LILLEAKERVEIEN 2A Lilleakerveien 2A Type: Kontor Plan: 4 og 5 Areal: 3.029 kvm Minimum utleieareal: 881 kvm Ledig fra: Etter avtale Megler: Morten Buøen T: 900 59 720 E: mb@akershuseiendom.no
INNHOLD
LILLEAKERVEIEN
4
KOMMUNIKASJON
8
BELIGGENHET
10
NÆROMRÅDET
12
LOKALENE
14
PL ANTEGNINGER
24
KONTAKT
30
LILLEAKERVEIEN 2A Attraktive kontorlokaler sentralt plassert på Lysaker. Kun 2 minutters gange til Lysaker stasjon, CC-vest mm. F lotte felles arealer med personalrestaurant, felles resepsjon, møteromssenter, auditorium, treningsrom m.m. Profesjonell og langsiktig gårdeier ved Nordea Liv.
4
5
LILLEAKERVEIEN 2A
6
Gjesteparkering rett utenfor hovedinngangen
Lilleakerveien 2A er et moderne bygg med gode profileringsÂm uligheter ut mot Lilleakerveien, beliggende med gĂĽÂavstand til Lysaker stasjon. 7
Ring 3 KOMMUNIKASJON Det er enkel adkomst med bil fra E18 og Ring 3. Det er også meget god tilgjengelighet til offentlig kommunikasjon med kort gange (Ca. 2 min) til Lysaker stasjon som er et knutepunkt for tog og buss. Stasjonen er stoppested for alle lokaltog, intercitytog, fjerntog og flytoget i begge retninger. Taxiholdeplass finnes også på stasjonen. På Lysaker Brygge, en kort spasertur unna, k ommer man enkelt med ferje til Nesodden. Det planlegges også ny T-bane til Lysaker fra Oslo sentrum. Det er meget god parkeringsdekning i eiendommen.
8
EL
NATIONALTHEATRET
8 MIN
OSLO S
10 MIN
SANDVIKA
8 MIN
GARDERMOEN LUFTHAVN
35 MIN
CC VEST
P
LIXIA
2 MIN
LYSAKER
E18 IEN
P
VE ENS
M
M DRA
TAXI
LYSAKER STASJON
P
P
P 9
BELIGGENHET TA X I
Eiendommen ligger i Lilleaker Næringspark tett opp mot Lysaker stasjon. Lysakereleven går like nedenfor bygget, hvor det er tilrettelagt med flotte turstier for trim og rekreasjon. Næringsområdet som omgir næringsparken er oppgradert og omfatter både kontor, kjøpesenter og boligbebyggelse. Hyggelige omgivelser kombinert med svært sentral beliggenhet gjør Lysaker til et naturlig valg.
11
P
E18
11
NÆROMRÅDET
11
Hyggelig nærområde med mange ulike café- og restauranttilbud.
Fergestopp Nesoddbåten
Shopping
Lysaker Brygge 11
LOKALENE Det første du møter når du kommer til bygget er en hyggelig og serviceinnstilt resepsjon som tar imot deg og dine gjester. I plan 1 ligger et felles møteromssenter, fullt innredet etter dagens krav. I bygget ligger et stort auditorium, samt treningsrom med topp moderne treningsutstyr og dusj/garderobe.
11
Atrium
Auditorium i L2B
Treningsrom
11
LOKALENE Den moderne kantinen er betjent av et hyggelig og servicebevisst personale, og tilbyr et stort utvalg lunsjmuligheter med buffet og ferdig足retter i hyggelige omgivelser. Her kan leietakerne serveres 足forfriskn足inger fra en av de tre 足personalrestaurantene.
11
Personalrestaurantene tilbyr deg en pause i jobbhverdagen hvor du kan nyte ulike smaksopplevelser.
11
LOKALENE Lokalene er i dag tilpasset en blanding av cellekontor og kontorlandskap, men kan enkelt tilpasses ny leietakers behov. Lokalene fremstår som nye med gjennomgående gode t ekniske kvaliteter. Lokalet har eget minikjøkken, wc og mulighet for resepsjonsområde. Arealet kan deles.
11
Lokalet har mulighet for bĂĽde cellekontorer og ĂĽpne landskap, og eget resepsjonsomrĂĽde.
11
LOKALENE Forslag til innredning, bilde tatt fra tilsvarende lokaler i annen etasje.
22
22
LOKALENE
22
Hyggelige sosial sone i plan 5.
22
LOKALENE Lokalet fremstår gjennom gående attraktivt hva gjelder stil og materialer.
22
22
8 81 K V M PLANTEGNINGER
BTA 4.etg : 1
101 101
"Romnavn"
"Romnavn"
5,3 m2
5,3 m2
Kontor 9,3 m2
PLAN 4
Møte 17,5 m2
Mø
16,
ÅPENT L ANDSKAP CELLEKONTORER TOTALT
22
28 STK 9 STK 37 STK
MULTIROM
2 STK
MØTEROM
2 STK
PRINT / KOPI
1 STK
SOSIAL/MINI KJ.
1 STK
L AGER
1 STK
AS Scenario Interiørarkitekter MNIL Pilestredet 75C • 0354 Oslo Tlf.: +47 22 93 12 50 Epost: info@scenario.no www.scenario.no
NB!
ALLE MÅL MÅ KONTROLLERES PÅ STE
Tiltakshaver
Tiltakshaver Arkitekt
####
© Denne tegning omfattes av åndsverksloven. Alle rettigheter tilh eller bruk av disse tegningene er forbudt uten skriftlig samtykke fr
NEDFIRINGSLUKE
TRAFO
1658 kvm
ÅPENT NED HEIS 3
TRAFO
HEIS 4
EL
EL
BR. SKAP
Lager Møte
37,4 m2
24,3 m2
Kontor 9,3 m2
Utstilling
Kontor 9,3 m2
Kontor 9,3 m2
PLAN 4. ETASJE
Kontor
Kontor
9,3 m2
9,3 m2
Kontor 9,3 m2
Kontor 9,3 m2
KJØKKEN
Kjøkken
4,8 m2
Kontor
8,4
9,3 m2
WC
Print/kopi
4,6
m2
Multi
m2
WC
8,4 m2
2,9 m2
ÅPENT NED
BK 1,3 m2
Multi 8,9 m2
WC 2,9 m2
9,3 m2
9,3 m2
9,3 m2
9,3 m2
19,3 m2
øte
,2 m2
Prosjekt nr.
Tiltak
EDET
Lilleakerveien 2A
Tegning staus ÅPENT LANDSKAP
Tlf • fax
Arealdisponering
####
Tlf
Tegning
####
hører utførende; prosjektering, kopiering ra AS Scenario. REV Dato
CELLEKONTOR Møbleringsplan Beskrivelse
Sign Kontr.
MULTIROM
4 etg
MØTEROM KOPIROM LAGER
Ark.str Re
A3
_
Mål
1:200 Tegn. nr
I-104
Filnavn: Lilleaker
22
2 .14 8 K V M
13,6m2
PLANTEGNINGER Multi 4,6 m2
Multi 4,5 m2
Multi
Multi
4,6 m2
4,6 m2
5.01 1680,7m2 Prosjekt/drop in
Teknisk 7,0m2
Multi 4,6 m2
Print/kopi 13,3 m2
Multi 7,9 m2
Multi
Multi
5,4 m2
PLAN 5
22
BK 1,3 m2
WC 2,3 m2
8,8 m2
Multi 9,3 m2
1 100
TOTALT
2,3 m2
Multi
5,1 m2
RESEPSJON
WC
4,6 m2
Multi
ÅPENT L ANDSKAP
Multi 8,6 m2
124 STK 1 STK 125 STK
MULTIROM
1 STK
MØTEROM
4 STK
PRINT / KOPI
2 STK
SOSIAL/MINI KJ.
1 STK
Møt 28,8
RL
Teknisk 11,4m2
U
Teknisk
Felles1 61,5m2
Multi 9,3 m2
Multi 9,2 m2
Møte
Møte
28,9 m2
19,2 m2
Multi 9,4 m2
Multi
PLAN 5. ETASJE
Ikke målverdig 295,3m2
9,4 m2
ATRIUM ÅPENT NED
Prosjekt/drop in
Teknisk 7,1m2
Felles1 37,1m2
Møte 19,1 m2
Multi 4,6 m2
Multi WC
WC
3,8 m2
2,4 m2
8,4 m2
Print/kopi 9,3 m2
Multi
Multi
6,3 m2
4,6 m2
1 546,0 m2
Resepsjon
Minikjøk/sosial 17,2 m2
te
Backoffice
Multi
Multi
9,3 m2
9,4 m2
7,1 m2
m2
ÅPENT LANDSKAP
MØTEROM
MULTIROM
KOPIROM
WC / FELLES
DATAROM 22
LOKALENE Lokalet har eget minikjøkken med hyggelig spiseområde.
33
33
KONTAKT Megler: Morten Buøen T: 900 59 720 E: mb@akershuseiendom.no Akershus Eiendom er landets ledende megler av næringseiendom. Vi leverer t jenester innen transaksjoner, utleie, analyse og verdivurdering av næringseiendom. Det er i dag 34 ansatte og partnere i selskapet. www.akershuseiendom.no Haakon VII’s gate 5. PO Box 1739 Vika. NO-0121 Oslo
33
Forvalter: Lise Berge BrattvĂĽg T: 482 79 784 E: lise.brattvag@aberdeen-asset.com Aberdeen Asset Management er verdens ledende forvalter av nĂŚringseiendom. Forvalter vil vĂŚre leietakers kontaktperson og tilrettelegge for et optimalt leieforhold. www.aberdeen-asset.no
33
www.akershuseiendom.no