Descubriendo las ventajas de tener una propiedad en Andorra: - Ventajas fiscales: Empecemos de una vez a malgastar el cartucho de las ventajas fiscales, para luego concentrarnos en otros puntos realmente importantes y desconocidos para muchos. Por ejemplo, si eres un emprendedor y deseas montar tu propio negocio, vivir en Andorra te aportará una ventaja competitiva que no todo el mundo tiene, que es pagar mucho menos impuesto al momento de crear y poner en marcha tu proyecto. Lo mismo aplica con nuevas sucursales de una empresa o montar una franquicia. - Ventajas laborales: Tanto si eres trabajador o empleador. Andorra no es un estado que apoye el paternalismo a los sindicatos obreros, es más, la práctica común en esta zona, es que tanto la empresa como el trabajador se entiendan entre ellos, negocien sus beneficios y tengan la misma libertad tanto de contratar, como de irse en determinado momento. Tal vez a los ojos de los trabajadores sea una desventaja, pero visto desde otro ángulo, a ser tú mismo quién negocia las condiciones, siempre estarás conforme con el resultado.
Descobrint els avantatges de tenir una propietat a Andorra: - Avantatges fiscals: Comencem d’una vegada a malgastar el cartutx dels avantatges fiscals, per després concentrar-nos en altres punts realment importants i desconeguts per a molts. Per exemple, si ets un emprenedor i vols muntar el teu propi negoci, viure a Andorra t’aportarà un avantatge competitiu que no tothom té, que és pagar molt menys impost al moment de crear i posar en marxa el teu projecte. El mateix aplica amb noves sucursals d’una empresa o muntar una franquícia. - Avantatges laborals: Tant si ets treballador o empresari. Andorra no és un estat que doni suport al paternalisme als sindicats obrers, és més, la pràctica comuna en aquesta zona, és que tant l’empresa com el treballador s’entenguin entre ells, negociïn els seus beneficis i tinguin la mateixa llibertat tant de contractar, com d’anar-se’n en determinat moment. Potser als ulls dels treballadors sigui un desavantatge, però vist des d’un altre angle, a ser tu mateix qui negocia les condicions, sempre estaràs d’acord amb el resultat.
- Mejor calidad de vida: Al ser un área montañosa, Andorra te ofrece la tranquilidad del paisaje, la comunión con la naturaleza y una libertad completa. También cuenta con la ventaja de ofrecer a sus residentes de muchos eventos gratuitos de gran calidad, que en ciudades como Barcelona o Madrid serían costosos. - Poca competencia: Si vienes con una idea brillante, posiblemente encontrarás que no hay nada igual en este lugar. Porque siendo sinceros, los emprendedores de la zona simplemente se limitan a copiar las ideas de los negocios ya existentes, cambiándoles una que otra cualidad. Así que si tu negocio son las nuevas ideas y la innovación lo más probables es que te destaques dentro del mercado. - Excelente servicio de telecomunicaciones: Realmente Andorra es el lugar ideal para los emprendedores tecnológicos, las personas que aman los gadgets o aquellos que viven de los negocio de Internet. Cuenta con la mayor velocidad de banda ancha en todo el país y su precio entra dentro del estándar de la Unión Europea.
- Millor qualitat de vida: Com que és una àrea muntanyosa, Andorra t’ofereix la tranquil·litat del paisatge, la comunió amb la natura i una llibertat completa. També compta amb l’avantatge d’oferir als seus residents de molts esdeveniments gratuïts de gran qualitat, que en ciutats com Barcelona o Madrid serien costosos. - Poca competència: Si vens amb una idea brillant, possiblement trobaràs que no hi ha res igual en aquest lloc. Perquè sent sincers, els emprenedors de la zona simplement es limiten a copiar les idees dels negocis ja existents, canviant-los una que una altra qualitat. Així que si el teu negoci són les noves idees i la innovació el més probables és que et destaquis dins el mercat. - Excel·lent servei de telecomunicacions: Realment Andorra és el lloc ideal per als emprenedors tecnològics, les persones que estimen els gadgets o aquells que viuen dels negoci d’Internet. Compta amb la major velocitat de banda ampla a tot el país i el seu preu entra dins de l’estàndard de la Unió Europea.
El entorno
Discovering the advantages of having an apartment in Andorra - Tax advantages: Let’s start once the cartridge to waste tax benefits, then concentrate on other really important and unknown to many points. For example, if you are an entrepreneur and you want to start your own business, live in Andorra will provide a competitive advantage that not everyone has, which is to pay much less tax when you create and launch your project. The same applies to new branches of a company or a franchise. - Labor advantages: Whether you are a worker or employer. Andorra is not a state that supports paternalism to labor unions, moreover, common practice in this area is that both the company and the employee understand each other, negotiate their benefits and have the same freedom as much hiring, as to leave at some point. Perhaps in the eyes of the workers is a disadvantage, but seen from another angle, to be yourself who negotiates the terms, you will always be satisfied with the outcome.
Découvrir les avantages d’avoir un appartement en Andorre - Avantages fiscaux: Commençons une fois la cartouche à perdre les avantages fiscaux, alors se concentrer sur d’autres vraiment important et inconnu de nombreux points. Par exemple, si vous êtes un entrepreneur et que vous voulez démarrer votre propre entreprise, vivre en Andorre fournira un avantage concurrentiel que le monde n’a pas, ce qui est de payer beaucoup moins d’impôt lorsque vous créez et lancez votre projet. Cela vaut également pour les nouvelles branches d’une entreprise ou d’une franchise. - Avantages du travail: Que vous soyez un travailleur ou employeur. Andorre est pas un Etat qui soutient le paternalisme aux syndicats, en outre, une pratique courante dans ce domaine est que l’entreprise et l’employé se comprendre, négocier leurs avantages et avoir la même liberté que beaucoup d’embauche, comme de laisser à un moment donné. Peut-être que dans les yeux des travailleurs est un inconvénient, mais vu sous un autre angle, à être vous-même qui négocie les conditions, vous serez toujours satisfait du résultat.
- Better quality of life: Being a mountainous area, Andorra offers the tranquility of the landscape, communion with nature and complete freedom. It also has the advantage of offering its residents many free events of high quality in cities like Barcelona or Madrid would be costly. - Little competition: If you come with a brilliant idea, perhaps you will find that there is nothing like this place. Because being sincere, entrepreneurs in the area just simply copy the ideas of existing businesses, changing one another quality. So if your business is new ideas and innovation is most likely that you highlights in the market. - Excellent telecommunications service: Andorra really is the ideal place for technology entrepreneurs, people who love gadgets or those who live in the Internet business. It has the largest broadband speed across the country and its price falls within the standard of the European Union.
- Meilleure qualité de vie: Être une région montagneuse, Andorre offre la tranquillité du paysage, la communion avec la nature et la liberté complète. Il a également l’avantage d’offrir à ses résidents de nombreux événements gratuits de haute qualité dans des villes comme Barcelone ou Madrid serait coûteux. - Petit concours: Si vous venez avec une idée brillante, peut-être, vous trouverez qu’il n’y a rien comme cet endroit. Parce qu’être sincère, les entrepreneurs de la région de copier tout simplement les idées d’entreprises existantes, en changeant une autre qualité. Donc, si votre entreprise est de nouvelles idées et de l’innovation est plus probable que vous les faits saillants du marché. - Service de télécommunications Excellente: Andorre est vraiment l’endroit idéal pour les entrepreneurs de la technologie, les gens qui aiment les gadgets ou ceux qui vivent dans l’entreprise sur Internet. Il a la plus grande vitesse à large bande à travers le pays et son prix se situe dans la norme de l’Union européenne
PROMOCIÓN DE
elite
DATOS DE LA EDIFICACIÓN: Arquitecto: Xavier Orteu Orilla (Orteu Arquitecto) Project Manager: Maria Jesús Rubio (DTG Rubio-Terrissé) Situación: Avenida Meritxell, 31. AD500 Andorra la Vieja (acceso también por el C/Dr. Molines) Edificio de 11 plantes + subsuelo: 6 destinadas a uso comercial, 3 (medias plantas) a garaje, y 6 a viviendas. DESCRIPCIÓN DE LAS CALIDADES - Paredes interiores: Tabiques interiores tipos 13+13/70H/13+13 realizados con dos placas de cartón-tiza a cada cara, montantes de la estructura cada 40cm, colocación de aislamiento fonoabsorvent de lana de vidrio de 8 cm de grueso. - Paredes de cierre: Bloque de hormigón termoaïllant y aligerado con arlita tipo “Arliblock macizo” de 15 cm de grueso, trasdossat con medio-stil tipo 13+13/70H realizado con dos capas de cartón-tiza, montantes de la estructura cada 40 cm, aislamiento interior tipo lana de roca de 8 cm de grueso. La pared exterior de las fachadas está acabada con aplacado de piedra (basalto). - Pavimentos: gres porcelànic de gran formato para lavabos y espacios húmedos de las viviendas. Por el resto de la vivienda parqué de lama ancha. Terrazas con gres de exteriores de gran formato. Garaje de hormigón acabado con epoxi de alta resistencia mecánica con acabado rugoso, color tipo Hepym Multiterra Monocolor o similar. - Alicatados: de cerámica de gran formato y de primera calidad. - Pasillos con iluminación de leds de intensidad variable y con sensores de presencia. - Carpintería interior: puertas de la marca Carré, acabadas con laca blanca. Puertas de vestuarios y de armarios acabados con la misma calidad y color. Manillas de diseño de acero macís pulcro. Bisagras ocultas. - Carpintería exterior: Carpintería de aluminio lacat de la marca Reynaers. Ventanas de aluminio con rotura de puente térmico completas con vidrio laminado a la cara exterior, con un coeficiente de transmisión térmica máxima Uno<1,3 W/(m²K). Todas las ventanas y balconeres disponen de la etiqueta energética de ASEFAVE, indicando su clasificación energética. - Cristalería: Vidrio tipo Guardian con doble cámara de aire seco formato por tres lunas pulcras de seguridad tipo “stadip” o similar, con una composición mínima según medida del vidrio de: una luna exterior de 8mm - Guardian 44.1 ClimaGuard Aplus-, cámara de 14, luna intermitja de vidrio Campechano de 4, cámara de 14 y luna interior de 8mm - 44.1ClimaGuard Aplus-.
- Aislamiento acústico con bandas acústicas en zonas de ascensores (tecnología Techsound), parqué con base de lana de roca comprimida - Persianas: persianas orientables replegables de aluminio motorizadas tipo Lamisol de la marca Griesser. - Pintura: pinturas interiores al plástico blanco o de color liso. - Sanitarios: Inodoro suspendido de la marca Duravit y Villeroy&Boch, con asiento softclose y bastidor de la casa GEBERIT, modelo DUOFIXT DUOFRESH. Grifos de la casa GROHE. Ducha con sistema “Raindance” ecológico, que mezcla agua con aire gracias a la tecnología AirPower por ahorro de agua. Encimera de resina Corian. Espejo con sistema de eliminación de bau. Iluminación con tres opciones ambientales. - Calefacción y refrigeración: tierra radiante calefactat y refrigerando con producción de agua caliente y fría mediante sistema de eficiencia energética de aerotèrmia de la marca HITACHI. Caldera individual. Este sistema, reforzado con el aislamiento del piso, permite un ahorro de 75% comparado con la calefacción eléctrica. - Ventilación: Renovación controlada de aire con recuperador de calor de la marca Zehnder. El piso siempre esta ventilado sin tener que abrir las ventanas. - Desaigües acústicos. - Electricidad: la instalación eléctrica se hará siguiendo el Reglamento Electrotecnia de Baja Tensión y las directrices de la compañía suministradora. Sistema de domótica abierto tipo KNX y sistema de mecanismos compatible con la domótica por la regulación de las persianas, calefacción, alarmas de detecciones de incendios y de inundaciones, escenas de iluminaciones... - Ascensores: ascensor sin local de maquinaria, velocidad 1 m/seg. para personas con movilidad reducida, carga 630kg, con puertas de 80 cm. Los ascensores conectan las viviendas con los garajes, la salida de la Calle Dr. Molines, y la salida a la Avenida Meritxell. - Muebles de cocina: amueblas altibajos de xapat laminado, con fregadero de acero según distribución, proyecto de la casa Siematic y electrodomésticos de la marca Miele. Nevera con compartimentos de cero positivo ventilados, congelador (con fabricación de hielo), ambos de la marca Liebherr lavavajillas, horno, microondas, placas, teppanyaki. Extractor empotrado al techo. Encimera de Silestone. - Lavadero: lavadora de la gama más alta de Miele con depósito de detergente y suavizante; secadora de alta gama de Miele con doble salida de agua. Muebles a medida para guardar y colgar la ropa. - Terrassa: techo de aluminio con luces de leds incorporados. Jardineras con composición paisajística.
DADES DE L’EDIFICACIÓ: Arquitecte: Xavier Orteu Riba (Orteu Arquitecte) Project Manager: Maria Jesús Rubio (DTG Rubio-Terrissé) Situació: Avinguda Meritxell, 31. AD500 Andorra la Vella (accés també pel C/Dr. Molines) Edifici d’11 plantes + subsòl: 6 destinades a ús comercial, 3 (mitges plantes) a garatge, i 6 a vivendes. DESCRIPCIÓ DE LES QUALITATS - Parets interiors: Envans interiors tipus 13+13/70H/13+13 realitzats amb dues plaques de cartró-guix a cada cara, muntants de l’estructura cada 40cm, col·locació d’aïllament fonoabsorvent de llana de vidre de 8 cm de gruix. - Parets de tancament: Bloc de formigó termoaïllant i alleugerit amb arlita tipus “Arliblock massís” de 15 cm de gruix, trasdossat amb mig-stil tipus 13+13/70H realitzat amb dues capes de cartró-guix, muntants de l’estructura cada 40 cm, aïllament interior tipus llana de roca de 8 cm de gruix. La paret exterior de les façanes està acabada amb aplacat de pedra (basalt). - Paviments: gres porcelànic de gran format per a lavabos i espais humits dels habitatges. Per la resta de l’habitatge parquet de lama ampla. Terrasses amb gres d’exteriors de gran format. Garatge de formigó acabat amb epoxi d’alta resistència mecànica amb acabat rugós, color tipus Hepym Multiterra Monocolor o similar. - Enrajolats: de ceràmica de gran format i de primera qualitat. - Passadissos amb il·luminació de leds d’intensitat variable i amb sensors de presència. - Fusteria interior: portes de la marca Carré, acabades amb laca blanca. Portes de vestidors i d’armaris acabats amb la mateixa qualitat i color. Manilles de disseny d’acer macís polit. Frontisses ocultes. - Fusteria exterior: Fusteria d’alumini lacat de la marca Reynaers. Finestres d’alumini amb trencament de pont tèrmic completes amb vidre laminat a la cara exterior, amb un coeficient de transmissió tèrmica màxima U<1,3 W/(m²K). Totes les finestres i balconeres disposen de l’etiqueta energètica de ASEFAVE, indicant la seva classificació energètica. - Envidrament: Vidre tipus Guardian amb doble cambra d’aire sec format per tres llunes polides de seguretat tipus “stadip” o similar, amb una composició mínima segons mida del vidre de: una lluna exterior de 8mm - Guardian 44.1 ClimaGuard Aplus-, cambra de 14, lluna intermitja de vidre Trempat de 4, cambra de 14 y lluna interior de 8mm - 44.1ClimaGuard Aplus-.
- Aïllament acústic amb bandes acústiques en zones d’ascensors (tecnologia Techsound), parquet amb base de llana de roca comprimida - Persianes: persianes orientables replegables d’alumini motoritzades tipus Lamisol de la marca Griesser. - Pintura: pintures interiors al plàstic blanc o de color llis. - Sanitaris: Inodor suspès de la marca Duravit i Villeroy&Boch, amb seient softclose i bastidor de la casa GEBERIT, model DUOFIXT DUOFRESH. Aixetes de la casa GROHE. Dutxa amb sistema “Raindance” ecològic, que barreja aigua amb aire gràcies a la tecnologia AirPower per estalvi d’aigua. Encimera de resina Corian. Mirall amb sistema d’eliminació de bau. Il·luminació amb tres opcions ambientals. - Calefacció i refrigeració: terra radiant calefactat i refrigerant amb producció d’aigua calenta i freda mitjançant sistema d’eficiència energètica d’aerotèrmia de la marca HITACHI. Caldera individual. Aquest sistema, reforçat amb l’aïllament del pis, permet un estalvi de 75% comparat amb la calefacció elèctrica. - Ventilació: Renovació controlada d’aire amb recuperador de calor de la marca Zehnder. El pis sempre esta ventilat sense tenir que obrir les finestres. - Desaigües acústics. - Electricitat: la instal·lació elèctrica es farà seguint el Reglament Electrotècnia de Baixa Tensió i les directrius de la companyia subministradora. Sistema de domòtica obert tipus KNX i sistema de mecanismes compatible amb la domòtica per la regulació de les persianes, calefacció, alarmes de deteccions d’incendis y d’inundacions, escenes d’il·luminacions... - Ascensors: ascensor sense local de maquinària, velocitat 1 m/seg. per a persones amb mobilitat reduïda, càrrega 630kg, amb portes de 80 cm. Els ascensors connecten les vivendes amb els garatges, la sortida del Carrer Dr. Molines, i la sortida a l’Avinguda Meritxell. - Mobles de cuina: mobles alts i baixos de xapat laminat, amb aigüera d’acer segons distribució, projecte de la casa Siematic i electrodomèstics de la marca Miele. Nevera amb compartiments de zero positiu ventilats, congelador (amb fabricació de gel), ambdós de la marca Liebherr rentavaixelles, forn, microones, plaques, teppanyaki. Extractor encastat al sostre. Encimera de Silestone. - Safareig: rentadora de la gama més alta de Miele amb dipòsit de detergent i suavitzant; assecadora d’alta gama de Miele amb doble sortida d’aigua. Mobles a mida per guardar i penjar la roba. - Terrassa: sostre d’alumini amb llums de leds incorporats. Jardineres amb composició paisatgística.
BUILDING DATA: “El Diamant” Architect: Xavier Orteu Riba (Orteu Architect) Project Manager: Maria Jesus Rubio (Rubio-Terrisse DTG) Location: Avenida Meritxell, 31 AD500 Andorra la Vella (access also by Dr. Molines Street) The building has 11 floors plus a basement. 6 floors are intended for commercial use, 3 of them (medium plants) for garage and 6 for housing. DESCRIPTION OF THE QUALITIES - Interior walls: interior partitions type 13 + 13 / 70h / 13 + 13 with two layers of plasterboards on each side, with phono absorbent glass wool insulation 8 cm thick. - Closing walls: concrete lightweight blocks with thermo-isolating arlita type “Arliblock solid” 15 cm thick, cladding with a type 13 + 13 / 70h made with two layers of plasterboards, , rock wool insulation type 8cm thick. The outer wall of the facade is finished with stone (basalt). - Floors: large format porcelain tiles for bathrooms and wet areas of homes. For the rest of the house, parquet with wide boards. Terrace with outdoor large format tiles. The garage floor is of concrete with an epoxy finish of high mechanical strength and rough finish, color type Hepym Multiterra Monocolor. - Tiling: high quality large format ceramic. - Hallways: LED lighting with variable intensity sensors. - Windows: high quality doors (Carré brand), lacquered in white. The closet and dressing doors are finished with the same quality and color. Design door handles made of solid polished steel. Hidden hinges. - Outside woodwork: Lacquered aluminum (Reynaers brand). Aluminum windows with thermal break complete with laminated glass on the outside, with a maximum thermal transmission coefficient U <1.3 W / (m²K). All windows and balconies have the ASEFAVE energy label indicating their energy rating. - Glazing: Glass type Guardian with double dry air chamber formed by three polished security panes type “stadip” or similar, with a composition according to minimum size of glass: 8mm outer moon - Guardian ClimaGuard Aplus- 44.1, fourth 14 moon intermediate tempered glass 4, chamber 14 and 8mm inner moon - 44.1ClimaGuard Aplus-.
- Acoustic insulation: acoustic bands in lift areas (Techsound technology), parquet is based on compressed rockwool. - Blinds: adjustable aluminum retractable motorized blinds, type Lamisol (Griesser brand). - Painting: interior paintings in white or plain color plastic paint. - Tubs, sinks, toilets: suspended toilets (Duravit and Villeroy & Boch brands), equipped with a softclose seat and DUOFIXT DUOFRESH equipment (GEBERIT brand). The faucets are from GROHE. The shower is equipped with the â&#x20AC;&#x153;Raindanceâ&#x20AC;? system, an ecological technology which blends water with air thanks to AirPower technology in order to save water. The worktop is made of Corian resin. The mirrors are equipped with an anti-steam system and three lighting options. - Heating and cooling: the floor is heated and cooled with a hot water and cold water system through energy efficient heat pumps (HITACHI brand). Individual boilers. This system, combined with the high insulation of the floor, allows a saving of 75% on electric bill compared to electric heating. - Ventilation: the air is periodically renewed with the heat recovery system (Zehnder brand). The apartment is always ventilated without having to open the windows. - Acoustic drains. - Electricity: the electrical installation complies with the Electrical Low Voltage Regulation and the guidelines of the electric company. Home automation KNX system that is compatible with automation mechanisms for the regulation of the blinds, heating, fire alarms, flood detection, etc. - Lifts: local elevator, speed 1 m / sec., adapted for people with reduced mobility, load 630kg, with 80 cm doors. The lifts connect the apartments with the garages, and both entrances located at Dr. Molines Street and Meritxell Avenue. - Kitchen: high and low furniture made of laminated panels, with steel sink, SieMatic equipments and Miele appliances. The Liebherr refrigerator is equipped with ventilated positive zero compartments, the Liebherr freezer produces ice. Dishwasher, oven, microwave, plates, teppanyaki from Miele. The extractor is embedded in the ceiling. Silestone countertop. - Laundry room: highest quality Miele washing machine equipped with a detergent and fabric softener tank; high quality Miele dryer with double water outlet. Custom furniture to store and hang clothes. - Terrace: aluminum ceiling with incorporated LED lights. Planters with landscape composition.