DNB - Torggata 8

TORGGATA 385–1.900 KVM TIL LEIE MIDT I OSLO SENTRUM

8

HJØRNEGÅRD MED PULSEN PÅ BYLIVET

TORGGATA 8 FAKTA

LOKALENE

• Torggata 8, 0181 Oslo

Kontorlokaler i 2., 3., 4., 6. og 7. etasje

• Sentrumsbeliggenhet • Hjørnegård • Heis • 7. etasje - takterrasse

2

3

BYGGET Hjørnegård med pulsen på bylivet.

EIENDOMMEN Torggata 8 er en flott hjørnegård fra ca. 1937 og var opprinnelig kjøkken og serverings­sted for Christiania Damp­kjøkken.

I tilknytning til toppetasjen er det til­ gjengelig takterrasse.

PARKERING Parkeringshus i nærområdet er Oslo City og Sentrum P-hus i Ibsenkvartalet.

Eiendommen har et flott og representativt inngangsparti med nyrenovert heis mellom etasjene.

4

Bygget ligger sentralt plassert midt i kjernen av Oslo sentrum.

5

6

Torggata har de senere ür blitt oppgradert og er en miljø-/gügate i positiv utvikling som tiltrekker seg nasjonale og internasjonale handelskjeder.

7

ET PILESTRED

NATIONAL TEATERET

STOR TING S

GATA

GRE

RÅDHUSET

E

TTSG AT NEDR

TOLLB

E S LO

ØVRE

SLOT

TSGA TE

STORTINGET

UGAT A

BELIGGENHET Hjørnefasaden er godt eksponert mot Torggata.

GATE

Nærmeste nabo er tidligere E ­ ldorado kino med den karakteristiske og velkjente baldakinen, som ligger vis-a-vis.

KONG ENS

Torggata 8 har en sentral b­ eliggen­het med kort gangavstand til Oslo Sentralbanestasjon, Stortorvet og Youngstorvet. Oslo Sentral­ banestasjon er Norges største kollektivknutepunkt med avganger for Flytog, NSB lokal- og fjerntog, T-bane, trikk og buss.

KIRK EGA

Kun 4 minutters gangavstand til Oslo S.

BANKPLASSEN P HUS 8

A

M

YOU NGS EV A

SKR

ÅNI N

YOUNGSTORVET KOL

S TT

ADS

GAT E

BRU G ATA

TA

GA

TA

MØ LLE R GA

EN

TOR GGA

ENS

8

GAT E

R S TO

A GAT

STORTORVET DOMKIRKEN KARL JOHA NS

GATE

OSLO SENTRAL STASJON

GATE

TAXI

ATA

PRIN SENS

KVADRATUREN

9

10

I området ligger alt av handels- og servicetilbud, lunsjkaféer, restauranter, møte- og konferanse­ sentre, trenings­fasiliteter etc.

11

LOKALENE God takhøyde og store vindusflater.

2. ETASJE Lokalet har flott vindusfasade mot ­Torggata og store vindusflater. Fra lokalet tar man pulsen på en travel handelsgate.

GENERELT Lokalene fremstår lyse og attraktive.

Lokalene vil få et spennende særpreg med karakteristiske bærebjelker i taket.

Ved bruk av åpent kontorlandskap opp­ nås meget god arealeffektivtet.

3-.7 ETASJE Hjørnegården med to fasadevegger gir lokalene godt med lysinnslipp.

Alle kontorarealer skal renoveres med nye overflater som gulvbelegg, m ­ oderne glassfronter med glass-mot-glass utførelse, himling, belysning og mini­ kjøkken. Våtrommene renoveres med flisbelagte WC-rom og dusj.

7. ETASJE Lokalene har tilgang på eget terrasse med flott utsikt og mezzanine i 8. etasje.

Leietaker kan være med å påvirke ­planløsning.

12

Lokalene skal renoveres og vil fremst책 moderne og attraktive.

13

14

Leietaker kan være med å påvirke planløsning.

15

16

AREALTABELL Ledige lokaler:

ARB. PLASSER CELLE

ARB.PLASSER ÅPENT LANDSKAP

PLAN 7

359 KVM

10

20

PLAN 6

385 KVM

11

23

PLAN 4

385 KVM

11

23

PLAN 3

385 KVM

11

23

PLAN 2

385 KVM

10

23

PLAN 5 - UTLEID

PALN 1 - UTLEID

17

PLANTEGNINGER M2

2. ETG, ALT 1 385 KVM BTA 23 ARBEIDSPLASSER

18

PLANTEGNINGER M2

2. ETG, ALT 2 385 KVM BTA 10 ARBEIDSPLASSER 5 CELLEKONTORER

19

PLANTEGNINGER M2

3. - 6. ETG, ALT 1 385 KVM BTA 23 ARBEIDSPLASSER

20

PLANTEGNINGER M2

3. - 6. ETG, ALT 2 385 KVM BTA 10 ARBEIDSPLASSER 5 CELLEKONTORER

21

PLANTEGNINGER M2

7. ETG, ALT. 1 359 KVM BTA 20 ARBEIDSPLASSER

M2

22

PLANTEGNINGER M2

7. ETG, ALT 2 359 KVM BTA 10 CELLEKONTORER

23

ANNET MATRIKKEL Gnr: 208 Bnr: 732 LEIEKONTRAKT Leiekontraktsmal utarbeidet av Huseiernes Landsforbund, Norsk Eiendom og Forum for Næringsmeglere/Norges Eiendomsmegler­ forbund, legges til grunn for leieforholdet.

UTLEIER Opulens Næring 3 AS v/Opulens Eiendomsselskap OPPDRAGSNUMMER 5150089 FORHOLDET TIL ­BAKGRUNNSRETTEN: Bestemmelsene i Eiendomsmeglingsloven (“emgll”) §§ 6-4, 6-5, 7-1, 7-2 første til tredje ledd og 8-8 er fraveket jf. emgll § 1-3.

Videre er emgll §§ 4-4, 6-2, 6-4, 6-5, 6-7 til 6-10, kapittel 7 og § 8-8 fraveket jf. eiendomsmeglingsforskriftens § 1-2. Tilhørende bestemmelser i eiendomsmeglingsforskriften er tilsvarende fraveket. For utleiemegling fravikes også eiendomsmeglingsforskriftens §3-5, §6-2, tredje punktum, §§6-3 og 6-4, jf. forskriftens § 1-3.

Forbehold: Det tas generelt forbehold om feil og mangler i prospektet. De opplysninger som fremgår av denne utleieoppgaven er innhentet fra nåværende eier av eiendommen, samt offentlige instanser. Megler har derfor intet ansvar for oppgitte opplysninger utover det som fremgår av Eml. §§ 3-7.

De a­ nbefales selv å foreta undersøkelser som De mener har betydning for Deres eventuelle leie.

24

Alt av kollektiv­ trafikk finnes i umiddelbar nÌrhet.

25

26

KONTAKT Jan Vidar Løvsland Seniorrådgiver utleie

DNB Næringsmegling AS Dronning Eufemias gate 30 0191 Oslo

T: 916 11 063 E: jan.vidar.lovsland@dnb.no

www.dnb.no/naringsmegling

27

TORGGATA

8

Megler

G책rdeier