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«Puerta poniente es un proyecto único en nuestro país, que será el nuevo ícono del desarrollo moderno que cambiará la imagen urbana de nuestra ciudad» El inicio de Puerta Poniente. Me considero una mujer tenaz, que se ha preparado para continuar la tradición familiar de ingenieros que han transformado Durango a lo largo de cuatro generaciones. Fue mi bisabuelo, el ingeniero José María Favela y Peimbert, quien inició la tradición empresarial de la familia, agregándole un elemento decisivo: creer en Durango, quedarse y apostarle a su tierra. Dedicado a la actividad minera, este duranguense emprendió, con visión de futuro, no solamente para su familia, sino para el estado. Por ello,Puerta Poniente, fundada por mi padre, Ing. Eduardo Favela, vendrá a revolucionar la imagen urbana de la cuidad; pero más que eso, se trata de la cristalización de un sueño de una familia de tradición duranguense históricamente comprometida con su tierra. Tras cuatro generaciones dedicadas a la minería, la familia inició con la formación de sus integrantes en la ingeniería civil hasta llegar a mi padre, Eduardo Favela Alvarado, quien hace más de 20 años inició una compañía constructora que ha realizado obra pública y privada en toda la entidad y que hoy en día es parte de de los proveedores sean duranguenses, e inspirar a más un grupo de varias empresas familiares integradas en el empresarios a invertir en Durango; hacer más prósperar Grupo Favela. nuestra cuidad en lugar de llevar los beneficios de su inversión a otros lugares. También somos una empresa Principales obstáculos y grandes logros. En este sentido, a pesar de haberse enfrentado con los con responsabilidad social ya que apoyamos actividades retos comunes a un emprendedor en su tiempo, mi altruistas y de tipo cultural como el Festival Revueltas, la bisabuelo y quienes lo sucedieron al frente de la famil- Muestra Nacional de Teatro realizada el año pasado en ia, nunca se rindieron ni optaron por retirarse de su la ciudad, así como la Cruz Roja. tierra; por el contrario, se empeñaron en sostener sus negocios, desde ese entonces sustento de un impor- El panorama de Puerta Poniente para el 2015 tante número de familias de Durango. Fue así como se Sin duda será un gran año para los inmobiliarios que hoy consolidó un grupo empresarial cuya filosofía se tenemos el gran reto de dirigir, ya que es uno de los distingue por arriesgar para crecer en el lugar en que sectores más rentables en Durango; pero también para nacieron; hoy como entonces, la intención de Puerta nuestra empresa ya que es la culminación de un sueño Poniente es reactivar la economía del área con el complejo, que se suma a la obra del Grupo Favela que trabaja día a detonar la economía local al procurar que la mayoría día por Durango.
Pero además también aprender de la crítica para que aquellos que ofrecían cosas que no cumplían, como lagos que nunca existieron y servicios de ese tipo. Todo fue útil para ponerlo en mi primer proyecto social. Los principales obstáculos y los grandes logros Misión Real Castilla fue ese primer sueño realizado. Comencé con las tierras que en realidad me fiaron, con sólo un pequeño anticipo y el resto a 2 años para pagar semestralmente. Era un mundo de dinero que yo no tenía, pero fue una gran oportunidad que me dio el propietario de esas tierras y comencé con mucho esfuerzo poniéndole mucha imaginación puesto que tenía que pagar las tierras y también avanzar en la urbanización. Y entonces, vender sobre un plano, sin ningún avance físico, pues es muy complicado. Además de que las tierras estaban lejos del centro de la ciudad, alrededor de la misma, en una nogalera con 1,300 árboles de los que conservamos hasta el 80%. Algunos se tuvieron que retirar para poder hacer las calles y planear las casas, pero con magia lo logramos. Para ser exitosos en nuestro Durango hay que innovar y hacer las cosas de manera diferente. Por ejemplo el primer incentivo del fraccionamiento fueron los árboles con más de 25 años de vida, con una increíble altura y produciendo la nuez. Además hicimos un lago artificial al centro, jardines, esculturas y áreas verdes en la entrada. Un arco de acceso y caseta de vigilancia; todo eso fue creando una magia en el fraccionamiento, y aun así, no podíamos vender. Tomamos la decisión de ser más agresivos de vender financiando con un plazo de hasta 3 años sin intereses, con un mínimo anticipo, para lograr que nos compraran, puesto que ya teníamos un compromiso para pagar una gran cantidad al dueño de las tierras y no podíamos retroceder. Así logramos vender el 30% del fraccionamiento con costos muy por debajo del costo comercial, pero nos capitalizamos y pudimos ir avanzando con el concreto, la barda perimetral y todos los servicios que se requerían. Fue esto lo que nos permitió alcanzar el objetivo y vendimos, vendimos y vendimos con un éxito total. Y en ese punto, cuando nos fuimos quedando sin terrenos para vender, entonces pensé: ¿Qué sigue?, ya crecimos, somos todo un equipo de contado
res, administrativos, ingenieros expertos en el área de urbanización y de construcción”, entonces era quedarme ahí o seguir. Pero ver tu trabajo con pasión por el beneficio que le brindas a la gente, me hace aventarme por el segundo proyecto. Las Villas es un fraccionamiento con magia. Tiene 3 lagos, le apostamos a la forestación y se plantaron 70,000 árboles. El éxito fue enfocarlo a la clase media, una clase que en Durango no está atendida. Aquí el enfoque se da a los fraccionamientos de interés social. Por lo tanto, al ofrecerle al médico, al maestro, a la enfermera, al empleado, un espacio decoroso donde sus hijos vivan en armonía con la naturaleza, con servicios residenciales, estás realizando sus sueños. Y en 3 años hemos vendido 700 de los 3500 lotes del fraccionamiento, y seguimos avanzando. Cuando ven que trabajas con pasión, ven tu actividad, entonces llegan las oportunidades desbordadas, a la vuelta de la esquina, y ahí se nos presenta un nuevo proyecto.
• LIC. FÁTIMA DEL ROSARIO HUIZAR, DIR. DEL INSTITUTO DE LA MUJER DURANGUENSE.
JASMIN MAROUN CORTEZ GERENTE DE
Mi consejo ha estado siempre en mi actividad empresarial y quien está detrás del mostrador tiene buen perfil para político porque tiene que servir a la sociedad. Todo se hace sirviendo a la gente y en eso creo que llevamos un plus.
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