Rolfsbuktveien 4 - Portalbygget

Rolfsbuktveien 4 PORTALBYGGET

Rolfsbuktveien 4

Kontor

Ledig areal:

Min. utleieareal: Ledig fra:

1. etasje: 2.100 kvm 2. etasje: 436 kvm 5. etasje: 957 kvm 436 kvm Q2 2014

Konta k t

Megler: Mobil: E-post:

Rune Arvesen 915 35 567 ra@akershuseiendom.no

2

Lokalene fremstĂĽr som meget attraktive

Inform asjon

Full skreddersøm av planløsninger Meget arealeffektive lokaler i karakteristisk bygg Alt av fellesfasiliteter Meget god p-dekning

3

Portalbygget huser kjente selskap som bl.a. HP, Broadnet, Viju, Subsea7, Software Innovation

4

Skogsv

Kommunikasjon

n

eien mensv m a r D

Fornebu

Re ise tider me d tog

Oslo S

Gardermoen lufthavn Sandvika

ø en ks

yveien Snarø

O

yv

eie

n

36 busser i timen (rushtid) sone 1 Buss hvert 6. minutt frem til kl. 21.00 3 minutter til Lysaker stasjon 10 minutter til Vika

eie kv Par

9 min 35 min 4 min

Fornebu

Rolfstangen

PĂŚlvika e ass err t n lde Ha

Hamna

5

1. etasje / 2.100 kvm A rb e idsplas ser

Åpent landskap Cellekontor Møterom

122 stk 18 stk 11 stk

6

2. etasje / 436 kvm A rb e idsplas ser

Åpent landskap Cellekontor Møterom

30 stk 2 stk 2 stk

SKISSE PORTALBYGGET PLAN 2 SKIP C 1:100 @ A3 a-lab 20.09.13

ÅPENT LANDSKAP

KONTOR

MØTEROM

MØTEROM

KONTOR

RESEPSJON KOPI

7

5. etasje / 957 kvm A rb e idsplas ser

Åpent landskap Stillerom Møterom

102 stk 6 stk 2 stk

PORTALBYGGET PLAN 5 SKIP A M= 1:200@A4 102 plasser i åpent landskap 6 cellekontor/stillerom 2 møterom tekjøkken sosial sone arkiv/kopi/print

8

Store glassfronter

9

10

Generell informasjon Bygget

Portalbygget ble ferdigstilt i 2009, og er på­­ 28.000 m2 fordelt på fem bygningsvolumer i 5 etasjer. De fem bygningene er delt inn i fire skip og en «HUB», og er knyttet sammen med hverandre gjennom fire kommunikasjonstårn.

Portalbyggets kontorfløyer/skip er søylefrie, og gir en ekstrem fleksibilitet og arealeffektivitet uavhengig av valgt planløsning/møblering.

Beliggenhet

Nærområdet er et eldorado for både gående og syklende med tre mil gang- og sykkelveier. ­Tomten er parkmessig opparbeidet og har en fantastisk beliggenhet til både sjøen og kollektiv­ transport.

Kommunikasjon

36 busser i timen (rushtid) sone 1, buss hvert 6. minutt frem til kl. 21.00. I ruters strategiske kollektivtrafikkplan inngår en ny T-bane som knyttes direkte til det sentrale T-banenettet via Majorstuen. Båtforbindelse fra Fornebu til Rådhuskaia er planlagt med oppstart i 2014. Meget god parkeringsdekning i garasjeanlegg.

Arealene

2.100 m i plan 1 med meget god takhøyde på ca. 5 meter. Store glassfronter samt lyssjakter gir lokalet særpreg og spennende muligheter. Det er innkjøring fra gateplan og rett inn i lokalene.

Lokalet egner seg meget godt til kontorlandskap, treningssenter, callsenter, prosjektorganisasjon med mer. Lokalet kan deles i mindre enheter ned mot ca. 1.000 m2. Mulighet for lager/showroom i tilknytning til arealene.

2

Fellesfasiliteter:

To store kantiner Kaffebar Bemannet resepsjon Garderobeanlegg Stort trimrom med egen spinning sal Møteroms senter og stort auditorium Sykkelparkering Bilpoolordning Technopolis servicekonsept

436 m2 i plan 2 er uinnredet, og planløsning/ innredning vil bli skreddersydd for leietaker.

Arealet er helt fritt for søyler og har panorama glassvinduer i hele lokalet.

957 m2 i plan 5 ledigstilles mai 2014. Lokalet fremstår som meget attraktivt og representativt.

Lokalet er søylefritt og er meget arealeffektivt med storslagen utsikt. Minikjøkken.

Eiendomsmeglingsloven § 6-7 fravikes. Partenes intensjon er å gi leietaker opplysninger som han har grunn til å regne med å få og som kan få betydning for handelen, jf. eiendomsmeglingsloven § 6-7 første ledd.

Megler har likevel ikke ansvar for andre forhold ved Eiendommen enn dem Megler har undersøkt.»

11

t e a

+47 22 41 48 00

post@akershuseiendom.no w akershuseiendom.no Haakon VII’s gate 5. PO Box 1739 Vika. NO-0121 Oslo