5 WOONVORMEN VAN DE TOEKOMST DE VLAMING MOET ZIJN BAKSTEEN NIET BOUWEN MAAR PRINTEN WONINGEN GOEDKOPER DAN 10 JAAR GELEDEN
VOORJAAR 2018
BECUE AGENDA Als dynamisch immokantoor doen we veel meer dan de klassieke publicaties op vastgoedsites. Naast de De prijzen en informatie vermeld in dit magazine zijn louter ter informatieve titel en hebben geen bindende kracht. Onnauwkeurigheden of onjuistheden kunnen geen verhaal doen ontstaan.
publicaties in toonaangevende week- en maandbladen, op immosites, onze Facebookpagina, mailings en tal van
FEBRUARI 24/02
Opendeurdag residentie Draf Kuurne
24/02
Opendeurdag Molenkant Harelbeke
andere zaken organiseren we ook events. Bijna wekelijks
MAART
staan er activiteiten in onze agenda gepland met als doel
03/03
Nationale ERA Open Huizen Dag
de verkoop te stimuleren. Dit kan een opendeurdag zijn,
10/03
Opendeurdag Molenkant Harelbeke
een lanceermoment, een ERA Open Huizen Dag, een
14/03
Woonbeurs Kuurne
informatieavond, ...
17/03
Opendeurdag Soudé Leanderhof Zwevegem
24/03
Opendeurdag Molenkant Harelbeke
31/03
Opendeurdag Soudé Leanderhof Zwevegem
Bekijk hier het overzicht van de geplande activiteiten voor komend voorjaar 2018.
Notities
APRIL 07/04
Opendeurdag Molenkant Harelbeke
21/04
Opendeurdag Molenkant Harelbeke
22/04
Nieuwbouwzondag
28/04
Opendeurdag Soudé Leanderhof Zwevegem
MEI 05/05
Opendeurdag Molenkant Harelbeke
19/05
Opendeurdag Molenkant Harelbeke
26/05
Opendeurdag Soudé Leanderhof Zwevegem
JUNI 02/06
Opendeurdag Molenkant Harelbeke
09/06
Nationale ERA Open Huizen Dag
- 4 Het woonmagazine van ERA BECUE
INHOUDSTAFEL
VOORJAAR 2018
16
4
2
Agenda ERA Becue
4
ERA Comfort Garantie
6
Project K-Tower
8
Woningen te koop
11
Project De Roodbaard
12
Project Langwater
15
Project Merelstraat
16
Woningen goedkoper dan 10 jaar geleden
18
Project 1302
22
Project Paul Ferrardstraat
25
Project Molenstraat
27
ERA Open Huizen Dag
28
De 5 woonvormen van de toekomst
30
Project Draf
31
Appartementen te koop
32
Project Molenkant
34
Project De Kortrijkse Poort
37
BQ in beeld
38
Project Leanderhof
40
De Vlaming moet zijn baksteen niet bouwen maar printen
28
40
42
Project Socrates
43
Villa’s te koop
45
Project De Karmeliet
46
Project Leanderhof - commercieel
47
Commerciële panden te koop
47
Gronden te koop
48
Project Z Offices
49
Te huur
50
Project Square
- 3 - 3 woonmagazine van HetHet woonmagazine vanERA ERABECUE BECUE
VOORJAAR 2018
EEN GRATIS WAARBORG VOOR UW VASTE MECHANISCHE INSTALLATIES* *zie garantiecertificaat, te verkrijgen bij ons op kantoor
COMFORT
COMFORT +
- 4 Het woonmagazine van ERA BECUE
VOORJAAR 2018
Een woning of appartement kopen of verkopen is één van de belangrijkste beslissingen in uw leven. Uit de grote aandacht die alle ERA-kantoren hebben voor de ondersteunende service die we verlenen tijdens deze beslissing, groeide een samenwerking uit met Europe Assistance in de vorm van de ERA Comfort Garantie. Hiermee bieden de ERA-kantoren hun klanten een optimale servicegarantie, die zijn gelijke in de sector niet kent.
WAT IS DE ERA COMFORT GARANTIE?
JE BENT EEN KOPER?
De ERA Comfort Garantie is een unieke service voor
Een leuke woning waarvan je zeker bent dat alle me-
vastgoedkopers
samenwerking
chanische installaties in orde zijn, die koop je toch
met Europe Assistance hebben we deze ontwikkeld.
en
-verkopers.
In
meteen? Dat vinden wij ook! Daarom ontwikkelden
Onze waarborg dekt de werking van de vaste mecha-
we de ERA Comfort Garantie, om uw droomwoning
nische installaties (zoals waterleidingen, verwarmings-
te kunnen kopen, zonder zorgen.
installaties, toiletten, enz.) en als betalende optie ook
De garantie is een mooi voordeel voor jou als nieuwe
de ingebouwde keukenapparatuur. Bij een defect sturen
eigenaar én voor de verkoper die koos voor de ERA
we zo snel mogelijk een vakman om de bestaande in-
Comfort Garantie.
stallaties in de woning te herstellen zodat ze weer norwisselstukken worden zo snel mogelijk terugbetaald,
DIT WAARBORGT DE ERA COMFORT GARANTIE ALLEMAAL
dankzij de samenwerking met de verzekeraar. Deze gra-
De basisdekking garandeert het normaal functione-
tis waarborg geldt tot 16 maanden na het ondertekenen
ren van de vaste mechanische installaties die in de
van de onderhandse verkoopakte (compromis).
woning aanwezig zijn. Dit zijn installaties en toestel-
maal functioneren. De verplaatsingskosten, werkuren en
len die vanzelf moeten kunnen werken: de boiler die
JE BENT EEN VERKOPER?
water verwarmt, de contactdozen die stroom leve-
Een woning verkopen is niet eenvoudig. Je doet afstand
ren, enz. Zo kunnen bijvoorbeeld een centrale ver-
van iets waar je aan gehecht bent en het gaat om grote
warming die het laat afweten of een deurbel die niet
bedragen. ERA Becue helpt graag mee aan een vlot-
werkt ook onder de ERA Comfort Garantie vallen.
te verkoop. Eén onderdeel van deze service is de ERA
De ERA Comfort Garantie is geen verzekering maar
Comfort Garantie.
een servicegarantie. Je kocht geen nieuwe woning
Wist je dat de kans op een snellere verkoop tegen een
met nieuwe apparatuur en je betaalde geen nieuw-
betere prijs stijgt dankzij onze garantie? Uit onderzoek
prijs. Net zoals bij een tweedehandswagen kan deze
blijkt dat woningen door de ERA Comfort Garantie ge-
garantie dus niet alle gebreken dekken.
middeld 6,7 % meer opbrengen terwijl de verkoopkans
Voor de volledige versie van de garantievoorwaar-
met 16,4 % stijgt en de verkooptijd 20 % korter wordt.
den verwijzen wij u graag naar het garantiecertificaat
Als er iets defect is van de gedekte toestellen, sturen wij
die u op ons kantoor kan krijgen.
een vakman, die ervoor zorgt dat de herstelling gebeurt. Op deze manier ben je zeker dat je koper tevreden blijft.
FORMULE COMFORT+ De Formule Comfort+ is een aanvullende optie die ook de vast ingebouwde keukenapparatuur dekt: fornuis of kookplaat, oven, magnetron, koelkast, afzuigkap, afwasmachine, droogkast, enz. Deze toestellen dienen vermeld te zijn op je garantiecertificaat. Dit is een betalende aanvullende optie.
Indien je beroep dient te doen op de ERA Comfort Garantie, kan je de dienst 24/24 en 7/7 bereiken op het nummer 02 541 91 36.
- 5 Het woonmagazine van ERA BECUE
NIEUW MODELAPPARTEMENT 6.2 te bezichtigen op afspraak (gelijkaardig aan modelappartement 1.1)
Bezoek ons online: http://nieuwbouw.era.be/results/k-tower Contacteer ons telefonisch 056/75 57 47 of per mail becue@era.be
Locatie : DIKSMUIDEKAAI 8500 KORTRIJK
80% VERKOCHT Dit uniek project biedt u een luxeafwerking naar eigen smaak en wens. Er werd geopteerd voor duurzame materialen en sterke merken waarbij maatwerk centraal staat. De doordachte inplanting van de terrassen garandeert uw privacy. Elk appartement beschikt over een garagebox of autostaanplaats (afzonderlijk aan te kopen). De private kelderberging en aansluitingskosten zijn inbegrepen in de verkoopprijs. Om uw wooncomfort en rust te garanderen is bijzondere aandacht besteed aan akoestiek, brand- en inbraakveiligheid. De “K-Tower” is een kwalitatief woonproject op een uitzonderlijke ligging. In deze residentiële omgeving worden 65 woonappartementen voorzien met aangename buitenruimtes en panoramische vergezichten over de stad Kortrijk en omgeving. Voor het architecturaal ontwerp werd beroep gedaan op het gerenommeerde bureau Philippe Samyn & Partners. Het exceptioneel karakter van de site, de attractieve architectuur van het gebouw, de doordachte keuze van de materialen, de indeling van de appartementen met ruime terrassen en de luxueuze graad van de afwerking verzekeren een optimaal comfort in een woonproject met standing voor Kortrijk.
EXCLUSIEVE WOONTOREN AAN DE LEIEBOORDEN VAN KORTRIJK MET PANORAMISCH VERZICHT
WONINGEN
STEDENBOUWKUNDIGE BESTEMMING Vg
Vergunning uitgereikt
Gdr
Gebied voor dagrecreatie
Gvg
Geen vergunning uitgereikt
Gvr
Gebied voor verblijfsrecreatie
Wg Woongebied
Ag
Agrarisch gebied
Wche
Lwag
Landschappelijk waardevol
Woongebied met een culturele,
agrarisch gebied
historische en/of esthetische waarde
Vkr
Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Gvkr
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Vv Verkavelingsvergunning
Wp Woonpark
Bg Bosgebied
Wug Woonuitbreidingsgebied
Ng Natuurgebied
Igb Industriegebied
Nr Natuurreservaat
gedeeltelijk gelegen in mogelijk
Iab
Industriegebied voor ambachtelijke
Pg Parkgebied
overstromingsgevoelig gebied
bedrijven of gebieden voor kleine en
Dv
Dagvaarding uitgebracht
middelgrote ondernemingen
Gdv
Geen dagvaarding uitgebracht
AVELGEM
KORTRIJK
Gvv
Geen verkavelingsvergunning
Onroerend goed geheel of
KUURNE
Doorniksesteenweg 336
Vaartstraat 116
Te renoveren woning met 2 slaapkamers! Reeds gas aanwezig + dubbele beglazing. (code:715299) EPC 832kWh/m2 Gvg Gdv Gvkr Gvv
Rijwoning met 3 slaapkamers aan de stadsrand. (code:722297) EPC 665kWh/m2 Gvg Gdv Wg Gvkr Gvv
Te renoveren woning met 2 slaapkamers en vaste trap naar de zolder, dit op een centrumligging. (code:724108) EPC 630kWh/m2 Gvg Gdv Gvkr Gvv
€ 69.000
€ 107.500
€ 115.000
HARELBEKE
KORTRIJK
Meensesteenweg 47
HEULE
Jakob Vandervaetstraat 112
V
ER KO
C
H
T
Zandbergstraat 133
Twaalfde Liniestraat 32
Verder af te werken woning met 3 slaapkamers, uitweg en Zuid-Oost georiënteerde tuin (klein beschrijf mogelijk). (code:721787) EPC 336kWh/m2 Vg Gdv Gvkr Gvv
Goed onderhouden woning met drie slaapkamers en tuin. (code:724285) EPC 517kWh/m2 Gvg Gdv Wg Gvkr Gvv
€ 119.000
Deze te renoveren woning ligt op een bijzonder centrale ligging. Kort nabij centrum Heule of Kortrijk, nabij het Astridpark, bushaltes, enz. (code:724469) EPC 494kWh/m2 Gvg Gdv Gvkr Gvv
€ 125.000 - 8 Voor ons volledig en actueel aanbod, bezoek onze website www.era.be/becue
WONINGEN OUTRIJVE (AVELGEM)
AVELGEM
KUURNE
Smissestraat 3
Doorniksesteenweg 174
Bavikhoofsestraat 106
Te moderniseren, rustig gelegen woning met 4 slaapkamers te Outrijve! (code:720075) EPC 761kWh/m2 Gvg Gdv Gvkr Gvv
Karaktervolle grote burgerwoning nabij centrum Avelgem! (code:713572) EPC 583kWh/m2 Gvg Gdv Gvkr Gvv
Karaktervolle rijwoning met 3 slaapkamers. (code:719261) EPC 535kWh/m2 Gvg Gdv Gvkr Gvv
€ 125.000
€ 139.000
€ 139.000
KUURNE
KORTRIJK
Boomgaardstraat 51
KORTRIJK
Hugo Verriestlaan 59
Doorniksewijk 139
4 slaapkamers, zuidgerichte tuin, droge kelder, goed onderhouden, 2 grote garages, vaste trap naar zolder, badkamer, keuken, enz. (code:725007) EPC 724kWh/m2 Gvg Gdv Gvkr Gvv
Gezellige woning met 3 slaapkamers en tuin aan de stadsrand. (code:719880) EPC 682kWh/m2 Gvg Gdv Wg Gvkr Gvv
Knusse woning met 3 slaapkamers en gezellige stadstuin. (code:712736) EPC 427kWh/m2 Gvg Gdv Wg Gvkr Gvv
€ 139.000
€ 139.500
€ 139.900
BISSEGEM
Tuinwijklaan 76
Beste Anne en Liselotte, We houden er aan jullie beiden te bedanken voor de bijzonder vlotte en professionele manier waarop het appartement werd verhuurd en de bijhorende administratie werd afgehandeld. We hebben wat ervaring op dit vlak met immo-kantoren in België Toffe woning met uitweg en 3 slaapkamers te Bissegem. Nieuw dak, beglazing vooraan vernieuwd, uitweg, perfecte oriëntatie, enz. (code:722251) EPC 325kWh/m2 Gvg Gdv Gvkr Gvv
en Luxemburg en kunnen dus vergelijken: ERA Becue steekt er duidelijk bovenuit. PHILIPPE EN MARYSE
€ 149.000 - 9 Voor ons volledig en actueel aanbod, bezoek onze website www.era.be/becue
WONINGEN HARELBEKE
KORTRIJK
ZWEVEGEM
Herdersstraat 119
Bellegemstraat 120
IN
O
PT
IE
Tuinstraat 38
Karaktervolle, ruime woning met 3 slaapkamers op centrumligging. (code:724284) EPC 945kWh/m2 Gvg Gdv Wg Gvkr Gvv
Verder af te werken huis met 4 slaapkamers aan de stadsrand. (code:723643) EPC 513kWh/m2 Gvg Gdv Wg Gvkr Gvv
€ 156.000
€ 159.000
ZWEVEGEM
MOESKROEN
Ruime woning met 3 ruime slaapkamers, uitweg en grote garage. Pluspunt: dak werd vorig jaar volledig vernieuwd! (code:724539) EPC 494kWh/m2 Gvg Gdv Gvkr Gvv
HOB nabij centrum Moeskroen, toch rustig gelegen! Eigendom bestaande uit hal, leefruimte met eetplaats, open keuken, badkamer en 80 m2 opbergruimte. (code:722031) EPC 686kWh/m2 Gvg Gdv Gvkr Gvv
€ 159.000
€ 160.000
ZWEVEGEM
Doolhofstraat 169
Avelgemstraat 197 - 199
V
ER
KO
C
H
T
Otegemstraat 273
Verzorgde gezinswoning met 3 slaapkamers en tuin met verzichten. (code:725040) EPC 968kWh/m2 Gvg Gdv Gvkr Gvv
SINT-DENIJS
DEERLIJK
Rodewilgenstraat 23
Stationsstraat 293
Verder af te werken alleenstaande, rustig gelegen woning te Sint-Denijs! Woning reeds grotendeels vernieuwd, maar dient nog verder te worden afgewerkt. (code:719891) EPC 592kWh/m2 Gvg Gdv Gvkr Gvv
Goed gelegen halfopen bebouwing met 3 slaapkamers, tuin en uitweg achteraan. (code:723062) EPC 924kWh/m2 Gvg Gdv Gvkr Gvv
€ 165.000
€ 169.000
Deze 2 woningen worden samen verkocht en bestaan elk uit 3 slaapkamers, tuin en uitweg. Woning nr. 199 heeft ook 2 garages. (code:711757) EPC 640kWh/m2 Gvg Gdv Gvkr Gvv
ERA Koper Wachtzaal Wie is vandaag op zoek naar uw eigendom?
Via de interactieve Woon-wenstoets op www.era.be kan iedereen de wensen voor zijn droomwoning ingeven. Benieuwd hoeveel mensen van uw woning dromen?
www.era.be - 10 -
Voor ons volledig en actueel aanbod, bezoek onze website www.era.be/becue
DE ROODBAARD REEDS 35% VERKOCHT!
RUIME NIEUWBOUWWONINGEN IN CENTRUM WEVELGEM
Bovendien kan u rekenen op een goede klantenbegeleiding. U zal uw appartement volledig kunnen inrichten naar uw persoonlijke smaak en wensen. De oplevering is voorzien dit najaar 2018.
De stationsomgeving zal een grondige renovatie ondergaan met de nadruk op een groene leefomgeving. Residentie de Roodbaard, een realisatie van de Groep Berton en het gerenommeerde architectenbureau Buro II, maakt daar deel van uit. Het moderne gebouw bestaat uit 26 appartementen van 1, 2 of 3 slaapkamers. Elk appartement beschikt over een ruim en aangenaam terras. Er is een mogelijkheid om een ondergrondse staanplaats aan te kopen.
Bezoek ons online: https://nieuwbouw.era.be/results/residentie-roodbaard/ Contacteer ons telefonisch 056/75 57 47 of per mail becue@era.be
Locatie : ROODBAARDSTRAAT 8560 WEVELGEM
NIEUW PROJEC
T TE KORTRIJK
HET PROJECT
REEDS GESTART FASE 1 NIEUWBOUWWONINGEN
In het woongebied worden 108 grondgebonden woningen ontwikkeld, met een mix aan types, gevelbreedtes en dus ook groottes: 60 driegevelwoningen
RESIDENTIE
LANGWATER
40 rijwoningen 8 vrijstaande woningen, gelegen aan het parkgebied
De eerste fase die zal aangesneden worden is deze gelegen ten zuiden van de Pietje Patersbeek tussen de beek en de dreef naar de hoeve. Samen met het woongebied wordt ook het deel van het parkgebied met de volkstuintjes mee ingericht. De volkstuintjes hebben een organische vorm en zijn ontworpen volgens de typologie
GENOMEN STAPPEN
van de huisweide bij oude hoeves. Deze hebben
30 augustus 2012 er werd een informatievergade-
ook een organische vorm en worden omgeven
ring georganiseerd waarop het finale inrichtings-
door een meidoornhaag.
plan en fase 1 van de ontwikkeling in detail werd gepresenteerd aan de buurtbewoners, de betrokkenen en de pers maart 2013 indienen verkavelingsaanvraag fase 1 + infrastructuurdossier april-mei 2013 openbaar onderzoek juli 2013 verkavelingsvergunning voor 108 kavels voor woningbouw 2014-2015 archeologisch onderzoek mei 2016 vergunning voor aanleg parkgebied september 2016 start infrastructuurwerken + parkaanleg juni 2017 indienen bouwaanvraag eerste woningen november 2017 start bouwwerken eerste woningen
Bezoek ons online: https://nieuwbouw.era.be/results/Langwater/ Contacteer ons telefonisch 056/75 57 47 of per mail becue@era.be
Locatie : MORINNESTRAAT 8500 KORTRIJK
WONINGEN KLUISBERGEN
KORTRIJK
HARELBEKE
Goedendaglaan 105
Generaal Deprezstraat 75
Volledig gerenoveerde woning met 3 slaapkamers. (code:724731) EPC 336kWh/m2 Gvg Gdv Wg Gvkr Gvv
Centraal gelegen woning te Stasegem met garage en uitweg. (code:720054) EPC 442kWh/m2 Gvg Gdv Gvkr Gvv
€ 169.000
€ 169.900
IN
O
PT
IE
Pelikaanwijk 79
Rustig gelegen woning met garage, uitweg achteraan en langs de zijkant een zuidgerichte tuin te Kluisbergen (Ruien). Eigendom op 372 m2. (code:724163) EPC 498kWh/m2 Gvg Gdv Gvkr Gvv
HARELBEKE
RONSE
KORTRIJK
Deerlijksesteenweg 95
Oudstrijderslaan 13
Sparrenlaan 9
Centraal gelegen woning met 3 slaapkamers en grote tuin met uitweg. (code:723590) EPC 720kWh/m2 Gvg Gdv Gvkr Gvv
Goed gelegen, ruime woning met tal van mogelijkheden! De ligging en grootte van deze woning zijn de grote troeven. (code:724170) EPC 461kWh/m2 Gvg Gdv Gvkr Gvv
Ruime woning met 3 slaapkamers en stadstuin. (code:719720) EPC 490kWh/m2 Vg Gdv Wg Gvkr Gvv
€ 175.000
€ 179.000
€ 180.000
BISSEGEM
KORTRIJK
Hoogweg 6
ERA Netwerk werkt voor u!
IN
O
PT I
E
Izegemsestraat 48
Instapklare woning met 3 à 4 slaapkamers, tuin, centrumligging, totaal afgewerkt, droge kelder, nieuwe keuken, enz. (code:724227) EPC 618kWh/m2 Gvg Gdv Gvkr Gvv
Verrassend ruime woning nabij het Astridpark. (code:721164) EPC 379kWh/m2 Gvg Gdv Wg Gvkr Gvv
Wij en de meer dan 120 andere ERA-makelaars in België staan voor u klaar. Neem gerust contact met ons op als het ook voor u tijd is voor een nieuw verhaal.
www.era.be
€ 189.000 - 13 Voor ons volledig en actueel aanbod, bezoek onze website www.era.be/becue
WONINGEN ZWEVEGEM
KO
C
H T
Beekstraat 8
V
ER
HET BQ MAGAZINE
DIGITAAL LEZEN? Knusse instapklare woning met 2 slaapkamers, carport en uitweg achteraan. Deze woning is gelegen in een rustige straat, nabij het centrum van Zwevegem. (code:724592) EPC 368kWh/m2 Gvg Gdv Gvkr Gvv
Surf snel naar www.era.be/becue
AVELGEM
KORTRIJK
Bevrijdingslaan 9
HEULE
Sint-Denijsestraat 56
Stadelaan 46
Instapklare halfopen woning nabij centrum Avelgem op 330 m2! Heel centraal gelegen. Dicht bij scholen, winkels, openbaar vervoer, enz. (code:722000) EPC 445kWh/m2 Gvg Gdv Gvkr Gvv
Gerenoveerde woning met 4 slaapkamers nabij het stadscentrum. (code:724974) EPC 245kWh/m2 Gvg Gdv Wg Gvkr Gvv
Deze woning is volledig instapklaar, elektriciteit volledig in orde, centrale verwarming op gas, energiezuinige maatregelen getroffen, hip, zuidgerichte tuin, enz. (code:724868) EPC 197kWh/m2 Gvg Gdv Gvkr Gvv
€ 195.000
€ 195.000
€ 199.000
HARELBEKE
KORTRIJK
Hallestraat 25
KORTRIJK
Oudenaardsesteenweg 184
Paleisstraat 6
Gerenoveerde halfopen woning nabij centrum Stasegem. (code:724959) EPC 564kWh/m2 Gvg Gdv Gvkr Gvv
Ruime woning met 4 slaapkamers, stadstuin en handelszaak. (code:712043) EPC 703kWh/m2 Gvg Gdv Wg Gvkr Gvv
Ruime woning met 4 slaapkamers vlakbij de Leieboorden. (code:722880) EPC 350kWh/m2 Gvg Gdv Wg Gvkr Gvv
€ 199.500
€ 199.500
€ 199.900 - 14 -
Voor ons volledig en actueel aanbod, bezoek onze website www.era.be/becue
De verkaveling bestaat in totaal uit 15 loten gelegen in een rustige, doodlopende straat. Op vandaag zijn er nog 5 units beschikbaar. Ze zullen gebouwd worden in een hedendaagse stijl. Er is nog keuze uit 1 halfopen woning en 4 gesloten woningen. De perceelgroottes variëren van 196 m² tot 303 m². Alle woningen genieten van een goede oriëntatie. INDELING De ruime glaspartijen zorgen voor veel lichtinval. Alle woningen bieden u 3 slaapkamers, de mogelijkheid tot het bouwen van een carport en een binnenafwerking met kwaliteitsvolle materialen, naar eigen smaak en budget. Indien u dit wenst kan de woning ruwbouw, wind- en waterdicht of slechts gedeeltelijk afgewerkt worden aangekocht.
WOONWIJK HARELBEKE
MERELSTRAAT
Je kan nog kiezen uit verschillende loten elk met een aparte bouwstijl zoals afgebeeld op de foto’s bovenaan de pagina. Bovendien heb je een ruime garage en een mooie, grote zuidgerichte tuin.
s l e v a k 5 g o N ! beschikbaar
REEDS 67% VERKOCHT
Bij deze verkaveling zit er meer in het standaardpakket!
PLUSPUNTEN:
Regenwaterput van 5.000 L voorzien, met
++ De verkaveling vormt een mooi en eigentijds geheel,
regenwaterpomp en 4 aansluitingen naar keuze. De zoldervloer wordt voorzien van OSB platen zodat u de zolder kunt gebruiken, er is een houten schuiftrap voorzien. De keuken is volledig ingericht (inclusief alle toestellen), keuze tussen meerdere leveranciers. Er is verharding voorzien voor een oprit van 15 m² en 3 m² voor een pad naar uw inkomdeur.
waarbij de variatie in architectuur een absolute meerwaarde is. ++ Mooie details en duurzame afwerkingen van materialen creëren extra elegantie. ++ Bijzonder energiezuinige nieuwbouwwoningen. ++ Rustige doodlopende straat, op fiets- en wandelafstand van de Gavers, warenhuis om de hoek en de E17 die makkelijk bereikbaar is.
Bezoek ons online: http://nieuwbouw.era.be/results/Merelstraat/ Contacteer ons telefonisch 056/75 57 47 of per mail becue@era.be
Locatie : MERELSTRAAT 8530 HARELBEKE
VOORJAAR 2018
WONINGEN GOEDKOPER DAN 10 JAAR GELEDEN Bron: Laurenz Verledens, http://trends.knack.be/economie/immo
Uit een studie van ERA en
Op basis van de verkopen door de eigen
Werkelijke prijzen dalen
KU Leuven blijkt dat de
makelaars berekende ERA de gemiddelde
In tien jaar tijd bedroeg de prijsklim van
gecorrigeerde, reële woning-
verkoopprijs van een woning in Vlaanderen
woningen op basis van de ERA-cijfers 23,1
prijzen lager liggen dan tien
op 260.267 euro. Dat komt neer op een stij-
procent. Maar ERA relativeert zelf die forse
jaar geleden.
ging van 4,91 procent in vergelijking met
stijging aan de hand van de ERA-KU Leuven
2016. De gemiddelde verkoopprijs van een
Vastgoedindex. Die index houdt onder meer
bestaand appartement steeg het afgelopen
rekening met de grootte, de afwerking en de
jaar met slechts 0,2 procent tot 181.871 euro.
ligging van de verkochte woningen en benadert op die manier beter de werkelijke prijs-
De concurrentie van nieuwbouwappartemen-
ontwikkeling van woningen in Vlaanderen.
ten verklaart volgens ERA waarom appartementsprijzen niet hetzelfde tempo volgen als
“Uit die analyse blijkt dat de werkelijke prij-
de woningprijzen. “De strengere eisen voor
zen van éénzelfde woning - als we dus ap-
onder meer isolatie, veiligheid enzovoort die
pels met appels vergelijken - helemaal niet zo
de overheid oplegt, maar ook een gebrek aan
sterk gestegen zijn als algemeen wordt ver-
comfort en een soms gebrekkig onderhoud
ondersteld”, stelt Sven Damen, postdoctoraal
van oudere appartementen, zetten de prijzen
onderzoeker en vastgoedeconoom bij de KU
van deze flats onder druk”, klinkt het.
Leuven. Tegenover de klim van 23,1 procent bij niet-gecorrigeerde verkoopprijzen, toont
Uit de nieuwe cijfers van ERA blijkt ook dat
de ERA-KU Leuven Vastgoedindex een stij-
de onderhandelingsmarge licht onder druk
ging van slechts 15,7 procent in tien jaar.
staat. In 2016 bedroeg het verschil tussen de vraagprijs en de effectieve verkoopprijs 7
“Houden we daarbij bovendien rekening met
procent. In 2017 was dat verschil gedaald tot
de inflatie, dan zijn de werkelijke prijzen zelfs
gemiddeld 6 procent. Uitschieter is Brus-
3,4 procent goedkoper dan tien jaar gele-
sel, waar het prijsverschil gemiddeld slechts
den”, aldus Sven Damen.
2 procent bedraagt. Sven Damen onderzocht ook of de nabijheid Appartementen werden in 2017 ook
van windmolens een negatief effect op de
sneller verkocht. In Vlaanderen was
woningprijzen heeft. Daaruit blijkt dat wonin-
dat in 133 dagen, in Brussel in nog
gen die binnen een straal van 500 meter van
geen 90 dagen. In beide gewesten ble-
een windmolen liggen, 3,5 procent goedko-
ven appartementen daarmee een week
per zijn dan woningen die verder afgelegen
minder lang op de markt dan in 2016.
zijn. Dat prijsverschil daalt tot -2,7 procent
Voor woningen was er een kleine toena-
op 500 tot 2000 meter van een windmolen.
me van de verkooptijd: plus twee dagen
Tussen 2000 en 2500 meter is er nog een
(nationaal).
nadelig prijseffect van 1,3 procent. Het prijs-
- 16 Het woonmagazine van ERA BECUE
VOORJAAR 2018
verschil is niet meer statistisch significant
ders hebben hun vertrouwen in de beur-
zodra de windmolen op meer dan 3 km
zen herwonnen en hoewel de belangstel-
van de woning staat.
ling van beleggers in stenen groot blijft, is
Prijseffect registratierechtenverlaging
er een kleine terugval in interesse bij hen.”
Uitstel
Voor 2018 ziet Iain Cook, bestuurder
Tot slot denkt hij dat kopers in Vlaande-
van ERA Belgium, een mix van stimule-
ren hun aankoop van een woning met
rende en temperende prijsfactoren. “De
groot beschrijf of klein beschrijf onder de
economie draait op volle toeren, de hy-
200.000 euro zullen uitstellen tot na de
potheekrente staat lager dan ooit, en de
verlaging van de registratierechten. “Ik
registratierechten worden verlaagd, dus
raad een uitstel echter af omdat de prij-
zou je meer vraag verwachten en een ver-
zen door toedoen van diezelfde kopers
dere prijsstijging”, zegt hij.
met 3 procent zullen stijgen”, zegt Cook. Toch vindt Cook de verlaging een goe-
Maar hij voegt er meteen aan toe dat
de maatregel. “Omdat het de mobiliteit
de rente zeer waarschijnlijk geleidelijk
ten goede zal komen. Er zijn weinig lan-
zal stijgen. En dat de banken strenger
den waarin zo weinig verhuisd wordt als
zullen zijn bij het toekennen van leningen
België. Er zijn ook weinig landen waar zo
van een bedrag dat meer dan 80 procent
extreem veel files staan, net omdat de
van de aankoopprijs inhoudt. “Dat bete-
werkende bevolking niet geneigd is te
kent dat minder mensen hun droomwo-
verhuizen. De terugverdientijd van de bij-
ning zullen kunnen kopen of dat ze meer
komende kosten boven op de aankoop-
zullen moeten betalen voor hun lening.”
kosten van een woning, eventueel dichter bij het werk, is zeer lang.”
Hij verwacht ook iets minder appetijt voor vastgoed bij beleggers. “Investeer-
- 17 Het woonmagazine van ERA BECUE
BETAALBARE NIEUWBOUW APPARTEMENTEN EN WONINGEN IN KORTRIJK BEZOEK HET MODELHUIS OP AFSPRAAK
In deze oase van rust en groen ver-
Wegens de weldoordachte inplanting
ook kiezen voor een woning die in fase
rijzen enerzijds bijzondere één- en
rond het nieuwe buurtpark biedt PARK
3 van het project wordt gebouwd.
tweeslaapkamer appartementen met
1302 een thuishaven voor jong en oud,
ruime leefterrassen en een open zicht
voor kleine en grote gezinnen en voor
Wenst u graag meer informatie of
op het nieuwe buurtpark, anderzijds
levensgenieters en natuurliefhebbers.
een bezoek aan onze charmante model-
unieke woningen met 3 tot 5 slaapka-
Kortom, voor ieder wat wils!
woning of gezellig modelappartement?
mers en zuidgerichte tuin.
Aarzel dan niet contact op te nemen Door het succes van het project en de
met ERA Becue voor een vrijblijvende
Doordat de partners kozen voor het
vlotte verkoop lopen de bouwwerken
afspraak.
gerenommeerde
architectenbureau
voor op schema en is men reeds ge-
SUM Projects, vertrekt men vanuit de
start aan een nieuwe bouwfase! Daar-
leefwereld van de bewoner. Om de
door kunt u kiezen tussen een eigen-
praktische kant van dit project te ver-
dom uit fase 1 die reeds opgeleverd is
sterken is er een fietsenberging en zijn
en dus instapklaar bij akte of één uit
er private kelderbergingen en onder-
fase 2 die in de zomer van 2018 zal
grondse autostaanplaatsen aanwezig!
worden opgeleverd. Daarnaast kan u
Bezoek ons online: http://nieuwbouw.era.be/results/park-1302 Contacteer ons telefonisch 056/75 57 47 of per mail becue@era.be
Locatie : THEODOOR SEVENSLAAN 8500 KORTRIJK
REEDS VERKOCHT FASE 1
FASE 2
FASE 3
Theodoor appartementen 90%
Goedendag appartementen 21%
Woningen 70%
Woningen 90%
Woningen 73 %
WONINGEN KORTRIJK
HEULE
KORTRIJK
Marksesteenweg 102
Bozestraat 16 a
Brugsesteenweg 134
Woning met magazijn (+- 200 m2), 3 slaapkamers, badkamer, ruime leefruimte, terras, grote keuken, veel berging, enz. (code:715286) EPC 458kWh/m2 Gvg Gdv Gvkr Gvv
Gerenoveerde woning met 4 slaapkamers nabij het stadscentrum. (code:725122) EPC 751kWh/m2 Gvg Gdv Gvkr Gvv
Ruime burgerwoning aan de stadsrand van Kortrijk. (code:725252) EPC 411kWh/m2 Gvg Gdv Wg Gvkr Gvv
€ 218.000
€ 220.000
€ 225.000
ZWEVEGEM
ERA Virtual Tour
Verhoog de kansen op een vlotte en goede verkoop.
Met behulp van de Virtual Tour, de virtuele rondleiding binnen uw woning kunnen kandidaat-kopers uw huis digitaal bezoeken. Op deze manier krijg je enkel de echt geïnteresseerde kandidaat-kopers over de vloer.
AVELGEM
Oudenaardsesteenweg 208
ZWEVEGEM
Deerlijkstraat 29
Sint-Amandstraat 34
Instapklare woning in centrum Zwevegem, gerenoveerd met oog voor authentieke elementen! 3 ruime slaapkamers, 4 mogelijk. Garage en uitweg in straat achteraan de woning. (code:719978) EPC 378kWh/m2 Gvg Gdv Gvkr Gvv
Karaktervolle halfopen bebouwing met aangename grote tuin in het centrum van Zwevegem, doch rustig gelegen! (code:724577) EPC 559kWh/m2 Gvg Gdv Gvkr Gvv
€ 225.000
€ 229.000
KORTRIJK
OTEGEM
Deken Camerlyncklaan 63
Zaveleinde Lot 3
Karaktervolle nieuwbouwwoning in pastorijstijl op rustige ligging in landelijke omgeving! Residentieel project, bestaande uit 4 woningen in landelijke stijl. (code:715640) Gvg Gdv Gvkr Gvv
Ruime woning met handelsruimte aan de stadsrand van Kortrijk. (code:714557) EPC 304kWh/m2 Gvg Gdv Wg Gvkr Gvv
Nieuwbouw woning op sublieme ligging. E-peil aanwezig van zodra volledig afgewerkt. (code:648227) Gvg Gdv Gvkr Gvv
€ 230.000
€ 230.000
€ 256.330,27 - 20 -
Voor ons volledig en actueel aanbod, bezoek onze website www.era.be/becue
WONINGEN HARELBEKE Ter Perre 101
Expertise, marktkennis en servicegericht. Deskundige, diplomatische makelaar die verstand van zaken heeft. Is er al eens een administratief foutje wordt dit snel gecorrigeerd! Goede feedback. Ik zou dit kantoor aan iedereen aanbevelen! Een dikke merci!
Instapklare, alleenstaande woning met 3 slaapkamers op toplocatie. (code:724978) EPC 322kWh/m2 Gvg Gdv Gvkr Gvv
VERKOPER OTEGEMSTRAAT 37 ZWEVEGEM
€ 237.000
KORTRIJK
ZWEVEGEM
Neder Mosscher 26
Ellestraat 112 a
BISSEGEM
Meensesteenweg 312
HOB met 4 slaapkamers en grote tuin (ZW) op gunstige ligging. (code:724063) EPC 657kWh/m2 Gvg Gdv Wg Gvkr Gvv
Recente woning met 3 volwaardige slaapkamers, inpandige garage, wasplaats, ruime leefruimte en aparte keuken. Badkamer met ligbad en douche, 2 aparte toiletten. (code:711222) EPC 153kWh/m2 Gvg Gdv Gvkr Gvv
Gunstig gelegen handelspand met woonst. (code:713427) EPC 604kWh/m2 Vg Gdv Gvkr Gvv
€ 238.000
€ 249.000
€ 250.000
KUURNE
MOEN
Molenput 11
Bossuitstraat 90
UW WONING HIER? Deze woning bevat 4 slaapkamers op het gelijkvloers, een aparte garage, groot zuidgericht terras, tuin, geïsoleerd dak, nieuwe centrale verwarming, dubbel glas, aparte keuken, enz. (code:724474) EPC 392kWh/m2 Gvg Gdv Gvkr Gvv
Karaktervolle nieuwbouwwoning in pastorijstijl op rustige ligging in landelijke omgeving! Residentieel project, bestaande uit 4 woningen in landelijke stijl. (code:715628) Gvg Gdv Gvkr Gvv
Vanaf € 250.000
€ 255.000
Contacteer ons voor meer informatie T 056 75 57 47
- 21 Voor ons volledig en actueel aanbod, bezoek onze website www.era.be/becue
REEDS 4 VAN DE 5 WONINGEN VERKOCHT !
Nieuwbouwwoningen met garage en tuin, op een rustige ligging in het centrum! Op deze kleinschalige site van 15 units, werden reeds 5 woningen gebouwd van 212 m² tot 250 m² en een bewoonbare oppervlakte van 154 m². Er werden reeds 4 van de 5 woningen verkocht! INDELING
WOONWIJK ZWEVEGEM
PAUL FERRARDSTRAAT
Binnenkomen in de woningen, doe je via de inkomhal met apart gastentoilet. De woningen beschikken over een open leefruimte met veel lichtinval, zodat je van de voorzijde tot de achterzijde van de woning van de zon geniet. De leefruimte wordt verlengd met een mooi, groot terras en een volledig omheinde tuin. De open keuken is voorzien van veel kastruimte, ingebouwde toestellen en aansluitend een aparte berging met extra stockageruimte. Achteraan het perceel, bevindt zich een ruime garage die plaats biedt aan een auto én extra materiaal. De eerste verdieping omvat 3 ruime slaapkamers (15 m², 9,20 m² en 9,20 m²), een apart toilet en badkamer met dubbele lavabo en een inloopdouche. Verder is er nog een 2de verdieping, voorzien van een vaste trap. Deze is zo goed als afgewerkt en kan ingericht worden als extra kamer(s). PLUSPUNTEN: + Volledig instapklaar, voldoet aan alle nieuwe normen. + Volwaardige 2de verdieping. + Garage inbegrepen in de prijs. + Tuin aangelegd en omheind. Kom alvast informeren voor de volgende fase!
Bezoek ons online: http://nieuwbouw.era.be/results/woonwijk-paul-ferrardstraat-zwevegem/ Contacteer ons telefonisch 056/75 57 47 of per mail becue@era.be
Locatie : PAUL FERRARDSTRAAT 8550 ZWEVEGEM
WONINGEN DEERLIJK
KORTRIJK (MARKE)
RUMBEKE (ROESELARE)
Karaktervolle HOB met grote garage en polyvalente ruimte. (code:723540) EPC 720kWh/m2 Gvg Gdv Gvkr Gvv
Ruime en degelijke burgerwoning met prachtige stadstuin. (code:721657) EPC 229kWh/m2 Gvg Gdv Wg Gvkr Gvv
Grote alleenstaande woning op 1.200 m2 te Rumbeke op 5 minuten van E17! Aangename, lichtrijke en centraal gelegen woning met grote tuin. (code:721999) EPC 652kWh/m2 Gvg Gdv Gvkr Gvv
€ 255.000
€ 255.000
€ 259.000
Kortrijkse Heerweg 107
KUURNE
Hemelrijkstraat 15
Oekenestraat 99
AVELGEM
HARELBEKE
Molendam 11
Langestraat 52
HOB, garage, veranda, 346 m2, 3 slpk’s, zolder, terras, rustige ligging, spouwmuurisolatie, nieuwe beglazing, vernieuwde elektriciteit, enz. (code:725153) EPC 341kWh/m2 Gvg Gdv Wg Gvkr Gvv
Prachtig gelegen alleenstaande woning op 587 m2. Gelegen tussen de velden biedt deze eigendom een oase aan rust. (code:724299) EPC 202kWh/m2 Gvg Gdv Gvkr Gvv
Instapklare half open bebouwing met 3 slaapkamers, grote tuin en zwemvijver. Elektriciteit is blanco gekeurd en zeer gunstig EPC cijfer. Mogelijks klein beschrijf. (code:721366) EPC 223kWh/m2 Vg Gdv Gvkr Gvv
€ 269.000
€ 279.000
€ 280.000
IN
O
PT
IE
Beversestraat 118
GRATIS VERHUISWAGEN VOOR ONZE KLANTEN
ERA BECUE BIEDT JE EEN GRATIS VERHUISWAGEN AAN! Indien je wenst gebruik te maken van onze verhuiswagen, kan je een e-mail sturen naar becue@era.be om de verhuiswagen te reserveren voor een bepaalde periode en kijken we sa-
Nadat je je huis verkocht hebt of nadat je een huis gekocht hebt via ons
men met jou wat er mogelijk is. (bijv.
kantoor, volgt die onvermijdelijke verhuis. Graag biedt ERA Becue je gratis
een weekend; van vrijdagavond tot
gebruik van onze verhuiswagen aan.
maandagmorgen of een paar dagen in de week).
Wij verkopen jouw woning of appartement en je kan gratis gebruik maken van onze verhuiswagen. Zo kan je op een eenvoudige en goedkope manier verhuizen! Een extra service exclusief bij ERA Becue. Zó verkocht, zó verhuisd. ERA wenst je een vlotte verhuis!
- 23 Voor ons volledig en actueel aanbod, bezoek onze website www.era.be/becue
WONINGEN HEULE
Emiel Hullebroecklaan 83
Beste Andres, Bedankt voor je geduld en voor de continue informatie en feedback. De vlugge verkoop en oprechte interesse door en van u is voor mij meer dan 10 op 10 waard! Nog veel succes, Instapklare woning voorzien van 3 slaapkamers met groene verzichten. Garage, tuin, enz. (code:722291) EPC 183kWh/m2 Gvg Gdv Gvkr Gvv
URSULA VERKOPER LEIESTRAAT 21/101
€ 285.000
BELLEGEM
KORTRIJK
OTEGEM
Het Rode Paard 16
Bloemistenstraat 16 31
Landelijk gelegen woning met prachtige verzichten. (code:723020) EPC 255kWh/m2 Gvg Gdv Wg Gvkr Gvv
Royaal appartement (130 m2) in een residentiële omgeving. (code:720383) EPC 243kWh/m2 Gvg Gdv Wg Gvkr Gvv
In de groene omgeving van Otegem vinden we deze charmante alleenstaande woning met zonnepanelen. (code:724975) EPC 421kWh/m2 Gvg Gdv Gvkr Gvv
€ 294.500
€ 294.500
€ 295.000
ZWEVEGEM
MOESKROEN
Ten Akker 20
Brouwersstraat 28 a
Alleenstaande woning in aangename woonwijk met 4 slaapkamers, tuin, carport en garage. (code:720958) EPC 583kWh/m2 Gvg Gdv Gvkr Gvv
€ 297.000
Zolderstraat 29
Wonen op een rustige locatie en de binnenstad binnen handbereik! Uitzonderlijke eigendom! Voormalige koffiebranderij die omgebouwd werd tot magnifieke loftwoning. (code:722792) EPC 418kWh/m2 Gvg Gdv Gvkr Gvv
€ 375.000 - 24 Voor ons volledig en actueel aanbod, bezoek onze website www.era.be/becue
UNIEKE LOFTWONING
WOONWIJK HEULE
MOLENSTRAAT Landelijke stijl, of toch iets moderner? Bij deze verkaveling wordt het landelijke naadloos gecombineerd met het moderne. De woningen 10 tot en met 14 beschikken over diverse elementen die hen een landelijk uiterlijk bezorgen terwijl de woningen 24 tot en met 28 eerder een moderne toets uitstralen.
REEDS 37% VERKOCHT
Bij het binnengaan van de woningen komen we telkens
PLUSPUNTEN:
terecht in een hal met aansluitend een apart toilet.
++ Bouwen naar eigen stijl en smaak.
Wanneer we verder lopen, begeven we ons naar de ruime
++ Vele zaken zijn inbegrepen in de prijs.
en lichtrijke leefruimte met aansluitend meestal een open
++ Ruime woning met centrale ligging. Op een steenworp
keuken. Via de keuken bereiken we de garage die over
van het centrum van Heule en op slechts 1 kilometer van
voldoende ruimte beschikt om de wasplaats er in onder
het centrum van Kortrijk.
te brengen. Op de verdieping erboven treffen we vier ruime slaapkamers aan waardoor deze woning ook geschikt is voor grotere gezinnen. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een douche en een dubbele wastafel. Aansluitend aan de nachthal vinden we nog een apart toilet. Wie graag nog wat wil uitbreiden, kan dit. Via een vaste of uitschuifbare trap komen we terecht op de zolderverdieping. Ook hier heeft men de opportuniteit om extra kamers in te richten.
Bezoek ons online: http://nieuwbouw.era.be/results/molenstraat/ Contacteer ons telefonisch 056/75 57 47 of per mail becue@era.be
Locatie : MOLENSTRAAT 8501 HEULE
WONINGEN BAVIKHOVE
BELLEGEM
Vlietestraat 13
SINT-DENIJS
Bellegemkerkdreef 16
Kooigemstraat 44
Karakterwoning met 3 slaapkamers, uitweg, Z-W oriëntatie, zolder, kelder, enz. (code:724282) EPC 123kWh/m2 Gvg Gdv Gvkr Gvv
Recente HOB met drie slaapkamers en tuin nabij Bellegem-dorp. (code:722146) EPC 158kWh/m2 Gvg Gdv Wg Gvkr Gvv
Rustig gelegen, ruime woning met magnifieke verzichten over Kortrijk! Gelegen op een kleine 10 minuten van de E17, wat een vlotte bereikbaarheid met zich mee brengt. (code:722376) EPC 487kWh/m2 Gvg Gdv Gvkr Gvv
€ 299.000
€ 305.000
€ 315.000
HEULE
Albrecht Rodenbachlaan 55
TWEE VAN ONZE MEDEWERKERS ZIJN TROTSE OUDERS GEWORDEN!
Half open bebouwing met 3 slaapkamers (met mogelijkheden tot bouwen extra slpk’s), op 615 m2, keuken met zicht op de tuin, leefruimte met haard, badkamer op het verdiep, enz. (code:724755) EPC 421kWh/m2 Gvg Gdv Gvkr Gvv
CHARLES | 27 NOVEMBER 2017 | LOUISE OOSTERLYNCK Louise, onze commercieel medewerker mar-
€ 319.000
keting en verhuur groot-Zwevegem, Deerlijk, Harelbeke en Avelgem, is trotse mama gewor-
les
Louise en Char
LENDELEDE
den van Charles op maandag 27 november 2017. Zowel mama als zoon stellen het prima.
Burgemeester G. Dussartlaan 23 a
MANON | 24 JANUARI 2018 | THOMAS GAEREMYNCK Thomas, onze vastgoedmakelaar die verantwoordelijk is voor de in-en verkoop regio groot-Avelgem, Moen, Otegem, Sint-Denijs, Anzegem, Vichte en Ingooigem is trotse Instapklare halfopen woning in doodlopende straat met 3 slaapkamers en garage. (code:719912) EPC 144kWh/m2 Gvg Gdv Gvkr Gvv
papa geworden van Manon op woensdag 24 januari 2018. Zowel de dochter als de mama stellen het goed.
€ 319.000 - 26 Voor ons volledig en actueel aanbod, bezoek onze website www.era.be/becue
Manon en T
homas
WONINGEN
VIND NOG SNELLER EEN KOPER.
De ERA-makelaars verkochten bij de vorige edities meer dan 20% van de deelnemende woningen!
Stel uw huis in één dag aan tientallen kopers voor. Zonder afspraak of verplichting vinden bezoekers sneller de weg naar uw woning en dit verhoogt uiteraard de kans op een snellere verkoop. Meerdere eventuele kopers zorgen bovendien voor een positief effect op de prijs. Redenen genoeg om deel te nemen? De data van de volgende ERA Open Huizen Dag: 3 maart 2018 9 juni 2018 20 oktober 2018
- 27 Voor ons volledig en actueel aanbod, bezoek onze website www.era.be/becue
VOORJAAR 2018
De betonstop is nog toekomstmuziek, maar
verschillende gradaties van gemeenschap-
het legt de vinger wel op de wond: Vlaan-
pelijk wonen naar gelang het aantal gedeel-
deren is volgebouwd. Tegen 2040 mogen er
de ruimtes. Cohousing is ongetwijfeld de
geen nieuwe verkavelingen meer bijgebouwd
meeste bekende vorm. De bewoners delen
worden. Tegelijk worden we ouder en zijn we
een gemeenschappelijke keuken en eetzaal.
met steeds meer. We moeten dus gaan na-
Cohousing is de meest courante vorm van
denken over zinvol gebruik van de beperkte
gemeenschappelijk wonen in de Verenigde
beschikbare ruimte en over nieuwe bestem-
Staten en Scandinavië.
mingen voor bestaande panden. Alternatieve woonvormen dringen zich op.
Twee gezinnen wonen onder één dak in af-
Renoveren
zonderlijke wooneenheden, zodat de priva-
Als we geen nieuwe woningen meer mo-
cy gegarandeerd is. Het zijn veelal ouders
gen bouwen, zit er niet veel anders op dan
en kinderen die voor deze manier van wo-
oude panden te renoveren. Renoveren blijft
nen kiezen en zo het probleem van oude-
de meest populaire oplossing. Voor de reno-
renzorg of kinderopvang oplossen. Het is
vatie van een woning kan je nog altijd tallo-
natuurlijk ook een goede oplossing voor de
ze premies krijgen van de overheid. Het lage
hoge bouwprijzen.
btw-tarief van 6% is nog steeds van toepassing voor bepaalde renovatiewerken.
Assisted living Volgens schattingen van de overheid is in
Hoger en kleiner
2040 26 procent van de Belgische bevol-
Het klinkt logisch als de oppervlakte be-
king ouder dan 65 en zullen er maar liefst
perkt is, maar toch doen we het in Vlaan-
1.554.742 80-plussers zijn. Hun kwaliteits-
deren nog te weinig: kleiner en in de hoogte
verwachtingen op het vlak van wonen en
bouwen. In vergelijking met onze buurlan-
zorg zullen hoger liggen dan van de huidige
den wonen we in België groot en laag. In de
generatie ouderen. Om op de vergrijzing in
hoogte is de bouwruimte nochtans zo goed
te spelen moeten we woonvormen ontwik-
als onbeperkt. De oppervlakte van nieuw-
kelen met verregaande dienstverlening: as-
bouwappartementen zou met 10% moeten
sisted living is de toekomst.
verminderen, zeggen specialisten. We win-
Bron: http://www.investr.be
5 WOONVORMEN VAN DE TOEKOMST
Kangoeroewoningen
nen zo niet alleen aan ruimte maar ook de
Het meest
prijs daalt navenant.
een combinatie van dat alles, waar jong en
ideale
scenario is
natuurlijk
oud samenwonen in slimme, energiezuinige
Cohousing
woonzones of wooncomplexen die verschillen-
Grote leegstaande panden krijgen vaak een
de ‘leeffuncties’ zoals wonen, werken, winke-
nieuwe bestemming als kantoorruimte, maar
len, recreatie, ouderenzorg, enz. combineren.
ze kunnen ook tot gezinswoningen worden
Een oplossing voor de vergrijzing, de bevol-
omgetoverd, waarbij verschillende gezinnen
kingstoename én het mobiliteitsprobleem.
in één pand gaan samenleven. Er bestaan
- 28 Het woonmagazine van ERA BECUE
VOORJAAR 2018
EEN COMBINATIE WAAR JONG EN OUD SAMENWONEN IN SLIMME, ENERGIEZUINIGE WOONZONES OF WOONCOMPLEXEN DIE VERSCHILLENDE ‘LEEFFUNCTIES’ ZOALS WONEN, WERKEN, WINKELEN, RECREATIE, OUDERENZORG, ENZ. COMBINEREN IS IDEAAL.
- 29 Het woonmagazine van ERA BECUE
RESIDENTIE
DRAF
TOP PROJECT OP CENTRUMLIGGING
Residentie Draf is een kleinschalig project dat door zijn ligging op de hoek van de Kattestraat en de Kasteelstraat zich op slechts 10 minuten wandelen van het levendige centrum van Kuurne bevindt. Op het gelijkvloers bevindt zich een handelsruimte met een oppervlakte van 127 m². Via een poort die uitgeeft op de Kasteelstraat kan men de vijf standplaatsen bereiken. Daarnaast treft men nog eens zes garages aan, waarvan drie met een bijhorende berging. Bijkomend werd een fietsenstalling en een
Via de parkeerruimte of via de hal die uitgeeft op de
• 6 appartementen: volledig afgewerkt
Kattestraat kunnen we met de lift of de trap naar de
• 1 commerciële ruimte
eerste verdieping. Hier bevinden zich drie tweeslaap-
• 3 interne staanplaatsen
kamer appartementen met oppervlaktes die varië-
• 6 garageboxen (3 intern/3 extern)
NOG TE KOOP
afvalruimte voorzien.
ren van 95,20 m² tot 101,4 m². Elk appartement beschikt over een terras van 23,70 m² tot wel 53,90 m². Op de tweede verdieping treffen we nog eens 2 tweeslaapkamer appartementen en 1 éénslaapkamer appartement aan. Ook deze appartementen zijn telkens uitgerust met een terras tot 34,20 m². De leefruimtes zijn telkens zo gesitueerd dat een optimale hoeveelheid licht het appartement kan bereiken. De open keukens zorgen voor een aangename sfeer in de appartementen. Bovendien is telkens een berging voorzien. Via een hal bereikt men de slaapkamer(s) en de badkamer die uitgerust is met een inloopdouche. Tenslotte treft men nog een apart toilet aan. De ligging nabij het centrum van Kuurne en de hippodroom in combinatie met de ruime terrassen die voor veel lichtinval zorgen, maakt van dit project een grote aanrader!
Bezoek ons online: http://nieuwbouw.era.be/results/residentie-draf/ Contacteer ons telefonisch 056/75 57 47 of per mail becue@era.be
DATUM OPLEVERING 31/05/2018 DOKTERSPRAKTIJK OP DE BENEDENVERDIEPING
Locatie : HOEK KATTESTRAAT EN KASTEELSTRAAT 8520 KUURNE
APPARTEMENTEN HARELBEKE
Kortrijksesteenweg 30 401
KORTRIJK
Theodoor Sevenslaan 98 11
HARELBEKE
Kortrijksesteenweg 30 402
Instapklaar éénslaapkamer appartement op centrumligging. (code:724763) EPC 422kWh/m2 Gvg Gdv Gvkr Gvv
Nieuwbouwappartement met 1 slaapkamer en ruim leefterras aan de stadsrand. (code:713493) EPC 88kWh/m2 Gvg Gdv Wg Gvkr Gvv
Drieslaapkamer appartement (116 m2) met terras, staanplaats en kelder. (code:722270) EPC 269kWh/m2 Gvg Gdv Gvkr Gvv
€ 115.000
€ 146.000
€ 159.000
KORTRIJK
LENDELEDE
SINT-DENIJS (ZWEVEGEM)
Appartement met 2 slaapkamers en garage nabij de Leieboorden. (code:721760) EPC 356kWh/m2 Gvg Gdv Wg Gvkr Gvv
Nieuwbouw duplex appartement met 1 slaapkamer en terras gelegen in het centrum van Lendelede. (code:725190) EPC 122kWh/m2 Gvg Gdv Gvkr Gvv
Casco-appartement met tuin en carport op extreem rustige ligging! Reeds 2 van de 4 appartementen verkocht. (code:716919) Gvg Gdv Gvkr Gvv
€ 165.000
€ 165.000
€ 169.000
Overleiestraat 18 12
Kasteelstraat 26/22
SINT-DENIJS (ZWEVEGEM) Kannootdries 44 0.1
Kannootdries 44 0.3
KORTRIJK
Langemeersstraat 8/1
Thomas, Een correcte en eerlijke verkoper die er zijn leden achter legt. Veel beter dan andere verkoopbureaus. Bedankt! VERKOPER WELKYNSTRAAT 76 SINT-DENIJS
Reeds 2 van de 4 verkocht! Appartement met bewoonbare oppervlakte van +-135 m2. (code:723381) Gvg Gdv Gvkr Gvv
Gelijkvloersappartement (92 m2) met prachtige binnentuin. (code:725175) EPC 272kWh/m2 Gvg Gdv Gvkr Gvv
€ 179.000
€ 192.500 - 31 -
Voor ons volledig en actueel aanbod, bezoek onze website www.era.be/becue
FASE 1: GEBOUW A1 BANMOLEN: UITVERKOCHT GEBOUW A2 WATERMOLEN: 86% VERKOCHT
FASE 2: GEBOUW B1 VOLMOLEN & GEBOUW B2 WATERRAT: SAMEN 60% VERKOCHT
FASE 3: BINNENKORT IN VERKOOP
Op deze rustige woonplek waar water en groen harmonieus samenvloeien, is het heerlijk thuiskomen
ER BEWEEGT HEEL WAT IN HARELBEKE De vernieuwde Leieboorden en de heraanleg van het marktplein creëren een bruisende dynamiek. Daar draagt ook het groene woonproject Molenkant toe bij. Via de nieuwe fietsen voetgangersbrug over de Leie bereik je in een vingerknip de winkels en het Marktplein. Naast het woonproject wordt een nieuw groot park aangelegd als centrale groene long van de stad. Kortom, een bevoorrechte ligging voor zowel bewoners als investeerders. MOLENKANT STEEKT MET KOP EN SCHOUDERS BOVEN DE ANDERE NIEUWBOUWAPPARTEMENTEN OP DE VASTGOEDMARKT UIT DOOR:
STAND VAN ZAKEN
• Grote zuidgerichte leefterrassen van minimum 10 m²
Fase 1 werd opgeleverd in de zomer van 2017. In deze fase
• Rustige ligging met spectaculair panorama op de Leie of
zijn er nog slechts 5 appartementen beschikbaar. Ideaal
nieuw stadspark
wanneer u snel zou willen verhuizen.
• Vlak aan de vernieuwde Leieboorden, centrum vlot bereikbaar via nieuwe voetgangers- en fietsbrug en beweegbare
Door het succesverhaal werd fase 2 vroeger in de startblok-
brug van de nieuwe sluis
ken geduwd dan eerst voorzien. Hier is reeds 56% van de
• Keuze tussen 1, 2 of 3 slaapkamers
appartementen verkocht. De aannemer voorziet de ople-
• Gelijkvloerse appartementen beschikken over een
vering van Residentie Volmolen en Residentie Waterrad in
eigen tuintje
het eerste kwartaal van 2019. De verkoop gaat snel, gezien
• Ondergrondse autostaanplaatsen en kelderbergingen
fase 2 reeds voor meer dan de helft verkocht is. Aarzel dus
• Bovendien zijn bijna alle appartementen BEN. Dit wil zeggen
niet en kom bij ons langs voor een vrijblijvend gesprek. Zo
‘Bijna Energie Neutraal’. 75% van alle appartementen zullen
behoudt u nog voldoende keuzemogelijkheden. Wij kunnen
een E-peil hebben van 30 of minder!
u ook helpen met de verkoop van uw huidige woning of
• In samenwerking met het gerenommeerde architectenbureau uit Antwerpen: Conix Architects
bij de verhuur, indien u onmiddellijk rendement wilt op uw investering. Fase 3 komt binnenkort in verkoop. Zorg dat u er als de eer-
OPENDEURDAGEN MODELAPPARTEMENTEN: TWEEWEKELIJKS OP ZATERDAG VANAF 10 MAART VAN 10U TOT 12U
ste bij bent en laat uw gegevens na. Wij contacteren u dan als eerste van zodra de verkoop van start gaat.
Locatie : Bezoek ons online: http://molenkant.be Contacteer ons telefonisch 056/75 57 47 of per mail becue@era.be
STEDESTRAAT 8530 HARELBEKE
RESIDENTIE IN VILLASTIJL MET UITSTEKENDE LIGGING
Dit kleinschalige project in tijdloze villastijl bestaat uit 2 residenties van elk 15 appartementen. De ligging van het project is uitstekend: op de grens tussen Kortrijk
Prijzen vanaf 164.800 EUR excl. aankoopkosten
en Harelbeke nabij belangrijke invalswegen, in een nieuwe groene omgeving. Gelegen op amper 20 minuten wandelen van de Veemarkt in Kortrijk. Het natuurdomein de Gavers ligt op fietsafstand.
FASE 1 80% VERKOCHT Reeds opgeleverd
Door de samenwerking met het geres-
lichtinval en een groot zonneterras (van-
pecteerde architectenbureau Dehullu
af 14 m²). Gelijkvloerse appartementen
en bouwgroep Berton wordt de nadruk
genieten van een privĂŠtuintje. Het komt
gelegd op beleving.
de praktische kant van uw appartement alleen maar ten goede als we daarbo-
Gekoppeld aan deze beleving schenkt
venop nog zeggen dat er overdekte en
men veel aandacht aan duurzaamheid
open autostaanplaatsen, plus privatieve
en praktische indeling van de binnen-
kelders worden voorzien.
FASE 2 33% VERKOCHT Oplevering voorzien najaar 2018
ruimtes, alle ruimtes worden verwarmd door
vloerverwarming.
Naar prijs-kwaliteit zijn deze apparte-
Dankzij de persoonlijke klantenbegelei-
middel
van
menten niet te evenaren. Dit maakt het
ding kunt u de indeling en de afwerking
project dan ook uiterst interessant als
van uw appartement naar eigen wensen
solide vastgoedbelegging en perfect als
bepalen.
starters-appartement.
De exclusieve appartementen hebben 2 slaapkamers, grote leefruimtes, veel
Bezoek ons online: http://nieuwbouw.era.be/results/kortrijkse-poort Contacteer ons telefonisch 056/75 57 47 of per mail becue@era.be
VERHUURGARANTIE Voor 1 jaar lang! Vraag naar onze voorwaarden
BEZOEK HET MODELAPPARTEMENT OP AFSPRAAK
Locatie : HIPPODROOMSTRAAT 114 8530 HARELBEKE
APPARTEMENTEN ZWEVEGEM
ZWEVEGEM
Otegemstraat 154A 1
Otegemstraat 24 0401
KORTRIJK
Schouwburgplein NB 7
Zeer ruim drieslaapkamer app. (112 m2) in het centrum van Zwevegem met terras (35 m2), garage én mogelijkheid tot aankoop 2de garage. (code:722797) EPC 228kWh/m2 Gvg Gdv Gvkr Gvv
Zeer ruime penthouse 140 m2 en 70 m2 terrassen met garage in de winkel-wandelstraat van Zwevegem! (code:721181) EPC 417kWh/m2 Gvg Gdv Gvkr Gvv
Dakappartement aan Kortrijkse Schouwburg met een bewoonbare oppervlakte van 70 m2 en een terras van 8 m2! (code:650512) Gvg Gdv Gvkr Gvv
€ 199.000
€ 245.000
€ 259.500
ERA BECUE OP SOCIAL MEDIA
ZOEK ONS OP SOCIAL MEDIA EN BLIJF ALTIJD OP DE HOOGTE!
Ben je op zoek naar een nieuwe woonst of een goede investering?
Onze kanalen
Ben je geboeid door de vastgoedwereld en wil je op de hoogte
/Erabecue
blijven van de nieuwste evoluties? Wil je een blik achter de schermen
@ERAbecue
van ons kantoor krijgen? Dan kunnen we je alleen maar aanraden om onze Facebookpagina te liken en ons te volgen op Twitter, Google+, LinkedIn en Instagram! Dagelijks
posten
we
Google+: ERA Becue LinkedIn: ERA Becue era_becue
nieuwe
panden,
aankondigingen
van
opendeurdagen, interessante artikels, leuke weetjes, nieuwbouw projecten, leuke foto’s van ons team en zo veel meer…
- 35 Voor ons volledig en actueel aanbod, bezoek onze website www.era.be/becue
APPARTEMENTEN KORTRIJK
LENDELEDE
Diksmuidekaai 2 11
ZWEVEGEM
Kasteeltraat 26/23
Otegemstraat 6 301
Prachtig appartement aan de Leieboorden met fenomenaal zicht. (code:723959) EPC 235kWh/m2 Gvg Gdv Wg Gvkr Gvv
Nieuwbouw, 3 slaapkamers, 4de gelijkvloers kamer mogelijk te bouwen, 2 toiletten, 2 badkamers, 2 terrassen, voldoende berging, centrumligging, goede oriëntatie, enz. (code:725195) EPC 111kWh/m2 Gvg Gdv Gvkr Gvv
Luxe appartement in Residentie Square in centrum Zwevegem, omvat terras, 2 ruime slaapkamers, carport en berging. (code:717164) Gvg Gdv Gvkr Gvv
€ 295.000
€ 295.000
€ 336.400
KORTRIJK
ZWEVEGEM
KORTRIJK
Schouwburgplein 4 0041
Otegemstraat 28 4
Romeinselaan 13 4.4
Ontdek het bruisende Kortrijk vanop een exclusieve ligging en geniet van een ruime penthouse met panoramisch zicht over het Schouwburgplein. (code:654018) Gvg Gdv Gvkr Gvv
Luxe penthouse met ingewerkte kasten, houtcassette, 67 m2 terrassen en 2 slaapkamers in hartje Zwevegem. (code:719738) EPC 428kWh/m2 Gvg Gdv Wg Gvkr Gvv
Royaal (170 m2) en lichtrijk appartement in centrum Kortrijk. (code:724211) EPC 122kWh/m2 Gvg Gdv Wg Gvkr Gvv
€ 364.000
€ 375.000
€ 625.000
ERA Verkoopopdracht Geen plaats voor kleine lettertjes. U kan op uw beide oren slapen. In uw ERA Verkoopopdracht vindt u geen onduidelijke clausules, onbeperkte verbintenissen of onaangename verrassingen. Gewoon omdat ze er niet zijn. De ERA Verkoopopdracht met serviceverplichtingen geeft u zekerheid.
www.era.be
- 36 Voor ons volledig en actueel aanbod, bezoek onze website www.era.be/becue
VOORJAAR 2018
BQ IN BEELD
1. 1.
2.
3.
4.
5.
6.
1. ERA Becue ontving 7 awards tijdens de ERA Awards 2018 2. Internationale vrouwendag 8 maart 3. ERA Becue Teambuilding weekend - Geocaching 4. ERA Awards 2018 5. ERA Becue Teambuilding weekend - Segway offroad 6. ERA Open Huizen Dag 7 oktober
- 37 Het woonmagazine van ERA BECUE
VLOTTE VERKOOP De architecten van B2Ai hebben een perfecte mix van wonen, rust en ontspanning ontworpen op de voormalige Bekaertsite. De site wordt omgevormd tijdens verschillende fases. In de eerste fase werden reeds 4 gebouwen opgetrokken: de Courbe, de Wals, de Vlieger en de Soudé. Eén voor één verwijzen ze naar de vroegere bestemming van de site. Nu de werf meer en meer vorm krijgt, loopt de verkoop op wieltjes. Er werden reeds meer dan 60% van de appartementen verkocht, maar er blijft nog voor elk wat wils beschikbaar! STAND VAN DE WERKEN Ondanks de grootte van het project lopen de werken perfect op schema! De ruwbouw van de Soudé, de Wals en de Courbe werden reeds volledig afgewerkt. Ondertussen werd De Vlieger tot het eerste verdiep opgetrokken en werd in de Soudé al een modelappartement volledig ingericht, waar op geregelde tijdstippen opendeurdagen plaatsvinden.
MODELAPPARTEMENT DE SOUDÉ TE BEZICHTIGEN!
DE SOUDÉ - 67% VERKOCHT
De lifetimeappartementen denken zowel aan uw wensen van vandaag als aan uw behoeftes van morgen. Hier is het een bewuste keuze om niet in te boeten aan comfort wanneer u of uw partner tijdelijk of permanent minder mobiel zouden worden.
DE COURBE
Dit gebouw omvat 50 serviceflats die door de gemeente Zwevegem werden aangekocht en een aanvulling zullen geven op het vernieuwde rusthuis. Voor meer inlichtingen hieromtrent kan u zich richten tot OCMW Zwevegem
DE WALS - 88% VERKOCHT
In deze appartementen met zicht op het plein en park geniet u ten volle van een groen panorama in een ruime en stijlvolle setting.
DE VLIEGER - 53% VERKOCHT
Deze appartementen werden gebouwd volgens het SmartOne concept, een nieuw concept waar slim wonen centraal staat. Het is een nieuwe, betaalbare en flexibele woonoplossing voor starters, investeerders en jonge gezinnen.
Locatie : HOEK BEKAERTSTRAAT-DEERLIJKSTRAAT EN OTEGEMSTRAAT, 8550 ZWEVEGEM Bezoek ons online: http://nieuwbouw.era.be/results/leanderhof Contacteer ons telefonisch 056/75 57 47 of per mail becue@era.be
VOORJAAR 2018
DE VLAMING MOET ZIJN BAKSTEEN NIET BOUWEN MAAR PRINTEN Bron: Geert Berkein, CEO Architectenburo Berkein
De Vlaming zit nog steeds met de klassieke baksteen in de maag, terwijl in het buitenland allerlei innovatieve bouwmethodes opkomen. Het wordt hoog tijd dat ook wij onze blik verruimen, zeker nu we met z’n allen duurzamer en betaalbaarder dan ooit willen gaan wonen. Dat zegt architect Geert Berkein, CEO van het gelijknamige architectenbureau, naar aanleiding van ‘Mijn Huis, Mijn Architect’, het nationale openhuizenweekend van de architecten dat het weekend van 23
BOUWBEDRIJVEN ZULLEN OP DIE MANIER ALTIJD IN DE BESTE OMSTANDIGHEDEN KUNNEN WERKEN
september 2017 plaatsvond. Binnenkijken. We doen het allemaal oh
ze gebouwd hebben en vertellen het
woordig ook al wat vaker in hout. Hoe
zo graag. Het is de voyeurist in ons al-
verhaal achter de baksteen.
duurzaam en zelfs origineel die wonin-
len die nu en dan naar boven komt. In
gen ook mogen zijn, ze getuigen soms
feite is er niets mis mee. Maar als we
Het is een initiatief dat alle lof verdient,
dan toch zo nieuwsgierig zijn, laten we
en elk jaar ook op heel wat aandacht
er dan ook een paar lessen uit trekken.
kan rekenen. Alleen: in België staan er
Architecten zijn nochtans creatieve
Het jaarlijkse openhuizenweekend -
niet zoveel architecturale parels. Verre
geesten. Dat zie ik elke dag in mijn
genaamd ‘Mijn Huis, Mijn Architect’ - is
van zelfs. Bekijk het straatbeeld en dan
bedrijf en bij mijn collega’s. Alleen
traditioneel hét moment waarop archi-
zie je dat nog al te vaak dezelfde type
worden die creatieve hersenspinsels
tecten in hun ziel laten kijken. Ze geven
huizen opduiken. Typische ‘Vlaamse’
nu en dan belemmerd door regels en
een inkijk in de architecturale parels die
huizen in baksteen, beton, en tegen-
gewoontes. Op de tekentafel komen
- 40 Het woonmagazine van ERA BECUE
van weinig zin voor echte innovatie.
VOORJAAR 2018
“ECHTE INNOVATIEVE PLANNEN OF OUT-OF-THE-BOX IDEEËN STUITEN TE VAAK OP EEN NJET”
soms de meest fantastische plannen tot stand, maar zelden halen ze de eindfase. ‘Te’ of ‘De Vlaming is er niet klaar voor’, is dan al vaak de conclusie. En het kan misschien wel ergens kloppen: de Vlaming bouwt het liefst in beton, en nog liever ziet hij steen voor steen gelegd worden. Het gevolg is dat échte innovatieve plannen of out of the box-ideeën nog te vaak op een njet van de bouwheer of gemeentes en overheden stuiten. Dat moet dringend veranderen. Zeker als je weet dat er vandaag tal van innovatieve én creatieve manieren bestaan om huizen te bouwen. En ik heb het dan vooral over het hele scala van 3D-print-technieken. Vandaag hoor je steeds vaker hoe medische prothesen, vliegtuigonderdelen, auto-accessoires of juwelen geprint worden. Maar in landen zoals China, Rusland en de VS printen ze vandaag al complete huizen en appartementsblokken. Wanneer is Vlaanderen hier klaar voor? Er zijn immers wel wat voordelen aan verbonden. Bouwbedrijven zullen op die
Maar vooral: het zal ons op termijn ook
manier altijd in de beste omstandighe-
toestaan om betaalbaarder en duurza-
den kunnen werken. Sneller ook. Minder
mer te bouwen. En dat is toch iets dat
afhankelijk van het weer. En architecten
we met z’n allen willen. Het moet ge-
gaan nog complexer, lichter en gedetail-
zegd, we zetten stilaan stappen voor-
leerder kunnen werken en ontwerpen.
uit. De zogenaamde ‘prefab-woningen’
Het zal gedaan zijn met strakke blokken
waar huizen nu al bijna volledig in een
naast elkaar te zetten, uit een soort van
fabriek worden gemaakt - en dus letter-
ruimtelijke gemakzucht. Denk alleen al
lijk van de band rollen - zie je steeds va-
maar aan de prachtige boogvormen van
ker. 3D-technologie en andere innovaties
toparchitecte Zaha Hadid die het Haven-
mogen uiteraard geen doel op zich zijn,
huis in Antwerpen ontwierp. Architecten
maar wel een middel om duurzamer én
zullen meer én beter kunnen doen dan
betaalbaarder te gaan bouwen. Laten we
vandaag het geval is, wat een positieve
ook dat niet vergeten als we straks al die
evolutie is.
architecturale parels gaan bekijken.
- 41 Het woonmagazine van ERA BECUE
RESIDENTIE
SOCRATES
RESIDENTIEEL WONEN IN ÉÉN VAN DE MOOISTE STRATEN VAN AVELGEM OP EEN BOOGSCHEUT VAN HET CENTRUM?
Het kan!
11 ten s d e e R partemen ap cht ! verko
NOG 5 APPARTEMENTEN EN 1 HANDELSPAND BESCHIKBAAR!
KWALITATIEVE APPARTEMENTEN OP EEN RUSTIGE LIGGING, VLAKBIJ HET CENTRUM VAN AVELGEM Achter deze kleinschalige residentie schuilen 16 kwalitatieve appartementen, gelegen op een steenworp van het centrum. De oppervlaktes van de appartementen variëren van 87 m² tot 136 m², kortom voor elk wat wils. Op het gelijkvloers zijn 3 ruime appartementen met een royaal terras en tuin. Op het eerste verdiep zijn er 6 appartementen met telkens 2 slaapkamers en een leefterras. Op de 2de verdieping langs de Leopoldstraat zijn 4 appartementen en achteraan is er 1 groot (128 m²) met +-60 m² leefterrassen. Vervolgens zijn er 2 dakappartementen met fenomenale terrassen (60 m²). Alle appartementen beschikken over minstens 2 slaapkamers, behalve 1 gelijkvloers éénslaapkamer appartement. De indeling van de appartementen met ruime terrassen en de luxueuze graad van afwerking verzekeren een optimaal comfort in dit project. Bezoek ons online: http://nieuwbouw.era.be/results/residentie-socrates Contacteer ons telefonisch 056/75 57 47 of per mail becue@era.be
Locatie : LEOPOLDSTRAAT 44 8580 AVELGEM
VILLA’S BISSEGEM
ZWEVEGEM
Gullegemsesteenweg 198
Kanaalstraat 35
Ruime villa met 5 slaapkamers en 2 ruime garages op 1.735 m2. (code:719760) EPC 392kWh/m2 Gvg Gdv Gvkr Gvv
Ruime villa met alle ruimtes op het gelijkvloers. Verdieping in te richten naar eigen wens. Combinatie woonst en praktijk mogelijk! (code:715700) EPC 388kWh/m2 Gvg Gdv Gvkr Gvv
€ 375.000
€ 465.000
LENDELEDE
ZWEVEGEM
Sneppestraat 1 a
Avelgemstraat 90
Kwalitatieve villa met maar liefst 6 slaapkamers, 2 polyvalente ruimtes, dubbele garage, carport, ruime oprit, grote keuken, warme leefruimte met haard, enz. en dit op 1.250 m2. (code:717662) EPC 197kWh/m2 Gvg Gdv Gvkr Gvv
Zeer ruime villa (277 m2 bebouwd) op 1.491 m2 grond. Villa met veel mogelijkheden: kangoeroewoning, praktijkruimte, vrije beroepen, enz. (code:720918) EPC 595kWh/m2 Gvg Gdv Gvkr Gvv
€ 468.000
€ 475.000 - 43 Voor ons volledig en actueel aanbod, bezoek onze website www.era.be/becue
VILLA’S HARELBEKE
BELLEGEM
Politieke Gevangenenstraat 26
Doornikserijksweg 14
Instapklare villa met 5 slaapkamers op 1.600 m2 en atelier van 154 m2 (woning werd in 2009 volledig vernieuwd met luxe materialen), nieuwe badkamer(s), keuken, massieve parketvloeren, enz. (code:721826) EPC 162kWh/m2 Gdv Gvkr Gvv
Tot in de puntjes afgewerkte villa met commerciële ruimte. (code:721694) EPC 174kWh/m2 Gvg Gdv Gvkr Gvv
€ 595.000
€ 698.000
KORTRIJK
ZULTE
IJzerhandstraat 4
Staatsbaan 259
Idyllisch gelegen landhuis met karakter in een oase van rust. (code:716775) EPC 577kWh/m2 Gvg Gdv Lwag Gvkr Gvv
Het prachtig aangelegd domein (6.629 m2) met magnifieke vijver omringt het karaktervolle landhuis. (code:717742) EPC 460kWh/m2 Gvg Gdv Gvkr Gvv
€ 699.000
€1.150.000 - 44 Voor ons volledig en actueel aanbod, bezoek onze website www.era.be/becue
WONEN IN EEN RESIDENTIËLE BUURT
KARMELIET
DE
Residentieel wonen in één van de mooiste
De indeling van de appartementen met ruime terrassen
lanen van Kortrijk op een boogscheut van het
en de luxueuze graad van afwerking verzekeren een
centrum? Het kan!
optimaal comfort in dit project.
Achter deze kleinschalige residentie schuilen 10 kwalitatieve appartementen, gelegen op een steenworp van het bruisende stadsleven. De oppervlaktes van de appartementen variëren van 92 m² tot 130 m², kortom voor elk wat wils. Op het gelijkvloers zijn 2 ruime appartementen met een royaal terras en tuin. Op het eerste en tweede verdiep zijn er telkens 3 appartementen met 2 slaapkamers en een leefterras. Vervolgens zijn er 2 dakappartementen met fenomenale terrassen (20 m²). Alle appartementen beschikken over minstens 2 slaapkamers, dakappartement A03.02 beschikt over 3 slaapkamers. U heeft de mogelijkheid om een ondergrondse autostaanplaats en kelderberging aan te kopen.
Bezoek ons online: http://nieuwbouw.era.be/results/residentie-de-karmeliet Contacteer ons telefonisch 056/75 57 47 of per mail becue@era.be
Locatie : MONSEIGNEUR DE HAERNELAAN 8500 KORTRIJK
e Ook kinesist l za re er pi Ilse La tijk ak pr ar ha hier vestigen
Zodra de pleinen aangelegd zijn
winkel- en handelszaken voorzien.
zwembad, het Sportpunt en het
en de appartementen bewoond
Deze ruimtes bevinden zich op het
Gemeentepunt. Dit plein wordt
worden, zal er leven in de brouwe-
gelijkvloers van de gebouwen; de
binnenkort dé plaats voor een
rij zijn. Zo kunnen klassieke han-
Vlieger, de Wals en de Courbe. Een
bezoek aan de bank, de dokter, een
delszaken zich vestigen rondom
17-tal handelspanden van 118 tot
tearoom, een boetiek, …
de pleinen maar ook hippe pop-up
477 m² bevinden zich allen langs de
stores zijn zeker en vast welkom
Bekaertstraat en het centrale plein.
(Bijvoorbeeld: barrista’s, bloemenwinkel, …)!
ZEKER KOOPPUBLIEK De site is gelegen in het centrum
CENTRUMLOCATIE IN ZWEVEGEM
van Zwevegem en met de komst
Het plein is gelegen in het centrum,
van ongeveer 180 bewoners in
JOUW ZAAK OP HET LEANDERHOF?
tegenover
de eerste fase en meer dan 600
In de eerste fase van het project
school en het woonzorgcentrum.
bewoners
is een 3.300 m² aan ruimtes voor
Het ligt op wandelafstand van het
project zorgt dit meteen voor een
de
toegang
tot
de
voor
het
volledige
zeker kooppubliek. Bij het project is een lagere school, middelbare school en de kantoren van het bedrijf Bekaert gelegen. De site is dus dé ideale plaats om een
broodjesbar,
lunchzaak
of
restaurant te vestigen. De werken schieten goed op dus wenst u ook deel uit te maken van dit bruisend geheel? Neem dan zeker contact op voor meer info.
Bezoek ons online: http://nieuwbouw.era.be/results/leanderhof Contacteer ons telefonisch 056/75 57 47 of per mail becue@era.be
Locatie : HOEK BEKAERTSTRAAT-DEERLIJKSTRAAT EN OTEGEMSTRAAT, 8550 ZWEVEGEM
COMMERCIËLE PANDEN EN GRONDEN ZWEVEGEM
KORTRIJK
Otegemstraat 88
Passionistenlaan 16
Handelspand op toplocatie in Zwevegem. Zeer goede visibiliteit en ruime parkeermogelijkheden op minder dan 100 meter! (code:719089) Gvg Gdv Gvkr Gvv
Studentenhuis met 11 entiteiten en achterliggend magazijn. (code:719739) Gvg Gdv Wg Gvkr Gvv EPC 319kWh/m2
€ 235.000
€ 474.000
OPEN HUIZEN DAG 3 maart 2018
Denkt u erover uw huis te verkopen? Vind nog sneller een koper door deel te nemen aan de ERA OPEN HUIZEN DAG.
Contacteer ons voor meer informatie! 056/75 57 47
BISSEGEM
Gullegemsesteenweg 198 a154 k0
KORTRIJK
Bruyningstraat x
Ons huis was binnen de week verkocht door een zeer goede opvolging van Aurélie. De compromis werd ook in duidelijke taal geschreven. Wij verkopen onze woning met een rustig gevoel dankzij de Gunstig gelegen stuk bouwgrond op 1.751 m2 met uitweg. Deze grond is gelegen in de Gullegemsesteenweg ter hoogte van nr. 198 te Bissegem. (code:719771) Gvg Gdv Gvkr Gvv
Residentieel gelegen bouwgrond van 6.102 m2 in woonparkgebied. (code:717417) Gvg Gdv Gvkr Gvv
hulp van ERA Becue. VERKOPER TARWESTRAAT 94 HARELBEKE
€ 325.000
€ 350.000
Niet gevonden wat u zoekt? Bezoek onze website en ontdek ons volledig aanbod in uw buurt! www.era.be/becue
- 47 Voor ons volledig en actueel aanbod, bezoek onze website www.era.be/becue
KANTOORRUIMTES OP STRATEGISCHE LIGGING
Het kantorencomplex Z-Offices te Zwevegem is volledig afgestemd op de wensen en behoeftes van groeiende bedrijven. Het geeft hen de kans
Het eerste gebouw werd reeds
om hun activiteiten verder uit te bouwen vanuit een locatie met een
volledig opgetrokken. Ook von-
uitgesproken straling.
den al enkele bedrijven er hun thuisbasis. Het interieur van het
INFRASTRUCTUUR
gebouw wordt niet verder afge-
Het complex bestaat uit 2 individuele kantoorgebouwen van telkens
werkt gezien we de afwerkings-
2.800 m², verdeeld over 3 verdiepingen. Beide kantoorgebouwen hebben
keuze willen overlaten aan de
een moderne infrastructuur: groendaken, verlaagde plafonds, verhoogde
nieuwe eigenaars!
computervloer, groenaanleg rondom de gebouwen,… Er wordt gewerkt met een modulair concept dat u een maximum aan flexibiliteit biedt. U
Ook het 2de gebouw werd reeds
kiest de ruimte die u denkt nodig te hebben vandaag en morgen. Dankzij
ontworpen en vond al een eige-
een doordachte architectuur deelt u de ruimte in volgens uw behoeften
naar voor het 1ste en 2de verdiep.
naar een kantooroppervlakte van 195m² tot een plateau van 900 m². Wenst u ook uw bedrijf te vestiWAAROM Z-OFFICES?
gen in een gebouw met uitstra-
Het nieuwe gebouw oogt modern en straalt een overtuigende dynamiek
ling en visibiliteit? Contacteer
uit. De natuurlijke lichtinval zorgt in elke ruimte voor een aangenaam
ons gerust voor meer info!
werkklimaat. Zowel medewerkers als klanten raken hun auto gemakkelijk kwijt op de eigen parking. Naast de 95 parkeerplaatsen is ook een fietsenparking voorzien.
TOPLOCATIE
REISTIJD VAN Z-OFFICES TOT...
• Gelegen naast het Gemeentepunt van Zwevegem
Kortrijk : 5 min.
Gent : 25 min.
• Makkelijk bereikbaar per auto, fiets of
E17 : 2 min.
Brussel : 75 min.
openbaar vervoer
Evolis : 2 min.
Bezoek ons online: http://nieuwbouw.era.be/results/z-offices Contacteer ons telefonisch 056/75 57 47 of per mail becue@era.be
Locatie : BLOKKESTRAAT 29A 8550 ZWEVEGEM
TE HUUR ZWEVEGEM
DEERLIJK
Kasteelstraat 39
Kapelstraat 13
HARELBEKE
Watermolenstraat 7 202
Luxueus ingericht gemeubeld éénslaapkamer appartement gelegen in het centrum van Zwevegem op 5 min. van Kortrijk. (code:724788) Gvg Gdv Gvkr Gvv EPC 270kWh/m2
Vernieuwde halfopen woning met 3 slaapkamers, terras en vlak in de dorpskern van Sint-Lodewijk-Deerlijk. (code:723308) Gvg Gdv Gvkr Gvv EPC 420kWh/m2
Gezellig hoekappartement met 2 slaapkamers en fenomenaal zicht op de Leie te Kuurne-Harelbeke. (code:720546) Gvg Gdv Gvkr Gvv EPC 120kWh/m2
€ 575
€ 590
€ 640
ZWEVEGEM
MOEN
Avelgemstraat 52 101
AVELGEM
Moenplaats 11
Kortrijkstraat 27 103
Gezellig tweeslaapkamer appartement met terras in het centrum van Zwevegem. (code:724775) Gvg Gdv Gvkr Gvv EPC 108kWh/m2
Ruime woning met 3 slaapkamers en tuin in het centrum van Moen. (code:723203) Gvg Gdv Gvkr Gvv EPC 198kWh/m2
Instapklaar tweeslaapkamer appartement met garage en 3 terrassen. (code:723427) Gvg Gdv Gvkr Gvv EPC 158kWh/m2
€ 645
€ 675
€ 685
KORTRIJK
KORTRIJK
Koningin Elisabethlaan 4 11
Brugsestraat 8 031
KUURNE
Boomgaardstraat 86 32
Stijlvol en smaakvol gerenoveerd appartement met 2 slaapkamers, 2 badkamers en zonneterras. (code:724874) Gvg Gdv Gvkr Gvv EPC 222kWh/m2
Prachtige penthouse van 110 m2 met parkzicht en groot leefterras, 2 slaapkamers. (code:722030) Gvg Gdv Gvkr Gvv EPC 172kWh/m2
Prachtig duplexappartement met 2 slaapkamers + 2 badkamers en groot zonneterras, gelegen in groene omgeving op wandelafstand van het centrum. (code:721395) Gvg Gdv Gvkr Gvv EPC 158kWh/m2
€ 700
€ 730
€ 750 - 49 -
Voor ons volledig en actueel aanbod, bezoek onze website www.era.be/becue
R E S I D E N T I E
S Q U A R E Residentie Square is gelegen in het hartje van Zwevegem, op dé toplocatie voor een handelsactiviteit in de winkelwandelstraat! De gelijkvloerse handelsruimte van 132 m² is voorzien van grote raampartijen. De mooie open ruimte kan volledig naar uw wens ingedeeld en ingericht worden. Residentie Square is een kleinschalig project, voorzien van 1 handelspand en 4 luxe appartementen (waarvan 3 reeds verkocht). De gevel straalt deze klasse dan ook volledig uit! De ligging aan het Theofiel Thoyeplein maakt dat een goede visibiliteit verzekerd is! Gratis parkeren vooraan (blauwe zone) én achteraan het gebouw (zonder blauwe zone!) maken het uw klanten gemakkelijk om snel even binnen te springen. Kortom, alles wat men maar kan wensen voor een handelsruimte is hier terug te vinden! Wenst u uw klassevolle zaak ook de uitstraling te geven die het verdient? Contacteer ons gerust voor meer info!
Bezoek ons online: http://nieuwbouw.era.be/results/sqr-residentie-square Contacteer ons telefonisch 056/75 57 47 of per mail becue@era.be
Locatie : OTEGEMSTRAAT 6 8550 ZWEVEGEM
TE HUUR KORTRIJK
WEVELGEM
SINT-DENIJS
Schippersstraat 1 51
Roeselarestraat 275
Prachtig appartement van 140 m2 met 3 slaapkamers + sauna met zicht op de Leie. (code:724706) Gvg Gdv Gvkr Gvv EPC 467kWh/m2
Deze smaakvol ingerichte woning met 3 slaapkamers en tuin is top en heeft zijn nieuwe huurder dan ook heel wat te bieden ! (code:721311) Gvg Gdv Gvkr Gvv EPC 306kWh/m2
Kwaliteitsvolle, landelijk gelegen woning met 3 slaapkamers, garage en panoramisch zicht op de velden. (code:720912) Gvg Gdv Gvkr Gvv EPC 424kWh/m2
€ 800
€ 800
€ 990
KORTRIJK
Perrestraat 5
KORTRIJK
KORTRIJK
Beverlaai 25
Korte Steenstraat 27
Doorniksewijk 83
Dichtbij het centrum, in een residentiële omgeving, treft u deze karaktervolle herenwoning met alle comfort. (code:722748) Gvg Gdv Gvkr Gvv EPC 352kWh/m2
Stijlvol handelspand met grote zichtbaarheid gelegen op het kruispunt van de Korte- en de Lange Steenstraat, in hartje Kortrijk. (code:720351) Gvg Gdv Gvkr Gvv
Gunstig gelegen, multifunctioneel pand (handel, praktijk, kantoren,...) met een opmerkelijke oppervlakte van 788 m2. (code:721970) Gvg Gdv Wg Gvkr Gvv
€ 1.200
€ 2.000
€ 2.300
UW WONING IN HET VOLGENDE MAGAZINE? Contacteer ons en we bekijken samen wat de mogelijkheden zijn! 056 75 57 47
- 51 Voor ons volledig en actueel aanbod, bezoek onze website www.era.be/becue
Otegemstraat 45 8550 Zwevegem
Overleiestraat 79 8500 Kortrijk
VASTGOED RAAKT BETER VERKOCHT MET ERA BECUE
Bekijk ons volledig aanbod op: www.era.be/becue Vragen over (ver)huren of (ver)kopen? T 056/75.57.47 becue@era.be
Volg ons op: