11 de Septiembre de 2014
GACETA OFICIAL DEL DISTRITO FEDERAL
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Trámites y Servicios al Público o la legislación aplicable, además de efectuar los pagos correspondientes a la nueva aplicación del Sistema de Transferencia de Potencialidades de Desarrollo Urbano, considerando al predio, como Receptor de Potencialidad.
ASÍ LO RESUELVE Y FIRMA EL SECRETARIO DE DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA (Firma) ING. SIMÓN NEUMANN LADENZON
México, Distrito Federal, a 21 de julio de 2014. VISTO.- Para resolver la solicitud de aplicación del Sistema de Transferencia de Potencialidades de Desarrollo Urbano, realizada por el ciudadano Fernando Alvarado Guerrero, Apoderado Legal de Banca Mifel, S.A. Fideicomiso No. 1412/2012 y Terrenos Continental, S.A.P.I. de C.V., propietarias del predio ubicado en la Avenida Insurgentes Sur No. 1457, Colonia Insurgentes Mixcoac, Delegación Benito Juárez, registrado bajo el número de folio 38389-351ALFE13. ANTECEDENTES 1.- De acuerdo con el Programa Parcial de Desarrollo Urbano para la Colonia Insurgentes Mixcoac Delegación Benito Juárez, publicado en la Gaceta Oficial del Distrito Federal el veintiuno de julio de dos mil, al predio ubicado en la Avenida Insurgentes Sur No. 1457, Colonia Insurgentes Mixcoac, Delegación Benito Juárez, le aplica la zonificación HM 6/30 (Habitacional Mixto, altura 6 niveles máximo de construcción, 30% mínimo de área libre); asimismo le aplica la zonificación HM 30/50 (Habitacional Mixto, altura 30 niveles máximo de construcción, 50% mínimo de área libre), que le concede la Norma General de Ordenación número 10, Alturas Máximas en Vialidades en función de la superficie del predio y restricciones de construcción al fondo y laterales. 2.- Con fecha 13 de diciembre de 2013, el ciudadano Fernando Alvarado Guerrero, Apoderado Legal de Banca Mifel, S.A. Fideicomiso No. 1412/2012 y Terrenos Continental, S.A.P.I. de C.V., solicitó a través de la Ventanilla Única de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda SEDUVI SITE (Sistema Integral de Trámites Electrónicos), registrada con el folio número 38389-351ALFE13, la aplicación del Sistema de Transferencia de Potencialidades de Desarrollo Urbano, para el predio ubicado en la Avenida Insurgentes Sur No. 1457, Colonia Insurgentes Mixcoac, Delegación Benito Juárez, para la ocupación de 2,720.59 m2 correspondientes al área libre, con una superficie de terreno de 8,328.23 m2, para llevar a cabo la construcción de un Edificio Corporativo de Usos Mixtos, con una superficie de desplante de 6,884.71 m2 integrada por una superficie de 5,424.84 m2 (65.14%) utilizados en planta baja y por la proyección de los niveles superiores, que cubrirá 1,459.87 m2, proporcionando un área libre de 2,903.39 m2 (34.86%), con una superficie total de construcción de 89,674.48 m2, que corresponden a 10.76 veces el área del terreno (v.a.t.), distribuidos en 30 niveles (planta baja más 29 niveles). Este proyecto, cuenta además con trece (13) sótanos bajo el nivel de banqueta, de los cuales, once (11) son para el uso de estacionamiento con una superficie de construcción de 91,169.65 m2; el sótano uno se destinará para el uso de Mezzanine, con una superficie de construcción de 279.75 m2 y el sótano dos para el uso de Comercio con una superficie de construcción de 8,288.15 m2, con una superficie total de construcción habitable bajo el nivel de banqueta de 8,567.90 m2, que sumados a los 81,106.58 m2 sobre el nivel de banqueta, dan un total de 89,674.48 m2 de construcción habitable. El proyecto se encuentra sustentado en el estudio elaborado por el Perito en Desarrollo Urbano, Arq. Alfonso Carretero Madrid, con número de registro PDU-0336.