Grenseveien 88 by Blake and Friends

TIL LEIE

SIDE 2

Innhold HELSFYR

SIDE 3

Illustrasjon

Bygget Lokalene Beliggenhet off. komm.

s. 4 s. 8 s. 18 s. 22

Plantegninger arealtabell Gen. informasjon Kontakt GRENSEVEIEN 88

s. 24 s. 32 s. 33 s. 34

SIDE 4

BYGGET

ADRESSE Grenseveien 88, 0605 OSLO TYPE LOKALE Moderne kontorlokaler oppført i 2001. Lokalene vil bli betydelig oppgradert av utleier og dermed få en topp moderne standard. Bygget får også en ny moderne glassfasade i forbindelse med hele inngangspartiet. ANNET Flott felles kantine, felles møteromsenter, betjent resepsjon, svært god p arkeringsdekning, sykkel parkering, sykkelvask, gode profileringsmuligheter og spennende, kunstutsmykning i fellesarealer. AREAL 1. etg. 2. etg. 3. etg. 4. etg. 5. etg. Kjeller

705 kvm BTA 1.562 kvm BTA 1.717 kvm BTA 1.717 kvm BTA 1.717 kvm BTA 327 kvm BTA

Kontor Kontor Kontor Kontor Kontor Lager/arkiv

HELSFYR

SIDE 5

GRENSEVEIEN 88

SIDE 6

HELSFYR

SIDE 7

Forslag til oppgradering av inngangsparti Illustrasjon

GRENSEVEIEN 88

SIDE 8

HELSFYR

SIDE 9

MODERNE LOKALER MED HØY TEKNISK STANDARD Lyse og trivelige lokaler som blir oppgrad ert til høy standard. Lokalene blir skredder sydd leietakers behov og man fornyer alle toaletter/garderober slik at de fremstår som delikate og innbydende. Det legges opp til en høy og gjennomgående flat himling på ca 2700 mm. Meget gode kvaliteter/ mengder på luft og kjøleanlegget.

Illustrasjon

Forslag til møblering

GRENSEVEIEN 88

SIDE 10

HELSFYR

SIDE 11

Forslag til ny innredning Illustrasjon

GRENSEVEIEN 88

SIDE 12

HELSFYR

SIDE 13

Illustrasjon

GRENSEVEIEN 88

SIDE 14

HELSFYR

SIDE 15

Kantinen

GRENSEVEIEN 88

SIDE 16

Kantinen

HELSFYR

SIDE 17

GRENSEVEIEN 88

SIDE 18

RING 3

VALHALL

HELSFYR

SIDE 19

BUSS / FLYBUSS

E6 T-BANE

GRENSEVEIEN 88

SIDE 20

HELSFYR ER ET POPULÆRT KONTORCLUSTER MED ET UTVIDET SERVICETILBUD 2-3 minutters gange til Helsfyr T-Bane stasjon og annen offentlig kommunikasjon. På Fyrstikktorget har man café, restaurant og dagligvare.

HELSFYR

SIDE 21

GRENSEVEIEN 88

SIDE 22

GRÜNERLØKKA

SENTRALT BELIGGENDE PÅ HELSFYR BELIGGENHET Eiendommen ligger sentralt, nær Helsfyr T-banestasjon, kun 2-3 minutters gange. Gode profilerings muligheter.

PARKERING God parkeringsdekning i garasje OSLO S kjeller og på eget parkeringsområde på eiendommen.

HELSFYR

KAMPEN

REISETIDER FRA HELSFYR T-BANESTASJON Oslo S 7 min GRØNLAND Nationaltheatret 10 min Oslo Lufthavn 33 min

TØYEN

øv

Alt av off.kommunikasjon ligger i nærområdet. Dette er et av Oslos beste kollektivknutepunkt.

ENSJØ

SIDE 23

Valhall

ULVEN

RING 3

Valle Hovin

ve i en

G r en s e

E6 RING 3

HELSFYR

Øs

jø

ien

BRYN

ETTERSTAD

GRENSEVEIEN 88

SIDE 24

1. ETASJE 705 M2 36 ARB. PLASSER

Møte

Logo på bakvegg

KANTINE

RESEPSJON Kaffe/ vann

Høye skap i nisje 180 cm / oppbevaring for pakker mm.

Infoskjerm på vegg

Sittegruppe: sofa, barbor og barstoler

Tekjøkken Branngardin

Møte

Kopi/ Print

SIDE 25 RESEPSJON

Uformelt møte

Gard

Møte

T-kjøk

Støtte rom Kopi/ Print

RESEPSJON

Møte

Fellesarealer: Møterom, kantine, resepsjon

Gard

Støtte rom

Møte

Støtte rom

Kopi/print: 1

Åpent landskap: 36 Kontor: 0

T-kjøk

Prosjektrom: 2

Møterom: 2 Støtte rom

Støtterom: 2

Møte Støtte rom

Støtte rom

Møte

Kopi/ Print T-kjøk

Støtte rom

Totalt: 36 plasser Prosjekt rom: 2 stk Prosjekt rom

Møte

Kopi/ Print Gard

T-kjøk

1 600

Teamareal: 36 plasser Kopi/ Print: 1 Kontor: Møterom: 2 stk

Prosjekt rom Støtte rom

Totalt: 36 plasser Støtterom: 2 stk

Kopi/ Print T-kjøk

Kopi/ Print: 1

Støtte rom

kca@aintark.no m. 926 41 761 Vibes gt 17 0356 Oslo

1 600

Prosjekt rom

Andersen Interiørarkitekter MNIL AS

kca@aintark.no m. 926 41 761 Vibes gt 17 0356 Oslo

Møterom: 2 stk Støtterom: 2 stk

5. ETASJE 4. ETASJE 3. ETASJE 2. ETASJE 1. ETASJE KJELLER

Gasmann Eiendom AS

Andersen Interiørarkitekter MN

Prosjekt rom

Prosjekt rom: 2 stk

Støtte rom

Gard

Kontor: -

Prosjekt rom

Støtte rom

Møte

Teamareal: 36 plasser

800

Gard

Prosjekt rom

800

møte

1.717 1.717 1.717 1.562 705 327

19.08.16

M2 M2 M2 M2 M2 M2

SIDE 26

2. ETASJE 1.562 M2 78 ARB. PLASSER

overbygg inngang 1 etg

Prosjekt rom

glassvegg

åpent ned

Garderobe

Kopi/ Print HC/ WC WC

Stille

Garderobe

BK Te kjøk

Møte

Kontor Sosial sone/ uformell møteplass

SIDE 27

Åpent landskap: 69

Prosjektrom: 1

Kontor: 9

Kopi/print: 2 Møterom: 4 Stillerom: 5

Stille

Møte

Kopi

Garderobe

WC BK

Møte Te kjøk

Stille

Sosial sone/ uformell møteplass Kontor

Stille

5. ETASJE 4. ETASJE 3. ETASJE 2. ETASJE 1. ETASJE KJELLER

Gasmann Eiendom AS

1.717 M2 M2 1.717 1.717 M2 M2 1.717 1.717 1.717 M2 M2 1.562 M2 705 M2 327 M2

27.02.16

SIDE 28

3.–5. ETASJE

ALTERNATIV 1

50 % ÅPEN LØSNING 50 % CELLEKONTORER

1.717 M2 78 ARB. PLASSER

Kontor 9 stk

Team 16p

Møte

glassvegg

Kopi print

Garderobe

Stille

Kopi/ Print HC/ WC Stille

BK Te kjøk

Møte

Garderobe

Møte

6 Kontor Team 12 p

Team 16p

HELSFYR 18 Kontor

Team 4p

Åpent landskap: 40

Kopi/print: 2

Kontor: 38

Møterom: 3 Stillerom: 8

18 Kontor

Team 4p

WC BK Garderobe

SIDE 29

Stille WC Te kjøk

Stille

Rømn.

Team 8p Sosial sone/ evt kontor

Kontor

5. ETASJE 4. ETASJE 3. ETASJE 2. ETASJE 1. ETASJE KJELLER

GRENSEVEIEN 88

1.717 M2 1.717 M2 1.717 M2 1.562 M2 705 M2 327 M2

SIDE 30

3.–5. ETASJE

ALTERNATIV 2

90 % ÅPEN LØSNING 10 % CELLEKONTORER

1.717 M2 96 ARB. PLASSER

Prosjekt rom

Møte

glassvegg

Kopi

Garderobe

Stille Kopi/ Print HC/ WC

Stille

Garderobe

Te kjøk

Møte

Kont

Kontor Sosial sone/ uformell møteplass

HELSFYR

Stille

T Møte

Prosjekt rom

glassvegg

Møte

glassvegg

WC BK

tor

SIDE 31

Åpent landskap: 81

Prosjektrom: 1

Kontor: 9

Kopi/print: 2 Møterom: 6 Stillerom: 5

Stille

Møte

Garderobe

WC BK

Møte

WC Te kjøk

Stille

Sosial sone/ uformell møteplass Stille

5. ETASJE 4. ETASJE 3. ETASJE 2. ETASJE 1. ETASJE KJELLER

Teamareal: 81 plasser

Teamareal/ benching: 6 plasser

GRENSEVEIEN 88

1.717 M2 1.717 M2 1.717 M2 1.562 M2 705 M2 327 M2

SIDE 32

ALTERNATIVE AREALSTØRRELSER Det er mange mulige kombinasjoner for sammenslåing av arealene som tilbys i bygget. Under ser du de forskjellige mulighetene for leiearealene. I tillegg vil man også kunne dele etasjene opp i to like store deler.

1. ETASJE

2. ETASJE

3. ETASJE

4. ETASJE

5. ETASJE

705 m2

1.562 m2

1.717 m2

2.267 m2 3.279 m2 3.434 m2 3.434 m2 3.984 m2 5.151 m2 5.701 m2 7.418 m2

HELSFYR

SIDE 33

GENERELL INFORMASJON FELLESFUNKSJONER • Svært hyggelig felleskantine i 1. etasje med varm mat og en fristende salatbar. Kapasitet på 164 personer samtidig (kan utvides). • Felles resepsjonstjenester. • Dusj og garderobeløsninger. • Sykkelparkering, sykkelvask • Gode profileringsmuligheter på bygget. • Lave felleskostnader. TEKNISK Ventilasjon Nytt moderne ventilasjonsanlegg. Klimaanlegg med soneinndeling gir et meget godt inneklima året rundt. Høy fokus på godt innemiljø og lavt energiforbruk.

Datakobling Brukertilpasses. Energiklasse Energiklasse C. Adgangskontroll/ sikkerhet Kortleseranlegg på alle inngangsdører. LEDIG FRA: Ferdig ombygget fra januar 2017. VISNING Visning etter avtale. UTLEIER Gasmann Eiendom AS

GRENSEVEIEN 88

SIDE 34

TA KONTAKT FOR MER INFORMASJON Morten Buøen Senior rådgiver Mobil: 900 59 720 E-post: mb@akershuseiendom.no

Akershus Eiendom Akershus Eiendom er landets ledende megler av næringseiendom. Vi leverer tjenester innen transaksjoner, utleie, analyse og verdivurdering av næringseiendom. Det er i dag 35 ansatte og partnere i selskapet. www.akershuseiendom.no

Haakon VII’s gate 5. PO Box 1739 Vika. NO-0121 Oslo

HELSFYR

SIDE 35

GRENSEVEIEN 88