Lilleakerveien 2A

LILLEAKERVEIEN

4. etg: 1.030 kvm

8. etg: 2.189 kvm

Moderne bygg sentralt p책 Lysaker

LILLEAKERVEIEN 2A:

Kontorlokaler meget sentralt p책 Lysaker i 4. eller 8. etasje.

2

LILLEAKERVEIEN 2A FAKTA • Fremutleie til gunstige betingelser

• Arealeffektive lokaler

• Betjent resepsjon, møteromssenter, felles kantine

• Muligheter for snarlig overtakelse.

• Treningsrom, garderobe- og dusjanlegg

• Mulig å leie lokalene møblert med hev- og senk kontorpulter

• Garasjeparkering tilbys

3

BELIGGENHET Fin beliggenhet og enkel adkomst.

LYSAKER Lilleakerveien 2A har en fin beliggenhet i Lilleakerveien med kort gangavstand til Lysaker stasjon og CC Vest kjøpesenter. ­Fasaden er godt eksponert mot Lilleaker­ veien.

bussene til og fra Fornebu og Snarøya. På Lysaker brygge er det ferjeforbindelser til Nesoddtangen.

ADKOMST Eiendommen har enkel adkomst med bil fra E18 og Ring 3. Eiendommen har gjeste­ parkering ved inngangspartiet og parkering for ansatte i garasjekjeller.

Lysaker stasjon er Norges tredje største togstasjon med avganger fra Flytog, NSB lokal- og fjerntog. Alle ekspressbusser har stoppested på Lysaker, i tillegg alle lokal-

4

Ring 3

CC VEST P

E18

LYSAKER

IEN

P

NSVE E M M A

DR

TAXI

LYSAKER STASJON P P

5

P

BELIGGENHET

Lysaker er et knutepunkt for kollektiv– trafikk, med NSB, flytog og buss.

6

7

BYGGET Attraktiv kontoreiendom med alt av fellesfunksjoner.

EIENDOMMEN Lilleakerveien 2A er et moderne kontorbygg oppført i 1999 og består av 7 kontoretasjer og to underetasjer. Eiendommen byr på et stort utvalg fellestjenester: møteroms­senter, kantine, treningsrom, garderobe og dusjanlegg, innendørs sykkel­parkering etc.

I dag består eiendommen av en miks av leietakere innen bransjene forsikring og olje- og offshore.

Lokalene har et flott inngangsparti med betjent resepsjon.

4. etasje ca 1.030 kvm BTA 8. etasje ca. 2.189 kvm BTA

AREAL Lokalene som tilbys er enten 4. eller 8. etasje:

8

9

LOKALENE Lokalene fremstår lyse og attraktive med moderne overflater, tepper på gulv og stilriktige glassfronter.

4. ETASJE Lokalet er inndelt med ca. 60 arbeidsplasser, hvorav 50 arb.pl i åpent landskap og 10 cellekontorer.

8. ETG Totalt fremstår lokalet med ca. 120 arbeidsplasser, hvorav 108 ar.pl i åpent landskap og 12 cellekontorer.

Alternativt kan leieobjektet benyttes til ca. 65 arbeidsplasser med 100% åpent kontorlandskap.

I tillegg er det 8 stillerom og 5 møterom, med spesielt god lydisolering på glassfronter.

Lokalet har balkong med flott utsikt til Lysakerfjorden.

I tillegg er det 4 stillerom og 2 møterom, med spesielt god lydisolering på glassfronter.

10

11

LOKALENE:

Ă…pne og luftige lokaler.

12

13

FELLESFASILITETER Som leietaker i Lilleakerveien 2A får du benytte flere hyggelige fellesarealer.

FELLESAREALER Innenfor eiendommens felles resepsjon ligger møteromssenteret med muligheter for møtematservering. Møteromssenteret består av møterom for ca. 6, 8, 12 og 30 personer, samt et flott auditorium for ca.

100 ­personer. Sentralt i senteret ligger en flott foaje.

Eiendommen har treningsrom med moderne treningsapparater. Garderobe og dusjanlegget er nyrenovert og inneholder blant annet tørkerom, samt to varmeskap for tørking av treningstøy tilrettelagt for den aktive mosjonisten.

14

15

16

17

18

PLANTEGNINGER 4. etasje 1.030 kvm 60 arb. plasser Cellekontor: 10 Åpent landskap: 50 Møterom: 2 Stillerom: 5 Kopi/Fax: 1

19

20

PLANTEGNINGER 8. etasje 2.189 kvm 128 arb. plasser Cellekontor: 8 Åpent landskap: 120 Møterom: 5 Stillerom: 8 Kopi/Fax: 2

21

LOKALENE:

Her kan du nyte en flott utsikt til 足Lysakerfjorden.

22

23

ANNET ENERGIMERKE Energimerke har farge:

c

MATRIKKEL Gnr: 9 Bnr: 541 Snr: 1-2 LEIEKONTRAKT: Leiekontraktsmal utarbeidet av Huseiernes Landsforbund, Norsk Eiendom og Forum for Næringsmeglere/Norges Eiendomsmeglerforbund, legges til grunn for leieforholdet.

FREMLEIER EMAS-AMC AS OPPDRAGSNUMMER: 5150087 FORHOLDET TIL ­BAKGRUNNSRETTEN: Bestemmelsene i Eiendomsmeglingsloven (“emgll”) §§ 6-4, 6-5, 7-1, 7-2 første til tredje ledd og 8-8 er fraveket jf. emgll § 1-3.

Videre er emgll §§ 4-4, 6-2, 6-4, 6-5, 6-7 til 6-10, kapittel 7 og § 8-8 fraveket jf. eiendomsmeglingsforskriftens § 1-2. Tilhørende bestemmelser i eiendomsmeglingsforskriften er tilsvarende fraveket. For utleiemegling fravikes også eiendomsmeglingsforskriftens §3-5, §6-2, tredje punktum, §§6-3 og 6-4, jf. forskriftens § 1-3.

Forbehold: Det tas generelt forbehold om feil og mangler i prospektet. De opplysninger som fremgår av denne utleieoppgaven er innhentet fra nåværende eier av eiendommen, samt offentlige instanser. Megler har derfor intet ansvar for oppgitte opplysninger utover det som fremgår av Eml. §§ 3-7.

De a­ nbefales selv å foreta undersøkelser som De mener har betydning for Deres eventuelle leie.

24

25

26

27

KONTAKT Jan Vidar Løvsland Seniorrådgiver utleie T: 916 11 063 E: jan.vidar.lovsland@dnb.no Jørn Skovly Direktør utleie T: 916 11 063 E: jorn.skovly@dnb.no DNB Næringsmegling AS Dronning Eufemias gate 30 0191 Oslo www.dnb.no/naringsmegling

Megler