Revista Santander Proyectos nuevos en Bucaramanga pág. 2
Especial Feria de Ofertas pág. 34
Índice de Proyectos pág. 4 Mapa de Proyectos pág. 6
Proyectos entrega Inmediata pág. 23
Ejemplar Gratuito
Edición # 268 Mar. 10 - Abr. 10 de 2020 ISSN 0122-0489
3
Índice de Proyectos por zonas
Santander
Informes y ventas: (7) 652 2437 - 691 3577
ENCUENTRE EN ESTE ÍNDICE: El listado de vivienda nueva está clasificado por zonas, cada una con un color específico. Dentro de cada zona los proyectos han sido ubicados por precio en orden de menor a mayor. Elija el proyecto de su interés y diríjase a la página. * Cuando llegue a la sala de ventas del proyecto escogido, informe al vendedor que se enteró por la revista Fincaraíz.com.co * El área del censo de vivienda corresponde al área total construida en metros (MTS) cuadrados.
ESPECIAL ENTREGA INMEDIATA 1
U14/26
$ 124’000
AP
34,54
ZABDI S.A.S
20 y 23
2
UNIDAD RESIDENCIAL ALDIA UNIVERSIDAD
$ 198’300
AP
63,66
ALDIA SAS
23
3
PASEO SAN FRANCISCO
$ 205’000
AP
69,86
RODAR CONSTRUCCIONES
4
CACIQUE GOLD
$ 242’000
AP
55,98
5
ARKANTO
$ 425’000
AP
6
TITANIUM
$ 460’075
AP
25 AKAU 25
$ 139’500
AP
45,00
COINOBRAS
3 y 20
26 VIVE MARDEL
$ 142’303
AP
46,26
MARDEL CONSTRUCTORA
20 Y 31
ZONA 5 OCCIDENTE
9, 20 y 23
27 BOTICELLI
$ 282’813
AP
69,45
CONSTRUCTORA VALDERRAMA
11 y 25
CONSTRUCASA
23
28 ARKANTO
$ 326’000
AP
85,43
CONSUEGRA SANTOS S.A.S
17 y 28
85,43
CONSUEGRA SANTOS S.A.S
23
29 INFINITY
$ 350’000
AP
70,84
URBACOLOMBIA
83,65
VALDERRAMA VALCO
23
ZONA 6 FLORIDABLANCA Y RUITOQUE
ZONA 1 ORIENTE 7
TORRE RÍO
$ 259’000
AP
61,60
VALDERRAMA VALCO
27 y 29
8
AKANTUS
$ 403’244
AP
87,70
CUBYCO CONSTRUCTORES S.A
19 y 29
9
NEVADO TOWER
$ 431’504
AP
94,94
CONSORCIO NEVADO
26 y 30
10 BONUM DE MARDEL
$ 492’574
AP
93,50
MARDEL CONSTRUCTORA
11 PRIVILEGE
$ 593’916
AP
106,50 CONSTRUCTORA VALDERRAMA
10 y 32
12 AQUA TOWER
$ 674’000
AP
112,40 CONSTRUCTORA VALDERRAMA
26
30
ZONA 2 CENTRO 13 ALTOBELO
$ 186’147
AP
65,09
CONSUEGRA SANTOS S.A.S
14 TORRE DE LA VITA
$ 255’000
AP
59,00
SUMAS CONSTRUCCIONES S.A.S
24
15 PARQUE 22
$ 259’500
AP
66,08
PROMOTORA PARQUE BOLIVAR- PROURBE S.A
24
17 y 22
30 QUANTUM
$ 119’700
AP
29,74
CUBYCO CONSTRUCTORES S.A
31 RESERVA CAÑAVERAL
$ 123’420
AP
40,30
CONSORCIO BBVC
18
32 BOSQUE CENTRAL
$ 149’000
AP
55,68
IC CONSTRUCTORA
20
33 COLINA RUITOQUE
$ 220’784
AP
69,80
PROURBE S.A
22
34 LAGOS DE MARDEL
$ 229’882
AP
62,21
MARDEL CONSTRUCTORA
24
35 VALVENTUS
$ 279’471
AP
70,47
CONSTRUCTORA VALDERRAMA
11 y 24
36 VALLE DE VADUZ
$ 325’000
LOT
483,00 VALLE DE VADUZ CONDOMINIO
8 y 25
37 CAMINOS DE PROVIDENZA
$ 339’000
AP
85,42
HABITAT
28 y 32
38 VALENZZA
$ 340’256
AP
86,80
CONSTRUCTORA VALDERRAMA
11 y 28
39 SENIORS HOUSE
$ 409’500
AP
55,66
CONSUEGRA SANTOS URBANIZADORA
$ 186’000
AP
50,24
CONSTRUCTORA VALDERRAMA
17 HELICONIAS
$ 209’000
AP
60,00
ALDIA SAS
22 y 35
18 CITY CENTER
$ 256’825
AP
42,73
MARVAL S.A
24
19 TRIVENZA APARTAMENTOS $ 264’856
AP
76,77
CONSUEGRA SANTOS S.A.S
20 LUXXO
CA
173,92 CONSTRUCASA
$ 770’000
27
17 y 24 32
ZONA 4 NORTE 21 SAN PABLO
$ 82’000
AP
57,36
CUBYCO CONSTRUCTORES S.A
22 PASEO BULEVAR
$ 124’000
AP
40,30
RODAR CONSTRUCCIONES
23 U14/26
$ 124’000
AP
34,54
ZABDI S.A.S
24 SAN FRANCISCO TOWER
$ 128’000
AP
43.17
DELTA
ABREVIATURAS:
4
CASA: CA | APARTAMENTO: AP. |
2, 14 y 19 9 y 20 20 5 y 20
LOTE: LOT. | APARTAESTUDIO: APES. | BODEGA: BOD. | OFICINA: OF.
18 y 19
30
ZONA 7 GIRÓN Y LEBRIJA
ZONA 3 SUR 16 CACIQUE PLAZA
29
40 VIENTOS DE LLANADAS
$ 52’000
LOT
70,00
CONSTRUCTORA EL TESORO DORADO 14 y 36
41 BELLAVISTA PARK
$ 71’400
AP
33,92
PROINSAN S.A.S
42 VILLA ASTREA
$ 85’000
LOT
1000,00 ING MIGUEL MARTINEZ
14
43 BORA
$ 107’000
AP
41,46
URBACOLOMBIA
14
44 TORRES DE CASTILLA
$ 116’200
AP
47,97
CUBYCO CONSTRUCTORES S.A
2, 18 y 19
45 PUERTA DE ORO
$ 167’382
AP
55,00
CONSTRUCTORA VALDERRAMA
11 y 22
46 LOS CAOBOS
$ 169’800
AP
62,38
MARVAL S.A
14
22
ZONA 8 PIEDECUESTA Y MESA DE LOS SANTOS 47 VILLA PARAÍSO
$ 99’000
AP
48,00
PCG CONSTRUCTORA
14
48 PORTAL DE LA LOMA
$ 186’979
AP
65,37
MARVAL S.A
22
| HOTEL: HOT | CENTRO COMERCIAL: C.C | URBANIZACIÓN: URB | CONJUNTO: CONJ | TRANSVERSAL: TRANS | DIAGONAL: DIAG
5
00
21
1
U. Santo Tomas
UIS
2
Los Pinos
Vía a la
Aeropuerto
Ubicación del proyecto
Gaitán
erto
opu
Aer
22
Cra.
21
3
Parque del agua
7
C.C. Megamall
Parque Antonia Santos
Cra. 9
Ba
n rra
La Y
Santander
Centros comerciales
eja
erm
cab
Parques
a Vía
Centro
Zona 2
6
13
D
1
Vía Metrolínea
Sitios de Interés
43
Lebrija
41
A N SE
El Rocio
Girón
Cenfer
Terminal de Transportes
Instituto Inem El Porvenir
Sur
Provenza
C.C El Cacique Balcon del Tejar Asturias
Zona 3
Fontana
45Girón y
4 16
Diamante II
San Luis
18
Viaducto La Flora
Transejes
40
C.C. Cañaveral
32
C.C. Parque caracolí
31
Clínicas y Hospitales
35 38
37
Lagos
tánico Jardín Bo zuela Eloy Valen
C.C. La Florida
Parque Recreacional El Lago
34
Trv. Metropolitana
Zona 6
Floridablanca y Ruitoque
Estación Metrolínea
44
46
Los Molinos
Niza
Tajamar
Fatima
Hacienda San Juan
19
Lagos del 20 Cacique
UDES
Estadio de Atletismo la Flora
Cementerio Las Colinas
Neomundo
Zona 7
Pablo VI
La Victoria
Colegio La Salle
Puerta del Sol
Parque La Flora
9
Pan de Azúcar
Ciudad Bolívar
Occidente
Zona 5
C.C. Acrópolis
17
l ona iag
27 5 5
C28 ra. 27 29
8
Cll. 56
Av.
UNAB
C.C. La Quinta
Sector de CA Comercial BECER A
Gobernación de Santander Alcaldia de B/manga
Palacio De Justicia
Garcia Rovira
3
6
Cra. 3
Oriente
Zona 1
15 14 Parque
Parque Sociedad Mejoras Publicas
Cra. 3
10
12 11
Parque Centenario
Biblioteca Gabriel Turbay
San Alonso
rego
Lebrija
Boulevard Cra. 15
24
uebra
eca
Via Cucuta
San Francisco
Costa
Mutualidad
26
ad
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niv
aU
25 L
Cll. 9
Convenciones
Barrancabermeja
Norte
E
Batallón de Infantería Nº 14 Ricaurte Unid a Alfo d Depo Bata nso rt Merce llón Lópe iva des Ab z
Cll. 10
da S
Morrorrico
30
Floridablanca
Ruitoque 42
Otras Municipios
Zona 9
33
Autopista Vía Bogotá
39
36 Mensulí
Ecopetrol ICP
AN
Av. Q
Mapa de Proyectos
Cll. 3
Zona 4
N
Cll. 3
13
Cll.
S
Cll. 45
Zona 8
Piedecuesta y Mesa de los Santos
Cra.
6
Portal
Parque Guatiguará
W Trv. 2
Piedecuesta
C.C. De la Cuesta
Informes y ventas: (7) 652 2437 - 691 3577 - 316 691 0293
Po b El
W
105 Cll.
Cll. 61
Bucaramanga y municipios aledaño
lad o
36 Av. Los Canelles
del Río frío Anillo Vial
4 Cll.
6
rdo ua Ed tos A.v San
Cll.
48
47
Mesa de los Santos
SAN GIL SOCORRO
7
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9
10
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*Las imágenes y contenidos aquí publicados pueden no coincidir en su totalidad con la realidad de la construcción. Los materiales texturas, colores, equipamiento y mobiliario que se exhibe es solamente ilustrativo y para efecto de pre-ventas. Este material esta destinado exclusivamente para la información y/o consulta de los potenciales compradores. Los cambios que el proyecto pueda tener son exclusividad de la constructora sin tener que dar previo aviso, siempre y cuando estos no afecten la calidad del producto final.
11
Fincaraíz.com.co destaca: El proyecto Ubicado en el sector de mayor expansión de la ciudad y renovación de la meseta urbana, proyecto de una torre de 14 pisos, 2 ascensores, con 99 apartamentos de 2 y 3 habitaciones con parqueadero para carro o moto. De 45 a 59 m2. Estructura tradicional. Apartamentos totalmente terminados, cocina integral, pisos en cerámica, closet, punto para calentador, divisiones de vidrio templado para los dos baños. Separación desde $1.000.000,cuota inicial del 28%, plazo hasta de 40 meses para cuota inicial.
Fincaraíz.com.co Una Publicación de Editora Urbana LTDA.
Revista Fincaraíz.com.co - Santanderes, Año 22 Edición 268 / Marzo 10 - Abril 10 de 2020 Aprobada por resolución: 6221 de 1992 del MINISTERIO DE GOBIERNO (ISSN-0122-0489) PRÓXIMA EDICIÓN, FECHA DE CIERRE: 28 de marzo de 2020, FECHA DE CIRCULACIÓN: 10 de Abril de 2020
Fincaraíz.com.co, Calle 35 No. 19 - 41 Of. 405 Torre Sur - Ed. La Triada, Tel.: 652 2437 - 691 3577 • Todos los derechos reservados. PROHIBIDA SU REPRODUCCIÓN TOTAL O PARCIAL. Impreso por Panamericana Formas e Impresos S.A. Los precios, planos, renders, fotos, diseños, dimensiones, distribución, acabados, elementos decorativos, direcciones de Internet, entre otras especificaciones de los proyectos son de responsabilidad exclusiva del anunciante y no comprometen al editor. La información contenida en la revista y el portal, no pretenden aconsejar, recomendar o asesorar al usuario y las decisiones que tomen serán bajo su propia responsabilidad. Superintendencia de Industria y comercio – Circular externa Nº 006 febrero 8 de 2012 2.16.1 Deber de informar En la información que se brinde en la etapa de preventas en la sala de ventas y en los brochures o plegables que se utilicen para promover la venta de proyectos inmobiliarios, se deberá informar el área privada construida , sin perjuicio de que se indiquen otras áreas, como el área privada libre o las áreas comunes de uso exclusivo. Lo anterior sin perjuicio de que éstas puedan sufrir modificaciones como consecuencia directa de modificaciones ordenadas por la curaduría o la alcaldía competente en la expedición de la licencia de construcción. En caso de que no se identifique claramente el área que se está anunciando en la información o publicidad, se presumirá que es área privada construida.
Cuando los parqueaderos de los propietarios estén ubicados en áreas comunes de uso exclusivo, se deberá informar a los consumidores que una vez constituida la propiedad horizontal, la asamblea de copropietarios, con la decisión de más del 70% del coeficiente de la copropiedad podrá modificar la destinación de las áreas comunes de uso exclusivo. Ley 675 de 2001, articulo 3: “Área privada construida: Extensión superficiaria cubierta de cada bien privado, excluyendo los bienes comunes localizados dentro de sus linderos, de conformidad con las normas legales”. Ídem, articulo 22: “Bienes comunes de uso exclusivo. Los bienes comunes no necesarios para el disfrute y goce de los bienes de dominio particular, aquellos cuyo uso comunal limitaría el libre goce y disfrute de un bien privado, tales como terrazas, cubiertas, patios interiores y retiros, podrán ser asignados de manera exclusiva a los propietarios de los bienes privados que por su localización puedan disfrutarlos. Los parqueaderos de visitantes, accesos y circulaciones y todas las zonas comunes que por su naturaleza o destino son de uso y goce general, como salones comunales y áreas de recreación y deporte, entre otros, no podrán ser objeto de uso exclusivo. Los parqueaderos destinados a los vehículos de los propietarios del edificio o conjunto podrán ser objeto de asignación al uso exclusivo de cada uno de los propietarios de bienes privados de manera equitativa, siempre y cuando dicha asignación no contraríe las normas municipales y distritales en materia de urbanización y construcción.”
Country Manager Colombia: María del Pilar Londoño maria.londono@fincaraiz.com.co Gerente Comercial Regional Santanderes: Nohora M. Paéz Ruíz. nohora.paez@fincaraiz.com.co Tel: 652 2437 - 316 691 0293 Bucaramanga Jefe de Producción: Giovanni Díaz P. giovanni.diaz@fincaraiz.com.co Diseño y Montaje: Oscar Granados / David Plazas Distribución: William Fabian Zabala Fernández
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