Brennaveien 12

Brennaveien 12, Skytta/Gjellerüsen Høytlager med kontor

Innhold

04

Beliggenhet

06

Kart

07

Lokalene

09

Kontakt

Kan tilpasses med ny(e) kjøreporter med direkte innkjøring.

Kontorinngang

Beliggenhet

Skytta / Gjelleråsen hovedkontor og produksjons- og tappeanlegg.

Diplom Is er etablert i naboeiendommen, Brennaveien 10.

Sentralt beliggende på Skytta / Gjelleråsen.

Eiendommen ligger i et veletablert industriområde på Skytta i Nittedal kommune.

Meget sentral plassering i forhold til Lillestrøm samt transportstrekningen på E6. Kun ca. 5-6 min. til av-/påkjøring ved Hvam/Olavsgård. Få minutter til Hagan med mye fasiliteter.

Adkomst Adkomst direkte fra Brennaveien, samt felles stikkvei i tomtegrensen mot vest til parkeringsarealet på taket. Det er rikelig med parkering på eiendommen og store uteområder.

Området rundt Gjelleråsen har de senere årene hatt en sterk vekst innenfor næringsetableringer.

Den er flere store bedrifter etablert i området som Ringnes Bryggerier med over 1000 ansatte.

Arcus-Gruppen AS er også en stor aktør som også er etablert på Gjelleråsen med sitt

Det er kort vei til bussholdeplass. Kort vei til Riksvei 4 til Gjøvik og E6 ved Olavsgaard, samt få minutter til Oslogrensen.

4

Ryggeva nn s v

H

a uge

Solvang

rå

se n

tu m t

n eie uv

G

rd

rs

s ve i

Ra u e

ed Sm

Sl a

ka

Kart

å

eien s tuv

401

vei en

K irke ve i

Høghaugen

ENGA

NITTEDAL Dalsbråta stua

Tyrivn

MARKERUD

So

MASSJØRGEN HØGDA

lb e rgv e

SLATTUM

ien

rk e

en

Ki

Li

År o s

ÅS

veie

401

enda

len

ol

stv n Po

i mgr Ås

s t vn

he

et

tta fa r

nga

Bek

ll i

n

ie

skeve i e n Bri G lenn

He

BRENNAVEIEN 12 Ni t

e sv n ie

n eveie M ast

Gjelleråsen

Tron dheim

K

e ei sv

arusli

Skytta putten

a Il a b

kn

n sveie Karu

ien Mo r t eve

n

Morttjern

ky te

St

a

en vei

m

v e i en

Ør e

PUTTEN

Laue

kivn

p ll O s

a

BÅNKALL

he i

n eie sv m

olumbak k

msk

e

og

el i

6

Karus høgda

n

S

e Osp

Bamsetjern

Hol u

Sk y

Po

eien l ia nav r u Bren Fu

B lå to p

Brennal ia

t

l da te

p v e ie n

ng a

H

vn ne eg

Bekkeli a

Br Por

e

lli

ll e

H

e ev

NITELVA

ga kin

r

er t

SKYTTA

sveie n

HAGAN

fje are Sn

Sk

a ytt

Nedre Skyset

n

e ie n

k

vei e

l da

sv

n

Åshag a n

Bjø nn

Li

So

ll i a

en

SVARTTJERN

Søndre Holm

Lokalene

Lokalene 1. etasje; ca 2.950 kva lagerhaller med ca. 6.0 m takhøyde. Lagerlokalet har 3 kjøreporter med heve-/senke lasteramper. Det er automatisk styring på kjøreportene. Det er mulig å etablere flere kjøreporter med direkte innkjøring.

Standard/tekniske opplysninger Bygget ble oppført i 1981, fundamentert med støpt såle på antatt sprengningsfylling/ kult. Fasadeelementer i betong, noe Leca og isolert bindingsverk med utvendige fasadeplater. Takkonstruksjoner i prefabrikerte betongdragere og støpt vanntett betong over membrantekket yttertak for parkering foran kontorinngang til 2. etasje. Bygningsmassen er fra byggeår, men fremstår som godt vedlikeholdt.

Mellometasje; ca. 155 kvm med garderober, dusjrom, badstue, 4 toaletter, trimrom og teknisk rom.

2. etasje; ca. 520 kvm med kontorer som inneholder, resepsjonsområde, kjøkken/ spiserom, diverse kontorer, arkiv, lager, møterom, garderobe, toaletter etc.

Eiendommen har alarmanlegg og balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning.

7

8

Kontakt

Michael Færden Senior Eiendomsrådgiver Tlf: 2301 1413 Mob: 9222 4777 mf@nai.no

Sabine Jennica Bartler Leder Utleie / Næringsmegler MNEF Tlf: 2301 1417 Mob: 9321 0062 sb@nai.no

www.nai.no

9

Dronning Mauds gate 10, Postboks 1540 Vika, 0117 Oslo Tlf: 2301 1400 E-post: post@nai.no www.nai.no