Prospekt DEG 42

DRONNING EUFEMIAS GATE 42

PR EM I U M BEDR I FT S L O KAL ER M ED U T S I KT O V ER B Y O G FJO R D

06 .. . . . . . . . Ha n d e l, kultur o g b o lig e r 08 .. . . . . . . . Ko rt v e i t il a lt 10.. . . . . . . . . Om b y g g e t – DEG 42 16 .. . . . . . . . . To ppe ta sje n – Loun g e i d e t b lå 18 .. . . . . . . . . Ark ite k te n 20.. . . . . . . . S nitt & pla nte g nin g e r 32 .. . . . . . . . Fa silite te r i k je ll e re ta sje n 3 4 . . . . . . . . Dro n nin g Eu fe mia s g a te 3 6 .. . . . . . . Inte rna sjo na l a n e rk je n n e l se 40 .. . . . . . . En strø m av me n n e ske r 42 .. . . . . . . . By liv 44 .. . . . . . . . Inte rv ju me d to g o d e na b o e r 46 .. . . . . . . Ko nta k t

03

DEG 42 ER EN DEL AV BARCODE – DEN P R IS BE L Ø N N E D E ARKITEKTPERLEN VED OSLOS FJORDKANT

Illustrasjon: Placebo Effects

Illustrasjon: Placebo Effects

HANDEL, KULTUR OG BOLIGER LANGS FJORDEN

06

Bjørvika favner en viktig del av Norgeshistorien og det var her byens første handelsområde vokste frem. Bjørvika er i dag et attraktivt område for beboere og bedrifter, med sine spektakulære boliger, moderne kontorer og svært sentrale beliggenhet.

DEG 42 er et unikt første møte med Barcode – Oslos nye Central Business District.

SLANKE OG SKULPTURELLE HØYHUS VED SJØEN, SIKRER EFFEKTIV BYFORTETNING OG GIR GOD BYESTETIKK. Bård Folke Fredriksen, f.d. byråd for byutvikling

OSLO BUSSTERMINAL

MULIG FREMTIDIG BUSSTERMINAL

OSLO S

DEG 42 har adkomst fra begge sider av bygget og er en inspirerende kontorplass midt i byen.

750m

Enkel tilgang og transportmuligheter til og fra hele verden, blir satt pris på av både ansatte og kunder.

DRONNING EUFEMIAS GATE 750m

TRELASTGATA

WISMARGATA STASJONSALLMENNINGEN ROSTOCKGATA

750m 4 min

THON HOTEL OPERA

350m

BISPEGATA

DEICHMANSKE BIBLIOTEK

KORT VEI TIL ALT OSLO SENTRALBANESTASJON Norges største kommunikasjonsknutepunkt ligger kun få minutters gange unna

OPERAGATA

FLYTOG Kun 20 minutter til Oslo Lufthavn Gardermoen DEN NORSKE OPERA & BALLETT

TRIKKESTOPP Fjordtrikken skal binde sammen byen fra vest til øst. Den vil gå fra Skøyen via Rådhuset til Bjørvika BUSSHOLDEPLASSER Det er bussholdeplasser i Dronning Eufemias gate, i tillegg til flere planlagte busstopp i nærområdet TAXIHOLDEPLASSER Taxiholdeplasser finnes på sydsiden av Oslo S MUNCHMUSEET

Illustrasjon. Endringer vil forekomme.

09

Illustrasjon: Placebo Effects

Illustrasjon: A-Lab

ET IKONISK BYGG DEG 42 er et av de mest eksponerte byggene i området, og med dette fullføres utbyggingen av Barcode.

Med sitt arkitektoniske uttrykk og unike beliggenhet, er DEG 42 et aktuelt symbol for den urbane byutviklingen Oslo befinner seg i.

Trappen er et spennende designelement på veggen. Den slynger seg mellom de “poppende” boksene som er konstruert for møter og workshops.

11

FASADE & INNGANGSPARTI Fasaden har et industripreget uttrykk, oppført i rød-sort murstein og skiller seg ut fra de andre byggene i Barcode. Inngangspartiet fremstår som lyst og åpent – med gjennomgang til andre siden.

MED BOKSENE HAR VI LAGET DET UMULIGE. Geir Haaversen, arkitekt

Illustrasjon: A-Lab

Fleksible kontorlokaler med tidløs interiørdesign og god kvalitet.

06

Lokalene er lyse og luftige med kvalitetsløsninger og fleksible alternativer.

Hver bedrift får mulighet til å påvirke interiøret og skape sin egen identitet.

13

Illustrasjon: A-Lab

LOUNGE Maten smaker ekstra godt i smakfulle omgivelser...

Designet på restauranten i 10. etasje er preget av den avslappende og behagelige atmosfæren som er typisk for lounge-områder på flyplasser.

14

Det vil bli servert sunne og næringsrike råvarer fra kjøkkenet. Om du vil spise under åpen himmel, går det en trapp direkte opp til takterrassen, med flott utsikt over fjorden og byen.

TA DINE ANSATTE OG GJESTER TIL TOPPS!

Illustrasjon: Placebo Effects

LOUNGE I DET BLÅ På toppen av DEG 42 har du tilgang til den store takterrassen. Her får du utsikt over hele byen – perfekt for utelunsj, firmaevents og de uformelle møtene.

17

Illustrasjon: A-Lab

DEN OVERRASKENDE SLUTTEN I 2000 startet Geir Haaversen det internasjonale arkitektkontoret A-lab i Oslo. Siden begynnelsen, har A-lab blitt anerkjent for sitt bærekraftige og innovative utvalg av prosjekter. A-lab har vært involvert i hele utformingen av Barcode.

Både trappen og boksene uttrykker og utfordrer til bevegelse.

Hva er tanken med boksene?

- I møteboksene som popper ut fra fasaden eksponeres aktiviteten innenfor, det vil bli symbolsk for hele Barcode. Langsiden er mer synlig enn på de andre byggene og med boksene vil det skapes liv og bevegelse også for hele området. ”Hvordan er det å være inne i boksene og se ut” vil mange tenke…

18

Hvor har dere hentet inspirasjon?

- Fra Bjørvikas historie og det pulserende mangfoldet som finnes i bydelen Meatpacking District, New York. - Der er byggene ofte små med litt uvanlige former. - Vi mente at Barcode-rekken, som jo er spektakulær i seg selv, burde få en overraskende slutt.

Fra alle etasjer vil du se havet, Middelalderparken, Barcode, himmelen eller marka.

Det går en trapp på utsiden av fasaden. Er det bare kult eller kan den også brukes?

- Oh ja! Med trappen kan du ta deg til ulike deler av bygget utenfor fasaden, både vertikalt opp til takterrassen eller horisontalt. Både trappen og boksene uttrykker og utfordrer til bevegelse.

Gjenspeiler eksteriøret seg videre inn i bygget?

Når heisen åpner seg, vil du komme rett ut i lokalet, i stedet for en trang gang.

Vi ble inspirert av amerikanske filmer hvor man ser mennesker, kafé-barer, resepsjon og hele lokalet samtidig.

- Vinduene er store og fra alle etasjer vil du se havet, Middelalderparken, Barcode, himmelen eller marka.

Hvilken egenskap ved bygget liker du best?

- Boksene som popper ut.

Med “pop-out” boksene blir DEG 42 et ikon for hele Oslo.

= 63 m2 = 70 m2

150

150

F1

F1 VENTILASJON 275

4020

20 % BRA 63 m2 / U-verdi 0,9

275

2715

PERSONHEIS

BRANNHEIS

RESEPSJON/ LOUNGE

GARDEROBE

HC

F2

F3 F2 GARDEROBE

EL-SKAP

TØROPPLEGG TOALET BØTTEKOTT

SOCIAL SONE

SLUSE

OPP OPP OPP

F3 FA

FB

FC

FD

FE

FF

FG

FH

FI

FJ

KA1

PLAN 1 RESTAURANT

SNITT OG AREALTABELL

11. etasje

Felles takterrasse

10. etasje Lounge/bedriftsrestaurant 2 - 9. etasje Kontor

20

1. etasje Retail K1 og K2

Dusj/garderobe, lager og sykkelparkering

*Inkludert andel av byggets fellesareal, slik som garderobeanlegg, sykkelparkering, lounge/bedriftsrestaurant, heiser etc.

Etasje

BTA leieareal*

Plan 9

551 kvm

Plan 8

551 kvm

Plan 7

527 kvm

Retail:

Plan 6

551 kvm

Restaurant med ca. 60 spiseplasser.

Plan 5

527 kvm

Plan 4

551 kvm

Plan 3

527 kvm

Plan 2

472 kvm

PLAN 2 KONTOR

22

PLAN 3 KONTOR

Eksempel

Åpen arb.pl.: 12

Eksempel

Åpen arb.pl.: 12

Forslag på planløsning ved kombinasjon av

Kontor: 5

Forslag på planløsning ved kombinasjon av

Kontor: 6

kontorer, møterom, og åpent landskap. Alle

Møterom: 2

kontorer, møterom, og åpent landskap. Alle

Møterom: 2

plan er lagt til rette for et eget minikjøkken med

Kopi og rekvisita

plan er lagt til rette for et eget minikjøkken med

Kopi og rekvisita

purewater, garderobe/kopiprint-løsning og WC.

Sosial sone

purewater, garderobe/kopiprint-løsning og WC.

Sosial sone

PLAN 4 KONTOR

24

PLAN 5 KONTOR

Eksempel

Åpen arb.pl.: 18

Eksempel

Åpen arb.pl.: 12

Forslag på planløsning ved kombinasjon av

Kontor: 6

Forslag på planløsning ved kombinasjon av

Kontor: 5

kontorer, møterom, og åpent landskap. Alle

Møterom: 2

kontorer, møterom, og åpent landskap. Alle

Møterom: 2

plan er lagt til rette for et eget minikjøkken med

Kopi og rekvisita

plan er lagt til rette for et eget minikjøkken med

Kopi og rekvisita

purewater, garderobe/kopiprint-løsning og WC.

Sosial sone

purewater, garderobe/kopiprint-løsning og WC.

Sosial sone

PLAN 6 KONTOR

26

PLAN 7 KONTOR

Eksempel

Åpen arb.pl.: 14

Eksempel

Åpen arb.pl.: 10

Forslag på planløsning ved kombinasjon av

Kontor: 7

Forslag på planløsning ved kombinasjon av

Kontor: 6

kontorer, møterom, og åpent landskap. Alle

Møterom: 2

kontorer, møterom, og åpent landskap. Alle

Møterom: 2

plan er lagt til rette for et eget minikjøkken med

Kopi og rekvisita

plan er lagt til rette for et eget minikjøkken med

Kopi og rekvisita

purewater, garderobe/kopiprint-løsning og WC.

Sosial sone

purewater, garderobe/kopiprint-løsning og WC.

Sosial sone

PLAN 8 KONTOR

28

PLAN 9 KONTOR

Eksempel

Åpen arb.pl.: 14

Eksempel

Åpen arb.pl.: 18

Forslag på planløsning ved kombinasjon av

Kontor: 5

Forslag på planløsning ved kombinasjon av

Kontor: 5

kontorer, møterom, og åpent landskap. Alle

Møterom: 2

kontorer, møterom, og åpent landskap. Alle

Møterom: 2

plan er lagt til rette for et eget minikjøkken med

Kopi og rekvisita

plan er lagt til rette for et eget minikjøkken med

Kopi og rekvisita

purewater, garderobe/kopiprint-løsning og WC.

Sosial sone

purewater, garderobe/kopiprint-løsning og WC.

Sosial sone

PLAN 10 LOUNGE/BEDRIFTSRESTAURANT

30

PLAN 11 TAKTERRASSE

Lounge/bedriftsrestaurant:

Felles takterrasse:

Husrestaurant med ca 60 spiseplasser.

Lounge og takterrasse med ca. 60 spiseplasser.

FASILITETER PÅ KJELLERPLAN • EGEN SYKKELPARKERING • GARDEROBER MED DUSJ • EL-BIL PARKERING

32

33

DRONNING EUFEMIAS GATE

NÅR GATEN STÅR KLAR, KAN DU TA EN BOTANISK VANDRING FRA ØST-ASIA TIL EUROPA, OVER ATLANTEREN OG VIDERE TIL VEST-AMERIKA. Rainer Stange, landskapsarkitekt Dronninga Landskap

Med brede fortau, rette linjer, hundrevis av trær, røde klatreroser og benker har Dronninga Landskap – med Dronning Eufemias gate, skapt en praktfull paradegate i Oslo.

Den 43 meter brede og 700 meter lange avenyen inkluderer trikketrasé, kjørefelt, kollektivfelt og sykkelfelt. Mellom fjorden og Barcodebyggene fremstår den som en grønn og frodig allé.

35

BARCODE FÅR INTERNASJONAL ANERKJENNELSE World Architecture Festival i Singapore, European Property Awards i London, ”Iconic Award” fra det tyske designrådet ”Der Rat für Formgebung”.

Internasjonale priser og omtaler gjør Barcode-byggene til positive elementer i identitetsutviklingen til Oslo.

European Steel Design Awards 2015 – DNB House A, for the construction Norsk Stålkonstruksjonspris 2015 – DNB House A, for the construction Worlds Architecture Festival 2014 – “The Carve”, Housing Category European Property Awards 2014 – “The Carve”, Mixed-Use Architecture Der Rat Für Formgebung/iconic Awards 2014 – MAD-bygget City-prisen 2013 – OperaKvarteret/Barcode Murerverkprisen 2013 – Oslo S Utvikling for Barcode Estate Award 2011 – Oslo S Utvikling for Barcode

36

ET NYTT OSLO

HER HAR DU ALT DU TRENGER Barcode er en bydel med boliger, servicefasiliteter og forretninger i samme område. Store næringsaktører har valgt å plassere sitt hovedkontor her, samtidig har flere spennende shopping- og restauranttilbud etablerert seg.

37

Barcodeprinsippet er utviklet i et samarbeid mellom det nederlandske arkitektfirmaet MVRDV og de norske arkitektfirmaene Dark Arkitekter og A-lab.

Det er et arkitektonisk og byggeteknisk prinsipp som forsøker å lage en eller flere strukturer, oftest bygninger, til å minne om et strekkodedesign.

Resultatet er Barcode – en arkitektonisk innovativ tilvekst til det største og viktigste byplangrepet i vår tid.

I KONKURRANSE MED 14 ANDRE INTERNASJONALE BOLIGPROSJEKTER GIKK ’THE CARVE’ TIL TOPPS I VERDENS STØRSTE ARKITEKTFESTIVAL.

38

39

10.000 PER DØGN

ØSTRE TANGENT

GRØNLAND BUSSTERMINALEN Taxi / kiss & ride

20.000

5.000

PER DØGN

A STGAT

P

BOLIG-BYGG

DNB C Kiss & ride

Park.

200 sykler

T

Passasje

BOLIGBYGG

DNB A

FREMTIDIG BYGG

DEG 16

ROSTOCKGATA

DELOITTE

20 .000 ÅD

AKERSELVAALLMENNINGEN

KLP

FREMTIDIG BYGG

TAXI

PWC

40.000

EN STRØM AV MENNESKER

40

DNB B

DNB

Pkjeller

WISMARGATA

160.000 reisende i døgnet

Taxi / kiss & ride OSLO S BYPORTEN

STASJONSALLMENNINGEN

40.000 I DØGNET

OSLO S

Taxi / kiss & ride

2.700 ÅDT

TRELA

1.900 ÅDT

PER DØGN

PER DØGN

MIDDELALDERPARKEN BAROKKHAGEN

DEICHMANSKE BIBLIOTEK OSLO S

10.000 ÅDT

DRONNING EUFEMIAS GATE 7.500 av- og påstigende daglig Kilde: Ruter

PRINSENS GATE KVADRATUREN LANGKAIGATA

Gjennom et helt døgn vil 40.000 mennesker bevege seg i og gjennom Barcode.

BISPEGATA

KLP – 808 PERS. AKERSELVALMENNINGEN DEICHMANSKE BIBLIOTEK OPERA

Oversikt over antall fotgjengere og biler som vil bevege seg i Barcode daglig. Samt en indikasjon på antall mennesker som vil bo og jobbe i Barcode – og hvor de vil bevege seg.

Kilde: NCM Development

DNB KVARTALET

53 leiligheter = ca 80 pers.

Arbeidstid: 07:30/09:00 15:00/16:30

OPERAGATA

OPERAEN SØRENGA

PWC – 680 PERS.

DELOITTE – 800-900 PERS.

DNB C – 660 PERS.

Vekst per år: ca 25-30 pers.

Arbeidstid: varierer sterkt

Vekst per år: ca 25-30 pers.

Arbeidstid: ca 08:00 - 16:00/18:00

700 arbeidsplasser

Tot. ca 4.200 personer.

I tillegg kommer; – konsulenter i møter 500 – fra landet/utlandet 400 pr dag – driftspersonell ca 80 – kunder ca 500 daglig fordelt på ca 200 møter

LOHAVNGATA SØRENGA

SØRENGA BISPEKILEN MIDDELALDERPARKEN

BARNEHAGE Barnehage i 1. etg.

DNB A – 2400 PERS. 2.200 arbeidsplasser Arbeidstid: 07:00 - 18:00 Overtid: ca 80 pers. på natt i hele kvartalet

DNB B – 1.300 PERS. 1.140 arbeisplasser

3 BOLIGTÅRN & BYHUS – CA 340 PERS. 227 leiligheter Ca 4.000 m2

KONG HÅKON 5s GATE

BYGULVET FYLLES OPP AV MANGE SPENNENDE VIRKSOMHETER: Vaaghals SATS Elixia Vitus Apotek Bambus Sushi Espresso House My Alter Ego AmoRosa Narvesen Vesper På Håret Stock KIWI Ving Kunsthall Oslo Klinikk for Alle LEAN Studio Joe & The Juice Nodee (åpner 2016) Vita Exclusive (åpner 2016) Flere kommer...

BYLIV Gateplanet i Barcode har fått betegnelsen ‘Bygulvet’ og består av ulike servicefasiliteter.

Restauranter, kaféer, frisører, skredder, gastropub og annen næring, skaper en trivelig og levende atmosfære i Oslos nye bydel.

42

VAAGHALS: Det gode måltidet oppstår i samlingen rundt gode smaker og den gode stemningen.

43

STÅLE REITAN, CEO – SYNERGY SKY

- Barcode ligger på Norges kommunikasjonsknutepunkt, og det er viktig for oss som teknologiselskap. Vi må tilby våre ansatte fleksibilitet i hverdagen. Flere bor i andre deler av Norge og drar nytte av å bare ha to minutter til kontoret fra Oslo S. For de med sykkelavstand til jobben er det flott med sykkelparkering i kjelleren, egen garderobe, dusj og skjorteservice.

Vi sitter i 13. etg og har god utsikt over byen og sjøen. Vi kan gå rett ut på takterrassen for en kaffe eller for å trekke frisk luft.

- Svarer virkeligheten til forventningene deres før selskapet flyttet til Barcode?

- Det har absolutt stått i henhold til forventningene, og på de fleste områder er forventningene blitt overgått.

44

KINE HAUG – RØISLAND & CO - Å jobbe her er inspirerende! Den fantastiske arkitekturen og utsikten mot byen og fjorden gir energi i en travel arbeidshverdag. Våre nye lokaler er lyse og skaper en god atmosfære på arbeidsplassen.

Dersom vi har mange eksterne møter er den sentrale beliggenheten perfekt – vi kommer oss enkelt rundt i byen.

Svarer virkligheten til forventningene deres før selskapet flyttet til Barcode?

- Ja, nå gleder vi oss til Bygulvet fylles opp og at det blir mer aktivitet på gateplan.

45

46

KONTAKT

UTLEIE: AKERSHUS EIENDOM

UTVIKLER & EIER: OSU

Jonas Myhre Leder leie Mobil: 998 69 900 E-post: jm@akershuseiendom.no

Rolf Thorsen Administrerende direktør Mobil: 901 19 373 E-post: rolf.thorsen@osu.no