Свободный курс 2018 №32 by Свободный курс

№ 32 (1400) 8 августа 2018 года

Важные вопросы и ответы. Игорь Спивак, начальник управления строительства и территориального планирования минстроя 10–13 Козырная карта. Районы и точки Барнаула, где в ближайшие годы проявят свою удаль застройщики 22–25

ЖЕ ЛЕ ЗОБЕТОННЫЙ

СПЕЦВЫПУСК

Забудем про ямы. Крупнейший дорожный подрядчик Барнаула — о критике, деньгах и беспрецедентной ремонтной кампании 40–43

Ввысь! Как прирастает метрами и этажами столица Алтайского края

Отличные окна для застройщиков и жильцов 20–21

Чем центральное отопление выигрывает у автономного 36–37

Преимущества компании, приводящие к победам 44–45

№ 32 (1400) 8 августа 2018 года

Независимая газета «Свободный курс» издается на Алтае c 1990 г. Издание специализируется на распространении информации общественно-политического характера

Учредитель: ООО «Издательский дом „Алтапресс“» Генеральный директор ИД «Алтапресс»: Юрий Пургин Объединенная редакция: газета «Свободный курс», сайт altapress.ru Главный редактор: В. А. Овчинников Издатель группы: Андрей Никитин Шеф-редактор: Евгений Бобров Редактор сайта altapress.ru: Олег Копылов, тел. 26-50-09 Журналисты объединенной редакции: Юлия Абрамкина, Ирина Баенкова, Лариса Васильева, Анна Зай кова, Анастасия Коваленко, Анастасия Корягина, Иван Кузьмин, Елена Маслова, Анна Недобиткова, Жанна Редько, Евгения Родочинская, Константин Санталов, Надежда Скалон, Ксения Столярова, На дежда Тиунова Дизайнер: Михаил Хозяйкин Арт-директор ИД «Алтапресс»: Алексей Шелепов Служба рекламы: Елена Аксенова (директор), Эльвира Вознесенская, Наталья Вороненская, Ольга Иванова, Светлана Менщикова, Октябрина Степаненко, тел. 63-35-25 Служба распространения: Иванна Рясная, тел. 65-83-77 Газета зарегистрирована в Сибирском окружном межрегиональном территориальном управлении Министерства РФ по делам печати, телерадиовещания и средств массовой коммуникации. Регистрационное свидетельство № ПИ 12–1067 от 13.02.2002. Выпуск издания осуществлен при финансовой поддержке Федерального агентства по печати и массовым коммуникациям. Подписной индекс «Свободного курса» — 50306. Адрес редакции, учредителя и издателя: 656043, Алтайский край, г. Барнаул, ул. Короленко, 107. Факс (3852) 63-46-12. Электронная почта: news@altapress.ru Сайт: www.altapress.ru Подписано в печать 2.08.2018. По графику — 19:00, фактически — 19:00. Заказ № 11945. Тираж 16 000 экз. Типография: ИД «Алтапресс» (Алтайский край, г. Барнаул, ул. Короленко, 107). Свободная цена. Газета «Свободный курс» — победитель конкурса «10 лучших газет России – 2016»

Свободный курс

№ 32 (1400) 8 августа 2018 года

Писатель Александр Родионов в вводной статье к альбому «Барнаул» сказал: «Города освещают не фонари. Города освещают люди». Таких светлых людей в столице Алтайского края сейчас проживает более 630 тысяч.

Свободный курс

ФАКТ

1730 Год основания Барнаула по официальной версии. Тогда горнозаводчик Акинфий Демидов перевел на Алтай 200 приписных крестьян для закладки заводов.

Изначально город строился по образу Санкт-Петербурга, что во многом и определило облик центральной части Барнаула. Архитекторы Андрей Молчанов и Яков Попов, которые формировали город, были учениками и последователями Джакомо Кваренги и Карла Росси.

Увы, многие деревянные постройки, украшенные выразительной домовой резьбой, были уничтожены крупным пожаром 2 мая 1917 года.

1930-е годы отмечены строительством общественных и жилых зданий в стиле конструктивизма.

В 90-е годы ХХ столетия Барнаул из промышленного центра переквалифицировался на другие сферы экономики: торговлю, сферу услуг, пищевую и особенно строительную промышленность.

Архитектор Александр Деринг недавно предложил устроить площадку для любования «барнаульским замком» — зданием элеватора, которое стоит на берегу Ковша. Такой образ навея ло расположение и богатый силуэт строения. Здание элеватора строили в 1935– 1939 годах, оно является самым крупным, формирующим архитектурный горизонт города. Наблюдать за элеватором со стороны Ковша — одно удовольствие, утверждает архитектор.

Поточную застройку заменила точечная и квартальная. Активное жилищное строительство продолжилось в западном направлении вдоль Павловского тракта, где появились новые жилые кварталы. Вместе с тем в центре города одноэтажная деревянная застройка стала заменяться высотными жилыми домами и торговыми центрами.

Сегодня город разросся так, что стало необходимым рассматривать проекты «переезда» и на другую сторону Оби. При этом все мы отмечаем, что столица региона чрезвычайно прекрасна. И выражения «Барнаул — город, в котором хочется жить» и «Барнаул — столица мира» не являются всего лишь красивым набором слов.

Фото Дмитрия Лямзина

Свободный курс

№ 32 (1400) 8 августа 2018 года

Закусились по полной Почему в регионе меняют правила проектирования жилья Юлия Абрамкина abramkina-80@mail.ru

В конце 2018 года застройщикам Алтайского края предложат новую редакцию нормативов градостроительного проектирования. Им придется существенно сократить количество квартир в многоэтажках и увеличить число парковок. Мера назрела, признаются чиновники, архитекторы и строители. Но последние не согласны с радикальными изменениями и заявляют, что «уйдут в Новосибирск», а центр Барнаула так и останется застроенным развалюхами. У инициатора изменений — главного архитектора края Виктора Четошникова — другое мнение.

От чего уходим На июльском градостроительном совете «Алтайгражданпроект» защищал 16–17-этажный дом на 272 квартиры, где могут поселиться более 600 человек. Высотку «садили» на участок в 37 соток на углу улиц Партизанской и Челюскинцев. Жильцам предложили парковку на 95 машино-мест и небольшой двор. Член градосовета Евгений Башкиров, подчеркнул: проект хоть и впритирку, но выполняет нормативы по количеству человек на участке, парковкам и озеленению. Однако коллеги заявили: невооруженным глазом видно, что жильцов будет слишком много. «Надо смотреть правде в глаза — нормативы устарели. Так строить нельзя», — подчеркнул Сергей Боженко, замначальника комитета по строительству, архитектуре и развитию Барнаула. «Я проанализировал десятка полтора проектов новостроек Барнаула, — рассказал “СК” главный архитектор края Виктор Четошников. — Практически во всех в два раза меньше озеленения, площадок для

отдыха, парковок, чем нужно по действующим нормативам. Проблема не в том, что нормы устарели, они просто игнорируются». «Строить по действующим нормативам нельзя, — комментирует гендиректор компании “Архигрупп” Андрей Суртаев. — Иначе мы получим отвратительный город. Нужно принять новые нормативы и жестко придерживаться их». «Загадили центр», — в частной беседе обронил один из ведущих застройщиков Барнаула. Формальным поводом для корректировки подходов к проектированию стали текущие изменения федеральных норм. «Если их не внести в наши нормативы, по сути являющиеся “полным собранием” федеральных, то каждому проектировщику нужно отслеживать многочисленные меняющиеся “первоисточники”», — поясняет Четошников. Но главное, подчеркивает он, нужно прийти к единому, понятному для проектировщиков и застройщиков алгоритму работы.

ченности (по прогнозу, через 10 лет — 25 кв. м на человека). Это позволит достоверно определить численность населения на участке и рассчитать площадь благоустройства, количество парковок. Федеральные нормы определяют необходимый минимум парковок, озеленения, соцобъектов и количество человек на участке. На регио нальном уровне эти нормы можно только ужесточить. «Чего мы не делаем», — подчеркивает Четошников. Так, на федеральном уровне установлена следующая плотность населения: на одном га микрорайона должно проживать не более 420 человек (при строительстве на месте ветхого жилья — 450). Для них можно построить около 10–11 тыс. кв. м. В этот «средний» гектар входят территории детсадов, школ, объектов обслуживания. Если их вычесть из площади микрорайона, население «чистой» жилой зоны и «выход» жилья увеличиваются в полтора раза.

Как предлагают решать проблему

Строители возражают: в нынешних условиях предложенные нормативы едва ли применимы для Барнаула. «10 тыс. кв. м на гектар мы строили в кварталах 2000, Невском и других. В квартале 2033, который застраивается сегодня, плотность населения выше», — у т верж дае т генера л ьн ы й директор «Жилищной инициативы» Юрий Гатилов. Плотность застройки в центре он не прокомментировал. С парковка ми тоже все сложно. «По предложенным нормативам, около много этажек появятся заасфальтированные поля для машин. Строить подземные паркинг и массово барнаул ьс к ие застройщики не станут, — продолжает Андрей Суртаев. — Представьте, семья покупает квартиру за 1,2–1,5 млн рублей — и что, она сможет купить парковочное место за 400 тысяч? Нет».

По новым нормам увеличится количество парковочных мест: если сейчас их проектируют для четверти квартир многоэтажки, то будут для половины. Например, для дома на 100 квартир нужно 50 машино-мест, из них во дворе может быть расположено только пять. Архитекторов ориентируют на подземные паркинги, поясняет Четошников. Только 30% от требуемых машино-мест допустимо разместить в отдельно стоящих надземных гаражах и в пределах профилей улиц по внешнему периметру квартала. Чтобы определить, сколько жителей можно «поселить» на участке, предлагается основываться на статистических данных о среднем составе семьи (в Барнауле это 2,4 человека) или жилищной обеспе-

Давайте как в Эмиратах

Фото Анны Зайковой

№ 32 (1400) 8 августа 2018 года

Свободный курс

ЦИТАТА

Виктор Четошников: — Общаясь с коллегами, в том числе из других регионов, получаю подтверждение, что готовящийся документ корректный. Но главное — он формулирует четкие правила игры, исключает подмену полноценных градостроительных решений манипуляциями с цифрами в пользу застройщика.

Андрей Комяков, руководитель ПСК «Строительная перспектива», добавляет: «При таком подходе строительство в центре встанет. Барнаульцы останутся прозябать в разваливающихся домах — выкупать их не будет никакого смысла». Застройщик утверждает, что в соседнем Новосибирске действует другой подход — 25 тыс. кв. м на гектар. «При таких условиях строить можно», — говорит Комяков. «Наша задача — не остановить строительство, а предложить разумные нормативы, — считает Су ртаев. — А еще исключить ситуации, когда по сути одинаковые проекты одним застройщикам заворачивают, а другим пропускают. Мы проектируем разным компаниям. Я вижу, что это посто-

янно происходит. Причем во всех случаях есть законные обоснования». «А давайте установим нормативы, например, как в Эмиратах. Почему бы и нет?» — возмущается Гатилов.

Кому поломают кости Виктор Четошников не соглашается, что федеральные нормы делают нерентабельной реновацию частного сектора: «Кто из застройщиков раскрыл реальную доходность строительства в центре на сносе? Да, затраты на подготовку площадки выше, но и цена “квадрата” несравнима со “свободными” окраинами. Повторюсь: нормы плотности застройки не меняются уже десятки лет, а застройщики и проектиров-

щики не приучены их исполнять». Измененная редакция нормативов будет тем решением, в котором нуждаются город и горожане. «Застройщики настроены кому угодно “поломать кости”, отстаивая свои интересы, рентабельность. Однако пришло время осознать, что государственные приоритеты в жилищной политике меняются от количества “бетонометров” к качеству среды проживания. Градостроительные нормативы — не формальные требования, а инструмент защиты интересов потребителей — горожан», — продолжает Виктор Четошников. В сентябре проект документа должен быть готов. До конца года его представят на утверждение правительства края.

№ 32 (1400) 8 августа 2018 года

Свободный курс | Реклама

Энергия, питающая Заринск Как «Алтай-Кокс» делает жизнь в родном городе ярче и уютнее «Алтай-Кокс» славится на весь край тем, что создает в Заринске благоприятную социальную атмосферу и делает для горожан немало ценных подарков.

Каждый

10-й

житель Заринска работает на градо образующем предприятии

ЦИФРЫ

Более 130 млн рублей направляет «Алтай-Кокс» ежегодно на социальные программы.

52 млн рублей

Пособия, выплаты и премии заводчанам по коллективному договору

Фасад одного из домов «Алтай-Кокс» украсил художественным граффити и вместе с предпринимателями города смонтировал в сквере арт-объект, который символизирует единство города и завода.

36 млн рублей

Оздоровление сотрудников

17 млн рублей

Материальная поддержка ветеранов завода

11 млн рублей

Организация праздников и спортивных мероприятий для горожан

Отреставрировали две стелы на въезде в город.

Установили светящуюся беседку в виде глобуса. Горожане облюбовали ее для отдыха и фотосессий.

В День металлурга...

9 млн рублей Поддержка семей металлургов

5 млн рублей

Благотворительность, социальные проекты в Заринске

Организовали грандиозный концерт. На нем выступили Александр Маршал и группа «Любэ».

Провели массовую восьмикилометровую эстафету-кросс. В забеге участвовали 250 человек.

Устроили карнавальное шествие в поддержку российской футбольной сборной во время ЧМ-2018.

Свободный курс

№ 32 (1400) 8 августа 2018 года

Тянемся к миллиону Начальник управления строительства минстроя Игорь Спивак о перспективах отрасли в 2018 году

Юлия Абрамкина abramkina-80@mail.ru

В 2017 году в строительную отрасль Алтайского края инвестировано более 80 млрд рублей. Из них 17% забрал на себя жилищный сектор. Остальное пришлось на коммерческое и госстроительство. Какие сложности и перспективы есть у компаний «СК», рассказал Игорь Спивак, начальник управления строительства и территориального планирования минстроя Алтайского края.

Госзаказы — Застройщики говорят, что в Алтайском крае есть две проблемы с организацией аукционов для строительства зданий по госзаказу. Первая — нет аванса и начать работу сложно. Вторая — сметы закупки ниже рыночной стоимости материалов. Эту ситуацию можно урегулировать? — В силу требования действующего законодательства сметы составляются на основе специальных сборников. Они проходят оценку достоверности определения сметной стоимости в Государственной экспертизе Алтайского края или в Алтайском центре ценообразования в

Фото Анны Зайковой

№ 32 (1400) 8 августа 2018 года

строительстве. Применяемые расценки отслеживаются на федеральном уровне. Законодатель определил, что авансы допустимы только на определенные категории объектов или связанные с приобретением имущества, все остальное регулируется Федеральным законом № 44 «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных или муниципальных нужд». — Один из знаковых госзаказов — строи тельство краевого художественного музея. Объект заморожен. Каковы его перспективы? — Строить музей начали шесть лет назад, но генподрядная организация «СтройГАЗ» испытывала значительные финансовые трудности, а в настоящее время находится в состоянии банкротства. Строительство было заморожено на несколько лет. Когда в прошлом году «Селф» выиграл право достраивать здание музея, выяснилось, что работы продолжать невозможно. На объекте не были проведены мероприятия по консервации, поэтому он разрушался, отдельные работы были выполнены некачественно. Кроме того, изменились нормы и требования к параметрам строительства таких объектов. Так как пришлось перерабатывать документацию, поступило предложение от представителей культуры внести в нее изменения, предусмотреть более качественные технические решения, отделочные материалы. В этом году мы подготовили новый проект, он прошел госэкспертизу. Определилась стоимость объекта — необходимая сумма с оборудованием и оснащением — более 1,2 млрд рублей. Аукцион планируем провести в августе текущего года. Подробнее об этом и других социальных объектах Стр. 16–19

Производство — Многие опасаются, что Алтайский край потеряет ряд предприятий по производству стройматериалов. Особенно остро стоит вопрос по Голухинскому цементному заводу, который входил в группу компаний «СтройГАЗ». Какие перспективы у предприятия? — На голухинском заводе «Цемент» идет процедура банкротства: в 2014–2015 годах он выступил одним из поручителей и залогодателей по кредитным договорам «СтройГАЗа» с коммерческими банками. Кроме того, завод брал кредит в банке ВТБ на собственные нужды. После банкротства «СтройГАЗа» банки предъявили требования к поручителям и залогодателям. В связи с невозможностью выполнить обязательства перед кредиторами «Цемент» решением арбитражного суда от 14 июня 2018 года признан банкротом, на предприятии введено конкурсное производство на шесть месяцев.

Свободный курс

Голухинский рестарт

Завод «Цемент» (станция Голуха, Заринский район) признали банкротом. По данным арбитражного суда, кредиторам первой очереди он должен 11 млн рублей, второй — 1,5 млрд, в том числе 8 млн задолжали работникам предприятия. Еще 18 апреля там частично отключили электричество. Чтобы запустить завод, его в аренду берет барнаульское «ЖБИ Сибири». Голухинский завод — единственный производитель цемента в Алтайском крае. Он входил в группу предприятий «СтройГАЗ». В последнее время предприятие переживало не лучшие времена: к концу 2015 года объем производства сырья в Голухе упал примерно на 30% от проектной мощности и составил 300 тысяч тонн в год. Нанятый для реанимации завода Николай Кулиш рассказывал «СК» в 2016 году, что планирует увеличить производственные мощности до 1 млн тонн цемента в год. «По оценкам специалистов, потенциальная емкость рынка цемента в крае составляет около 1,5 млн тонн. Наш завод сможет “закрывать” большую часть, — говорил Николай Кулиш. — Для этого потребуется инвестировать 3 млрд рублей, но лично меня эта сумма не пугает. Она окупится уже через пять-семь лет». Строители Алтайского края были обеспокоены положением голухинского завода. Весь объем необходимого цемента они вынуждены приобретать в соседней Новосибирской области, Казахстане и даже на

Урале, что повышает себестоимость строительства, подчеркивает Юрий Фриц, председатель правления Алтайского союза предпринимателей. Собственное производство обеспечит сырьевую безопасность местным строителями. Юрий Фриц, подчеркивает, что еще три месяца назад цемент покупали за 3,7 тысячи рублей за тонну, а сейчас — за 4,8 тысячи: «И это не только результат сезонного всплеска цен. Мы видим, что продукция дорожает одновременно на всех производствах, что настораживает. Сейчас голухинский завод попал в руки сильной компании — “ЖБИ Сибири”. Она сможет вдохнуть в него новую жизнь», — говорит Фриц. Новость о реанимации Голухинского цементного завода с большим позитивом встретили строители Алтайского края. На «ЖБИ Сибири» пока не раскрывают планов, отмечая, что в первую очередь нужно обеспечить завод электроэнергией. Также этот факт позитивно отразится на жителях поселка Голуха. «СК» писал, что завод нес большую непрофильную нагрузку: содержал пожарные расчеты и спецмашины для доставки тяжелобольных в больницы. Из-за отключения электричества возникала угроза аварий на гидротехническом сооружении на реке Журавлиха — возможный ущерб жилью, дорогам, мостам, ЛЭП огромный. Кроме того, по данным арбитража, на заводе работает 30% населения станции Голуха.

Свободный курс

Наше намерение — сохранить предприятие. Оно градообразующее для станции Голуха и важное для Заринска. У нас есть договоренность с основным кредитором – банком ВТБ — о передаче производственного комплекса «Цемент» в аренду «ЖБИ Сибири» на период конкурсного производства. Это позволит минимизировать негативные социально-экономические последствия банкротства. Сама процедура проходит параллельно. Наша задача — возобновить рабочие процессы. — Правительство Алтайского края является одним из собственников этого завода. Планируются ли инвестиции в производство? — Оно способно работать рентабельно.

Жилищная сфера — В прошлом году в строительную отрасль инвестировали 40,4 млрд рублей. Какая часть этих денег приходится на жилье? — Объем инвестиций, освоенных в крае в 2017 году, составляет 84,2 млрд рублей. Из них 40,4 млрд рублей ушло на строительство объектов. При этом в жилищную сферу было направлено 14,3 млрд рублей, то есть 17% от общего объема инвестиций. — Значит, жилищное строительство — значительный сегмент строительного рынка. В этом году изменилось законодательство, регулирующее работу с дольщиками. Ожидается, что из-за этого с рынка уйдет часть компаний. Так ли это, на ваш взгляд? — Нет однозначного мнения, насколько требования нового закона о долевом строительстве плохи или хороши. С применением нового законодательства риски значительно сократятся для тех, кто вкладывает деньги в долевки. Вы же знаете, что Алтайскому краю пришлось столк нуться с долгостроями в Новоалтайске и Барнауле. — Какова ситуация с ЖК «Демидов Парк» компании «Аспект»? — Работы разделены на два этапа. Четвертую-седьмую секции дома введут в эксплуатацию к 1 октября. Остальные — до конца года. Нет намерений не уложиться в эти сроки. Санатор, который ведет строительство, работает по составленно-

Фото Анны Зайковой

№ 32 (1400) 8 августа 2018 года

му графику. Выполнение работ отслеживается практически ежедневно. — Запланированы ли в Алтайском крае мероприятия для поддержки отрасли? — Алтайский край участвует в реализации федеральных целевых программ, при этом в край привлекаются значительные инвестиции на финансирование строительства объектов дошкольного образования, школ, приобретение жилья для отдельных категорий граждан. На реализацию краевой адресной инвестпрограммы направляются значительные объемы средств из краевого бюджета.

Перспективы — Если рынок дрогнет и компании начнут уходить с рынка, что тогда? — В настоящее время программа по вводу жилья в номинальном выражении составляет 630 тыс. кв. м. Годовой план выполнен на 60%. Вообще, строительство в текущем году идет более интенсивно. В крае, согласно мониторингу, застройщиками предлагается более 3 тысяч свободных квартир на первичном рынке. Главное — выбрать золотую середину, потому что избыток жилья неблагоприятно влияет на доходность строительных компаний. — Согласно майским указам президента, в Алтайском крае должны вводить около миллиона квадратных метров жилья в год. Таких показателей строительная отрасль добивалась, когда кроме Барнаула строились Заринск, Бийск и другие города региона. Мы можем вернуться к прежним объемам? — Задача поставлена прийти к этому показателю к 2024 году. В настоящее время Минстрой России ищет пути ее решения, с учетом положительного опыта регионов разрабатываются меры, которые позволят увеличить объемы строительства домов. Однако могу сказать, что сегодня рынок жилищного строительства нашего края сдерживается не отсутствием предложения, а недостаточным платежеспособным спросом. Наши строители умеют работать, они могут предоставить потребителю квартиры различных ценовых категорий и в сжатые сроки значительно увеличить объем строительства. Но это жилье должно найти своего покупателя.

ФАКТ

По итогам первого полугодия 2018 года в строительную отрасль инвестировано

12,6 млрд рублей. Это примерно на миллиард меньше, чем за аналогичный период 2017 года. Также Алтайкрайстат приводит данные майского мониторинга: индекс предпринимательской уверенности в строительстве упал на 20%. Бизнес больше всего волнуют высокие налоги (54%) и недостаток заказов (45%).

№ 32 (1400) 8 августа 2018 года

Свободный курс

Свободный курс | Реклама

№ 32 (1400) 8 августа 2018 года

Завоевать доверие и раскрыть по Как за два месяца работы в крае Виктор Томенко обозначил основные акценты в работе

На Алтайском заводе прецизионных изделий запустили новое производство топливных систем. По словам Виктора Томенко, это яркий пример выхода алтайских предприятий на мировой рынок.

Врио губернатора Виктор Томенко работает в Алтайском крае два месяца. За это время он совершил более двух десятков поездок по краю, встретился с коллективами, обозначил, на кого будет опираться, с чем бороться и к чему стремиться.

Знакомство 1 июня. Виктор Томенко прилетел в Барнаул. В этот же день его представили политикам, предпринимателям, общественникам. — Основное мое действие будет — постараться по максимуму быстро и открыто завоевать доверие людей.

Поддержка промышленников 8 июня. Один из первых визитов врио губернатора совершил на Алтайский завод прецизионных изделий. Потом он побывал на открытии цеха на заводе АТИ, на «Кучуксульфате», Рубцовском заводе запчастей (РЗЗ), в ФНПЦ «Алтай» в Бийске и на других промпредприятиях. Выходец из «Норникеля», Томенко не скрывал — его симпа-

тии на стороне промышленников и во многом на них он будет опираться и рассчитывать. — Я, наверно, буду главный лоббист по решению вопросов промышленников — и тех, которые работают сегодня, и тех, которые здесь появятся. В моем представлении вопросы развития экономики региона являются базисом для решения всех остальных задач: и социальных, и политических, и любых других.

Первая встреча с коллективом 16 июня. Виктор Томенко совершил перву ю поездку в рамках форума «Энергия развития» — посетил Благовещенский район. Там он первый раз в открытом, свободном режиме пообщался с коллективом предприятия «Кучуксульфат».

Дружба регионов 17 июня. На празднике «Сабантуй» на «Бирюзовой Катуни» Томенко встретился с губернатором Республики Алтай Александром Бердниковым. Впервые за последние 13 лет главы регионов заявили о взаимной поддержке и готовности сотрудничать.

Открыто — о проблемах 19 июня. Врио главы поехал в Рубцовск — самый «бунтующий» город края, где открыто в свободном формате поговорил с коллективами «Мельника» и РЗЗ: спокойно выслушивал вопросы и спокойно отвечал даже на самые острые из них. В Рубцовске он впервые открыто сказал о главной проблеме края — недопустимо низком уровне зарплат, чем произвел небольшую сенса-

№ 32 (1400) 8 августа 2018 года

Свободный курс | Реклама

тенциал

28 июля Виктор Томенко впервые поднялся на Пикет в Сростках. Он, как и тысячи жителей края и других регионов, приехал на Шукшинские чтения.

На встрече с министром науки и высшего образования России Михаилом Котюковым, который посетил Барнаул 20 июля, Виктор Томенко обсудил создание в крае нового научного центра.

цию. Прежде эта тема властями как минимум замалчивалась. Позже Томенко еще не раз заострял на ней внимание. — Это есть наша проблема, одна из коренных для положения в экономике и социальной сфере. С таким размером зарплаты мы в самом конце таблицы всех регионов России! Нельзя прятать голову в песок. Позже он также признал проблемы плохого качества дорог в регионе и закрытости власти.

ленные предприятия, арендаторы лесных у частков и лесоэкспортеры региона. Главные преимущества для участников торгов — равноправный доступ к лесным ресурсам, торговля по рыночным ценам, гарантия исполнения биржевых договоров, в том числе по качеству материалов, планирования бизнеса с минимальными рисками. — Более 500 российских компаний принимают участие в биржевых торгах лесом, объемы поставок через биржевые площадки продолжают расти. Теперь и компании края смогут участвовать в таких операциях.

Респект аграриям 20 июня. Томенко принял участие в «Дне сибирского поля». — Уровень развития АПК А лтайского края, конечно, впечатляет в сравнении с другими регионами Сибири да и страны в целом. И наш потенциал мы будет развивать. Так устроена экономика, все

законодательство страны, что частные инициативы, бизнес в основном двигают отрасль, в том числе сельское хозяйство. Государство должно создавать условия и по максимуму помогать, реагировать на те ситуации, которые складываются в нашей рискованной зоне.

Выдвижение 28 июня. «Единая Россия» выдвинула Виктора Томенко кандидатом в губернаторы края.

Лес — на биржу 16 июля. Правительство края и Санкт-Петербургская международная товарно-сырьевая биржа заключили соглашение о развитии биржевых торгов лесоматериалами. В состав продавцов и покупателей войдут лесопромыш-

Научный центр 20 июля. В Алтайском крае с высокой степенью вероятности появится научный центр SibFoodNet.

Одной из его задач будет создание препаратов для увеличения жизни россиян. Эту тему Виктор Томенко обсудил с министром науки и высшего образования России Михаилом Котюковым, который приехал в Барнаул. Котюков — товарищ Томенко по программе подготовки кадрового резерва.

В гости к Шукшину 28 июля. Виктор Томенко приобщился к «нашему всему» — празднованию дня рождения Василия Шукшина — и съездил на чтения в Сростки.

*** В ближайших планах врио губернатора — провести конгресс муниципальных объединений края, чтобы выслушать проблемы и чаяния местных властей.

Свободный курс

№ 32 (1400) 8 августа 2018 года

«Сказка» станет явью Какие значимые социальные объекты появятся в краевой столице в ближайшее время

Елена Маслова lenaf@altapress.ru

В ближайшие два-три года только в Барнауле должно появиться несколько новых соц объектов. По краю их десятки. «СК» рассказывает, какие значимые здания построят, кто и когда это сделает и какие проблемы это позволит решить.

Театр кукол «Сказка» Старое здание театра на улице Пушкина признали аварийным еще в 2009 году. В 2013-м труппа отсюда съехала. Сейчас на этом же месте строится новый дом для «Сказки». Первый спектакль здесь планируют провести в сентябре 2019 года. Этот объект вошел в программу «85х85». Объем инвестиций в него составит почти 300 млн рублей. Из них 74 млн потратят на современное оборудование.

12 декабря 2017 года стал известен подрядчик — компания «Селф». В конце декабря — начале января старую постройку 1968 года снесли. И начали возводить новое здание. Проект разработала «Авторская мастерская Тоскина». Новый театр будет построен в стиле, характерном для архитектуры конца XIX — начала ХХ века. Это будет помещение площадью около 3 тыс. метров. Внутри разместят два зрительных зала — на 100 и 250 мест,

Новый центр реабилитации на Горе должен принять первых пациентов уже в январе 2019 года. Фото Анны Зайковой

№ 32 (1400) 8 августа 2018 года

Свободный курс

Что построят в крае В 2018 году на проектирование, ремонт и строительство соцобъектов власти края выделили

5,9 млрд рублей. Это объем адресной инвестиционной программы. На эти деньги планируют вести работы на 131 объекте, 64 из них намерены завершить.

Образование 2,2 млрд рублей На них будут строить 5 школ или пристроек к ним, отремонтируют 19 школ и детсадов, сообщал сайт правительства края.

Здраво охранение 952,5 млн рублей Запланирована реконструкция и капремонт 15 больниц и поликлиник. Предполагается начать строительство ожогового центра в Барнауле. Будут спроектированы новый хирургический корпус краевого онкодиспансера, поликлиника в Барнауле, станция скорой помощи, пять поликлиник в райцентрах.

Культура 570,2 млн рублей игровую комнату, цех для производства декораций, механизированную сцену, гримерки и т. д.

Дом для работников культуры В Барнауле к концу года обещают сдать в эксплуатацию новый 17-этажный жилой дом на улице Сизова для работников культуры. Строить этот объект еще в 2014 году распорядился бывший губернатор Александр

Карлин, сообщало тогда крае вое управление по культуре. Предполагалось, что строительство может начаться уже в 2015 году, однако финансирования в то время не хватило. Тем не менее проект был подготовлен. И осенью 2017 года на торгах определился застройщик — компания «Регионстрой», которая взялась построить дом за 217 млн руб лей. В доме общей площадью порядка 10 тыс. кв. метров будет 126 квартир, преимуще-

Их собираются направить на реконструкцию художественного музея в Барнауле, капремонт драмтеатра в Рубцовске, строительство театра кукол «Сказка» и на другие объекты.

Спорт 415,6 млн рублей В плане работ — строительство трех спорткомплексов: в Староалейском, в Кытманове, в Змеиногорске, а также возобновление работ на ледовой арене в Барнауле.

Свободный курс

ственно двухкомнатные. Его заселят в первую очередь сотрудники барнаульских театров, краевой филармонии, ансамбля «Алтай» и оркестра «Сибирь». Введение в строй нового дома должно не только реши т ь ж и лищн у ю пробле му людей, но и сэкономить бюджетные деньги, заявляли власти. Сегодня театры Барнаула арендуют жилье для актеров и режиссеров. Например, краевой театр драмы в месяц снимает около 20 квартир, сообщала «Алтайская правда». Сейчас распределяются квоты между учреждениями культуры Барнаула. Затем уже внутри коллективов квартиры поделят с учетом очередности и нуждаемости.

Школы в новостройках К концу 2018 года в новостройках Барнаула — в квартале 2008 — планируется ввести в эксплуатацию школу на 550 мест. Застройщиком выступает компания «Селф» Нодара Шонии.

№ 32 (1400) 8 августа 2018 года

300 млн рублей на строительство выделены из федерального бюджета. Кроме учебных классов, в новой школе будут бассейн, спортивные площадки, зоны отдыха и места для подвижных игр. Сейчас ее будущие ученики закреплены преимущественно за школой № 133 в квартале Дружный, рассказывала в начале года председатель городского комитета по образованию Наталья Полосина. Вторую школу — также на 550 мест — будут строить в квартале 2006а Янтарный. И на этом объекте работает компания «Селф». Объем инвестиций составит 315 млн рублей. Предполагается, что это здание введут в эксплуатацию в конце 2019 года. Это будет трехэтажная школа. Ее построят по типовому проекту, такому же, как, например, в квартале Дружный. Но в отличие от него здесь не будет бассейна. Пока школьники, живущие в этом районе, прикреплены к переполненному лицею № 121.

Кроме того, в городе готовят проект на строительство школы в квартале 2023 за новой «Лентой».

Центр реабилитации В начале 2019 года на Горе в Барнауле откроют специализированный реабилитационный центр по профилю травматология и ортопедия. Это первый подобный центр за Уралом и третий в России. Объект возводят рядом с федеральным центром травматологии, ортопедии и эндопротезирования (ФЦТОЭ). Инвестором и инициатором строительства выступила московская компания «Премиумстрой», которая участвовала в строительстве всех 13 федеральных центров высоких медицинских технологий, созданных в стране по госпрограмме. Возведение этого объекта обойдется примерно в 770 млн рублей. К концу 2018 года сюда планируют уже завезти оборудование и лицензировать его, сообщил Иван Лужаев, пер-

Проект театра кукол пересматривали: его стоимость снизили примерно на четверть, до 300 млн рублей. Фото Дмитрия Лямзина

№ 32 (1400) 8 августа 2018 года

вый заместитель гендиректора «Премиумстроя». Главным врачом назначена Людмила Григоричева, бывший главврач ФЦТОЭ. В стационаре будет 148 мест для круглосуточного пребывания и 10 мест — для дневного. В центре откроют отделение водолечения с бассейном, сауной, тренажерным залом. «Вероятнее всего, позднее здесь будут лечить и пациентов нейрохирургии», — предположил Иван Лужаев. Он также сообщил, что ведутся переговоры со спортивными федерациями края, чтобы в центре могли восстанавливаться спортсмены без операционного вмешательства. По словам инвестора, с регионом планируется заключить соглашение, чтобы до 70% пациентов смогли лечиться по программе обязательного медицинского страхования.

Свободный курс

Неясное будущее Художественный музей Реконструкция, а по сути строительство нового здания, Государственного художественного музея на пл. Октября началась еще в 2012 году. В него уже вложили сотни миллионов рублей. Но и сегодня перспективы завершения работ остаются неясными. Первоначально на этом объекте работала компания «СтройГАЗ». Однако из-за ухудшения ее финансового состояния власти в конце 2016 года расторгли договор и в марте 2017 года назначили новые торги, которые выиграла компания «Селф». Новый подрядчик на достройку запросил 122 млн рублей. А через год, в апреле 2018 года, «Селф» направил уведомление об отказе от контракта краевому учреждению «Единый стройзаказчик». В документе, писал «Банкфакс», содержится перечень причин, по которым строит ели, по их утверждению,

просто не могут продолжать работу на объекте. Так, компания неоднократно направляла в адрес заказчика уведомления, что представленная проектно-сметная документация непригодна для использования. Ситуация осложняется тем, что уже построенные элементы здания начали разрушаться из-за неправильных условий консервации, точнее ее отсутствия. Компания требует с властей 759,7 тыс. рублей в качестве компенсации убытков. Краевые власти планируют возобновить строительство музея осенью. Для сдачи музея под ключ, включая покупку необходимого оборудования и устранение ошибок прошлого, потребуется около 1,2 млрд рублей. Сейчас готовятся несколько аукционов на отдельные виды работ, сообщил «СК» Игорь Спивак, замминистра, курирующий в крае строительство.

Поликлиника и скорая помощь Власти намерены решить проблему переполненности поликлиники № 14 в новостройках, построив новое учреждение на улице Лазурной, 46. Планируется, что это будет 5-этажное здание, рассчитанное на 1 тыс. посещений в смену. Как сообщала в начале года замминистра здравоохранения края Вера Ушанова, в поликлинике предусмотрены отделения профилактики, реа билитации, неотложной помощи и современная женская консультация. Сейчас консультация расположена в детской поликлинике на Взлетной. Как только ее перенесут, в детском учреждении появится возможность разместить больше врачей, открыть новые кабинеты узких специалистов. Поликлиника сможет обслуживать 30 тыс. ребят. Предполагается, что объем вложений составит не менее 900 млн рублей. Планировалось, что работы начнутся уже в 2018 году. Однако пока они не ведутся. А в краевой адресной инвестпрограмме средства выделены только на проектирование. На этом же участке запланировано строительство подстанции скорой помощи: это трехэтажное здание и гараж на 10 машин.

Ледовая арена В 2019 году в Барнауле может возобновиться строительство ледовой арены для хоккеистов на пр. Сибирском, 52. Об этом сообщали «Вести Алтай» со ссылкой на крайспортуправление. Однако и сейчас нет гарантий, что это случится. Новый спортобъект для ХК «Алтай» начали строить еще в 2011 году. Подрядчиком выступал «СтройГАЗ». В строительство успели вложить около 180 млн рублей, рассказывал «Комсомольской правде» замначальника крайспортуправления Александр Филиппов. Хотели ввести объект в 2014 году. Но потом у застройщика начались финансовые проблемы, федеральное финансирование сократили — и стройку заморозили. В марте 2018 года, по данным «Вести Алтай», краевые власти заключили контракт с новым инвестором — компанией «Арена»,

которая управляет другим — частным — ледовым комплексом «Карандин Арена» (там занимается клуб «Динамо»). Кроме того, в правительстве края заявляли, что средства на арену заложены в адресной инвестпрограмме региона на 2018 год. Планируется, что спортивный центр станет тренировочной базой для хоккейного клуба «Алтай» и спортивной школы. Туда же переедет школа гимнастики и аэробики «Жемчужина Алтая». Чтобы уместить всю необходимую инфраструктуру, в четыре раза сократили число зрительских мест — с 4 тыс. до 1 тыс. Елена Лебедева, начальник краевого управления спорта и молодежной политики, сообщала, что до конца года проектировщики планируют разработать смету на завершение строительства, которая не должна превысить 656 млн рублей.

Свободный курс | Реклама

№ 32 (1400) 8 августа 2018 года

Союзники в развитии городской среды. На чьей стороне ты? Запуск в эксплуатацию нового дома — невероятно эмоцио нальное событие. Сотни людей обрели счастье благодаря строительной компании! Но со временем эйфория у новоселов пройдет, и, если вскроются недочеты квартиры, это смажет всю картину радости. Одним из таких элементов может быть некачественное окно. Представим: довольные жильцы въезжают в квартиру, обживаются, планируют ремонт и мечтают о прекрасной и счастливой жизни на новом месте. Но вдруг выясняется, что в квартире слышны все уличные звуки. Наступает зима, и вскрывается еще одно непри-

ятное обстоятельство — из окон дует, а тепло уходит на улицу. Так происходит, когда застройщик сделал выбор в пользу ненадежных, «черновых» окон. Причина понятна: желание сэкономить. Но чем это в итоге оборачивается? Разочарованные клиенты поделятся печальным опытом с друзьями и родственниками, а также в соцсетях и на форумах. Массовое недовольство в конечном счете бьет по «имени» застройщика и самой оконной компании. Люди перестают им доверять. У тех игроков строительного рынка, что дорожат своей репутацией, есть союзник в вопросах качества, надежности и долговечности. Это компания «АЛЬКОН».

6 поводов работать с «АЛЬКОН» документации на окна, упорядочивает правила предоставления соответствия изделия требованиям проекта. Документ разработан в наиболее ответственном и востребованном сегменте строи тельства — многоэтажные жилые здания в рамках действия СП 54.13330, содержит четкие технические рекомендации, большой объем информационного материала в виде рекомендуемых и справочных приложений, удобен в практическом использовании.

3. Длительный срок службы конструкций «АЛЬКОН» и экономия бюджета 1. За 15 лет на рынке мы узнали об окнах все 2. Качественные материалы Компания принципиально не закупает низкокачественное сырье. «АЛЬКОН» — давний официальный партнер VEKA — мирового лидера в производстве оконных и дверных систем из высококачественного пластика. Опыт и репутация VEKA столь значительны, что специалистам концерна доверили разработку

ГОСТа Р 56926-2016 «Конструкции оконные и балконные различного функционального назначения для жилых зданий. Общие технические условия». Разработанный стандарт обеспечивает взаимосвязь между группой документов статуса СП, определяющих требования к зданиям и документам статуса ГОСТ, содержащих требования к окнам как к изделиям полного заводского изготовления, устанавливаемым в этих зданиях. Систематизирует требования к составу проектной и сопроводительной

Окна «АЛЬКОН» долго служат (от 20 до 40 лет) и эффективно удерживают тепло. При этом они гарантированно избавляют от конденсата и парникового эффекта. Расчеты партнеров (компании VEKA) показывают, что с энерго сберегающими окнами в Сибири можно сэкономить: 1623 МДж/год — в однокомнатных квартирах; 2214 МДж/год — в двухкомнатных квартирах; 3886 МДж/год — в трехкомнатных квартирах.

№ 32 (1400) 8 августа 2018 года

Компания «АЛЬКОН» — один из флагманов развития оконного рынка Алтайского края за счет использования уникального системного подхода в работе со светопрозрачными конструкциями из пластика и алюминия. С 2003 г. «АЛЬКОН» занимается установкой теплых и надежных окон, дверей, перегородок, фасадных систем, остекляет балконы и лоджии, монтирует проветриватели, рольставни и гаражные ворота. На протяжении 15 лет «АЛЬКОН» активно инициирует и продвигает развитие энерго-

4. Комплексное сопровождение для объектного рынка «АЛЬКОН» предлагает комплексное сопровождение заказчиков в работе по остеклению строительных объектов.

Эксперты «АЛЬКОН»: • подберут удачную комплектацию оконных блоков с учетом техзадания, проектной документации и действующей нормативной базы; • подготовят пакет документации, в том числе: — заказную спецификацию на изделия; — расчет ветровых нагрузок; — расчет температурных полей; — определение проектного приведенного сопротивления теплопередаче оконных блоков.

5. Контроль качества Эксперты компании «АЛЬКОН» контролируют качество постав-

Свободный курс | Реклама

эффективного направления нового поколения. В работе «АЛЬКОН» использует материалы только проверенных мировых брендов: VEKA, SIEGENIA, Winkhaus, ALUTECH, DoorHan, СИАЛ. Все они имеют гарантийные сертификаты качества и безопасности.

Телефоны: 8-962-792-1521, 8-929-393-4051 Приходите в гости: пр. Космонавтов, 87 alkon-altay.ru

ляемых на строительные объекты готовых изделий и производят шеф-монтаж. Кроме того, предлагают своим партнерам продуманную систему лояльности.

6. Доверие постоянных заказчиков «АЛЬКОН» — более 15 лет опыта, и все эти годы компания обеспечивает своей продукцией жилой сектор и крупные бизнес-объекты. Наши светопрозрачные конс трукции (в том чис ле масштабные) установлены в гипермаркете «Леруа Мерлен», к лубе-ресторане «Зеркало», офисном центре «Пилот», клинике микрохирургии глаза «Евростиль», горнолыжном комплексе «Авальман», рынке «Янтарный», отделениях УФМС и «Сбербанка» по Алтайскому краю, на «Бочкаревском пивоваренном заводе», в краевом госпитале для ветеранов войн, автоцентрах АНТDatsun и «СанРимо», сибирском бильярдном центре «Богема», многоквартирных домах строи тельных компаний, к примеру, таких как «Вира-строй». Команда «АЛЬКОН» учитывает все ваши пожелания и старается реализовать интересные проекты в удобные для вас сроки.

Елена Прокопьева, зам. генерального директора по развитию и коммуникациям компании «АЛЬКОН»:

— Дорогие строители! Для многих из нас День строи теля является одним из главных праздников в году. Ведь мы, как представители этой отрасли, вносим свою лепту в обустройство жилья тысяч людей. Приятно отметить, что к важнейшим приоритетам нашей деятельности относится повышение энергоэффективности и внедрение инновационных технологий. Как жители Барнаула мы бесконечно гордимся вами! Вы восхищаете нас эстетичной архитектурой, которая преображает город. С каждым годом ваши задумки все смелее, интереснее и привлекательнее. Мы счастливы, что более 15 лет участвуем в ваших оригинальных проектах и вместе с вами делаем облик Барнаула современным и динамичным. Для вас мы создаем конструкции любых форм и цветов, которые подчеркивают индивидуальность и красоту родного города. Отрадно, что все больше строительных компаний на рынке Алтайского края берут курс на долгосрочное устойчивое развитие. Мы отлично понимаем: репутация — самое дорогое, что есть у любой компании, и нужно стараться всеми силами сохранить доверие людей. Мы готовы помочь как титанам этого рынка — укрепить свое доброе имя, так и молодым амбициозным компаниям — заявить о себе как о первоклассной команде специалистов. Ува ж аемые специа лис т ы строительной отрасли! Желаем конструктивных мыслей, новаторских идей и смелых решений, воплощения интересных и масштабных проектов. Пусть ваш труд будет всегда востребован и по достоинству оценен. Добра и благополучия вам и вашим близким!

Свободный курс

№ 32 (1400) 8 августа 2018 года

Путеводитель по будущим новостройкам Где построят жилье в Барнауле в ближайшие годы

Юлия Абрамкина abramkina-80@mail.ru

В первом полугодии барнаульские компании получили более 50 разрешений на строительство многоэтажных домов. В некоторых случаях администрация выдавала «пакеты» на целые кварталы. Это дает отличную возможность понять, где в ближайшие годы сосредоточится жилищное строительство краевой столицы.

По-квартальному В Барнауле начали и продолжают строить кварталами. Компания «Жилищная инициатива» получила разрешения на девять многоэтажек в Дружном-3 (квартал 2032), ограниченном улицами Энтузиастов, Солнечная поляна, Сергея Семенова и 65 лет Победы. Всего же застройщик планирует разместить там 15 высоток. На территории спроектированы детский сад, школа, поликлиника и крытые парковки.

Архитектура этого квартала особенная: жилые дома выстроены вокруг соцобъектов. Таким образом, у домов образуется огромная территория для прогулок, занятий спортом, игр и отдыха. Также застройщик спроектировал по внешнему периметру квартала гостевые парковки, освободив дворы от транзитного транспорта. Еще в первом полугодии выдано девять пакетов на дома квартала 2009. Большую его часть занимает ЖК «Матрешки» новосибирской компании «Вира-строй». А еще часть — ЖК «Адмиралъ» барнаульской ИСК «Союз». В последнем спроектировано пять 17-этажных домов общей площадью 55 тыс. кв. м из ЖБИ-конструкций. Здесь также реализован принцип «безопасный двор». Кроме того, «Союз» приступит к строительству четырех высоток во «Временах года». И, наконец, компании смогут «навалиться» на квартал 2033. В первом полугодии на строительство домов в границах Попова, С. Семенова, 65 лет Победы и Энтузиастов выдано 10 разрешений. Это место застройщики считают одним из лучших из-за соседства с кварталами,

№ 32 (1400) 8 августа 2018 года

Свободный курс

ФАКТ

Многоэтажные дома, которые достроят в Барнауле в ближайшие два года, поднимутся в среднем на

этажей. Такой прогноз дали эксперты портала N1.RU. Они выяснили, что в Центральном районе Барнаула строят преимущественно 14-этажные дома. Это самая скромная высота новостроек в городе. Октябрьский район претендует на звание самого высотного. Средняя этажность домов составляет 17 этажей. А в самых высоких домах, которые сейчас возводят в Барнауле, 23 этажа. N1.RU уточняет, что больше всего в Барнауле строят 16-этажек — 40%. Меньше всего — 6-, 9-, 10-этажных домов. На каждую из этих этажностей приходится менее 5%. Анастасия Гринева, руководитель пресс-службы портала N1.RU, поясняет, что возводить высотные дома позволяет монолитная технология строительства: «Так, почти половина строящихся домов сейчас монолитные, по 25% процентов приходится на кирпичные и панельные».

Проектные декларации смотрите на сайтах застройщиков.

Свободный курс

Квартал 2009

№ 32 (1400) 8 августа 2018 года

Квартал 2010

в которых уже есть школы, детские сады, медицинские учреждения, крупные магазины и другие социальные объекты. Здесь работают «Жилищная инициатива», «Адалин-строй», «Алгоритм», «Союз».

Новое вместо старого

«ВИРА-Строй» Сергея Ускова, 41 Балтийская, 93 Балтийская, 99 Балтийская, 101 Северный Власихинский, 98 «Союз» Северный Власихинский, 86 Северный Власихинский, 92 Северный Власихинский, 94 Северный Власихинский, 96

«Союз» Энергетиков, 20 Энергетиков, 24 Северный Власихинский, 116 «Главалтайстрой», «Союз» Северный Власихинский, 110

Квартал 2032

Квартал 2033

«Строительная инициатива» Солнечная поляна, 67 «Строительная инициатива», «Жилищная инициатива» Сергея Семенова, 14 Сергея Семенова, 18 Сергея Семенова, 20 Сергея Семенова, 24 Сергея Семенова, 26 Сергея Семенова, 30 Сергея Семенова, 32 «Жилищная инициатива» Сергея Семенова, 34

«Главалтайстрой», «Союз» 65 лет Победы, 1 Энтузиастов, 55 «Союз» Энтузиастов, 51 «Строительная инициатива» 65 лет Победы, 9 «Строительная инициатива», «Жилищная инициатива» 65 лет Победы, 23 65 лет Победы, 25 Сергея Семенова, 8 «Адалин-Строй» Попова, 136 Попова, 134

Проектные декларации смотрите на сайтах застройщиков.

Около половины новостроек появятся на месте ветхого и аварийного жилья. Жилой комплекс начинают строить на ул. Советской Армии — это пилотный проект администрации города, которая в сотрудничестве с «Барнаулкапстроем» расселила несколько двухэтажек. На 4 га земли должны подняться три 16-этажки с детсадами на первых этажах и три 10-этажки. Здесь же запланированы прогулочные площадки, многоуровневая парковка и гостевой паркинг. В школу дети нового микрорайона будут ходить через ул. Советской Армии. Там же расположена поликлиника № 7. В этом году строители смогли разморозить ЖК Парковый, который спроектирован на Горе около телецентра: компания «Ярус» (ГК «Сибирия») построит там два дома, также по соседству появится высот-

№ 32 (1400) 8 августа 2018 года

ка «Барнаулкапстроя». В обоих случаях это будет жилье бизнес-класса. Еще один большой «остров» новостроек формируется на территории ветхого жилья за ТРЦ «Галактика» (пр. Строителей, ул. Ядринцева, Челюскинцев и Партизанская). Здесь будут работать ПСК «Строительная перспектива», «Жилищная инициатива», «Алгоритм», «Аванград». В ряду точечных проектов выделяются два дома. Один из них будет строить «Жилищная инициатива» на Потоке на пр. Космонавтов. Это первый опыт компании строительства в этой части города. Второй — «Регионстрой» на Аванесова. Застройщик будет возводить высотку на месте аварийной школы, которую купил у мэрии в 2015 году.

Почти рекорд Больше всего разрешений на строительство барнаульские компании получили накануне экономического кризиса в 2014 году — 77 штук. Затем 48 — в 2015-м, 29 — в 2016-м и 47 — в 2017-м. Как результат, в прошлом году удалось сдать только 378 тыс. «квадратов», тогда как в 2015-м отрасль ввела больше 600 тысяч кв. м.

Свободный курс

Сокращение произошло по двум причинам: количество желающих купить квартиру стало заметно меньше, а также выстроились дополнительные административные барьеры. После того как обрушилась кровля ТРЦ «Галактика», строи телей призвали проходить повторную экспертизу проектов в госструктурах. Многие не хотели повторно платить за услугу. Однако в 2018 году ситуация резко поменялась. В первом полугодии строители краевой столицы получили больше 50 разрешений на многоэтажные дома. Произошло это потому, что отрасль подошла к важному рубежу: с 1 июля поменялся закон о долевом участии в строительстве. Ряд принципиальных положений документа непонятен строителям, административным и надзорным структурам. Чтобы компании продолжили работать в переходный период, они постарались получить как можно больше разрешений. * На карте приведены адреса строительства домов, на которые выданы разрешения с января по 1 июля в 2018 года. По данным сайта barnaul.org.

Более 100 многоквартирных домов сейчас возводят в Барнауле.

СПРАВКА

Комплексы и точки Центральный район Промышленная, 6 («Акватория») Аванесова, 44 («Регионстрой») Парковая, 71 («Барнаулкапстрой») Змеиногорский, 35-а/1 («Ярус») Змеиногорский, 35-а/2 («Ярус»)

Железнодорожный район Ленина, 123 («Аванград») Полярная, 48 («БетонСтройСервис») Советской Армии, 60 («ДС-Инвестстрой») Советской Армии, 83 («Бар наулкапстрой») Советской Армии, 83-а («Барнаулкапстрой») Циолковского, 124 («Строительная перспектива») Крупской, 118 («Аванград»)

Индустриальный район Антона Петрова, 221-д («Домстрой») Космонавтов, 17 («Строительная инициатива»)

Ленинский район Монтажников, 6 («Алтайэнергожилстрой») Гущина, 171-д («Монтажник+») Гущина, 171-а («ЖилПлощадка») Октябрьский район Смирнова, 94-а («Западное») Сизова, 20 («Гранит»)

Центральный район Ядринцева, 95 («Строительная инициатива») Песчаная, 171 («Строительная перспектива») Пролетарская, 160 («Адалин-Строй»)

Фото Анны Зайковой

Свободный курс | Реклама

№ 32 (1400) 8 августа 2018 года

Знакомьтесь: юрист Ирина Савельева Представит ваши интересы в суде и восстановит нарушенные права Ирина Александровна Савельева — профессиональный и успешный юрист. Она отстаивает права граждан по различным категориям дел в судах Барнаула всех уровней, Алтайском краевом суде и Арбитражном суде Алтайского края. Также Ирина Савельева представляет интересы на судебных заседаниях в других городах РФ. Помощь Ирины Александровны будет полезна, если вам необходимо: — признать право собственности; — разделить имущество; — взыскать долг в судебном порядке; — признать недействительным договор/сделку; — провести банкротство юридического и физического лица.

Помимо прочего, Ирина Савельева — эксперт в кредитных и ипотечных делах. Главный принцип и фирменный стиль работы Ирины Савельевой — детально оценить проблемную ситуацию клиента и точно просчитать действия оппонентов, чтобы в итоге выбрать оптимальную стратегию защиты прав и интересов. Предвидеть вероятное развитие событий Ирине Савельевой помогает богатая и разнообразная практика. Глубокое знание специфики различных отраслей права позволяет юристу Савельевой убедительно аргументировать позицию стороны, которую она представляет. Благодаря этому Ирина Савельева приносит клиентам максимум юридической пользы и помогает эффективно решить их проблемы.

Ирина Александровна Савельева Гендиректор ООО «Сибирский центр права “Савира”» Юрист-эксперт по сложным делам Г. Барнаул, Павловский тракт, 247 Тел. +7-961-989-23-77, +7-923-710-99-92 yurist-bia.ctlx.ru urist.bia.alt22@mail.ru Instagram: @savira_saveleva_irina

Свободный курс

№ 32 (1400) 8 августа 2018 года

Историческое ноу-хау Как заработать миллиарды на Барнаульском сереброплавильном заводе Юлия Абрамкина abramkina-80@mail.ru

Архитектор Елена Григорьева — один из авторов реновации исторического квартала в Иркутске. В июле она побывала в Барнауле как организатор фестиваля «Зодчество в Сибири» и предложила свой рецепт восстановления исторической части города. Больше всего эксперта потряс Барнаульский сереброплавильный завод. Она считает, что он легко станет рентабельным даже без строительства крупного ТРЦ.

Опыт иркутян 130-й квартал — это проект экс-губернатора Иркутской области Дмитрия Мезенцева. К 350 -летию города в 2011 году он поставил задачу реставрировать исторические памятники и создать территорию с прибыльным бизнесом. Работать начали в 2009-м. На территории было шесть памятников архитектуры и множество разрушающихся деревянных домов, уличные туалеты, помойки. «Это было невыгодное, списанное в утиль наследие, на месте которого уже решили строить пятиэтажки», — рассказывала Григорьева на мастер-классе фестиваля «Зодчество в Сибири». Ирку тские архитекторы создали проект территории, разбили его на отдельные объекты, которые предложили выкупить девелоперам. Григорьева признается, что желающих, которые бы поверили в рентабельность проекта, было мало. Тем более что все происходило в условиях экономического кризиса. Проект сдвинулся с места, потому что мощно работал

административный ресурс. Бизнес настойчиво приглаша ли, в каких-то слу ча ях, може т, и зас та в л я л и. «Но предприниматели не пожалели. Одни окупили затраты через несколько месяцев, другие удачно продали свои усадьбы, не пожелав ими заниматься. Сейчас здесь самая высокая аренда квадратного метра коммерческих площадей», — продолжает Григорьева. За 10 лет в исторический кварта л Ирк у тска бизнес, включая РЖД, вложил около 6 млрд рублей. Еще 700 млн — бюджет. Проект приносит около миллиарда рублей в год в бюджеты разного уровня. Сейчас в городе по тому же принципу реализуют более крупный проект — «Иркутские кварталы». В его рамках по заранее продуманному плану идет реновация большой исторической части города, в которую в том числе вписываются жилые дома. Один из них отреставрировал Мезенцев и поселился там. Он агитирует иркутскую элиту жить на своей усадьбе в центре города.

5 проектных фишек 130-го квартала

Архитекторы спроектировали сеть пешеходных дорожек-променадов внутри квартала и предусмотрели, как и зачем в 130-й будут приезжать люди. Они задали несколько сценариев: одни могут здесь просто прогуливаться и отдыхать, другие совершат экскурсию по историческому месту, третьи — гастрономический тур.

Продумали систему коммуникаций: от центральной трассы, которую проложили посередине территории, отвели ветки к отдельным объектам. Такая схема более ремонтопригодна.

№ 32 (1400) 8 августа 2018 года

Свободный курс

Рецепт для Барнаула За 10 лет бизнес вложил в исторический квартал Иркутска около 6 млрд рублей. Еще 700 млн — бюджет.

Использование особенностей рельефа для реновации территории 130-го квартала. В холмы удалось встроить каменные цоколи зданий, на которые позже установили отреставрированные срубы. Такое решение позволило бизнесу иметь рентабельные проекты и не страдать от особенностей размещения предприятий в компактных деревянных домах. Основной коммерческий проект — торговый центр — также встроили в рельеф квартала.

Преображать исторический центр Барнаула следует начать, как и в Иркутске, с выстраивания общественных с в я з е й: по с т р о е н и я се т и дорог и пунктов, куда они приведут. Схема должна конкретно указывать, что должно располагаться в зданиях, зачем туда придет человек: попробовать национальную кухню, купить сувенир, посмотреть историческую экспозицию и т. д. Центральной точкой притяжения, от которой стоит начать выстраивать такие связи, может стать Барнаульский сереброплавильный завод: «Это просто волшебное место. Из него можно извлечь полноценную прибыль, которая окупит все затраты. Там даже вода есть!» Сереброплавильный завод следует развить в первую очередь за счет связей с ул. Мало-Тобольской, Льва Толстого, аптекарским парком, который разбит в парке «Центральный». Для этого нужно построить удобные променады, чтобы исторические достопримечательности не были отдельными остров-

Особенность квартала — концентрация исторической среды. В нем не только памятники архитектуры, но и множество домов конца XIX — начала XX века. Чаще же всего в России реставрируют отдельные дома, которые встраивают в современный городской ландшафт.

Фото Олега Богданова ками. Может быть, пустить трамвай, который сам по себе может войти в сценарий исторической части города, говорит архитектор. Григорьева уверена, что на территории сереброплавильного завода или рядом с историческими зданиями недопустимо строительство торгового центра: «Только музеи, рестораны, небольшие гостиницы и другие подобные виды бизнеса». Григорьева подчеркивает, что проектирование — это не художественное озарение. «Архитектура — это стык искусства, экономики, исследований. Я готова приезжать, консультировать, поправлять, предостерегать. Но для этого я должна все изучить».

130-й квартал наполнили небольшие ресторанчики с национальной кухней и своим имиджем, сувенирные лавки, магазины, музеи, галереи и гостиницы.

Свободный курс | Реклама

№ 32 (1400) 8 августа 2018 года

Клиент, сервис и еще раз клиент Как компания «Российский кафель» завоевала региональный рынок

октября компания «Российский кафель» отпразднует 20-летие

За последние 20 лет рынок стройматериалов в Алтайском крае заметно изменился: ужесточилась конкуренция, появились профильные гипермаркеты, пришли мировые бренды. Несмотря на это, барнаульская компания «Российский кафель» укрепляет лидерские позиции в своем сегменте. Накануне ее юбилея рассказываем, чем и как она привлекает оптовых и розничных покупателей.

Слава на весь край Через два месяца после августовского дефолта 1998 году на ул. Льва Толстого в Барнауле открылся небольшой отдел по продаже керамической плитки. С того момента началась история компании «Российский кафель». Не прошло и года, как она расширила бизнес: открыла магазин на пр. Калинина, 5. В первой половине нулевых темп развития стал и вовсе стремительным: компания «Российский кафель» запустила ряд новых магазинов в Барнауле, а также открыл филиалы в Бийске и Рубцовске.

В компании «Российский кафель» помимо плитки представлены мозаики, керамогранит, сухие строительные смеси, санфаянс и мебель для ванных комнат. 2000 кв. м плитки и керамогранита компания отгружает клиентам ежедневно. Этого хватит, чтобы обновить стены и пол в 80 ванных комнатах в стандартных панельных многоэтажках. Среди партнеров — ведущие строительные компании, подрядные организации, госучреждения и частные лица. Компания регулярно занимается благотворительностью, помогает детским домам и приютам.

Сейчас, спустя 20 лет после выхода на рынок, у компании пять магазинов в краевой столице и три в наукограде. Продукцию из ее ассортимента знают не только в крупных городах региона: как дистрибьютор он поставляет ее более чем 40 партнерам в разных районах Алтайского края. Увидеть и оценить плитку от компании «Российский кафель» можно во многих публичных учреждениях Барнаула — школах, больницах, офисах. В том числе в знаковых объектах: в интерьерах и экстерьерах Алтайского краевого Законодательного собрания, ТРЦ «Огни», гостиницы «Барнаул», Центрального районного суда, санаториев «Курорта Белокуриха» и других.

Составляющие успеха Компания «Российский кафель» заключила прямые договоры с ведущими российскими производителями — брендами Gracia Ceramica, Kerama Marazzi, Azori и другими. Это позволяет компании вести гибкую ценовую политику. Но, чтобы стать флагманом на местном рынке, одного этого было бы недостаточ-

№ 32 (1400) 8 августа 2018 года

Свободный курс | Реклама

Тренды и эволюция отечественных производителей На российском рынке отделочных материалов моду задают испанцы и итальянцы. Они проводят самые крупные и авторитетные выставки. На них демонстрируют модели, которые задают тренды всему миру.

но. Поэтому компания «Российский кафель» предложила клиентам целый набор сервисов. Например, специалисты компании готовы просчитать необходимый клиенту объем плитки и даже подготовить дизайн-проект, а после доставить материал до объекта. Все это бесплатно. Компания «Российский кафель» стремится установить позитивные, доброжелательные, конструктивные отношения с партнерами. Она не просто поставляет им товар, а сопровождает каждый объект до сдачи заказчику — консультирует, при необходимости помогает оперативно решить возникающие вопросы. Для розничных покупателей в «Российском кафеле» еще больше бонусов. Клиентов готовы порадовать широким и актуальным ассортиментом, просторными и уютными выставочными залами и каскадом бесконечных акций и сервисов. Среди них есть разовые и постоянные. Например, компания «Российский кафель» всегда гарантирует лучшую цену. Если кто-то найдет аналогичную продукцию в другом магазине дешевле, компания сде-

лает ему скидку — 5% от цены конкурента. Также «Российский кафель» дает 10%-ную скидку на весь ассортимент пенсионерам, новоселам, молодым мамочкам и иногородним (при предъявлении подтверждающих документов). В разгар строительного сезона компания «Российский кафель» провела целый ряд ярких акций. Так, почти месяц компания бесплатно раздавала всем желающим некондиционную плитку. Горожане с удовольствием брали керамику разных тонов, со сколами и другими повреждениями и использовали для обустройства технических помещений, гаражей и дач. Самой громкой акцией стал розыгрыш «Сделал ремонт — лети на курорт». Благодаря компании «Российский кафель» жительница Бийска воплотила в жизнь давнюю мечту и отдохнула в Крыму. Компания «Российский кафель» и дальше намерена делать ставку на развитие клиентского сервиса. Компания готовится запустить интернет-магазин и нанимает в штат специалиста по развитию персонала — чтобы на каждом участке находились исключительно компетентные сотрудники.

Российские производители не стали слепо копировать наработки лидеров мирового рынка. Они пригласили к себе в штат дизайнеров из Италии и Испании, закупили лучшее европейское оборудование и выпускают продукцию, конкурирующую по эстетике и качеству с лучшими иностранными брендами. При этом российские марки очевидно выигрывают в цене. Если в среднем плитка отечественных производителей стоит 700–800 рублей за квадратный метр, то импортные аналоги обойдутся в 2,5–3,5 тыс. рублей. Потребители заметили и оценили качественный скачок российских заводов, который те совершили в последние пять лет. И сами клиенты стали более разборчивыми, следят за тенденциями и модой. Сейчас наиболее востребована крупноформатная плитка с текстурной имитацией натуральных природных материалов — камня, песка, тканей, дерева и т. д. В компании «Российский кафель» тщательно изучили рынок и потребности клиентов и стремятся опережать их ожидания. Ассортимент регулярно обновляется, представлены все возможные стили — от классического до ультрасовременного.

Компания «Российский кафель» поздравляет всех строителей региона с профессиональным праздником! Крепкого здоровья и масштабных проектов!

Свободный курс

№ 32 (1400) 8 августа 2018 года

Непримиримые Какие войны ведут друг с другом предприниматели и жильцы многоэтажек

Надежда Скалон skalon@altapress.ru

Когда-то возможность выкупить квартиры и нежилые помещения на первых этажах была для бизнеса большим благом. Небогатые предприниматели переделывали их под магазины, салоны и офисы, получая за относительно скромные деньги клиентов и готовое электро-, водо- и теплоснабжение. Но появление первых же магазинов сразу породило конфликты с жильцами. Увы, и через 25 лет отношения между сторонами далеки от идеала.

Стук каблуков «Нам надоели шум, вибрации, стук каблуков из магазина за тонкой стеной. Мы удручены проблемой разрушения несущих стен с подачки непродуманного современного законодательства», —

заявляют авторы группы «Мы против магазинов в жилых помещениях» в соцсети «ВКонтакте». Для масштабов России число участников группы невелико — менее 2 тыс. А вот советов, как бороться с магазинами в жилых домах, в ней хоть отбавляй. Тем более что инструментов у граждан просто море. По крайней мере, в теории.

Инструменты борьбы К примеру, санитарные нормы и правила требуют от продуктовых магазинов сооружать отдельный вход для разгрузки товаров. И не под окнами, а с торца, не имеющего окон. А ведь разрешение на разгрузочные работы должны дать собственники-жильцы. Нет согласия — можно попытаться закрыть магазин, советуют в группе. Борьбу с шумом вести тоже, в общем-то, не сложно: в регионах есть законы, которые вроде бы гарантируют право на тишину и позволяют оштрафовать владельца шумного бара. Кроме того, предприни-

Металлические ворота и калитки, установленные ТСЖ «Ленина, 26», требует демонтировать фирма «МарияРа». Фото Анны Зайковой

№ 32 (1400) 8 августа 2018 года

мателей можно прижать экономически: заставить платить за любое использование общедомового имущества. Этими и другими инструментами жильцы вовсю пользуются. Со своей стороны предприниматели отбиваются, когда и как могут.

Шумим, брат, шумим В начале июля Октябрьский райсуд рассмотрел жалобы предпринимателя Анны Рыбниковой. Районная комиссия трижды оштрафовала ее на 1–1,5 тыс. рублей за нарушение тишины и покоя граждан. Но она выводы комиссии решила оспорить. Из материалов суда следует: предприниматель держит бар в доме на ул. Титова, 18. И один из жильцов пожаловался на громкую музыку в ночное время. Однако судья все административные дела прекратила — платить штрафы бизнес вумен не придется. Оказывается, протокол о правонарушении сотрудники мэрии оформили с нарушением, сама Рыбникова в рассмотрении дел участия не принимала, а о дате рассмотрения протокола ее не известили.

Наравне с жильцами Жалобы на громкую музыку — это, конечно, только малая часть споров, которые ведут жильцы и предприниматели. Вторые, к примеру, регулярно забывают оплачивать услуги управляющих компаний и ТСЖ. Ну а те добиваются правды в суде. УК «Центральная» из Бийска в мае отсудила у «Марии-Ра» 90 тыс. рублей. Хотела взять вдвое больше, но не уложилась в сроки исковой давности.

Свободный курс

Как следует из материалов суда, магазин, расположенный в доме на ул. Петрова, 7, не платил за содержание и текущий ремонт жилья с 2014 года. Раз жильцы дома за это вносят по 12,6 рубля за кв. метр, то и «Мария-Ра», будучи собственником помещения, обязана оплатить задолженность по этой ставке, решил суд.

Плачу, но не пользуюсь Обжаловать подобные решения судов чаще всего бесполезно — можно лишь поспорить о размере предъявленного долга. Вообще же, требования к владельцам магазинов, салонов и офисов платить за текущий ремонт и содержание в многоэтажках суды давно разрешают в пользу жильцов. Даже если у предпринимателей свои инженерные сети, дворники и отдельный вход. «Мы платим за все по тарифу, установленному в доме, хотя в магазине все инженерные системы автономные», — поясняет предприниматель Павел Тулин, владеющий помещением магазина в барнаульской многоэтажке. Тратиться предпринимателям приходится даже на лифт, которым они не пользуются. Ведь по Жилкодексу, участвовать в расходах на содержание общего имущества обязаны все собственники помещений. А лифт — это общее имущество.

Требуем добавки Получается, права у предпринимателей и жильцов в многоэтажках равные — и те, и другие платят пропорционально доле в общем имуществе. Но кому больше дано, с того и больше спросят. И зачастую председатели ТСЖ или управляющие компании добиваются от бизнеса «добавки».

Кейс №1 ТСЖ и «Мария-Ра» Войну с одним из старейших магазинов сети «Мария-Ра» в центре Барнаула товарищество «Ленина, 26» ведет уже несколько лет. Ритейлер выкупил у города помещение в доме еще в 1999 году. Но в последние годы добрососедские отношения с жильцами у торговой точки не складываются. Для начала ТСЖ добилось в суде, чтобы магазин демонтировал разгрузочную (пристройку): ведь ее возведение он не согласовал с жильцами. Разгрузочную снесли. Но разгрузка товаров не прекратилась: машины подъезжают непосредственно к дебаркадеру. Затем товарищество пошло на радикальные меры: потребовало восстановить первоначальное состояние помещения. То есть демонтировать лестницу в магазин и весь входной узел, а также восстановить оконный проем. Суд ТСЖ поддержал, и вместо двери в магазин должно вновь появиться окно. Но решение пока не исполнено. Тем временем товарищество огородило все въезды во двор решетчатым забором. Теперь уже в суд на ТСЖ подала «МарияРа»: она требует забор снести.

Свободный курс

Кейс №2 ТСЖ и «Семейный Бигс» Геннадий Бобров, председатель ТСЖ «Солидарность», судится с фирмой «Одежда» много лет. По его иску еще в 2012 году суд обязал фирму восстановить разрушенные ею несущие стены магазина «Семейный Бигс», демонтировать дверной проем и восстановить оконный. По заключению экспертов, на надежность и безопасность здания реконструкция не повлияла. Однако же владелец помещения не спросил разрешения у других собственников. А вот добиться исполнения решения суда Боброву так и не удалось. Приставы искали учредителя «Одежды» до конца 2018 года. Но не нашли. Сначала, как они выяснили, он уехал в Горный Алтай трудиться каменщиком. А потом «на неоднократные звонки дверь никто не открыл». Жильцам же остается только сетовать на неэффективность судебной системы.

Фото Олега Богданова

№ 32 (1400) 8 августа 2018 года

Барнаульское жилтоварищество «Трио» потребовало от интернет-провайдера оплатить 850 тыс. рублей за оборудование на крыше. Крыша-то общая. И провайдер проиграл. ТСЖ «Справедливость» обязало владельца магазина «Семейный Бигс» (фирму «Одежда») выплатить по 700 рублей за каждый кондиционер на стене дома. До недавнего времени товарищества пополняли свой бюджет еще и за счет рекламных конструкций. Но требования к «наружке» в Барнауле ужесточились. «В итоге медицинский центр, который размещал на стене дома рекламу, демонтировал ее, хотя это наше имущество и разрешение на размещение дали на общем собрании», — рассказала Галина Шульга, председатель ТСЖ «Эльриша».

Вернулся стриженым Впрочем, иногда суды все же признают требования жильцов чрезмерными. К примеру, жилтоварищество «Ленина, 26» хотело получить от той же «Марии-Ра» 2 млн рублей за вывеску и разгрузочную — точнее, за аренду стены и участка. Ставки аренды, которые установило ТСЖ, были выше среднерыночных более чем в 10 раз, сказали эксперты. После двух с половиной лет тяжб суд все же решил: ритейлер заплатит лишь 85 тыс. А владелица киоска в районе Павловского тракта даже вынуждена был написать жалобу на жилтоварищество № 139 в УФАС. Ее киоск присоединен к электросети через распредустройство жилого

№ 32 (1400) 8 августа 2018 года

дома. И вот летом 2017 года правление решило: раз она не заплатила за подключение, значит, ее надо обесточить. И обесточило. ТСЖ, как выяснил суд, глубоко не право: оно не должно было препятствовать перетоку электроэнергии. Теперь товарищество выплатит штраф — 50 тыс. рублей. В общем, как в известной шутке: пошел стричь, а вернулся стриженым.

Бог миловал Так или иначе, деньги, которые удается взыскать товариществам или управляющим компаниям с коммерсантов, для дома не лишние. «Мы нашли арендаторов на три колясочные, у нас с ними договор, и они его безукоризненно выполняют», — говорит Галина Шульга. В ТСЖ «Эльриша» вообще предпочитают отношения с бизнесом решать, если можно, бесконфликтно. «Мир в доме на разумных условиях — это самое главное», — считает Шульга. Но так, как она, думают далеко не все. К тому же супермаркета в доме этого товарищества нет. «Бог миловал», — говорит она.

Свободный курс

Полезные споры Между тем соседство с бизнесом может быть и полезным не только как источник дополнительных денег. Юридические службы частного бизнеса, отстаивая его права, тем самым борются и за права жильцов. Как ни парадоксально это звучит. К примеру, в январе 2017 года снег со льдом рухнул на вывеску магазина «Мария-Ра» на ул. 40 лет Октября, 3, повредив как вывеску, так и козырек над входом. Ремонт имущества обошелся ритейлеру в 122 тыс. рублей. Возместить этот ущерб придется управляющей компании «Октябрьский»: она обязана очищать кровлю от снега. Можно рассчитывать, что следующей зимой УК займется очисткой крыши от снега вплотную. Павел Тулин добивается от УК ремонта крыши жилого дома. В том, что подсобное помещение регулярно заливает, виновата управляющая компания, полагает он. Сторону предпринимателя на суде представляют опытные юристы. Так что есть шанс, что крышу в этом доме отремонтируют.

ФАКТ

На срок до

суток может быть приостановлена деятельность индивидуальных предпринимателей или юрлиц за нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых и общественных помещений, зданий, сооружений, согласно ст. 6.4 КоАП. Фото Анны Зайковой

Свободный курс | Реклама

№ 32 (1400) 8 августа 2018 года

Труба зовет Почему новостройки все чаще подключают к центральному отоплению

Справка Как много новостроек подключают к ТЭЦ?

объектов в 2016–2017 годах.

43 объекта в 2018 году.

В 2018 году к централизованной системе теплоснабжения (ЦСТ) подключат 43 только что построенные в Барнауле многоэтажки. Это больше, чем в предыдущие годы. И хотя некоторые застройщики возводят для своих ЖК собственные котельные, в том числе на крышах домов, большинство игроков рынка отдают предпочтение большой энергетике. И на это есть несколько причин.

Научный взгляд «Централизованное теплоснабжение признано всем цивилизованным миром как наиболее разумное и экономичное», — у тверж дает вице-президент партнерства «Российское теплоснабжение» Юрий Яровой. С этим соглашаются не все и находят аргументы в пользу автономных источников тепла (чаще всего речь идет о газовых котельных). Главные плюсы для застройщика — снижение капитальных затрат на сооружение и ввод в эксплуатацию, для жильцов — экономия на коммунальных платежах, отсутствие плановых отключений горячей воды, полный контроль над отоплением.

Но не все так однозначно. Уже через пять лет работы КПД газовых котлов падает. Практика показывает, что нередко затем они начинают ломаться. Несложно представить, какие проблемы возникнут при попытке собрать деньги с жильцов на ремонт и последующее квалифицированное обслуживание оборудования. Другая сторона надежности — безопасность. При неправильной эксплуатации существует риск утечки газа и, как следствие, взрыва. Еще один аспект — экология. Хотя газ считают самым «зеленым» топливом, при его сжигании в атмосферу все равно выбрасываются вредные вещества. И далеко не все покупатели новых квартир будут рады близкому соседству с дымящей трубой. Если газовая котельная стоит на крыше, то жильцы верхних этажей могут страдать от низкочастотного шума от насосов и котлов с вентиляторными горелками. Часто допустимый уровень шума в таком жилье превышен на 3–5 Дб, а в отдельных случаях на 7–10 Дб. «Таким образом, автономное теплоснабжение нельзя рассматривать как безальтернативное решение вопросов теплоснабже-

ния, особенно в зонах действия ЦСТ», — делает вывод доктор технических наук Владимир Шарапов (цитата по журналу «Новости теплоснабжения», № 6 за 2016 год). Вместе с коллегой по кафедре «Теплогазоснабжение и вентиляция» Ульяновского политеха Маратом Феткулловым он говорит: нынешнее законодательство, снижающиеся тарифы на техприсоединение и клиентоориентированный подход предприятий энергетики — все это возвращает ЦСТ утраченные позиции. «На наш взгляд, массовое распространение термодинамически невыгодного децентрализованного теплоснабжения в городах с крупными ТЭЦ и развитыми теплофикационными системами — досадное заблуждение, обусловленное временной дезорганизацией экономики страны, — пишут ученые. — С восстановлением управляемости экономикой страны и наведением в ней должного порядка неизбежен возврат к научно обоснованным, технически и экономически выгодным технологиям централизованного теплоснабжения на базе комбинированной выработки тепловой и электрической энергии на ТЭЦ».

Из них девять уже подключены, еще 34 — на очереди. Среди них шесть домов в квартале 2009, пять — в квартале 2033. 20 домов — точечная застройка.

Цифра

Гкал/час — на столько увеличилась тепловая нагрузка на ТЭЦ в 2016–2018 годах.

№ 32 (1400) 8 августа 2018 года

Практика подтверждает теорию В Барнауле большинство застройщиков отдают предпочтение централизованному теплоснабжению. Они называют как минимум три причины, почему застройщики подключают свои объекты к ЦСТ. Во-первых, прокладка газопровода, монтаж и запуск оборудования газовой котельной — все это трудоемкие и затратные работы. Естественно, они увеличивают стоимость квадратного метра. Во-вторых, с ЦСТ будущие жильцы дома получают понятную фиксированную плату за отопление по тарифу, который утверждают власти края. В домах с газовыми котельными тариф на тепло ск ладывается из стоимости газа, технического обслуживания, получения допусков и разрешений, ремонтных работ и т. д. Часто величина платы становится непрозрачной и малопонятной для жильцов. Третий фактор — люди чувствуют себя безопаснее в доме без горючего и взрывоопасного газа.

Свободный курс | Реклама

Обязанности пополам Новостройки Барнаула подключают к централизованному отоплению по «Схеме теплоснабжения городского округа – города Барнаула». Она разработана до 2033 года и постоянно актуализируется. На основе этого документа администрация Барнаула принимает инвестиционную программу. С учетом этой программы управление Алтайского края по госрегулированию цен и тарифов устанавливает плату за подключение к системе теплоснабжения на каждый календарный год. Тарифы на подключение из года в год падают (см. таблицу). Далее в дело вступают застройщик и теплотранспортная компания. У каждой стороны в этом процессе свои обязанности. Энергетики должны разработать и согласовать проект подключения дома, провести сети до определенной точки и обеспечить техническую возможность подключения. Строители, в свою очередь, обязуются представить проект инженерной инфраструктуры дома и подготовить к подключению внутриплощадочные и внутридомовые сети, а также оборудование дома.

В 2017 году структуры Сибирской генерирующей компании (СГК) в Барнауле реализовали 40 проектов, включающих в себя инженерные изыскания, подготовку проектной документации и модернизацию сетей, чтобы подать тепло в новостройки. Помимо этого, энергетики построили почти 2 км новых теплосетей. В том числе к новым высоткам на улицах Димитрова, Профинтерна, Пролетарской, Власихинской, Малахова, Взлетной и других. В 2018 году энергетики выполнили уже более 30 таких проектов. «Создание условий для подключения новостроек — один из приоритетов в наших инвестиционных программах. Мы строим новые трубопроводы, перекладываем сети, модернизируем насосные станции — делаем все необходимое, чтобы наш город мог расти и развиваться. Сегодня ТЭЦ-2 и ТЭЦ-3 краевого центра имеют достаточный резерв тепловой мощности, чтобы надежно обеспечить теплом практически еще один Барнаул, — подчеркнул Игорь Лузанов, директор Алтайского филиала Сибирской генерирующей компании. — Мы предлагаем застройщикам использовать эти имеющиеся возможности в интересах жильцов».

Факт

За последние годы «Барнаульская теплосетевая компания» и «Барнаульская тепломагистральная компания» СГК не отказали ни одному желающему подключиться к централизованной системе теплоснабжения.

Фото Анны Зайковой

Как менялась стоимость подключения к системам теплоснабжения (за 1 Гкал в час подключаемой тепловой нагрузки, без НДС, в рублях)

«Барнаульская тепломагистральная компания»

«Барнаульская теплосетевая компания»

Подключаемая нагрузка, Гкал/ч

2016

2017

2018

до 0,1

466

от 0,1 до 1,5

6 075 680

5 327 930

4 712 100

свыше 1,5

7 320 050

4 517 910

4 449 750

до 0,1

466

от 0,1 до 1,5

6 461 750

4 769 100

4 508 410

свыше 1,5

6 334 570

5 056 970

4 159 170

Свободный курс | Реклама

№ 32 (1400) 8 августа 2018 года

Уникальные технологии Как барнаульское предприятие прославилось на весь мир Засияли на ювелирном рынке

Никто в России, кроме барнаульской компании «Кристалин», не выпускает микрохирургические скальпели с алмазным лезвием. И никто в мире не затачивает их так, как умеют на этом предприятии. Это не единственное, чем способен удивить «Кристалин».

Мировое признание «Крис талин» изготавливает скальпели с алмазным лезвием с 1996 года. Ни одно, даже самое лучшее металлическое лезвие не сравнится по качеству заточки с алмазным. Острота такого лезвия всего 50 нанометров. Если посмотреть на него под увеличением в 30 тыс. крат, можно увидеть идеально ровную кромку, без сколов и деформаций.

Это возможно при использовании термохимической заточки. При ней острота лезвия создается на атомном уровне. Это важно, ведь работа со столь тонким лезвием позволяет хирургу делать оптимальный разрез, минимально повреждая ткань и уменьшая травматичность операции. В зависимости от назначения на лезвии затачивается одна или несколько сторон. Овальная заточка — самая сложная. В мире есть только одна компания, которая делает овальные скальпели, — «Кристалин». Скальпели от «Кристалина» оценили и используют при офтальмологических, нейрохирургических и микрососудистых операциях в России, Казахстане, Белоруссии, Индии, Китае, США, Германии и Швейцарии.

Второе направление деятельности ООО «Кристалин» — обработка драгоценных камней. Ювелирная вставка «Парус» — оригинальная разработка, цель которой — вывод на ювелирный рынок технического алмазного сырья. Верхняя часть «Паруса» гранится в виде полусферы и состоит из множества мелких граней. Высокий коэффициент оптического преломления, дисперсия и «алмазный блеск» подчеркивают изящество, красоту и глубину цвета. В 2016 году из алмаза массой более 70 каратов и огранили ювелирную вставку «Парус» массой 30,16 карата. «Особое внимание уделяем огранке фантазийных форм бриллиантов — самым сложным и изящным, доступным только мастерам-огранщикам высочайшего уровня», — говорит директор компании Александр Жильцов.

На долгую память Еще одно направление работы компании «Кристалин» — производство сувенирных изделий с природными алмазами. Например, часов с алмазным порошком. Основания часов изготовлены из природных минералов, добытых на А лтае. Надписи на них выполнены методом ионно-плазменного напыления в вакууме (аналогичная методика используется в космических технологиях). Внутри стеклянной колбы — натуральный алмазный порошок.

Глядя на них, каждый человек как бы прикасается к чему-то вечному, незыблемому, ведь эти камни ждали своего часа в недрах нашей планеты миллионы лет и никакие природные катаклизмы не смогли их разрушить. А созерцание этих минералов, заключенных в форму часов, еще нагляднее дает нам понять, что «вечность в алмазах, а время бесценно...». ООО «Кристалин» тесно сотрудничает как с известными ювелирными заводами г. Барнаула, так и с мастерами-камнерезами Алтайского края. Итогом такого взаимодействия являются шедевры филигранного ювелирного и камнерезного искусства. Компания не оставляет без внимания и научно-техническую работу и тесно взаимодействует с ведущими научными организациями в сфере изготовления алмазного инструмента. Также в коллективе предприятия работают специалисты, являющиеся авторами многих изобретений и патентов. Таким образом, ООО «Кристалин» — предприятие, на площадях которого организованы и введены в действие полные циклы производства микрохирургических алмазных лезвий, обработки алмазов и изготовления сувенирной продукции.

г. Барнаул, ул. Малахова, 177-е Тел. (3852) 504-456, 504-457, 504-459 e-mail: kristalin22@mail.ru www.kristalin.ru

Свободный курс

«Сомневаюсь, что возможны махинации» Директор «Барнаульского ДСУ № 4» — о деньгах, критике и походе во власть

№ 32 (1400) 8 августа 2018 года

Свободный курс

Иван Кузьмин kuzmin@altapress.ru

В Барнауле в разгаре беспрецедентная кампания по ремонту дорог. Почти треть от общего объема выделенных по программе «Безопасные и качественные дороги» (БКД) денег осваивает «Барнаульское ДСУ № 4». Эта компания интересна тем, что принадлежит и государству, и частному инвестору. Директор предприятия Николай Данилин рассказал «СК», что думает о критике проекта, возможно ли воровство в дорожном строительстве и зачем он вступил в «дорожный десант» АКЗС.

«Всем угодить невозможно» — Николай Владимирович, второй год подряд у вашей компании огромный объем работ в Барнауле. С какими сложностями столкнулись? — Основная проблема в том, что приходится работать в стесненных условиях, — в городе много коммуникаций, мало места и мешают припаркованные машины. К тому же сталкиваемся с недовольством жителей. Днем возмущаются автомобилисты из-за ограничений движения, ночью — жители домов, которым мешает шум работающей техники. — Вы исполнитель работ, не заказчик. Но как вам проекты ремонта барнаульских дорог? Кажется, в них не продумана инфраструктура для пешеходов. — Чаще звучат нарекания, что после дождей на отремонтированных дорогах стоит вода. Но по условиям проекта «Безопасные и качественные дороги» (БКД) местные власти в 2017 и 2018 годах могут лишь менять покрытие, чтобы водители не занимались слаломом вокруг ям. Однако программа подразумевает, что с 2019 года федеральный центр разрешит более масштабные, капиталоемкие работы, в том числе со строительством ливневок. Тогда же можно будет достроить вторую сторону ул. Попова на участке от Трактовой до Власихинской, расширить шоссе Ленточный бор и т. д. В тех рамках, которые установил проект, сделано все, чтобы отвести воду, сделать комфортные съезды (на второстепенные улицы и во дворы. — Прим. ред.) и пешеходную инфраструктуру. У меня самого двое маленьких детей, я с коляской хожу, в том числе и по отремонтированным улицам, и особых проблем не испытываю. Каждую неделю заказчики, стройконтроль, проектировщики и подрядчики собираются вместе и сообща решают возникающие проблемы. Благодаря этому многие недостатки удается оперативно исправить. Но всем, конечно, угодить невозможно.

— Активисты сообщества «Шпиль» отметили, что после масштабного ремонта дорог по БКД в Барнауле увеличилось количество ДТП с погибшими и пострадавшими. Они заявили, что «БКД убивает». Согласны? — По БКД в городе массово устанавливают комплексы фото- и видеофиксации нарушений ПДД и перильные ограждения, чтобы пешеходы не выходили на проезжую часть. Это должно дисциплинировать участников дорожного движения и снизить число таких ДТП. Есть, конечно, и такой момент: чем ровнее дорога, тем быстрее по ней ездят. Это вопрос психологии вождения, и переломить его очень непросто. Чтобы улучшить культуру вождения, нужен комплексный подход. Пропагандой этого должны заниматься в том числе и СМИ. — Власти заявляют, что пристально контролируют качество работ. Известны ли вам случаи, когда они заставили подрядчика перекладывать асфальт? — Да. В 2017 году они не приняли участок на одной из улиц. Подрядчик понес убытки более чем на 9 млн рублей. Еще на одной улице другого подрядчика заставили переложить большой отрезок. Так что делать некачественно — себе дороже. В этом году много претензий к установке бордюров. Эти работы многие отдают на субподряд маленьким фирмам, а среди них мало кто привык делать качественно. По БКД требования строгие и спрос большой, потому переделывают по несколько раз.

ДОСЬЕ

Николай Владимирович Данилин родился 11 июня 1985 года в Барнауле. В 2007 году окончил АлтГТУ по специальности «автомобильные дороги и аэродромы» и в 2011 году АлтГУ по специальности «менеджмент организации». Карьеру начал дорожным рабочим в компании «Магистраль» на строительстве дороги Турочак – Таштагол на границе Республики Алтай и Кемеровской области. В 2007 году пришел работать мастером в «Барнаульское ДСУ № 4». Затем был прорабом, начальником производственного отдела и главным инженером компании. В 2015 году стал директором предприятия. С 2016 года — депутат АКЗС по 10-му округу (Павловский и Ребрихинский районы). Женат, воспитывает двоих сыновей и дочь.

Свободный курс

О деньгах в дорожной сфере — Что происходит с рентабельностью дорожного строительства? (По оценкам алтайских экспертов, она обычно составляет 10–15% . — Прим. СК.) — В последние годы, к сожалению, снижается. Это происходит из-за нескольких факторов. Первый — рост цен на ГСМ и битум. Второй — составители смет перешли на федеральные расценки, которые не всегда корректно отражают региональные особенности ценообразования. Чтобы улучшить экономическое положение компании, мы снижаем издержки и инвестируем в высокотехнологичное оборудование и модернизацию производства. — Что вы отвечаете тем, кто обвиняет дорожников в воровстве? — Непосвященные люди сильно удивляются, когда я рассказываю, насколько пристально контролируют дорожностроительные работы. В процессе работ это поочередно делают заказчик и стройнадзор, после сдачи объектов — Счетная палата и Росдортехнология. Часто мы не успеваем закончить работу, как уже приходят правоохранители, запрашивают документы и т. д. Сомневаюсь, что при такой тотальной системе возможны какие-либо махинации. Устоявшиеся стереотипы непросто переломить. Лучшее доказательство отсутствия махинаций — тот факт, что отремонтированные нами дороги служат как минимум по два гарантийных срока. Например, участок Павловского тракта от Сельскохозяйственной до Попова выдержал уже 11 лет, Змеиногорский тракт — 10. И таких примеров много. — У дорожников неплохие зарплаты. Наверное, проблем с кадрами у вас нет?

№ 32 (1400) 8 августа 2018 года

— Раньше мы думали, что проблема будет со специалистами профобразования — машинистами, механизаторами и т. д. Но оказалось, что в дефиците и специалисты с высшим. В этом году к нам на практику пришли пять студентов профильной кафедры АлтГТУ. После трехнедельной практики работать до 1 сентября остались только двое. Хотя за два месяца можно заработать сумму, который хватит оплатить следующий год обучения. Но дело даже не в этом. Важнее то, что молодые люди учатся на специалистов дорожного хозяйства, но не готовы к сложностям и тяготам профессии. Как показывает практика, такие выпускники не работают потом по специальности. Все-таки дорожник — это не только профессия, но и призвание.

Пилотный проект

СПРАВКА

На 25% «Барнаульское ДСУ № 4» принадлежит государственному «Центральному ДСУ» и на 75% компании «Алтайский щебень» Алексея Андронова, экс-начальника «Алтайавтодора». Еще в начале 2018 года доля Алтайского края составляла

37%.

— Дорожное хозяйство Алтайского края уникально тем, что здесь сохранили систему государственных ДСУ. Именно они основные игроки на этом рынке. На их фоне ваша компания выделяется: «Барнаульское ДСУ № 4» принадлежит совместно Алтайскому краю и частному инвестору. Как это произошло и почему? — Перенесемся в 2011 год. Пилотный проект государственно-частного партнерства в дорожной сфере Алтайского края. На уровне губернатора и АКЗС принято решение создать нашу компанию на базе одноименного ГУПа. Государство внесло свою долю в уставный капитал техникой, частный инвестор — деньгами, на которые вновь созданное общество закупило новую технику и оборудование. С 2012 года компания стала ремонтировать и содержать дороги по всему Алтайскому краю. С того времени мы инвестировали в приобретение новой техники более пол-

ЦИФРА

256 млн рублей — такова цена контракта на ремонт участков девяти улиц в Барнауле, который выиграло «Барнаульское ДСУ № 4». В 2018 году компания меняет асфальт на проспектах Ленина, Комсомольском и Социалистическом, улицах Островского, Тимуровской, 40 лет Октября, Карла Маркса, Димитрова и Папанинцев.

№ 32 (1400) 8 августа 2018 года

миллиарда рублей, увеличили штатную численность со 120 до 260 человек, подняли среднюю зарплату в два раза — теперь она в 2,5 раза больше среднекраевой. Основные цели пилотного проекта достигнуты: мы привлекли частный капитал и получили стабильно работающее и развивающееся предприятие, одно из крупнейших налогоплательщиков края. — Если ваш пример столь удачен, пойдут ли другие государственные ДСУ по этому пути? — Все они стоят в прогнозном плане приватизации до 2021 года. Это значит, что они менят только форму собственности, но на 100 % останутся принадлежать Алтайскому краю. А будет ли край в дальнейшем продавать доли в этих предприятиях — вопрос не ко мне. — Насколько ваша компания зависит от госконтрактов?

Свободный курс

— Полностью. Доля частных заказов едва ли превысит процент от оборота. Но такова пецифика отрасли: здесь единственный возможный заказчик — государство. Если появятся инвесторы, которые будут строить на Алтае частные дороги, мы готовы работать и с ними, конечно.

ЦИТАТА

О новом статусе

— У вас мощная производственная база. Можете ли вы выйти в другие регионы? — Мы уже это сделали: строим обход Маймы в Республике Алтай.

— С сентября 2016 года вы — депутат АКЗС. Почему пошли в политику?

— А Новосибирск или Омск вам интересны? — Мы готовы ехать в любой регион, если это будет экономически целесообразно. А это может быть только при долгосрочной перспективе. Выполнять небольшие объемы в течение одного сезона на удалении от основной базы нерентабельно.

— Я посчитал, что мне, как руководителю одного из крупнейших предприятий дорожного комплекса, необходимо присутствовать в АКЗС, чтобы отстаивать интересы отрасли. Тем более что практически 10% краевого бюджета составляет дорожный фонд.

Фото Анны Зайковой

Свободный курс | Реклама

№ 32 (1400) 8 августа 2018 года

ИСК «Союз»: лучше всего умеем строить С 2001-го по 2017 год группа компаний «Союз» построила 290 тыс. кв. м жилья и еще 60 тыс. кв. м социальных объектов. Сегодня это ответственный и надежный застройщик с устойчивыми экономическими показателями, который целенаправленно инвестирует в новые технологии. «С момента своего основания мы решили войти в историю отеч ественного бизнеса как лучшая строительная компания России, — подчеркивает Владимир Отмашкин, генеральный директор ИСК “Союз”, — и фокусируем усилия на том, что умеем делать лучше всего, — на строительстве. Мы работаем так, чтобы развивать экономику России и Алтайского края: сохраняем и развиваем производственный потенциал, вносим существенный вклад в строительную отрасль страны».

Главное — комплекс Группа компаний «Союз» — это вертикально интегрированная компания с высокими стандартами строительства. Ее база — «Комбинат железобетонных изделий № 2», который работает с 1942 года. Здесь налажено производство комплектующих зданий и элементов благоустройства. За последние пять лет компания произвела более 300 тыс. кубических метров железо-

бетона. В этом году предприятие запустило немецкие линии по производству ЖБИ-панелей. Они позволяют легко перенастраивать оборудование под новые виды изделий, а значит, «Союз» всегда сможет предложить горожанам актуальные планировки. В ГК «Союз» входят институт «Барнаулгражданпроект» (здесь архитекторы создают удобные кварталы и комфортные дома с современными планировками), а также предприятия-застройщики. За последние 12 лет «Союз» сдал в Барнауле 30 многоэтажных домов, которые отвечают запросам современных покупателей. Сегодня компания строит жилой комплекс «Времена года», один из самых масштабных проектов города Барнаула. Это комплексная застройка с уникальным для города Барнаула благоустройством детских площадок, зонированных по возрастам. Покупателям сразу же полюбились полногабаритные квартиры с чистовой отделкой и с готовым ремонтом. Это подтверждает Сбербанк, который по итогам 2017 года наградил квартал «Времена года» дипломом как лидера продаж. На сегодняшний день готовность квартала равна 80%. В ближайшем будущем «Союз» представит новый квартал, расположенный на Павловском тракте (рядом со старой «Лентой»).

«Союз» для Новосибирска

Кроме работы на строительном рынке, ГК «Союз» развивает предприятие «Алтайгеомаш», которое выпускает буровое оборудование для нефтегазовой промышленности.

Также «Союз» стал успешным в сельхозотрасли. У компании в Косихинском районе 6 га посевных площадей и большой запас мощности для развития.

«Союз» успешно работает не только в Барнауле. Компания имеет существенный вес на новосибирском рынке новостроек. Основа успеха прежняя — Владимир Отмашкин создал в городе-миллионнике полный цикл «производства» домов. Здесь также работают шесть подразделений, которые обеспечивают весь цикл строительства. В создании жилых комплексов участвуют проектный институт, собственное ЖБИ-производство, застройщики. У компании устойчивые экономические показатели, она независима от подрядных организаций. Но главное — уже сейчас ГК «Союз» задает в Новосибирске высокие стандарты строительства панельных домов: она предлагает по приемлемой стои мости просторные квартиры с чистовой отделкой и благоустроенной придомовой территорией, построенные в короткие сроки.

ООО «СЗ ИСК “Союз”» 656037, Алтайский край, г. Барнаул, пр. Калинина,112/27, пом. 201. Тел.: (3852) 58-10-58. isk-soyuz.ru

В группу компаний «Союз» входят шесть подразделений строительного комплекса: — Застройщик — «ИСК “Союз“» — Застройщик — «Специализированный застройщик “Главалтайстрой”» — Застройщик — «Союз-Инвест» — Проектный институт «Бар наулгражданпроект» — Комбинат железобетонных изделий «БКЖБИ № 2» — «Спецстрой», выполняющий основные строительно-монтажные работы.

ООО «СЗ ИСК “Союз”» — одна из крупнейших инвестиционно-строительных организаций в Алтайском крае и один из самых популярных застройщиков на рынке жилья Барнаула.

История «Союза» началась

в 1942 году со становления одного из крупнейших в крае «Комбината железобетонных изделий № 2».

Семь десятилетий успешной работы, внедрение современных технологий — запуск новой линии немецкой компании Weckenmann, — высокое качество продукции позволяют комбинату уверенно осваивать рынок Сибири.

За последние пять лет «БКЖБИ № 2» произвел более

300 000 куб. м железобетона.

№ 32 (1400) 8 августа 2018 года

Проверенно временем Группа компаний «Союз» имеет большое количество профессиональных наград, дипломов, благодарностей клиентов. За заслуги в становлении строительного рынка в Барнауле компанию неоднократно награждали дипломами победителя в конкурсе «Лучшая строительная площадка Алтайского края», также она имеет много благодарностей от комитета по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула.

Свободный курс | Реклама

Ценности высшего порядка ГК «Союз» принимает активное участие в жизни города и края. На ее счету большой список благотворительных проектов в пользу школ и больниц города, реставрация и строительство школ в селах Алтайского края, культурные мероприятия к памятным датам. Ее социальную ответственность и надежность отмечают жители, а также администрация города Барнаула.

Владимир Отмашкин, генеральный директор ИСК «Союз»: — На сегодняшний день мы достигли того уровня, когда можем поддерживать ценности высшего порядка и инвестировать в те области, где создается общественное благо. Мы осознаем большую ответственность перед обществом, в том числе и за сохранение благоприятной окружающей среды. На всех предприятиях компании ежегодно разрабатываются и реализуются целевые программы, направленные на снижение нагрузки на окружающую среду, а также на обеспечение экологической безопасности.

Предприятиями группы компаний «Союз» за период с 2001-го по 2017 год возведено

290 тыс. кв. м жилья,

60 тыс. кв. м

социальных объектов.

30 домов

построено за 12 лет. Сегодня ООО «СЗ “ИСК Союз”» — это ответственный и надежный застройщик. Генеральный директор — Владимир Николаевич Отмашкин. Работает в строительной отрасли более 35 лет. Трудовую деятельность начал в 1975 году на КЖБИ № 2. Последовательно прошел все ступени своей профессии — от мастера до генерального директора. Под его непосредственным руководством осваивалось производство серии крупнопанельного домостроения.

Имеет огромное число благодарностей и грамот от руководителей предприятий, заказчиков, городских и краевых органов власти: в 2001 году удостоен звания «Почетный строитель РФ», в 2008 году награжден Почетной грамотой управления Алтайского края по строительству и архитектуре, медалью «За заслуги в труде», в 2010 году награжден медалью «За заслуги во имя созидания». В 2018 году награжден медалью администрации города «За вклад в развитие города Барнаула».

В 2014 году группа компаний «Союз», после приобретения бетонного завода в г. Обь, впервые начинает строительство и продажу квартир в г. Новосибирске. Фото Анны Зайковой

Свободный курс

Награждение работников строительной отрасли в честь Дня строителя За многолетний добросовестный труд, высокий профессионализм, большой вклад в развитие строительной отрасли и в честь празднования Дня строителя многие работники строительной отрасли Алтайского края были награждены наградами Алтайского края. Орденом «За заслуги перед Алтайским краем II степени» награжден Давыдченко Владимир Николаевич, ветеран строительной отрасли. Медалью Алтайского края «За заслуги в труде» награждена Жукова Нина Сергеевна, главный инженер проекта отдела управления проектированием общества с ограниченной ответственностью «Проектный институт «Алтайгражданпроект». Медалью Алтайского края «За заслуги во имя созидания» награжден Колотов Владимир Павлович, генеральный директор общества с ограниченной ответственностью «Проектный институт «Алтайгражданпроект». Почетной грамотой Правительства Алтайского края награждены: Генрихс Сергей Петрович, буровой мастер отдела инженерно-строительных изысканий АО «Проектный институт «Алтайкоммунпроект»; Гончугов Юрий Владимирович, формовщик изделий, конструкций и строительных материалов цеха № 2 АО «Барнаульский комбинат железобетонных изделий № 2»; Горбачев Вячеслав Сергеевич, монтажник технологического оборудования и связанных с ним конструкций закрытого акционерного общества «Коксохиммонтаж-Алтай», г. Заринск; Коваль Алла Владимировна, руководитель группы охранно-пожарной сигнализации, автоматики, слабые токи отдела инженерного оборудования ООО Проектный институт «Алтайгражданпроект»; Котов Вячеслав Юрьевич, начальник мастерской № 4 АО «Проектный институт «Алтайкоммунпроект»; Половинкин Сергей Алексеевич, главный механик ООО «Железобетонные изделия Сибири»; Поляков Валерий Юрьевич, заместитель начальника отдела сбыта ООО «Железобетонные изделия Сибири»; Репникова Ольга Анатольевна, начальник мастерской № 3 АО «Проектный институт «Алтайкоммунпроект»; Усановой Елены Ивановны, начальника сметного отдела ООО Проектный институт «Алтайгражданпроект»; Федюнин Павел Александрович, начальник отдела инженерного оборудования ООО «Проектный институт «Алтайгражданпроект». Благодарностью Губернатора Алтайского края поощрены: Васильева Валентина Ивановна, штукатур ООО «Отделстрой», г. Бийск; Гвоздей Евгений Владимирович, монтажник по монтажу стальных и железобетонных конструкций ООО Строительная компания «Домстрой», г. Барнаул; Лаборкин Владимир Николаевич, слесарь по ремонту оборудования общества с ограниченной ответственностью «Усть-Каменский щебень», Залесовский район; Смирнов Андрей Петрович, дробильщик общества с ограниченной ответственностью «Усть-Каменский щебень», Залесовский район; Юрчак Владислав Сергеевич, ведущий инженер санитарно-технического отдела ООО «Алтайгражданпроект», г. Барнаул. Кроме того, временно исполняющим обязанности министра строительства, транспорта, жилищно-коммунального хозяйства Алтайского края принято решение наградить Почетной грамотой Министерства строительства, транспорта, жилищно-коммунального хозяйства Алтайского края: Алистратова Валерия Васильевича, заведующего отделом архитектуры и строительства комитета ЖКХ, транспорта, архитектуры и строительства администрации Алейского района; Андрюшкину Ирину Сергеевну, инженера сметно-договорного отдела общества с ограниченной ответственностью «Барнаулметалломонтаж», г. Барнаул; Антропова Александра Николаевича, инженера-технолога общества с ограниченной ответственностью «Теплосфера», г. Барнаул; Аралова Алексея Алексеевича, старшего строительного эксперта группы архитектурно-строительных решений краевого автономного учреждения «Государственная экспертиза Алтайского края», г. Барнаул; Ардашеву Наталью Васильевну, штукатура четвертого разряда индивидуального предпринимателя «Морозова Д.И.», г. Новоалтайск; Артищева Игоря Петровича, электрогазосварщика 6 разряда столярной мастерской акционерного общества санаторий «Алтай», г. Белокуриха; Белоусова Александра Анатольевича, водителя общества с ограниченной ответственностью «МастерСтрой», Благовещенский район; Белоусову Яну Алексеевну, юриста общества с ограниченной ответственностью «Стройсиб», г. Новоалтайск; Бердову Татьяну Викторовну, топографа I категории общества с ограниченной ответственностью «Алтайский трест инженерно-строительных изысканий», г. Барнаул;

№ 32 (1400) 8 августа 2018 года

Березова Алексея Геннадьевича, инженера производственно-технического отдела общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Созидание», г. Барнаул; Благовидова Александра Геннадьевича, главного специалиста производственного отдела краевого государственного казенного учреждения «Единый заказчик капитального строительства Алтайского края», г. Барнаул; Бородина Евгения Владимировича, монтажника технологического оборудования, металлоконструкций и трубопроводов 4 разряда общества с ограниченной ответственностью «Барнаулметалломонтаж», г. Барнаул; Борушкова Николая Степановича, каменщика общества с ограниченной ответственностью «Жилищная инициатива», г. Барнаул; Бусова Андрея Николаевича, тракториста транспортного отдела индивидуального предпринимателя «Шебалина М.М.», г. Бийск; Быкова Николая Михайловича, слесаря общества с ограниченной ответственностью «ЖиЭЛ», г. Барнаул; Волощенко Ларису Юрьевну, преподавателя краевого государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Алтайский архитектурно-строительный колледж», г. Барнаул; Воронцова Владимира Владимировича, машиниста экскаватора общества с ограниченной ответственностью «ДомСервис», Красногорский район; Гайдамакина Николая Николаевича, машиниста (кочегара) парового котла на твердом топливе (уголь) акционерного общества «Стройтехнология», Кулундинский район; Гайдукова Николая Владимировича, электромонтажника по освещению и осветительным сетям общества с ограниченной ответственностью «Запсибэлектромонтаж», г. Барнаул; Гюлбудагянца Арарата Симоновича, отделочника помещений общества с ограниченной ответственностью «Стелла», г. Барнаул; Галендука Сергея Николаевича, электросварщика ручной сварки 5 разряда общества с ограниченной ответственностью «Спецстрой», г. Барнаул; Галуцких Александра Филипповича, главного инженера проектов отдела эксплуатации зданий и сооружений акционерного общества «Санаторий «Рассия», г. Белокуриха; Гензе Валерия Валентиновича, сторожа-контролера общества с ограниченной ответственностью «Жилищная инициатива», г. Барнаул; Голованову Ларису Геннадьевну, мастера производственного обучения краевого государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Алтайский архитектурно-строительный колледж», г. Барнаул; Горбунову Елену Владимировну, начальника технического отдела акционерного общества «Проектный институт «Алтайкоммунпроект», г. Барнаул; Демина Сергея Викторовича, водителя индивидуального предпринимателя «Лиха В.Г.», Первомайский район; Дергунова Андрея Ивановича, резчика металла на ножницах и прессах общества с ограниченной ответственностью «Железобетонные изделия Сибири», г. Барнаул; Дмитрову Екатерину Борисовну, начальника юридического отдела алтайского краевого государственного унитарного предприятия «Алтайские инженерные системы», г. Барнаул; Дрынова Романа Александровича, начальника ремонтного участка общества с ограниченной ответственностью «Теплосфера», г. Барнаул; Дрюка Александра Николаевича, машиниста крана-манипулятора ремонтно-транспортной службы общества с ограниченной ответственностью «Транссвет», г. Барнаул; Дубову Ларису Александровну, главного бухгалтера алтайского краевого государственного унитарного предприятия «Алтайстройзаказчик», г. Барнаул; Ершову Ольгу Ивановну, ведущего инженера архитектурно-строительного отдела закрытого акционерного общества «Сибгипросельхозмаш», г. Барнаул; Ефремичеву Галину Дмитриевну, оператора пульта управления оборудованием БРУ закрытого акционерного общества «Стройком», г. Барнаул; Жданову Наталью Ивановну, бухгалтера 1 категории общества с ограниченной ответственностью «Запсибэлектромонтаж», г. Барнаул; Жексембаева Анатолия Таукеновича, машиниста экскаватора 5 разряда открытого акционерного общества «Производственно-коммерческая фирма «Силикатчик», г. Барнаул; Захарова Сергея Владимировича, прораба закрытого акционерного общества «Топчихинское Строительно-монтажное предприятие», Топчихинский район; Золотареву Наталью Викторовну, начальника финансово-экономического отдела-главного бухгалтера краевого автономного учреждения «Государственная экспертиза Алтайского края», г. Барнаул; Игнатовского Алексея Филипповича, сантехника общества с ограниченной ответственностью «МастерСтрой», Благовещенский район; Карягина Сергея Александровича, стропальщика общества с ограниченной ответственностью «Жилищная инициатива», г. Барнаул; Кириенко Светлану Васильевну, главного специалиста технического отдела краевого государственного казенного учреждения «Единый заказчик капитального строительства Алтайского края», г. Барнаул; Кириллова Александра Петровича, водителя грузового автомобиля акционерного общества «Санаторий «Рассия», г. Белокуриха; Кириченко Михаила Григорьевича, монтажника технологического оборудования и связанных с ним конструкций общества с ограниченной ответственностью «Литар», г. Барнаул; Киселева Сергея Степановича, главного инженера общества с ограниченной ответственностью «Вест-Строй», г. Барнаул; Кислякову Оксану Николаевну, заместителя главы администрации района, начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации Егорьевского района Алтайского края;

Колиогло Валерия Ивановича, монтажника технологического оборудования и связанных с ним конструкций 4 разряда участка № 2 общества с ограниченной ответственностью «Производственно-монтажное предприятие «Металлургмонтаж», г. Бийск; Кользауса Константина Владимировича, водителя автомобиля транспортного отдела индивидуального предпринимателя «Шебалина М.М.», г. Бийск; Коньшина Александра Анатольевича, мастера бетонно-смесительного участка общества с ограниченной ответственностью «Железобетонные изделия Сибири», г. Барнаул; Костырю Николая Владимировича, водителя транспортного цеха акционерного общества «Завод ячеистого бетона», г. Барнаул; Кремнева Евгения Петровича, производителя работ общества с ограниченной ответственностью «Агро-Сибирь», Смоленский район; Кунгурову Ирину Сергеевну, инженера-сметчика общества с ограниченной ответственностью «Жилищная инициатива», г. Барнаул; Куклина Антона Владимировича, руководителя группы архитектурно-строительного отдела общества с ограниченной ответственностью «Проектный институт «Алтайгражданпроект», г. Барнаул; Лапшина Андрея Ивановича, начальника отдела по контрольно-экспертной работе и профессиональному обучению Саморегулируемой организации Ассоциации «Союз строителей Западной Сибири», г. Барнаул; Лукашева Александра Владимировича, рабочего общества с ограниченной ответственностью «Миллениум», Благовещенский район; Лукшу Александра Сергеевича, бригадира изолировщиков общества с ограниченной ответственностью «Технолюкс», г. Барнаул; Малинина Илью Викторовича, главного инженера общества с ограниченной ответственностью «Барнаулметалломонтаж», г. Барнаул; Маркова Сергея Степановича, электромеханика по светозвуковому оборудованию энергетической службы акционерного общества санаторий «Алтай», г. Белокуриха; Марковского Владимира Борисовича, электромонтера по ремонту и обслуживанию электрооборудования энергетической службы единой ремонтной службы главного механика акционерного общества «Специализированный застройщик «Барнаульский комбинат железобетонных изделий № 2», г. Барнаул; Матюгину Татьяну Викторовну, специалиста-делопроизводителя общества с ограниченной ответственностью «Домстрой-Барнаул», г. Барнаул; Медведева Эдуарда Александровича, начальника группы электротехников мастерской № 3 акционерного общества «Проектный институт «Алтайкоммунпроект», г. Барнаул; Мешкову Людмилу Павловну, ведущего инженера группы газовиков мастерской № 2 акционерного общества «Проектный институт «Алтайкоммунпроект», г. Барнаул; Михайлова Максима Леонидовича, стропальщика цеха № 5 акционерного общества «Специализированный застройщик «Барнаульский комбинат железобетонных изделий № 2», г. Барнаул; Михайлову Светлану Викторовну, начальника Управления по архитектуре, строительству, жилищно-коммунальному хозяйству и транспорту администрации Троицкого района; Найденкова Александра Владимировича, прораба общества с ограниченной ответственностью «Миллениум», Благовещенский район; Неверову Марину Георгиевну, главного бухгалтера общества с ограниченной ответственностью «Леспром», Смоленский район; Нестерова Александра Юрьевича, прораба общества с ограниченной ответственностью «ГААРП», г. Барнаул; Норышкину Татьяну Анатольевну, главного бухгалтера общества с ограниченной ответственностью «ГААРП», г. Барнаул; Осокина Владимира Валерьевича, автокрановщика закрытого акционерного общества «Топчихинское Строительно-монтажное предприятие», Топчихинский район; Петрова Юрия Викторовича, производителя строительно-монтажных работ общества с ограниченной ответственностью «Литар», г. Барнаул; Печерицу Татьяну Ильиничну, преподавателя краевого государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Алтайский архитектурно-строительный колледж», г. Барнаул; Пономаренко Ирину Анатольевну, главного специалиста финансово-экономического отдела краевого государственного казенного учреждения «Единый заказчик капитального строительства Алтайского края», г. Барнаул; Прокопейкова Анатолия Ивановича, заведующего складом общества с ограниченной ответственностью «Домстрой-Барнаул», г. Барнаул; Протопопова Игоря Петровича, главного специалиста отдела по контрольно-экспертной работе и профессиональному обучению Саморегулируемой организации Ассоциации «Союз строителей Западной Сибири», г. Барнаул; Решетова Антона Николаевича, электромонтера по ремонту и обслуживанию электрооборудования общества с ограниченной ответственностью «Железобетонные изделия Сибири», г. Барнаул; Решетникову Нину Рихардовну, главного специалиста технологического отдела закрытого акционерного общества «Сибгипросельхозмаш», г. Барнаул; Роженцева Николая Михайловича, штукатура общества с ограниченной ответственностью «Отделстрой», г. Бийск; Рублеву Людмилу Нестеровну, начальника грунтовой лаборатории общества с ограниченной ответственностью «Алтайский трест инженерно-строительных изысканий», г. Барнаул; Савинова Виктора Владимировича, водителя персонального автомобиля акционерного общества специализированный застройщик «Барнаулкапстрой», г. Барнаул; Савко Алексея Анатольевича, каменщика общества с ограниченной ответственностью «Жилищная инициатива», г. Барнаул;

Савченко Вячеслава Геннадьевича, каменщика общества с ограниченной ответственностью «Жилищная инициатива», г. Барнаул; Семакина Владимира Васильевича, слесаря по ремонту и обслуживанию оборудования БРУ и ЖБЦ закрытого акционерного общества «Стройком», г. Барнаул; Семина Сергея Васильевича, водителя транспортного цеха акционерного общества «Завод ячеистого бетона», г. Барнаул; Сидоренко Дмитрия Евгеньевича, руководителя отдела строительства и интеграции объектов мобильной связи общества с ограниченной ответственностью «Научно-Производственное Объединение Сфера», г. Барнаул; Синеокую Ирину Владимировну, главного бухгалтера общества с ограниченной ответственностью «Проектный институт «Алтайгражданпроект», г. Барнаул; Сосько Татьяну Александровну, штукатура-маляра 4 разряда общества с ограниченной ответственностью «Строительное управление – 77», г. Барнаул; Стасюка Евгения Васильевича, машиниста башенного крана общества с ограниченной ответственностью «Жилищная инициатива», г. Барнаул; Столярова Василия Валерьевича, главного инженера общества с ограниченной ответственностью Инвестиционная Строительная Компания «Вертикаль», г. Барнаул; Стояновского Владимира Яковлевича, монтажника изделий из ПВХ общества с ограниченной ответственностью «Строительное управление – 77», г. Барнаул; Сурадеева Валерия Кузьмича, бригадира плотников службы по ремонту и эксплуатации зданий и сооружений акционерного общества санаторий «Алтай», г. Белокуриха; Тагильцева Юрия Васильевича, электрогазосварщика закрытого акционерного общества «Топчихинское Строительно-монтажное предприятие», Топчихинский район; Телятникова Анатолия Михайловича, слесаря-электрика по ремонту электрооборудования закрытого акционерного общества «Топчихинское Строительно-монтажное предприятие», Топчихинский район; Токарева Сергея Геннадьевича, каменщика четвертого разряда общества с ограниченной ответственностью С.Т.К. «ГРАД», г. Новоалтайск; Чащина Михаила Владимировича, ведущего инженера по ремонту и обслуживанию ОПС и лифтового хозяйства акционерного общества «Санаторий «Рассия», г. Белокуриха; Чибиряка Алексея Николаевича, водителя 1 класса общества с ограниченной ответственностью «Стройсиб», г. Новоалтайск; Чувакина Игоря Викторовича, электросварщика ручной сварки 6 разряда общества с ограниченной ответственностью «Барнаулметалломонтаж», г. Барнаул; Чупракова Юрия Владимировича, машиниста башенного крана общества с ограниченной ответственностью «Жилищная инициатива», г. Барнаул; Шамова Игоря Дмитриевича, электрогазосварщика энергетической службы единой ремонтной службы главного механика акционерного общества «Специализированный застройщик «Барнаульский комбинат железобетонных изделий № 2», г. Барнаул; Шеенко Сергея Александровича, производителя работ отдела строительства и интеграции объектов мобильной связи общества с ограниченной ответственностью «Научно-Производственное Объединение Сфера», г. Барнаул; Шестак Марину Владимировну, ведущего инженера архитектурно-строительного отдела общества с ограниченной ответственностью «Проектный институт «Алтайгражданпроект», г. Барнаул; Яшкина Михаила Николаевича, водителя грузового автомобиля акционерного общества «Санаторий «Рассия», г. Белокуриха. Абрамова Николая Геннадьевича, директора общества с ограниченной ответственностью «НикА», г. Барнаул; Веприкова Александра Владимировича, заместителя генерального директора по строительству акционерного общества «Курорт Белокуриха», г. Белокуриха; Гафича Игоря Михайловича, директора общества с ограниченной ответственностью «Леспром», Смоленский район; Глушкова Юрия Алексеевича, технического директора общества с ограниченной ответственностью «СМК Партнер», г. Барнаул; Гребенькова Виктора Михайловича, директора общества с ограниченной ответственностью «ОРИОН-СТРОЙ», г. Барнаул; Иванова Александра Васильевича, директора общества с ограниченной ответственностью «СибСтроймонтаж», г. Барнаул; Киселева Сергея Кузьмича, генерального директора акционерного общества «Стройтехнология», Кулундинский район; Лесненко Андрея Александровича, заместителя директора общества с ограниченной ответственностью «ЛЕАН», г. Барнаул; Лесненко Елену Анатольевну, директора общества с ограниченной ответственностью «ЛЕАН», г. Барнаул; Макееву Марию Павловну, заместителя директора по экономике и финансам общества с ограниченной ответственностью «Барнаулметалломонтаж», г. Барнаул; Морозова Николая Александровича, генерального директора общества с ограниченной ответственностью «ГААРП», г. Барнаул; Мусатова Виктора Ивановича, коммерческого директора общества с ограниченной ответственностью «Техносервис», г. Яровое; Руденко Дмитрия Петровича, генерального директора Саморегулируемой организации Ассоциации «Союз строителей Западной Сибири», г. Барнаул; Сегодина Станислава Александровича, заместителя директора общества с ограниченной ответственностью «СтройМастер», Благовещенский район; Семенова Александра Викторовича, директора по эксплуатации и строительству акционерного общества «Санаторий Россия», г. Белокуриха,

и многих других работников строительной отрасли Алтайского края.