Gjerdrums vei 17

Funksjonelt med sjel

Gjerdrumsvei 17 - Nydalen God offentlig kommunikasjon | Parkering | Høy arealeffektivitet | Areal 323 m2 BTA

Innhold Beliggenhet 8 Nydalen 10 Det viktige førsteinntrykket 12 Plantegninger 14 Glocal 16 Fakta & fasiliteter 17

NPRO Gjerdrumsvei 17

Ake rs

Maridalsvei

NPRO

T-bane Metro

Tåsen vei en

i s ve um

Gje rd r

Nydalen Ullevål Stadion - 3 min (t-bane)

Frognerseteren 1

GJERDRUMSVEI 17

Vestli Sinsen - 5 min (buss) Carl Berners plass - 6 min (t-bane) 5

Frognerseteren Voksenkollen

Sagene - 8 min (buss) Vestli

Lillevann

1 minutts gan

ge

Stovner

Majorstuen - 9 min (t-bane)

Skogen

Sognsvann 3

Voksenlia

2 minutters

Rommen Romsås

Smestad - 11 min (buss)

Grorud gange

Ring 3

Ammerud

ve i

ks Br u le n

en

N yd a

st m

Hasle

ien

ien ugve

Nydals

e kerv

2 Østerås

eien alsv Nyd

1 Ellingsrudåsen Furuset Lindeberg Trosterud

Carl Berners plass

3 mot Mortensrud 1 2 mot Ellingsrudåsen 4 mot Bergkrystallen

Gardermoen - 34 min (t-bane og Flytoget)

Haugerud Tveita

Tøyen

Godlia

Sanda

M aridalsvei en

Økern

Stortinget

ha Gull

gange

er

et

rs

ne

g Torg llhau Gu

i

utters

Blindern Majorstuen

gange ien ve

7 min

5 Storo

Forskningsparken

2 mot Østerås 6 mot Jar

gange

ve utters

Sinsen

ot og

Fr

s ruk nB a le Nyd

6 min

li

NYDALEN Storo

ot

Ring 3

5 minutters

Grünerløkka og Brynseng - 13 min (buss)

Rødtvet

Ve

3 mot Sognsvann

Ringen 4 6

Ullevål stadion

m

gange

1

4 minutters

gange

Sandakerveien

rselven Ake

3 minutters

ei sv um rdr Gje

Flybuss

Oslo S - 12 min (t-bane)

Kalbakken

Ring 3

ei ckstrøms v

5

8

Grønland Nationaltheatret

Jernbanetorget (Oslo S) Sentrum

OBT

Skøyenåsen Oppsal

0 min

Ulsrud Bøler

Gardermoen - 50 min (flybuss) Bogerud

5 min

Skullerud

ien lsve

Mortensrud

rida Ma

ien alsve Nyd eien alsv Nyd

sto Kri

ate amots g er A ots

e gat

Kolsås

4 3 • T-bane: 16 avganger hver time. 3 linjer • Buss: Meget gode forbindelser i alle retninger, inkl. flybuss Bergkrystallen Mortensrud • Tog: Gjøvikbanen har 17 daglige avganger fra Nydalen togstasjon • Bil: Direkte adkomst fra bl.a. Ring 3.

• Parkering: Nydalen har ca. 7000 parkeringsplasser • Sykkel: meget velutbygd nett av sykkelstier

9

Nydalen: Urban puls i grønne omgivelser Nydalen er i dag et av Oslos mest vellykkede og komplette eksempel på moderne byutvikling. Dette er bydelen der den urbane pulsen kan oppleves side om side med grønne lunger og vakre fossefall. Her finnes kaffebarer, restauranter, barer, bakerier og et bredt shoppingtilbud. Nydalen har også eget Radisson-hotell og en mengde servicetjenester. Sommerstid er det mange som tar lunsjen langs elven, eller de samles på en av de mange steder med uteservering. Nærmeste nabo til Nydalen er Storo. Her finnes over 120 butikker og serveringssteder.

Store, internasjonale selskaper, kreative bransjer, beboere, studenter og turgåere - de trives alle i Nydalen.

12

NPRO Gjerdrumsvei 17

Det viktige førsteinntrykket Ofte er kontoret det første fysiske møtet kunder og samarbeidspartnere har med virksomheten. I Gjerdrumsvei 17 er det viktige førsteinntrykket godt gjennomtenkt og vel ivaretatt. Eiendommens beliggenhet er idyllisk, og den historiske fasaden er et velkjent landemerke i Nydalen. Eiendommen er omgitt av frodige grøntområder med badedammen som nærmeste nabo. I Gjerdrumsvei 17 imøtekommes forventninger til både funksjonalitet og modernitet, rasjonalitet og innovasjon.

NPRO

13

14

NPRO

NPRO Gjerdrumsvei 17

1. etasje • 323 m2 BTA

Lager

Garderobe

• Antall arbeidsplasser: 15 - 17 • Kjøkken med spiseplass

Fund.

• Gode eksponeringsmuligheter • Møterom og flere sosiale soner

Kjøkken BK

Stille

WC

WC

Sosial sone Kopi

Møte

• Sjarmerende lokaler med sjel

Igjenkledd

• Kundeparkering ved inngangen • Tilpasses kundens ønsker og behov

Møte/ arbeid Resepsjon Stille

Adkomst

15

16

NPRO

NPRO Gjerdrumsvei 17

Fakta & Fasiliteter Areal: 323 m² BTA

Sykkel: Meget velutbygd nett av sykkelstier

Oppført: 1867 (rehabilitert 1987)

Bespisning: Eget kjøkken med spiseplasser

Arbeidsplasser: 15 - 17

Uteområder: Flotte grøntarealer, rett ved badedammen

Ventilasjon/kjøling: God

Sikkerhet: Skallsikring og vektertjeneste

Parkering: Rett utenfor inngangen

Ledig fra: Q2 2015

Kommunikasjon: Buss, t-bane, tog, flybuss

Sjenerøs med estetikken. Gjerrig på energibruken.

GLOCAL er Norwegian Propertys satsning på lokale tiltak som vil gi en positiv, global effekt. GLOCAL er de forpliktelser vi har påtatt oss overfor miljøet vi har rundt oss og samfunnet vi er en del av og skal være en bidragsyter i. Våre definisjoner av miljø- og samfunnsansvar spenner bredt. Dette inkluderer tydelig definerte mål om miljøbesparende tiltak, så vel som høye krav til estetisk utforming av bygg og uteområder i lokalmiljøet. Vi stiller strenge krav til våre samarbeidspartnere og leverandører. For våre kunder skal vi være en god tilrettelegger. Grunnlaget for GLOCAL er den internasjonale BREEAM-standarden, NVEs energimerking og Norwegian Propertys egne, selvpålagte tiltak og målsettinger. Dette er noen av dem:

• Energiklasse A-bygg, hvis mulig. Minimum B-bygg • Bygging med miljøvennlige materialer • Kildesortering av avfall • Tiltak for redusert vannforbruk

Eier

Ellen Cathrine Kobro, utleiesjef

Anders Heffermehl

Tel +47 952 92 478 |G Lek@npro.no/ O B AL TH I NK I NG L O C AL AC TI O N www.norwegianproperty.no

Tel +47 950 63 693 | ah@akershuseiendom.no

GLO CA L

G LO CA L

GLOBA L TH I NK I NG LOCA L AC TI O N

G L O B AL TH I NK I NG L O C AL AC TI O N

• Bruk av materialer og tekniske løsninger som reduserer energibruken • Drive stedsutvikling som skaper økt verdi for samfunnet • Skape god tilgjengelighet til offentlige kommunikasjonsmidler • Utstrakt bruk av sjøvannspumper reduserer energibruk, Co2-utslippet og kostnader

Megler

G LO CA L

GLO C A L

G LO CA L

G LO CA L

GLOBA L TH IN KIN G LOCA L A CTION

G L O B AL TH I NK I NG L O C AL AC TI O N

G L O B AL TH I NK I NG L O C AL AC TI O N

Det tas forbehold om eventuelle feil og mangler i beskrivelsen. Tegninger og bilder er kun ment som illustrasjoner.

17

18

NPRO Gjerdrumsvei 17

Om Norwegian Property Rendyrket eiendomsselskap

Norges beste kundesenter

Fleksibilitet

• 50 fagkompetente ansatte • Eget driftsteam • Mål om å være bransjens mest kundeorienterte eiendomsselskap • Langsiktig og finansiell sterk partner

• Åpent 24/7 • Ett kontaktpunkt for alle henvendelser • Effektivisering av leietakers hverdag • Servicevaktmestere ved behov

• Samlet eiendomsportefølje på 600.000 m2: Oslo CBD, Lysaker, Fornebu, Skøyen, Nydalen og Stavanger • Endringsvillig utleier som aktivt følger leietakers utvikling