ERA IMMO TOYE ZORGELOOS VERHUREN
AL
8 KEER
BESTE ERA KANTOOR VAN BELGIË
www.immotoye.be
ERA Immo Toye werkgebied
ERA Immo Toye, een ijzersterke formule ERA Immo Toye is sinds 1988 actief als vastgoedmakelaar en werd in 1995 het tweede ERA kantoor in België. Vandaag zijn er meer dan 100 ERA collega’s over het hele land en verkopen we samen meer dan 5.000 eigendommen per jaar.
Boechtstraat 27 1860 Meise
ERA Immo Toye concentreert zich op de verkoop en verhuur van huizen, appartementen en ander residentieel vastgoed in Groot-Grimbergen, Meise, Vilvoorde & Nieuwenrode.
RAMSDONK KAPELLE-OPDEN-BOS
NIEUWENRODE
HOFSTADE
ZEMST
WOLVERTEM
WEERDE
HUMBEEK
ELEWIJT
EPPEGEM
MERCHTEM BEIGEM GRIMBERGEN BRUSSEGEM
MEISE PEUTIE VILVOORDE MELSBROEK
STROMBEEK
ERA Immo Toye staat voor...
Prinsenstraat 24 1850 Grimbergen
- Meer dan 30 jaar ervaring: al 3 generaties makelaar - Erg tevreden klanten die ons een gemiddelde score van 9,5/10 geven - Realistische schatting aan de hand van uitvoerige marktvergelijking - Professionele ondersteuning en duidelijke communicatie - Heel persoonlijke aanpak
ERA Immo Toye team
Het team van ERA Immo Toye telt 10 gedreven medewerkers met elk een specifieke taak binnen de verkoop of verhuur van jouw eigendom. Ons team zet zich elke dag voor de volle 100% in om je de best mogelijke service te bieden.
GERT TOYE Zaakvoerder Erkend vastgoedbemiddelaar BIV 202.793
ERNA DE GROEF Zaakvoerder
SOPHIE DE BAETS Erkend vastgoedbemiddelaar BIV 513.218
SYLVIE DE GREEF Commercieel medewerker
FÉLINE VANDENWEGHE Erkend vastgoedbemiddelaar BIV 512.140
STEPHANIE TOYE Erkend vastgoedbemiddelaar BIV 513.492
SASKIA JEGERS Erkend vastgoedbemiddelaar BIV 513.123
EVA DE GROEF Commercieel medewerker
STÉPHANE DE VOS Erkend vastgoedbemiddelaar BIV 512.612
TRISTAN VAN EYKEN Erkend vastgoedbemiddelaar BIV 514.944
Wens je een correcte en vrijblijvende waardebepaling? Doe dan beroep op onze professionele makelaars. Wij begeleiden je van A tot Z.
ERA Immo Toye zorgeloos verhuren
ZORGELOOS VERHUREN Zorgeloos verhuren doe je met ERA Immo Toye want ook bij de verhuur van jouw huis, appartement, handel of horecazaak komt heel wat kijken. Zo is verhuur en zijn bijhorende wetgeving een gegeven dat constant wijzigt. Ons team staat je bij elke stap van het verhuurproces met raad en daad bij. Door een snelle verhuring aan de marktprijs zorgt onze verhuurverantwoordelijke Féline ervoor dat jouw investering zijn maximaal rendement behaalt.
STAPPENPLAN
1
We bepalen de geschikte huurprijs in samenspraak met jou als verhuurder, sturen je onze verhuuropdracht door en vragen je deze getekend terug te bezorgen. Dit is ons startschot!
2
3
Indien je nog niet in het bezit bent van een energieprestatiecertificaat, vragen wij dit meteen aan bij onze partner. Zij sturen een expert langs die het nodige doet.
We gaan ter plaatse om foto’s te nemen en maken een aantrekkelijke publicatie op onze website met de foto’s, beschrijving van je pand, de EPC score, enz.
ERA Immo Toye zorgeloos verhuren
4
Daarna plaatsen we het pand te huur: de advertentie komt op onze website te staan, er komt een mooie affiche in onze etalages in Meise & Grimbergen.
Onze kandidaat-huurders ontvangen een e-mail met een korte presentatie van je pand én we hangen ter plaatse een publiciteitsbord op.
Met geïnteresseerde kandidaat-huurders maken we een afspraak ter plaatse. Tijdens het bezoek leidt onze makelaar Féline hen rond en legt hen alles uit.
6
5
ERA Immo Toye zorgeloos verhuren
7
Eén of meerdere bezoekers wil jouw nieuwe huurder worden? We laten hen een kandidatuurstelling invullen en vragen een kopij op van hun identiteitskaart, bewijs van inkomsten en bewijs van eventuele huidige huurbetaling.
8 Alle kandidaturen die we ontvangen, sturen we dan door naar jou, samen met een woordje uitleg. Jij beslist dan wie jouw nieuwe huurder wordt.
Eens gekozen, wordt het huurcontract opgesteld en vragen we ook de plaatsbeschrijving aan (tenzij je deze onderling regelt uiteraard).
10
9
Er wordt een datum vastgelegd voor het ondertekenen van het huurcontract. Op deze dag dient de nieuwe huurder tevens de 3 maanden huurwaarborg te betalen.
ERA Immo Toye zorgeloos verhuren
We doen het nodige om een expert aan te stellen die de plaatsbeschrijving zal uitvoeren.
11
Tot slot zorgen we dat alle documenten worden geregistreerd zodat je met alles in orde bent!
13
12
Uiteraard blijven we na de ondertekening van de huurovereenkomst met plezier beschikbaar voor eventuele vragen of indien u advies wenst.
Féline Contacteer jouw verhuurverantwoordelijke Féline Vandenweghe 02 270 90 75 - immotoye@era.be
ERA Immo Toye partners
SAMENWERKING MET PARTNERS
HUURWAARBORG & REGISTRATIE Je moet dus niet meer naar de bank lopen. De huurwaarborg wordt in orde gebracht bij het ondertekenen van de huurovereenkomst. Je kan er dus zeker van zijn dat alles correct verloopt en de huurwaarborg zeker geblokkeerd wordt voor het overhandigen van sleutels.
RECHTSBIJSTANDVERZEKERING: Korfine biedt ook huur- rechtsbijstandsverzekeringen aan zodat je als verhuurder een volledige rechtsbijstand kan afsluiten. Deze rechtsbijstand geldt voor alle huurgeschillen. Korfine verdedigt de belangen van de verzekerde en dit telkens wanneer je behoefte hebt aan bijstand.
PLAATSBESCHRIJVING
OVERNAME ENERGIE
Ze zorgen voor een snelle bediening en oplevering van de plaatsbeschrijvingen. Ze gaan heel correct te werk en stellen zeer uitgebreide verslagen op. De plaatsbeschrijvingen zijn zeer duidelijk, leesbaar en begrijpelijk.
Ook voor de energieovername moet je je geen zorgen maken. Hiervoor stelt Engie een Easy-contract voor. Naast gemak en gemoedsrust heb je met je een EASY-contract toegang tot de uitstekende service van ENGIE. De expert die de plaatsbeschrijving opmaakt noteert de tellerstanden. Met dit document kunnen we dan meteen je tellers overzetten.
ERA Immo Toye zoekopdrachten
BRANDVERZEKERING Een ongelukje is snel gebeurd. Om je tegen eventuele schade te wapenen is er de brandverzekering van Assurapp. Deze is helemaal op maat van de huurder samengesteld. Naast de gemoedsrust die je hebt dankzij deze verzekering, is een brandverzekering in Vlaanderen en Wallonië ook wettelijk verplicht. Assurapp heeft hiervoor een brandverzekering ontwikkeld die perfect bij de noden van de huurder aansluiten.
ZOEKOPDRACHTEN Wist je dat het ERA Netwerk over een heel grote database aan kandidaat-huurders beschikt? Alle kandidaat-huurders kunnen zich bij ons inschrijven. Wij registreren hun specifieke woonwensen en brengen hen op de hoogte als er een nieuwe eigendom te huur komt die aan hun specifieke zoekcriteria voldoet.
ERA Immo Toye getuigenissen
ERA IMMO TOYE KLANTEN GETUIGEN Een tevreden klant, huurder of verhuurder, koper of verkoper… daar doen we het voor!
“
Féline is een heel aangenaam, rustig persoon die ons alle nodige informatie heeft gegeven tijdens en na het bezoek. De reactiesnelheid was zeer snel en ook een hele professionele ervaring bij het ondertekenen van de contracten. Top top top! Evi – huurder
“ “
Féline did a great job in renting out our house in record time. All was done perfectly, professionally and super friendly! Jacob – Verhuurder
Ik ben zeer tevreden over het werk van Féline. Indien ik in de toekomst een immokantoor nodig heb, kom ik zeker opnieuw langs! Wim – Verhuurder
ERA Immo Toye tevredenheid
KLANTEN GEVEN ERA IMMO TOYE 9,5/10! ERA Immo Toye legt de lat hoog. Elke transactie, hoe klein dan ook, verdient onze optimale aanpak. Onze cijfers bewijzen dat we daar ook in slagen. Maar we willen het ook graag van jou persoonlijk vernemen. Nadat je een vastgoed hebt verhuurd of gehuurd via ERA Immo Toye, ontvang je een evaluatieformulier waarop je jouw ongezouten mening kunt geven over de kwaliteit van onze dienstverlening. Onze klanten geven ons gemiddeld 9,5 op 10 voor onze service.
Ben jij één van onze tevreden klanten? Deel dan gerust jouw ervaring op één van onze sociale media kanalen.
/eraimmotoye /eraimmotoye
ERA IMMO TOYE
AL
8 KEER
BESTE ERA KANTOOR VAN BELGIË
Prinsenstraat 24, 1850 Grimbergen Boechtstraat 27, 1860 Meise 02 270 90 75 immotoye@era.be www.immotoye.be