V.2 2014
Sentralt i Nydalen
Gullhaugveien 9- 13 - Nydalen God offentlig kommunikasjon | Parkering Høy arealeffektivitet | Meget god ventilasjon Eget kundesenter | Ca. 15 arbeidsplasser i moderne lokaler
4
NPRO Gullhaugveien 9 -13
NPRO
Innhold Beliggenhet 8 Nydalen 10 Det viktige førsteinntrykket 12 Lokalene 15 Plantegninger 16 Glocal 24 Fakta & fasiliteter 25
5
8
NPRO Gullhaugveien 9 -13
Ring 3
Ring 3
Sandakerveien
rselven Ake
ei sv um rdr Gje
GULLHAUGVEIEN 9 -13
1 minutts gange Sanda
ks Br u le n M aridalsvei en
i
g Torg llhau Gu
ve
N yd a
s ruk nB a le Nyd
ve i
Rin
ien
ien ugve
Nydals
e kerv
ha Gull
ien ve
2 minutters gange
eien alsv Nyd
ien lsve rida Ma
3 minutters gange
ien alsve Nyd eien alsv Nyd
ots gate
NPRO
T-bane Metro
Nydalen Ullevål Stadion - 3 min (t-bane)
eteren
Vestli Sinsen - 5 min (buss) Carl Berners plass - 6 min (t-bane) 5
eteren
ollen
Sagene - 8 min (buss) Vestli Stovner
Majorstuen - 9 min (t-bane)
Rommen
Sognsvann 3
a
Romsås
Smestad - 11 min (buss)
Grorud Ammerud
Oslo S - 12 min (t-bane) Grünerløkka og Brynseng - 13 min (buss)
li
NYDALEN Storo
Rødtvet
Ve
st
Sinsen
1
Ullevål stadion
m
ot
3 mot Sognsvann
Kalbakken
Ringen 4 6
ot
m og
Fr
Økern
5
5 Storo
Hasle
en
er
et
rs
ne
2 mot Østerås 6 mot Jar
Furuset Lindeberg
Forskningsparken Blindern
1 Ellingsrudåsen
Trosterud
Carl Berners plass
3 mot Mortensrud 1 2 mot Ellingsrudåsen 4 mot Bergkrystallen
Gardermoen - 34 min (t-bane og Flytoget)
Haugerud Tveita
Tøyen
Majorstuen Stortinget
Godlia Grønland
Nationaltheatret
Jernbanetorget (Oslo S) Sentrum
OBT
Skøyenåsen Oppsal
0 min
Ulsrud Bøler
Gardermoen - 50 min (flybuss) Bogerud
5 min
Skullerud Mortensrud
4 3 • T-bane: 16 avganger hver time. 3 linjer • Buss: Meget gode forbindelser i alle retninger, inkl. flybuss Bergkrystallen Mortensrud • Tog: Gjøvikbanen har 17 daglige avganger fra Nydalen togstasjon • Bil: Direkte adkomst fra bl.a. Ring 3. • Parkering: Nydalen har ca. 7000 parkeringsplasser • Sykkel: Meget velutbygd nett av sykkelstier
9
Nydalen: Urban puls i grønne omgivelser Nydalen er i dag et av Oslos mest vellykkede og komplette eksempler på moderne byutvikling. Dette er bydelen der den urbane pulsen kan oppleves side om side med grønne lunger og vakre fossefall. Her finnes kaffebarer, restauranter, barer, bakerier og et bredt shoppingtilbud. Nydalen har også eget Radisson-hotell og en mengde servicetjenester. Sommerstid er det mange som tar lunsjen langs elven, eller de samles på et av de mange steder med uteservering. Nærmeste nabo til Nydalen er Storo. Her finnes over 120 butikker og serveringssteder. Store, internasjonale selskaper, kreative bransjer, beboere, studenter og turgåere - de trives alle i Nydalen.
12
NPRO Gullhaugveien 9 -13
Det viktige førsteinntrykket I Gullhaugveien 9 -13 er det viktige førsteinntrykket godt gjennomtenkt og vel ivaretatt. Den moderne bygningen er oppført i solid tegl og har et tydelig arkitektonisk uttrykk, preget av industrielle linjer og store glassflater. Eiendommen har en sentral og godt synlig beliggenhet i Nydalen, med rask og enkel adkomst fra Ring 3, Sandakerveien eller ved hjelp av det gode kollektivtilbudet. Det er parkering for ansatte i byggets underetasje, med direkte adkomst til lokalene. Besøkende kan parkere rett utenfor inngangspartiet som, med sitt tydelig markerte overbygg, er godt synlig. Bygget har et lyst resepsjonsområde med plass for hyggelige ventesoner. Kantinen ligger åpent til i byggets store glassatrium som slipper både lyset og naturen inn. I Gullhaugveien 9 -13 imøtekommes forventninger til både funksjonalitet og rasjonalitet, modernitet og innovasjon. Førsteinntrykket ivaretas gjennom en solid og vennlig velkomst.
NPRO
13
14
NPRO Gullhaugveien 9 -13
NPRO
Lokalene Arealet utgjør totalt: 416 m² BTA kontor i 2. etasje
• Arbeidsplasser: Ca. 15 • Flott kantine • Parkering
Arealene tilpasses kundens ønsker og behov.
15
16
NPRO Gullhaugveien 9 -13
1362. etasje 135
U239 V.F.
133
132
131
130
129
128
12
• 416 m2 BTA • Kontor • Tilpasses kundens ønsker og behov
BRO 51
50
49
48
47
46
45
44
43
95
96
97
98
99
100
101
102
103
42
40
41
39
Minikjøkken 38
37
36
35
34
33
32
31
30
29
113
114
115
116
117
118
119
120
RWC
U220 LAGER
104
105
106
107
108
109
110
111
112
Stille
U201 PARKERING
FELLESAREAL OPPARBEIDET
U214b SLUSE
139
140
138
137
136
135
134
133
132
131
130
129
128
127
HEIS ÅPENT NED
126
125
124
123
122
121
U214
WC
Minikj.
U240 ONTOR
134
U245 DUSJ
U246 TOAL.
U238 SLUSE
U239 V.F.
BRO
Minikjøkken
RWC Stille
U244b
U244 U244a MØTEROM
U240 KONTOR
U243 KONTOR
Kopi
Arkiv/lager
garderobe
B.K.
FELLESAREAL OPPARBEIDET
WC
FELLESAREAL OPPARBEIDET
Resepsjon Stille
U241 KONTOR
U215
Møte
Møte
ÅPENT NED
Kontorlandskap
U242 KONTOR
Stille
U241 ONTOR Norwegian Property
Sandakerveien 138 2U 1:200
A3/M:1:200
29.01.2013
Møte
Lokalet vises her med 15 arbeidsplasser i åpent landskap. Det er satt av god plass til sosiale soner, stillerom og to gode møterom med plass til 7 og 12 personer.
NPRO
U214b SLUSE
27
HEIS
126
125
124
123
U214
WC
U215
Kopi garderobe
B.K.
WC
Resepsjon Møte
Kontorlandskap
17
Arkiv/lager
122
121
18
NPRO Gullhaugveien 9 -13
Felles auditorium
NPRO
19
20
NPRO Gullhaugveien 9 -13
NPRO
21
22
NPRO Gullhaugveien 9 -13
Helt ny og topp moderne felles kantine
NPRO
23
24
NPRO Gullhaugveien 9 -13
Sjenerøs med estetikken. Gjerrig på energibruken. GLOCAL er Norwegian Propertys satsning på lokale tiltak som vil gi en positiv, global effekt. GLOCAL er de forpliktelser vi har påtatt oss overfor miljøet vi har rundt oss og samfunnet vi er en del av og skal være en bidragsyter i. Våre definisjoner av miljø- og samfunnsansvar spenner bredt. Dette inkluderer tydelig definerte mål om miljøbesparende tiltak, så vel som høye krav til estetisk utforming av bygg og uteområder i lokalmiljøet. Vi stiller strenge krav til våre samarbeidspartnere og leverandører. For våre kunder skal vi være en god tilrettelegger. Grunnlaget for GLOCAL er den internasjonale BREEAM-standarden, NVEs energimerking og Norwegian Propertys egne, selvpålagte tiltak og målsettinger. Dette er noen av dem:
• Energiklasse A-bygg, hvis mulig. Minimum B-bygg • Bygging med miljøvennlige materialer • Kildesortering av avfall • Tiltak for redusert vannforbruk
GLO CA L GLOBA L TH I NK I NG LOCA L AC TI O N
• Bruk av materialer og tekniske løsninger som reduserer energibruken • Drive stedsutvikling som skaper økt verdi for samfunnet • Skape god tilgjengelighet til offentlige kommunikasjonsmidler • Utstrakt bruk av sjøvannspumper reduserer energibruk, Co2-utslippet og kostnader
GLO C A L GLOBA L TH IN KIN G LOCA L A CTION
NPRO
Fakta & Fasiliteter Kontorareal: 416 m² BTA
Bespisning: Ny og flott kantine i bygget
Etasjer: 2. etasje
Kommunikasjon: Buss, t-bane, tog, flybuss
Lokalene: Moderne og hyggelige med idyllisk plassering
Sykkel: Meget velutbygd nett av sykkelstier
Arbeidsplasser: Ca. 15
Sikkerhet: Skallsikring og vekterservice
Ventilasjon/kjøling: Meget god
Service: Eget kundesenter
Parkering: Gode parkeringsmuligheter i bygget
Fasadeprofilering: Gode muligheter mot Ring 3
Sykkelparkering: Avlåst sykkelparkering i garasjen
Ledig fra: Nå
Eier
Megler
Ellen Cathrine Kobro, utleiesjef
Anders Heffermehl
Tel +47 952 92 478 | ek@npro.no www.norwegianproperty.no
Tel +47 950 63 693 | ah@akershuseiendom.no
Det tas forbehold om eventuelle feil og mangler i beskrivelsen. Tegninger og bilder er kun ment som illustrasjoner.
25
26
NPRO Gullhaugveien 9 -13
Om Norwegian Property Rendyrket eiendomsselskap
Norges beste kundesenter
Fleksibilitet
• 55 fagkompetente ansatte • Eget driftsteam • Mål om å være bransjens mest kundeorienterte eiendomsselskap • Langsiktig og finansiell sterk partner
• Åpent 24/7 • Ett kontaktpunkt for alle henvendelser • Effektivisering av leietakers hverdag • Servicevaktmestere ved behov
• Samlet eiendomsportefølje på 450.000 m2: Oslo CBD, Lysaker, Fornebu, Skøyen, Nydalen og Stavanger • Endringsvillig utleier som aktivt følger leietakers utvikling