Dronning Eufemiasgate 16

G책rdeier:

Foto: Tommy Normann

Dronning Eufemias gate 16 Barcode

Kontor i 10. e t g.

Ledig areal: Ledig fra:

587 kvm N책

Konta k t

Megler: Mobil: E-post:

Rune Arvesen 915 35 567 ra@akershuseiendom.no

2

Sjelden mulighet i Barcode

Inform asjon

Barcodes eneste flerbrukerbygg Lyst og luftig i plan 10 med flott utsikt Planløsning skreddersys Fullservice kontorkonsept med effektiviserende fellesfunksjoner Høy standard og moderne design/ arkitektur

3

Utsikt fra bygget

4

DET KONGELIGE SLOTT

BOTANI OG M

re st le Pi

at e

ta

te

M øl le r

ga

Nydalen

14 min

Majorstua

6 min

te

OSLO SENTRALSTASJON

Op era ga

ta

Dro nni ng Bis Euf pe em ka ias ia ga

te

Oslo gate

Plat ous ga

33 min

ate

nga bru

Drammen

Pri nse ns g

RIN G1

og Fr

40 min

GRØNLAND

ire t

Moss

Biskop G unnerus' gate

ate

dsle nlan Grø

nd tra rs ne

a

en n d a r

Tol l

bu gat Oslo Lufthavn Gardermoen 19 min a

gat a

Kar l Jo han sg

STORTINGET

Kir ke

v

en ei

No

Nor den e

e

Ar bin sg

te

ta

am s

ga

a yg rb

En tider Re ise ga

St

e at

VIKA

ed nk u M

sg er nk

at

Yo un gs

Kr oh gs g a

d

tA rn Be

et

Fre d eri ks g

Umiddelbar nærhet til : Tog / T-bane / Trikk / Buss Henrik Ibsens gate Flybuss Taxi

Ch ris tia n

Kommunikasjon

D ei chm ans

te Bruns ga

ie

Nordahl

Ake rsve

Ho lbe rg

Pa rk ve ie n

n

ullins g t

ds v

5

Ar

Eke

Fe lle sfunksjoner

Resepsjon Takterrasse Kantine Møtesenter/auditorium Kaffebar/lounge Husvert

UTLEID

UTLEID

UTLEID

LEDIG

UTLEID

UTLEID

6

10. etasje 587 kvm 100 % åpen

A rb e idsplas ser

UTLEID

42 stk 7 stk

UTLEID

Åpent landskap Samtalerom/møterom

7

8

Generell informasjon Konsept

DEG16 er et flerbrukerbygg med fullservice-­ konsept i regi av gårdeier Braathen Eiendom.

Leietakerne har arbeidsplasser og andre kontor­ funksjoner i sine eksklusive arealer oppover i etasjene, mens behovet for resepsjon, møterom, auditorium og bevertning primært dekkes av byggets omfattende fellesfunksjoner. En egen husvert ivaretar kvaliteten på disse funksjonene, samt bistår leietakerne ved eventuelle behov også i deres leieforhold. Det samme gjelder gårdeierens to faste stedlige driftsteknikere.

Bygget har i dag 21 kontorleietakere fordelt på 15 etasjer, med Visma som største bruker med sine tre mindre toppetasjer. I tillegg kommer flere leietakere i handels- og bevertningsarealene på bakkeplan.

Område

Bjørvika-planen er den mest omfattende byutviklingen i Oslos historie. Her bygges totalt over 5 000 boliger og 20 000 arbeidsplasser. I tillegg kommer noen av landets viktigste kulturinstitusjoner, slik som Operaen, Munch- og Stenersen­-museet og nytt hovedbibliotek for Deichman.

Sentralt i Bjørvika utgjør Barcode det kommers­

ielle tyngdepunktet. 12 bygg, med til sammen 400 leiligheter og 10 000 arbeidsplasser, er satt sammen for å danne en ny type urbanitet. Hvert enkelt bygg har en sterk identitet, samtidig som totaliteten har gitt en helt særegen arkitektonisk opplevelse.

Foruten boliger og kontorarbeidsplasser oppover i etasjene er det lagt handels- og bevertnings­ arealer på bakkeplan i hele Barcode. Her etableres det fortløpende et mylder av butikker, restauranter, caféer etc. Disse skal ivareta ikke bare brukerne av byggene, men også en betydelig mengde tilreisende besøkende og turister. Barcode er allerede regnet som en av hovedstandens viktigste attraksjoner og mest yndete fotomotiv.

Den spennende byutviklingen og Barcodes plass­ ering inntil Norges største kollektivknutepunkt, kombinert med arkitektur som vektlegger åpenhet, teknologi og innovasjon, har tiltrukket seg noen av de mest fremtidsrettede aktørene i norsk næringsliv. Bedrifter som PwC, KLP, DNB og Deloitte var alle tidlig ute med å sikre seg posi­sjon i Oslos nye skyline, med langsiktige kontrakter på hvert sitt enbruker-bygg. Dette gjør at Barcode i

all hovedsak er utsolgt for kontor­arealer i overskuelig fremtid, med unntak av rekkens eneste flerbrukerbygg – DEG16.

Bygg

DEG16 er med sine 65 meter Oslos nest høyeste kontorbygning, og alene om å tilby kontorlokaler i 17 etasjer mot byens nye paradegate – Dronning Eufemias gate. Den sentrale plasseringen i Barcode-rekken, med Snøhettas hvite ”Isfjell” vis-à-vis som kontrast, gjør dette til et av Norges mest profilerte signalbygg. Beliggenheten langs Stasjonsallmenningen sikrer permanente lys- og utsiktsforhold mot byen i nord og vest, og fjorden, Operaen og det fremtidige Munch-museet i syd.

Arkitektkontoret Dark har tegnet et moderne høyhus med fasade av glass og aluminium, som sto ferdig i 2011. Materialene danner en ”piksel­-fasade”, hvor etasjeskillene viskes ut i et tilsyne­ latende tilfeldig spill av tette og transparente felt.

Bygget har form som en liggende ”S”, som tydeliggjøres av inntrukne vertikale glasspartier sammen med kraftige eksponerte avstivnings­ kryss i stål. ▶

9

10

Generell informasjon Disse glasspartiene synliggjør de to svarte vertikale kjernene, som fører alt av heiser, trappeløp, toaletter og teknisk infrastruktur fra andre underetasje til 17. etasje.

Foruten de to vertikale kjernene består kontorplanløsningen av en søndre, midtre og nordre del, som kan disponeres samlet, eller benyttes av inntil tre forskjellige leietakere. Hver del har eget minikjøkken og teknisk anlegg, og kan få egen inngang fra et fellesområde utenfor kjernene.

Arealet i de tre delene gir store åpne arbeids­ områder, med optimal fleksibilitet i forhold til møblering og plassering av rom. Frie arealer langs fasadene sammen med den rause gjennomgående romhøyden gir rikelig med dagslys for arbeidsplassene, med lysinnslipp fra både to og tre sider i mange høyder.

Byggets struktur åpner for en god teknisk grid.

Dette er et godt utgangspunkt for å danne fleksible rom, enten de skal fungere som små møterom, samtalerom eller mindre kontorer.

Hovedganglinjen er lagt umiddelbart utenfor

kjernene, som én enkel transportåre gjennom lokalene, og uten å forstyrre inne i selve arbeids­ områdene. Kontorer og møte-/stillerom kan plasseres ut mot fasaden langs ganglinjen og/ eller i definerte områder lenger inn på planet.

Byggets nederste etasjer inneholder fellesfunk­ sjoner som resepsjon, lounge, garderobeanlegg, auditorium, møteromsenter og kantine, mens felles takterrasse ligger i 13. etasje.

Kommunikasjon

Umiddelbar nærhet til Norges største kollektivknutepunkt: Oslo S. Altså landets beste dekning av tog, trikk, T-bane, buss og taxi. I tillegg kommer de nye holdeplassene for trikk og buss rett utenfor bygget i Dronning Eufemias gate.

Ansatte- og besøksparkering dekkes i byggets kjeller, samt nærliggende P-hus i nabokvartalet.

Sykkelparkering og garderobeanlegg ligger også i kjeller, med heisadkomst direkte opp i kontor­ etasjene.

Miljø og inneklima

Den uovertrufne tilgjengeligheten til kollektivtransport i kombinasjon med arealeffektiviteten er det viktigste grepet som gjør hele Barcode til et miljøprosjekt. Tilknytning til fjernvarme og fellesanlegg for sjøvannsbasert kjøling forsterker dette ytterligere. Videre er DEG16 oppgradert i forhold til den gjeldende tekniske forskriften ved oppføringen, slik at energibruken fremstår som meget konkurransedyktig. Forøvrig driftes bygget av erfarne teknikere og ingeniører med spesial­kompetanse innen miljø og energi.

Inneklima ivaretas av markedsledende teknologi som sikrer optimal komfort der hvor behovet er, mens tomme arealer går i hvilemodus.

For mer informasjon om bygget og gårdeier, se: braatheneiendom.no deg16.no

Eiendomsmeglingsloven § 6-7 fravikes. Partenes intensjon er å gi leietaker opplysninger som han har grunn til å regne med å få og som kan få betydning for handelen, jf. eiendomsmeglingsloven § 6-7 første ledd.

Megler har likevel ikke ansvar for andre forhold ved Eiendommen enn dem Megler har undersøkt.»

11

t e a

+47 22 41 48 00

post@akershuseiendom.no w akershuseiendom.no Haakon VII’s gate 5. PO Box 1739 Vika. NO-0121 Oslo