Grenseveien 86

SIDE 2

Innhold HELSFYR

SIDE 3

Bygget Lokalene plantegnigner Beliggenhet

s. 4 s. 8 s. 10 s. 14

off. komm.

Gen. informasjon Kontakt

GRENSEVEIEN 86

s. 18 s. 21 s. 24

SIDE 4

MODERNE KONTORBYGG FRA 2010.

ADRESSE Grenseveien 86, 0663 OSLO TYPE LOKALE Fleksibelt, arealeffektivt og moderne kontorlokale i 2. etasje mot syd. Topp moderne bygg på Helsfyr.

AREAL 2. etg.

720 kvm BTA

Kontor

HELSFYR

SIDE 5

GRENSEVEIEN 86

SIDE 6

HELSFYR

SIDE 7

GRENSEVEIEN 86

SIDE 8

HELSFYR

SIDE 9

MODERNE LOKALER MED HØY TEKNISK STANDARD Lyse og trivelige lokaler med høy teknisk standard som lett kan t­ ilpasses ny leietaker.

Hele eiendommen ble påbygget og total­ rehabilitert i 2010.

Lokalene egner seg like godt med cellekontor som med team/landskapsplasser.

Eiendommen er svært godt driftet.

2. ETASJE Attraktiv fløy i syd ut mot Grenseveien. ­Adkomst direkte fra hovedtrappen.

GRENSEVEIEN 86

SIDE 10

2. ETASJE: KONTOR TEAMPLASSER 720 KVM 40 ARB. PLASSER

Teamplasser: 36 Gjesteplasser: 4 Møterom: 2 Stillerom: 4

MØTE

GJESTEPLASSER/ "touch down"

STILLEROM

TEAM 12p

TEAM 16p

200

SOSIAL SONE/ VENTE/ RESEPSJON

GARD

KJØK/ GARD

REKV/ PRINT

PRINT KOPI KJØK/ SOSIAL SONE

BRANNSKAP

ADKOMST

TEAM 8p

36 arbeidsplasser i Team.

800 1 600

STILLEROM

2 Møterom

2 Møterom 4 Stillerom

Grenseveien 86

Andersen Interiørarkitekter MNIL AS kca@aintark.no m. 926 41 761 Vibes gt 17 0356 Oslo

4 Stillerom

36 arbeidsplasser i Team.

a

800 1 600

MØTE

21.03.16

MÅL 1:200 A3

Prospekt 2 etg

02-01

Alle mål må kontrolleres på stedet!

a

Andersen Interiørarkitekter MNIL AS kca@aintark.no m. 926 41 761 Vibes gt 17 0356 Oslo

Grenseveien 86 Prospekt 2 etg Alle mål må kontrolleres på stedet!

21.03.16

MÅL 1:150 A3 02-01

REKV/ PRINT

MØTE

SOSIAL SONE/ VENTE/ RESEPSJON

MØTE

STILLEROM

4 Stillerom

2 Møterom

36 arbeidsplasser i Team.

TEAM 8p

BRANNSKAP

Forslag til innredning.

4 Stillerom

2 Møterom

36 arbeidsplasser i Team.

STILLEROM

PRINT KOPI

TEAM 12p

800

800

a

kca@aintark.no m. 926 41 761 Vibes gt 17 0356 Oslo

02-01

MÅL 1:200 A3

21.03.16

200

Alle mål må kontrolleres på stedet!

Prospekt 2 etg

Grenseveien 86

Alle mål må kontrolleres på stedet!

Prospekt 2 etg

Grenseveien 86

ADKOMST

TEAM 16p

GARD Andersen Interiørarkitekter MNIL AS

kca@aintark.no m. 926 41 761 Vibes gt 17 0356 Oslo

Andersen Interiørarkitekter MNIL AS

a

KJØK/ SOSIAL SONE

1 600

GJESTEPLASSER/ "touch down"

SIDE 11

1 600

KJØK/ GARD

02-01

MÅL 1:15 A3

21.03.16

SIDE 12

U ETASJE: TRIMROM

Det vil bli etablert nytt trimrom i byggets U. etasje. Trimrommet blir ferdigstilt senest Q1 2017 og vil være et felles anlegg for Grenseveien 86 og 88.

Det blir også etablert ny, avlåst sykkel­ parkering med direkte adkomst til felles garderobeanlegg.

fondvegg med folie/ TV skjermer

fondvegg med folie/ TV skjermer

K-62 MØTE/UNDERVISNINGSROM

5 100

TRIMROM K-63 MØTE/UNDERVISNINGSROM

G 34dB

K-64 MØTE/UNDERVISNINGSROM

G 34dB 1 132

G 34dB

vegg med speil K-61 FORRUM

3 775

K-24 VENTILASJON

gard

K-12 DAMEGARD

x2110+35glv

30 enheter 60 skap

8 275

K-25 TRIM ROM

570

H=2400

K-41 KORRIDOR

H=2400

Det må skjæres ny dør, eller alt. hele veggen fjernes.

EKS. HEIS

K-16 HERREGARD

sykler K-23 TAVLEROM

TAVLEROM SVAKSTRØM K-21 SVAKSTRØM

K-03 TRAPP

G86 TRIMROM Ide collage

1 450

gard 3 775

H=2350

K-20 eks.

SENTR.STØVS. heismaskinrom -nytt gulv SENTRAL STØVSUGER

36 enheter 72 skap

TAVLEROM

Se tegning A11.4 01 og A18.2 21

7

8 HC

Det må skjæres ny dør, eller alt. hele veggen fjernes.

eks. heismaskinrom -nytt gulv SENTRAL STØVSUGER

H=2350

bh vindu: 1382 H vdu 1100

9

10

ny inkassing rør

11

Trimrom

12 13 14

15

16

sykler

G 34dB

17

18

G 34dB

19

1 132

5 100

20

21

Se tegning A11.4 01 og A18.2 21

garderobe

garderobe

G 34dB

H=2250

H=2250

2 100

23

H=2250

H=2250

22

600

24

H=2250

SIDE 13

1 505

SIDE 14

RING 3

VALHALL

HELSFYR

SIDE 15

BUSS / FLYBUSS

E6 T-BANE

GRENSEVEIEN 86

SIDE 16

HELSFYR ER ET POPULÆRT KONTORCLUSTER MED ET UTVIDET SERVICETILBUD 2–3 minutters gange til T-Bane (linje 1, 2, 3 og 4) og o­ ffentlig kommunikasjon.

På Fyrstikktorget har man café, ­restaurant og dagligvare.

HELSFYR

SIDE 17

GRENSEVEIEN 86

SIDE 18

GRÜNERLØKKA

SENTRALT BELIGGENDE PÅ HELSFYR BELIGGENHET Eiendommen ligger sentralt, nær ­Helsfyr T-banestasjon, kun 2–3 min. gange. Gode profilerings­muligheter.

En

sj

PARKERING Parkering i garasjeanlegg samt utendørs OSLO S parkering foran bygget.

God parkeringsdekning med inntil ca. 15 parkeringsplasser per 1.000 kvm leieareal.

Det er muligheter for leie av ytter­ ligere parkeringsplasser i tilliggende ­eiendommer.

HELSFYR

en

REISETIDER FRA HELSFYR KAMPEN T-BANESTASJON Oslo S 7 min Nationaltheatret GRØNLAND 10 min Oslo Lufthavn 33 min (Flybuss)

ei

TØYEN

øv

Alt av off.kommunikasjon ligger i ­nærområdet. Dette er et av Oslos beste kollektiv­knutepunkt.

ENSJØ

SIDE 19

Valhall

ULVEN

RING 3

Valle Hovin

ve i en

Ol

e

D

G r en s e

E6 RING 3

HELSFYR

Øs

E6

te

ns

jø

ve

ien

BRYN

ETTERSTAD

GRENSEVEIEN 86

SIDE 20

HELSFYR

SIDE 21

GENERELL INFORMASJON FELLESFUNKSJONER • Felles resepsjons­tjenester • Dusj og garderobeløsninger • Mulighet for egen sykkel­parkering • Gode profileringsmuligheter på bygget.

KANTINE Moderne og flott kantine som er felles for bygget. Det er muligheter for å bruke kantinen etter åpningstid til kundemøter etc.

BEBYGGELSE Topp moderne bygg som ble ferdigstilt i 2010. Lokalene holder høy standard.

God takhøyde og gode byggtekniske kvaliteter.

Datakobling Cat 6 Energiklasse Energiklasse C. Adgangskontroll/ sikkerhet Kortleseranlegg på alle inngangsdører.

LEDIG FRA: Lokalene kan ferdigstilles på 2–3 mnd. fra signert leiekontrakt.

VISNING Visning etter avtale.

UTLEIER Gasmann Eiendom AS

TEKNISK Ventilasjon Nytt moderne ventilasjonsanlegg. ­Klimaanlegg med soneinndeling gir et meget godt inneklima året rundt.

GRENSEVEIEN 86

SIDE 22

EIENDOMMEN ER UTSMYKKET MED FLOTT KUNST I FELLESAREALENE.

HELSFYR

SIDE 23

MODERNE OG FLOTT FELLES KANTINE.

GRENSEVEIEN 86

SIDE 24

TA KONTAKT FOR MER INFORMASJON Morten Buøen Senior rådgiver Mobil: 900 59 720 E-post: mb@akershuseiendom.no

Akershus Eiendom Akershus Eiendom er landets ledende megler av ­næringseiendom. Vi leverer tjenester innen transaksjoner, utleie, analyse og verdivurdering av nærings­eiendom. Det er i dag 34 ansatte og partnere i selskapet. www.akershuseiendom.no

Haakon VII’s gate 5. PO Box 1739 Vika.

NO-0121 Oslo

HELSFYR

SIDE 25

GRENSEVEIEN 86

SIDE 26

HELSFYR

SIDE 27

GRENSEVEIEN 86