V. 01 2013
Sentralt i Nydalen
Gjerdrumsvei 8 :: Nydalen - moderne og funksjonelt
:: Unike profileringsmuligheter mot Ring 3 :: Parkering :: God offentlig kommunikasjon :: Høy arealeffektivitet :: Meget god ventilasjon :: Ny felles kantine :: Kontor 270 - 3.200 m2
T
Gje rdr
i s ve um
NPRO
:: 5 ::
Ake rse
lven
Ma rid als ve ien
Tåsen vei en
NPRO :: Gjerdrumsvei 8 ::
Tåsen vei e
GJERDRUMSVEI 8 n
Ring 3
Tåsen
T
Ring 3
Ring 3
s um rdr Gje
strøms vei Rolf Wick
Flybuss
env eie n
Nyd
Nydals
Kort vei til det meste Gjerdrums vei 8 ligger sentralt i Nydalen med enkel adkomst fra Ring 3, Sandakerveien og Maridalsveien. Nydal
100 m
sveien
eien
alsv
Buss
Tog
T
Nyd
T-bane
Restaurant
Shopping/Servicetilbud ots gate r Aam toffe Kris
ate ts g mo Aa ffer sto Kri
Nydalen t-banestasjon ligger 5 minutters gange unna. Det er bussforbindelser, og flybuss i umiddelbar nærhet. veie aker Sand
n
Hit & dit nydalen
eien
alsv
Nydalen
Nydalsv ei en
ien lsve rida Ma
T
n
n veie haug Gull
ien ve
veie aker Sand
Maridalsveie n
Ny da l
en
Br uk s
ve
i
Tå s
ei
T lhaug org Gul
v ks Bru
:: Beliggenhet Kort vei til det meste (5) :: Nydalen Urban puls i grønne omgivelser (8) :: Det viktige førsteinntrykket (11) :: Lokalene (13) :: Plantegninger (15) :: Glocal Sjenerøs med estetikken. Gjerrig med energibruken (32) :: Fakta & fasiliteter (33)
Sandakerveien
rselven Ake
i ve Ring 3
n ale Nyd
Innhold
Nord bergveie n
:: 4 ::
Østhorn
Nydalen har også egen togstasjon, med både NSB Regiontog og Lokal-tog. Det er gode parkeringsmuligheter.
Ullevål Stadion - 3 min (t-bane) Sinsen - 5 min (buss) Carl Berners plass - 6 min (t-bane) Sagene - 8 min (buss) Majorstuen - 9 min (t-bane) Smestad - 11 min (buss) Oslo S - 12 min (t-bane) Grünerløkka - 13 min (buss) Brynseng - 13 min (buss) Gardermoen - 50 min (flybuss)
Området har svært velutbygd nett av sykkelstier
:: 6 ::
NPRO :: Gjerdrumsvei 8 ::
NPRO
:: 7 ::
Nydalen: Urban puls i grønne omgivelser Nydalen er i dag et av Oslos mest vellykkede og komplette eksemplarer på moderne byutvikling. Dette er bydelen der den urbane pulsern kan oppleves side om side med grønne lunger og vakre fossefall. Her finnes kaffebarer, restauranter, barer, bakerier og et bredt shoppingtilbud. Nydalen har også eget Radisson-hotell og en mengde servicetjenester. Sommerstid er det mange som tar lunsjen langs elven, eller de samles på en av de mange med uteservering. Nydalen har Storo som nærmeste nabo. Her finnes over 120 butikker og serveringssteder. Store, internasjonale selskaper, kreative bransjer, beboere, studenter og turgåere - de trives alle i Nydalen.
:: 10 ::
NPRO
NPRO :: Gjerdrumsvei 8 ::
Det viktige førsteinntrykket Ofte er kontoret det første fysiske møtet kunder og samarbeidspartnere har med virksomheten. I Gjerdrumsvei 8 er det viktige førsteinntrykket godt gjennomtenkt og vel ivaretatt. Den karakteristiske bygningen, tegnet av arkitekt Niels Torp, fremstår som moderne og representativt. Vi får ledig 3 etasjeflater på ca 1000 m² som hver kan deles inn i mindre leieforhold. Arealene kan leies som de står, eller utleier kan skreddersy totalrehabiliterte lokaler tilpasset ny brukers ønsker og behov. Gjerdrumsvei 8 er sentralt plassert i Nydalen, med 3 minutters gange til offentlig kommunikasjon og alle Nydalens servicetilbud. I umiddelbar nærhet finnes også idylliske grøntområder og turvei langs Akerselven. Nydalens mange industrihistoriske bygninger i kombinasjon med moderne nybygg gir en unik opplevelse av kompletterende kontraster. Leietakere i bygget kan glede seg over tilgang til en ny og flott felles kantine som blir bygget i 5. etasje. Den sentrale og godt synlige beliggenhet ved Ring 3 sørger for rask og enkel adkomst med både bil og offentlig komunikasjon. Det er parkering på eiendommen.
:: 11 ::
:: 12 ::
NPRO
NPRO :: Gjerdrumsvei 8 ::
:: 13 ::
Lokalene Arealet utgjør totalt: 270 - 3.200 m² BTA kontor I dag benyttes en kombinasjon av åpent landskap og cellekontorer i bygget.
Arealoversikt etasjer 1. etasje
60 arb.pl.
2. etasje
75 arb.pl.
3. etasje
21 arb.pl.
4. etasje
65 arb.pl.
5. etasje
Kantine
U. etasje
Div. lager
963 m² BTA 1.132 * m² BTA 269 m² BTA 1.048 * m² BTA
Totalt ca. 221 arbeidsplasser. * Arealene kan deles i to mindre arealer på hhv 430 og 700 m² BTA.
:: 14 ::
NPRO
NPRO :: Gjerdrumsvei 8 ::
:: 15 ::
1. etasje: Kontor 963 m2 BTA Innredningsforslaget er her vist med åpne teamplasser for maksimal utnyttelse av arealene. 60 arbeidsplasser totalt. I tillegg 2 plasser i cellekontor. Det er også satt av god plass til 4 gode møterom samt flere sosiale møteplasser og 5 stillerom.
50 arbeidsplasser i kontorlandskap
møte
stille
arkiv
stille
stille
stille
resepsjon
stille
nytt tekjøkken
gard. data
lager
møte
TELE
styrerom disp.
mulig nytt HCWC
BK
mulig ny inngangsdør
LAGER
Sittegruppe VENTILASJONSROM
Hovedinngang
Gulvmatte
LAGER
POST
Resepsjon
GARD.
BK
SPR. ROM TEKNISK ROM/SJAKT
Gjerdrumsvei 8 Nydalen
Tiltakshaver:
Prosjektfase:
Norwegian Property
skisse
Gjerdrums vei 8 Plan 1.etasje, kontor alt.02
Dato: 08.08.2013
Mål: 1:150
Sign
Kon
arkitektene
:: 16 ::
NPRO :: Gjerdrumsvei 8 ::
NPRO
:: 17 ::
NPRO
2. etasje (alternativ 1): Kontor 1.132 m2 BTA
samtale/ arbeid mulig interntrapp
stille
møte/ stille
stille stille
print/kopi lager
møte print/kopi lager
Innredningsforslaget er her vist med åpne teamplasser for maksimal utnyttelse av arealene. 77 arbeidsplasser totalt. Det er også satt av god plass til 4 gode møterom samt flere sosiale møteplasser og 4 stillerom.
stille
møte/ stille
stille
data stille
kjøkken
møte
NY hcwc
kjøkken ÅPENT NED
ÅPENT NED
samtale/ arbeid
BALDAKIN
BK
DATA
:: 19 ::
NPRO :: Gjerdrumsvei 8 ::
2. etasje (alternativ 2): Kontor 1.132 m2 BTA Innredningsforslaget er her vist med lokalet delt i to. Leietaker 1 (700 m² BTA) med 41 arbeidsplasser i åpent landskap og 1 i cellekontor. Leietaker 2 (430 m² BTA) med 28 arbeidsplasser i åpent landskap. Det er også satt av god plass til gode møterom samt flere sosiale møteplasser og stillerom i begge lokaler.
Leietaker 1
Leietaker 2
41 arbeidsplasser i åpent landskap, 1 i cellekontor
NPRO
28 arbeidsplasser i åpent landskap stille
samtale/ arbeid
møte stille stille
samtale/ arbeid
møte/ stille
print/kopi lager
:: 20 ::
møte/ stille
resepsjon samtale/ arbeid
stille
stille
print/ kopi/ lager
stille møte
gard. kjøkken
møte/ stille data
NY wc
r2
NY wc
ke
NY wc
ta
ie
le
NY wc
gard.
samtale/ arbeid
kjøkken
ÅPENT NED
ÅPENT NED
resepsjon
leietaker 1 BK
DATA
BALDAKIN
:: 21 ::
:: 22 ::
NPRO :: Gjerdrumsvei 8 ::
NPRO
:: 23 ::
NPRO
NPRO :: Gjerdrumsvei 8 ::
:: 25 ::
3. etasje: Kontor 269 m2 BTA Midtfløy i bygget med effektiv løsning for inntil 21 arbeidsplasser i åpent landskap. Minikjøkken, stillerom og møterom i lokalene.
møte
stille
minikjøkken
stille
NY hcwc
:: 24 ::
ÅPENT NED
ÅPENT NED
samtale/ arbeid
BK
DATA
Gjerdrumsvei 8 Nydalen
23 arbeidsplasser i landskap
Møbleringsplan 3. etasje
Tiltakshaver:
Prosjektfase:
Norwegian Property
skisse
Dato: 14.03.2013
Mål: 1:1
:: 26 ::
NPRO
NPRO :: Gjerdrumsvei 8 ::
4. etasje: Kontor 1.048 m2 BTA Innredningsforslag her vist med med en blanding av cellekontorer og åpent landskap. Totalt 74 arbeidsplasser. Lyse, spennende lokaler med god takhøyde og store vinduer fra gulv til tak. st i l
stille print/kopi
print/kopi
stille
stille
lager data
møte
møte
kjøkken
NY hcwc
kjøkken
samtale/ arbeid
le
:: 27 ::
NPRO
NPRO :: Gjerdrumsvei 8 ::
5. etasje: Felles kantine Den nye felleskantinen vil få et moderne preg. Den er lys og åpen og har en kombinasjon av store og små sittegrupper og også skjermede plasser. Det er lagt opp til servering av varm og kald mat, salatbar og drikkestasjoner. Totalt 112 sitteplasser. Hyggelig sydvestvendt terrasse for felles bruk.
:: 28 ::
:: 29 ::
:: 30 ::
NPRO :: Gjerdrumsvei 8 ::
NPRO
:: 31 ::
:: 32 ::
NPRO
NPRO :: Gjerdrumsvei 8 ::
:: 33 ::
Fakta & Fasiliteter :: Areal :: 270 - 3.200 m² BTA kontor
:: Kommunikajson :: Buss, t-bane, tog, flybuss
:: Etasjer :: 1. 2. 3. og 4. etasje.
:: Sykkel :: Meget velutbygd nett av sykkelstier
:: Rehabilitert :: 2005/2014
:: Sikkerhet :: Skallsikring og vekterservice
:: Lokalene :: Totalrehabiliteres og skreddersys
:: Bespisning :: Ny og flott kantine i bygget
:: Arbeidsplasser :: Ca. 21 - 221
:: Lager :: Mulighet for leie i underetasjen
:: Ventilasjon/kjøling :: Meget god
:: Fasadeprofilering :: Gode muligheter mot Ring 3
:: Parkering :: Gode parkeringsmuligheter i bygget
:: Ledig fra :: Q1/Q2 2014
Sjenerøs med estetikken. Gjerrig på energibruken. GLOCAL er Norwegian Propertys satsning på lokale tiltak som vil gi en positiv, global effekt. GLOCAL er de forpliktelser vi har påtatt oss overfor miljøet vi har rundt oss og samfunnet vi er en del av og skal være en bidragsyter i. Våre definisjoner av miljø- og samfunnsansvar spenner bredt. Dette inkluderer tydelig definerte mål om miljøbesparende tiltak, så vel som høye krav til estetisk utforming av bygg og uteområder i lokalmiljøet. Vi stiller strenge krav til våre samarbeidspartnere og leverandører. For våre kunder skal vi være en god tilrettelegger. Grunnlaget for GLOCAL er den internasjonale BREEAMstandarden, NVEs energimerking og Norwegian Propertys egne, selvpålagte tiltak og målsettinger. Dette er noen av dem:
:: :: :: ::
Energiklasse A-bygg, hvis mulig. Minimum B-bygg Bygging med miljøvennlige materialer Kildesortering av avfall Tiltak for redusert vannforbruk
:: :: :: ::
GLOCA L GLOBA L TH I NK I NG LOCA L AC TI O N
Bruk av materialer og tekniske løsninger som reduserer energibruken Drive stedsutvikling som skaper økt verdi for samfunnet Skape god tilgjengelighet til offentlige kommunikasjonsmidler Utstrakt bruk av sjøvannspumper reduserer energibruk, Co2-utslippet og kostnader.
G LO CAEier L G L O B AL TH I NK I NG L O C AL AC TI O N
G LO CA L
Megler
G L O B AL TH I NK I NG L O C AL AC TI O N
Silje Kragstad, utleiesjef
Anders Heffermehl
Tel +47 402 02 800 :: sk@npro.no www.norwegianproperty.no
Tel +47 950 63 693 :: ah@akershuseiendom.no www.akershuseiendom.no
GLO C A L
G LO CA L
G LO CA L
GLOBA L TH IN KIN G LOCA L A CTION
G L O B AL TH I NK I NG L O C AL AC TI O N
G L O B AL TH I NK I NG L O C AL AC TI O N
Det tas forbehold om eventuelle feil og mangler i beskrivelsen. Utleier har rett til å justere leveransen dersom tilsiktet kvalitet og standard ikke reduseres. Det gjøres samtidig oppmerksom på at tegninger og bilder kun er ment som illustrasjoner.
:: 34 ::
NPRO :: Gjerdrumsvei 8 ::
Rendyrket eiendomsselskap
Norges beste kundesenter
Fleksibilitet
:: 50 fagkompetente ansatte :: Eget driftsteam :: Mål om å være bransjens mest kundeorienterte eiendomsselskap :: Langsiktig og finansiell sterk partner
:: Åpent 24/7 :: Ett kontaktpunkt for alle henvendelser :: Effektivisering av leietakers hverdag :: Servicevaktmestere ved behov
:: Samlet eiendomsportefølje på 600.000 m2: Oslo CBD, Lysaker, Fornebu, Skøyen, Nydalen og Stavanger :: Endringsvillig utleier som aktivt følger leietakers utvikling
Visjon: Skape engasjerende møteplasser og relasjoner