Maipú: La Política del Abrazo para una Ciudad Justa Participación, Ciudadanía y Gestión de Proyectos
TEMARIO Contexto general Maipú Diagnóstico Estrategia de Desarrollo Oportunidades Dificultades BT
“Auge” de la ciudad
CONTEXTO GENERAL Superficie Comunal 13.721,3 Ha. Urbana 5.573,43 Ha
Poblaci贸n 847.004 Habt. (estimaci贸n oficial INE)
Historia Batalla de Independencia 5 de abril de 1818. Fundaci贸n 22 de diciembre de 1891
DIAGNÓSTICO Déficit en la infraestructura de soporte Ej 1: Un hospital para 1,5 millones de habs a 13 km de distancia. Ej 2: En 2004 sólo 3 centros de atención salud primaria. Ej 3: 50% de niños y jóvenes se trasladan a colegios de otras comunas.
Estrechez presupuestaria - Comuna extensa y populosa - Representativa de Chile - Con problemas de infraestructura - Desigualdad y estrechez presupuestaria - Con identidad
DIAGNÓSTICO
Antiguo • Céntrico (autónomo) • Con Identidad • Apegado a Costumbres
2 MAIPÚ
• Equipamiento suficiente
Nuevo • Periférico Clase Alta 4%
Clase Baja 9%
• Menos tradiciones • Mas aspiracional • Equipamiento deficitario
Clase Media 87%
ESTRATEGIA DE DESARROLLO I.
Política del Abrazo CAMBIO DE PARADIGMA: Si es problema del vecino es tarea nuestra v/s limitarse a lo que la ley determina
II.
Orgánica de Comités
III. Cumbres Bicentenario Plan Ciudad 2006-2018 IV. Oportunidades. DE TERRITORIO: Zonas congeladas, clusters, disponibilidad de predios, entre otros DE PROYECTOS: Hospital, Metro, Transantiago
OPORTUNIDADES DE TERRITORIO •MPRC_2
rectificar
•MPRC_4
factibilizar
•MPRC_5
resguardar
•MPRC_6
abastecer
MPRC
OPORTUNIDADES DE PROYECTOS 2 FOCOS: CENTRO CÍVICO Y BARRIOS
BARRIOS CONSTRUCCIÓN DE CIUDADANIA PARQUES
RECUPERACIÓN DE BARRIOS
MEJORES COLEGIOS
MAS CONSULTORIOS
PAVIMENTOS PARTICIPATIVOS
OPORTUNIDADES DE PROYECTOS 2 FOCOS: CENTRO CÍVICO Y BARRIOS
CENTRO CÍVICO MAIPÚ FORTALECIMIENTO SUBCENTRO METROPOLITANO
Barrio Cívico Maipú,
Una plataforma de desarrollo económico y territorial
Obra: Remodelación Plaza Maipú “Plaza para un millón de ciudadanos” Beneficiarios: 1.000.000 habitantes (Maipú y comunas aledañas) Magnitud: 10.200 m2 Costo obra: UF 36.500 Estado: entregada Marzo 2011
Obra: Remodelación Plaza Maipú “Plaza para un millón de ciudadanos”
Obra: Boulevard 5 de Abril Beneficiarios: 805.000 habitantes Magnitud: 700 m. de rediseño urbano de la Av. 5 de Abril Costo obra: $8.000.000.000 (incluye soterramiento de cables ) Estado: proyectos de arquitectura listos, ingeniería en trámite en Serviu RM Plazos: probable ejecución fines 2011, conforme acuerdo con Transantiago y Subdere AREA DE INTERVENCIÓN
MONUMENTO
CHACABUCO
ALBERTO LLONA
AV. 5 DE ABRIL AV. PAJARITOS
TEMPLO VOTIVO
PLAZA MAIPU
AV. PAJARITOS
MONUMENTO
PLAZA PARA 1 MILLON DE CIUDADANOS
Av. 5 DE ABRIL
INTERVENCIONES GENERALES: •FAJA PERFIL 5 DE ABRIL
Se regulariza nueva faja, de 50 metros (esto implica consolidación de perfil, ejecución de las nuevas acera, mediana y calzadas). Se remodelan y se completan veredas, y se ajustan a nuevo perfil y diseño propuesto.
•AJUSTE VIALIDAD
Segregación del transporte público del transporte privado. Apertura de Hermanos Carrera para liberar vehículos particulares en el tramo CarreraCarmen. Ajuste de perfil de calle Chacabuco hasta Monumento.
•SOTERRAMIENTO DE REDES Canalización subterránea de todos los servicios aéreos existentes.
PROPUESTA DE DISEÑO - PLANTA GENERAL
A. LLONA
AV. CARMEN
HNOS. CARRERA
MANUEL RODRIGUEZ
CHACABUCO
AV. PAJARITOS
MONUMENTO
MANUEL RODRIGUEZ
PLAZA PARA 1 MILLON DE CIUDADANOS
Av. 5 DE ABRIL
INTERVENCIONES GENERALES: •PEATONALIZACION CALLE MONUMENTO
Remodelación del espacio público como circulación y estar peatonal exclusiva.
•MOBILIARIO
Se redistribuye mobiliario existente y se provee nuevo mobiliario.
•PAISAJISMO Y ARBORIZACION
Se provee nueva arborización y tratamiento paisajístico del Boulevard con un nuevo concepto.
PROPUESTA DE DISEÑO - PLANTA GENERAL
A. LLONA
AV. CARMEN
HNOS. CARRERA
CHACABUCO
PROPUESTA DE DISEﾃ前 TRAMOS TRAMO CHACABUCO
TRAMO HNOS CARRERA
TRAMO 4
TRAMO 3
TRAMO PASEO MONUMENTO
TRAMO 2
PLAZA PARA 1 MILLON DE CIUDADANOS
TRAMO 1
Vista al poniente
Vista vereda norte, intersecci贸n Paseo Monumento
Vista al poniente, sector Colegio Gral. San MartĂn
Obra: Habilitación Mirador Templo Votivo de Maipú Beneficiarios: 805.000 habitantes Magnitud: 350 m2 Costo obra: $450.000.000 Estado: Financiado, en proceso de licitación pública Plazos: ejecución 2° semestre 2011, puesta en servicio primer trimestre 2012
60 m. aprox. 2 escaleras, 323 peldaños
2 nuevos ascensores, capacidad 13 personas c/u
Obra: Habilitación Mirador Templo Votivo de Maipú
Gran vista panorámica de Maipú y vista 360° de la cuenca de Santiago Ala Central y Alas Laterales, total 320
m2
útiles -Pavimentación de baldosa, reparación de escaleras y revestimientos. -Reposición total de ventanas -Instalación de sistema de audio, iluminación y video de alta calidad -Mobiliario de exposición temática
Imágenes de las obras proyectadas
Obra: Parque Acuático Maipú Beneficiarios: 120.000 usuarios al año Magnitud: 1.800 m2 (piscina temperada y centro deportivo recreacional) Costo obra: $919.000.000.Estado: proyecto completo, licitación pública en preparación Plazos: obras 2° semestre 2011, puesta en servicio abril 2012
Obra: Parque Acuático Maipú planta 1er nivel
planta 2° nivel
Obra: Parque Acuático Maipú
Obra: Estacionamientos Subterráneos 5 de Abril Beneficiarios: 680.000 habitantes Magnitud: 317 unidades en edificio subterráneo de 2 niveles con 8.130 m2 Costo obra: UF 180.000 Estado: proyecto completo, licitación pública en preparación Plazos: licitación y permisos 2° semestre 2011, puesta en servicio 2013
Obra: Estacionamientos Subterrรกneos 5 de Abril
Obra: Estacionamientos Subterrรกneos 5 de Abril
Obra: Edificio de Servicios Públicos Centro Cívico Maipú Beneficiarios: 1.000.000 habitantes Magnitud: 9.300 m2 de platas libres para oficinas mas comercio y mejoramiento de espacios públicos colindantes Costo obra: $5.670.000.000 Estado: anteproyecto en trámite DOM, formulación de bases licitación Plazos: licitación y permisos 2° semestre 2011, puesta en servicio 2013
Obra: Edificio de Servicios Públicos Centro Cívico Maipú
Obra: Edificio Fiscalía Local de Maipú – Ministerio Público Beneficiarios: 872.000 habitantes (comunas de Maipú y Cerrillos) Magnitud: 4.568 m2 Costo obra: $3.260.000.000 Estado: proyecto completo, permiso de obra en trámite Plazos: probable inicio de licitación de obras fines de 2011
Obra: Nuevo Mercado Municipal de Maipú Beneficiarios: 805.000 habitantes Magnitud: 10.386 m2 (2 pisos mas subterráneo) Costo obra: $2.000.000.000 Estado: proyecto terminado, permiso en trámite DOM Plazos: solicitud de financiamiento FNDR 2012, en trámite
Obra: Nuevo Mercado Municipal de MaipĂş
Obra: Hospital de MaipĂş
Beneficiarios: 825.000 habitantes, poblaciĂłn asignada Magnitud: 375 camas Costo obra: US$ 130 millones Estado: obras en desarrollo (15% avance Agosto 2011) Plazos: puesta en servicio aĂąo 2013
Obra: Hospital de MaipĂş - Considera traslado de pozos de Smapa - Superficie construida 60.000 m2 aprox. - Infraestructura concesionada a 15 aĂąos.
**Puesta en Servicio Definitiva: 3 enero 2013
Obra: Construcción Ciclovías y Cicleteros Beneficiarios: 805.000 habitantes Magnitud: 8 Km. y 6 cicleteros zona centro Costo obra: $1.450.000.000 Estado: Estudios de ingeniería de detalle en trámite en Serviu RM Plazos: solicitud de financiamiento FNDR 2012, en trámite
Obra: Ensanche Avenida Primera Transversal Beneficiarios: 805.000 habitantes Magnitud: 1,8 Km. Costo obra: $750.000.000 Estado: Estudios de ingenierĂa en trĂĄmite en Serviu RM Plazos: gestiones con Transantiago para ejecuciĂłn 2012
Sector manzana municipal
Intersecciones relevantes
Obra: Complejo Microempresarial Henry Ford Beneficiarios: 15 microempresas locales, 150 trabajadores Magnitud: terreno de 5.900 m2 Costo obra: $395.000.000 Estado: anteproyecto en tr谩mite DOM Plazos: preparaci贸n de bases y licitaci贸n en 2掳 semestre 2011
Obra: Complejo Microempresarial Henry Ford
PROYECTOS BARRIO CÍVICO MAIPÚ OBRAS BICENTENARIO MAIPÚ 2010 - 2018 “Infraestructura para una Ciudad Justa”
DIFICULTADES CON SECTOR PÚBLICO
CON SECTOR PRIVADO
1.
Deficiencia presupuestaria obliga a apalancar financiamiento regional y centra
2.
Los co-pagos han tensionado nuestros presupuestos.
Institucionalización: 1. Políticas de suelos y compensaciones (desarrollo inmobiliario)
3.
Falta de institucionalización del abrazo con el nuevo Gobierno.
2.
Inversiones relevantes (DUOC, Inacap, retail).
3.
Compensación de Estacionamientos y mejoras en el centro.
…entonces
La “Política del Abrazo” ha sido muy exitosa, medida en inversión, gasto social y mejoras en calidad de vida La conceptualización e identidad ha sido parte del éxito y la adhesión ciudadana. Requiere institucionalidad para permanecer...
52 comunas en la RM
Sin embargo...
CIUDAD INjusta INjusta CIUDAD
Pobreza: Tiende a concentrarse en barrios y comunas Seguridad: Distribución muy dispar en la ciudad 2 Áreas verdes: inferior al estándar (10 m ) en municipios pobres, muy dispar. Medioambiente: Rellenos sanitarios, plantas de tratamiento de lodo (hay equidad territorial?) Urbanismo: Problemas de soterramiento de cables, corredores y paraderos // calidad de edificios // Centros de servicios Deportes: multicanchas e infraestructura Educación: Traslado de estudiantes y concentración de luces rojas. Salud: ubicación hospitales, consultorios, farmacias. Vivienda. Escasez de terrenos para soluciones.
ÁREAS VERDES SEGURIDAD
“AUGE” DE LA CIUDAD COLEGIOS
CANCHAS
Estándares Garantizados por Habitantes
SERVICIOS (públicos y privados) CONSULTORIOS TRANSPORTE
GRACIAS POR SU ATENCIÓN