Gands Woonmagazine - Project Midden by LDL Communication

Boechout

Wonen in het

, daâ&#x20AC;&#x2122;s genieten van Boechout

zijn tijd De site............................................................................................ 08 Inplantingsplan....................................................................... 14 Parkvilla Granvelle................................................................. 16 Residentie Courteous & Stockmans............................ 30 Huizen........................................................................................... 48 Residentie Peckius. ............................................................... 58 Make-over industriĂŤle site................................................ 70 Duurzaam bouwen ................................................................ 72

het groen Midden het groen . ................................................................ 78

Boechout Boechout van A tot Z .......................................................... 85 Mobiliteit ................................................................................. 100

de mensen Interview Wouter Keersmaekers................................. 104 Vrije tijd......................................................................................110 Interview Kapper Joossen...............................................114

Verantwoordelijke uitgever: Annick Van Mullem - London Tower - Londenstraat 60 bus 185 - 2000 Antwerpen Alle illustraties en visuals in deze brochure zijn louter illustratief. Realisatie 3D-beelden: BELLY.BE. Creatie en opmaak: LDL Communication - LDL.BE

6â&#x20AC;&#x2020; 7

Gands magazine - MIDDEN

Voorwoord MIDDEN wordt uw nieuwe thuis? Wonen op de voormalige site van BMT die een ware transformatie heeft ondergaan… Steeds meer begon de industriële activiteit minder te passen in haar omgeving en onder druk van de economische crisis kon ze zich er ook niet handhaven. De BMT-site heeft steeds een prominente rol ingenomen in het centrum van Boechout. Het verbaast niet dat de oorspronkelijke oprichters van de fabriek ook de voordelen zagen van de vlotte bereikbaarheid via spoor en weg en van het feit dat haar arbeiders en bedienden in de nabije omgeving van de fabriek konden wonen in wat nog steeds een zeer groene gemeente is. GANDS heeft niet alleen de sterke troeven van de site opgemerkt en vertaald in een groen woonproject maar ook de afgelopen 3 jaar hard gewerkt aan een hedendaagse invulling, die beantwoordt aan de actuele noden op vlak van huisvesting: betaalbare kwalitatieve architectuur realiseren in een groene omgeving; een veilige en aangename woonomgeving ontwerpen voor alle leeftijden. Woonwerkverkeer is mogelijk via verschillende transportmodi, ontspanning en commerciële activiteiten zijn vlot bereikbaar. We zijn dan ook blij en fier dat onder impuls van GANDS en mede dankzij de inzet van vele stedenbouwkundigen, architecten, ingenieurs, beleidsmedewerkers en plaatselijke actoren, wij er in geslaagd zijn de BMT-site om te vormen tot “het MIDDEN”. In dit magazine stellen wij graag het project aan u voor alsook de omgeving waarin het zich bevindt; een introductie die u al een globaal beeld zal geven. Uiteraard staan wij met ons professioneel team van commerciële en technische mensen paraat om u individueel te woord te staan.

Stéphane Verbeeck CEO GANDS

MIDDEN

Van een industriĂŤle site naar een nieuwe woonplek in het dorp

De site

MT (Baume, Marpent & Thirion), vroeger ‘Werkhuizen Vanderstraeten’ en later ‘Werkhuizen van Boechout’, speelde een belangrijke rol in de ruimtelijke en socio-economische geschiedenis van Boechout. Gezien de industriële activiteiten er beëindigd zijn, kwam de site vrij voor herontwikkeling. Door zijn historiek, zijn omvang (ca. 5 ha) en zijn ligging in het centrum van Boechout, vormde dit project een unieke opportuniteit voor kernversterking van de gemeente. GANDS heef t deze uitdaging aangenomen en een vernieuwend masterplan en woonconcept voor de site uitgewerkt.

10 11

GANDS magazine - MIDDEN zijn tijd

kernen. De gemeente heeft dan ook mee gestuurd naar een kwaliteitsvolle invulling van de BMT-site, zodat de nieuwe ontwikkeling mee bouwt aan een gezonde en duurzame toekomst voor Boechout. Omdat GANDS veel waarde hecht aan hedendaagse architectuur organiseerden zij een architectuur wedstrijd. In totaal werd aan 14 vooraanstaande architectenbureaus gevraagd om een visie te ontwikkelen op de architectuur en het ontwerp van openbaar domein. De doelstelling was heel duidelijk: ontwerp de BMT-site als nieuwe woonplek met hedendaagse, kwaliteitsvolle gebouwen die een architecturale vertaling zijn van ‘een dorp om te ontmoeten’. Het project zal voor Boechout een antwoord bieden op een aantal maatschappelijke uitdagingen, zoals de demografische groei, het inspelen op de evolutie van nieuwe woningbehoeften voor het toenemend aantal actieve ouderen, kleine huishoudens en nieuw samengestelde gezinnen, de nood aan verschillende woon types en betaalbaar wonen, het verder versterken van het label parkgemeente omwille van de inbreiding en het behoud van groene open ruimte buiten de dorps-

Ontwikkelingstraject GANDS heeft de nodige kennis en expertise aangetrokken om ervoor te zorgen dat het project kwaliteitsvol werd uitgewerkt. De eerste stap hierin was de ontwikkeling van een masterplan voor de BMT-terreinen, en bij uitbreiding het ganse dorpscentrum, zodat het nieuwe woongebied op een goede manier geïntegreerd kon worden in de gemeente. BUUR (BUreau voor URbanisme) begeleidde dit en tekende een woonwijk uit met het aangezicht naar de bebouwde kern en een maximum aan groen. De volgende stap was, aan de hand van de voornoemde architectuurwedstrijd, het aantrekken van architecten die een hedendaagse en duurzame woonontwikkeling uittekenden, met respect voor het verleden en een blik op de toekomst. Het was hun opdracht om architecturaal een hedendaagse uitstraling te geven >

aan het dorp, met respect voor de omgeving en in harmonie met de rijke architectuur die er reeds decennia aanwezig is. Een dorp dat dorp wil blijven en tegelijkertijd met zijn twee voeten in de wereld wil staan. Een kwaliteitskamer werd in het leven geroepen om de ingezonden ontwerpen hierop te beoordelen. Deze kamer werd voorgezeten door Patrick Lootens, ingenieur-architect en stedenbouwkundige van het architectenbureau Poponcini & Lootens. De commissie voerde een nauwgezette analyse uit van de ingediende projecten. Daarbij beoordeelden ze onderdelen zoals stedenbouw, architectuur, inpasbaarheid in de dorpscontext, duurzaamheid; het financiële plaatje, de uitstraling,…

12 13

Gands magazine - MIDDEN zijn tijd

Uit de genuanceerde beoordeling kwam sterk naar voor wat de sterktes van de verschillende ingediende projecten waren. Dat maakte het mogelijk om per onderdeel van het project de beste partner aan te duiden. Voor de eerste fase werd het middendeel (woningen, parking en gestapelde woningen) en het kopgebouw aan BULK Architecten toegewezen. Het ontwerp van de parkvilla en de crèche gingen naar het bureau FVWW Architecten.

20 luxe appartementen

40 appartementen

24 assistentiewoningen en commerciĂŤle ruimtes

15 huizen

Liggingsplan Molenlei - Heuvelstraat te 2530 Boechout

Boechout is een gemeente in de Belgische provincie Antwerpen. De gemeente telt ruim 12.000 inwoners. Ze ligt in de zuidrand van Antwerpen en is de ideale uitvalsbasis om te fietsen en te wandelen.

Inplantingsplan MIDDEN

Parkvilla Granvelle 20 luxe appartementen

MIDDEN staat voor : • een autovrije straat • 4 types aan huisvesting • volledig ondergrondse parking met elektrische opladers voor auto’s en fietsen (met aparte tellers) • een gelukzalig groen gevoel van thuis zijn in het hart van Boechout

16 17

Gands magazine - MIDDEN zijn tijd

zijn tijd

Residentie Courteous 20 appartementen

Residentie Stockmans 20 appartementen

Huizen 15 huizen

Residentie Peckius 24 assistentiewoningen & commerciĂŤle ruimtes

Parkvilla Granvelle 20 luxe appartementen

FREDERIC VANDONINCK WOUTER WILLEMS ARCHITECTEN

FVWW is een ontwerpbureau gespecialiseerd in architectuur, stadsontwerp en stedenbouw. Het bureau werd opgericht in de zomer van 2010 in Antwerpen door Frederic Vandoninck en Wouter Willems. Het bureau telt momenteel vier vaste medewerkers. De portfolio bevat zowel private en publieke opdrachten met een schaal variĂŤrend tussen 20 tot 20.000 m2. De projecten worden gekenmerkt door een zoektocht naar een verbijzondering van de grens tussen publiek en privaat. Onderzoek en expertise uit kleine projecten wordt ingezet bij grootschalige ontwikkelingen en vice versa. Hun werkwijze is ondogmatisch en hands-on, wat leidt tot een iteratief proces waarbij verschillende voorstellen parallel worden onderzocht. FVWW neemt deel aan het architectuurdebat aan de hand van concrete projecten en realisaties, waarbij het medium an sich de beschouwing is over architectuur. FVWW heeft uitgebreide ervaring met collaboratieve ontwerpprocessen; vanuit de eigen sterkte wordt er gezocht naar synergie en synthese. Alle projecten worden door een multidisciplinair team aangepakt, waarbij FVWW instaat voor het ontwerp en de regie. FVWW werkt momenteel aan een reeks publieke gebouwen in Vlaanderen: de omvorming van een woonkazerne naar een hybride woongebouw voor de Lessius Hogeschool in Antwerpen en basisschool De Zonnebloem in Lummen.

FREDERIC VANDONINCK WOUTER WILLEMS ARCHITECTEN bvba Steenhouwersvest 61 bus 2 - 2000 Antwerpen - T +32 3 337 03 32 - www.fvww.be - info@fvww.be

20â&#x20AC;&#x2020; 21

Gands magazine - MIDDEN zijn tijd

zijn tijd

De parkvilla: maximaal genieten van licht en zicht

n Boechout centrum ontpopt zich weldra een nieuwe woon- en recreatieboulevard. Tabula rasa van de oude fabrieksgebouwen, op die plaats komt een fris groen leefgebied. Dé majestueuze blikvanger op die BMT-site is de parkvilla. Voor het ontwerp ervan boog een jur y zich over zeven inzendingen van architectenbureaus. Het winnende ontwerp kwam van het bureau MikeViktorViktor, intussen omgevormd tot FVWW architecten. Achter die letters schuilen architecten met een visie: Frederic Vandoninck en Wouter Willems.

100% zicht op groen De jury was gecharmeerd door jullie ontwerp van de parkvilla, wat zijn de troeven? Frederic Vandoninck: “We wilden van de parkvilla geen zwaar gebouw met muren tot op de grond maken maar eerder een paviljoen in het park. Daarom kozen we er-

voor om het gebouw op een sokkel te zetten. En zo lijkt het als of de parkvilla zweeft. Onder de sokkel schuift het park, dat aan drie zijden met de parkvilla grenst, letterlijk onder het gebouw. Het groen komt dus ook tot onder het raam van de bewoners. Bovendien is het een heel open en licht gebouw. De gevel bestaat bijna uitsluitend uit ramen, van vloer tot plafond. En dat loont, zo zullen bewoners vanuit hun zetel of hun bed 100 % zicht hebben op het park.” Welk aspect in het ontwerp maakt jullie erg trots? “De ramen, daar kijken we in het bijzonder naar uit. Het zijn dan ook voor ons land unieke ramen, alleen in Zwitserland worden ze voorlopig gerealiseerd. Het speciale is dat het vaste grote ramen zijn van bijna drie meter op drie, maar ze hebben een verborgen luik. Als u het niet weet, valt het niet op omdat het zo mooi geïntegreerd is in het houtwerk van het raamkader. De grote ramen kunnen niet open, maar de geheime luiken wel. Een pluspunt voor de bewoners. Ze hebben de voordelen van een natuurlijk ventilatiesysteem en toch blijft het mogelijk om de lente op te snuiven.” Hoe gaat de parkvilla er uitzien? “We stapten af van het klassieke appartement waar in één donkere lange gang alle kamers op uit komen. Wij hebben het plan anders in elkaar gepuzzeld. Langs een royale inkomhal komt u het appartement binnen. Het is meteen een ruimte die u ook echt nuttig kan gebruiken: piano spelen, bankzaken verrichten aan uw bureau, het kan daar allemaal. Vanuit de hal bereikt u de kamers. In ons ontwerp liggen trouwens alle slaap- en leefkamers maar ook de keuken langs de buitenzijde van het gebouw. En dus profiteren alle bewoners maximaal van het daglicht en het zicht, in elke kamer. Alleen de badkamer en de berging zitten in het hart van het plan. Elk appartement bevindt zich op een hoekpositie. Bewoners kunnen zo niet alleen genieten van een veranderende lichtinval maar ook telkens van een ander uitzicht.“

Parkvilla Granvelle

Residentie Courteous & Stockmans 40 appartementen

Zowel de huizen als de appartementsgebouwen zijn gegroepeerd rond het woonerf. De aard en sfeer van de buitenruimte werd gebruikt als een beeldbepalende keuze voor de eigenheid en het karakter van de gebouwen. Beide residenties (Courteous & Stockmans) zijn gelijkaardig. Elk gebouw huisvest 20 wooneenheden, ontsloten door 2 gemeenschappelijke traphallen met een lift. Het bouwvolume heeft een dubbele datum. De onderste twee lagen van het gebouw sluiten aan bij het woonerf. De bovenbouw (ook 2 bouwlagen) lonkt al naar het park. Inpandige terrassen in de onderbouw ritmeren het bouwvolume en zorgen voor discretie. De voortuin van de gelijkvloerse appartementen bestaat uit een volwaardig groene strook tussen straat en leefruimte. Brede skybungalows, rug-aan-rug, met zo veel mogelijk woonruimte op de hoeken, vormen de top van de residenties. Niet alleen de oriĂŤntatie en zichten compenseren elkaar maar ook de duidelijke onderscheidingen van de gevels en de mix van licht en ritmiek omkaderen het geheel.

34â&#x20AC;&#x2020; 35

GANDS magazine - MIDDEN zijn tijd

zijn tijd

Residentie Courteous & Stockmans

Huizen 15 huizen

De MIDDEN-huizen hebben een stoere look met een knipoog naar de expostijl. De 15 huizen bestaan uit 3 vrijwel identieke stempels van telkens 5 eengezinswoningen. Elke stempel bestaat dan weer uit 2 woningtypes; een driegevelwoning van 2 bouwlagen en een rijwoning van 3 lagen. Tussen de huisblokken vinden we 2 doorsteken van het woonerf naar het park. Alle huizen hebben een voor- en achtertuin. Een aantal schaalsprongen verzorgen het onderscheid met de bredere woningen. Deze hebben een ruimere voortuin, als ademruimte voor het woonerf. Ze hebben niet enkel een maatje meer, maar genieten van een erker, een extra opkamer, een bredere voordeur en een mooie vide. De grens van de woningen en tuinen met de door steken en het park wordt steeds vormgegeven door tuinmuren. De woningen worden casco verkocht zodoende de koper het naar eigen keuze en budget kan afwerken. Met plezier bieden wij ook daarvoor onze diensten aan. Naargelang uw budget kiest u één van onze afwerkingspakketten en zorgen wij voor een feilloze afwerking!

52 53

Gands magazine - MIDDEN zijn tijd

zijn tijd

Huizen

Residentie Peckius 24 assistentiewoningen & commerciĂŤle ruimtes

Residentie Peckius 24 Assistentiewoningen U kiest voor langer zelfstandig te blijven wonen met de nodige ondersteuning? GANDS Assisted Living heef t dit goed begrepen en is dan ook de geschikte partner voor u!

We hebben die 100% levenskwaliteit voor u gevonden! Residentie Peckius staat voor genieten mét de nodige zorg en dienstverlening in het hart van Boechout! Uw toekomstige thuis biedt : • oppervlakte van +/- 60 m2 • terras • 1 slaapkamer • geïnstalleerde keuken • badkamer met ruime douche & toilet rolstoeltoegankelijk en functioneel

62 63

Gands magazine - MIDDEN zijn tijd

Het appartement wordt afgewerkt naargelang uw keuze. Had u het liever wat groter? Geen probleem in het koppelen van 2 appartementen!

De vaste diensten De 2 componenten van onze vaste diensten, die voor elk appartement georganiseerd worden, zijn de woonassistent en het noodoproepsysteem (inclusief het gebruik van de GCA applicatie, zie verder). Deze diensten worden aanbevolen tegen een vast bedrag van € 6,90 per dag*. De woonassistent komt wekelijks langs en wordt uw aanspreekpunt indien u beroep wenst te doen

zijn tijd

De facultatieve comfort- en zorgdiensten Bij ons geen dure forfaits voor dingen die u niet nodig heeft of niet wenst! U maakt dus zelf uw keuze uit diensten die uw leven een beetje gemakkelijker kunnen maken! De woonassistent zal de gekozen diensten voor u regelen en alleen deze diensten worden door u betaald. Niet meer, niet minder! op één van onze zorg- of comfortdiensten. Zij/hij zorgt er ‘letterlijk’ voor dat de hulp of zorg die u wenst, tot in uw woonkamer wordt gebracht en helpt u tevens op het einde van de maand met de administratie en facturen van diensten waarop u beroep hebt gedaan. Het noodoproepsysteem is in elk appartement voorzien. Wanneer u op één van de paniekknoppen drukt, wordt er een spreek/luisterverbinding tot stand gebracht met één van de verpleegkundigen van Mederi, de vaste zorgpartner van GANDS Assisted Living. Op deze manier wordt telefonisch nagegaan of alles in orde is en of er een verpleegkundige ter plaatse dient te komen. Het systeem is 24/24 en 7/7 operationeel.

Maaltijdenservice Heeft u graag elke dag een warme maaltijd? Deze kunnen wekelijks besteld worden en zijn van uitstekende kwaliteit. Het enige wat u nodig hebt is een conventionele oven, microgolfoven of steamer. De maaltijden zijn te verkrijgen vanaf € 6,60 per maaltijd.*

Poets-, strijk- of kookhulp Het leven is te kort om er niet met volle teugen van te genieten! Hulp is binnen handbereik en wordt met plezier door de woonassistent voor u geregeld. >

Deze diensten kan u bovendien betalen met dienstencheques! Per gepresteerd uur betaalt u 1 dienstencheque. De kostprijs van deze cheque bedraagt vanaf 01/01/2014 € 9,00 (fiscaal aftrekbaar: max. € 1.380,00 per persoon per jaar).

Persoonlijke service Een helpende hand nodig om u er stralend te laten uitzien? De woonassistent maakt graag voor u een afspraak met de kapper, pedicure of manicure, bij u aan huis.

Thuisverpleging Heeft u tijdelijk of voor een langere periode verpleegkundige zorgen nodig? De woonassistent zal zorgen dat u de aangepaste zorgdiensten in uw appartement krijgt. U kan zowel tijdelijke als vaste verpleeghulp aanvragen of hulp van een kinesist, ergotherapeut, diëtist en anderen. De kosten hieraan verbonden, zullen tussen het RIZIV en uw mutualiteit geregeld worden.

Noodverpleging Onder noodverpleging verstaan wij de interventie van een verpleegkundige na uw noodoproep. Er zal eerst telefonisch worden gecheckt of alles in orde is. Mocht echter blijken dat er best een verpleegkundige ter plaatse komt, dan wordt deze noodinterventie tegen een vast bedrag op het einde van de maand afgerekend. De kostprijs hiervan hangt af van het tijdstip van de interventie: van maandag tot vrijdag € 60,00* en tijdens het weekend € 80,00*.

* de vermelde prijzen zijn indicatief.

64 65

Gands magazine - MIDDEN zijn tijd

zijn tijd

Alle hulp & diensten graag snel bij de hand? We hebben een nieuwe vriend voor u gevonden! Bij aankoop van een assistentiewoning, zal een tablet worden geïnstalleerd die u zal wegwijs maken in uw nieuwe toekomst. De tablet wordt voorzien van de GANDS Care & Assist (GCA) applicatie zodoende die helpende hand nooit ver weg is! U drukt op de gewenste knop en uw hulp staat paraat met de volgende zaken:

66 67

Residentie

Assistent

Via het knopje “Residentie” blijft u op de hoogte van algemeen nieuws, georganiseerde activiteiten, nieuws van de syndicus en alles omtrent het beheer van het gebouw. Ook uw woonassistent zal hierop nieuwtjes

Graag een overzicht van uw afspraken, wanneer en hoe de medicatie te nemen, wat eten we deze week, welke medische hulp krijg ik deze week, welke andere afspraken staan er nog gepland, …?

Gands magazine - MIDDEN zijn tijd

zijn tijd

Via het knopje “Assistent” kan u dit alles raadplegen en aanpassen. Hij zal tevens al uw noodnummers beheren.

Info Welke dokter en apotheek zijn van wacht? Wanneer komen ze de vuilnis ophalen? Wat gebeurt er in mijn omgeving? Wanneer is de Post open, … Via het knopje “Info” komt u alles te weten!

Weer Regen of eindelijk een zonnetje? Het weerbericht vandaag, morgen of van de ganse week? Via het knopje “Weer” weet u wanneer de paraplu van dienst komt.

Redactie Handig om van alles op de hoogte te zijn, niet? De tablet zal u online steeds de laatste nieuwsberichten van De Redactie doorsturen.

TV En natuurlijk staat de TV gids mee op het menu. Duw op het knopje “TV” en u weet onmiddellijk wat het scherm u te bieden heeft.

68â&#x20AC;&#x2020; 69

Gands magazine - MIDDEN zijn tijd

zijn tijd

Appartementen - Huizen Assistentiewoningen - Winkels

Inhoud vs.verpakking

More is more

BULK architecten is een polyvalent, ontwerpmatig gericht architectenbureau met ervaring en interesses op diverse schaalniveaus, van interieur tot stadsontwerp. BULK probeert in alle projecten na te denken over de verpakking van de inhoud. Deze zoektocht naar het behuizen van het programma is een continue in ons werk. Idealiter vormt de inhoud de verpakking en omgekeerd. Onze projecten spelen leentjebuur bij elkaar: een woning wordt een industriële machine en een kantoor een gezellige woonkamer.

BULK zoekt kwaliteit in verschillende pistes en varianten, in een sfeer van kruisbestuiving en onderzoek. Alles is hierbij relatief, gerelateerd aan al de rest. Het vergt inspanning, kennis en een frisse kijk om te blijven zoeken naar samenhang en boeiende verbanden. We trachten door de uiteenlopende projecten heen te leren en toepassingen te perfectioneren. Zo zoeken we naar de Darwinistische inslag in onze architectuurpraktijk:, verbetering door natuurlijke selectie. Economie van de middelen impliceert hier een maximalisatie van alle aanwezige conflicten, randvoorwaarden en programma’s tot een uitgekiend geheel. Architectuur als gebalanceerde probleemvormgeving. BULK probeert ambachtelijke verworvenheden en de pret-van-het-maken te combineren met een immer versnellende bouwrealiteit.

Schaarste BULK is ervan overtuigd dat de beste oplossingen ontstaan vanuit een zekere vorm van schaarste, zij het in tijd, in ruimte, in budget of in andere factoren. Het is logisch dat hard studeren hierbij loont. BULK wil onbevangen kunnen zoeken en werken naar bastaardvormen, eerder dan naar typologieën, naar logica en gebouwde economie, maar steeds ook naar ruimtelijkheid en verrassingen.

BULK architecten CVBA Belpairestraat 85 - 2600 Berchem - T +32 3 233 68 95 www.bulkarchitecten.be - info@bulkarchitecten.be

Welkom in het

Een fris hart in Boechout voor oud, jong ĂŠn nieuw.

Make-over van een industriële site

e bedrijfsactiviteiten van BMT lieten in Boechout hun sporen na in de bodem. Enerzijds werd er in al die jaren vaak gemoderniseerd waarbij nieuwe hallen werden opgetrokken boven op oude funderingsmassieven. Anderzijds had de bedrijvigheid ook gevolgen voor de kwaliteit van bodem en grondwater. Diverse vervuilingen dienen gesaneerd te worden.

72 73

GANDS heeft in de loop van de voorbije jaren een grote expertise opgebouwd op vlak van bodemsanering en door het betrekken van gespecialiseerde partners als het internationaal actieve RSK kunnen we nu reeds stellen dat de bodemsanerings problematiek onder controle is. Deze problematiek zal de duurzame ontwikkeling van de volledige site niet in de weg staan.

Daarom werd in het kader van de sanering door GANDS beslist onmiddellijk na de sluiting van de fabriek over te gaan tot de sloop van de hallen zodat alle vervui lingen onmiddellijk bereikbaar werden. Aanwezige vervuilingsbronnen in de bodem konden zo onmiddellijk afgegraven worden. In nauw overleg met en na goedkeuring door OVAM, werd iedere individuele vervuiling aangepakt.

Niettegenstaande BMT reeds tijdens de uitvoering van haar activiteiten aanvang had genomen met het saneren van het grondwater, konden zij hiermee niet verder gaan dan het verhinderen van de verspreiding van de vervuiling.

In april 2013, onmiddellijk na vrijgave van de site door de curator, werd de sloop van de hallen aangevat. Alle vrijgekomen materialen werden selectief afgevoerd met het oog op maximale recuperatie voor recyclage.

Gands magazine - MIDDEN zijn tijd

zijn tijd

Bij de sloop is er grote aandacht gegeven aan het door GANDS aan de aannemer opgelegde “minder hinder”programma. Daarin worden voorwaarden opgelegd op vlak van lawaai- en stofhinder, veiligheid voor zachte weggebruikers langs de aan- en afvoerroutes op de openbare weg en informatieverstrekking. De bovengrondse sloop werd nog afgerond voor de zomervakantie van 2013 en in het najaar zijn alle funderingsplaten en –massieven verwijderd. Aansluitend bij de sloop wordt een eerste actieve sanering van vervuilingen met minerale oliën uitgevoerd. Aan iedere koper van een woonunit in het project wordt de absolute garantie verstrekt dat het terrein zal worden gesaneerd tot het voldoet aan de Vlaamse normen hieromtrent. Uiteraard spreekt het voor zich dat op het moment dat de woningen afgewerkt zijn, de eigenaars deze in volstrekte veiligheid zullen kunnen bewonen.

Duurzaam bouwen Onze ecologische footprint… in het MIDDEN

ANDS besloot in het kader van de omvorming van de BMT-site tot het MIDDEN het “Afwegingsinstrument duurzaam Bouwen in Vlaanderen” in te zetten. Deze tool werd ontwikkeld op basis van het Britse BREEAM, specif iek voor residentiële projecten in Vlaanderen. Hoewel met dit nieuwe systeem nog geen certif icatie kan verkregen worden, kan wel al een score worden berekend in de verschillende fases van het project. Zo kan duurzaamheid stelselmatig worden geïntegreerd. Enerzijds kunnen we zo het instrument gebruiken als communicatiemiddel omtrent de duurzaamheid van de toekomstige ontwikkeling, anderzijds laat het toe de kansen op een duurzame ontwikkeling maximaal te benutten.

74 75

Gands magazine - MIDDEN zijn tijd

zijn tijd

Duurzaamheid beperkt zich niet tot het creĂŤren van energiezuinige gebouwen; het is een lang proces waarbij nog voor de eerste spadesteek wordt nagedacht over hoe we bvb. onze ecologische voetafdruk maximaal kunnen beperken en hoe we onze woningen levenslang bewoonbaar kunnen maken. GANDS streeft er hierbij naar om een, volgens het Afwegingsinstrument bepaalde, zeer goede globale duurzaamheid te bereiken. >

Ruimtelijke context Door haar centrale ligging in het centrum van het dorp, vlot bereikbaar met fiets en openbaar vervoer is dit project een perfect voorbeeld van “inbreiding”. De open groene ruimte rond de dorpskern wordt volledig gevrijwaard en door een oordeelkundige inplanting van de gebouwen wordt een schitterende, groene leefomgeving gecreerd in het reeds bestaande dorpsweefsel. Een oordeelkundige inrichting van het openbaar domein staat een vlotte bereikbaarheid met de wagen niet in de weg maar biedt anderzijds een oplossing die conflicten met zachte weggebruikers vermijdt. De inplanting en oriëntatie van de gebouwen kwam mede tot stand na zonnestudies. Er worden in het project 3 erfstraten gerealiseerd waarlangs verschil-

76 77

Gands magazine - MIDDEN zijn tijd

lende gebouwen zullen worden opgetrokken. Aan de zuidelijke zijde van de straten bevinden zich telkens lagere gebouwen, aan de zuidelijke kant hogere gebouwen. Op deze manier zal iedere woning maximaal kunnen genieten van bezonning.

Compactheid Bij het vastleggen van de volumetrie werd maximaal rekening gehouden met verschillende parameters die een effect hebben op de leefkwaliteit van de bewoners. Hogere volumes reduceren de bouwkost, anderzijds geven ze de mogelijkheid meer groene ruimtes te creëren. Een maximalisatie van de compactheid van de gebouwen laat toe om zonder actieve maatregelen zoals speciale technieken of dure materiaalkeuzes reeds belangrijke stappen voorwaarts te kunnen zetten om het E-peil te reduceren.

zijn tijd

Architectuur De architectuur is geen modegril. Het is een complex geheel waarvan esthetiek uiteraard een belangrijk onderdeel is, doch vele andere parameters spelen hun rol. Materiaalkeuzes die wel doordacht zijn, verhogen de duurzaamheid zonder noemenswaardige meerkost. Strakke en consequente detaillering van afwerkingen leidt tot een verbeterde uitvoering. Koudebruggen worden reeds in conceptiefase uitgesloten en door een rationele uitvoering gegarandeerd vermeden.

Toegankelijkheid Alle gebouwen worden voorzien van drempelloze toegangen, voldoende brede gangen en deuren en rolstoeltoegankelijke liften. Wij streven er naar onze appartementen toegankelijk te maken voor alle leeftijden waardoor de bewoners er zo lang mogelijk kunnen blijven wonen.

Basisvoorzieningen Alle basisvoorzieningen zijn op wandelafstand bereikbaar. Scholen en crĂ¨ches, winkels, transport, ontspanning. Zonder probleem kan je alles in de onmiddellijke omgeving terugvinden.

Passieve zonne-energie Zoals reeds vermeld wordt ingespeeld op de beste oriĂŤntatie. Hierbij werd zoveel mogelijk gewerkt met grote raampartijen aan de leefruimten en de zonnezijdes. De gehele massieve structuur, zowel muren als vloeren, verhoogt de warmtecapaciteit van het gebouw. >

Passieve koeling De terrassen werken in de zomer als luifels waardoor overhitting wordt vermeden. Er werd gestreefd naar een zeer goed E-peil, zonder dat dit ten koste gaat aan de betaalbaarheid van de wooneenheden. De genomen opties bepalen hier mee de architectuur.

Technische installaties De technische installaties in een gebouw vormen een belangrijk onderdeel in de totale constructiekost. Door een oordeelkundige constructie en oriĂŤntatie van de gebouwen kunnen we de omvang van de technische installaties reeds in belangrijke mate beperken. Uiteraard moet er toch een afweging gemaakt worden tussen ecologie en economie. Het garanderen van een betaalbare verkoopprijs dwingt tot beredeneerde keuzes.

Ventilatie Systeem C+: in ieder appartement wordt een individueel ventilatiesysteem aangebracht met natuurlijke aanvoer van verse lucht in het appartement en mechanische extractie van gebruikte lucht uit het appartement. Via detectie zorgt dit vraaggestuurd systeem voor een energiezuinige ventilatie.

78â&#x20AC;&#x2020; 79

Gands magazine - MIDDEN zijn tijd

In de assistentiewoningen wordt systeem D toegepast. De aan- en afvoer van lucht gebeuren beide mechanisch en de inkomende lucht wordt dankzij een warmtewisselaar op temperatuur gebracht.

Rationeel energieverbruik Iedere woonunit wordt voorzien van een individuele gascondensatieketel. In de gemene delen worden spaarlampen voorzien en worden detectoren geplaatst zodat het verbruik maximaal beperkt kan worden.

Rationeel waterverbruik Regenwater wordt opgevangen in regenwatertanks die zich voor de appartementen in de ondergrondse parkeergarage bevinden en voor de woningen in de private tuinen. Dit regenwater gaat niet verloren. Zo kunnen onder meer toiletten er mee gevoed worden en zal het aangewend worden voor het onderhoud van tuinen en ondergrondse parkeergarages.

MIDDEN het groen

en dag niets gepland en de zon straalt â&#x20AC;Ś dan lonkt de buitenlucht! Gelukkig zijn er in Boechout een heleboel plekjes waar je heen kan om in open lucht te genieten van natuur, sport, spel en cultuur.

Heuvelhof De gemeente Boechout kocht van de erfgenamen van Jozeph Waterkeyn het kasteel en een deel van het park. Zo verworf Boechout een representatief gebouw, waarin na bijna zeven jaar renoveren het gemeentebestuur zijn intrek nam. De lokale politie kreeg het koetshuis als onderdak. Aan de achterzijde zie je vijf

80â&#x20AC;&#x2020; 81

Gands magazine - MIDDEN het groen

stoeiende kindertjes op een sokkel. Niet de kroost van de burgemeester, maar de kinderen van Jozeph. Ze staan voor de ingang van de trouwzaal, ter aanmoediging van jonge koppeltjes? Rond het gemeentehuis lopend, zie je in het park vooraan een oorlogsmonument met een beeld van Pol Van Esbroeck.

het groen

Georges Van Raemdonckpark Het park in de Dr. Theo Tutsstraat 39 is genoemd naar Georges Van Raemdonck, de eerste Vlaamse striptekenaar die zich in 1947 vestigde in Boechout waar hij de laatste jaren van zijn leven woonde en werkte.

Park Bisenweijke Park Bisenweijke is een klein parkje aan de Broechemse足 steenweg in Vremde, deelgemeente van Boechout.

Het Bessemgebied heeft typische knotwilgenrijen en een oude fruitboomgaard. Op het grondgebied van Mortsel is er een amfibieĂŤnpoel, een houtwal alsook een nieuwe aanplant van fruitbomen.

Het Boechoutse speelbos

Bessemgebied Het is een grensgebied van rond de 7 ha, palende aan buurgemeente Hove en stad Mortsel. Het maakt deel uit van de Koude Beekvallei. Deze grensbeek ontspringt in Hove en slingert verder via Boechout-Mortsel en Boechout-Borsbeek tot ze uitmondt in de Schijn. Ze behoort tot het integraal waterbeheersplan.

82â&#x20AC;&#x2020; 83

Gands magazine - MIDDEN het groen

Aan de Alexander Franckstraat, ter hoogte van de Courtoiskapel, is de aanplanting van een speel- en vredesbos begonnen. De familie Jacques Reynders is eigenaar van de gronden en financiert bovendien de aankoop van het plantgoed. De gemeente staat in voor het onderhoud van het bos. De familie Reynders en het gemeentebestuur namen samen dit prachtige initiatief om vooral de jeugd in Boechout de kans te geven te ravotten in een gezonde omgeving. Het project gebeurt in samenwerking met

het groen

de Vereniging voor Bos in Vlaanderen, Burgemeesters voor Vrede en Friends of the Earth. Het ontwerp is van landschapsarchitecte Magy Sools.

Unieke Boechoutse Melkkuip Vlakbij de Boechoutse dorpskern ligt een uniek gebied: De Melkkuip. Een prachtig open landbouwlandschap dat aansluit bij het - helaas ontoegankelijke kasteeldomein van Moretus, het Hof van Boechout. De vijfendertig hectare grote Melkkuip is sinds 1999 beschermd als landschap. De Vlaamse overheid had daar heel wat historische, esthetische en natuurwetenschappelijke redenen voor. Het gaat om een eeuwenoud open en ongeschonden landschap met een uitgesproken reliĂŤf en daardoor een hoge botanische waarde. De ligging maakt dat De Melkkuip een heuse toegangspoort is tot de dorpskern van Boechout.

Den Steenen Molen

Boechout

Van A tot Z Boechout

e oudste vermelding van de gemeentenaam is Buocholt (974). Later volgde nog Bucolt (1108), Bouchout (1221) en Bocouth (1223). Het toponiem zou zijn afgeleid van de Germaanse woorden boko (beuk) en hulta (bos). Boechout kan dus vertaald worden als Beukenbos.

We nemen u mee op een wandeling langs de mooiste plekjes in Boechout. STATION NMBS - Frans Segersstraat Wie met de trein vanuit de richting Antwerpen komt, staat meteen aan de goede kant van het spoor. Komende vanuit richting Lier, steek je de overweg over en dan linksaf. Vanaf het stationsgebouw steek je recht de straat over om via een voetpad tussen de huizenrij aan de overzijde weg te wandelen van het spoor. Je komt nu door een recente nieuwbouwwijk, waar je aan het einde van het voetpad rechts aanhoudt, waardoor je uitkomt op de Smalle Weg. Aan het einde ga je rechts af, om na enkele tientallen meters links een park in te wandelen. Je komt uit aan de achterzijde van het Boechoutse gemeentehuis. >

Het Gemeentehuis

Boechout

Heuvelhof – Heuvelstraat 91 François Waterkeyn, welstellende Antwerpenaar, koopt hier in 1872 een lapje landbouwgrond met een hoevetje. We zijn nog lang niet aan de fermettes toe, dus dat hoevetje moet plaatsruimen voor een niet onaardig landhuis. Maar nog niet het optrekje dat je nu ziet. Dat is een idee van Waterkeyns kleinzoon, die na sloping van opa’s oerversie er tussen 1909 en 1910 door architect Albert Arnou dit met lauwerkransen en guirlandes toegeruste bouwwerk voor in de plaats laat zetten in neo-Lodewijk XVI-stijl. Achter de natuursteen gaat een bakstenen gevel verborgen, wat vrijwel steeds het geval is met dit soort kastelen. Jozeph Waterkeyn kan helaas niet lang van zijn investering genieten, begin oktober 1914 verschieten de Duitsers nogal wat kruit bij de slag om de Nete bij Lier en kasteel De Heuvel wordt daarbij tot ruïne herschapen. Tussen 1922 en 1924 wordt het vanaf dan Heuvelhof genoemde gebouw minutieus herbouwd volgens de oorspronkelijke plannen door architect Jan Baptist Van Boechout, ondanks zijn naam een Lierenaar. Daarna kan Jozeph alsnog rustig en langdurig van zijn bezit genieten, hij is 98 jaar wanneer hij op 18 juni 1963 het aardse tranendal voor bekeken houdt. Rond het gemeentehuis lopend, zie je in het park vooraan een oorlogsmonument met een beeld van Pol Van Esbroeck. Verlaat het park van het gemeentehuis aan de voorzijde, waardoor je in de Heuvelstraat staat, die je links inloopt. Dan de eerste straat rechts, de Janssenlei. Achtereenvolgens passeer je links: Villa Valkenhof, uitgevoerd in neo-traditionele stijl; Villa Nova, met als meest bekende bewoner, Bart Peeters; Villa Rustoord, met traptoren en trapgeveltjes, plus baksteenmozaïek; Villa Lydia, na 1930 Mastentop genoemd, wanneer hier vanuit Koningshooikt de schilder Jef Verstreken neerstrijkt, die zich laat inspireren door Kempische heidelandschappen en een loggia aan de villa vasthangt. Later zullen de Alexianen van de achterliggen-

de psychiatrische instelling in dit huis een dagkliniek vestigen; Villa De Dag, de huisnaam is weergegeven als églomisé, glastegels die aan de achterzijde gedeeltelijk zijn verguld, waarna in het verguldsel een tekening wordt gekrast. Omdat het imposante kasteeltje dat de Janssenlei destijds afsloot inmiddels verdwenen is, keer je hier om voor de huizen aan de overzijde. Je passeert eerst Villa Madona, in 1903 gebouwd door de bekende Antwerpse architect Jos Bascourt voor rentenier Jan Craen. Het naamgevende Mariabeeld is door de eigenaar zelf in de zijgevel geplaatst, waar er een nis voor was vrijgehouden. Wanneer na de Eerste Wereldoorlog de Zusters van de Christelijke Naastenliefde hier een kostschool voor jongens tussen 4 en 8 jaar openen, wordt de villa uitgebreid met een vrijwel naadloos harmoniërende nieuwbouw aan de linkerzijde (vanuit de Janssenlei gezien). Die staat ietwat meer naar voren. In 1967 wordt deze villa-school overgenomen door de Alexianen. Vanuit de Janssenlei terug links de Heuvelstraat door tot aan de spoorwegovergang. Net over het spoor links de Spoorstraat in. Het lijkt een doodlopende straat, maar helemaal aan het eind kan je rechts het smalle Pastoorsleike indraaien. Aan het eind daarvan krijg je links op enige afstand een zicht op een fraai landhuis: Het Kastanjehof. We keren op onze stappen terug en wandelen een klein stukje door de Jan Frans Willemsstraat tot je links de Dr. Theo Tutsstraat in kan draaien. Wandel een flink eind deze straat in. >

Woning George van Raemdonck Dr. Theo Tutsstraat 37

Les Peupliers - Populierenhof Dr. Theo Tutsstraat 20

George van Raemdonck is een cartoonist, portret- en taferelenschilder. In Boechout wordt hij bij de lokale bevolking vooral bekend van zijn karikaturen van bekende dorpsfiguren, die hij op bierviltjes in de cafés maakt. Maar deze overtuigde socialist heeft veel meer op zijn palmares, onder meer een jarenlange samenwerking met de bekende Nederlandse auteur A.M. de Jong (‘Marijntje Gijzen’-cyclus), met wie hij de stripreeks Bulletje en Bonestaak razend populair maakte bij onze Noorderburen, met een totale oplage van maar eventjes 176.441 exemplaren! George van Raemdonck is op 28 januari 1966 in Boechout overleden. Sinds zondag 19 april 2009 hangt George van Raemdonck tegen zijn gevel, in brons gereliëfd door de Boechoutse kunstenaar Eric Verlinden.

Gegoede Antwerpenaren ontdekken einde 19de eeuw Boechout als residentiële gemeente. Zo ook de familie Van Tichelen, die hier in 1876 een statige woning wil laten bouwen, die chic moet ogen, maar voor een beperkt budget gerealiseerd moet worden. Vandaar enige ‘schone schijn’: speklagen en hoekkettingen, die op het beton zijn geschilderd, in plaats van echte banden en kanten van dure witte natuursteen. En een toren die eveneens een knap staaltje van suggestie is, want eigenlijk een stukje gevel, dat wat meer naar voren staat en wat hoger is gebouwd.

Steek over naar dat gebouw dat je reeds links was gepasseerd.

90 91

Gands magazine - MIDDEN Boechout

Geneesheer-burgemeester Theo Tuts laat dit huis in 1922 door de gemeente aankopen om er het Boechoutse bestuur in onder te brengen, vandaar dat de voormalige Smisstraat nu zijn naam draagt. Tot april 1973 is het dorp van hieruit bestuurd.

Boechout

Je bereikt opnieuw het Pastoorsleike, eigenlijk een oud kerkepad, dus een voetweg voor de dorpelingen om dwars door de velden de kerk te bereiken. Ga naar rechts, waardoor je vrij snel naast de parking van Delhaize staat. Sla linksaf de Alexander Franckstraat in. Je passeert eerst links:

Salons Alexander Franck Alexander Franckstraat 17 Hier is in 1882 Alexander Franck geboren, die bij het uitbreken van de Eerste Wereldoorlog voor het Verzet allerhande geheime missies gaat uitvoeren. Na een paar spectaculaire ontsnappingen wordt hij uiteindelijk toch opgepakt samen met zijn vriend Jos Baeckelmans en beiden worden gefussileerd.

Lust en Rust Alexander Franckstraat 20 Een landhuis met een heuse kasteeltoren met rond de top drie zogeheten arkeltorentjes, plus een puntige spits. Het huis is in 1896-’97 gebouwd voor een Boechoutse brouwer. Hier is flink ‘gesampeld’ met elementen uit diverse bouwstijlen, typisch eclecticisme.

Aan de rechterkant van dit kasteeltje zie je onder een schouw een klok, beschut door een sierlijk glazen koepeltje. Nu terug richting kerk, tot je links even voorbij de Delhaize-supermarkt op de hoek met de Bistweg een beeldengroep ziet:

Twee trollen De Boechoutse kunstenaar Harry Brandt symboliseert met dit trollenpaar de oerkrachten, waarvan de moderne mens naar zijn mening te ver verwijderd is geraakt. Pal achter dit beeld zie je tegen de muur van de nieuwbouw een gevelsteen liggen, die vroeger in het in 1974 gesloopte geboortehuis van Jan Frans Willems was aangebracht. Maar we hebben nog wel een beeld >

van deze oervader van de Vlaamse Beweging. Kijk maar richting kerk, daar staat hij sinds 27 oktober 1985 in de versie van Vic Gentils. Het is een beeld in gebronzeerd ijzer, waarin holle ruimten mee het gezicht vormen. Zoals Gentils ook heeft gedaan met zijn sculptuur van de Antwerpse burgemeester Lode Craeybeckx in het Middelheimpark. Ga nu de Bistweg door, die uitloopt op een parkeerterrein. Steek dit terrein diagonaal naar rechts over en verlaat het via de doorgang naar het Jef Van Hoofplein, waarbij je meteen een recent gemeentelijk gebouw ziet:

92â&#x20AC;&#x2020; 93

Gands magazine - MIDDEN Boechout

Boechout

Den Steenen Molen Deze graanmolen, vroeger ook smoutmolen (olieslagmolen), staat hier sinds 1790, maar is wel recent volledig gerestaureerd en met enig feestvertoon in augustus 2004 opnieuw in gebruik genomen. Aan de grond zijn de muren van deze reus anderhalve meter dik, aan de top blijft daar nog 40 centimeter van over. Die top bevindt zich met de kap erbij gerekend op 22 meter hoogte. Wanneer de wieken een recht kruis vormen, steekt de hoogste wiek 33 meter hemelwaarts. Heb je wat geluk, bijvoorbeeld als je op een zondagmiddag bent komen wandelen, dan kan je ook binnen een kijkje nemen. Rechtsomkeer naar het Jef Van Hoofplein, waar je nu meteen de linker rijbaan volgt richting bibliotheekluifel. Ga daar onderdoor en kijk meteen rechts naar het

Jef Van Hoof monument Jef Van Hoof was componist, dirigent en als mede-oprichter van de Vlaamse Zangfeesten duidelijk sympathisant voor de Vlaamse zaak. Na zijn dood op 24 april 1959 krijgt deze Grote Meneer twee jaar later dit monument in het dorp waar hij, die zovelen tot blazen aanzette, zijn laatste adem uitblies in een huis dat als het Spokenhof bekend staat.

Gemeentelijke bibliotheek Bij de heraanleg van dit plein in de jaren ‘90 is gezocht naar een nieuwe invulling, ter vervanging van een neogotisch gemeentehuis, dat de Eerste Wereldoorlog niet heeft overleefd. Straks laten we je aan de andere kant van dit gebouw passeren via een hoge luifel, die als het ware een poort vormt tussen de dorpskern en de groene zone richting kasteel, aan je linkerzijde. Ga een stukje die ‘groene’ kant uit en sla aan het eind van het plein rechtsaf, richting molen. Daar kan je heen wandelen.

Steek nu over naar het Sint-Bavoplein, dat voor de kerk ligt en kijk meteen naar links:

Falco - Sint-Bavoplein 16 Van dit café is de houten erker versierd is met geglazuurde tegels met klaverbladmotief. Vooraan nog een kleine uitbouw, wat nog duidelijker verwijst naar de Engelse Arts & Crafts-stijl van begin 20ste eeuw. En zolang staat dit café er al. Architect Flor Van Reeth begon er in 1905 aan en het was meteen zijn eerste opdracht. Flor zien ze hier dikwijls terug, want deze plek wordt het vergaderlokaal voor de Boechoutse kunstkring ‘Streven’, waar ook regelmatig Paul van >

Nog theatraler gaat het er in de rest van de gebouwen aan toe: eerst als “Theater Boechout Vooruit” tot volle galop opgezweept door acteur Karel Vingerhoets, nu op een drafje als “California Plus”. Tussen Cosmo en de kerk staat een vierarmige gietijzeren gaslantaarn.

Vierarmige gietijzeren gaslantaarn

Ostaijen over de vloer komt. Paul, nog thuis wonend bij pa en ma aan de Lintsesteenweg in Hove, heeft er nog toneel gespeeld.

California Plus - Sint-Bavoplein 17-18 In 1906 begint de Keerbergse huisarts Theo Tuts zijn praktijk in Boechout. Hij koopt meteen deze ‘meesterwoning’, want die hoort bij zo’n heer van stand, die er keukenpersoneel op nahoudt en vanaf 1937 zijn patiënten bezoekt per Chrysler Cabrio mét chauffeur. In 1956 verkopen de erfgenamen huis en omliggende terreinen aan de firma “California”, die er een zonnig soepje van maakt. Thans kookt in de oude dokters woning “Cosmo” met Italiaanse flair.

94 95

Gands magazine - MIDDEN Boechout

Die moet hier al staan van rond 1905 en is wellicht een relatiegeschenk van de toenmalige Imperial Continental Gas Association, een in Antwerpen gevestigde Engelse maatschappij die in de hele streek gas leverde en ook graag de gemeente Boechout als klant had. Het Antwerpse stadswapen op de paal wijst erop, dat deze lantaarn uit de voorraad voor die stad afkomstig is. Zo stonden ze ook op de De Keyserlei aldaar. Vandaag zorgt dit Boechoutse monument wel voor elektrisch licht. Het fraaie smeedwerk van deze lantaarnpaal komt uit het Herentalse atelier van Van Aerschot.

Sint-Bavokerk - Sint-Bavoplein Het oudste deel van de kerk zit achteraan, het koor. Daar werd meestal mee begonnen, want dat moest zo snel mogelijk af zijn om alvast de mis te kunnen opdragen. Het Boechoutse koor stamt uit 1502 en volgende jaren. In tegenstelling tot de rest van de kerk

Boechout

zijn de wanden uit natuursteen. Het deel van de kerk waar u het dichtst bij staat - toren en schip - is het recentst. Die dateren uit eind 19de eeuw, toen de oude Sint-Bavokerk vergroot is om alle gelovigen onderdak te bieden. Wie goed kijkt, ziet bovenaan de rechter zijbeuk drie zwarte Sint-Andrieskruisen (X-kruisen) ingemetseld. Die moeten de kerk en de gelovigen tegen duivelse trucjes beschermen. Ga rechtdoor de Van Colenstraat in. Eerst passeer je links een Oxfam-winkel in het vroegere café De Lelie, waarvan de naam nog mooi overleeft op een tegeltableau. Wat verderop rechts achter een zwart hek een voor deze straat toch wat apart gebouwtje. Dat is de Harmonie, het repetitielokaal van de plaatselijke muziekvereniging. Zo kom je aan het Onze-Lieve-Vrouweplein.

Onze-Lieve-Vrouw van de Vrede Centraal staat hier dit Mariabeeld. Zij wordt ‘van de Vrede’ genoemd, omdat ze hier staat als dank dat Boechout niet al te ernstig is getroffen door V-bommen tijdens de Tweede Wereldoorlog. Maria keert haar rug naar de Evangelische Kerk, protestanten geloven immers niet in haar Onbevlekte Ontvangenis, een dogma dat paus Pius IX in 1854 heeft afgekondigd. Het beeld was er echter eerder dan de kerk, want die dateert pas uit 1963.

Evangelische kerk De versiering bovenaan de toren is bijzonder. De linker wijzerplaat toont de Griekse letter alfa, de rechter de letter omega. In de klassieke literatuur zijn deze eerste en laatste letter van het Griekse alfabet symbolen voor begin en eind. “Ik ben de alfa en de omega”, zegt Christus in het boek Openbaringen, zichzelf daarmee als oorsprong en einddoel van de schepping aanduidend. Op de wijzerplaat vooraan is een vis afgebeeld, symbool voor Christus. De vierde wijzerplaat aan de achterzijde van de toren kwam er na een wed-

strijd “Tijdwijzers”, die gewonnen werd door Boechoutenaar François Blommaerts. Je ziet daar een rood huis met een openstaande gouden deur, die je een warm welkom heten, plus een vleugel, symbool voor de vrijheid van je keuze om binnen te komen of buiten te blijven. De kortste vleugeltip is tevens kleine wijzer van de klok. Ga rechtuit de Lange Kroonstraat in ga aan het kruispunt eerst even naar rechts, om zo’n 100 meter de Heuvelstraat in te wandelen.

Villa Les Clématites - Heuvelstraat 25 Deze villa wordt in 1904 gebouwd voor de heer Hertogs in zogeheten ‘landhuisstijl’. In de jaren ‘80 start hier de cultureel-educatieve werking van Sfinks, een VZW die zich voor haar naam laat inspireren door de twee sfinksen in het formele voorste gedeelte van de tuin. >

Villa Les ClĂŠmatites

Boechout

Vanaf de jaren ‘80 tot 1994 worden in die tuin jaarlijks de Sfinks Festivals gehouden. Die starten als folkfestijnen, maar groeien later uit tot wereldmuziekfestivals. In 1994 wordt wegens het enorme succes uitgeweken naar het Molenveld. Teruggaan naar het kruispunt en daar rechtdoor stappen, waar het ook Heuvelstraat heet. Net voor de bijna haakse bocht naar rechts passeer je een nieuw straatnaambord ‘Den Heuvelt’, dat verwijst naar een ver verleden, toen hier hoeve Ten Heuvelt stond. Even rechtdoor de autovrije Baron Carolylaan in en meteen naar rechts kijken.

Appelkanthof Anna Mertens erft rond 1860 twee percelen grond van haar steenrijke ouders en daarop laten zij en haar man Liévin Danneel in 1876 architect Edward Leclef hun neo-klassiek landhuis Appelkanthof bouwen. In 1910 verkoopt de inmiddels weduwe geworden Anna haar landhuis aan Anna Bosman, ooit hofdame van koning Leopold II. Zij laat tuinarchitect Edmond Galoppin het park opnieuw aanleggen en vergroten. Het landhuis komt de Eerste Wereldoorlog niet ongeschonden door. Om Appelkanthof weer op te kalefateren, neemt Anna nog tijdens de oorlog architect Jos Hertogs in de arm. Die voegt er in één moeite door een toegangspoort, omheining, portiek en een gesloten terras aan toe. Na de dood van Anna in 1918, verschijnt een illuster persoon op Appelkanthof: George Caroly, geboren in

Brussel op 26 november 1862 als zoon van Anna Bosman en meneer Caroly. Maar er wordt gefluisterd, dat hij een bastaardzoon van koning Leopold II is, omdat deze vorst later regelmatig hier een bezoek aan Caroly’s huis brengt. Op het moment van Caroly’s dood op 11 oktober 1936 in deze woning, bestaat Appelkanthof buiten het huis met zijn ingebouwde toren nog uit een hovenierswoning, een koetshuis in U-vorm en een ronde duiventoren, waarvan de spits nog juist boven het leien dak uitsteekt (te zien vanuit de Welvaartstraat), een garage, serres, een fruit- en moestuin. De smeedijzeren poort en het hekwerk rond het park zijn in art deco van rond de jaren ‘30. Wandel terug en sla links de Welvaartstraat in. Deze uitlopen tot aan de eerste straat rechts, de Sint-Gabriëlstraat. Zo kom je uit tegenover het Sint-Gabriëlcollege in de Lange Kroonstraat, die je naar links inslaat. Even verder passeer je rechts:

Landhuis de Zwaluwen Lange Kroonstraat 82 Huis in cottagestijl uit ca. 1900 met art nouveau reminescenties en een fraai houten terras. Opvallend is wel, dat deze woning géén Franse naam draagt, blijkbaar zijn het boerenzwaluwen in plaats van chique hirondelles, die hier samen de lente maken. >

Vervolg je wandeling tot de eerste zijstraat rechts, de Molenlei, en ga die een flink eind in tot je links een ruime opening tussen de huizen ontwaart. Achterin zie je daar;

Atelierwoning Jan Cockx - Molenlei 39 Dit ver achter de rooilijn gelegen huis bezit vensters die allemaal in een andere stijl zijn uitgevoerd en decoratieve muurvlechtwerken, die oorspronkelijk in de 16de en 17de eeuw gebruikt worden om puntdaken te verstevigen. Een keramische ruiter te paard op de bui-

tengevel is een eigen werk van Jan Cockx en ook de koperen lantaarn bij de voordeur dateert uit de jaren dat de kunstenaar hier woont en werkt. De kunstenaar is op een vreemde wijze aan zijn eind gekomen op 28 augustus 1976, namelijk door een nimmer opgeloste moord. Aan het eind van de straat de Molenlei blijven volgen naar rechts, waardoor je na even stappen op het kruispunt met de Heuvelstraat uitkomt. Hier naar links, richting overweg en station. Naast de spoorlijn aan deze zijde van de overweg zie je de vroegere goederenloods, vandaag;

SFINKS CAFÉ - Heuvelstraat 63a Sinds Sfinks de villa in de Heuvelstraat heeft moeten verlaten is in dit goederenstation in 1994 een nieuw onderkomen gevonden. Althans voor het Sfinks Café, een van de drukker bezochte jongerencafés van Boechout.

98 99

Gands magazine - MIDDEN Boechout

Janssenlei

Mobiliteit MIDDEN in het centrum van Boechout Boec hout ligt ten zuiden v an Antwerpen en heef t versc hillende openbare vervoermiddelen om u snel te verplaatsen ric hting Lier of Antwerpen.

Boechout

Openbaar vervoer Trein (NMBS) Het station van Boechout bevindt zich in de Frans Segersstraat en is een station zonder loketten. Er zijn rechtstreekse verbindingen naar Aarschot, Antwerpen Centraal, Heist-op-den-Berg, Herentals en Leuven. Bus en tram (De Lijn) De Lijn biedt 4 buslijnen aan in de gemeente: (51) Vremde - Hove - Berchem Station (90) Lier - Mortsel - Berchem Station (242) Kontich - Hove - Borsbeek - Antwerpen (243) Kontich - Hove - Boechout - Broechem Tram 15 Met de tram (15) kan je vanop de halte Boechout (park & ride) Capenberg tot op Linkeroever rijden. Nieuwe haltes zijn: Mortsel Station Oude God, Mortsel Kerkstraat, Mortsel Kaphaan, Mortsel Hof Savelkoul en Boechout P+R Capenberg.

Fietsen Plan een fietstocht met de online fietsrouteplanner of maak gebruik van het fietspunt Fietsrouteplanner Stippel je eigen route uit met de online fietsrouteplanner en ontdek de mooiste plekjes in de provincie Antwerpen. Heerlijk fietsen in een decor van heide, bossen en kanalen! Toerisme Provincie Antwerpen beschikt over een uitgebreid fietsroutenetwerk van 2.750 km. Het netwerk is opgebouwd uit ‘knooppunten’ die aan elkaar worden verbonden. Op de site www.fietsnet.be/routeplanner bepaal je zelf het startpunt, het aantal kilometers en de omgeving die je het meeste aanspreekt. Met deze online routeplanner stippel je eenvoudig en snel een tocht uit. Met een klik op de knop kun je deze tocht afdrukken of downloaden voor een gps-ontvanger of TomTom. Vergeet zeker niet een van de vele gezellige en fietsvriendelijke restaurants en cafés onderweg te bezoeken. Hier kun je even uitrusten onder het genot van een hapje en drankje! Wil je liever een reeds bestaande route printen of downloaden? Dan kun je kiezen uit de verschillende themaroutes. >

Fietspunt Mortsel-Boechout-Hove-Kontich-Lint In Mortsel, Boechout, Hove, Kontich en Lint is het goed fietsen. Dat willen de lokale besturen, samen met de provincie, Vlaanderen en de NMBS-Holding, zo houden. Om de combinatie fiets - openbaar vervoer te promoten, worden de fietsers die gebruik maken van de diverse NMBS-stations extra verwend. Daar zorgen de medewerkers van het fietspunt voor.

Wandelen

Het fietspunt Mortsel-Boechout-Hove-Kontich-Lint wordt uitgebaat door vzw Werkmmaat, een onderneming uit de sociale economie. Zij stellen mensen tewerk die moeilijk hun weg vinden in het normale arbeidscircuit. Met de fietspunten winnen dus én de fietsers én de kansengroepen.

De gemeenten Boechout, Hove, Kontich en Mortsel sloegen de handen in elkaar en werkten samen een wandellussengebied uit langs enkele trekpleisters van de streek. Dit wandelgebied kreeg de naam ‘Wandelgebied Landschapspark Zuidrand’ en bied je een

Ligging & contact Het fietspunt Mortsel-Boechout-Hove-Kontich-Lint bedient de zes treinstations (Mortsel-Oude God, Mortsel-Deurnesteenweg, Mortsel-Liersesteenweg, Hove, Boechout, Kontich/Lint) en de nieuwe terminus van De Lijn nabij Capenberg in Boechout. De vaste werkplaats van het fietspunt bevindt zich in het station Mortsel-Oude God.

selectie van wandellussen langsheen kasteeldomeinen, beekvalleien, bossen en landbouwgebieden. Elke wandellus begint en eindigt op eenzelfde plek.

Wandelgebied Landschapspark Zuidrand Wandelen in de Antwerpse zuidrand betekent genieten van mooie, groene plekjes. Het is ook op ontdekking gaan in de geschiedenis van het landschap en haar inwoners. Waterlopen, kasteeldomeinen, bossen en landbouw typeren de open ruimte in deze regio.

Een wandelkaart werd uitgewerkt. Op de kaart, in de tekst en in de legende kan je nakijken wat er allemaal te zien is langs de trajecten. De kaart kost vijf euro. Je kan ze kopen op de communicatiedienst in het gemeentehuis, in de bibliotheek of bij de vrijetijdsdienst op het Jef Van Hoofplein.

Interview

Alombekende Boechoutenaar - Wouter Keersmaekers “Het is hier een gouden regio”

eter van de week van de smaak, bedenker van de culinaire frituursnack Savwa, organisator van het foodfestival Konf ijt maar bovenal topchef van de Schone van Boskoop: Wouter Keersmaekers. Twintig jaar kookt hij nu in het hartje van Boechout. “Vijf dagen in de week, lunch en diner, dat zijn 11.800 services.” En de culinaire gidsen weten het te waarderen. Zijn restaurant haalt hoge scores in Gault&Millau en kreeg al negentien jaar een Michelinster. “Man, het is soms dertien uur werken per dag, maar zo’n ster houdt ons echt scherp. En we zijn trots op dat kwaliteitslabel.” De gedrevenheid van deze (ook letterlijk) grote kok is één van de fundamenten van de Schone van Boskoop, net als zijn respect voor de producten. Vergeten groeten en fruit van lokale handelaars liggen hier op de bovenste plank. En op die plank ook een appel, een Schone van Boskoop.

106 107

Gands magazine - MIDDEN de mensen

de mensen

Mijn moeder leerde me de kunst van de dagelijkse keuken en dat doet ze nog steeds met even veel passie.

Hoe is de passie voor het koken gegroeid? “We waren thuis met vijf kinderen. Mijn ouders hebben ons van jongs af aan de liefde voor de keuken bijgebracht. Vaak trokken we rond in Frankrijk om alle sterrenchefs van die tijd te bezoeken. Zo ging ik op mijn tiende al met hen mee op restaurant. Mijn vader was een gastronoom met een uitstekende wijnkeuze en een wijnkelder om u tegen te zeggen. Mijn moeder leerde me de kunst van de dagelijkse keuken en dat doet ze nog steeds met even veel passie. Op zondag komen we nu nog altijd met de hele familie samen. Elke week zijn het 27 mensen. Goh, haar tomatensoep met balletjes, daar schuiven we heel graag voor aan tafel.” Dat recept ontdekte ik in uw boek ‘Uit de grond’. U werkt daarin ook met minder gekende groenten. Waarom?

Het restaurant ligt in de Appelkantstraat, koos u daarom voor een appelsoort als restaurantnaam? Wouter Keersmaekers: “Villa Pomona, huis van de appelgodin, was de naam van dit huis toen we het kochten en dan had je nog eens de naam van de straat. Het was evident, we wilden iets doen met appels. Uiteindelijk kozen we voor een romantische naam, Schone van Boskoop, klinkt ook mooi hé.”

“Wel, u en ik, iedereen heeft een zwak voor wat nieuw is, maar zo vergeten we eens rond te kijken. In de keuken is dat net hetzelfde. Het kan niet exotisch genoeg zijn, terwijl hier parels uit de grond komen. Het is hier een gouden regio! Ik zeg niet dat ik nooit met vreemde producten werk maar er moet een goed evenwicht zijn. Zo is een artisjok heel dankbaar maar tomaten van hier zijn dat ook. Bij ons thuis moesten we als kind altijd mee helpen in de tuin. En dat was werken. Een tuin van twee hectaren met kersen, stekelbessen, asperges noem maar op. Het groeide er, het kwam op ons bord en de liefde voor de producten van hier is gebleven.”

Toch is mijn grootste waardering een klant die hier voldaan en met een gelukzalige glimlach buiten stapt. Daar kan ik van genieten.

boter op onze tafels is hier gemaakt van verse melk, elke dag. Iemand uit de familie heeft negentig koeien, het zijn onze beste leveranciers. Het is soms wel een zoektocht maar ik blijf kiezen voor die producten van lokale handelaars. En weet je waarom ik het doe? Die producten hebben nog smaak. Niets tegen supermarkten, maar echte pure, smaakvolle groenten liggen niet daar.”

Negentiensterrenchef

En dat valt blijkbaar in de smaak. Gault&Millau geeft u 17/20. Elk jaar krijgt u een Michelinster. Ontroert het u nog? “Die ster is fantastisch, al geeft wel een enorme druk. Maar, eerlijk, het zorgt ook voor nieuwe klanten. Zo komen vanmiddag tien Japanners hier lunchen, wellicht dankzij die ster. Toch is mijn grootste waardering een klant die hier voldaan en met een gelukzalige glimlach buiten stapt. Daar kan ik van genieten.”

Wouter Keersmaekers (51) Schol : Café Kalifornia (‘de Kali’ in de volksmond) Barabàs, Het Gildenhuis Smakelijk : Cosmo-Cucina, L’Histoire, Frituur De Locomotief Stilte : groene streek den Boshoek, kasteel Moretus Noemt u zichzelf een voorloper van de huidige trend waarbij koks zweren bij producten uit eigen kweek? “Oh, als u hier tafelt op ons terras, dan zit u naast onze 20 jaar oude kruidentuin. Chefs van Noma (red. het beste restaurant ter wereld tot 2012) beweren dan wel dat elke culinaire avonturier weer naar het bos moet om daar de pure smaken te vinden, ik noem dat oude wijn in nieuwe vaten. Het gebeurt hier al jaren. Pure smaken vind je aan de basis van het product. De

108 109

Gands magazine - MIDDEN de mensen

Zo moet u de lat elke dag hoog leggen, wat ontspant u nog? “Koks kunnen feestbeesten zijn, hoor. Dat zag ik tijdens mijn opleiding. De koks die toen tot ’s ochtends vroeg het varken uithingen, dat zijn nu de grootste namen. Als je veel energie hebt om te feesten, dan heb je die ook om in de keuken te staan. Gisteravond heb ik nog wat gedronken samen met vrienden op het Sfinks festival (red. wereldmuziekfestival in Boechout) Het is een jaarlijkse traditie en altijd fijn om iedereen samen terug te zien. Ik kan ook genieten van een restaurantbezoek met familie of vrienden… al durf ik dan wel eens kijken hoe collega’s het aanpakken.”

Topchef in ‘t frituur

U creëerde als peter van de week van de smaak de SAVWA, een frituursnack. Hoe kwam u erbij? “Wat is het eerste dat u doet na een vakantie? Frietjes eten! En een worst, dat was ook een evidente keuze.

de mensen

Worst met stoemp, worst met rode kool,… het behoort tot ons culinair patrimonium, daarom, een frituurworst. Samen met een beenhouwer zijn we in de keuken beginnen experimenteren, resultaat: de SAVWA. Als ik terugkeer uit vakantie, kies ik nu voor een frietje en een SAVWA.” Is het belangrijk voor u om laagdrempelig te zijn? “Ja, daarom sluiten we bijvoorbeeld het restaurant op de tweede dinsdag van oktober voor de jaarmarkt hier in Boechout. Voor één dag opent de Schone van Boskoop als een brasserie. We serveren oesters, kreeftensoep,… alles zelf gemaakt. Aan laagdrempelige prijzen, twaalf euro voor een fles wijn. Zo kan iedereen het hier eens ontdekken. Koken voor de artiesten van het Sfinks festival, dat heb ik ook enkele jaren gedaan. Wel een uitdaging, ik kreeg toen 3 euro per persoon om een hele wereldse menu mee te bereiden. In drie dagen tijd kookte ik voor 200 personen. En zondagavond feesten we met de hele Sfinks-ploeg mee tot maandagochtend.”

Als ik terugkeer uit vakantie, kies ik nu voor een frietje en een SAVWA.

Is er in twintig jaar veel veranderd? “De klassieke Franse keuken blijft wel als een basis. En dat is een degelijke basis. Maar alles is lichter geworden. Room- en botersauzen maak ik bijvoorbeeld niet meer. Nu serveren we eerder een vinaigrette op basis van tomaten of maken we gestoofde artisjokken die we afblussen met witte wijn, de producten zijn hetzelfde maar het wordt lichter bereid. Ook de bordschikking is wat veranderd. Eerst serveerden we op een zilveren plateau, nadien een bord. En op dat bord kwam in de jaren tachtig een torentje van eten. Nu trekken we alles uit elkaar. Het eten ligt nu zelfs in bochten gedresseerd op het bord, het zijn bijna hele wandelingen. Al moet de smaakharmonie blijven primeren. Ik heb liever drie smaken die er knal opzitten, >

SAVWA Wouter Keersmaekers van de Schone van Boskoop was peter van de week van de smaak in 2010. Hij kreeg de opdracht om een snack te ontwerpen voor de Vlaamse frituren. De unieke samenwerking tussen een sterrenchef en frituristen resulteerde in de SAVWA, een heerlijke worst met spek, kaas en groene kool, die ambachtelijk wordt bereid en te verkrijgen is in frituur De Locomotief. De link tussen de keuken van de Schone van Boskoop en de SAVWA is duidelijk: topkwaliteit van a tot z, vanaf de aankoop van vlees en groenten tot de uiteindelijke bereiding. Voor diegene die de SAVWA zelf thuis willen maken? Hier vind je het recept:  250 g gemengd gehakt van kip & varken  25g fijngesneden gerookt spek  25g fijngesneden groene kool  1/2 el mosterd  10 g fijngemalen Oude Postel  1/2 losgeklopt ei Meng dit allemaal door elkaar. Spuit in worsten van 120 g met een spuitzak (of balletjes). Pocheer dit 5 minuten in kokend water. Laat afkoelen en bak in frituurvet of boter. Je kan het ook afbakken in bladerdeeg.

dan vijftien producten op het bord, waarin je je eindeloos verliest. Eenvoud is vaak het aller moeilijkste. En niet goed, betekent bij ons nog steeds: vuilnisbak in en opnieuw beginnen.”

Twaalf generaties Blijft u in Boechout?

“Wij zijn echte Boechoutenaars. Mijn familie woont hier zelfs al twaalf generaties lang. Ooit kregen mijn vrouw en ik de kans om ons restaurant te verhuizen naar het MAS (red. Museum Aan de Stroom in Antwerpen) maar daar heb ik vriendelijk voor bedankt. We zijn hier graag. Boechout is een actieve gemeente geworden waar mensen graag buiten komen.”

110 111

GANDS magazine - MIDDEN de mensen

Ik heb liever drie smaken die er knal opzitten, dan vijftien producten op het bord, waarin je je eindeloos verliest. En waar heel wat plannen op stapel staan. De BMT site maakt plaats voor wooneenheden. Bent u klaar voor de veranderingen? “We hebben hier al veel zien veranderen en dat is positief en negatief. Je zou denken er komt misschien wat meer verkeer op de baan, maar er kunnen ook meer mensen een thuis vinden in Boechout. Bovendien maakt een fabriek plaats voor woningen, daar ben ik niet tegen. Het is beter om het wat positief te bekijken in het leven… de tijd kan je toch niet stoppen.”

Vrije tijd Wereldmuziek, amusement en humor in Boechout.

de mensen

n Boechout is elk jaar wel wat te beleven. Zo is er het wereldbekende Sf inksfestival dat mensen van over de hele wereld naar Boechout lokt of De Molenfeesten, een populair familiefestival of de George Van Raemdonck Kartoenale, een kartoenwedstrijd dat om de 3 jaar wordt georganiseerd. We stellen ze even aan u voor.

Sfinksfestival Het festival is hét uithangbord van Sfinks, een jaarlijks terugkomend vierdaags zomerfestival waardoor een eigenzinnig en avontuurlijk muzikaal aanbod en een feestelijk randprogramma, bruggen worden geslagen naar andere culturen. Voor jong en oud, gezinnen met kinderen en avontuurlijke muziekliefhebbers wil

Sfinks een ontdekkingstocht zijn langs rijke culturen. Sfinks is een gastvrij festival waar mooie muziek, lekker eten en drinken, wonderlijke tenten en structuren je met plezier opwachten. Een festival op mensenmaat in het teken van de verdraagzaamheid.

De jaarwerking krijgt dezelfde aandacht; het café met z’n specifieke sfeer en tweemaandelijkse fototentoonstellingen, de Mundial met wereldculturenmarkt op Hemelvaartsdag en de programmatie van de Zomer van Antwerpen. Sfeer, muziek en ontmoetingen in een open kader. >

• Randanimatie: straattoneel, huifkartocht, oude tractoren. • Kinderanimatie: Grime, zwiermolen, ballenkraam, kinderrommelmarkt. • Catering: Frietkraam. Geïnteresseerden kunnen een kijkje nemen in ‘Den Steenen Molen’, onder professionele begeleiding van de vier gediplomeerde molenaars. Bij voldoende wind zal de molen in volle activiteit te bewonderen zijn...

De Molenfeesten In augustus organiseert het Boechoutse Molen museum een dag vol animatie, sfeer en gezelligheid. De vorige jaren bewezen het: de Molenfeesten zijn een populair familie-evenement voor de inwoners van Boechout en omliggende gemeenten. Kindvriendelijkheid wordt daarbij hoog in het vaandel gedragen. Klein en groot zijn welkom! De opbrengst wordt gebruikt voor het onderhoud van Den Steenen Molen, Al de werken gebeuren door gespecialiseerde firma’s. Een greep uit de activiteiten: • Demonstraties van oude technieken: Keramiek, glas graveren, fries kerfsnijwerk, houtsnijden, mandenvlechten, schapen scheren, wol spinnen, valkenier, koperslager, klompenmaker, pottendraaier, kantenklossen.

114 115

Gands magazine - MIDDEN de mensen

De Molenfeesten vinden plaats in augustus in de Konijnenbergstraat te Boechout. Daarnaast is de Molen elke zondagmiddag geopend voor bezoekers.

George Van Raemdonck Kartoenale Kartoenwedstrijd die vanaf 2002 om de 3 jaar wordt georganiseerd. De ‘George Van Raemdonck Kartoenale’ begon in 1986 als een intitiatief van Ronald Vanoystaeyen in samenwerking met Davidsfonds Boechout-Vremde.

Bekende Boechoutenaars Kapper Joossen

“In een klein salon, groots zijn in ons vak”

116 117

Gands magazine - MIDDEN de mensen

de mensen

wee generaties met schaar en haardroger in het centrum van Boechout, vader en zoon Joossen. Ludo (63) en Sven (38) runnen in totaal al 43 jaar een kapperszaak. Het is meer dan wassen, knippen en drogen. “Een kapper heeft ook biechtgeheim.” Twee netjes geknipte heren, maar ook geknipte gesprekspartners, over de kappersmicrobe en hun thuis, Boechout.

Het kappersgen De kappersschaar ging hier van vader op zoon, van waar de fascinatie voor het beroep? Sven: “Als kind dacht ik er nooit aan om kapper te worden. Tot op een bepaald moment dat je wel moet kiezen, als kind van een zelfstandige was de keuze evident. Ik wil ook altijd snel resultaat zien, dat vind ik terug in dit vak. Er komt een klant binnen, je wast het haar en je weet dat die klant er binnen een half uurtje anders zal uitzien… en bovendien kom je in dat half uur ook wel wat te weten (lach).” Ludo: “Ik heb even getwijfeld, word ik carrossier of patissier, uiteindelijk koos ik voor kapper. Na een opleiding in de Antwerpse Cadixwijk en na mijn legerdienst opende ik in 1970 op mijn 20e mijn eigen zaak in de Jan Frans Willemsstraat in Boechout. Vijf jaar later verhuisde ik naar de Heuvelstraat, op dezelfde plek waar nu ons salon is, om er tien jaar te blijven. Halverwege de jaren tachtig bouwden we aan de overzijde van de straat, waar we een gloednieuw salon inrichtten. Uiteindelijk zijn we zo’n vijf jaar geleden toch terug in ons oorspronkelijk pand beland. Intussen ben ik in de Heuvelstraat de handelaar met de langste staat van dienst.“ Jullie knippen wel in een architecturaal pareltje. Veel kleur en lichtinval, een moderne en toch vertrouwde uitstraling, was dat een bewuste keuze? Sven: “In 1995 ben ik mee in de zaak gestapt. Na tien jaar voelden we dat de tijd rijp was voor vernieuwing. Het oorspronkelijke pand leek ons dé geschikte loca>

tie om die verandering ook echt zichtbaar te maken. Samen met een lokale architect gooiden we alles plat om hier een moderne transparante zaak te maken, die vooral laagdrempelig moest zijn.”

In elke snit moet je je ziel leggen, dat geeft jezelf voldoening en de klanten voelen dat ook.

Ludo: “Jong bloed, dat is nieuw leven, dus ik heb Sven laten doen. Het concept is ontwikkeld, de bouw is gestart, het resultaat is er en het heeft ons geen wind eieren gelegd.” Zit er in een kapper dan ook een beetje een architect? Ludo: “Wel, in de eerste plaats moet je je stiel kennen. Zo knip ik na 43 jaar nog altijd de brosse van mijn huisdokter. Geen evidente opdracht, dat geef ik toe, want laten we zeggen dat de man een uitdagende haarsoort heeft, maar ik doe het met de glimlach voor die man. Ik heb het mijn zoon ook meegegeven: in elke snit moet je je ziel leggen, dat geeft jezelf voldoening en de klanten voelen dat ook.”

118 119

Gands magazine - MIDDEN de mensen

Sven: “Klopt, zo word je meer dan alleen de kapper maar ook een adviseur en zelfs een vriend. Er is wel een opvallend verschil tussen mannen en vrouwen die naar de kapper komen, merk ik. Als een man de zaak binnenkomt, dan zeg ik: ‘Mag het zoals de vorige keer?’ Dan schrikt die man en zegt hij: ‘Amai, weet jij dat nog?’ Dat schept vertrouwen voor die man, die kan hier met een gerust hart binnen en buiten wandelen, want die weet, na een half uurtje komt het in orde. Met een vrouw mag je dat nooit doen. Want bij een vrouw is het nooit het ultieme kapsel, ze wil het elke keer een beetje anders hebben. Ja, een kapper is vaak ook een psycholoog, hoor (lach).” Dat herken ik… Een kapper is er ook op elk belangrijk moment in iemands leven. Hoe gaan jullie daar mee om? Sven: “Het kan ieder half uur een andere emotie zijn. Van een huwelijk tot een begrafenis. We zijn de laatste jaren ook vaak geconfronteerd met jonge mensen die overlijden.” Ludo: “Als een vader hier binnenstrompelt en vertelt dat hun kindje overleden is… tja, dat is niet eenvoudig. Woorden zeggen vaak te weinig, daarom geef je

de mensen

die mensen eens een stevige omhelzing (stilte). Bij een huwelijk is dat iets anders, daar maak je stoten mee. Zo heb ik ooit een dame haar haar verzorgd vlak voor haar trouwfeest. Ik had ze nog zo gevraagd een trui met knoopjes aan te doen, zodat haar haar nadien intact zou blijven maar ze daagde op met een rolkraag. Ze heeft die pull uitgetrokken en zat hier in haar BH… ik heb haar uiteraard verzorgd, en alleen haar haar!”

Midden in ’t dorp: Horen, zien en knippen Boechout is een dorp om te ontmoeten, zo staat op de website van de gemeente. Wat valt hier te ontdekken? Sven: “Boechout heeft een sociaal hart, als je hier op een evenement komt, wordt al een nieuw idee geboren. En hier gebeurt al heel wat: Sfinks, Boshoek ker-

mis, jaarmarkt, Beach-Out… Boechout leeft. Je merkt dat ook als je naar de winkel gaat. Mijn vrouw is van Antwerpen, ze geloofde nooit dat als ik naar de bakker of beenhouwer ging, dat dat zo lang duurde. Nu mijn vrouw hier ook wat langer woont, begrijpt ze dat... Als zij nu zegt: “Ik ga eventjes naar de winkel,” dan begin ik te lachen. ‘Eventjes’ zeg dat nooit in Boechout, je komt altijd wel iemand tegen.” Ludo: “En toch is het anders dan pakweg in de Kempen, waar totaal onbekenden elkaar begroeten.” >

Sven (36): 20 jaar kapper, mede-organisator het zomerse festival in de winter: Napapili Favoriete picknickplek met de kinderen: het speelbos Te ontdekken in Boechout: Janssenlei & De Molen Ludo (63) – 43 jaar kapper – levensgenieter Aanrader: fietsen langs de nieuwe Vremdsesteenweg & wandelen in de dreef naast het sportterrein, De Bunderkes Nog meer groen: de Melkkuip - Boshoek

Sven: “Ja, het duurt wel eventjes voor het ijs gebroken is. Maar omdat hier zoveel te doen is, ontmoet je snel nieuwe mensen. Nadien volgt een vriendelijke knik, maar bij een volgende ontmoeting starten we soms al een spontaan kort gesprekje. Zo krijg je hier nog erg vaak een goeiendag van elkaar… Fijn vind ik dat.”

Het kan ieder half uur een andere emotie zijn. Van een huwelijk tot een begrafenis.

Ludo: “Als kapper sta je er ook middenin en soms hoor je al eens wat... (aarzelt even maar begint trots te vertellen). Nu het officieel is, mag ik het vertellen. Een klant met een hooggeplaatste functie vertrouwde ons in december 2012 al toe dat Prins Filip de nieuwe koning zou worden op 21 juli. Hier zijn dus al staats geheimen verteld op de kappersstoel. Maar je moet kunnen zwijgen…”

120 121

Gands magazine - MIDDEN de mensen

Een nieuwe snit voor Boechout De BMT site krijgt na 100 jaar als fabrieksterrein een nieuwe invulling, jullie krijgen dus nieuwe achterburen, wat verwachten jullie er van? Ludo: “Wat wij vooral horen in het salon is dat heel wat mensen van Boechout zelf daarvoor zullen kiezen. Mensen die hun huis te groot vinden en alles dichtbij willen hebben. Als ze hun huis verkopen, krijgen we er wellicht veel jonge gezinnen en nieuwe gezichten bij. Ik ga er alvast van uit dat ze dat goed zullen aanpakken en het prachtig gaat zijn.” Sven: “Wij zijn grote fan, dat is nieuw leven, dat is een site die wordt omgevormd tot een groene long en tegelijk parkgebied, dat kan ik alleen maar toejuichen… en voor de nieuwe klanten staan we uiteraard ook klaar (glimlach).”

Wat kan een notaris voor u doen? Bij aankoop van een appartement in het MIDDEN

Hij luistert, geeft raad en tekent mee.

n onze steeds complexer wordende maatschappij wil de notaris u een helpende hand reiken. Veel situaties kunnen voorkomen worden door tijdig zijn of haar advies in te winnen. Het behoort trouwens tot de taak van de notaris u te informeren en u onpartijdig te adviseren.

Kopen De aankoop van een onroerend goed is een belangrijke investering. De kandidaat-koper moet zich nauwkeurig informeren over de woning, grond of appartement, maar ook over alle juridische vragen rond het sluiten van een koopcontract. De notaris zal u hierbij adviseren.

122â&#x20AC;&#x2020; 123

Gands magazine - MIDDEN

Tussen de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst en van de notariële akte verlopen maximaal vier maanden. Immers, binnen deze termijn dienen de registratierechten te worden betaald. De notariële akte vindt zijn basis in de onderhandse verkoopovereenkomst. In de akte kunnen immers zonder het akkoord van de partijen geen lasten of voorwaarden worden opgenomen die zouden afwijken van, of tegenstrijdig zijn met deze, opgenomen in de onderhandse verkoopovereenkomst of met hetgeen partijen daarbuiten hebben afgesproken.

Een notariële akte is een authentieke akte, d.w.z. dat zij rechtszekerheid verschaft en als enige de mogelijkheid biedt om de overschrijving ervan te bekomen op het hypotheekkantoor.

Compromis Zodra een verkoper zich verbindt een goed over te dragen aan een koper die ermee akkoord gaat de daarvoor bepaalde prijs te betalen, is de verkoop gesloten. Het geschrift dat bij deze gelegenheid wordt opgemaakt is een onderhandse verkoopovereenkomst. Deze vormt het bewijs voor de partijen dat het contract is gesloten en zal later als basis dienen voor de notariële akte. De notaris is gebonden door de bepalingen van de onderhandse overeenkomst.

Notariële akte Wanneer de onderhandse verkoopovereenkomst zorg vuldig is opgesteld, is het dan nog nodig een notariële akte te laten volgen? Op het eerste zicht is er inderdaad geen wezenlijk verschil en kan men zich afvragen of een van beide akten niet overbodig is. Dit is echter niet het geval, want een notariële akte is een authentieke akte, d.w.z. dat zij rechtszekerheid verschaft en als enige de mogelijkheid biedt om de overschrijving ervan te bekomen op het hypotheekkantoor. >

Deze overschrijving is van het allergrootste belang. Slechts daarna is de verkoop tegenstelbaar aan derden, wat betekent dat deze derden vanaf de overschrijving met de overdracht rekening moeten houden. De notaris zal er dus voor zorgen dat de aankoopakte zo snel mogelijk wordt overgeschreven. Zo bekomen verkoper en koper de zekerheid dat de overdracht een veilig verloop kent, waarna de koper zich in alle gemoedsrust eigenaar mag noemen.

Krediet Krediet wordt verleend door een bank die een som geld uitleent aan iemand die een aankoop wil laten financieren. Voor het vestigen van een hypotheek is een notariële akte noodzakelijk. De fiscale voordelen eraan verbonden, moeten zeker overwogen worden. Soms volstaat een volmacht tot hypothekeren, wat aanzienlijk goedkoper is voor de consument. Krediet akten zijn zeer ingewikkeld: de notaris zal de cliënt uitleg geven over hun rechten en plichten. Er bestaan heel wat verschillende kredietvormen. De notaris kan

124 125

Gands magazine - MIDDEN

de cliënt helpen bij de keuze van de meest interessante vorm. Hij zal ook raad kunnen geven in verband met bepaalde gevolgen voor de koppels die gehuwd zijn onder het stelsel van de zuivere scheiding van goederen, waar de man het gebouw financiert op de grond van de vrouw. Dit heeft zo zijn gevolgen voor de eigendom en ook voor de aftrekbaarheid van kapitaalsaflossingen.

Kosten De honoraria voor het opstellen van een notariële akte waarbij de notaris optreedt als openbaar ambtenaar, zijn opgenomen in een Koninklijk Besluit. Hierin worden 13 verschillende tarieven vermeld, toepasselijk op verschillende notariële akten. Het honorarium van de notarissen, bij verkoop uit de hand bijvoorbeeld, is proportioneel en degressief, hetgeen inhoudt dat het percentage kleiner wordt naargelang de verkoopprijs hoger is.

Per schijf is dat: Tot € 7.500 ............................................................ 4,56 % Van € 7.500 tot € 17.500 . ................................. 2,85 % Van € 17.500 tot € 30.000 ............................... 2,28 % Van € 30.000 tot € 45.495 .............................. 1,71 % Van € 45.495 tot € 64.095 .............................. 1,14 % Van € 64.095 tot € 250.095 ............................ 0,57 % Boven € 250.095 .............................................. 0,057 % Deze wettelijk vastgestelde tarieven moet iedere notaris eerbiedigen. De diensten van de Notaris zijn sinds 1 januari 2012 onderworpen aan 21% BTW. Hij mag geen hoger honorarium aanrekenen en ook geen kortingen toestaan. De kosten moeten betaald worden ten laatste bij de ondertekening van de akte. Naast het ereloon betaalt de cliënt bij de notaris ook BTW, registratierechten en dossierkosten.

Op het constructieaandeel van de overeengekomen prijs zal BTW betaald moeten worden. In principe is het normale BTW-tarief 21%.

Vrije keuze van notaris In principe kan elke partij zijn eigen notaris kiezen zonder dat dit een verhoging van de kosten tot gevolg heeft (de notarissen verdelen het ereloon onder elkaar). De notariële voorschriften bepalen welke notaris de akte moet opmaken. De andere houdt toezicht. De contactgegevens van alle notariskantoren kan u terugvinden op www.notaris.be. Nota: deze documentatie wordt u louter ter informatieve titel bezorgd en is juridisch niet bindend.

Registratierechten in het Vlaams Gewest worden berekend op het grondaandeel van de overeengekomen prijs en bedragen normaal 10%.

De wet Breyne De woningbouwwet van 9 juli 1971, beter bekend als de wet Breyne, biedt de bouwer van een huis en de koper van een te bouwen woning (verkoop op plan - aanneming sleutel op de deur) een uitgebreide bescherming op verschillende vlakken. Deze wet is dwingend, wat betekent dat men er niet kan van afwijken. De wet Breyne beoogt een volledige en correcte informatieverstrekking aan de toekomstige eigenaar; daartoe moeten een aantal vermeldingen verplicht schriftelijk in de overeenkomst opgenomen worden. Zij garandeert de toekomstige eigenaar onder meer: • bij het sluiten van de overeenkomst mag het voorschot maximaal 5 % van de totale prijs bedragen; • strikte betalingsmodaliteiten: het saldo is opeisbaar in gedeelten die niet hoger mogen liggen dan de prijs van de reeds uitgevoerde werken; • een vooraf vastgestelde totaalprijs; • de oplevering gebeurt verplicht in 2 fasen: een voorlopige en een definitieve, waar minimum 1 jaar tussen moet liggen; • er wordt bovendien een verplichte waarborg voorzien; • strenge aansprakelijkheidsregels: de verkoper is niet alleen aansprakelijk wegens verborgen gebreken, ook de tien jarige aansprakelijkheid voor zware, zelfs zichtbare gebreken, rust op hem. De wet verwacht ook van de notaris en de architect naast een algemene informatieverplichting, een bijzondere tussenkomst en controle. Wanneer in de overeenkomst iets staat dat strijdig is met deze wet worden deze clausules als on geschreven beschouwd.

Nuttige informatie MIDDEN

inderopvang, onderwijs, sport, cultuur,… hierbij vindt u alle nuttige adressen. Als u voor bepaalde zaken meer informatie wenst, kan u zich altijd richten tot het Gemeentehuis. Het plannetje, verder in dit magazine, kan u helpen Boechout verder te leren kennen. Wij hebben reeds voor u de belangrijkste locaties aangeduid. Gemeentehuis Heuvelstraat 91, 530 Boechout, tel. 03 460 06 83, fax 03 460 06 36

Kleuter en lager onderwijs

Dorpsschool Vremde Dorpsplaats 5, 2531 Vremde, tel. 03 455 22 42 www.dorpsschool.be Jan Frans Willemsschool - gemeentelijke basisschool Hovesesteenweg 1-3, tel. 03 454 50 71 www.janfranswillemsschool.be Sint-Gabriëlcollege Kleuterschool Mussenhoevelaan 14, tel. 03 455 60 81 Kleuter- en lager onderwijs Jef Van Hoofplein 15, tel. 03 455 94 55 Lager en secundair onderwijs Lange Kroonstraat 72, tel. 03 460 32 00 www.st-gabriel.be

126 127

Gands magazine - MIDDEN

Volwassenenonderwijs

Centrum voor Volwassenenonderwijs LBC-NVK Mortsel Mechelsesteenweg 32, 2640 Mortsel, tel. 03 449 06 27 www.lbconderwijs.be, mortsel@lbconderwijs.be

Kinderopvang

VZW Kinderopvang Verzorgt de opvang van kinderen bij onthaalouders aangesloten bij de dienst, wonende in de regio Hove, Lint, Boechout, Vremde en Borsbeek. Vincent Bavaisstraat 23, 2540 Hove, tel. 03 454 03 02

Buitenschoolse kinderopvang De Wigwam De Wigwam Boechout Lange Kroonstraat 1, tel. 03 455 90 75 De Wigwam Vremde Dorpsplaats 15, tel. 03 455 90 75 wigwam@boechout.be

De Inktvisjes Jef Van Hoofplein 15, tel. 03 455 94 55 de_inktvis_boechout@msn.com, www.inktvis.be Mini creche Beertje Bo kapelleveldstraat 55, tel. 0473 41 34 33 De Kleine Berg vzw Heuvelstraat 24, tel. 03 454 24 44 www.dekleineberg.be Okidoki Mussenhoevelaan 76, tel. 03 454 68 58 Petit Bébé Provinciesteenweg 191/A, tel. 03 289 35 17 Huize Stracke Capenberg Oxaco Center VZW Borsbeeksesteenweg 45, tel. 03 455 23 23 capenberg@skynet.be www.capenbergoxacocenter.be

Rust- en Verzorgingstehuis

Sint Mathildis Sportveldlaan 25, tel. 03 460 30 10 www.wzcsintmathildis.be Rusthuis Avondvrede Alexander Franckstraat 34, tel. : 03 455 44 56, Fax : 03 455 82 54 rusthuisavondvrede@skynet.be OCMW Boechout Dokter Theo Tutsstraat 20, tel. 03 460 18 40

Bibliotheek

Bibliotheek Boechout

Jef Van Hoofplein 20,2530 Boechout, tel. 03 460 34 Bibliotheek Vremde Dorpsplaats 16, 2531 Vremde, tel. 03 460 34 bibliotheek@boechout.be

Brandweer Zomerlei 37, 2650 Edegem, tel. 03 289 21 90

Politie

Wijkkantoor Boechout Heuvelstraat 91, 2530 Boechout, tel. 03 460 06 66 Politiezone Minos Liersesteenweg 1, 2640 Mortsel, tel. 03 451 98 98 www.politieminos.be, info@politieminos.be

Containerpark Vremdesesteenweg 218, Vremde, tel. 03 455 23 64

Legende Bezienswaardigheden 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

Gemeentehuis Janssenlei OCMW Boechout Jef Van Hoofplein De Steenen molen Falco California+ Vieramige gietijzeren lantaarn St-Bavokerk Evangelische kerk Villa les Clématites Sfinks café

Groene Plekjes 1 3 Heuvelhof 14 George van Raemdonckpark 15 Bunderkes

Bibliotheek 16 Bibliotheek Boechout

Rust- & verzorgingstehuis 17 18 19

Huize Stracke, Capenberg Oxaco Center VZW Rust- en Verzorgingstehuis Sint Mathildis Rusthuis Avondvrede

Varia 2 0 Politiekantoor 21 Containerpark 22 Station

130 131

Gands magazine - MIDDEN

Verkoopkantoor MIDDEN - Heuvelstraat 27 - 2530 Boechout ma-za 10u-19u of op afspraak - T 03 206 72 57 - www.midden.be

London Tower - Londenstraat 60 bus 185 - 2000 Antwerpen T 03 707 06 08 足- F 03 485 89 29 - info@gands.be - www.gands.be