Real Nytt 06 2015

Realnytt

Nr. 06. 2015

Eiendommer for salg og lokaler for utleie p책 Romerike og i Oslo Nord.

Foto: Jan H. Aspen

Innhold

Skedsmo kommune

Eidsvoll kommune

Hvamsvingen 7

s. 4

Industriveien 60

s. 12

Strømsveien 48-50

s. 4

Trondheimsvegen 117

s. 12

Roseveien 1

s. 4

Vognvegen 31

s. 12

Instituttveien 10

s. 5

Lahaugmoen Næringspark s. 5

Gjerdrum kommune

Torvet 5

s. 5

Ask

Nordahl Bruns gate 12

s. 6

Teatergata 14

s. 6

Nittedal kommune

Brøtergata 4 E

s. 6

Masteveien 8

s. 13

Skolegata 10 A

s. 7

Morteveien 6

s. 13

Fetveien 33

s. 7

Brennaveien 4

s. 14

Industriveien 1

s. 7

Industriveien 3

s. 8

Fet kommune

Rolf Olsens vei 28

s. 8

Fetveien 1275

Rolf Olsens vei 28

s. 8

s. 13

s. 14

Ullensaker kommune Lørenskog kommune

Kongsvingervegen 37

s. 14

Myrvangvegen 3

s. 15

Gamleveien 2

s. 9

Gamleveien 2

s. 9

Solheimveien 62 A

s. 9

Nes kommune

Skårersletta 60

s. 10

Skogbygdavegen 512

Bibliotekgata 34

s. 10

Industriveien 13

s. 10

Fjellhamarveien 52

s. 11

Haneborgveien 32

s. 11

Marcus Thranes vei 100

s. 11

s. 15

Vi nærmer oss ­slutten av 2015

I skrivende stund begynner det å roe seg ned mot jul, etter nok et innholdsrikt år. Det har vært et høyt og jevnt tempo gjennom hele året. Vi har foretatt en rekke spennende salgs- og utleietransaksjoner, noe som har resultert i økt omsetning fra forrige år. I et år hvor det samlede transaksjonsmarkedet for næringseiendom har vært det dobbelte av hva det var i 2014, er vi neppe alene om dette.

Her i REAL Næringsmegling AS ser vi nå frem til noen rolige dager, med jule- og nyttårsfeiring sammen med ­familie og venner.

Vi ønsker å benytte anledningen til å takke alle, både gamle og nye kunder, for tilliten dere har vist oss ved å ­engasjere oss i år igjen.

Vi lover å levere like godt i 2016.

Eivind Aursøy Næringsmegler MNEF SN Daglig leder og Fagansvarlig

REAL NYTT NR. 06 2015

REAL Næringsmegling AS ønsker alle forretningsforbindelser en God Jul og et Godt Nytt År

3

Skedsmo

Hvam

Meget representativ og god standard

Hvamsvingen 7 Lager: Ca. 1.083 kvm Kontor: Ca. 900 kvm Showrom: Ca. 443 kvm 



Beliggende rett ved av- / påkjøring til E6 på Hvam Gode profileringsmuligheter



Kan deles på flere leietakere



Lager leies ikke ut separat



Gode parkeringsmuligheter



Kort vei til bussterminalen på Hvam

Til leie

Skreddersydde og moderne kontorlokaler

Strømmen Strømsveien 48–50 Kontor: Fra 47 – 293 kvm 



 



Meget god beliggenhet i Strømmen sentrum Mulighet for leie av lagerrom i kjeller Leie av p-plasser etter avtale Kundeparkering rett utenfor bygget Kort vei til buss, tog og Strømmen Storsenter

Til leie

Roseveien 1 Kontor Fra 144 - 668 kvm



 



Megler Knut Olderkjær 922 47 734 knut@real.no

Sentral beliggenhet ved Åråsen Stadion

Kjeller



Megler Eivind Aursøy 900 39 300 eivind@real.no

Meget representative kontorlokaler Felles kantine, auditorium og møtelokaler Gode profileringsmuligheter Kort vei til buss og tog fra Lillestrøm stasjon Leie av p-plasser etter avtale

Til leie

Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Skedsmo

REAL NYTT NR. 06 2015

Representative lokaler i et moderne høyteknologisk miljø

Skedsmo/Kjeller Instituttveien 10 Kontor 143 kvm Sentral og god beliggenhet Meget god standard (oppusset i 2014)  Mulighet for å leie møblert etter avtale  Bygget har kantine  Mulighet for administrative tjenester  Leie av p-plasser etter avtale  Kun 21 min med tog/buss til Oslo S  

Til leie

En moderne næringspark med god miljøprofil

Skjetten

Lahaugmoen Næringspark Kontor: Fra ca. 150 – 418 kvm 

 

 

Strategisk beliggenhet mellom RV4 og E6 Kort vei til E6 ved Hvam 2 stk lokaler på hhv 150 og 268 kvm Gunstige leiebetingelser Adgang til felles kantine og cafè i næringsparken

Til leie

Torvet 5

Forretning/kontor 45 kvm 

God standard



Felles toaletter i u. etg





Megler Knut Olderkjær 922 47 734 knut@real.no

Forretnings-/ kontorlokale vis à vis Lillestrøm Torv

Lillestrøm



Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Meget gode profileringsmuligheter Ventilasjonsanlegg med kjøling og oppvarming Ca. 5 min gange til Lillestrøm togstasjon

Til leie

Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

5

Skedsmo

Kontorlokaler vis à vis Maxbo Lillestrøm

Lillestrøm

Nordahl Bruns gate 12 Kontor 117 kvm 





Beliggende i etablert næringsområde Inndelt med 5 kontorer/ møterom Nyere kjøkken og spiserom/ møterom



Felles toaletter



Parkering rett utenfor



Ledig omgående

Til leie

Forretningslokale med god standard på Lillestrøm Torv

Lillestrøm Teatergata 14 Forretning 634 kvm 



Første butikken du ser fra P-hus inngangen Inndelt med stort forretningslokale, lager, kontor, personalrom med minikjøkken og toaletter



73 butikker i senteret



Eneste bysenteret i regionen

Til leie

Brøtergata 4 E

Kontor/forretning 389 kvm



 



Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Kontor/forretningslokale med høy standard

Lillestrøm



Megler Knut Olderkjær 922 47 734 knut@real.no

Beliggende på Stortorget, ved siden av Lillestrøm kino Inneholder: Cellekontorer, møterom, åpne landskap, toalett, kjøkken, spiserom mm.

Gode profileringsmuligheter Offentlig p-plass rett utenfor lokalet Det kan leies 2 p-plasser

Til leie

Megler Knut Olderkjær 922 47 734 knut@real.no

Skedsmo

REAL NYTT NR. 06 2015

Forretningseiendom sentralt i Strømmen sentrum

Strømmen Skolegata 10 A

Kontor/forretning: 257 kvm BTA  



Bygget står ledig for ny eier Regulering: Bolig, forretning og kontor Avsatt til fremtidig sentrumsformål



Meget gode parkeringsforhold



Verditakst: Kr 3 900 000,-

Til salgs

Fullt utleid kombinasjonseiendom

Skedsmo/Hvam Fetveien 33

Bygg: Ca. 968 kvm Tomt: Ca. 6.710 kvm Salg av Fetveien 33 AS Sentral beliggenhet langs Fetveien  Utviklingspotensial på tilsammen ca. 10.000 kvm  Regulering: Kontor, verksted og lager  BYA=50 %  Leieinntekt 2015: Ca. kr 1 680 000, Verditakst: Kr 19 000 000,- (som grunnlag eiendomsverdi)

Megler Knut Olderkjær 922 47 734 knut@real.no

 

Til salgs

Gunstige leiebetingelser ved lang avtale

Skedsmokorset Industriveien 1

Kontor Fra 20 - 495 kvm 



Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Beliggende i etablert industriområde Tilpasning for leietaker etter avtale



Kan deles på flere leietakere



Godt med p-plasser



Bedriftskantine i bygget



Gode profileringsmuligheter

Til leie

Megler Eivind Aursøy 900 39 300 eivind@real.no

7

Skedsmo

Rimelig leie og lave felleskostnader

Skedsmokorset Industriveien 3

Kombinasjonslokaler Ca. 1.370 kvm 



Sentralt beliggende på Skedsmokorset Tilpasses leietaker etter avtale



Lokalene kan oppdeles



Ikke velegnet til verksted



Godt med parkering



Kort avstand til bussforbindelse

Til leie

Kombinasjonseiendom med gode utviklingsmuligheter

Kjeller /Åråsen Rolf Olsens vei 28

Tomt: Ca. 4.707 kvm Bygg: Ca. 2.034 kvm Sentral beliggenhet rett ved Åråsen Stadion  Salg av: Bori Eiendom AS  Byggeår: 1982. Påbygget og ombygd i 2010  God parkeringsdekning  16 % av eiendommen er utleid  Mulighet for videre utbygging  Prisantydning: Kr 23 000 000,(som grunnlag eiendomsverdi)

Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no



Til salgs

Kombinasjonslokaler med gode utelagringsmuligheter

Kjeller/Åråsen Rolf Olsens vei 28

Lager: 873 kvm Kontor: 551 kvm Kaldtlager: 280 kvm Tomt: 3.000 kvm  

 

Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

God standard Ventilasjonsanlegg med kjøling og varme Leddheiseporter til lagerdel Intern trappeadkomst mellom etasjene



Gode parkeringsmuligheter



Stor utelagringsplass

Til leie

Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Lørenskog

REAL NYTT NR. 06 2015

Lørenskog

Meget god og moderne standard

Gamleveien 2 Kontor 392 kvm  

 



Enkeltkontor kan leies Beliggende i veletablert industrifelt Kort vei til av-/påkjøring E6 Eget minikjøkken i tillegg til felles kantine Godt med p-plasser og kort vei til bussholdeplass

Til leie

Lørenskog

Megler Knut Olderkjær 922 47 734 knut@real.no

Attraktive kontorlokaler

Gamleveien 2 Kontor 163 kvm 





Meget attraktive kontorlokaler i nyoppusset bygg Inndelt i 10 cellekontorer og 1 møterom Flotte fellesarealer og kantine/møterom



Gode parkeringsmuligheter



Ledig omgående

Til leie

Sentral beliggenhet nær avkjøring RV 159/E6

Lørenskog Solheimveien 62 A

Kontor: Ca. 100 – 991 kvm Lager: Ca. 80 – 491 kvm 

 

Megler Knut Olderkjær 922 47 734 knut@real.no

I samme bygg som Mercedes forhandler Star Autoco Gode profileringsmuligheter Lokalene vil langt på vei tilpasses leietaker



Mulighet for leie av p-plasser



Kort vei til buss

Til leie

Megler Eivind Aursøy 900 39 300 eivind@real.no

9

Lørenskog

Kontorer sentralt beliggende på Lørenskog

Lørenskog Skårersletta 60 Kontor 784 kvm 



Vis à vis Lørenskog Storsenter (Triaden) Flere kjente aktører er etablert i eiendommen



Tilpasses leietaker etter avtale



Godt med p-plasser



Buss rett utenfor

Til leie

Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

2 stk mindre næringsseksjoner på Metro Senter

Lørenskog Bibliotekgata 34 Kontor/forretning 110 + 58 kvm 

Midt i Lørenskog sentrum



2. etasje, med inngang fra p-plass



Seksjon 15: 110 kvm



Seksjon 149: 58 kvm



Selges uten leietakere, hver for seg eller samlet

Til salgs

Megler Knut Olderkjær 922 47 734 knut@real.no

Kombinasjonseiendom med utviklingspotensial

Lørenskog Industriveien 13

Lager/produksjon: Ca. 1.474 kvm

Tomt: Ca. 4.560 kvm 









Beliggende i etablert industriområde på Karihaugen/Lørenskog Byggeår: 1966. Ombygget kontorfløy 1975 og tilbygget i 1998 Ca. 30% av bygget og ca. 50% av uteareal er utleid Leieinntekter pr. 2015: Kr 448 000,- (kan økes) Prisantydning: Kr 18 000 000,-

Til salgs

Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Lørenskog

REAL NYTT NR. 06 2015

Fjellhamar

11

Lokalene er ledig omgående

Fjellhamarveien 52 Kontor 869 kvm

Representative lokaler inndelt med cellekontorer, møterom, atrium og minikjøkken  Felles bemannet kantine, treningsrom, badstue og garderober  Rikelig med p-plasser  Tilpasses leietaker etter nærmere avtale  Kort vei til buss og tog 

Til leie

Kombinasjonslokaler sentralt på Fjellhamar

Lørenskog Haneborgveien 32 Kontor: Ca. 223 kvm Lager: Ca. 130 kvm Leilighet: Ca. 50 kvm Garasje: Ca. 37 kvm 

Enkel adkomst fra Haneborgveien



Leilighet er godkjent som bolig



Kjøreport til lager



Dobbelgarasje med høy standard



Leies ut samlet til en leietaker



Flere p-plasser tilgjengelig

Til leie

Marcus Thranes vei 100 4.500 kvm utelagring/parkering 288 kvm lager/rubbhall 160 kvm verksted 80 kvm kontor





Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Kombinasjonslokaler og utelagring sentralt på Fjellhamar

Lørenskog



Megler Knut Olderkjær 922 47 734 knut@real.no

Kort vei til av-/påkjøring fra RV 159 Kontorbrakker har innlagt lys, vann/kloakk og ventilasjon Innkjøring til eiendommen via låsbar port



Verksted har 2 stk porter



Leies ut samlet til 1 leietaker

Til leie

Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Eidsvoll

Industrieiendom beliggende kun 600 m fra E6

Dal/Ørn

Industriveien 60 Verksted: Ca. 794 kvm Kontor: Ca.155 kvm Tomt: Ca. 8.000 kvm  



 

Arealeffektivt m/flat tomt Tilrettelagt for rep. av større kjøretøy 7 stk kjøreporter. Takhøyde u/drager 5,2 m Store utelagringsarealer Beliggende i veletablert industriområde

Til leie

Tilnærmet fullt utleid forretningsbygg

Råholt/Eidsvoll Trondheimsvegen 117

Forretningsbygg: 385 kvm BTA Tomt: 3.659 kvm  

 





Beliggende i et ekspansivt område Enkel og kort vei til av-/ påkjøring E6 Godt med p-plasser på egen grunn Brutto leieinntekt 2015: Kr 441 600,Leien er inkl. strøm og felleskostnader Verditakst: Kr 7 300 000,-

Til salgs

Vognvegen 31 Næringstomt Ca. 14.992 kvm 

Salg av Dal Eiendom AS



Gnr. 90, bnr. 120



Regulering: Industri/lager





Megler Knut Olderkjær 922 47 734 knut@real.no

Profilert tomt rett ved E6 på Ørn-feltet

Dal



Megler Gunhild Smestad 908 76 367 gunhild@real.no

Utnyttelsesgrad: Maks U=0,4 Mulighet for større tomteareal Prisantydning: Kr 24 000 000,-

Til salgs

Megler Knut Olderkjær 922 47 734 knut@real.no

Gjerdrum/Nittedal

REAL NYTT NR. 06 2015

Gjerdrum

13

Vær med å påvirke egne løsninger

Ask

Forretningslokaler Fra 200 – 1.750 kvm 

 

Nærhet til Oslo og kort vei til Gardermoen Fleksibel inndeling Tilpasses leietaker etter avtale



Gode profileringsmuligheter



Planlagt ferdigstillelse i 2016



Kundeparkering

Til leie

Beliggende på toppen av Skytta Industriområde

Nittedal Masteveien 8

Kombinasjonslokaler Lokale 1: 400 kvm Lokale 2: 360 kvm 

God standard, kontordelen ble etablert i 2011



L1: 180 kvm lager / 220 kvm kontor



L2: Lager 360 kvm m/ lagerkontor



Lokalene kan leies samlet



Eiendommen har godt med p-plasser



Ledig omgående



Langtidsleie ønskelig

Til leie

Morteveien 6

Lager/verksted: Ca. 1.182 kvm Kontor: Ca. 1.177 kvm



 



Megler Knut Olderkjær 922 47 734 knut@real.no

God beliggenhet på Holumskog/ Gjelleråsen

Gjelleråsen



Megler Knut Olderkjær 922 47 734 knut@real.no

God standard Kan deles på flere leietakere Kort vei til Hvam og E6 Gode adkomst- og parkeringsmuligheter Mulighet for utelagring

Til leie

Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Nittedal/Fet/Ullensaker

Industritomt sentralt på Skytta/ Gjelleråsen

Nittedal Brennaveien 4 Tomt Ca. 12.728 kvm 





Kun 5–6 min til av- /påkjøring E6 v/Hvam/Olavsgaard Grenser inntil etablert næringsområde Regulering: Industri, turvei, anlegg i grunnen (tunnel) og veiareal



BYA=70%



Prisantydning: Kr 6 400 000,-

Til salgs

Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Bilverksted med utleieenhet til bolig

Fet

Fetveien 1275 Kombinasjonslokaler: Ca. 504 kvm Bolig: Ca. 136 kvm Tomt: Ca. 1.903 kvm  





Beliggende helt inntil Fetveien Eiendommen er tilpasset drift som bilverksted Egen smøregrav, lakkboks og flere kjøreporter Mulighet for å bygge en ekstra etasje på verkstedhall



Boligdelen er p.t utleid



Prisantydning: Kr 6 000 000,-

Til salgs

Representativ eiendom med god synlighet mot E6

Kløfta v/E6

Kongsvingervegen 37 Kombinasjonseiendom Bygg: Ca. 3.430 kvm Tomt/utearealer: Ca. 1.500 kvm



 

 

Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Velegnet til proffbutikk eller storhandel Fasade og vinduer er nylig skiftet Bygg over to plan med store og lyse haller Mezzanin med kontordel Ahlsell, Shell, Scania, Fagflis og Felleskjøpet er nærmeste naboer

Til leie

Megler Gunhild Smestad 908 76 367 gunhild@real.no

Ullensaker/Nes

REAL NYTT NR. 06 2015

Særdeles gode eksponeringsmuligheter mot E6

Kløfta

Myrvangvegen 3 Næringstomt Ca. 11.808 kvm 

Beliggende på Kløfta Industriområde syd



Salg av Myrvangveien Eiendom AS



Regulering: Industriområde



15

Potensial: 35% av brutto tomteareal



Flat tomt opparbeidet med asfalt



Inngjerdet, port og oljeutskiller



Prisantydning: BUD MOTTAS!

Til salgs

Megler Gunhild Smestad 908 76 367 gunhild@real.no



Fullt utleid næringseiendom med utbyggingspotensial

Nes

Skogbygdavegen 512 Forretning/kontor: Ca. 1.827 kvm Tomt: Ca. 4.763 kvm  



Hele eiendommen er p.t utleid Utleid til Joker nærbutikk, frisørsalong og lager Store deler av eiendommen kan fristilles kjøper etter avtale



Meget gode parkeringsforhold



Prisantydning: Kr 4 500 000,-

Til salgs

Vi kjenner Romerike, og Romerike kjenner oss

Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Minnesund

Eidsvoll

Eidsvoll verk

Råholt

Nannestad

Dal/Ørn Gardermoen Oslo Lufthavn

Harestua

Vormsund Sand Neskollen Jessheim E 16 E6

Årnes

Gjerdrum Ask

Sørum

E6

Skytta

Skedsmokorset

Kløfta

Frogner Leirsund

Sørumsand

Kjeller flyplass Grorud

OSLO

Alna

Lillestrøm Norges Varemesse Strømmen Fetsund Lørenskog

170

Heia

Aursmoen 170

Bjørkelangen

REAL Næringsmegling AS | Hvamstubben 17 | 2013 Skjetten Tlf: 67 91 76 50 | E-post: firmapost@real.no | Real.no