G책rdeier:
Foto: Tommy Normann
Dronning Eufemias gate 16 Barcode
Kontor i 10. og 11. e t g.
Ledig areal: 3.740 kvm (to hele plan) Min. utleieareal: 675 kvm Ledig fra: N책
Konta k t
Megler: Mobil: E-post:
Rune Arvesen 915 35 567 ra@akershuseiendom.no
2
Sjelden mulighet i Barcode
Inform asjon
Barcodes eneste flerbrukerbygg Lyst og luftig i plan 10 og 11, med varig fjordutsikt Planløsning skreddersys Fullservice kontorkonsept med effektiviserende fellesfunksjoner Høy standard og moderne design/ arkitektur
3
Utsikt fra bygget
4
DET KONGELIGE SLOTT
BOTANI OG M
re st le Pi
at e
ta
te
M øl le r
ga
Nydalen
14 min
Majorstua
6 min
te
OSLO SENTRALSTASJON
Op era ga
ta
Dro nni ng Bis Euf pe em ka ias ia ga
te
Oslo gate
Plat ous ga
33 min
ate
nga bru
Drammen
Pri nse ns g
RIN G1
og Fr
40 min
GRØNLAND
ire t
Moss
Biskop G unnerus' gate
ate
dsle nlan Grø
nd tra rs ne
a
en n d a r
Tol l
bu gat Oslo Lufthavn Gardermoen 19 min a
gat a
Kar l Jo han sg
STORTINGET
Kir ke
v
en ei
No
Nor den e
e
Ar bin sg
te
ta
am s
ga
a yg rb
En tider Re ise ga
St
e at
VIKA
ed nk u M
sg er nk
at
Yo un gs
Kr oh gs g a
d
tA rn Be
et
Fre d eri ks g
Umiddelbar nærhet til : Tog / T-bane / Trikk / Buss Henrik Ibsens gate Flybuss Taxi
Ch ris tia n
Kommunikasjon
D ei chm ans
te Bruns ga
ie
Nordahl
Ake rsve
Ho lbe rg
Pa rk ve ie n
n
ullins g t
ds v
5
Ar
Eke
10. og 11. etasje ledig Fe lle sfunksjoner
Resepsjon Takterrasse Kantine Møtesenter/auditorium Kaffebar/lounge Husvert
6
10./11. etasje 1.870 kvm 100 % åpen
A rb e idsplas ser
Åpent landskap Samtalerom/møterom
122 stk 16 stk
7
10./11. etasje 1.870 kvm 80 % åpen
A rb e idsplas ser
Åpent landskap Cellekontor Samtalerom/møterom
84 stk 14 stk 12 stk
8
10./11. etasje 1.870 kvm 60 % åpen
A rb e idsplas ser
Åpent landskap Cellekontor Samtalerom/møterom
38 stk 32 stk 9 stk
9
10
Generell informasjon Konsept
DEG16 er et flerbrukerbygg med fullservice- konsept i regi av gårdeier Braathen Eiendom. Leietakerne har arbeidsplasser og andre kontor funksjoner i sine eksklusive arealer oppover i etasjene, mens behovet for resepsjon, møterom, auditorium og bevertning primært dekkes av byggets omfattende fellesfunksjoner. En egen husvert ivaretar kvaliteten på disse funksjonene, samt bistår leietakerne ved eventuelle behov også i deres leieforhold. Det samme gjelder gårdeierens to faste stedlige driftsteknikere. Bygget har i dag 17 kontorleietakere fordelt på 15 etasjer, med Visma som største bruker med sine tre mindre toppetasjer. I tillegg kommer flere leietakere i handels- og bevertningsarealene på bakkeplan.
Område
Bjørvika-planen er den mest omfattende byutviklingen i Oslos historie. Her bygges totalt over 5 000 boliger og 20 000 arbeidsplasser. I tillegg kommer noen av landets viktigste kulturinstitusjoner, slik som Operaen, Munch- og Stenersen-museet og nytt hovedbibliotek for Deichman. Sentralt i Bjørvika utgjør Barcode det kommers
ielle tyngdepunktet. 12 bygg, med til sammen 400 leiligheter og 10 000 arbeidsplasser, er satt sammen for å danne en ny type urbanitet. Hvert enkelt bygg har en sterk identitet, samtidig som totaliteten har gitt en helt særegen arkitektonisk opplevelse. Foruten boliger og kontorarbeidsplasser oppover i etasjene er det lagt handels- og bevertnings arealer på bakkeplan i hele Barcode. Her etableres det fortløpende et mylder av butikker, restauranter, caféer etc. Disse skal ivareta ikke bare brukerne av byggene, men også en betydelig mengde tilreisende besøkende og turister. Barcode er allerede regnet som en av hovedstandens viktigste attraksjoner og mest yndete fotomotiv. Den spennende byutviklingen og Barcodes plass ering inntil Norges største kollektivknutepunkt, kombinert med arkitektur som vektlegger åpenhet, teknologi og innovasjon, har tiltrukket seg noen av de mest fremtidsrettede aktørene i norsk næringsliv. Bedrifter som PwC, KLP, DNB og Deloitte var alle tidlig ute med å sikre seg posisjon i Oslos nye skyline, med langsiktige kontrakter på hvert sitt enbruker-bygg. Dette gjør at Barcode i
all hovedsak er utsolgt for kontorarealer i overskuelig fremtid, med unntak av rekkens eneste flerbrukerbygg – DEG16.
Bygg
DEG16 er med sine 65 meter Oslos nest høyeste kontorbygning, og alene om å tilby kontorlokaler i 17 etasjer mot byens nye paradegate – Dronning Eufemias gate. Den sentrale plasseringen i Barcode-rekken, med Snøhettas hvite ”Isfjell” vis-à-vis som kontrast, gjør dette til et av Norges mest profilerte signalbygg. Beliggenheten langs Stasjonsallmenningen sikrer permanente lys- og utsiktsforhold mot byen i nord og vest, og fjorden, Operaen og det fremtidige Munch-museet i syd. Arkitektkontoret Dark har tegnet et moderne høyhus med fasade av glass og aluminium, som sto ferdig i 2011. Materialene danner en ”piksel-fasade”, hvor etasjeskillene viskes ut i et tilsyne latende tilfeldig spill av tette og transparente felt. Bygget har form som en liggende ”S”, som tydeliggjøres av inntrukne vertikale glasspartier sammen med kraftige eksponerte avstivnings kryss i stål. ▶
11
12
Generell informasjon Disse glasspartiene synliggjør de to svarte vertikale kjernene, som fører alt av heiser, trappeløp, toaletter og teknisk infrastruktur fra andre underetasje til 17. etasje. Foruten de to vertikale kjernene består kontorplanløsningen av en søndre, midtre og nordre del, som kan disponeres samlet, eller benyttes av inntil tre forskjellige leietakere. Hver del har eget minikjøkken og teknisk anlegg, og kan få egen inngang fra et fellesområde utenfor kjernene. Arealet i de tre delene gir store åpne arbeids områder, med optimal fleksibilitet i forhold til møblering og plassering av rom. Frie arealer langs fasadene sammen med den rause gjennomgående romhøyden gir rikelig med dagslys for arbeidsplassene, med lysinnslipp fra både to og tre sider i mange høyder. Byggets struktur åpner for en god teknisk grid. Dette er et godt utgangspunkt for å danne fleksible rom, enten de skal fungere som små møterom, samtalerom eller mindre kontorer. Hovedganglinjen er lagt umiddelbart utenfor
kjernene, som én enkel transportåre gjennom lokalene, og uten å forstyrre inne i selve arbeids områdene. Kontorer og møte-/stillerom kan plasseres ut mot fasaden langs ganglinjen og/ eller i definerte områder lenger inn på planet. Byggets nederste etasjer inneholder fellesfunk sjoner som resepsjon, lounge, garderobeanlegg, auditorium, møteromsenter og kantine, mens felles takterrasse ligger i 13. etasje.
Kommunikasjon
Umiddelbar nærhet til Norges største kollektivknutepunkt: Oslo S. Altså landets beste dekning av tog, trikk, T-bane, buss og taxi. I tillegg kommer de nye holdeplassene for trikk og buss rett utenfor bygget i Dronning Eufemias gate. Ansatte- og besøksparkering dekkes i byggets kjeller, samt nærliggende P-hus i nabokvartalet. Sykkelparkering og garderobeanlegg ligger også i kjeller, med heisadkomst direkte opp i kontor etasjene.
Miljø og inneklima
Den uovertrufne tilgjengeligheten til kollektivtransport i kombinasjon med arealeffektiviteten er det viktigste grepet som gjør hele Barcode til et miljøprosjekt. Tilknytning til fjernvarme og fellesanlegg for sjøvannsbasert kjøling forsterker dette ytterligere. Videre er DEG16 oppgradert i forhold til den gjeldende tekniske forskriften ved oppføringen, slik at energibruken fremstår som meget konkurransedyktig. Forøvrig driftes bygget av erfarne teknikere og ingeniører med spesialkompetanse innen miljø og energi. Inneklima ivaretas av markedsledende teknologi som sikrer optimal komfort der hvor behovet er, mens tomme arealer går i hvilemodus. For mer informasjon om bygget og gårdeier, se: braatheneiendom.no deg16.no
Eiendomsmeglingsloven § 6-7 fravikes. Partenes intensjon er å gi leietaker opplysninger som han har grunn til å regne med å få og som kan få betydning for handelen, jf. eiendomsmeglingsloven § 6-7 første ledd. Megler har likevel ikke ansvar for andre forhold ved Eiendommen enn dem Megler har undersøkt.»
13
t e a
+47 22 41 48 00
post@akershuseiendom.no w akershuseiendom.no Haakon VII’s gate 5. PO Box 1739 Vika. NO-0121 Oslo