Utleiemagasinet, Q1 2016

2016 Q1

UTLEIEMAGASINET

SALG, UTLEIE OG FREMLEIE AV NÆRINGSEIENDOM | OSLO OG DRAMMEN

Historisk eiendom for utleie SE SIDE 10

INNHOLD 04 Om Realist 05 Ansatte 07 Leder 08 Eiendommer Oslo 19 Eiendommer Drammen

REALIST | 3

OM REALIST

Vår målsetning er å være et naturlig alternativ når din virksomhet trenger bistand fra megler. Siden oppstarten i 2003 har vi bygget opp lang erfaring, et omfattende nettverk og høy kompetanse innen næringseiendom.

Ved våre kontorer i Oslo og Drammen jobber vi både med utleie, fremleie og salg av eiendom. Hvis du eller din virksomhet trenger bistand med noe knyttet til deres lokaler eller eiendommer hører vi gjerne fra deg.

Kontakt Oslo - 22 99 47 70 Drammen - 32 25 40 50 Les mer om oss på www.realist.no

4 | UTLEIEMAGASINET

OSLO

Erlend Eriksen

Nils Christian Weel

Pål Magnus Nygård

Daglig leder

Partner

Seniorrådgiver

M - 46 42 22 60

M - 90 16 40 89

M - 40 21 09 00

E - ee@realist.no

E - ncw@realist.no

E - pm@realist.no

Bjørn Kristian Stadheim

Joachim Moltke-Hansen

Bodil Ragner

Megling

Megling

Megling

M - 99 04 33 37

M - 92 62 86 07

M - 93 22 13 75

E - bks@realist.no

E - jmh@realist.no

E - br@realist.no

Jan Gurrik

Pål Gurrik

Line Torgersen

Partner

Partner

Megling

M - 90 09 01 61

M - 92 63 38 74

M - 95 86 86 25

E - jg@realist.no

E - pg@realist.no

E - lt@realist.no

Ola Wang

Tove Thomassen

Sigmund Løkensgard

Megling

Oppgjørsansvarlig

Fagansvarlig

M - 98 07 57 03

M - 95 44 11 71

E - ow@realist.no

E - tt@realist.no

M - 92 06 19 29 E - sl@realist.no

DRAMMEN

REALIST | 5

WWW.REALIST.NO

NY NETTSIDE 22.04.2016

LEDER I Realist Næringsmegling har vi, enn så lenge, ingen egen analyseavdeling og vi leser derfor våre bransjefellers markedsrapporter med stor iver. Bransjen er samstemte i konklusjonen om at 2015 ble et historisk år hva angår transaksjonsvolum. Hverken vi eller våre kollegaer venter at 2016 blir et like hett transaksjonsår som året vi har lagt bak oss.

Selv om 2015 var et rekordår for transaksjoner så vi at flere selgere opplevde utfordringer i form av å finne alternative investeringer å sette pengene i. Med et vedvarende lavt rentenivå og regionalt lav og stabil arbeidsledighet forventer vi at dette kan bli en utfordring også i 2016. For oss som rådgiver betyr dette at vi må jobbe enda hardere for å få avtalene på plass. Det blir nå enda viktigere enn før å ha en tett relasjon til de vi jobber med, slik at vi kan foreslå de riktige grepene og komme med de riktige løsningene.

På utleiesiden opplever vi nå, for første gang på et par år, fallende ledighet i kontormarkedet i Oslo. På tross av dette oppfatter mange leietakere fortsatt 2016 som leietakers marked.

Dette skyldes flere elementer, blant annet en selvforsterkende effekt av at markedet blir beskrevet nettopp slik i media. Dette fester seg fort hos leietakerne som møter høye og

mørke til visning, ute etter å gjøre en god deal. Videre har oljesektoren den senere tiden bidratt med, relativt sett, uvanlig mange ledige kvadratmeter for fremleie. Disse elementene i sum tror vi kan føre til at gårdeiere av eiendommer med normalt god standard på normalt gode beliggenheter må strekke seg ekstra langt for å sikre seg leietakerne.

De beste eiendommene og de som kan tilby noe litt utenom det vanlige vil fortsatt klare å holde ønsket leienivå i sine eiendommer.

Utleiemeglerens viktigste oppgave i et slikt marked blir å stå løpet helt ut. Vi må kontakte enda flere mulige leietakere og holde i enda flere prosesser parallelt for å finne riktig leietaker. I slike perioder er det viktig å ha gode rutiner og prosesser for å forvalte all den markedsinformasjonen vi kommer over. Dette er noe vi har konstant fokus på i ­Realist og noe vi tror er nøkkelen for at vi skal kunne vokse videre. Med dette i tankene har vi tro på et spennende og stadig mer konkurranse­preget år for vår bransje i 2016.

Erlend Eriksen Daglig leder

TR ES PIL ET ED C. J. Hambros Plass 2A, 0164 Oslo

KR IST IAN

IVS

GA TE

UN I VE RS ITE TS G

DET KONGELIGE SLOTT

AT A

ST. OLAVS GATE

ST OR T

REALIST | 7

GR

OMRÅDE OSLO

KONTOR | 655M² | LYSE OG FLEKSIBLE LOKALER FOR FREMLEIE

ST. OLAVS GATE 28 Oslo sentrum | 655m² Gjennomgående, lyse og fleksible lokaler for fremleie, sentralt i indre Oslo. Lokalene er nylig totalrehabilitert og holder svært god standard. Arealene består i dag i stor grad av åpne landskap men kan tilpasses ny leietaker etter ønske.

TR ES PIL

• Universelt utformet • Svært god ventilasjon og kjøling i lokalene • Gangavstand til Nationaltheatret • Tilpasses etter ønske • Ledig omgående

ET ED

Erlend Eriksen M - 46 42 22 60 E - ee@realist.no

8 | UTLEIEMAGASINET

IVS

GA TE

ITE TS G

KONTAKT

KR IST IAN

UN I VE RS

DET KONGELIGE SLOTT

AT A

ST. OLAVS GATE

KONTOR | 580 – 3.100M² | SVÆRT GOD DEKNING MHT OFFENTLIG KOMMUNIKASJON

ØSTENSJØVEIEN 39/41 Bryn | 580 – 3.100m² På vegne av Saja Eiendom AS har vi gleden av å presentere Østensjøveien 39/41. Eiendommen har en svært attraktiv og meget sentral beliggenhet på Bynseng T-banestasjon og fremstår moderne med flotte fellesarealer. Etasjeplanene er store, lyse og gir stor fleksibilitet mht innredning. Bryn er et av de mest sentrumsnære utviklingsområder i Oslo og har svært god dekning mht offentlig kommunikasjon.

ØST

TVETENVEIEN

ENS

JØV

EIEN

• Buss, t-bane og tog i umiddelbar nærhet • God parkeringsdekning • Kort vei til rekreasjonsområder og flere nye torg/ møteplasser • Heis, te-kjøkken, fiber, adgangskontroll • Garderober, dusj og sykkelparkering • Mulighet for kantine

KONTAKT Bodil Ragner M - 93 22 13 75 E - br@realist.no

Pål Magnus Nygård M - 40 21 09 00 E - pm@realist.no

REALIST | 9

OMRÅDE OSLO

KONTOR | 500 – 2.700M² | GODE FORBINDELSER TIL BUSS OG TRIKK

JOSEFINES GATE 30 Homansbyen | 500 – 2.700m²

E EI DV

HO LT E Bodil Ragner M - 93 22 13 75 E - br@realist.no

10 | UTLEIEMAGASINET

Pål Magnus Nygård M - 40 21 09 00 E - pm@realist.no

N IE

T GA ET SL

KONTAKT

UG HA R DE UN E AT G ES IN F SE JO

E SV

BI

GA TA

N

• Attraktiv beliggenhet i Homansbyen • Buss og trikk i umiddelbar nærhet • Gangavstand til Nasjonalteateret, knutepunkt for off. komm.

• Parkeringsplasser i bakgård • Sentralvarme, heis, te-kjøkken, fiber, adgangskontroll • Garderober, dusj og sykkelparkering • Mulighet for kantine

TA GS BO

På vegne av Saja Eiendom AS har vi ærverdige Josefines gate 30 for utleie. Oslos gamle kvinneklinikk ble bygget i 1916. Det historiske bygget totalrenoveres i samarbeid med Byantikvaren. Her vil man oppleve historiens sus, samtidig som vår tids krav til funksjon og komfort ivaretas.

KONTOR OG LAGER | 178 – 220M² | KONTORLOKALER PÅ BRYNSENG T-BANESTASJON!

BRYNSVEIEN 5 Bryn | 178 – 220m² • Lyse og pene lokaler • Tilpasses leietakers ønsker og behov • Parkeringsplasser • Treningsrom • Kantine

KONTAKT Bodil Ragner M - 93 22 13 75 E - br@realist.no

Pål Magnus Nygård M - 40 21 09 00 E - pm@realist.no

KONTOR OG LAGER | 255 – 831M² | LOKALER MED SVÆRT SENTRAL BELIGGENHET

BRYNSVEIEN 2-4 Bryn | 255 – 831m² • Kontor: 255 kvm, lager: 576 kvm • Fleksible og moderne lokaler – tilpasses leietakers behov • Lave felleskostnader!

KONTAKT Bodil Ragner M - 93 22 13 75 E - br@realist.no

Pål Magnus Nygård M - 40 21 09 00 E - pm@realist.no

REALIST | 11

OMRÅDE OSLO

LAGER | 410M² | FLEKSIBELT LAGER FOR FREMLEIE

PROFESSOR BIRKELANDS VEI 24 Alnabru | 410m² • Rimelig lager sentralt på Alnabru/Furuset • Mulighet for leie av kontorplasser vegg i vegg • God parkeringsdekning • Leietid etter avtale • Regulert til industri

KONTAKT Erlend Eriksen M - 46 42 22 60 E - ee@realist.no

KONTOR OG LAGER | 237 – 1.832M² | LOKALER MED RAMPE, KJØREPORT OG GOD TAKHØYDE

STANSEVEIEN 16 Kaldbakken | 237 – 1.832m² • 1. etasje: ca. 1.178m² lager og 180m² kontor • 3. etasje: ca. 480m² kontor/showroom/lager • Fleksible og moderne lokaler – tilpasses leietakers behov • Vareheis, rampe, kjøreport • Lave felleskostnader!

KONTAKT Bodil Ragner M - 93 22 13 75 E - br@realist.no

12 | UTLEIEMAGASINET

Pål Magnus Nygård M - 40 21 09 00 E - pm@realist.no

HANDEL | 900 – 2.400M² | NYOPPFØRT BYGG | MEGET GOD PROFILERING MOT HOVEDFARTSÅRE

SAGVEIEN 31 Hamar | 900 – 2.400m² Vi har for leie inntil 2.400 kvm handelslokale i Meieriparken på Hamar. Hele arealet befinner seg på én flate, og kan enkelt tilpasses leietaker, samt deles i mindre arealer ned til ca 900 kvm. Meieriparken er utviklet gjennom de 3 siste årene og har flere markedsledende kjeder som leietakere.

• Meget god profilering mot hovedfartsåre mellom E6 og Hamar sentrum • Romslig parkering og parkeringshus • Eksisterende leietakere i Meieriparken er bla.

Lefdal, Jula, Skousen og Fresh Fitness • Nyoppført bygg, som sikrer enkel varelevering og adkomst • Store flater som gir god kundeflyt

KONTAKT Pål Magnus Nygård M - 40 21 09 00 E - pm@realist.no

REALIST | 13

OMRÅDE OSLO

KONTOR | 400 – 810M² | KORT OG ENKEL ADKOMST FRA E6

JERIKOVEIEN 10 Furuset/Lindeberg | 400 – 810m² Vi har for leie lyse, gjennomgående og funksjonelle kontorlokaler av god standard i toppetasjen (3 etg.) i Jerikoveien 10 på Lindeberg. Lokalene har gjennomgående god standard og kan tilpasses leietakers ønsker og behov, eller leies som de er. Svært kort og enkel adkomst fra E6 gjør lokalene svært egnet for brukere som er mye på farten og som har behov for å komme seg raskt rundt i byen. Bygget har også god parkeringsdekning. Det er også mulig å få fiberlinje i kontorene.

• Flott utsikt • Lyse og luftige lokaler • Garasje i kjeller med heis rett opp i lokalet EI

SV

ND

LA

E IRK

RB

SO

ES

OF

PR

E GV

ER

B DE

LIN

KONTAKT Bjørn Kristian Stadheim Joachim Moltke-Hansen M - 99 04 33 37 E - bks@realist.no M - 92 62 86 07 E - jmh@realist.no

14 | UTLEIEMAGASINET

LINDEBERGÅSEN

N

IE

E6

LAGER | 1.247M² | ROMSLIGE LOKALER MED GOD TAKHØYDE

KJELSÅSVEIEN 168 Kjelsås/Frysja | 1.247m² • Enkel adkomst fra Ring 3 • Kort vei til buss, trikk og tog. Kort vei til sentrum • God lager/logistikk standard • 983m2 lager/ 264m2 kontor • God takhøyde • Gode parkeringsmuligheter • Kjøreport

KONTAKT Bjørn Kristian Stadheim M - 99 04 33 37 E - bks@realist.no

Joachim Moltke-Hansen M - 92 62 86 07 E - jmh@realist.no

LAGER | 450M² | MEGET ATTRAKTIV BELIGGENHET

ØSTRE AKER VEI 207 Kalbakken | 450m² • Gode parkeringsmuligheter • Kjøreport • Attraktivt beliggenhet • Gode eksponeringsmuligheter for skilt, flagg etc.

• Enkel adkomst • Lager/showroom/butikklokaler

KONTAKT Bjørn Kristian Stadheim M - 99 04 33 37 E - bks@realist.no

Joachim Moltke-Hansen M - 92 62 86 07 E - jmh@realist.no

REALIST | 15

OMRÅDE OSLO

KONTOR | 1.100 – 2.200M² | VELEGNET SOM KONTORBYGG, INDUSTRI ELLER HANDELSEIENDOM

THOMASDALEN 7 Gjøvik | 1.100 – 2.200m² På vegne av Øyer Eiendom AS har vi nå et flott næringsbygg med mange bruksmuligheter og potensiale for utbygging, til utleie. Eiendommen er godt vedlikeholdt og holder god teknisk stand. De siste årene har eiendommen fungert som callsenter for DNB/Telenor med 300 kontorplasser.

• Attraktiv beliggenhet på Kallerud • Næringsbygg med mange bruksmuligheter • Velegnet som både kontorbygg, industri eller handelseiendom • Stor inngjerdet tomt og gode muligheter for utbygging/utvikling • Enkel adkomst med bil og kollektiv transport • Lokalet kan deles og tilpasses leietakers ønsker og behov

KONTAKT Bodil Ragner M - 93 22 13 75 E - br@realist.no

16 | UTLEIEMAGASINET

KONTOR OG LAGERLOKALER | 300 – 900M² | GODE PARKERINGSMULIGHETER

VERKSEIER FURULUNDS VEI 49 Alnabru | 300 – 900m² • Lager av varierende størrelse • Muligheter for utelagring • Hovedaktør i bygget kan tilby lager- og logistikktjenester • Lett tilgjengelig fra E6, Ring 3, Riksvei 163 og Riksvei 4 KONTAKT Joachim Moltke-Hansen Bjørn Kristian Stadheim M - 92 62 86 07 E - jmh@realist.no M - 99 04 33 37 E - bks@realist.no

KOMBINASJONSEIENDOM | 4.623M²

!

T G L O

S

BORGGATA 7 Tøyen | 4.623m² REALIST | 17

EIENDOMSSØK Søk etter 1.200-1.600m²

For Norlights Invest AS (NLI) søker vi egnede lokaler for etablering av grunnskole (1-10 klasse) i Oslo kommune.

lokaler for etablering av

NLI er et norsk selskap som har etablert flere skoler og barnehager i Oslo og Buskerud.

Selskapets satsingsområde er utdanning, herunder barnehager og skoler. NLI er opprettet og eiet av mennesker med en brennende entusiasme for utdanning. Menneskene bak selskapet har mange års erfaring innen skoledrift.

grunnskole

NLI investerer i enkeltindividet gjennom et profesjonelt, kvalitetsfullt, åpent og trygt utdanningsløp fra barnehage og frem til voksen alder. Selskapets verdier og prinsipper er fundamentert i kvalitetssikret utdanning med utvikling av engasjerte og bevisste samfunnsmedlemmer.

Søl

Beliggenhet. Oslo kommune - Alt er av interesse.

Estimert behov.

• 10 klasserom på ca. 50+ kvm • 5-7 kontorer av normal størrelse • 3 møterom av ulik størrelse • Gymsal med tilhørende garderobeanlegg • Trenger også arealer for etablering av: -- Skolekjøkken -- Sløydrom -- Laboratorium • Tilstrekkelig uteareal • Totalt er arealbehovet estimert til ca. 1 200 - 1 600 kvm BTA + uteareal

Overtagelse. Deler av skolen er allerede startet og trenger lokaler fra høstsemesteret.

Det kan være aktuelt å sitte i midlertidige lokaler fra skolestart og i en kortere periode frem til nye lokaler står klare.

Informasjon om aktuelle leieobjekter bes oversendt fortrinnsvis elektronisk innen 9.5.2016.

Spørsmål knyttet til søket bes rettet til undertegnede.

Kontakt.

Erlend Eriksen M - 46 42 22 60 E - ee@realist.no

18 | UTLEIEMAGASINET

OMRÅDE DRAMMEN

KOMBINASJONSLOKALER OG TOMTER | 400 – 9.000M² | GODE PARKERINGSMULIGHETER

UTLEIE/SALG

SEMSVEIEN 86 Hokksund | 400 – 9.000m² Aksen Næringspark i Hokksund. Utleie av kombinasjonslokaler og salg av tomter. Unik mulighet for din bedrift til å skreddersy egne lokaler.

• Meget fleksible løsninger kan tilbys leietakere, mulighet for å skreddersy egne lokaler • Midtpunkt i svært attraktiv beliggenhet aksen Kongsberg-Oslo • Innflytting kan starte i løpet av våren 2017 • Gode profileringsmuligheter mot E-134 • Det kan tilbys kontor-lager-produksjon og industrilokaler • Meget bra parkeringsdekning med opp til 400 p-plasser • Det kan tilbys næringstomter for salg fra 4.00016.000m²

E134 E134 EN

EI

SV

VO L

DS TR

AN DV E

IEN

M

SE

KONTAKT Line Torgersen M - 95 86 86 25 E - lt@realist.no

REALIST | 19

OMRÅDE DRAMMEN

KONTOR | 100 – 550M² | HYGGELIG TAKTERRASSE OG EGEN PARKERINGKJELLER

ENGENE 44 Drammen sentrum | 100 – 550m² Eiendommen, Prismebygget, er lett gjenkjennelig, har tre 3 etasjer med kontor, en hyggelig takterrasse og egen parkeringkjeller. Sentralt beliggende i Drammen sentrum i et område under utvikling og i vekst. Kort avstand til offentlig kommunikasjon, tog og buss, og kort vei til av og påkjøring til E18. Lokalene vender ut mot hovedgjennomfartsåren Engene med svært gode profileringsmuligheter. Tre minutter gange til Bragernes torg med restauranter.

• Inntil 550m² ledige kontorer.

• Kombinasjon av åpne landskap og cellekontorer.

• Meget sentral beliggenhet i Drammen sentrum i et område i vekst.

• Ventilasjon og kjøling.

• Parkeringskjeller.

GE

NE

DR

ES TR

AN

KONTAKT Pål Gurrik M - 92 63 38 74 E - pg@realist.no

20 | UTLEIEMAGASINET

DG AT E

EIR KB ØR

NE

RE S

EN

SA

LLE

EN

OLE STE

ENS GA TE

KONTORLOKALER | 150 – 3.400M² | SENTRAL BELIGGENHET | TAKTERRASSE MOT BRAGERNES TORG

BRAGERNES TORG 2A Drammen sentrum | 150 – 3.400m² Nyrenoverte og unike kontorlokaler-midtpunkt på Bragernes Torg med alle fasiliteter

EN

GE

NE

DR

ES TR

AN

DG AT E

EIR K

NE

BØ RR E

SE

NS A

LLE

• Byens mest sentrale beliggenhet. Lokalene fordeler seg over 5., 6., og 7. etasje • Ledig areal: Fra 150 – 3.400m². Egen kantine • Ytterligere 400-1.000m² tilgjengelig ved behov • Arealene vil gjennomgå totalrenovering og fremstå som nye • Bestående av effektivt åpent landskap, romslige cellekontorer, samt gode møtefasiliteter • 2 takterrasser – den ene vendt mot Bragernes Torg • Mulighet for leie av 40-60 innendørs parkeringsplasser

KONTAKT Line Torgersen M - 95 86 86 25 E - lt@realist.no

Pål Gurrik M - 92 63 38 74 E - pg@realist.no

REALIST | 21

OMRÅDE DRAMMEN

KOMBINASJONSLOKALER | 500 – 8.850M² | ROMSLIG UTEAREAL | ATTRAKTIV BELIGGENHET

INDUSTRIVEIEN 28 Hokksund | 500 – 8.850m² Unik mulighet på Loesmoen i Hokksund-Høytlager og kontorlokaler på 8.850 m². Meget romslig uteareal kan tilbys, opp til ca. 17. mål.

• Svært sjelden industrieiendom med romslig uteareal, ca. 17 mål • Ledig areal: Ca. 8.850 m², hvorav 7.350 m² høytlager og 1.500 m² kontor • Eiendommen holder en god standard og fremstår velholdt • Svært gode parkerings- og manøvreringsforhold • Meget attraktiv beliggenhet i veletablert og aktivt industriområde • Eiendommen kan deles i mindre enheter og tilpasses for langsiktige leietakere

DRAMMEN

E18

SP

IKK

ES TA DV E

IEN

23

KONTAKT Jan Gurrik M - 90 09 01 61 E - jg@realist.no

22 | UTLEIEMAGASINET

Ola Wang M - 98 07 57 03 E - ow@realist.no

FORRETNINGSLOKALER | 60 – 250 M² | MEGET GOD STANDARD

BRAGERNES TORG 2 A Drammen sentrum | 60 – 250 m² • Meget god standard i trafikkert passasje på Bragernes Torg • Arealene 60 - 250m²- kan slås sammen til ett lokale • Lokalene vender ut mot Posten og billettluken til Kino City • Gode parkeringsfasiliteter for kunder i tilliggende parkeringshus

KONTAKT Line Torgersen M - 95 86 86 25 E - lt@realist.no

Ola Wang M - 98 07 57 03 E - ow@realist.no

KONTORLOKALER | 280M² | MIDT PÅ BRAGERNES TORG

ØVRE STORGATE 4-6 Drammen sentrum | 280m² • Ledig areal: 280m² kontor • Heisadkomst og mulighet for leie av p-plasser i nærliggende p-hus • Kombinasjon av åpne arealer og cellekontorer • Lokalene holder en meget høy standard • Alle servicetilbud tilgjengelig i eiendommen

KONTAKT Line Torgersen M - 95 86 86 25 E - lt@realist.no

Ola Wang M - 98 07 57 03 E - ow@realist.no

KONTOR OG LAGER | 200 – 700M² | VED GULSKOGEN SENTER

NEDRE EIKERVEI 65 Gulskogen | 200 – 700m² • Sjelden mulighet for leie av høytlager med takhøyde på 8 meter • Ledig areal: 200m² kontor og ca. 500m² høytlager.

• Meget god standard i veldrevet eiendom med gangavstand til Gulskogen Stasjon • Lokalene har både rampe og kjøreportadgang • Mulighet for leie i kortere tidsrom

KONTAKT Pål Gurrik M - 92 63 38 74 E - pg@realist.no

Ola Wang M - 98 07 57 03 E - ow@realist.no

REALIST | 23

OMRÅDE DRAMMEN

KONTORLOKALER | 325 – 1.600 M² | GOD PARKERINGSDEKNING | SKREDDERSYDDE LOKALER

KSTADE

LVA E18

134 DRAMM

EN

GRÅTERUDVEIEN 20 Kobbervikdalen | 325 – 1.600m² Nå lanserer vi Nye Gråterudveien 20 i Kobbervikdalen - med panoramaprofilering mot E-18 i nye og skreddersydde lokaler for din bedrift. Ferdigstillelse våren 2017.

NORD

BYVE IE

N

• Det kan tilbys nyrenoverte og nye lokaler til din bedrift • Innflytting kan starte i løpet av våren 2017 • Mulighet for leie av tilstøtende lager/produksjonslokaler • Fantastisk profileringsmulighet mot E-18 • God parkeringsdekning på tomten • Leietaker har mulighet til å tilpasse lokalenes utforming etter ønsker og behov

Line Torgersen M - 95 86 86 25 E - lt@realist.no

24 | UTLEIEMAGASINET

Pål Gurrik M - 92 63 38 74 E - pg@realist.no

SØRL GAM LE

E18

KONTAKT

ANDS KE

KO B

BE RV IKD AL

EN

E18

KONTORLOKALER | 75 – 460M² | MODERNE KONTORLOKALER MED HØY STANDARD | GRATIS PARKERING

KNUD SCHARTUMSGATE 7 Drammen | 75 – 460m² • Ledig areal: 75-460 m2 kontor • Gjennomgående høy standard på kontorene • Gangavstand til Union Brygge med ulike servicetilbud • Kort vei til byens hovedveinett og enkel adkomst til E-18 • Nyere fasade og tekniske installasjoner i eiendommen KONTAKT Line Ola Wang M - 958 68 625 E - lt@realist.no

Ola Wang M - 98 07 57 03 E - ow@realist.no

KONTORLOKALER | 250 – 500M² | MULIGHET FOR SKREDDERSYDDE LOKALER

HEGSBROVEIEN 70-72 Lier | 250 – 500m² Renoverte kontorlokaler i Lierbyen - Mulighet for skreddersydde lokaler til din bedrift • Kontorene vil få en gjennomgående høy standard og fremstå som nye • Gangavstand til Lierbyen med ulike servicetilbud • Kort vei til av/-påkjøring E-18 • Meget gode parkeringsforhold på eiendommen

KONTAKT Pål Gurrik

Ola Wang

M - 92 63 38 74 E - pg@realist.no

M - 98 07 57 03 E - ow@realist.no

REALIST | 25

OMRÅDE DRAMMEN

KONTORLOKALER | 50 – 300M² | SENTRALE KONTORLOKALER I GÅGATEN

NEDRE STORGATE 13 Drammen sentrum | 50 – 300m² • Midt i smørøyet i Drammens gågate • Ledig areal: Fra 50-300m² • Variert leietakersammensetning med de aller fleste servicetilbud • Meget veldrevet og velholdt eiendom med godt rennommé i bybildet • Gangavstand til jernbanen og bussterminal • Nye vinduer og fasade i 2016 KONTAKT Ola Wang

Pål Gurrik

M - 980 75 703 E - ow@realist.no

M - 926 33 874 E - pg@realist.no

KONTORLOKALER | 150 – 500M² | SENTRAL BELIGGENHET RETT VED JERNBANESTASJONEN

TORGEIR VRAAS PLASS 6 Strømsø | 150 – 500m² • 1 min gange fra Drammen Jernbanestasjon • Ledig areal: Fra ca. 150-500m² • Fleksible kontorlokaler med umiddelbar nærhet til alle servicetilbud • Gjennomgående heis og nyere ventilasjon som gir gode arbeidsforhold • Mulighet for leie av parkeringsplasser tilhørende eiendommen KONTAKT Ola Wang

Pål Gurrik

M - 980 75 703 E - ow@realist.no

M - 926 33 874 E - pg@realist.no

26 | UTLEIEMAGASINET

KOMBINASJONSLOKALER | 150 – 12.000M² | FANTASTISK PROFILERINGSMULIGHET MOT E-18

ASKER KJELLSTAD NÆRINGSPARK

285

Lier | 150 – 12.000m² Kjellstad Næringspark- fantastisk beliggenhet i nytt næringsbygg inntil E-18 i Lier.

282

• Det kan tilbys nyrenoverte og nye lokaler til din bedrift • Innflytting kan starte i løpet av Q1 2018 • Mulighet for leie av både kontor og lager/ produksjonslokaler • Fantastisk profileringsmulighet mot E-18 • God parkeringsdekning på tomten • Leietaker har mulighet til å tilpasse lokalenes utforming etter ønsker og behov

E18

KONTAKT Line Torgersen M - 95 86 86 25 E - lt@realist.no

DRAMMEN

23

Ola Wang M - 98 07 57 03 E - ow@realist.no

REALIST | 27

OMRÅDE DRAMMEN

EN

GE

NE

NE

RE

SE

NS

AL

LE

KONTORLOKALER | 200 – 1.200M² | PARKERING I EIENDOMMENS KJELLER

AN

DG AT E

EIR

ES TR

KB

ØR

DR

OLE STE

ENS GA TE

TOLLBUGATA 49 Drammen | 200 – 1.200m² Kontorlokaler med gjennomgående god standard på Gyldenløve Brygge. Gangavstand til jernbanestasjon.

• Eiendommen er beliggende kun 3 minutters gange fra jernbanestasjonen • Ledig areal: Fra ca. 200-1.200 m² • Fleksible og effektive kontorlokaler • God standard på lokalene, med nyoppussede fellesarealer • Mulighet for leie av parkeringsplasser i eiendommens p-kjeller • Gangavstand til byens fasiliteter

A TELTHUSGAT

TO L

LB

KONTAKT Ola Wang M - 98 07 57 03 E - ow@realist.no

28 | UTLEIEMAGASINET

Pål Gurrik M - 92 63 38 74 E - pg@realist.no

UG AT A

E18

KONTOR– OG LAGERLOKALER | 200 – 1.100M² | RIMELIGE LEIEPRISER

NEDRE EIKERVEI 14 Drammen | 200 – 1.100m² • Svært attraktiv og sentral beliggenhet veinettsmessig • Ledig areal: Kontor 200-400m², lager 700m² • Gratis parkering og rimelige leiepriser • Velholdt og veldrevet eiendom med vaktmestertjeneste • Mulighet for profilering mot trafikkert vei

KONTAKT Line Torgersen M - 95 86 86 25 E - lt@realist.no

Ola Wang M - 98 07 57 03 E - ow@realist.no

KONTORLOKALER | 165M² | EFFEKTIVE KONTORLOKALER PÅ «PERRONGEN» TIL DRAMMEN STASJON

LANGES GATE 1 Drammen | 165m² • Eiendommen er beliggende på «perrongen» til Drammen Stasjon • Fleksible kontorlokaler med umiddelbar nærhet til alle servicetilbud • God standard på lokalene, med nyoppussede fellesarealer • Mulighet for leie av parkeringsplasser tilhørende eiendommen KONTAKT Ola Wang M - 98 07 57 03 E - ow@realist.no

Line Torgersen M - 95 86 86 25 E - lt@realist.no

REALIST | 29

OMRÅDE DRAMMEN

KONTORLOKALER | 200 – 450M² | FLEKSIBLE KONTORLOKALER | KORT AVSTAND TIL HOVEDVEINETT

ØVRE EIKERVEI 83 Drammen | 200 – 450m² Moderne kontorlokaler på Gulskogen-Meget gode profilerings/- og parkeringsmuligheter.

• Eiendommen er beliggende på Syretårnet Industriområde på Gulskogen • Ledig areal: Fra ca. 200 – 450m² • Fleksible kontorlokaler med kort avstand til byens hovedveinett • Meget god standard på lokalene og tekniske installasjoner • Gode parkeringsmuligheter på eiendommen.

• Moderne lokaler med gode lysforhold

ØVRE EIKERVEI

KONTAKT Ola Wang M - 98 07 57 03 E - ow@realist.no

30 | UTLEIEMAGASINET

Pål Gurrik M - 92 63 38 74 E - pg@realist.no

E134

Oslo C.J Hambros plass 2 0124 Oslo T: 22 99 47 70 E: post@realist.no

Drammen Grev Wedels plass 2 3015 Drammen T: 32 25 40 50 E: post@realist.no

-

32 | UTLEIEMAGASINET

WWW.REALIST.NO