Grundingen 2

V. 02.2017

AKER BRYGGE - VERKSTEDHALLEN m2 Kontorer: 803 m2 BTA

Totalrehabiliterte lokaler m2 Høy arealeffektivitet

Tilpasses kundens ønsker og behov

Parkering

Meget god ventilasjon

God offentlig kommunikasjon

Eget kundesenter

Ledig: Etter avtale

VERKSTEDHALLEN | AKER BRYGGE

1

VERKSTEDHALLEN - SENTRALT PÅ AKER BRYGGE Bygget henvender seg ut mot sjøen på den ene siden, og på motsatt side mot Holmens gate.

2

VERKSTEDHALLEN | AKER BRYGGE

3

VIKA

BRYGGEGATA

MUNKEDAMSVEIEN

BRYGGETORGET

HOLMENS GATE

INNGANG BRYGGEGATA 7 TJUVHOLMEN

DIAGO

N

FJO

RD

AL

LÉE

N

NALE

INNGANG GRUNDINGEN 2

STRANDEN

4

RÅDHUSPLASSEN

VERKSTEDHALLEN | AKER BRYGGE

5

REPRESENTATIVT

Lobbyene leder opp til helt nye kontorarealer som preges av store, ĂĽpne og arealeffektive flater med godt dagslysinnslipp.

Kontorarealene forbindes pĂĽ tvers av et langstrakt artium.

I lobbyen er eksponert tegl i ytterveggene bevart.

Dette fremhever byggets historiske identitet.

6

VERKSTEDHALLEN | AKER BRYGGE

7

KONTORLOKALENE

I det historiske teglstensbygget Verkstedhallen er de ledige kontorlokalene å finne fordelt på to innganger: Grundingen 2 og Bryggegata 7.

Kontorlokalene preges av store, sammenhengende og arealeffektive flater som får godt med dagslys.

Lokalene er designet for neste genarasjons kontorbrukere og det er lagt vekt på lyse og elegante løsninger.

8

VERKSTEDHALLEN | AKER BRYGGE

9

7. etg 6. etg 5. etg 4. etg 3. etg 2. etg 1. etg

VERKSTEDHALLEN 3. ETASJE

OVERSIKT LEDIGE KONTORLOKALER 1. etasje Butikk 2. etasje Butikk/restaurant 3. etasje

Kontor

803 m² BTA

OVERSIKT KONTORINNGANGER - 1. ETASJE

Bryggegata 7

4. et

Bryggegata 3

RÅDHUSET

OSLOFJORDEN

1. et

Stranden

2. et

Bryggegata

Holmens gate

TJUVHOLMEN

3. et

Grundingen Grundingen 2

10

Grundingen 6

VERKSTEDHALLEN | AKER BRYGGE

11

3. ETASJE 803 m2 BTA

Sjønær inngang i Grundingen 2.

Ledig i løpet av Q2 2017 Lokalet har rikelig med dagslys og god takhøyde.

Kan innredes med en kombinasjon av cellekontor og team-arbeidsplasser.

Deler av arealet (her vist med åpent landskap) har flott sjøutsikt.

Høy standard på lokalene, kombinasjon av parkett i fellesarealer og Ege epoca Pro tepper i arbeidssoner.

Meget god ventilasjon og kjøling.

12

VERKSTEDHALLEN | AKER BRYGGE

13

14

VERKSTEDHALLEN | AKER BRYGGE

15

16

VERKSTEDHALLEN | AKER BRYGGE

17

18

VERKSTEDHALLEN | AKER BRYGGE

19

20

VERKSTEDHALLEN | AKER BRYGGE

21

LEDIG ILA Q2 VEKSTEDHALLEN 3. ETASJE - FORSLAG TIL LØSNING Areal: 803 m2 BTA Arbeidsplasser: 42 Møterom: 3 Møterom til 32 pers: 1

Resepsjon: 1 Toaletter: 4 Sosiale soner: 3 Fellesareal

Bryggegata

Stranden

Holmens gate

ÅPENT OPP OG NED

Grundingen 2

22

Grundingen

VERKSTEDHALLEN | AKER BRYGGE

23

På Aker Brygge bar både kontorbygg, butikker, restauranter, servicefunksjoner og utearealer gjennomgått en full transformasjon og total fornyelse. De industrihistoriske bygningenes egenart er fremhevet, nybygg med spennende arkitektonisk utformning er reist og tilbudet innen shopping og servering styrket og rendyrket.

Kontorene fremstår imøtekommende og lett tilgjenglige, med en attraktiv, innovativ og tydelig profesjonell identitet.

Aker Brygge blir med dette i større grad en intim og levende del av Oslo, med en tydelig kvalitetspreget profil, beriket av et unikt og mangfoldig tilbud innen handel og servering.

Aker Brygge ble i 2013 tildelt Merket for god design.

Aker Brygge ble også tildelt Cityprisen 2016.

24

VERKSTEDHALLEN | AKER BRYGGE

25

26

VERKSTEDHALLEN | AKER BRYGGE

27

LAV ENERGIUTVEKSLING

0m

4) VARMEVEKSLER

OPTIMAL ENERGIPRODUKSJON

5m 3) KJØLESYSTEM

2) VARMEPUMPE

10 m

15 m 1) SJØVANNSPUMPE

Sjenerøs med estetikken - gjerrig på energibruken GLOCAL er Norwegian Property og Aker Brygges satsing på lokale tiltak som vil gi en positiv, global effekt. GLOCAL er de forpliktelser vi har påtatt oss overfor miljøet vi har rundt oss og samfunnet vi er en del av og skal være en bidragsyter i.Våre definisjoner av miljø- og samfunnsansvar spenner bredt. Dette inkluderer tydelig definerte mål om miljøbesparende tiltak, så vel som høye krav til estetisk utforming av bygg og uteområder i lokalmiljøet.Vi stiller strenge krav til våre samarbeidspartnere og leverandører. For våre kunder skal vi være en god tilrettelegger. Grunnlaget for GLOCAL er den internasjonale BREEAM-standarden, NVEs energimerking samt Norwegian Property og Aker Brygges selvpålagte tiltak og målsettinger. Dette er noen av dem: • Sjøvannspumpe skal redusere energibruk og Co2-utslipp med 75 % • Energiklasse A-bygg, hvis mulig. Minimum B-bygg • Bygging med miljøvennlige materialer • Kildesortering av avfall

28

• Bruk av materialer og tekniske løsninger som reduserer energibruken • Tiltak for redusert vannforbruk • Drive stedsutvikling som skaper økt verdi for samfunnet • Skape god tilgjengelighet til offentlige kommunikasjonsmidler

SJØVANNSPUMPEN PÅ AKER BRYGGE 1) Sjøvannspumpe Sjøvann pumpes opp fra 20 meters dyp 2) Varmepumpe Temperaturen i vannet overføres: a) I kalde perioder til en varmepumpe som henter ut varme b) I varme perioder til et kjølesystem som henter ut kulde

3) Kjølesystem Etter behov fordeles så varme eller kjøling til byggene via varmevekslere 4) Varmeveksler Energibruken reduseres fra 4.000.000 kWh/år til 1.400.000 kWh/år: 75 % reduksjon i Co2-utslipp

VERKSTEDHALLEN | AKER BRYGGE

29

FAKTA & FASILITETER m2 Areal: 803 m2

Felles sykkelparkering og garderobe i u.et.

Ventilasjon/kjøling: Meget god

Lobby: Store, lyse og moderne lobbyer

Kort gangavstand til all offentlig kommunikasjon

Service: NPRO Kundesenter

Parkeringsplasser til leie i p-kjeller

Treningssenter på Aker Brygge

Velutbygd nett av sykkelstier.

Innflytting: Nå / etter avtale

NPRO KUNDESENTER kundesenter@npro.no

Kundesenteret bidrar til å skape en enklere hverdag for deg som kunde. Vi svarer på spørsmål om bygget du leier, faktura du har fått eller leiekontrakten. Vi skaffer nye adgangskort eller sørger for at en av våre vaktmestere raskt stiller opp ved behov.

Ingen henvendelse er for liten, ei heller for stor.

30

480 50 300

Gode vedlikeholdsrutiner for oppfølging av bygninger, tekniske anlegg og infrastruktur kombinert med en god dialog med våre kunder, sikrer at vi i de aller fleste tilfeller løser problemene før de oppstår. Ved behov for assistanse er vi alltid lett tilgjengelige, raske og pålitelige.

Megler: Akershus Eiendom

Utleiesjef: Norwegian Property

Anders Heffermehl

Silje Kragstad

+47 950 63 693 ah@akershuseiendom.no www.akershuseiendom.no

+47 402 02 800 sk@npro.no www.norwegianproperty.no

VERKSTEDHALLEN | AKER BRYGGE

31

NORWEGIAN PROPERTY

Rendyrket eiendomsselskap

Norges beste kundesenter

Fleksibilitet

• 50 fagkompetente ansatte

• Åpent 24/7

• Eget driftsteam

• Ett kontaktpunkt for alle henvendelser

• Mål om å være bransjens mest kundeorienterte eiendomsselskap

• Effektivisering av leietakers hverdag

• Samlet eiendomsportefølje på 400.000 m2; Oslo CBD, Fornebu, Skøyen, Nydalen og Stavanger

• Langsiktig og finansiell sterk partner

• Servicevaktmestere ved behov

• Endringsvillig utleier som aktivt følger leietakers utvikling

Det tas forbehold om eventuelle feil og mangler i beskrivelsen. Tegninger og bilder er kun ment som illustrasjoner og kan avvike fra endelig leveranse.

32