V. 02.2014
AKER BRYGGE - BUSINESS VILLAGE m2 Kontorer: 12 - 78 m2 netto
Felles kjøkken
Eget kundesenter
Betjent felles resepsjon
Gratis Wi-Fi
Parkering
Felles møterom med alle fasiliteter
Alt ferdig møblert
God offentlig kommunikasjon
Online møteromsbooking
Meget god ventilasjon
Ledig fra: Nå
3
Lange tradisjoner for veKST OG VErdiskaping
Det er historisk sus over de gamle Verkstedhallene på Aker Brygge. Bygget representerer solide industritradisjoner, stolt skipsbyggerkunst og ikke minst starten på det norske oljeeventyret. Da Akers Mekaniske Verksted holdt til på området ble det bak de flotte teglsteinveggene bygget enorme skip, gigantiske motorer, Norges første oljeplattform og høyteknologiske deler til F-16-fly. Tradisjoner knyttet til både innovasjon, solid håndverk og ikke minst god verdiskaping sitter i veggene. Dette er et godt utgangspunkt for små virksomheter med store ambisjoner.
4
5
6
7
MUNKEDAMSVEIEN
BRYGGEGATA
VIKA
BRYGGETORGET
HOLMENS GATE
TJUVHOLMEN
DIAGO
FJO
RD
AL
LÉE
N
NALE
STRANDEN
8
N
GRUNDINGEN
Inngang Business Village
RÅDHUSPLASSEN
9
10
11
BUSINESS VILLAGE Business Village er et eksklusivt kontorfellesskap midt pü Aker Brygge. Bak de flotte industrihistoriske fasadene ligger fremtidens kontorlokaler. Bygget er totalrehabilitert og var klart for innflytting høsten 2013.
12
13
INNGANGSPARTIET Nye høyreiste kontorinnganger over to etasjer stür tydelig ut i bybildet og skaper en solid, profesjonell identitet. Den moderne lobbyen er totalrenovert.
14
15
FASILITETER Dette er noen av fasilitetene som er inkludert når du leier kontor i Business Village:
g
Inngan
Trapp og heis
Kaffemaskin
HC-toalett
Spiseområde
Toaletter
Kjøleskap
Eget kundesenter
Dusj
Betjent felles resepsjon
Møterom med presentasjonsløsning
Daglig renhold
Nettbasert booking av møterom
Wi-Fi
Daglig renhold i fellesområder og i de enkelte kontorene. Innredede og møblerte møterom med nettbasert reservasjonssystem.
16
17
alltid En hyggelig start p책 arbeidsdagen En felles betjent resepsjon bidrar til 책 skape en hyggelig og profesjonell ramme rundt kontorene i Business Village.
18
19
20
21
KONTORENE Moderne kontorer av ulik størrelse har store glassflater mot enten lysatrium eller vinduer mot henholdsvis Grundingen og Holmens gate.
22
23
24
25
fremtidens møterom Store og lyse møterom med topp moderne presentasjonsløsninger. Møterommene bookes enkelt via webbasert bookingtjeneste.
26
27
møteplassen Kjøkkenet er, med kaffemaskinen og sine øvrige fasiliteter, en naturlig møteplass for alle som jobber i Business Village.
28
29
landsbyens piazza Sentralt i Business Village ligger Piazza´en - dette er stedet for ü spise lunsj eller slü av en hyggelig prat med naboen.
30
31
32
33
Åpent opp & ned
PRISoversikt 31
30
29
28
27
26
25
24
23
22
21
Arb.plasser
m2 netto
Kontor
1-2
14,5
UTLEID
9
Kontor
1
12
12.000,-
10
Kontor
3
20,5
UTLEID
11
Kontor
8
52
52.000,-
12
Kontor
4-6
44
44.000,-
13-17
Kontor
6
36,5
UTLEID
18
Kontor
6
53
45.300,-
19
Kontor
8
78,5
63.900,-
20
Kontor
6
69
56.200,-
21
Kontor
2
25,5
25.500,-
22
Kontor
1
13,5
13.500,-
23
Kontor
1
13,5
13.500,-
16
24
Kontor
1
13,5
13.500,-
17
25
Kontor
1
13,5
13.500,-
26
Kontor
1
13,5
13.500,-
27
Kontor
1
13,5
13.500,-
28
Kontor
1
13,5
13.500,-
29
Kontor
1
13,5
13.500,-
30
Kontor
1
13,5
13.500,-
31
Kontor
1
13,5
13.500,-
20
19
15 1
2
3
4
5
6 10
11 7
8
12
18
9
13
14
Nr
Kategori
1-8
Lager
6,5 - 12,5
Månedsleie*
2.400 - 4.4500,-
Kontor 21 - 31 ferdigstilles sommeren 2014 34
* Månedsleien er o ppgitt inkl. fellesutgifter, eks. MVA
35
På Aker Brygge vil både kontorbygg, butikker, restauranter, servicefunksjoner og utearealer gjennomgå en full transformasjon og total fornyelse. De industrihistoriske bygningenes egenart skal fremheves, nybygg med spennende arkitektonisk utformning skal reises og tilbudet innen shopping og servering skal styrkes og rendyrkes. Kontorene vil fremstå imøtekommende og lett tilgjenglige, med en attraktiv, innovativ og tydelig profesjonell identitet. Aker Brygge vil bli en intim og levende del av Oslo, med en tydelig kvalitetspreget profil, beriket av et unikt og mangfoldig tilbud innen handel og servering.
Aker Brygge ble i 2013 tildelt Merket for god design.
36
37
38Holmens gate, aker brygge
39
INSPIRERENDE OMGIVELSER Regelmessig trening bidrar til økt velvære, skaper bedre trivsel og reduserer sykefraværet. Alle kjenner til de gode effektene av å holde seg i form, men det er ikke alle steder tilgjengeligheten og rammene rundt er tilstrekkelig tilrettelagt for å få alle skikkelig i gang.
For mange er det lett å prøve, men vanskelig å fortsette på regelmessig basis. Derfor er det viktig med fasiliteter som er lett tilgjengelige og som inviterer til jevnlig gjenbesøk. Aker Brygge har attraktive treningsfasiliteter som inspirerer til økt aktivitet.
40
41
LAV ENERGIUTVEKSLING
0m
4) VARMEVEKSLER
OPTIMAL ENERGIPRODUKSJON
5m 3) KJØLESYSTEM
2) VARMEPUMPE
10 m
15 m 1) SJØVANNSPUMPE
Sjenerøs med estetikken - gjerrig på energibruken GLOCAL er Norwegian Property og Aker Brygges satsing på lokale tiltak som vil gi en positiv, global effekt. GLOCAL er de forpliktelser vi har påtatt oss overfor miljøet vi har rundt oss og samfunnet vi er en del av og skal være en bidragsyter i.Våre definisjoner av miljø- og samfunnsansvar spenner bredt. Dette inkluderer tydelig definerte mål om miljøbesparende tiltak, så vel som høye krav til estetisk utforming av bygg og uteområder i lokalmiljøet.Vi stiller strenge krav til våre samarbeidspartnere og leverandører. For våre kunder skal vi være en god tilrettelegger. Grunnlaget for GLOCAL er den internasjonale BREEAM-standarden, NVEs energimerking samt Norwegian Property og Aker Brygges selvpålagte tiltak og målsettinger. Dette er noen av dem: • Sjøvannspumpe skal redusere energibruk og Co2-utslipp med 75 % • Energiklasse A-bygg, hvis mulig. Minimum B-bygg • Bygging med miljøvennlige materialer • Kildesortering av avfall
42
• Bruk av materialer og tekniske løsninger som reduserer energibruken • Tiltak for redusert vannforbruk • Drive stedsutvikling som skaper økt verdi for samfunnet • Skape god tilgjengelighet til offentlige kommunikasjonsmidler
sjøvannspumpeN PÅ AKER BRYGGE 1) Sjøvannspumpe Sjøvann pumpes opp fra 20 meters dyp 2) Varmepumpe Temperaturen i vannet overføres: a) I kalde perioder til en varmepumpe som henter ut varme b) I varme perioder til et kjølesystem som henter ut kulde
3) Kjølesystem Etter behov fordeles så varme eller kjøling til byggene via varmevekslere 4) Varmeveksler Energibruken reduseres fra 4.000.000 kWh/år til 1.400.000 kWh/år: 75 % reduksjon i Co2-utslipp
43
fakta & fasiliteter m2 Areal: 12 - 78 m2 (nettoareal)
Velutbygd nett av sykkelstier. Egen sykkelparkering
m2 Arbeidsplasser: ca. 1 - 8
Moderne kontorfellesskap
Møblerte kontorer
Betjent resepsjon
Ventilasjon/kjøling: Meget god
Felles møterom
Kort gangavstand til all offentlig kommunikasjon
Service: NPRO Kundesenter
Parkeringsplasser til leie i p-kjeller
Treningssenter på Aker Brygge Innflytting: Fra nå
npro kundesenter kundesenter@npro.no
480 50 300 Utleiesjef:
Kundesenteret bidrar til å skape en enklere hverdag for deg som kunde. Vi svarer på spørsmål om bygget du leier, faktura du har fått eller leiekontrakten. Vi skaffer nye adgangskort eller sørger for at en av våre vaktmestere raskt stiller opp ved behov. Ingen henvendelse er for liten, ei heller for stor.
Gode vedlikeholdsrutiner for oppfølging av bygninger, tekniske anlegg og infrastruktur kombinert med en god dialog med våre kunder, sikrer at vi i de aller fleste tilfeller løser problemene før de oppstår. Ved behov for assistanse er vi alltid lett tilgjengelige, raske og pålitelige.
Ellen C. Kobro Norwegian Property +47 952 92 478
ek@npro.no
www.norwegianproperty.no
44
45
norwegian property
Rendyrket eiendomsselskap
Norges beste kundesenter
Fleksibilitet
• 50 fagkompetente ansatte
• Åpent 24/7
• Eget driftsteam
• Ett kontaktpunkt for alle henvendelser
• Mål om å være bransjens mest kundeorienterte eiendomsselskap
• Effektivisering av leietakers hverdag
• Samlet eiendomsportefølje på 600.000 m2; Oslo CBD, Lysaker, Fornebu, Skøyen, Nydalen og Stavanger
• Langsiktig og finansiell sterk partner
46
• Servicevaktmestere ved behov
• Endringsvillig utleier som aktivt følger leietakers utvikling
Det tas forbehold om eventuelle feil og mangler i beskrivelsen. Tegninger og bilder er kun ment som illustrasjoner og kan avvike fra endelig leveranse.