Prospekt Strømsveien 200

Kombinasjonslokaler

330 – 2.160 kvm

Høytlager, 1. etasje Kontor, 2. etasje Kontor, 3. etasje

438 kvm BTA 330 kvm BTA 1.392 kvm BTA 2

BYGGET

Et velkjent og godt eksponert bygg på Alnabru.

• Praktisk kombinasjonsbygg bestående av lagerdel og kontordel. Eiendommen egner seg ypperlig som ­hovedkontor k­ ombinert med lager- og produksjonsarealer.

• Eiendommen er lett tilgjengelig fra alle hovedveiene: E6, Ring 3, Østre Aker vei og Trondheimsveien, med innkjøring fra Breivollveien.

• Bygget har en lang fasadeside ut mot E6 med gode eksponeringsmuligheter.

• Meget god parkeringsdekning, og ca.

60 oppmerkede plasser utenfor bygget.

3

E6

BELIGGENHET Svært sentral og god beliggenhet på Alnabru. Bygget har en lang fasadeside ut mot E6 med gode eksponeringsmuligheter.

Eiendommen er lett tilgjengelig fra alle hovedveiene E6, Ring 3, Østre Aker vei

og Trondheimsveien, med innkjøring fra Breivollveien. Det er bussholdeplasser i umiddelbar nærhet. Andre leietakere i ­bygget i dag er Flisekompaniet med butikk og lager i 1. etg og Entra AS i 2. etg.

4

OLE DEVIKS VEI

STRØMSVEIEN

5

LOKALENE 1. etasje: 438 kvm BTA høytlager med kjøreporter og vareheis: Høytlageret har en takhøyde på 6,32 m.

Det er 2 kjøreporter med direkte innkjøring i lagerdel, og fra lageret er det en ­vareheis med tosidig dør (Inntil 3.750 kg) med direkte tilgang til kontorlokalene i 2. og 3. etg.

2. etasje: 330 kvm BTA kontorlokaler Lokalet fremstår idag som et rålokale.

Avantor imøtekommer ønsker om å påvirke utforming og standard, og tilpasser lokalene til ethvert behov. Avantor vil være behjelpelig med å utarbeide innredningsplaner.

Med basis i disse planene og den enkeltes krav til standard, fastlegger vi leieprisen som vil være fullt konkurransedyktig i markedet.

3. etasje: 1.392 kvm BTA kontorlokaler (hele toppetasjen): Lokalene i 3. etg fremstår som lyse og fine.

Store flater i et kvadratisk rom sikrer god plass til både åpne landskap, møterom og cellekontorer. Store vindusflater som sikrer ett lyst og attraktivt arbeidsmiljø. Lokalene ble oppgradert for 7 år siden, med nye tepper og nye malte overflater. Takhøyden i kontorarealene er på 3,04 m.

Lokalene i dag inneholder et eget kjøkken med spiseplass for de ansatte. Ved inngangs­ partiet er det god plass til en resepsjon.

Midt i lokalet er det i dag plass til et showrom, og møterom. Ut mot vinduene er det i dag hovedsakelig cellekontor, og noen åpne arbeidsplasser.

6

7

8

9

1-L2

PLANTEGNING Høytlager 1. etasje

1-L3

1-L1

F1 - 101

438 kvm BTA

10

PLANTEGNING 2-L3

2-L2

Kontor 2. etasje

2-L4

F1 - 201

330 kvm BTA

11

PLANTEGNING 3. etasje

3-L1-2

Kontor

3-L1-1

F1 - 301

1.392 kvm BTA

12

13

14

15

KONTAKT Kent Brunvoll Megler M: 920 39 426 E: kent.brunvoll@dnb.no DNB NĂŚringsmegling AS Dronning Eufemias gate 30 0191 Oslo www.dnb.no/naringsmegling