Rolfsbuktveien 4 PORTALBYGGET
Rolfsbuktveien 4
Kontor
Ledig areal:
Min. utleieareal: Ledig fra:
1. etasje: 2.100 kvm 2. etasje: 436 kvm 5. etasje: 957 kvm 436 kvm Q2 2014
Konta k t
Megler: Mobil: E-post:
Rune Arvesen 915 35 567 ra@akershuseiendom.no
2
Lokalene fremstĂĽr som meget attraktive
Inform asjon
Full skreddersøm av planløsninger Meget arealeffektive lokaler i karakteristisk bygg Alt av fellesfasiliteter Meget god p-dekning
3
Portalbygget huser kjente selskap som bl.a. HP, Broadnet, Viju, Subsea7, Software Innovation
4
Skogsv
Kommunikasjon
n
eien mensv m a r D
Fornebu
Re ise tider me d tog
Oslo S
Gardermoen lufthavn Sandvika
ø en ks
yveien Snarø
O
yv
eie
n
36 busser i timen (rushtid) sone 1 Buss hvert 6. minutt frem til kl. 21.00 3 minutter til Lysaker stasjon 10 minutter til Vika
eie kv Par
9 min 35 min 4 min
Fornebu
Rolfstangen
PĂŚlvika e ass err t n lde Ha
Hamna
5
1. etasje / 2.100 kvm A rb e idsplas ser
Åpent landskap Cellekontor Møterom
122 stk 18 stk 11 stk
6
2. etasje / 436 kvm A rb e idsplas ser
Åpent landskap Cellekontor Møterom
30 stk 2 stk 2 stk
SKISSE PORTALBYGGET PLAN 2 SKIP C 1:100 @ A3 a-lab 20.09.13
ÅPENT LANDSKAP
KONTOR
MØTEROM
MØTEROM
KONTOR
RESEPSJON KOPI
7
5. etasje / 957 kvm A rb e idsplas ser
Åpent landskap Stillerom Møterom
102 stk 6 stk 2 stk
PORTALBYGGET PLAN 5 SKIP A M= 1:200@A4 102 plasser i åpent landskap 6 cellekontor/stillerom 2 møterom tekjøkken sosial sone arkiv/kopi/print
8
Store glassfronter
9
10
Generell informasjon Bygget
Portalbygget ble ferdigstilt i 2009, og er på 28.000 m2 fordelt på fem bygningsvolumer i 5 etasjer. De fem bygningene er delt inn i fire skip og en «HUB», og er knyttet sammen med hverandre gjennom fire kommunikasjonstårn. Portalbyggets kontorfløyer/skip er søylefrie, og gir en ekstrem fleksibilitet og arealeffektivitet uavhengig av valgt planløsning/møblering.
Beliggenhet
Nærområdet er et eldorado for både gående og syklende med tre mil gang- og sykkelveier. Tomten er parkmessig opparbeidet og har en fantastisk beliggenhet til både sjøen og kollektiv transport.
Kommunikasjon
36 busser i timen (rushtid) sone 1, buss hvert 6. minutt frem til kl. 21.00. I ruters strategiske kollektivtrafikkplan inngår en ny T-bane som knyttes direkte til det sentrale T-banenettet via Majorstuen. Båtforbindelse fra Fornebu til Rådhuskaia er planlagt med oppstart i 2014. Meget god parkeringsdekning i garasjeanlegg.
Arealene
2.100 m i plan 1 med meget god takhøyde på ca. 5 meter. Store glassfronter samt lyssjakter gir lokalet særpreg og spennende muligheter. Det er innkjøring fra gateplan og rett inn i lokalene. Lokalet egner seg meget godt til kontorlandskap, treningssenter, callsenter, prosjektorganisasjon med mer. Lokalet kan deles i mindre enheter ned mot ca. 1.000 m2. Mulighet for lager/showroom i tilknytning til arealene. 2
Fellesfasiliteter:
To store kantiner Kaffebar Bemannet resepsjon Garderobeanlegg Stort trimrom med egen spinning sal Møteroms senter og stort auditorium Sykkelparkering Bilpoolordning Technopolis servicekonsept
436 m2 i plan 2 er uinnredet, og planløsning/ innredning vil bli skreddersydd for leietaker. Arealet er helt fritt for søyler og har panorama glassvinduer i hele lokalet. 957 m2 i plan 5 ledigstilles mai 2014. Lokalet fremstår som meget attraktivt og representativt. Lokalet er søylefritt og er meget arealeffektivt med storslagen utsikt. Minikjøkken.
Eiendomsmeglingsloven § 6-7 fravikes. Partenes intensjon er å gi leietaker opplysninger som han har grunn til å regne med å få og som kan få betydning for handelen, jf. eiendomsmeglingsloven § 6-7 første ledd. Megler har likevel ikke ansvar for andre forhold ved Eiendommen enn dem Megler har undersøkt.»
11
t e a
+47 22 41 48 00
post@akershuseiendom.no w akershuseiendom.no Haakon VII’s gate 5. PO Box 1739 Vika. NO-0121 Oslo