Drammensveien 134

Sentralt på Skøyen

Drammensveien 134 :: solid modernitet - nybygg midt på Skøyen

:: God offentlig kommunikasjon :: Parkering :: Høy arealeffektivitet :: Meget god ventilasjon :: Eget kundesenter :: Ca. 500 - 25.000 m2

:: 4 ::

NPRO :: Drammensveien 134 ::

Spektakulært bygg midt på Skøyen med trikk, buss, tog og Flytoget i umiddelbar nærhet

NPRO

:: 5 ::

:: 6 ::

NPRO

NPRO :: Drammensveien 134 ::

Innhold

Trafikknutepunkt

Synlighet

Kvalitetsbygg

:: Norges nest største traffikknutepunkt for offentlig komunikasjon

:: Enkelt å finne for besøkende og ansatte

:: Prosjektet bygges som energiklasse B

:: Velutbygd sykkelnettverk :: Godt med garderober/dusj i bygget :: Bygget ligger midt på Skøyen :: Umiddelbar tilgang til alle servicetilbud :: Meget god parkeringsdekning på eiendommen

:: Bygget ligger godt synlig fra både vei, tog, trikk og Flytoget :: Gode profileringsmuligheter på byggets fasader

:: Store arealeffektive etasjeflater :: Meget gode tekniske anlegg og godt inneklima

:: Om bygget 6 :: Beliggenhet/område 10 :: Arealoversikt 13 :: Planskisser 16 :: Glocal Sjenerøs med estetikken. Gjerrig med energiforbruket 27 :: Kundesenter Ulike henvendelser - ett kontaktpunkt 28 :: Fakta & fasiliteter 29

:: 7 ::

:: 8 ::

NPRO :: Drammensveien 134 ::

NPRO

:: 9 ::

FROGNERPARKEN

Taxi

NPRO

EV RK

EIE

KI

SV

EI

RING 2 FF

:: 11 ::

:: Drammensveien 134, skisseprosjekt ::

N

AN

SV AR

TE

S

HO

NPRO :: 12 ::

EN

NPRO :: Drammensveien 134 ::

GA TE

:: 10 ::

H

Thune kollektivpunkt

N

4 N

HILMERS HUS

DR

VE

EIE

13

EV

IEN

Taxi

SS

ED

ME

ST

EN

SVE

VEIEN

RK

MM

EN

KA

SJØ

LYS TV

EIE

RE

NS

LYS T

Bygdøy AM

M

EN

SV

> 05 EI

SCANDIC SJØLYST

planlagt nytt kontor- / foretningsbygg

EN

Thune: showrooms og butikker design/interiør

RING 2 AL L

É

N

KA

E18

POSTEN NORGE

RE

NS

Skøyen Karenslyst allé

ELIXIA SJØLYST

LY ST

AL L

É

BYGDØY ALLÈ

DØY BYG

SJØ LYST FRO GNE VEIEN RSTR AND A

ALLÈ

Frognerparken

E18

DRONNING BLANCA S VEI

BYGDØYVEIEN

DRA

IE SVE

MM

MENS

VE

DRA

DRAM

IEN

AL VD

RING 2

DR

AM

ME

NS

VEI

EN

Urbant konsept 30 000

Prosjektet søker å sette igang nye urbane situasjoner. I et større by-perspektiv kan en oppgradering av Verkstedveien foran bygningen med eventuelt ytterligere beplantning enn dagens gjøre at en grønn forbindelse Frognerparken - Bygdøy vil fremstå sentralt i bybildet. Beplantning bør også vurderes mellom jernbanelinje og Bygdøy. -Dette kan danne utgangspunkt for en større 2 av området, som ytterligere vil øke eiendommens atraktivitet og sentralitet. og inngangen legges sentralt på hovedfasaden mot Verkstedveien. mtransformasjon med fremtidens kontorbygg midt i hjertet avLobby skøyen.

Unik beliggenhet

Urbant konsept

Skøyen er blant områdene i Oslo som har oppleved størst utvikling det siste tiåret og er nå et yndet område både for næringsvirksomhet og beboere.

Området markerer starten på det urbane Oslo i vest og er en unik kombinasjon av et effektivt komunikasjonsknutepunkt og en selvstendig bydel. Området har et bredt servicetilbud og en god lokal atmosfære.

Prosjektet søker å sette i gang nye urbane situasjoner. I et byperspektiv kan en oppgradering av Verkstedveien skape en ny, grønn forbindelse mellom Frognerparken, Skøyen og Bygdøy. Denne forbindelsen passerer Drammensveien 134.

BYGDØY

:: 12 ::

NPRO

NPRO :: Drammensveien 134 ::

Situasjonsplan

Arealoversikt 1.U. etg. lager

2.190 m² BTA

1. etg. butikk/næring

1.891 m² BTA

arbeidsareal

498 m² BTA

2. etg. arbeidsareal

UTLEID

4.248 m² BTA

3. etg. arbeidsareal

UTLEID

4.998 m² BTA

4. etg. arbeidsareal

4.998 m² BTA

5. etg. arbeidsareal

4.998 m² BTA

6. etg. arbeidsareal

3.863 m² BTA

7. etg. arbeidsareal

2.396 m² BTA

Ca. totalt BTA inkl. fellesareal

30.080 m² BTA

:: 13 ::

Resespsjon: Felles resepsjon i byggets første 1 etg.

:: 16 ::

NPRO

NPRO :: Drammensveien 134 ::

U. etg

Tegningene er utarbeidet i samarbeid med iArk.

:: 17 ::

1. etg

:: 18 ::

NPRO

NPRO :: Drammensveien 134 ::

2. etg

D I E L T U

3. etg

D I E L T U

:: 19 ::

:: 20 ::

NPRO

NPRO :: Drammensveien 134 ::

4. etg Alt. 1

:: 21 ::

4. etg Alt. 2

:: 22 ::

NPRO :: Drammensveien 134 ::

NPRO

:: 23 ::

5. etg

:: 24 ::

NPRO :: Drammensveien 134 ::

Topp moderne lokaler med utgang til grønne lunger pü terrassene

NPRO

:: 25 ::

:: 26 ::

NPRO

NPRO :: Drammensveien 134 ::

6. etg

:: 27 ::

7. etg

:: 28 ::

NPRO :: Drammensveien 134 ::

Det sentrale atriet slipper inn godt med dagslys og skaper lyse og 책pne arealer

NPRO

:: 29 ::

:: 30 ::

NPRO

NPRO :: Drammensveien 134 ::

:: 31 ::

Sjenerøs med estetikken. Gjerrig på energiforbruket.

GLOCAL er Norwegian Propertys satsing på lokale tiltak som vil gi en positiv, global effekt. GLOCAL er de forpliktelser vi har påtatt oss overfor miljøet vi har rundt oss og samfunnet vi er en del av og skal være en bidragsyter i. Våre definisjoner av miljø- og samfunnsansvar spenner bredt. Dette inkluderer tydelig definerte mål om miljøbesparende tiltak, så vel som høye krav til estetisk utforming av bygg og uteområder i lokalmiljøet. Vi stiller strenge krav til våre samarbeidspartnere og leverandører. For våre kunder skal vi være en god tilrettelegger. Grunnlaget for GLOCAL er den internasjonale BREEAMstandarden, NVEs energimerking og Norwegian Propertys egne, selvpålagte tiltak og målsettinger. Dette er noen av dem:

:: :: :: ::

Energiklasse A-bygg, hvis mulig. Minimum B-bygg Bygging med miljøvennlige materialer Kildesortering av avfall Tiltak for redusert vannforbruk

:: :: :: ::

GLO C AL GLOBAL THINK ING LOCAL ACTION

Bruk av materialer og tekniske løsninger som reduserer energiforbruket Drive stedsutvikling som skaper økt verdi for samfunnet Skape god tilgjengelighet til offentlige kommunikasjonsmidler Utstrakt bruk av sjøvannspumper reduserer energiforbruk, Co2-utslippet og kostnader.

GLO C AL GLOBAL THINK ING LOCAL ACTION

NPRO

:: 33 ::

Fakta & Fasiliteter :: Areal :: Ca. 500 - 25.000 m² BTA

:: Fellesfunksjoner :: Konferansesenter med auditorium

:: Byggstart/ferdigstillelse :: Q4 2012 / Q1 2015

:: Resepsjon :: Felles resepsjon i 1. etg.

:: Bygget :: Nybygg - totalt ca. 30.000 m²

:: Annet :: Dusj/garderobeanlegg i tilknyttning til sykkelparkering

:: Energiklasse :: B

:: Sykkel :: Velutbygd nett av sykkelstier, egen sykkelparkering

:: Arbeidsplasser :: 20 - 1.200

:: Parkering :: God parkeringsdekning

:: Lager :: Ledige lokaler i byggets underetasje

:: Trening :: Elixia og Sats innen 100 m avstand

:: Ventilasjon/kjøling :: Meget god, iht. arbeidsmiljøloven

:: Service :: NPRO Kundesenter

:: Bespisning :: Felles kantine i 1. etg. + kaffebar tel ::

480 50 300 ::

kundesenter@npro.no

NPRO Kundesenter Ulike henvendelser - ett kontaktpunkt

Kundesenteret gjør deres hverdag enklere gjennom å være ett felles kontaktpunkt for alle henvendelser vedrørende leieforholdet. Det være seg spørsmål om bygget du leier, faktura du har fått, om leiekontrakten, bestilling av nye adgangskort eller behov for hjelp fra vaktmester. Ingen henvendelse er for liten, ingen ei heller for stor. Vårt mål er ganske enkelt å bidra til at dere får en fin dag på kontoret.

Eier/forvalter

Megler

Aili Klami, Direktør utleie og marked

Ole Christian Iversen

Tel +47 952 64 555 :: ak@npro.no www.norwegianproperty.no

Tel +47 920 46 033 :: oci@akershus-eiendom.no www.akershus-eiendom.no

Gode vedlikeholdsrutiner for oppfølging av bygninger, tekniske anlegg og infrastruktur kombinert med en god dialog med våre kunder, sikrer at vi i de aller fleste tilfeller løser problemene før de oppstår.

Ved behov for assistanse er vår service alltid lett tilgjengelig, rask og pålitelig.

Det tas forbehold om eventuelle feil og mangler i beskrivelsen. Utleier har rett til å justere leveransen dersom tilsiktet kvalitet og standard ikke reduseres. Det gjøres samtidig oppmerksom på at tegninger og bilder kun er ment som illustrasjoner.

:: 34 ::

NPRO :: Drammensveien 134 ::

Rendyrket eiendomsselskap

Norges beste kundesenter

Fleksibilitet

:: 50 fagkompetente ansatte :: Eget driftsteam :: Mål om å være bransjens mest kundeorienterte eiendomsselskap :: Langsiktig og finansiell sterk partner

:: Åpent 24/7 :: Ett kontaktpunkt for alle henvendelser :: Effektivisering av kundens hverdag :: Servicevaktmestere ved behov :: Norgesmester i klagehåndtering*

:: Samlet eiendomsportefølje på 600.000 m2 Oslo CBD, Lysaker, Fornebu, Skøyen, Nydalen og Stavanger :: Endringsvillig utleier som aktivt følger kundens utvikling

Visjon: Skape engasjerende møteplasser og relasjoner * Norsk Leietakerindeks 2011. Høyeste registrerte score noensinne.