SIDE 2
Innhold HELSFYR
SIDE 3
Bygget Lokalene 3. etasje 1. etasje
s. 4 s. 8 s. 10 s. 16
Beliggenhet off. komm. Gen. informasjon Kontakt
GRENSEVEIEN 86
s. 24 s. 28 s. 31 s. 34
SIDE 4
MODERNE KONTORBYGG FRA 2010.
ADRESSE Grenseveien 86, 0663 OSLO TYPE LOKALE Attraktive kontorlokaler og s howroom i 1. etasje. Fleksible, arealeffektive og moderne kontorlokaler i 3 etasje. Topp moderne bygg på Helsfyr. AREAL 1. etg. Nord 404 kvm BTA Kontor 1. etg. Sør 404 kvm BTA Kontor/showroom 3. etg. 2.058 kvm BTA Kontor
HELSFYR
SIDE 5
GRENSEVEIEN 86
SIDE 6
HELSFYR
SIDE 7
GRENSEVEIEN 86
SIDE 8
HELSFYR
SIDE 9
MODERNE LOKALER MED HØY TEKNISK STANDARD Lyse og trivelige lokaler med høy teknisk standard som lett kan t ilpasses ny leietaker. Hele eiendommen, herunder lokalene, ble påbygget og totalrehabilitert i 2010. Eiendommen er svært godt driftet. 1. ETASJE SYD Kontor som også er egnet som showroom på 404 kvm. Lokalet ligger på bakkeplan med direkte adkomst for varelevering. 1. ETASJE NORD Kontor som også er egnet som showroom på 404 kvm. Lokalet ligger på bakkeplan. 3. ETASJE Fleksible kontorer som enkelt kan t ilpasses leietakers ønsker. Sjelden stor etasjeflate som kan deles opp i mange ulike enheter fra 761 kvm og oppover. Gode takhøyder med integrerte kjølesystemer i himlingene.
GRENSEVEIEN 86
SIDE 10
KONTOR: 3. ETASJE
HELSFYR
SIDE 11
GRENSEVEIEN 86
SIDE 12
3. ETASJE: KONTOR ÅPEN LØSNING 2.058 M2 124 ARB. PLASSER Stille
Plasser i landskap: 124 Prosjektrom: 2-4 Kopi/Print: 3 Møterom: 4 Stillerom: 15
TEGL 31X24.15
Møte 11 pers
Team 6 plasser
Team 6 plasser BRANNSKAP
Te-kjøk
70
EL
TEGL 23X24.30
Stille
889
609
BRANNSKAP
70
kopi maskin
Print/ Data/ Lager
Flatskjerm
Team 6 plasser
2 stk kontor
129
Møte 11 pers
Team 6 plasser
Team 6 plasser BRANNSKAP
330
BRANNSKAP
Flatskjerm
1 128
265
Team 6 plasser SKJØRT H=2700 Flukter med betongskive mot himling
Totalt: 20 plasser
1 600 800 SKJØRT H=2550
SKJØRT H=2700 Flukter med innkassing av søyler
4 665
IPE 270+brann-iso under dekket
300
1 390
4 370
70
Kopi/ Print: 1
Se tegning A11.4 09 249
Himling starter senter mellom heisene.
400
C+ 86.03
SKJØRT H=2550
H=CA.3000
377
3 001
271
709
1 559 354 354
258
H=CA.4200
1 158184
5 292
708
5 292
354354
5 292
708
5 292
354354
5 106
456 184
146 2 020
348
112
3 578
340
354354
2 460
5 292
112
354354
2 952
5 264
112
340
482
112
IPE 270+brann-iso under dekket
288
5 568
1 800
609
BRANNSKAP
BRANNSKAP
SKJØRT H=2550
SKJØRT H=2550
Bro fra rømn.trapp over til parkering
4 265
4 265
4 265
330
1 200
Vindkryss
800
889
70
4 265
Print/ Data/ Lager
RESEPSJONSDISK
BTA=1809 m2
BRA 1695m2
Kontor: 2 stk
Te-kjøk
70
70
EL
SKJØRT H=2550
BRANNSKAP
BRANNSKAP
4 265
2 540
SKJØRT H=2550
SKJØRT H=2550
SKJØRT H=2550
kopi maskin
159
70
SKJØRT H=2550
159
Møterom: 1 Stillerom: 2
a
Andersen Interiørarkitekter MNIL AS
1 000
340
Stille
4 665
340
129
4 665
4 780
Teamareal: 18 plasser
Stille
295 1 615
800
800
kca@aintark.no m. 926 41 761 Vibes gt 17 0356 Oslo
Gasmann Eiendo Grenseveien 86
1 etg: Alt Planløs
vignetter
SIDE 13
MØTE
RIST
Print/ Kopi Stille
Teknisk
Stille
Gard.
Stille
Gard. Prosjekt rom
Stille
Prosjekt rom
Gard.
T kjøk
Sosial sone/ Prosjekt rom
Vindkryss
Kopi/ Print
Stille
Stille
Møte
BRANNSKAP
Teamareal: 124 plasser
2 500
Møte
2 500
380
375
Gard
Møte
Stille
Kopi/ Print
Stille
Stille
Stille
BRANNSKAP
Mulig utvidelse på ca. 150 kvm. 420 180
Stille
T kjøk
Gard.
BRANNSKAP
395 205
Sosial sone/ Prosjekt rom
Gard
T kjøk
37075
SIDE 14
3. ETASJE: KONTOR CELLE (20 %) 2.058 M2 108 ARB. PLASSER Stille
Plasser i landskap: 86 Kontor: 22 Prosjektrom: 2 Kopi/Print: 3 Møterom: 8 Stillerom: 10
TEGL 31X24.15
Møte 11 pers
Team 6 plasser
Team 6 plasser BRANNSKAP
Te-kjøk
70
EL
TEGL 23X24.30
Stille
889
609
BRANNSKAP
70
kopi maskin
Print/ Data/ Lager
Flatskjerm
Team 6 plasser
2 stk kontor
129
Møte 11 pers
Team 6 plasser
Team 6 plasser BRANNSKAP
330
BRANNSKAP
Flatskjerm
1 128
265
Team 6 plasser SKJØRT H=2700 Flukter med betongskive mot himling
Totalt: 20 plasser
1 600 800 SKJØRT H=2550
SKJØRT H=2700 Flukter med innkassing av søyler
4 665
IPE 270+brann-iso under dekket
300
1 390
4 370
70
Kopi/ Print: 1
Se tegning A11.4 09 249
Himling starter senter mellom heisene.
400
C+ 86.03
SKJØRT H=2550
H=CA.3000
377
3 001
271
709
1 559 354 354
258
H=CA.4200
1 158184
5 292
708
5 292
354354
5 292
708
5 292
354354
5 106
456 184
146 2 020
348
112
3 578
340
354354
2 460
5 292
112
354354
2 952
5 264
112
340
482
112
IPE 270+brann-iso under dekket
288
5 568
1 800
609
BRANNSKAP
BRANNSKAP
SKJØRT H=2550
SKJØRT H=2550
Bro fra rømn.trapp over til parkering
4 265
4 265
4 265
330
1 200
Vindkryss
800
889
70
4 265
Print/ Data/ Lager
RESEPSJONSDISK
BTA=1809 m2
BRA 1695m2
Kontor: 2 stk
Te-kjøk
70
70
EL
SKJØRT H=2550
BRANNSKAP
BRANNSKAP
4 265
2 540
SKJØRT H=2550
SKJØRT H=2550
SKJØRT H=2550
kopi maskin
159
70
SKJØRT H=2550
159
Møterom: 1 Stillerom: 2
a
Andersen Interiørarkitekter MNIL AS
1 000
340
Stille
4 665
340
129
4 665
4 780
Teamareal: 18 plasser
Stille
295 1 615
800
800
kca@aintark.no m. 926 41 761 Vibes gt 17 0356 Oslo
Gasmann Eiendo Grenseveien 86
1 etg: Alt Planløs
SIDE 15
RIST
Print/ Kopi
Stille
T kjøk
Gard.
Teknisk
BRANNSKAP
Gard.
Gard. Prosjekt rom
Prosjekt rom
Vindkryss
Kopi/ Print
Stille
T kjøk
Gard.
BRANNSKAP
2 500
395 205
2 500
375
Mulig utvidelse på ca. 150 kvm. 380
420 180
Gard
Stille
Kopi/ Print
Stille
Stille
BRANNSKAP
Gard
T kjøk
125 75
37075
SIDE 16
KONTOR/SHOWROOM: 1. ETASJE
HELSFYR
SIDE 17
GRENSEVEIEN 86
SIDE 18
1. ETASJE SYD: KONTOR 404 M2 20 ARB. PLASSER
Plasser i landskap: 18 Kontor: 2 Kopi/Print: 1 Møterom: 2
Stille
TEGL 31X24.15
Møte 11 pers
Team 6 plasser
Team 6 plasser BRANNSKAP
Te-kjøk
70
EL
TEGL 23X24.30
Stille
889
609
BRANNSKAP
70
kopi maskin
Print/ Data/ Lager
Flatskjerm
Team 6 plasser
2 stk kontor
129
Møte 11 pers
Team 6 plasser
Team 6 plasser BRANNSKAP
330
BRANNSKAP
Flatskjerm
1 128
265
Team 6 plasser SKJØRT H=2700 Flukter med betongskive mot himling
Totalt: 20 plasser
1 600 800 SKJØRT H=2550
SKJØRT H=2700 Flukter med innkassing av søyler
4 665
IPE 270+brann-iso under dekket
300
1 390
4 370
70
Kopi/ Print: 1
Se tegning A11.4 09 249
Himling starter senter mellom heisene.
400
C+ 86.03
SKJØRT H=2550
H=CA.3000
377
3 001
271
709
1 559 354 354
258
H=CA.4200
1 158184
5 292
708
5 292
354354
5 292
708
5 292
354354
5 106
456 184
146 2 020
348
112
3 578
340
354354
2 460
5 292
112
354354
2 952
5 264
112
340
482
112
IPE 270+brann-iso under dekket
288
5 568
1 800
609
BRANNSKAP
BRANNSKAP
SKJØRT H=2550
SKJØRT H=2550
Bro fra rømn.trapp over til parkering
4 265
4 265
4 265
330
1 200
Vindkryss
800
889
70
4 265
Print/ Data/ Lager
RESEPSJONSDISK
BTA=1809 m2
BRA 1695m2
Kontor: 2 stk
Te-kjøk
70
70
EL
SKJØRT H=2550
BRANNSKAP
BRANNSKAP
4 265
2 540
SKJØRT H=2550
SKJØRT H=2550
SKJØRT H=2550
kopi maskin
159
70
SKJØRT H=2550
159
Møterom: 1 Stillerom: 2
a
Andersen Interiørarkitekter MNIL AS
1 000
340
Stille
4 665
340
129
4 665
4 780
Teamareal: 18 plasser
Stille
295 1 615
800
800
kca@aintark.no m. 926 41 761 Vibes gt 17 0356 Oslo
Gasmann Eiendo Grenseveien 86
1 etg: Alt Planløs
Flatskjerm
Print/ Data/ Lager
EL
BRANNSKAP
70
2 stk kontor
70
889
Team 6 plasser
BRANNSKAP
Team 6 plasser
609
Te-kjøk
Team 6 plasser
Møte 11 pers
TEGL 23X24.30 TEGL 31X24.15
Stille
Stille
SIDE 19
kopi maskin
SIDE 20
1. ETASJE SYD: KONTOR MED SHOWROOM 404 M2 8 ARB. PLASSER Stille
Kontor: 8 stk Kopi/Print: 1 Møterom: 2
TEGL 31X24.15
Møte 11 pers
Team 6 plasser
Team 6 plasser BRANNSKAP
Te-kjøk
70
EL
TEGL 23X24.30
Stille
889
609
BRANNSKAP
70
kopi maskin
Print/ Data/ Lager
Flatskjerm
Team 6 plasser
2 stk kontor
129
Møte 11 pers
Team 6 plasser
Team 6 plasser BRANNSKAP
330
BRANNSKAP
Flatskjerm
1 128
265
Team 6 plasser SKJØRT H=2700 Flukter med betongskive mot himling
Totalt: 20 plasser
1 600 800 SKJØRT H=2550
SKJØRT H=2700 Flukter med innkassing av søyler
4 665
IPE 270+brann-iso under dekket
300
1 390
4 370
70
Kopi/ Print: 1
Se tegning A11.4 09 249
Himling starter senter mellom heisene.
400
C+ 86.03
SKJØRT H=2550
H=CA.3000
377
3 001
271
709
1 559 354 354
258
H=CA.4200
1 158184
5 292
708
5 292
354354
5 292
708
5 292
354354
5 106
456 184
146 2 020
348
112
3 578
340
354354
2 460
5 292
112
354354
2 952
5 264
112
340
482
112
IPE 270+brann-iso under dekket
288
5 568
1 800
609
BRANNSKAP
BRANNSKAP
SKJØRT H=2550
SKJØRT H=2550
Bro fra rømn.trapp over til parkering
4 265
4 265
4 265
330
1 200
Vindkryss
800
889
70
4 265
Print/ Data/ Lager
RESEPSJONSDISK
BTA=1809 m2
BRA 1695m2
Kontor: 2 stk
Te-kjøk
70
70
EL
SKJØRT H=2550
BRANNSKAP
BRANNSKAP
4 265
2 540
SKJØRT H=2550
SKJØRT H=2550
SKJØRT H=2550
kopi maskin
159
70
SKJØRT H=2550
159
Møterom: 1 Stillerom: 2
a
Andersen Interiørarkitekter MNIL AS
1 000
340
Stille
4 665
340
129
4 665
4 780
Teamareal: 18 plasser
Stille
295 1 615
800
800
kca@aintark.no m. 926 41 761 Vibes gt 17 0356 Oslo
Gasmann Eiendo Grenseveien 86
1 etg: Alt Planløs
Flatskjerm
Data/ Lager Kopi/ Print
EL
BRANNSKAP
Kontor
Møte/ kontor
BRANNSKAP
Kontor
Te-kjøk
Showroom
Møte 16 pers
SIDE 21
kopi maskin
70
SIDE 22
1. ETASJE NORD: KONTOR 404 M2 18 ARB. PLASSER
Team plasser: 8 Kontor: 10 Kopi/print: 1 Møterom: 1
Stille
TEGL 31X24.15
Møte 11 pers
Team 6 plasser
Team 6 plasser BRANNSKAP
Te-kjøk
70
EL
TEGL 23X24.30
Stille
889
609
BRANNSKAP
70
kopi maskin
Print/ Data/ Lager
Flatskjerm
Team 6 plasser
2 stk kontor
129
Møte 11 pers
Team 6 plasser
Team 6 plasser BRANNSKAP
330
BRANNSKAP
Flatskjerm
1 128
265
Team 6 plasser SKJØRT H=2700 Flukter med betongskive mot himling
Totalt: 20 plasser
1 600 800 SKJØRT H=2550
SKJØRT H=2700 Flukter med innkassing av søyler
4 665
IPE 270+brann-iso under dekket
300
1 390
4 370
70
Kopi/ Print: 1
Se tegning A11.4 09 249
Himling starter senter mellom heisene.
400
C+ 86.03
SKJØRT H=2550
H=CA.3000
377
3 001
271
709
1 559 354 354
258
H=CA.4200
1 158184
5 292
708
5 292
354354
5 292
708
5 292
354354
5 106
456 184
146 2 020
348
112
3 578
340
354354
2 460
5 292
112
354354
2 952
5 264
112
340
482
112
IPE 270+brann-iso under dekket
288
5 568
1 800
609
BRANNSKAP
BRANNSKAP
SKJØRT H=2550
SKJØRT H=2550
Bro fra rømn.trapp over til parkering
4 265
4 265
4 265
330
1 200
Vindkryss
800
889
70
4 265
Print/ Data/ Lager
RESEPSJONSDISK
BTA=1809 m2
BRA 1695m2
Kontor: 2 stk
Te-kjøk
70
70
EL
SKJØRT H=2550
BRANNSKAP
BRANNSKAP
4 265
2 540
SKJØRT H=2550
SKJØRT H=2550
SKJØRT H=2550
kopi maskin
159
70
SKJØRT H=2550
159
Møterom: 1 Stillerom: 2
a
Andersen Interiørarkitekter MNIL AS
1 000
340
Stille
4 665
340
129
4 665
4 780
Teamareal: 18 plasser
Stille
295 1 615
800
800
kca@aintark.no m. 926 41 761 Vibes gt 17 0356 Oslo
Gasmann Eiendo Grenseveien 86
1 etg: Alt Planløs
SIDE 23
Bro fra rømn.trapp over til parkering
Kopi/ Print Rekv/ Data
Møte 16 pers
BRANNSKAP
H=CA.4200
H=CA.3000
1 390
BRANNSKAP
2 460
Kjøk
Gard.
Lager
SPRANG HIMLING
SIDE 24
RING 3
VALHALL
HELSFYR
SIDE 25
BUSS / FLYBUSS
E6 T-BANE
GRENSEVEIEN 86
SIDE 26
HELSFYR ER ET POPULÆRT KONTORCLUSTER MED ET UTVIDET SERVICETILBUD 3 minutters gange til T-Bane og offentlig kommunikasjon. På Fyrstikktorget har man café, restaurant og dagligvare.
HELSFYR
SIDE 27
GRENSEVEIEN 86
SIDE 28
GRÜNERLØKKA
SENTRALT BELIGGENDE PÅ HELSFYR BELIGGENHET Eiendommen ligger sentralt, nær Helsfyr T-banestasjon, kun 3 min. gange, med gode profilerings muligheter.
En
sj
PARKERING Parkering OSLO S i garasjeanlegg og utendørs foran bygget. God parkeringsdekning med ca. 15 parkeringsplasser per 1.000 kvm. Det er også muligheter for leie av ytterligere parkeringsplasser i tilliggende eiendommer.
HELSFYR
en
KAMPEN
REISETIDER FRA HELSFYR T-BANESTASJON Oslo S 7 min GRØNLAND Nationaltheatret 10 min Oslo Lufthavn 33 min
ei
TØYEN
øv
Alt av off.kommunikasjon ligger i nærområdet. Dette er et av Oslos beste kollektivknutepunkt.
ENSJØ
SIDE 29
Valhall
ULVEN
RING 3
Valle Hovin
ve i en
Ol
e
D
G r en s e
E6 RING 3
HELSFYR
Øs
E6
te
ns
jø
ve
ien
BRYN
ETTERSTAD
GRENSEVEIEN 86
SIDE 30
HELSFYR
SIDE 31
GENERELL INFORMASJON FELLESFUNKSJONER • Felles resepsjonstjenester • Dusj og garderobeløsninger • Mulighet for egen sykkelparkering • Gode profileringsmuligheter på bygget.
KANTINE Moderne og flott kantine som er felles for bygget. Det er muligheter for å bruke kantinen etter åpningstid til kundemøter etc. BEBYGGELSE Topp moderne bygg som ble ferdigstilt september 2009. Lokalene holder høy standard. God takhøyde. TEKNISK Ventilasjon Nytt moderne ventilasjonsanlegg. Klimaanlegg med soneinndeling gir et meget godt inneklima året rundt.
Datakobling Cat 6 Energiklasse Energiklasse C. Adgangskontroll/ sikkerhet Kortleseranlegg på alle inngangsdører. LEDIG FRA: Lokalene i 1. etasje er ledig for utleie. Lokalene i 3. etasje er ledig fra 1.august 2016. VISNING Visning etter avtale. UTLEIER Gasmann Eiendom AS
GRENSEVEIEN 86
SIDE 32
HELSFYR
SIDE 33
MODERNE OG FLOTT FELLES KANTINE.
GRENSEVEIEN 86
SIDE 34
TA KONTAKT FOR MER INFORMASJON Morten Buøen Seniorrådgiver Mobil: 900 59 720 E-post: mb@akershuseiendom.no
Akershus Eiendom Akershus Eiendom er landets ledende megler av næringseiendom. Vi leverer tjenester innen transaksjoner, utleie, analyse og verdivurdering av næringseiendom. Det er i dag 32 ansatte og partnere i selskapet. www.akershuseiendom.no
Haakon VII’s gate 5. PO Box 1739 Vika. NO-0121 Oslo
HELSFYR
SIDE 35
GRENSEVEIEN 86