Ae prosp frnansensvei17 19 flip

FRIDTJOF NANSENS VEI 17–19

MODERNE KONTORBYGG VEST PÅ MAJORSTUEN

FAKTA OM EIENDOMMEN FRIDTJOF NANSENS VEI 17-19 Ledig utleieareal: Minimum utleieareal: Ledig fra:

3.122 m2 300 m2 nr. 17: U. etasje: 01.09.2013 2. etasje: 01.08.2013 nr. 19: U./2. etasje: 01.08.2013

Megler: Rune Unsgård Tlf: 900 67 800 E-post: ru@akershus-eiendom.no

Se eiendommen på din mobil

Last ned QR Kodeleser til din mobil. Åpne applikasjonen og ta bilde av QR koden med applikasjonen.

GANGAVSTAND TIL MAJORSTUKRYSSET BYGGET Fridtjof Nansens vei 17-19 er et moderne kontorbygg på totalt 15.784 kvm kontorareal fordelt på 6 kontor­ etasjer pluss garasjekjeller med 70 plasser. Bygget er oppført i 1981 og senere påbygget. Det ble total­ re­habilitert i 2005/2008. Eiendommen har to innganger, begge med betjent resepsjon. Det er en lys og hyggelig felles kantine med utsikt mot Frognerparken og med utgang til en skjermet uteplass. Eiendommen eies av Fridtjof Nansenssvei 17-19 AS, et selskap heleid av Furuholmen Eiendom AS. BELIGGENHET Eiendommen ligger profilert og strategisk på Majorstuen. Meget sentralt i innkjøringen fra Ring 3 mot Majorstukrysset mellom Sørkedalsveien og Fridtjof Nansens vei. Det er kort gangavstand til Majorstuen med både bane, buss og trikk. I nærområdet finnes de fleste servicetilbud.

3

4

D

Th aul ows vei

n

Tå r nv eie n

da ls v ei e

Skø yen vei en

Sørk e

Lill e Frøens vei

en ve ien

iak on ve ie n

Bo rg

em Sl

e lt

hu n

sg

MAJORSTUEN In

ga tri s du

ta

ie n ve

ta ga

Bo gs

n ie ve tad

Frogner parken ve

ie n

Madserud allé

u rst Majo

ate

Lyde r Sage ns ga te

a at stre det

ta ga

idd

rig nf e rg So

P i le

ie yr lk Va

M

Vigelands anlegget

ate

ate sg hm

bA co a J

ei

sg all

Su

jof Nan sens v

en

Ro se n bo rg

n ei e lsv da

i ve olit n o M

Fr idt

en

r Ga

i ve de

KOMMUNIKASJON Det er kort gangavstand til Majorstukrysset T-banestasjon hvor det også er holdeplasser for trikker, busser og taxi. Majorstu­ krysset er et av de største knutepunkt for offentlig kommunikasjon i Oslo.

ADKOMST Det er enkel adkomst for kjørende fra alle bydeler. Adkomsten er fra Fridtjof Nansens vei. Bygget har 2 innganger, en østre i underetasjen (nr 17) og en i 1. etg. (nr 19). Begge med betjent resepsjon fra kl. 08.00 – 16.00. Varetransport kan skje via husets kjeller hvor der er 2 heiser, en for østre (nr. 17) og en for vestre del (nr. 19).

Sp

ei s orv

ta ga

5

U. etasje 848 m2 (kan deles) Fridtjof Nansens vei 19 Ledig fra 01.08.2013

MØTE 4

LAGER

RESEPSJON

6

LANDSKAP

MØTE 1

LANDSKAP

MØTE 2

MØTE 3

KONTOR

KONTOR

Fritjof Nansens vei 17-19

Plan U1

9.11.2012

KONTOR

U. etasje 339 m2 Fridtjof Nansens vei 17 Ledig fra 01.09.2013

Fritjof Nansens vei 17-19

Plan u, 1:100

09.11.2012

7

1. etasje 300 m2 Fridtjof Nansens vei 19 Ledig fra 01.07.2013

MØTE 3

LANDSKAP

RESEPSJON

8

Fritjof Nansens vei 17-19

MØTE 1

MØTE 2

SOSIAL MØTESONE

Plan 1. etasje

09.11.2012

LANDSKAP

2. etasje 1 635 m2 (kan deles) Fridtjof Nansens vei 17 og 19 Ledig fra 01.08.2013

KONTOR

MØTEROM 2

MØTEROM 3 MØTEROM 4

KONTOR

9 LANDSKAP

KONTOR

KONTOR

KONTOR

LANDSKAP LANDSKAP

LANDSKAP

KONTOR

KONTOR

12

MØTEROM 1

TEKNISK BESKRIVELSE 10

Bygget er oppført i 1981. Det er rehabilitert i 2005/2008. Kontorløsning og inndeling tilpasses etter avtale med leietaker.

Bygget er utført i plassbygd betong med bæresystem av bjelker og søyler slik at kontorskilleveggene kan plasseres fritt etter et modulsystem på 2,4 m.

Lettvegger blir utført med isolert bindingsverk, kledd med gipsplater og behandlet med malt glassfiberstrie.

Himlingene i kontorene er malt betong.

Korridorer har nedforet himling med 2,20 m. tak­ høyde. Kjernearealene har i nedforet himling med hovedsak 2,6 m takhøyde.

Inngangspartiet og trappegangen har steinbelegg, toalettene keramiske fliser. Fasaden er av tegl.

INNEKLIMA/VENTILASJON Romklimaet er basert på at ventilasjonsluften blåses inn ved brystningen bak en elektrisk panelovn som

er termostatstyrt individuelt og som ettervarmer friskluften etter behov.

Avtrekk skjer ved korridorvegg. Ventilasjonsluften varmes opp eller kjøles avhengig av utetemperatur.

Det er derfor ulik tilførsel av luft avhengig av fasade­ retning. På nordfasade tilføres det ca. 10 m3/m2 h.

På sydfasade er luftmengden ca. 15 m3/ m3 h.

Anlegget er utstyrt med varmegjenvinning og fre­ kvensregulator.

ELEKTRO Elektroanlegget er rehabiltert med nye ovner, tavler, kursopplegg og kabling.

TELE/DATA Tele/datakabling kan tilbys etter leietakers behov.

•

Opplysningene er gitt på vegne av eier. Det tas forbehold om feil og/eller mangler.

LEDIGE AREALER 848 m2 i u. etg. nr. 19 (kan deles)

ledig fra 01.08.2013

339 m2 i u. etg. nr. 17

ledig fra 01.09. 2013

300 m2 i 1. etg. nr. 19

ledig fra 01.07.2013

1.635 m i 2. etg. nr. 17 og 19 (kan deles) ledig fra 01.08.2013 2

3.122 m2 TOTALT.

• •

I felleskostnadene er også inkludert strøm til eget areal, samt betjent resepsjon.

Felleskostnadene avregnes årlig etter medgåtte kostnader.

Akershus Eiendom AS Postboks 1739 Vika 0121 OSLO Tlf: +47 22 41 48 00 Fax: +47 22 41 48 06 firmapost@akershus-eiendom.no www. akershus-eiendom.no

furuholmeneiendom www.furuholmen-eiendom.no

Norges ledende nĂŚringsmegler - www.akershus-eiendom.no