11 minute read
Les hipoteques online
Avantatges i inconvenients de contractar una hipoteca online
Els bancs virtuals han aconseguit fer-se lloc en el competitiu mercat hipotecari espanyol
Advertisement
Un dels principals maldecaps a l’hora de comprar un habitatge és la hipoteca. Saber al detall les condicions que s’ofereixen, quina serà la quota mensual, quant es paga d’interessos, què passa si durant un temps no es pot fer front al deute, si hi ha penalització a l’hora de voler eixugar part del préstec i no tenir cap sorpresa són algunes de les principals preocupacions.
En aquesta lluita comercial dels bancs tradicionals per obtenir nous clients que els confiïn la seva hipoteca s’hi afegeixen ara els bancs online o virtuals, unes entitats en què totes les operacions, o la gran majoria d’elles, es fan a través d’Internet i que han
aconseguit fer-se un forat en el competitiu mer-
cat hipotecari espanyol.
Financeres com ING, EVO Banco, MyInvestor i Coinc, Pibank o Hipotecas. com disposen d’un ampli catàleg d’hipoteques online amb condicions molt competitives i algunes inclús millors que les que ofereix la banca tradicional.
Per facilitar la feina i saber si a l’hora de comprar un habitatge és millor contractar un préstec a través d’Internet o en una oficina bancària de les de tota la vida, el comparador bancari HelpMyCash.com ha analitzat tots els pros i contres a l’hora de demanar una hipoteca a les entitats virtuals.
Avantatges
El principal avantatge de contractar el préstec en un banc online és que gairebé
tot el procés de petició es
pot fer a través d’Internet, i per tant sense sortir de casa, cosa que estalvia el temps de desplaçament i evita riscos davant la pandèmia. En una entitat tradicional cal anar fins a l’oficina —ara segurament s’haurà de demanar cita prèvia—, sol·licitar informació, tramitar la petició i lliurar els documents, tràmits que ens comportarà temps i diversos desplaçaments al banc.
Un altre avantatge és que generalment les hipoteques tenen un interès sem-
blant al que apliquen
els bancs tradicionals i en alguns casos, fins i tot més baix. I, cosa també important a l’hora de prendre una decisió, inclouen menys
comissions i productes
associats com assegurances, targetes de crèdit o plans de pensions, fet que a la llarga permet estalviar diners.
Un exemple es troba en Bankinter i la seva marca online, Coinc. Segons dades aportades per HelpMyCash.com, el banc tradicional ofereix una hipoteca fixa a l’1,30 % a 20 anys (2,04 % TAE), interès que s’aconsegueix a canvi d’obrir un Compte Nòmina, Professional o No-Nòmina, de contractar un pla de pensions i de signar amb ells l’assegurança de vida i llar. En canvi el préstec de Coinc té un interès superior de l’1,35 % a 20 anys (1,61 % TAE) però no es té l’obligació de contractar-los cap producte addicional amb la qual cosa, fent números, segons el comparador bancari, a la llarga s’hi surt guanyant.
Les hipoteques online eviten desplaçaments, els tràmits són més ràpids, tenen menys comissions i no obliguen a contractar productes addicionals; per contra, les condicions són innegociables.
Inconvenients
El principal inconvenient de la banca online és que les
condicions que ofereix són
innegociables, no es poden variar depenent de les casuístiques del client. Els bancs de tota la vida, en canvi, sí que s’adapten i poden establir algun tipus de millora depenent del perfil que es tingui o si s’ha aconseguit ofertes més atractives en altres bancs.
Abans de decantar-se per un tipus o altre de financera, els experts del comparador HelpMyCash.com aconsellen demanar informació
tant als bancs virtuals
com als convencionals de manera que es pugui disposar d’un major nombre d’opcions, tractar de negociar un millor preu, tot i la immobilitat de les entitats online, i decantar-se per l’oferta que sigui més atractiva. teca online el primer que s’ha de fer és entrar a la pàgina
web del banc i consultar
les característiques dels seus préstecs hipotecaris. Si les condicions són convincents l’usuari es pot posar en contacte amb l’entitat omplint un formulari en el qual s’haurà d’aportar diversa informació com l’edat, ingressos o tipus d’habitatge sobre el qual es vol demanar la hipoteca. Amb aquestes dades el banc contactarà amb el potencial client a través de correu electrònic, la mateixa plataforma de l’entitat o una aplicació de telefonia mòbil, i sollicitarà que s’enviï la còpia de determinats documents com ara nòmines, declaració de renda o l’informe de taxació de l’habitatge que es vol comprar per poder estudiar el perfil del client.
Si l’anàlisi és positiu la petició serà aprovada i es podrà signar la hipoteca, un tràmit que, aquest sí, s’ha de fer de forma presencial. Mentre dura el procés alguns bancs online com Opebank, ING o Hipotecas.com assignen un gestor personal per a cada sol·licitant a fi i efecte de poder seguir de forma personalitzada tot el procés mentre que altres com Coinc o MyInvestor disposen d’un equip genèric i centralitzat d’atenció al client.
Durant tot el procés, però, i per aclarir qualsevol dubte, el client sempre pot contactar amb l’entitat a través del telèfon o el correu electrònic.
Quelcom més que una moneda
Totes les monedes del món són en si mateixes petites representacions del poder emissor. Bé sigui una nació, un emperador, un rei, un Papa o un dictador, tots faran servir les monedes com a propaganda de la seva suposada grandesa. Ara bé...hi ha un petit país centreasiàtic que representa l’excepció. El Tibet. En aquest país les monedes han estat sempre considerades més un amulet de bona sort que un element d’intercanvi econòmic i lloança del poder.
Els tangkas tibetans porten gravats els Vuit Emblemes preciosos Budistes o Vuit Elements Auspicidors, el nom real hindú és Asta Mangala, són coneguts en el budisme tibetà com bKraShis rTags brGyad, i són els adorns per excel·lència de tota la iconografia budista, en particular per la branca tibetana de l’Escola tàntrica Vajrayana, més coneguda com del Vehicle Suprem o del Camí del Diamant.
Per trobar-los seguirem l’ordre en la direcció de les agulles del rellotge i començant en la posició corresponent al número dotze.
a. El para-sol o paraigües que té la propietat d’allunyar-nos de la calor dels mals desitjos i els dimonis. b. El Doble Peix, Doble Peix Daurat és un símbol que pot ser interpretat com a element de salvació, felicitat o d’abundància. També se li considera com la consciència humana en l’oceà de l’existència mundana.
c. El Got lustral, representa simplement el nèctar de la immortalitat de l’ànima en el món, sense importar el tipus de cos en el qual es reencarni la seva ànima.
d. La flor de lotus un dels principals símbols budistes que es relaciona amb la perfecció. e. El Cargol o Trompeta de Caragol és considerada com el símbol que proclama als quatre vents la glòria dels sants o de la santedat rebuda quan una ànima il·luminada aconsegueix o torna a la veritat. f. Nus Interminable, Nus de la Immortalitat o Nus de l’Amor és un diagrama o dibuix geomètric que es pot trobar en molts altres països a més del Tibet, que processen culte a altres religions no purament budistes, sinó hinduistes, xamanistes del mateix budisme Zen japonès, i és el símbol, a pràcticament la majoria d’ells, de l’interminable cicle de morts i renaixements o samsara pel qual tota ànima ha d’irremissiblement passar per assolir la il·luminació o el Nirvana.
g. L’Estendard o Bandera de la Victòria significa la celebració de la victòria de Buddha a l’ésser il·luminat o despert pel coneixement suprem. h. La Roda, també coneguda com a Roda de la Llei o Roda de la Vida, La seva simbologia o significat principal és el d’intentar representar-hi el camí de la perfecció que el mateix Buddha va posar en marxa amb la transmissió de els seus coneixements després de la Il·luminació, i que tota ànima ha de seguir fins a arribar a assolir per les sendes del coneixement i de la purificació.
És per tot això que una moneda tibetana no és per tant un simple tros de metall encunyat, sinó un veritable còdex ple de significats ocults que transcendeixen molt més enllà del mateix metall o del seu contingut com a valor monetari o econòmic, aconseguint en molts casos nivells d’espiritualitat gairebé religiosos. D’aquesta manera durant molts anys algunes monedes, sobretot les fabricades amb materials nobles com la plata i l’or, han estat utilitzades com collarets, reliquiaris o joies, inserides en determinats objectes religiosos. Una moneda tibetana és per tant un tros de la història i de la religió del mateix Tibet.
FILATÈLIA ALCARAZ
T. 934 305 505
www.sellosonline.com
www.materialdecole ccionismo.com
Canvis que s’han de fer abans de poder vendre un habitatge
Vendre un habitatge no és senzill. Sovint és un procés llarg que pot acabar sent frustrant. El primer que cal fer és contactar amb una immobiliària, publicar un anunci, rebre ofertes de potencials compradors i ensenyar l’immoble. Però perquè sigui més atractiu al comprador els experts recomanen, entre altres, despersonalitzar el pis, disposar d’una bona il·luminació i que les parets estiguin pintades amb colors neutres.
Abans que comencin a arribar visites cal assegurar-se que tot funcioni correctament i que no hi hagi cap desperfecte. No es tracta de canviar coses que mai s’havien substituït abans ni de tirar envans a terra, sinó de deixar-ho amb cara i ulls i seguir alguns petits consells. Despersonalitzar el pis, disposar d’una bona il·luminació i que les parets estiguin pintades amb colors neutres és clau per poder vendre’l.
Despersonalitzar el pis
Quan un futur comprador entra en un habitatge s’ha de poder imaginar a ell mateix vivint en aquell espai. Per aquest motiu és del tot recomanable que el pis o la casa sigui el més neutre possible, retirant tots els objectes decoratius més personals i les fotografies familiars. Cal que els armaris estiguin buits i retirar possibles obstacles. També es recomana que es repinti el pis amb colors neutres abans de vendre’l perquè està demostrat que els colors brillants poden suposar un obstacle pels compradors
Espaiós i ben il·luminat
També és important reorganitzar tots els espais i mobles de manera que hi hagi força espai i procurar que totes les bombetes facin el mateix tipus de llum perquè a part d’una il·luminació escaient també farà una sensació de major espai.
REHABILITACIÓ MANTENIMENT D’EDIFICIS
REFORMES
EDIFICIS HABITATGES I DECORACIÓ REPARACIONS REHABILITACIÓ (CUINES, BANYS, INSTAL·LACIONS, EXTERIORS (FAÇANES, TERRATS, PATIS) INTERIORS (VESTÍBULS, Reformes ERME FUSTERIA, TERRES, PINTURA) REFORMA INTEGRAL ESCALES) ACCESSIBILITAT INSTAL·LACIONS COMUNES DESGUASSOS CLAVEGUERONS
ARQUITECTURA D’INTERIORS
Des de 1998 a Sarrià
Carrer Osi, 40 Local 2, 08034 Barcelona T. 93 205 31 13
El Mindfulness o viure en el present
El Mindfulness és una tècnica que ens ensenya a prendre consciència de les nostres emocions i així poder canalitzar els sentiments negatius que tenim. Podria definir-se més aviat com un estat mental, una filosofia de vida que incorpora com a element bàsic la meditació. Una meditació que ens serveix per a reduir l’estrès i l’ansietat, millorar estats depressius i centrar-nos en el moment present.
El seu origen prové de la cultura asiàtica, concretament del Budisme Zen, i tracta d’analitzar la realitat que es viu i d’acceptar tot el que ens vingui des d’un punt objectiu, sense donar-li més voltes a les coses que no podem canviar. S’adopta doncs una actitud observadora davant la vida. Per a realitzar-ho, es recomana triar un lloc tranquil, a poder ser a cobert, sense sorolls que puguin entorpir-nos.
Són cada vegada més els particulars que decideixen iniciar-se en aquest mètode de vida, però també moltes les empreses que imparteixen cursos entre els seus treballadors.
Beneficis
Aquesta tècnica té molts beneficis directes: • Aprenem a cuidar més de nosaltres mateixos.
• Guanyem paciència per a nosaltres i envers tots els que ens envolten.
• Millorem la capacitat de concentració
• Millorem la intel·ligència emocional
• Reforcem el sistema immunitari
• Millorem la memòria • Recuperem l’equilibri intern • Millorem la percepció del dolor
• Afavorim el somni • I com comentem, reduim l’ansietat, l’estrès i la depressió.
Eva Remolina / AMIC
Carpinteria de aluminio
C/ Juan de Toledo, 20 tienda 08901 L’Hospitalet de Llobregat
¡Instale sus ventanas hoy y ahorre energía mañana!
REFORMES Alucondal
Més de mil consells a un clic visita www.latorredebarcelona.com
