Akersgata 34 eprospekt

Akersgata

34

Perfekt BELIGGENHET I Akersgata 34 har du nå mulighet å leie nye og moderne kontorlokaler i et bygg som nettopp er totalrenovert og bygget på. Bygget er Breeam-sertifisert som Very good.

Amedia er største leietaker i bygget. BIT holder til i 1. etasje.

Akersgata 34 ligger meget sentralt i Oslo sentrum, rett på utsiden av Stortinget T-banestasjon, der Akersgata og Grensen krysses. Akersgata som lenge har vært kjent som en avisgate, er også svært attraktiv med tanke på nærheten til både Stortinget, Regjeringskvartalet og Tinghuset.

Alle servicetilbud som butikker, banker, postkontor, samt flere hoteller med gode kurs- og konferansefasiliteter ligger i umiddelbar nærhet.

Tilgjengeligheten til trikk, tog, flytog og buss er meget god, med nedgang til Stortinget T-banestasjon rett over gaten.

Eiendommen har kort vei til Ring 1 og har lett adkomst med bil. Sentrum p-hus ligger to minutters gange unna.

Servicetilbud I OMRÅDET TOG OG FLYTOG Nationaltheatret stasjon og Oslo S i kort gangavstand. Flytoget har avganger hvert tiende minutt.

T-BANE Stortinget T-banestasjon ligger tvers over veien.

Alle T-banens linjer passerer her.

TRIKK OG BUSS Trikkelinjene 11, 17 og 18 passerer Grensen og har holdeplasser på Stortorvet, Prof. Aschehougs plass, Arne Garborgs plass og Tinghuset.

Bussrute 33, 37, 70, 111 og 118 stopper på holdeplasser like i nærheten.

SYKKELPARKERING Rikelig med sykkelparkering både på gateplan og innendørs.

1 minutt med T-bane til Jernbanetorget

Lekre lokaler 4. OG 5. ETASJE Den verneverdige funkisfasaden i nr. 34 er bevart og restaurert samt oppgradert med nytt glass i alle vinduer.

For nybygget i nr. 36 er det lagt vekt på et stramt og vakkert uttrykk. Bygningene er knyttet sammen og fremstår nå med felles inngang og hele etasjeplan.

De ledige lokalene er i byggets 4. (utleie for Entra) og 5. etasje (fremleie for Amedia). Hver etasje er på ca. 829 kvm BTA inkludert andel fellesareal. Etasjene kan leies samlet eller pr. etasje. En oppdeling av etasjen kan vurderes.

Lokalene i 5. etasje er klare for innflytting. Det er lagt moderne og stilrent teppe, og lokalene har utstrakt bruk av glass i møterom, kontor og stillerom. Dette gir gjennomgående godt naturlig dagslys i lokalene. Lokalene passer godt for åpent kontorlandskap.

Lokalene i 4. etasje er delvis ferdigstilt, men vegger er pr. nå ikke oppsatt i påvente av tilpasninger for leietaker.

Endelig ferdigstillelse kan gjøres i løpet av ca. 2 måneder.

Belysningen i lokalet styres av tilstedeværelse. Nytt ventilasjonsanlegg med kjøling med videre luftstyring og fjernvarme gir gode arbeidsforhold for leietakerne i bygget.

Lokalene har gjennomgående teknisk høy standard og eiendommen fremstår med kvalitetene som i et nybygg.

Tilleggstjenester AKERSGATA 34 Nye leietakere har mulighet for gjøre egen avtale med Amedia, som leier ca. 80 % av bygget, om bruk av betjent resepsjon, møteromsenter, kantine og ikke minst den flotte takterrassen med utsikt utover byen. Det er også mulig å inngå nærmere avtale om kjøp/leie av andre administrative tjenester.

Vi kan tilby stor fleksibilitet hvor du som leietaker selv bestemmer hva du ønsker å betale for.

TILLEGGSTJENESTER SOM: • • • •

Betjent resepsjon Kantine Møteromsenter Takterrasse

Resepsjon med møteromsenter PLAN 1

1 2 3 4 5 6 7 8

Se egen side om tilleggstjenester

1 2 3

Kantine PLAN 2

4 5 6 7 8

Se egen side om tilleggstjenester

Møbleringsforslag PLAN 4

1 2 3 829 kvm inkl. andel fellesareal 54

arbeidsplasser

3

Møterom

4

Stillerom

1

Tekjøkken

2

Sosial sone

4 5 6 7 8

1 2 3 4 5

Møbleringsforslag PLAN 5 829 kvm inkl. andel fellesareal Kan deles opp ved behov 50

arbeidsplasser

3

Møterom

7

5

Stillerom

8

1

Tekjøkken

1

Sosial sone

6

Møbleringsforslag PLAN 5

1 2 3 4

829 kvm inkl. andel fellesareal Kan deles opp ved behov

5

arbeidsplasser

A

305 kvm BTA

3

cellekontor

B

316 kvm BTA

3

Møterom

C

208 kvm BTA

2

Stillerom

1

tekjøkken

1

sosial sone

50

6 7 8

Miljøledende I BRANSJEN Entra har som målsetning å være miljøledende og bidra til å redusere bransjens miljøbelastning.

Bygg står for cirka 40 prosent av verdens energiforbruk. Ved å redusere energiforbruket kan bransjen gå fra å være en stor del av utfordringen til å bli en del av løsningen.

Vi har som mål å være den bransjeaktøren som kundene, investorene og leverandørene oppfatter som miljøledende over tid. Å ta miljøhensyn inngår som en viktig del av Entras strategi og praktiske arbeid, og forventes å gi konsernet et tydelig konkurransefortrinn.

Det skal være lønnsomt å velge miljøriktige løsninger både for Entra og for våre kunder. Ved å velge Entra og våre miljøbygg skal kunder ha et fortrinn i form av lavere bokostnader over tid, effektive arbeidsplasser og styrket omdømme. Samtidig er man med på bidra til redusert energiforbruk og klimagassutslipp.

Nybygget i Akersgata 36 er et passivhus med energiklasse A og Breeam Nor very Good sertifisering. Akersgata 34 er etter ombyggingen et lavenergihus med energiklasse B.

Om ENTRA Entra er et av landets ledende eiendomsselskaper, som eier og forvalter over en million kvadratmeter kontor. Vi tar ansvar i hele verdikjeden og utvikler, eier, leier ut og drifter våre bygg.

Entras forretningsmål er å være miljøledende, best på kundeopplevd kvalitet og ha lønnsom vekst.

Entra drifter alle eiendommer med egne ansatte. Gjennom høy fagkompetanse og tilstedeværelse sørger våre driftsansvarlige for at byggene fungerer optimalt.

NEWSEC Newsec AS har gjennom 44 års virksomhet i det norske eiendomsmarkedet dokumentert en betydelig gjennomføringsevne i alle typer eiendomstransaksjoner, både ved salg, kjøp og utleie.

Newsec utfører oppdrag på vegne av de største eiendomsbesitterne, investorer og eiendomsselskaper innen alle typer næringseiendom.

KONTAKT Jan W. Roll Direktør utleie Newsec 905 33 369 jr@newsec.no Bent Roar Ekse Seniorrådgiver Newsec 934 92 055 be@newsec.no Christian Winsnes Rustand Utleiesjef Entra 975 36 403 cwr@entra.no

Forbehold Det tas forbehold om eventuelle feil og endringer i innholdet.