Funksjonelt med sjel
Gjerdrumsvei 17 - Nydalen God offentlig kommunikasjon | Parkering | Høy arealeffektivitet | Areal 323 m2 BTA
Innhold Beliggenhet 8 Nydalen 10 Det viktige førsteinntrykket 12 Plantegninger 14 Glocal 16 Fakta & fasiliteter 17
NPRO Gjerdrumsvei 17
Ake rs
Maridalsvei
NPRO
T-bane Metro
Tåsen vei en
i s ve um
Gje rd r
Nydalen Ullevål Stadion - 3 min (t-bane)
Frognerseteren 1
GJERDRUMSVEI 17
Vestli Sinsen - 5 min (buss) Carl Berners plass - 6 min (t-bane) 5
Frognerseteren Voksenkollen
Sagene - 8 min (buss) Vestli
Lillevann
1 minutts gan
ge
Stovner
Majorstuen - 9 min (t-bane)
Skogen
Sognsvann 3
Voksenlia
2 minutters
Rommen Romsås
Smestad - 11 min (buss)
Grorud gange
Ring 3
Ammerud
ve i
ks Br u le n
en
N yd a
st m
Hasle
ien
ien ugve
Nydals
e kerv
2 Østerås
eien alsv Nyd
1 Ellingsrudåsen Furuset Lindeberg Trosterud
Carl Berners plass
3 mot Mortensrud 1 2 mot Ellingsrudåsen 4 mot Bergkrystallen
Gardermoen - 34 min (t-bane og Flytoget)
Haugerud Tveita
Tøyen
Godlia
Sanda
M aridalsvei en
Økern
Stortinget
ha Gull
gange
er
et
rs
ne
g Torg llhau Gu
i
utters
Blindern Majorstuen
gange ien ve
7 min
5 Storo
Forskningsparken
2 mot Østerås 6 mot Jar
gange
ve utters
Sinsen
ot og
Fr
s ruk nB a le Nyd
6 min
li
NYDALEN Storo
ot
Ring 3
5 minutters
Grünerløkka og Brynseng - 13 min (buss)
Rødtvet
Ve
3 mot Sognsvann
Ringen 4 6
Ullevål stadion
m
gange
1
4 minutters
gange
Sandakerveien
rselven Ake
3 minutters
ei sv um rdr Gje
Flybuss
Oslo S - 12 min (t-bane)
Kalbakken
Ring 3
ei ckstrøms v
5
8
Grønland Nationaltheatret
Jernbanetorget (Oslo S) Sentrum
OBT
Skøyenåsen Oppsal
0 min
Ulsrud Bøler
Gardermoen - 50 min (flybuss) Bogerud
5 min
Skullerud
ien lsve
Mortensrud
rida Ma
ien alsve Nyd eien alsv Nyd
sto Kri
ate amots g er A ots
e gat
Kolsås
4 3 • T-bane: 16 avganger hver time. 3 linjer • Buss: Meget gode forbindelser i alle retninger, inkl. flybuss Bergkrystallen Mortensrud • Tog: Gjøvikbanen har 17 daglige avganger fra Nydalen togstasjon • Bil: Direkte adkomst fra bl.a. Ring 3. • Parkering: Nydalen har ca. 7000 parkeringsplasser • Sykkel: meget velutbygd nett av sykkelstier
9
Nydalen: Urban puls i grønne omgivelser Nydalen er i dag et av Oslos mest vellykkede og komplette eksempel på moderne byutvikling. Dette er bydelen der den urbane pulsen kan oppleves side om side med grønne lunger og vakre fossefall. Her finnes kaffebarer, restauranter, barer, bakerier og et bredt shoppingtilbud. Nydalen har også eget Radisson-hotell og en mengde servicetjenester. Sommerstid er det mange som tar lunsjen langs elven, eller de samles på en av de mange steder med uteservering. Nærmeste nabo til Nydalen er Storo. Her finnes over 120 butikker og serveringssteder. Store, internasjonale selskaper, kreative bransjer, beboere, studenter og turgåere - de trives alle i Nydalen.
12
NPRO Gjerdrumsvei 17
Det viktige førsteinntrykket Ofte er kontoret det første fysiske møtet kunder og samarbeidspartnere har med virksomheten. I Gjerdrumsvei 17 er det viktige førsteinntrykket godt gjennomtenkt og vel ivaretatt. Eiendommens beliggenhet er idyllisk, og den historiske fasaden er et velkjent landemerke i Nydalen. Eiendommen er omgitt av frodige grøntområder med badedammen som nærmeste nabo. I Gjerdrumsvei 17 imøtekommes forventninger til både funksjonalitet og modernitet, rasjonalitet og innovasjon.
NPRO
13
14
NPRO
NPRO Gjerdrumsvei 17
1. etasje • 323 m2 BTA
Lager
Garderobe
• Antall arbeidsplasser: 15 - 17 • Kjøkken med spiseplass
Fund.
• Gode eksponeringsmuligheter • Møterom og flere sosiale soner
Kjøkken BK
Stille
WC
WC
Sosial sone Kopi
Møte
• Sjarmerende lokaler med sjel
Igjenkledd
• Kundeparkering ved inngangen • Tilpasses kundens ønsker og behov
Møte/ arbeid Resepsjon Stille
Adkomst
15
16
NPRO
NPRO Gjerdrumsvei 17
Fakta & Fasiliteter Areal: 323 m² BTA
Sykkel: Meget velutbygd nett av sykkelstier
Oppført: 1867 (rehabilitert 1987)
Bespisning: Eget kjøkken med spiseplasser
Arbeidsplasser: 15 - 17
Uteområder: Flotte grøntarealer, rett ved badedammen
Ventilasjon/kjøling: God
Sikkerhet: Skallsikring og vektertjeneste
Parkering: Rett utenfor inngangen
Ledig fra: Q2 2015
Kommunikasjon: Buss, t-bane, tog, flybuss
Sjenerøs med estetikken. Gjerrig på energibruken. GLOCAL er Norwegian Propertys satsning på lokale tiltak som vil gi en positiv, global effekt. GLOCAL er de forpliktelser vi har påtatt oss overfor miljøet vi har rundt oss og samfunnet vi er en del av og skal være en bidragsyter i. Våre definisjoner av miljø- og samfunnsansvar spenner bredt. Dette inkluderer tydelig definerte mål om miljøbesparende tiltak, så vel som høye krav til estetisk utforming av bygg og uteområder i lokalmiljøet. Vi stiller strenge krav til våre samarbeidspartnere og leverandører. For våre kunder skal vi være en god tilrettelegger. Grunnlaget for GLOCAL er den internasjonale BREEAM-standarden, NVEs energimerking og Norwegian Propertys egne, selvpålagte tiltak og målsettinger. Dette er noen av dem:
• Energiklasse A-bygg, hvis mulig. Minimum B-bygg • Bygging med miljøvennlige materialer • Kildesortering av avfall • Tiltak for redusert vannforbruk
Eier
Ellen Cathrine Kobro, utleiesjef
Anders Heffermehl
Tel +47 952 92 478 |G Lek@npro.no/ O B AL TH I NK I NG L O C AL AC TI O N www.norwegianproperty.no
Tel +47 950 63 693 | ah@akershuseiendom.no
GLO CA L
G LO CA L
GLOBA L TH I NK I NG LOCA L AC TI O N
G L O B AL TH I NK I NG L O C AL AC TI O N
• Bruk av materialer og tekniske løsninger som reduserer energibruken • Drive stedsutvikling som skaper økt verdi for samfunnet • Skape god tilgjengelighet til offentlige kommunikasjonsmidler • Utstrakt bruk av sjøvannspumper reduserer energibruk, Co2-utslippet og kostnader
Megler
G LO CA L
GLO C A L
G LO CA L
G LO CA L
GLOBA L TH IN KIN G LOCA L A CTION
G L O B AL TH I NK I NG L O C AL AC TI O N
G L O B AL TH I NK I NG L O C AL AC TI O N
Det tas forbehold om eventuelle feil og mangler i beskrivelsen. Tegninger og bilder er kun ment som illustrasjoner.
17
18
NPRO Gjerdrumsvei 17
Om Norwegian Property Rendyrket eiendomsselskap
Norges beste kundesenter
Fleksibilitet
• 50 fagkompetente ansatte • Eget driftsteam • Mål om å være bransjens mest kundeorienterte eiendomsselskap • Langsiktig og finansiell sterk partner
• Åpent 24/7 • Ett kontaktpunkt for alle henvendelser • Effektivisering av leietakers hverdag • Servicevaktmestere ved behov
• Samlet eiendomsportefølje på 600.000 m2: Oslo CBD, Lysaker, Fornebu, Skøyen, Nydalen og Stavanger • Endringsvillig utleier som aktivt følger leietakers utvikling