Storgata 1

KLASSISK, 足S TILFULT OG SJARMERENDE

STORGATA 1

P

å et luftig hjørne i starten av S­ torgata ­l igger ­e iendommen Storgata 1.

I tidligere år ­betegnet som Dobloug gården p.g.a ­brødrene Dobloug som

drev m ­ anufakturforretning i bygget. ­Eiendommen ligger profilert og lett synlig, vis a vis Kirke­risten og Oslo ­Domkirke. De ledige lokalene i 3, 4 og 6 ­etasje vil sammen med inngangspartiet bli ­vesentlig ombygget og fornyet.

STORGATA 1 LIGGER GODT SYNLIG MIDT I OSLO SENTRUM, MED GANGAVSTAND TIL BÅDE SHOPPING, KULTUR, RESTAURANTER OG KOMMUNIKASJON.

2

3

BYGGET

E

iendommen ble oppført på slutten av 1800 tallet, og vil nå få ­i nstallert helt nye og moderne ventilasjonsanlegg som tilfredsstiller dagens

krav. Bygget er oppført med en heis i tilknytning til hovedtrappeløpet, rømningstrapp i bakkant. Pga. byggets flotte beliggenhet på hjørnet ­S torgata/Kirkeristen vil lokalene få inn mye lys, samtidig som det gir flott utsyn mot storbyen.

4

På et luftig hjørne i starten av S­ torgata ­ligger ­eiend ommen ­S torgata 1.

B YGGET S HI STOR I SKE STE N FASADE ER

STORSL AGE N

ME D

KL ASSI SKE

DETAL J E R O G KOBBE R KUPPE L .

5

N

S

RHET TIL DET DU TRENGER

torgata 1 ligger sentralt plassert midt i hjertet av Oslo hvor du har alt du trenger rett utenfor døren. Alt av ­offentlig kommunikasjon ligger

innenfor få minutters gange, det være seg Jernbanetorget T-bane stasjon eller Oslo S. Det er også et rikt tilbud av serveringsteder i nærområdet, eller om man vil gå en tur bort til Akers­elva med mange spennende spisesteder å velge i mellom.

UTENFOR DØRKARMEN LIGGER NORGES STØRSTE KNUTEPUNKT: OSLO S OG JERNBANE­ TORGET MED BÅDE TOG, BUSS, TRIKK, T-BANE OG TAXISENTRAL.

6

7

Nationaltheatret kar

l jo

gr en

PalĂŠet

han sg sto ate rtin gsg ata Stortinget

sen

Eger

p

keg ata

ki r

8

kon gen

s ga te

tol

Rockefeller Music Hall

sh op pin g

BESPISNING

s1 Stortorvet

rg ga ta to Folketeatret

ku lt ur

mø

ll er g

at a

Sentrum Scene

sto

shopp i

Oslo Spektrum

ng Oslo City

Jernbanetorget Arkaden shopping

kn ut e

pu nk t

Byporten

Oslo S

a

prin s en s ga te llb uga Kvadraturen ta

a t a rg

9

1

10

E iend ommen ligger midt i osl o sentrum med alt av serviceo g kommunikasjonstilbud i gangavstand 3

4

5

1. OSLO SENTRALSTASJON 2. JERNBANETORGET ER NÆRMESTE NABO 3. BLOMSTERMARKED PÅ STORTORVET 4. SHOPPINGTILBUD PÅ KARL JOHAN 5. OSLO CITY 2

11

LOKALENE

K

ontorene vil bli fullstendig oppgradert med nye overflater, ­h imlinger, belysning og ventilasjon, kjøkken­l øsninger, glassfronter og vegger -

slik at ny leietaker skal være ­s ikker på at de får et attraktivt ferdig produkt. ­L okalene vil kunne skredder­s ys for ny leietaker, ta kontakt for ­diskusjon med utleiers interiørarkitekt for en hyggelig prosess og en optimal p ­ lanløsning.

3. og 4. etasje kan leies samlet med interntrapp i mellom. I 6. etasje er ­l okalene sjarmerende med litt skråtak og takvinduer. Her vil man k­ unne rive deler av loftet slik at man kan få ekstraordinær takhøyde i deler av etasjen. Lokalene i 6. etasje vil egne seg godt til kreative bedrifter som ­arkitekter, reklameselskaper m.m

LOKALENE VIL FÅ ET MODERNE OG ELEGANT UTTRYKK, SOM KAN TILPASSES LEIETAKERS ØNSKER OG BEHOV.

12

13

14

FORSLAG TIL INNREDNING .

KONTORLOKALET ER GODT EGNET FOR ÅPNE LANDSKAP.

15

6. ETG / 723 M 2

HEISMASK. BK WC

PRINT/ KOPI/ LAGER/ RØMNING

WC

STILLE

Gard

WC HC WC

LYSGÅRD STILLE TAVLE

MØTE

TEAM 6 PLASSER ADKOMST/ RESEPSJON

STILLE KJØKKEN/ SPIS/ PROSJEKTROM

MØTE

Gard

MØTE

INNHOLD

Møterom - 3 stk Stillerom - 3 stk

Teamplasser

33 stk

Resepsjon

1 stk

WC

4 stk

Print/Lager

1 stk

Kjøkken/Spis

1 stk

16

4. ETG / 814 M 2 dusj

gard.

WC GARD. Rømning WC

WC

MØTE

GARD.

MØTE

Rømning

HCWC WC

LAGER

STILLE

BK

STILLE

LYSGÅRD STILLE ROM

PRINT KOPI

SOSIAL SONE/ SPISEROM/ KAFFE

TAVLE

GARD.

kaffe

PRINT KOPI

MØTE

MØTE RESEPSJON

GARD.

MØTE

INNHOLD

Møterom - 5 stk

Sosial sone -1 stk

Stillerom - 5 stk

17

Teamplasser

42 stk

Resepsjon

1 stk

WC

6 stk

Print/Lager

3 stk

Kjøkken/Spis

1 stk

Garderobe

5 stk

3. ETG / 814 M 2 dusj

gard.

WC GARD.

WC

GARD.

MØTE

WC MØTE

Rømning

DATA LAGER

HCWC

STILLE

LYSGÅRD STILLE PRINT KOPI

SOSIAL SONE/ SPISEROM/ KAFFE TAVLE

GARD.

kaffe

MØTE

PRINT KOPI

MØTE

GARD.

MØTE

INNHOLD

Møterom - 5 stk

MØTE

Sosial sone -1 stk

Stillerom - 5 stk

18

Teamplasser

40 stk

Resepsjon

1 stk

WC

4 stk

Print/Lager/Data

4 stk

Kjøkken/Spis

1 stk

Garderobe

5 stk

1. ETG Inngangsskilt i glass.

ER LAG

od kelb Syk

Gulv og en langvegg i granitt/sandstein. ­Motstående langvegg i turstein med grovere overflate.

ER LAG

Inngangsdør i glass.

Vegglamper i smijern og glass.

T EN ÅP

SPISEROM

NE D

Smijernsport mot Storgata.

«Up-lights» på natursteinvegg.

BK

WC

D NE

ÅP EN T

HCWC

PRØVEROM

LAGER

LAGER

D T NE ÅPEN

Sykkelbod

D T NE EN ÅP

BUTIKK

BUTIKK

UTSTILLING

ILLUSTRASJONSSKISSE FOR OPPGRADERING AV ­I NNGANGSPARTI

19

UTLEIER RANDI HAESELICH -

Eiendomssjef

Mobil: 954 23 553 E-post: randi.haeselich@sparebank1.no

SPAREBANK 1

Bygget er både eiet og driftet av en solid og langsiktig eier ved ­Sparebank 1 Forsikring. Utleier sitter med egne forvaltere og ­teknisk drifts­p ersonell som til enhver tid følger tett opp alle leie­t akerne på en ­hyggelig og profesjonell måte. s pa r e b a n k 1 e i e n d o m . n o

20

21

KONTAKT MORTEN BUØEN -

Seniorrådgiver

Mobil: 900 59 720 E-post: mb@akershuseiendom.no

AKERSHUS EIENDOM

Akershus Eiendom er landets ledende megler av ­n æringseiendom.

Vi leverer tjenester innen transaksjoner, utleie, analyse og ­verdi­vurdering av nærings­eiendom. Det er i dag 34 ansatte og ­p artnere i selskapet. www.akershuseiendom.no

Haakon VII’s gate 5. PO Box 1739 Vika.

NO-0121 Oslo

22