Cuprins
5.30
Obţinerea Autorizaţiei de Construire 1.
Legislaţia în vigoare
Elemente de noutate privind normele metodologice de aplicare a legii nr. 50/1991 din 20.10.2009. Răspunderi şi sancţiuni aplicabile conform Legii 50/1991. OUG nr. 7/2011. Noul Cod Civil şi implicaţiile sale privind urbanismul. 2.
Studii de caz
Locuinţă individuală P + 1E în mediul rural Locuinţă individuală S + P + 1E în mediul urban Reamenajare, consolidare, supraetajare locuinţă existentă în mediul urban Desfiinţare locuinţă parter Modificări interioare în cadrul unui apartament în bloc de locuinţe S + P + 4E din mediul urban Complex comercial hypermarket S + P + 1E, parcare subterană şi supraterană Locuinţe S + D + P + 5 + 6E în mediul urban Consolidare, extindere construcţie existentă P + 2E cu funcţiunea de locuinţă situată în zona protejată a monumentelor istorice Imobil de birouri 3S + P + 18 etaje + etajele, 19, 20 retrase Amplasare monument în municipiul Bucureşti Construire biserică – lăcaş de cult ortodox Construire parcare subterană S1 + S2 Restaurant P+1E Reabilitare şcoală – construcţie existentă, nivel de înălţime P +2E Reamenajare parc – Reabilitare alei pietonale Reabilitare drum comunal Reţea canalizare în mediul rural Autorizare construire staţie de epurare Autorizare lucrări reabilitare termică imobil locuinţe P+8, mediul urban Înstrăinare imobil Dezmembrare imobil
Obţinerea Autorizaţiei de Construire 1 29 13 02
1
5.30
Cuprins
Alipire terenuri Lucrări de branşament la reţele edilitare în zona urbană – gaze naturale Construire cartier de locuinţe sociale dezvoltate prin A.N.L. Construire drum public, zona urbană (drum stradal) Construire foişor din lemn pe teren proprietate privată Amplasare Hotel în staţiune turistică – regim de înălţime P+2, Restaurant şi Parcare Construire imobil P+2 cu destinaţia – After School şi amenajare loc de joacă pentru copii Construire centru de echitaţie şi herghelie în mediul rural Reconversie construcţie existentă P+3 cu funcţiunea casă de locuit în – aşezământ social (adăpost social pentru persoane în vârstă) Construire hală de depozitare produse alimentare congelate - teren concesionat – parc industrial Construire învelitoare/şarpantă imobil locuinţe P+4 zona urbană Construire adăpost canin – teren concesionat – domeniul public Construire Complex piscicol şi pensiune agroturistică – zona rurală – teren proprietate privată (extravilan) Autorizare desfiinţare hală de producţie în mediul urban Amenajare groapă de gunoi ecologică Parcare supraterană P + 6 E, în mediul urban Autorizare construire Bază Sportivă, în mediul urban (terenuri de tenis, fotbal, baschet) + Anexe – vestiare, garderobă, grupuri sanitare, recepţie – Parter Construire fermă animale în mediul rural Construire staţie GPL şi Anexe Construire sală de sport în incinta unei şcoli – mediul urban Extindere, supraetajare, schimbare de destinaţie, în cadrul construcţiei existente parter (locuinţă), în scopul realizării unui imobil P+1E cu funcţiunea unitate de învăţământ preşcolar – grădiniţă în sistem privat, în mediul urban 3.
2
Formulare/Anexe/Cereri – CD
Obţinerea Autorizaţiei de Construire 1 29 13 02
Studii de caz
5.25
Autorizare construire staţie de epurare OBŢINEREA AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE PENTRU: AUTORIZARE CONSTRUIRE STAŢIE DE EPURARE
CONDIŢIILE DE CAZ: –
Zona industrială, conform PUG aprobat în zonă;
–
Terenul face parte din domeniul public;
–
Categoria de folosinţă a terenului: domeniul public;
–
Terenul este liber de construcţii;
–
Realizarea lucrărilor de construire a staţiei de epurare va respecta detaliile din proiectul întocmit de proiectantul autorizat.
Obţinerea Autorizaţiei de Construire 1 24 11 05
1
5.25
Studii de caz
Obţinerea certificatului de urbanism – C.U. Nr. Crt.
DOCUMENTUL
01
02
CONŢINUTUL DOCUMENTAŢIEI (dosarului) pentru OBŢINEREA certificatului de urbanism (întocmit de beneficiar, eventual cu concursul arhitectului) tipul documentului de la cine se obţine 03 04 Formular tip procurat de la primărie (modelul F.1 din anexele Ordinul – Cererea; MTCT 1430/2005, modificat şi completat prin Ordinul nr. 119/2009 din – În cazul de faţă beneficiarul lucrării va fi 26/02/2009 pentru modificarea şi Primăria în raza teritorială a căreia se reali- completarea Normelor metodologice zează lucrările de construire a unei staţii de de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind epurare. autorizarea executării lucrărilor de construcţii), completat şi semnat de beneficiar (solicitant). –
CERTIFICAT DE URBANISM în vederea emiterii autorizaţiei pentru execuţia lucrărilor de construcţii
–
–
A.1
SE OBŢINE DE LA: Primăria în a cărei rază de competenţă se află terenul.
–
*
2
Dovada dreptului de proprietate asupra terenului - reprezentată de actul normativ din care să rezulte faptul că terenul pe care urmează să se amplaseze staţia de epurare face parte din domeniul public;
Asigurată de către beneficiar - Primăria în raza căreia se realizează lucrarea.
Planurile de încadrare în zonă sau/şi în localitate - sc. 1:10.000, 1:5.000 sau 1:2.000 1:1000 (după caz emis de Oficiul de cadastru şi publicitate imobiliara teritorial); Planul de situaţie privind amplasarea obiectivelor investiţiei – plan cu reprezentarea reliefului întocmit în sistemul de proiecţie Stereografic 1970 la scările 1:2000, 1:1000, 1:500, 1:200, 1:100, după caz vizat de oficiul de cadastru şi publicitate imobiliară teritorial, pe care se vor reprezenta:- imobilul identificat prin numărul cadastral, pentru care a fost emis certificatul de urbanism, descris în totalitatea elementelor topografice determinate pentru suprafaţa, lungimea laturilor, unghiuri, inclusiv poziţia şi înălţimea la coama a calcanelor limitrofe, precum şi poziţia reperelor fixe şi mobile de trasare;
Se întocmesc, de regulă de către arhitectul proiectant, pe suporturi topografice procurate de la Agenţia de Cadastru (vizate de acesta) sau se folosesc planurile topo din documentaţia cadastrală.
Memoriul justificativ, în care să se prezinte succint soluţia propusă de construire a staţiei de epurare a apelor;
Elaborat de arhitectul proiectant.
–
Documentul de plată a taxei* pentru emiterea certificatului de urbanism (chitanţă, mandat poştal, ordin de plată);
–
SCUTIT DE TAXĂ.
Taxa se plăteşte de către beneficiar (solicitant) la casieria direcţiei (serviciul) de taxe şi impozite locale sau se virează prin mandat poştal sau ordin de plată în contul primăriei. Aceasta are obligaţia de a face public modul de plată stabilit. - SCUTIT DE TAXĂ.
TAXA pentru emiterea certificatului de urbanism = scutit de taxă.
Obţinerea Autorizaţiei de Construire 1 24 11 05
Studii de caz
5.25
Construire drum public, zona urbană (drum stradal) Construire drum public, zona urbană (drum stradal)
Lăţimea drumului: 10 m - total Lăţimea trotuarului: 1,5 m Lăţimea până în axul drumului: 3,5 m Lungimea drumului: 800 m CONDIŢIILE DE CAZ: –
Zonă mixtă, locuinţe, comerţ;
–
Terenul face parte din domeniul public;
–
Suprafaţa totală a drumului ce urmează să fie construit este de 10 m şi include şi lăţimea trotuarelor;
–
Categoria de folosinţă a terenului: teren situat în intravilanul oraşului aprobat prin PUG;
–
Lucrarea de construire a drumului se va realiza de către constructorii care se vor califica şi care vor fi desemnaţi drept câştigători la licitaţia organizată de către primăria în a cărei rază teritorială se află terenul pe care urmează să se construiască drumul ce va deservi utilităţii publice.
Obţinerea Autorizaţiei de Construire 1 24 11 05
1
5.25
Studii de caz
Obţinerea certificatului de urbanism – C.U. Nr. Crt.
DOCUMENTUL
01
02
CERTIFICAT DE URBANISM în vederea emiterii autorizaţiei pentru execuţia lucrărilor de construcţii
CONŢINUTUL DOCUMENTAŢIEI (dosarului) pentru OBŢINEREA certificatului de urbanism (întocmit de beneficiar, eventual cu concursul arhitectului) tipul documentului de la cine se obţine 03 04 Formular tip procurat de la primărie (modelul F.1 din anexele Normelor Metodologice din 12.10.2009 de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii – aprobate prin Ordinul – Cererea Ministerului Dezvoltării Regionale şi Locuinţei nr. 839/2009 publicat în M.O. Partea I nr. 797/23.11.2009 completat şi semnat de beneficiar (solicitant). –
Dovada dreptului de proprietate asupra imobilului, vezi mai jos pct. 1.1 (copii)
Asigurată de către beneficiar (solicitant)
–
Planurile de încadrare în zonă sau/şi în localitate - sc. 1:10.000, 1:5.000 sau 1:2.000 1:1000 (după caz, emis de Oficiul de cadastru şi publicitate imobiliară teritorial);
Se întocmesc, de regulă, de către arhitectul proiectant, pe suporturi topografice procurate de la Oficiul de cadastru al Municipiului Bucureşti (vizate de acesta) sau se folosesc planurile topo din documentaţia cadastrală.
–
Memoriul justificativ, în care să se prezinte succint situaţia.
Elaborat de arhitectul proiectant
–
Extras de carte funciară
Se obţine de la ANCPI
A.1 SE OBŢINE DE LA: Primăria în a cărei rază de competenţă se află terenul.
–
*
Documentul de plată a taxei pentru emiterea certificatului de urbanism (chitanţă, mandat poştal, ordin de plată)
SCUTITĂ DE TAXĂ
*
TAXA – SCUTITĂ DE TAXĂ Beneficiarul fiind instituţie publică şi ordonator de credite, nu este necesară plata unei taxe – art. 269 Codul Fiscal
2
Obţinerea Autorizaţiei de Construire 1 24 11 05
Studii de caz
5.25
Amplasare Hotel în staţiune turistică – regim de înălţime P+2, Restaurant şi Parcare OBŢINEREA AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE PENTRU: Amplasare Hotel în staţiune turistică– regim de înălţime P+2, Restaurant şi Parcare
Suprafaţă teren: 5000 mp CONDIŢIILE DE CAZ: –
Terenul se află în intravilanul localităţii;
–
Terenul este proprietatea unei persoane juridice;
–
Suprafaţa parcelei (terenului) este de 5000 mp, cu o latură de 500,00 m spre strada principală;
–
Pentru realizarea de construcţii – Hotel P+2 pe un teren care, în conformitate cu reglementările PUG local, se pot construi clădiri cu regimul de înălţime de max. P+1, este necesară realizarea şi aprobarea unei documentaţii PUZ;
–
Terenul este liber de construcţii;
–
Amplasarea pe parcelă a noii construcţii se va face în regim izolat, cu respectarea distanţelor faţă de limitele de proprietate impuse prin documentaţia de urbanism PUZ, aprobată.
–
Asigurarea utilităţilor din reţelele publice existente în zonă: •
alimentare cu apă şi canalizare;
•
alimentare cu energie electrică;
•
alimentare cu gaze naturale;
•
telefoane.
Obţinerea Autorizaţiei de Construire 1 24 11 05
1
5.25
Studii de caz
CALCULUL TAXEI PENTRU AUTORIZAŢIA DE CONSTRUIRE – în cazul autorizării construirii unui Hotel P+2, parcare şi restaurant = T x
T1 – Hotel, parcare, restaurant T1 = Vi x 1% Vi = Sd x Ve Vi - valoarea investiţiei (construcţii + instalaţii); Sd - Suprafaţă desfăşurată; Ve - valoarea estimată pe metru pătrat de Suprafaţă desfăşurată pentru execuţia lucrărilor de construcţii şi instalaţii aferente, precizată în Codul Fiscal. a) Taxa pentru autorizarea construcţiilor este calculată potrivit algoritmului mai sus menţionat şi poate varia de la un judeţ la altul, potrivit hotărârilor consiliului local, la care se adaugă: b) Taxa pentru timbrul de arhitectură • AUTORIZAŢIA DE CONSTRUIRE este redactată pe un formular tip din anexele Normelor Metodologice din 12.10.2009 de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii – aprobate prin Ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale şi Locuinţei nr. 839/2009 publicat în M.O. Partea I nr. 797/23.11.2009 – modelul F.13. Autorizaţia de construire este emisă sub autoritatea semnăturii arhitectului şef (sau a tehnicianului cu competenţe de arhitect şef), a secretarului primăriei şi a primarului; • La autorizaţia de construire se anexează, ca parte integrantă din aceasta, exemplarul al doilea din DTAC, cu piesele scrise şi desenate vizate spre neschimbare cu o ştampilă specifică (modelul F.16 din anexele Normelor Metodologice din 12.10.2009 de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii – aprobate prin Ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale şi Locuinţei nr. 839/2009 publicat în M.O. Partea I nr. 797/23.11.2009).
16
Obţinerea Autorizaţiei de Construire 1 24 11 05
Studii de caz
5.25
Construire imobil P+2 cu destinaţia After School şi amenajare loc de joacă pentru copii OBŢINEREA AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE PENTRU: Construire imobil P+2 cu destinaţia - After School şi amenajare loc de joacă pentru copii
Suprafaţă teren: 2000 mp CONDIŢIILE DE CAZ: –
Terenul se află în intravilanul localităţii;
–
Terenul este proprietatea unei persoane juridice;
–
Terenul se află în zona mixtă conform documentaţiei PUG – locuinţe, spaţii comerciale, servicii;
–
Suprafaţa parcelei (terenului) este de 2000 mp, cu o latură de 50,00 m spre strada principală;
–
Terenul este liber de construcţii;
–
Amplasarea pe parcelă a noii construcţii se va face în regim izolat, cu respectarea distanţelor faţă de limitele de proprietate impuse prin documentaţia de urbanism PUG, aprobată la nivel local;
–
Asigurarea utilităţilor din reţelele publice existente în zonă: •
alimentare cu apă şi canalizare;
•
alimentare cu energie electrică;
•
alimentare cu gaze naturale;
•
telefoane.
Obţinerea Autorizaţiei de Construire 1 24 11 05
1
Studii de caz
5.25
Obţinerea avizelor, altor documente, proiecte şi studii impuse prin certificatul de urbanism pentru emiterea autorizaţiei de construire – A.C. 1 – Documentele şi acordurile de natură juridică şi administrativă a căror obţinere este numai de competenţa beneficiarului Nr. TIPUL CONŢINUTUL DOCUMENT Crt. DOCUMENTULUI DOCUMENTULUI obţinut de la: 01
02
03
04
Dovada dreptului de proprietate asupra terenului poate fi:
1.1
1.2
1.3
Dovada dreptului de proprietate asupra terenului
Documentaţia cadastrală şi încheierea pentru intabularea în Cartea Funciară
–
titlul de proprietate;
–
contract de vânzare-cumpărare;
–
contract de partaj voluntar;
–
act de donaţie;
–
certificat de moştenire;
–
hotărâre judecătorească definitivă de reconstituire sau de recunoaştere a dreptului de proprietate.
–
încheiere pentru intabularea în Cartea Funciară;
–
fişa bunului imobil;
–
planul de delimitare a imobilului (teren şi construcţii).
Declaraţia pe propria răspundere a beneficiarului că nu sunt litigii privind dreptul de proprietate asupra terenului pe rolul vreunei instanţe de judecată
Obţinerea Autorizaţiei de Construire 1 24 11 05
Asigurată de către beneficiar (solicitant) în copie legalizată la un notar public
Oficiul teritorial de cadastru şi publicitate imobiliară
Cu privire la declaraţia pe proprie răspundere, privind inexistenţa pe rolul instanţelor de judecată a unor litigii – legiuitorul nu precizează că aceasta trebuie să fie autentificată la un notar public, pentru că în conformitate cu prevederile art. 46 alin. (4) din normele metodologice ale Ordinului M.D.R.L. nr. 839/2009 publicat în M.O. Partea I nr. 797/23.11.2009, răspunderea cu privire la inexactitatea datelor cuprinse în această declaraţie nu aparţine emitentului autorizaţiei de construire, cu excepţia cazului în care din extrasul informativ de carte funciară rezultă că este notat un litigiu cu privire la terenul pe care urmează să se construiască.
7
Studii de caz
5.26
Construire adăpost canin – teren concesionat – domeniul public OBŢINEREA AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE PENTRU: Construire adăpost canin – teren concesionat – domeniul public
Suprafaţă teren: 1.000,00 mp CONDIŢIILE DE CAZ: –
Terenul se află în extravilanul localităţii şi se urmează procedurile legale de introducere în intravilanul localităţii în vederea edificării construcţiei;
–
Terenul este proprietatea statului – cu drept de concesionare pentru beneficiarul construcţiei, precum şi cu trecerea din domeniul public în domeniul privat al statului;
–
Suprafaţa parcelei (terenului) este de 1.000,00 mp, cu o latură de 50,00 m spre strada principală;
–
Terenul este liber de construcţii;
–
Amplasarea pe parcelă a noii construcţii se va face, cu respectarea distanţelor faţă de limitele de proprietate impuse prin documentaţia de urbanism PUD, aprobată;
–
Asigurarea utilităţilor din reţelele publice •
alimentare cu apă şi canalizare;
•
alimentare cu energie electrică;
•
alimentare cu gaze naturale;
Obţinerea Autorizaţiei de Construire 1 25 11 09
1
5.26
Studii de caz
•
Noile reglementari urbanistice exprimate prin OUG 7/2011 prevăd faptul că atât avizarea cât şi aprobarea unor documentaţii de urbanism ale căror prevederi referitoare la amplasament, funcţiune, volumetrie şi aspectul arhitectural, conformarea şi amplasarea golurilor, materialele utilizate, învelitoare, paletă cromatică încalcă, după caz, Codul civil, legislaţia specifică privind dreptul de proprietate, sănătatea şi siguranţa populaţiei, mediul, protecţia patrimoniului de orice natură sau protecţia peisajului, este interzisă.
3 – Documentaţii tehnice (proiecte, studii) elaborate pe bază de contract de către proiectanţi arhitecţi cu drept de semnătură pentru partea de arhitectură şi ingineri cu diplomă recunoscută de statul român, corespunzătoare părţilor specializate de inginerie (structura de rezistenţă, instalaţii, studiu geotehnic) Nr. Crt.
TIPUL DOCUMENTAŢIEI
CONŢINUTUL DOCUMENTAŢIEI
01
02
03
Conform Anexei nr. 1, litera A din Legea nr. 50/1991 (republicată) cu modificările şi completările: I – PIESE SCRISE: – Foaia de titlu a proiectului şi lista cu semnăturile proiectanţilor; – Borderourile pieselor desenate şi scrise; – Memoriul tehnic pentru arhitectură; – Memoriul tehnic pentru structura de rezistenţă; – Memoriul tehnic pentru instalaţiile generale aferente construcţiei (termice, electrice, sanitare, gaze); – Devizul general al lucrărilor propuse.
3.1
Proiectul pentru autorizaţia de construire – DTAC (extras din proiectul tehnic – DT) (două exemplare)
3.2
Studiul geotehnic
12
II – PIESE DESENATE: Planurile generale: – Planurile de încadrare în zonă sau/şi în localitate – sc. 1:10.000, 1:5.000 sau 1:2.000 (după caz); – Planul de situaţie – sc. 1:200; Arhitectura – sc. 1:50 (sc. 1:100): – Plan parter; – Plan acoperiş (învelitoare); – Secţiuni caracteristice (cel puţin două); – Toate faţadele. Structura de rezistenţă: – Planul de fundaţii – sc. 1:50; – Detalii de fundaţii (secţiuni caracteristice) – sc. 1:50; 1:20. Instalaţiile generale (termice, electrice, sanitare şi gaze): – Schemele funcţionale şi parametrii principali pentru toate tipurile de instalaţii aferente construcţiei. Conform normativelor tehnice în vigoare
Obţinerea Autorizaţiei de Construire 1 25 11 09
Studii de caz
4.29
Construire staţie GPL şi Anexe OBŢINEREA AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE PENTRU: Construire staţie GPL şi Anexe
Suprafaţă teren: 600 mp Suprafaţa construită – 100 mp CONDIŢIILE DE CAZ: –
Terenul pe care urmează să se amplaseze o staţie GPL se află într-o zonă mixtă;
–
Terenul pe care urmează să se amplaseze construcţia este proprietatea privată a unei persoane juridice;
–
Suprafaţa parcelei (terenului) este de 600 mp, cu o latură de 20,00 m spre strada principală;
–
Amplasarea pe parcelă a staţiei GPL şi a Anexei se va face cu respectarea dispoziţiilor impuse prin Legea nr. 50/1991 precum şi de Noul Cod Civil;
–
Asigurarea utilităţilor din reţelele publice •
alimentare cu apă şi canalizare;
•
alimentare cu energie electrică;
•
alimentare cu gaze naturale;
Obţinerea Autorizaţiei de Construire 1 28 12 05
1
4.29
Studii de caz
Obţinerea certificatului de urbanism – C.U. Nr. Crt.
DOCUMENTUL
01
02
CONŢINUTUL DOCUMENTAŢIEI (dosarului) pentru OBŢINEREA certificatului de urbanism (întocmit de beneficiar, eventual cu concursul arhitectului) tipul documentului de la cine se obţine 03 04 Formular tip procurat de la primărie (modelul F.1 din anexele Normelor Metodologice din 12.10.2009 de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii – – Cererea aprobate prin Ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale şi Locuinţei nr. 839/2009 publicat în M.O. Partea I nr. 797/23.11.2009 completat şi semnat de beneficiar (solicitant). – Dovada dreptului de proprietate asupra terenului, vezi mai jos pct. 1.1 (copii)
CERTIFICAT DE URBANISM în vederea emiterii autorizaţiei pentru execuţia lucrărilor de construcţii
A.1 SE OBŢINE DE LA: Primăria în raza teritorială a căreia se află terenul pe care urmează să se construiască această staţie GPL şi Anexe
Asigurată de către beneficiar (solicitant)
– Planurile de încadrare în zonă sau/şi în localitate sc. 1:10.000, 1:5.000 sau 1:2.000 1:1000 (după caz, emis de Oficiul de cadastru şi publicitate imobiliară teritorial); – Planul de situaţie privind amplasarea obiectivelor investiţiei – plan cu reprezentarea reliefului întocmit în sistemul de proiecţie Stereografic 1970 la scările 1:2000, 1:1000, 1:500, 1:200, 1:100, după caz vizat de oficiul de cadastru şi publicitate imobiliară teritorial, pe care se va reprezenta imobilul identificat prin numărul cadastral, pentru care a fost emis certificatul de urbanism, descris în totalitatea elementelor topografice determinate pentru suprafaţa, lungimea laturilor, unghiuri, inclusiv poziţia şi înălţimea la coamă a calcanelor limitrofe, precum şi poziţia reperelor fixe şi mobile de trasare; Pentru imobilele înscrise în evidenţele de cadastru şi publicitate imobiliară este necesară prezentarea unui extras din planul cadastral de pe ortofotoplan, în conformitate cu prevederile art. 19 alin. 2 din normele metodologice din 12.10.2009 de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii – aprobate prin Ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale şi Locuinţei nr. 839/2009 publicat în M.O. Partea I nr. 797/23.11.2009 – Memoriul justificativ, în care să se prezinte succint soluţia de amplasament propusă (opţional) – Extras de carte funciară
Se întocmesc, de regulă de către arhitectul proiectant, pe suporturi topografice procurate de la Oficiul de cadastru al Municipiului Bucureşti (vizate de acesta) sau se folosesc planurile topo din documentaţia cadastrală.
Elaborat de arhitectul proiectant Se obţine de la ANCPI
*
– Documentul de plată a taxei pentru emiterea certificatului de urbanism (chitanţă, mandat poştal, ordin de plată)
*
Asigurată de către Beneficiar
TAXA pentru emiterea certificatului de urbanism are un cuantum care este stabilit la nivel local de către Consiliile Locale.
2
Obţinerea Autorizaţiei de Construire 1 28 12 05