Rådhusgata 26

V.4.2015

AKER BRYGGE - TERMINALBYGGET

• Kontor: 470 m2 • God offentlig kommunikasjon • Parkering i bygget • Høy arealeffektivitet

• Meget god ventilasjon • Eget kundesenter • Tilpasses kundens ønsker og behov • Ledig: Nå

3

TERMINALBYGGET SETT FRA VIKA Aker Brygge - Terminalbygget

5

TERMINALBYGGET - VED HOVEDINNGANGEN TIL AKER BRYGGE Terminalbygget har gjennomgått en full transformasjon og fornyelse både innvendig og utvendig. Bygget markerer hovedinngangen til Aker Brygge. Bildet er fra atriet i 1. etasje.

Aker Brygge - Terminalbygget

7

VIKA

BRYGGEGATA

MUNKEDAMSVEIEN

BRYGGETORGET

BRYGGEGATA

FJO

RD

AL

LÉE

N

TJUVHOLMEN

HOLMENS GATE

STRANDEN

DOKKVEIEN 1

RÅDHUSPLASSEN

TERMINALBYGGET - INNGANG DOKKVEIEN 1

Aker Brygge - Terminalbygget

9

TERMINALBYGGET 1.-8. ETASJE Arealoversikt kontor

1. etasje

Butikk

2. etasje

Kontor

470 m2 BTA

3. etasje

Kontor

UTLEID

4. etasje

Kontor

UTLEID

5. etasje

Kontor

UTLEID

6. etasje

Kontor

UTLEID

7. etasje

Kontor

UTLEID

8. etasje

Kontor

UTLEID

8. etg

7. etg 6. etg 5. etg 4. etg 3. etg 2. etg 1. etg

Aker Brygge - Terminalbygget

11

Aker Brygge - Terminalbygget

13

GRUNDINGEN 3

2. ETASJE - DAGENS PLANLØSNING Areal: 470 m2 BTA Arbeidsplasser: 21 Cellekontorer: 10 plasser Åpent landskap: 11

Aker Brygge - Terminalbygget

Møterom/stillerom: 5 Toaletter: 3 Kaffebarer: 1

15

GRUNDINGEN 3

2. ETASJE - MAKS UTNYTTELSE Areal: 470 m2 BTA Arbeidsplasser: 36 Cellekontorer: 12 plasser Åpent landskap: 24

Møterom/stillerom: 4 Toaletter: 3 Kaffebarer: 1

INNHOLD PLAN 2: TOTAL ARB. PL.36 ÅPENE ARB.PLASSER: 24 TEAMKONTOR 5 PERS: 1 TEAMKONTOE 2 PERS: 2 KONTOR 1 PERS: 3 MØTEROM 6-8 PERS: 1 MØTEROM 12 PERS: 1 MØTEROM 4 PERS: 1 S-ROM: 1 PRINT/REKVISITAROM: 1 KAFFEBAR: 1

Aker Brygge - Terminalbygget

17

ARBEIDSPLASSENE - De åpne og fleksible etasjeflatene tilpasses kundens ønsker og behov til organisering - det være seg åpent landskap, cellekontorer eller en kombinasjonsløsning Aker Brygge - Terminalbygget

19

Moderne og flotte kontorer - tilpasses kundens ønsker og behov.

Aker Brygge - Terminalbygget

21

FELLES TAKTERRASSE SOM KAN DISPONERES EKSKLUSIVT AV DEN ENKELTE VIRKSOMHET VED BEHOV Aker Brygge - Terminalbygget

23

NYE AKER BRYGGE På Aker Brygge har kontorbygg, butikker, restauranter, servicefunksjoner og utearealer gjennomgått en full transformasjon og total fornyelse. De industrihistoriske bygningenes egenart er fremhevet, Terminalbygget med spennende arkitektonisk utformning er reist og tilbudet innen shopping og servering styrket og rendyrket.

Kontorene i Terminalbygget fremstår imøtekommende og lett tilgjengelige, med en attraktiv, innovativ og tydelig profesjonell identitet.

Aker Brygge - Terminalbygget

25

Aker Brygge - Terminalbygget

27

Aker Brygge - Terminalbygget

29

LAV ENERGIUTVEKSLING

0m

4) VARMEVEKSLER

OPTIMAL ENERGIPRODUKSJON

5m 3) KJØLESYSTEM

2) VARMEPUMPE

10 m

15 m 1) SJØVANNSPUMPE

Sjenerøs med estetikken - gjerrig på energibruken GLOCAL er Norwegian Property og Aker Brygges satsning på lokale tiltak som vil gi en positiv, global effekt. GLOCAL er de forpliktelser vi har påtatt oss overfor miljøet vi har rundt oss og samfunnet vi er en del av og skal være en bidragsyter i.Våre definisjoner av miljø- og samfunnsansvar spenner bredt. Dette inkluderer tydelig definerte mål om miljøbesparende tiltak, så vel som høye krav til estetisk utforming av bygg og uteområder i lokalmiljøet.Vi stiller strenge krav til våre samarbeidspartnere og leverandører. For våre kunder skal vi være en god tilrettelegger. Grunnlaget for GLOCAL er den internasjonale BREEAMstandarden, NVEs energimerking, samt Norwegian Property og Aker Brygges selvpålagte tiltak og målsettinger.

Dette er noen av dem:

• Sjøvannspumpe skal redusere energibruk og Co2-utslipp med 75 % • Energiklasse A-bygg, hvis mulig. Minimum B-bygg • Bygging med miljøvennlige materialer • Kildesortering av avfall

Aker Brygge - Terminalbygget

• Bruk av materialer og tekniske løsninger som reduserer energibruken • Tiltak for redusert vannforbruk • Drive stedsutvikling som skaper økt verdi for samfunnet • Skape god tilgjengelighet til offentlige kommunikasjonsmidler

SJØVANNSPUMPEN PÅ AKER BRYGGE 1) Sjøvannspumpe.

Sjøvann pumpes opp fra 20 meters dyp 2) Varmepumpe.

Temperaturen i vannet overføres: a) I kalde perioder til en varmepumpe som henter ut varmen b) I varme perioder til et kjølesystem som henter ut kulden

3) Kjølesystem.

Etter behov fordeles så varme eller kjøling til byggene via varmevekslere 4) Varmeveksler.

Energiforbruket reduseres fra 4.000.000 kWh/år til 1.400.000 kWh/år: 75 % reduksjon i Co2-utslipp

31

FAKTA & FASILITETER •

Areal: 470 m2 BTA i 2. etasje

•

Sykkel: Innendørs sykkelparkering tilgjengelig

•

Arbeidsplasser: ca. 21 - 35

•

Lobby: Innbydende og moderne lobbye

•

Ventilasjon/kjøling: Meget god

•

Service: NPRO Kundesenter

•

Kort gangavstand til all offentlig kommunikasjon

•

Trening: Treningssenter på Aker Brygge

•

Parkering: Til leie i p-kjeller.

•

Innflytting: Ledig nå

NPRO KUNDESENTER kundesenter@npro.no

Kundesenteret bidrar til å skape en enklere hverdag for deg som kunde. Vi svarer på spørsmål om bygget du leier, faktura du har fått eller leiekontrakten. Vi skaffer nye adgangskort eller sørger for at en av våre vaktmestere raskt stiller opp ved behov.

Ingen henvendelse er for liten, ei heller for stor.

Aker Brygge - Terminalbygget

480 50 300

Gode vedlikeholdsrutiner for oppfølging av bygninger, tekniske anlegg og infrastruktur kombinert med en god dialog med våre kunder, sikrer at vi i de aller fleste tilfeller løser problemene før de oppstår. Ved behov for assistanse er vi alltid lett tilgjengelige, raske og pålitelige.

Megler: Akershus Eiendom Anders Heffermehl

Utleiesjef: Norwegian Property Silje Kragstad

t: +47 950 63 693 / e: ah@akershuseiendom.no

t: +47 402 02 800 / e: sk@npro.no www.norwegianproperty.no

33

NORWEGIAN PROPERTY

Rendyrket eiendomsselskap

Norges beste kundesenter

Fleksibilitet

• 50 fagkompetente ansatte

• Åpent 24/7

• Eget driftsteam

• Ett kontaktpunkt for alle henvendelser

• Mål om å være bransjens mest kundeorienterte eiendomsselskap

• Effektivisering av leietakers hverdag

• Samlet eiendomsportefølje på 400.000 m2; Oslo CBD, Lysaker, Fornebu, Nydalen og Stavanger

• Langsiktig og finansiell sterk partner

Aker Brygge - Terminalbygget

• Servicevaktmestere ved behov

• Endringsvillig utleier som aktivt følger leietakers utvikling

Det tas forbehold om eventuelle feil og mangler i beskrivelsen. Tegninger og bilder er kun ment som illustrasjoner og kan avvike fra endelig leveranse.