V. 01 2013
Sentralt i Nydalen
Sandakerveien 138 :: Nydalen - solid eleganse
:: God offentlig kommunikasjon :: Parkering :: Høy arealeffektivitet :: Meget god ventilasjon :: Eget kundesenter :: Ca. 15 - 100 arbeidsplasser i moderne lokaler
:: 4 ::
NPRO
NPRO :: Sandakerveien 138 ::
Innhold :: Beliggenhet Kort vei til det meste (6) :: Nydalen Urban puls i grønne omgivelser (8) :: Det viktige førsteinntrykket (10) :: Lokalene (12) :: Plantegninger (15) :: Glocal Sjenerøs med estetikken. Gjerrig med energibruken (28) :: Fakta & fasiliteter (29)
:: 5 ::
:: 7 ::
NPRO
NPRO :: Sandakerveien 138 ::
Ring 3
nydalen
T-bane Metro
Ring 3
s um rdr Gje
Ullevål Stadion - 3 min (t-bane)
i ve
Frognerseteren 1
Sinsen - 5 min (buss)
Vestli Carl Berners plass - 6 min (t-bane) 5 Sagene - 8 min (buss)
Frognerseteren
Majorstuen - 9 min (t-bane)
Voksenkollen
Vestli
Sandakerveien
rselven Ake
Lillevann
Smestad - 11 min (buss) Stovner
Oslo S - 12 min (t-bane)
Skogen
Rommen Grünerløkka og Brynseng - 13 min (buss)
Sognsvann 3
Voksenlia
Romsås
Grorud
SANDAKERVEIEN 138
Ammerud
Ringen 4 6 li
Storo
st
Sinsen
og
Fr
Hasle
e rs
Trosterud
en
3 mot Mortensrud 1 2 mot Ellingsrudåsen 4 mot Bergkrystallen
Blindern
Gardermoen - 34 min (t-bane og Flytoget)
Haugerud Tveita
Tøyen
Majorstuen Stortinget
Godlia
2 minutters gange
T
Furuset Lindeberg
Carl Berners plass
r te
2 mot Østerås 6 mot Jar
1 Ellingsrudåsen
n
Nydals
Økern
Forskningsparken
ne
veie aker Sand
n veie haug Gull
ien ve
m
ot ot
Maridalsveie n
m
1 minutts gange
5 Storo
5
en
NYDALEN Ullevål stadion
1
T lhaug org Gul
ei
Ny da l
v ks Bru
Br uk s
ve
i
Ring 3
Rødtvet
Ve
3 mot Sognsvann
Kalbakken
n ale Nyd eien
2 Østerås
sv ydal
N
Grønland Nationaltheatret
Jernbanetorget (Oslo S) Sentrum
OBT
Skøyenåsen Oppsal
0 min
Ulsrud Bøler Bogerud Gardermoen - 50 min (flybuss)
5 min
Skullerud Mortensrud
3 minutters gange
100 m Buss
Tog
T
T-bane
Restaurant
Nydalsv ei en
lsv rida Ma
:: 6 ::
ien
lsve Nyda
Shopping/Servicetilbud
eien
alsv
Nyd
Kolsås
• T-bane: 16 avganger hver time. 3 linjer • Buss: Meget gode4 forbindelser3 i alle retninger, inkl. flybuss • Tog: Gjøvikbanen har 17 daglige avganger fra Nydalen togstasjon • Bil: Direkte adkomst fra bl.a. Ring 3. Bergkrystallen Mortensrud • Parkering: Nydalen har ca. 7000 parkeringsplasser • Sykkel: meget velutbygd nett av sykkelstier
Nydalen: Urban puls i grønne omgivelser Nydalen er i dag et av Oslos mest vellykkede og komplette eksemplarer på moderne byutvikling. Dette er bydelen der den urbane pulsern kan oppleves side om side med grønne lunger og vakre fossefall. Her finnes kaffebarer, restauranter, barer, bakerier og et bredt shoppingtilbud. Nydalen har også eget Radisson-hotell og en mengde servicetjenester. Sommerstid er det mange som tar lunsjen langs elven, eller de samles på en av de mange med uteservering. Nydalen har Storo som nærmeste nabo. Her finnes over 120 butikker og serveringssteder. Store, internasjonale selskaper, kreative bransjer, beboere, studenter og turgåere - de trives alle i Nydalen.
:: 10 ::
NPRO :: Sandakerveien 138 ::
Det viktige førsteinntrykket Ofte er kontoret det første fysiske møtet kunder og samarbeidspartnere har med virksomheten. I Sandakerveien 138 er det viktige førsteinntrykket godt gjennomtenkt og vel ivaretatt. Den moderne bygningen er oppført i solid tegl og har et tydelig arkitektonisk uttrykk, preget av industrielle linjer og store glassflater. Eiendommen har en sentral og godt synlig beliggenhet i Nydalen, med rask og enkel adkomst fra Ring 3, Sandakerveien eller ved hjelp av det gode kollektivtilbudet. Det er parkering for ansatte i byggets underetasje, med direkte adkomst til lokalene. Besøkende kan parkere rett utenfor inngangspartiet som, med sitt tydelig markerte overbygg, er godt synlig. Bygget har et lyst resepsjonsområde med plass for hyggelige ventesoner. Kantinen ligger åpent til i byggets store glassatrium som slipper både lyset og naturen inn. I Sandakerveien 138 imøtekommes forventninger til både funksjonalitet og rasjonalitet, modernitet og innovasjon. Førsteinntrykket ivaretas gjennom en solid og vennlig velkomst.
NPRO
:: 11 ::
:: 12 ::
NPRO
NPRO :: Sandakerveien 138 ::
:: 13 ::
Lokalene Arealet utgjør totalt: 406 - 1.995 m² BTA kontor og 115 m² BTA showroom/kontor.
:: Arbeidsplasser: 15 - 100 :: Flott kantine :: Parkering Arealene tilpasses kundens ønsker og behov.
:: 14 ::
NPRO
NPRO :: Sandakerveien 138 ::
Arealoversikt etasjer
U2
Kontor
Ledig fra: September 2013 406 m² BTA
U1
Kontor
Ledig fra: Nå
646 m² BTA
1. etg. Showroom/kontor Ledig fra: Nå
115 m² BTA
2. etg. Kontor
Ledig fra: Januar 2014
573 m² BTA
3. etg. Kontor
Ledig fra: Nå
276 m² BTA
4. etg. Kontor
Ledig fra: Nå
1.197 m² BTA
5. etg. Kontor
Ledig fra: Nå
798 m² BTA
7. etg. 6. etg. 5. etg. 4. etg. 3. etg. 2. etg. 1. etg. 1.u. etg.
:: 15 ::
:: 16 ::
NPRO
NPRO :: Sandakerveien 138 ::
2.U. etg. ::
50
51
49
48
45
46
47
44
43
42
40
41
39
38
37
35
36
34
33
32
31
30
U220 LAGER
95
• 406 m2 BTA 43 40 42 41 •45 Kontor44 • Tilpasses kundens ønsker og behov
96
97
98
99
101
100
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
113
112
115
114
116
117
118
119
38 139
140
138
137
37 136
135
134
133
132
36 U214b SLUSE
131
130
129
128
127
35
HEIS
126
125
123
124
34
33
ÅPENT NED
122
FELLESAREAL OPPARBEIDET
32
31
30
29
121
WC
Minikj.
U245 DUSJ
U246 TOAL.
U238 SLUSE
U239 V.F.
BRO
Minikjøkken
RWC Stille
U244b
U240 KONTOR
U244 U244a MØTEROM
U215
39
38
37
76
77
78
79
36
33
32
31
30
29
28
27
73
74
75
80
81
82
104
103
102
83
85
84
86
87
88
89
90
91
92
U101 PARKERING
TOTALT 132 P-PLASSER
U137 SLUSE
110
111
109
108
107
106
105
HEIS
101
100
99
98
97
96
95
94
93
U137b
U157 SLUSE U164 TOAL. D.
U165 TOAL. H.
WC
Kopi
Lager
Teknisk
U158 KONTOR
FELLESAREAL OPPARBEIDET
Resepsjon Stille
U241 KONTOR
U243 KONTOR
Arkiv/lager
Kopi
72
garderobe
B.K.
40
U117 LAGER
71
• 646 m2 BTA • Kontor 35 • Tilpasses kundens ønsker og behov
U214
41
42
120
U201 PARKERING
39
35
1.U. etg. ::
29
:: 17 ::
Møte
42
Møte
ÅPENT NED
Kontorlandskap
41
40
39
38
U242 KONTOR
36
37
33
U159 KONTOR
U168 ARKIV
U220 LAGER
U160 KONTOR
32
31
Minikjøkken
30
29
28
Resepsjon
Stille
Stille
27
Møte U161 KONTOR U163 KONTOR U162 KONTOR
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
113
112
Norwegian Property
71
115
114
72
73
Sandakerveien 138 2U 1:200
116
A3/M:1:200
117 29.01.2013
118
74
75
119 76
120 77
U117 LAGER
78
79
80
81
83
82
84
85
86
87
88
89
90
Norwegian Property
91
Sandakerveien 138 1U 1:200
92 A3/M:1:200
29.01.2013
NG U101 PARKERING
TOTALT 132 P-PLASSER FELLESAREAL OPPARBEIDET
U214b SLUSE
133
132
131
130
129
128
127
HEIS ÅPENT NED
126
125
124
123
110
111
U214
122
121 109
U137 SLUSE
108
107
106
105
104
103
102
HEIS
101
100
99
98
97
96
95
94
U137b WC
Minikjøkken
RWC
U215
Arkiv/lager
Kopi garderobe
B.K.
U165 TOAL. H.
Stille
U164 TOAL. D.
WC
FELLESAREAL OPPARBEIDET
Møte
Kopi
Møte
U168 ARKIV
Lager
Teknisk
U158 KONTOR
Minikjøkken
U159 KONTOR
Resepsjon Stille
U157 SLUSE
U160 KONTOR
Kontorlandskap
Resepsjon Stille
Stille
ÅPENT NED
Møte
U161 KONTOR U163 KONTOR U162 KONTOR
Lokalet vises her mec 15 arbeidsplasser i åpent landskap. Det er satt av god plass til sosiale soner, stillerom og to gode møterom med plass til 7 og 12 personer.
Lokalet vises her med 30 arbeidsplasser i åpent landskap. Det er satt av god plass til sosiale soner, resepsjonsområde, stillerom og to gode møterom med plass til 8 og 12 personer.
93
:: 18 ::
VINDU
NPRO :: Sandakerveien 138 ::
NPRO
:: 19 ::
ADKOMST
1. etg. ::
2. etg. ::
HEIS
HEIS HEIS
Møte HEIS
HEIS HEIS Showroom
• 115 m2 BTA • Showroom/kontor • Tilpasses kundens ønsker og behov
Møte
• 573 m2 BTA • Kontor • Tilpasses kundens ønsker og behov
UTEOMRÅDE IKKE MÅLVERDIG
VINDU
GLASSHALL
GLASSHALL
GLASSHALL
HEIS
HEIS
Møte
GLASSHALL
HEIS
GLASSHALL
GLASSHALL
UTEOMRÅDE IKKE MÅLVERDIG
Stille
Kopi
GLASSHALL
Stille
UTVENDIG
NPRO
Sandakerveien 138 1.etg 1:200
A3/M:1:100
27.05.2013
0
10M
NPRO
Sandakerveien 138 2.etg 1:200
HEIS HEIS
HEIS
Møte
GLASSHALL
Showroom
Kopi
Stille
GLASSHALL
UTEOMRÅDE IKKE MÅLVERDIG
Stille
UTVENDIG
Arealet egner seg særdeles godt for showroom. Kan også benyttes til kontor eller lager.
Lokalet vises her med en løsning for 24 arbeidsplasser i åpent landskap. I tillegg er det satt av god plass til 2 stillerom, møterom og sosiale soner. 0
10M
A3/M:1:100
29.01.2013
erty ASA
Vika
:: 20 ::
:: 21 ::
NPRO
NPRO :: Sandakerveien 138 ::
3. etg. :: 3.• 276 etg :: m BTA 2
HEIS
4. etg. :: 3.• 1.197 etgm BTA ::
Stille
Møte Kopi/lager
Stille
VAREHEIS HEIS
Kontor
Minikjøkken
Møte
Møte
2
ÅPENT NED
• Kontor • Tilpasses kundens ønsker og behov
Stille
Resepsjon
Garderobeløsning
• Kontor • Tilpasses kundens ønsker og behov
Møte /stille
BK
Stille
HEIS
HEIS HEIS
NPRO HEIS
HEIS
ÅPENT NED
Sandakerveien 138 4.etg 1:200
A3/M:1:100
29.01.2013
ÅPENT NED
ÅPENT NED
HEIS Stille
Stille
Møte Kopi/lager
HEIS
ÅPENT NED
Resepsjon
Stille ÅPENT NED
VAREHEIS UTVENDIG
HEIS
ÅPENT NED
Kontor
Minikjøkken
Møte
Møte
Garderobeløsning PROSJEKT:
PROSJEKT ADRESSE
GULLHAUGVEIEN 9
UTVENDIG
FASE:
MØBLERINGSPLAN
SANDAKERVEIEN 138 GNR/BNR:77/344 DATO
TYPE TEGNING:
ARK:
KONTROLL
3850
MÅLESTOKK:
1:400
14.04.2011 SIGN:
PROSJ.NR. INT:
A3
Møbleringsplan 3 etg PROSJ.NR.
3850
FAG.
TEGNINGSNR.
REV.NR
REV DATO
A A20-20.4
Lokalet vises her med 17 arbeidsplasser, hvorav 3 i cellekontor/teamkontor. I tillegg er det satt av plass til et stort møterom.
Møte /stille
Stille
Lokalet vises her med en løsning for 63 arbeidsplasser, hvorav 3 i cellekontorer og 60 i åpent landskap. I tillegg er det satt av god plass til flere stillerom, møterom, sosiale soner og resepsjon.
BK
:: 22 ::
NPRO
NPRO :: Sandakerveien 138 :: Møte
ÅPENT NED
ÅPENT NED
Stille Stille
Møte
Kopi
Stille
MINIKJ.
Kopi
Data/lager
Resepsjon
5. etg. ::
Tekjøkken
HEIS BALKONG 5. ETG.
Adkomst
HEIS
• 798 m2 BTA • Kontor • Tilpasses kundens ønsker og behov
ÅPENT NED
ÅPENT NED
GANGBRO
GANGBRO
ÅPENT NED
ÅPENT NED
TAK
NPRO
Sandakerveien 138 5.etg 1:200
A3/M:1:100
28.05.2013
Møte
ÅPENT NED
Stille
ÅPENT NED
Stille
Møte
Stille
MINIKJ.
Kopi
Kopi
Data/lager
Resepsjon
Tekjøkken
HEIS BALKONG 5. ETG.
Adkomst
HEIS
ÅPENT NED
Lokalet vises her med 39 arbeidsplasser i åpent landskap. I tillegg er det satt av god plass til 3 stillerom og 2 møterom og sosiale soner. ÅPENT NED
Felles auditorium
:: 23 ::
:: 24 ::
NPRO :: Sandakerveien 138 ::
NPRO
:: 25 ::
:: 26 ::
NPRO :: Sandakerveien 138 ::
Helt ny og topp moderne felles kantine
NPRO
:: 27 ::
:: 28 ::
NPRO
NPRO :: Sandakerveien 138 ::
:: 29 ::
Fakta & Fasiliteter :: Kontorareal :: 406 - 1.995 m² BTA
:: Bespisning :: Ny og flott kantine i bygget
:: Showroom/lager :: 115m² BTA i byggets 1. etg.
:: Kommunikajson :: Buss, t-bane, tog, flybuss
:: Etasjer :: 1,2,3,4,5, 1.U. etg. og 2.U. etg.
:: Sykkel :: Meget velutbygd nett av sykkelstier
:: Lokalene :: Moderne og hyggelige med idyllisk plassering
:: Sikkerhet :: Skallsikring og vekterservice
:: Arbeidsplasser :: Ca. 15 - 100
:: Service :: Eget kundesenter
:: Ventilasjon/kjøling :: Meget god
:: Fasadeprofilering :: Gode muligheter mot Ring 3
:: Parkering :: Gode parkeringsmuligheter i bygget
:: Ledig fra :: Nå (Noe fra September 2013 / Januar 2014)
Eier
Megler
Sjenerøs med estetikken. Gjerrig på energibruken. GLOCAL er Norwegian Propertys satsning på lokale tiltak som vil gi en positiv, global effekt. GLOCAL er de forpliktelser vi har påtatt oss overfor miljøet vi har rundt oss og samfunnet vi er en del av og skal være en bidragsyter i. Våre definisjoner av miljø- og samfunnsansvar spenner bredt. Dette inkluderer tydelig definerte mål om miljøbesparende tiltak, så vel som høye krav til estetisk utforming av bygg og uteområder i lokalmiljøet. Vi stiller strenge krav til våre samarbeidspartnere og leverandører. For våre kunder skal vi være en god tilrettelegger. Grunnlaget for GLOCAL er den internasjonale BREEAMstandarden, NVEs energimerking og Norwegian Propertys egne, selvpålagte tiltak og målsettinger. Dette er noen av dem:
:: :: :: ::
Energiklasse A-bygg, hvis mulig. Minimum B-bygg Bygging med miljøvennlige materialer Kildesortering av avfall Tiltak for redusert vannforbruk
:: :: :: ::
Ellen Cathrine Kobro, utleiesjef
Anders Heffermehl
Tel +47 952 92 478G L::O Bek@npro.no AL TH I NK I NG L O C AL AC TI O N www.norwegianproperty.no
Tel +47 950 63 693 :: ah@akershuseiendom.no www.akershus-eiendom.no
GLO CA L
G LO CA L
GLOBA L TH I NK I NG LOCA L AC TI O N
G L O B AL TH I NK I NG L O C AL AC TI O N
Bruk av materialer og tekniske løsninger som reduserer energibruken Drive stedsutvikling som skaper økt verdi for samfunnet Skape god tilgjengelighet til offentlige kommunikasjonsmidler Utstrakt bruk av sjøvannspumper reduserer energibruk, Co2-utslippet og kostnader.
G LO CA L
GLO C A L
G LO CA L
G LO CA L
GLOBA L TH IN KIN G LOCA L A CTION
G L O B AL TH I NK I NG L O C AL AC TI O N
G L O B AL TH I NK I NG L O C AL AC TI O N
Det tas forbehold om eventuelle feil og mangler i beskrivelsen. Tegninger og bilder er kun ment som illustrasjoner.
:: 30 ::
NPRO :: Sandakerveien 138 ::
Rendyrket eiendomsselskap
Norges beste kundesenter
Fleksibilitet
:: 50 fagkompetente ansatte :: Eget driftsteam :: Mål om å være bransjens mest kundeorienterte eiendomsselskap :: Langsiktig og finansiell sterk partner
:: Åpent 24/7 :: Ett kontaktpunkt for alle henvendelser :: Effektivisering av leietakers hverdag :: Servicevaktmestere ved behov
:: Samlet eiendomsportefølje på 600.000 m2: Oslo CBD, Lysaker, Fornebu, Skøyen, Nydalen og Stavanger :: Endringsvillig utleier som aktivt følger leietakers utvikling
Visjon: Skape engasjerende møteplasser og relasjoner