www.storebrand.no/eiendom
g r o T r
L
s y
e k a
5 2
Innhold 4
Lysaker
5
Lysaker Torg
6
Offentlig kommunikasjon
8
Nærmiljøet
14
Bygget
15
Plantegninger
18
Gårdeier
20
Kontakt
Lysaker 4
• • • •
Sentral plassering Enkel adkomst Hyggelige omgivelser Norges tredje største kollektivknutepunkt
Lysaker Torg Lysaker Torg ligger i Bærum på grensen til Oslo. Lysaker er et næringslivssenter og knutepunkt med direkte adkomst til kollektivnettet for Stor-Oslo. Lysaker Torg ligger ved hovedveinettet og E18, via rundkjøring på Lysakerlokket. På Lysaker Torg finnes det en rekke servicetilbud som tannlege, postkontor, treningssenter, optiker samt spisesteder.
5
Offentlig kommunikasjon Norges tredje største kollektivknutepunkt Lysaker har direkte adkomst til kollektivnettet for Stor-Oslo. I gangavstand ligger Lysaker Stasjon med lokaltog, intercitytog, fjerntog og flytog. I tillegg er det taxiholdeplass og bussforbindelser i flere retninger, samt Lysaker Brygge med båttransport til og fra Nesodden.
TOG Lysaker – Oslo S 10 min Lysaker – Gardermoen 45 min Lysaker – Asker 10 min
FLYTOG Lysaker – Gardermoen 35 min
BUSS Lysaker – Skøyen Lysaker – Oslo S Lysaker – Røa
4 min 20 min 11 min
BÅT Lysaker – Nesoddtangen 9 min
6
L CC Vest Kjøpesenter
Lysaker
Lille n ie rve ake LYSAKER STASJON
eien v s en
mm
Dra
447 plasser
rg er To Lysak
Lysaker Brygge
Gangavstand fra Lysaker Torg 2 min.
2 min. 2 min.
Lysaker Torg 25
n
b
ien e uv
ve ie
Forn
e
2 min.
ran St
d
3 min.
7
Om nærmiljøet Lysaker Torg ligger i gangavstand fra Lysaker Brygge med maritimt miljø, spisesteder og sitteplasser langs bryggekanten. Kjøpesenteret CC Vest ligger kun en kort spasertur unna. Her finner man blant annet vinmonopol, legesenter, apotek, spisesteder og et stort utvalg butikker. På Lysaker stasjon finner man Narvesen og Tin Tin Sushi.
8
Lysaker Torg 25
9
Referansebilder fra Lysaker Torg
Illustrasjon
11
Illustrasjon
12
Illustrasjon
13
Bygget Lysaker Torg 25 er ett av 3 “signalbygg” som ble tegnet av arkitekt Niels Torp og ble oppført i 1998/99. Eiendommen har en total størrelse på 18.650 m2 hvorav 8.500 kvm er kontorareal. Eiendommen er tilknyttet Lysaker Torg 5 & 15 gjennom felles garasje anlegg over 4 plan. Eiendommen har et stort atrium med glassfasade, dette gir svært gode lysforhold til eiendommens kantine samt kontor arealene som er vendt inn mot byggets atrium. • Et moderne bygg med gode profileringsmuligheter • Leietaker kan påvirke utforming og inndeling av arealer • Parkering i p-kjeller • Bygget har energimerke D
Fellesfasiliteter •M uligheter for leie av innendørs parkering • Flott kantine med variert og sunt mattilbud • Fri sykkelparkering, dusj og garderobefasiliteter • Leietakere kan benytte/leie konferansesenteret i Lysaker Torg 15 både på dag- og kveldstid
14
Forslag til planløsning
LEDDPORT LEDDPORT
VINDFANG
FORRETNING ca. 160m2
UTLEIE/FORRETNING
KONTOR
PRØVEROM
TAVLEROM III
LAGER
KONTOR
HEIS
HEIS GLASSHALL
UTLEIE/FORRETNING
KJØKKEN
1. ETASJE: Butikk 303 m2
UTLEIE/FORRETNING
KANTINE ELTAVLE BK ELTAVLE
SERVERINGS TORG
HC-WC
15
Forslag til planløsning 2. ETASJE: Kontor 491 m2
MØTEROM KONTOR LANDSKAP
MØTEROM
MØTEROM
KONTOR
MØTEROM
STILLE
STILLE
DUSJ WC H
WC D
KOPI/ REKVISITA
RESEPSJON
KONTOR
MINIKJØKKEN
KONTOR
Cellekontorer: 6 Åpne plasser: 24 Møterom: 2 Stillerom: 2
KONTOR
KONTOR
KONTOR
KONTOR
KONTOR
KONTOR
KONTOR
KONTOR
MØTEROM
TAVLE EL-
VENT
TAVLE EL-
STILLE
STILLE
STILLE
STILLE
ÅPENT NED
BRO
ÅPENT NED
SOSIAL SONE BRO
UTLEIEDEL 2: 80% landskap 20% celle Cellekontorer: 13 Åpne plasser: 64 Møterom: 5 Stillerom: 12
16
ÅPENT NED
UTLEIEDEL 1
2. ETASJE: Kontor 1.384 m2
STILLE
STILLE
STILLE
STILLE
STILLE STILLE ELTAVLE
B.K. MØTEROM
ELTAVLE
RESEPSJON
VENTESONE
GARDEROBE
WC D MINIKJØKKEN
GARD. D WC H
KOPI/ REKVISITA
REKVISITA
MØTEROM
KONTOR
B.K.
KONTOR
KONTOR
KONTOR
ARKIV
KONTOR
KONTOR
GARD. H DUSJ
UTLEID
UTLEIEDEL 2
KOPI/ REKVISITA SOSIAL SONE
GARDEROBE
STILLE
GARDEROBE
STILLE
UTLEIEDEL 1: 80% landskap 20% celle
MØTE
MØTE LANDSKAP
LANDSKAP
STILLE
STILLE
KOPI/ REKVISITA
STILLE
STILLE
STILLE
STILLE
VENT
SERVER SOSIAL SONE
BK
MINIKJØKKEN TEKJØKKEN
LANDSKAP
TAVLE EL-
MØTEROM
Cellekontorer: 12 Åpne plasser: 30 Møterom: 2 Stillerom: 7
TEKJØKKEN
UTLEIEDEL 1: 70% landskap 30% celle
MØTE
UTLEIEDEL 1
3. ETASJE: Kontor 796 m2
FOLDEVEGG
Forslag til planløsning
MØTEROM
HC-WC TAVLE EL-
HEIS
UTLEID
ÅPENT NED
HEIS ÅPENT NED
BRO
UTLEID ÅPENT NED
BRO
ELTAVLE
UTLEIEDEL 2: 70% landskap 30% celle
KOPI /REKVISITA
ELTAVLE
MØTE
GARDEROBE
TEKJØKKEN
LANDSKAP
GARDEROBE
Cellekontorer: 3 Åpne plasser: 7 Møterom: 1
RØMNINGSDØR
B.K.
RØMNINGSDØR
KONTOR
KONTOR
KONTOR
UTLEIEDEL 2
3. ETASJE: Kontor 223 m2
17
Gårdeier Storebrand Eiendom Norge AS er en solid og langsiktig eier med strategisk fokus på eiendom. Selskapet er representert ved Storebrand Eiendom AS, som er en av landets største og mest profesjonelle eiendomsaktører. De har betydelig erfaring og kompetanse innen utvikling, forvaltning og drift av moderne næringsbygg. Totalt sitter de på en bygningsmasse på over 1 400 000 kvadratmeter i Oslo-området. Deres leietakere nyter godt av den sentrale markedsposisjonen gjennom fleksibilitet når det gjelder endringer i arealbehov, tilleggstjenester rundt leieforholdet samt evne og vilje til å opprettholde en høy teknisk kvalitet på deres eiendommer. Storebrand Eiendom Norge AS er et heleid datterselskap av Storebrand Livsforsikring AS. De har 30 ansatte og tilbyr et komplett spekter av tjenester innenfor eiendomsforvaltning.
18
Kontakt Ta gjerne kontakt med oss for en uforpliktende visning.
Ole Jacob Damsund M: 97 02 06 44 E: ojd@malling.no
Fredrik Sommerfeldt M: 91 60 91 61 E: fs@malling.no
Trine Solberg M: 93 46 05 00 E: trine.solberg@storebrand.no Vi tar forbehold om eventuelle feil og mangler i prospektet. Det tas forbehold om kontrollmålinger av leiearealet. Utbygger har rett til å justere leveransen uten at dette reduserer forespeilet standard og kvalitet. Vi gjør oppmerksom på at alle tegninger og bilder i dette prospektet kun er ment som illustrasjoner og at det kan forekomme avvik fra disse.
Storebrand Eiendom AS Professor Kohts vei 9 1366 Lysaker www.storebrand.no/eiendom