Østre Aker vei 95

ØSTRE AKER VEI 95

Ă˜stre Aker vei 95

Kontor

Ledig areal: Ledig fra:

2.240 kvm BTA Etter avtale

Konta k t

Megler: Mobil: E-post:

Ole-Jacob Leirskar 934 07 161 ojl@akershuseiendom.no

2

Sentral og eksponert beliggenhet

Inform asjon

Kontor- og lagerbygg Enkel adkomst fra Østre Aker vei Kort vei til E6 og Ring 3 Nytt kjøremønster på Økern

3

Adkomst

4

Kommunikasjon BREIDTVET

KOLÅS n veie eims h d Tron

ÅRVOLL 4

TONSEN

VEITVET

163 REFSTAD

Re ise tider

7 min

Jernbanetorget

Oslo Lufthavn Gardermoen 37 min

12 min

Økern krysset

RISLØKKA

en kvei

Oslo S

ek Brob

kvei kalbak Nedre

VOLLEBEKK

ALFASET

i ve er k a tre s Ø

ALNA

RING 3

ALNABRU

E6

Strømsveien

Ulvenspli tte

n

5

1. etasje Kontora re a l

203 kvm BTA 209 kvm BTA 293 kvm BTA Utleid

UT

LE ID

UT

LE ID

Grønt areal: Blått areal: Oransje areal: Rosa areal:

6

2. etasje Kontora re a l

Gult areal:

1.535 kvm BTA

7

8

Generell informasjon Lager/terminal

Eiendommen er beliggende med ensidig varehåndtering på grunnplanet. Det er takhøyde ca.

4,0 meter, 14 dobbeltporter, rampe langs hele langsiden av eiendommen. For øvrig rimlig god manøvrerings-plass utenfor kjøreportene. I dag benyttes eiendommen av transportør som docker til eiendommen med semitrailere.

Kontorer

Det er kontor av forskjellige størrelser i 1. etg.

Dels cellekontorer og dels åpne landskapsløsninger. Arealene i første etasje kan tenkes tilpasset for mer utadrettet virksomhet. I det det er god takhøyde og lite søyler, type showrom eller tilsvarende.

Teknisk

Det er ventilasjon med kjøling i kontorlokalene.

For øvrig er det elektrisk oppvarming ved hjelp av panelovner i kontorer. Kontor er energimerket klasse D. Lager er energimerket klasse C.

Leietakere

Det søkes leietakere som har behov for en kombinasjon av terminal/lagerareal og kontorer. Ta kontakt for nærmere vurdering av behov og hvorledes vi kan løse dette i eiendommen. For aktører med behov showrom kan vi utarbeide skisser og løsningsforslag i første kontoretasje.

Ledigstillelse

Terminal/lager er ledig. Videre er en del av 1. etg. arealene ledige for leie og en kan se for seg omrokkeringer og tilpassninger av disse areal sett opp i mot den enkelte leietakers behov.

Kommunikasjon

Buss Østre Akervei. Bane på Vollebekk – det er gangbru over Østre Akervei ved Lunden.

Person­bil: Det er rikelig med parkering på eiendommen. Det er oppmerkede plasser for ca. 124 personbiler.

Eiendomsmeglingsloven § 6-7 fravikes. Partenes intensjon er å gi leietaker opplysninger som han har grunn til å regne med å få og som kan få betydning for handelen, jf. eiendomsmeglingsloven § 6-7 første ledd.

Megler har likevel ikke ansvar for andre forhold ved Eiendommen enn dem Megler har undersøkt.»

9

t e a

+47 22 41 48 00

post@akershuseiendom.no w akershuseiendom.no Haakon VII’s gate 5. PO Box 1739 Vika. NO-0121 Oslo