Servimo Vastgoedkrant by LDL Communication

SERVIMO VASTGOEDKRANT VERKOOP. JAARVERHUUR. SYNDIC. VAKANTIEVERHUUR. RENOVATIE.

www.era.be/servimo editie 01

Antwerpen WestVlaanderen OostVlaanderen

VlaamsBrabant

Limburg

Brabant-Wallon

Liège

Brussel Namur

Luxembourg

VAN LINKS NAAR RECHTS BOVENAAN: Delphine, Fabienne, Zoé, Christian, Dorine, Maleka, Greta, Thibaut, Petro VAN LINKS NAAR RECHTS ONDERAAN: Danny, Natacha, Martine, Emilie, Géraldine, Marc, Frederik Luyssaert, Vincent Beuten, Erine, Jeroen, Virginie, Nancy, Phillippe NIET OP DE FOTO: Charlène, Stagiair Bram, Stagiair Leen

Het ERA netwerk in België

ERA BAROMETER 2018 ERA-KU LEUVEN VASTGOEDINDEX ERA Belgium, het grootste netwerk van vastgoedmakelaars in België presenteerde samen met

OPEN HUIZEN DAG 3 maart 2018

de KU Leuven, de resultaten van een studie naar de prijsontwikkeling van woningen in 2017 en de voorgaande jaren. De studie toont aan wat vastgoedprofessionals al lang vermoeden; dat de gecorrigeerde prijzen van woningen helemaal niet zo hard zijn gestegen als soms wel wordt beweerd. Sven Damen, postdoctoraal onderzoeker en

prijs) van een huis in Vlaanderen steeg het af-

vastgoedeconoom bij de KU Leuven, ontwik-

gelopen jaar met 4,91% naar 260.267 EUR. In

kelde in samenwerking met ERA Belgium, de

vergelijking met 2008 is dat een prijsstijging

ERA-KU

(kortweg:

van 23,1%. Echter wanneer rekening gehouden

EKVI). Deze unieke index geeft de werkelijke

wordt met de kwaliteit, oppervlakte, afwerking

prijsontwikkeling van woningen in Vlaande-

etc. - de zogenaamde hedonische prijsont-

ren weer. Waar de standaard gerapporteerde

wikkeling - dan zijn de prijzen van huizen de

verkoopprijzen enkel de gemiddelde transac-

afgelopen 10 jaar met “slechts” 15,7% gestegen.

Leuven

Vastgoedindex

ONTDEK ONZE DEELNEMENDE PANDEN VAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP PAGINA 02 OF OP ERA.BE/SERVIMO

tieprijzen weergeven van woningen, zonder rekening te houden met de respectievelijke

De gemiddelde verkoopprijs van een bestaand

grootte, afwerking of ligging van de verkochte

appartement steeg het afgelopen jaar met

woningen, doet de ERA-KU Leuven Vastgoed-

slechts 0,2% naar 181.871 EUR.

index dat wel door alle mogelijke factoren die

EKVI stegen de prijzen het afgelopen jaar met

een positief, maar ook een negatief effect op de

“slechts” 1,3% en met 19% de afgelopen 10 jaar.

(VER)KOOP ZONDER ZORGEN MET DE ERA COMFORT GARANTIE

Volgens de

prijs kunnen hebben, mee te tellen. LEES MEER OP PAGINA 05

De niet-gecorrigeerde gemiddelde verkoopprijs (of de standaard gerapporteerde verkoop-

LEES MEER OP PAGINA 06

servimo@era.be

/servimo

/servimo.be

Bezoek ons volledig aanbod op ww.era.be/servimo 02

DEELNEMENDE PANDEN OPEN HUIZEN DAG 3 maart | 14u00 - 17u00

3 maart | 14u00 - 17u00

OPEN HUIZEN DAG 3 maart 2018

DE PANNE Duinrooslaan 16 Westhoek-duinen: magnifiek gelegen villa! (code:710115)

KOKSIJDE A. Bliecklaan 4/0102 Recent luxe hoekappartement in het centrum van Koksijde! (code:723762)

Vg Gdv Gvkr Gvv

Vg Gdv Gvkr Gvv EPC 119kWh/m2

€ 745.000

3 maart | 14u00 - 17u00

€ 415.000

3 maart | 14u00 - 17u00

Bekijk de deelnemende panden op www.era.be/servimo voor regio westkust of www.era.be voor nationaal aanbod

KOKSIJDE Bauwenslaan 14 GV 01 Koksijde-Bad: appartement met één slaapkamer! Rustige ligging! (code:722558)

KOKSIJDE Gaston Lejeunestraat 13 A/0203 Koksijde: groot appartement, 3 slaapkamers, vlakbij het strand en de duinen! (code:724337)

Vg Gdv Gvkr Gvv EPC 411kWh/m2

Vg Gdv Gvkr Gvv EPC 148kWh/m2

€ 85.000

3 maart | 14u00 - 17u00

De ERA Open Huizen Dag is een warme welkom voor duizenden kandidaat-kopers. Zo organiseert ERA meerdere malen per jaar een ERA Open Huizen Dag, een vaste waarde in het Belgische immobiliën-

€ 209.500

3 maart | 14u00 - 17u00

KOKSIJDE Horizontlaan 2/0401 Ruim appartement: twee slaapkamers, twee badkamers! (code:723268)

KOKSIJDE Jaak van Buggenhoutlaan 18 Ruime bel-étage woning in centrum! 3 slaapkamers en garage. (code:708647)

Vg Gdv Gvkr Gvv EPC 153kWh/m2

Vg Gdv Wg Gvkr Gvv EPC 415kWh/m2

€ 197.000

€ 318.000

landschap. Op deze zaterdagen zetten alle ERA-makelaars tegelijk de deuren open van zoveel mogelijk woningen uit hun aanbod. Zo

3 maart | 14u00 - 17u00

kunnen potentiële kopers zonder afspraak meerdere woningen be-

3 maart | 14u00 - 17u00

zoeken die hun interesse wegdragen. De komende editie is op zaterdag 3 maart 2018. Vóór elke Open Huizen Dag zetten we bijvoorbeeld een opvallende reclamecampagne op touw, waarbij nationale radiospots, persberichten, advertenties op social media en websiteberichten worden aangevuld met regionale mailings en folders. Op deze manier krijgt deze dag meer publiciteit, wat leidt tot meer opengestelde panden en meer bezoekers. Op de dag zelf krijgen de bezoekers een warm onthaal en een deskun-

KOKSIJDE Jacob Jordaenstraat 1/0301 Koksijde: zeer ruim woonappartement met zijdelings zeezicht! (code:720305)

KOKSIJDE Joststraat 2/0403 Instapklare, ruime studio met private kelder en gemeenschappelijke parking. (code:724972)

Vg Gdv Gvkr Gvv

Vg Gdv Gvkr Gvv EPC 217kWh/m2

dige rondleiding.

€ 325.000

3 maart | 14u00 - 17u00

ENKELE CIJFERS VORIGE EDITIE ERA OPEN HUIZEN DAG

€ 79.000

3 maart | 14u00 - 17u00

Deelname van meer dan 1.000 panden, waarvan 300 in West-Vlaanderen 23% van de deelnemende panden werd verkocht 11% werd verkocht nog voor de ERA OHD 7 op de 10 panden werd verkocht binnen de 2 maanden Interesse in deelname voor de volgende editie? Contacteer ons: T 058 51 92 95 of servimo@era.be

KOKSIJDE Koninklijke Baan 162/0401 Woonappartement met zeer centrale ligging! Zonnekant! (code:717494)

KOKSIJDE Koninklijke Baan 228/0303 Duplexappartement, villastijl, met vier slaapkamers en twee badkamers! Zonnekant. (code:719573)

Vg Gdv Gvkr Gvv

€ 199.000

servimo@era.be

/servimo

€ 370.000

/servimo.be

Bezoek ons volledig aanbod op ww.era.be/servimo 03

DEELNEMENDE PANDEN OPEN HUIZEN DAG 3 maart | 14u00 - 17u00

3 maart | 14u00 - 17u00

KOKSIJDE Kursaallaan 47/0502 Ruime studio met slaaphoek, centrale ligging! (code:718658)

KOKSIJDE Lejeunelaan 17/0101 Koksijde-Bad: zeer recent luxe woonappartement! (code:722693)

KOKSIJDE Pierre Sorellaan 44/0201 Koksijde-Bad: hoekappartement met twee slaapkamers. (code:722905)

KOKSIJDE Prof. Blanchardlaan 4/0208 Modern appartement aan de rand van de beschermde duinen! (code:718320)

Vg Gdv Gvkr Gvv EPC 689kWh/m2

Vg Gdv Gvkr Gvv

€ 112.000

€ 279.000

3 maart | 14u00 - 17u00

€ 167.500

3 maart | 14u00 - 17u00

€ 140.000

3 maart | 10u30 - 11u30

KOKSIJDE Rousseaulaan 21/0103 Groot hoekappartement, drie slaapkamers, vlakbij het strand en de duinen! (code:718938)

KOKSIJDE Sint-Idesbaldstraat 9/0501 Appartement, zonnekant, in een kleine residentie vlakbij het strand! (code:718504)

KOKSIJDE Vogelzangstraat 5 Gerenoveeerde ruime villa in residentiële buurt, aanrader! (code:715133)

KOKSIJDE Zeelaan - kursaallaan 277/0501 Ruim dakappartement in centrum. (code:650080)

Vg Gdv Gvkr Gvv EPC 193kWh/m2

Vg Gdv Gvkr Gvv

Vg Gdv Wg Gvkr Gvv

€ 225.000

3 maart | 14u00 - 15u00

€ 179.500

3 maart | 14u00 - 17u00

€ 495.000

3 maart | 14u00 - 16u00

€ 449.000

3 maart | 16u00 - 17u00

KOKSIJDE Zeelaan 189 Modern, kleinschalig project met 9 ruime, luxueuze en zonnige appartementen. Centrum; uitzonderlijke afwerking. (code:655768)

NIEUWPOORT Albert 1 Laan 64/0402 Luxueus ruim duplexappartement met uniek zonneterras en garage in Nieuwpoort. (code:724028)

NIEUWPOORT Louisweg Energiezuinige nieuwbouwvilla’s in SIMLI wijk in Nieuwpoort. Gesloten en halfopen bebouwing, 3 tot 4 slaapkamers! (code:655548)

OOSTDUINKERKE Albert I Laan 102 Ruime nieuwbouwappartementen in Oostduinkerke-bad - op 70m van Zeedijk. Bezoek het modelappartement! (code:655251)

Vg Gdv Gvkr Vv

Vg Gdv Wg Gvkr Gvv

Vg Gdv Gvkr Gvv

€ 368.400

3 maart | 14u00 - 15u00

€ 595.000

€ 338.000

€ 193.000

3 maart | 14u00 - 17u00

3 maart | 11u00 - 12u00

OOSTDUINKERKE Albert I Laan 76 Niewbouwappartementen in centrum en vlakbij zee! Kwalitatieve afwerking - aanrader! (code:714637)

OOSTDUINKERKE Leopold II Laan 217/0407 Ruim en recent duplexappartement, 3 slaapkamers en garage, 3 terrassen. (code:721864)

OOSTDUINKERKE Pirschlaan - Dijkweg 8 - 5A Luxe nieuwbouwproject met 10 ruime appartementen! Op 50m van het strand, zeer grote zonneterrassen! (code:650139)

SINT-IDESBALD Jacquelinestraat 8/0201 Duplexappartement, villastijl, met drie slaapkamers en mogelijkheid van privé garage! (code:710602)

Gvg Gdv Gvkr Gvv

Gvg Gdv Gvkr Gvv EPC 287kWh/m2

Vg Gdv Wg Gvkr Gvv

Vg Gdv Gvkr Gvv EPC 360kWh/m2

€ 288.572

3 maart | 14u00 - 17u00

€ 435.000

3 maart | 14u00 - 17u00

€ 530.000

3 maart | 14u00 - 17u00

€ 264.000

3 maart | 11u00 - 12u00

SINT-IDESBALD Koninginnelaan 104 Sint-Idesbald: zeer ruime villa met vier slaapkamers! Op wandelafstand van het strand! (code:720650)

SINT-IDESBALD Koninginnelaan 58/0102 Ruim appartement met 3 slaapkamers en zeezicht! (code:724000)

SINT-IDESBALD Koninklijke Baan 309/0405 Sint-Idesbald: recent luxe appartement met klein zeezicht! (code:723369)

SINT-IDESBALD Strandlaan 285 Nieuwbouwproject in centrum Sint-Idesbald en dichtbij Zeedijk. (code:655763)

Vg Gdv Gvkr Gvv

€ 495.000

€ 389.000

€ 230.000

servimo@era.be

/servimo

€ 230.000

/servimo.be

Bezoek ons volledig aanbod op ww.era.be/servimo 04

NIEUWBOUWPROJECTEN 3 maart | 14u00 - 15u00

65 %

V ER KO C H T

3 maart | 11u00 - 12u00

van € 165.000 tot € 199.000 - 1/2 slaapkamers

SINT-IDESBALD Strandlaan 285 RESIDENTIE RUYTINGEN Residentie Ruytingen is een kwaliteitsproject met topligging in het centrum van de kustgemeente Sint-Idesbald, op enkele stappen van de Zeedijk (hoek Strandlaan - Zeepannelaan). Reeds 60% verkocht!

OOSTDUINKERKE Albert I laan 76 PLUK DE DAG Nieuwbouwproject in het centrum van Oostduinkerke, vlakbij het strand! Slechts 5 ruime appartementen met 2 slaapkamers, één appartement per verdieping! Privé kelder en privé parking zijn optioneel. Reeds 17% verkocht!

van € 230.000 tot € 654.000 - 1/4 slaapkamers

3 maart | 14u00 - 16u00

50 %

3 maart | 13u30 - 15u00

van € 237.385 tot € 377.553 - 2 slaapkamers

V ER KO C H T

DE PANNE Sloepenlaan 23 RESIDENTIE GUISEPPA Kleinschalig afgewerkt project in De Panne. Ideaal en rustig gelegen, vlakbij het centrum, het openbaar vervoer en het strand. GENIET NU VAN DE NIEUWE VOORWAARDEN!! Reeds 65% verkocht!

van € 295.000 tot € 395.000 - 2/3 slaapkamers

YSERMONDE - NIEUWPOORT Buffelstraat Energiezuinige nieuwbouwvilla’s in SIMLI wijk in Nieuwpoort. Reeds 80% verkocht!

SINT-IDESBALD Genovevapad 3 SURFSIDE Nieuwbouwproject op twee stappen van de yachtclub en “Mieke Hill”: toplocatie in Sint-Idesbald! Reeds 50% verkocht!

van € 318.000 tot € 417.000 - 3/4 slaapkamers

3 maart | 14u00 - 15u00

van € 352.500 tot € 515.000 - 2/3 slaapkamers

3 maart | 11u00 - 12u00

N O G

1T E

KO O P

SINT-IDESBALD Oostendelaan 77 RESIDENTIE FOLON Modern project met slechts 8 ruime appartementen! Dichtbij het centrum en op enkele stappen van het strand. Volledig zuidgericht! Reeds 25% verkocht!

KOKSIJDE Zeelaan 189 VILLA LYNN APPARTEMENTEN TE KOOP! Modern, kleinschalig project met 9 ruime, luxueuze en zonnige appartementen. Reeds 80% verkocht!

van € 368.400 tot € 544.000 - 2/3 slaapkamers

ERA SERVIMO VOOR DE VIJFDE KEER OP RIJ ERA SILVER MEMBER

OOSTDUINKERKE Pirschlaan 8 VILLA TIKI Gelegen in de Pirschlan 8 en Dijkweg 5A in Oostduinkerke, op slechts 50 meter van strand en zee. Het project is gelegen in een rustige omgeving en biedt een prachtig duinzicht. Reeds 40% verkocht!

OOSTDUINKERKE Cezar Gezellestraat VILLA ZEELIED Op slechts 50 meter van het strand en de zee. Het project bevindt zich zowel aan de zuidkant als aan de westkant aan de voet van de beschermde duinen en met een oninneembaar zicht tot Koksijde. Nog 1 kavel beschikbaar!

van € 530.000 tot € 690.000 - 2/3 slaapkamers

€ 1.339.000 - 3 slaapkamers

Op zaterdag 20 januari 2018 werden naar jaarlijkse

Daarbovenop ontvingen we een 2de Award of

traditie de ERA Awards uitgereikt. Tijdens dit

Excellence. Dit heeft alles te maken met klantente-

evenement worden de ERA-makelaars bekroond

vredenheid. Onze klanten (verkoper/kopers) heb-

voor hun inzet en prestaties. ERA Servimo met

ben ons 9 op 10 gegeven het afgelopen jaar. De

vestigingen in De Panne, Sint-Idesbald, Koksijde,

grootste onderscheiding en voor ons team vooral

Oostduinkerke en Nieuwpoort ontving dit jaar

de belangrijkste waardering voor al hun inzet. Wij

niet 1, maar 3 Awards!

zijn ontzettend fier met deze onderscheiding!

De eerste is opnieuw voor de 5de

maal op rij

Langs deze weg willen we tegen onze klanten een

een award van Silver Member. Dit betekent dat

welgemeende “dank u” zeggen voor al hun ver-

het kantoor zich tot de top 20 best presterende

trouwen. Ons team gaat uiteraard geen uitdaging

Belgische ERA-kantoren mag rekenen. De 2de

uit de weg om in de toekomst kwaliteit en pro-

award was ‘Club Excellence’ voor medewerker

fessionalisme hoog in het vaandel te dragen. Wij

Dorine, voor haar puike prestaties in 2017.

staan voor de volle 100% klaar om u te begeleiden met de verkoop of aankoop van uw eigendom.

servimo@era.be

/servimo

/servimo.be

Bezoek ons volledig aanbod op ww.era.be/servimo 05

KOOP JE DROOMWONING ZONDER ZORGEN

JE WONING VERKOPEN ZONDER ZORGEN

Met de ERA Comfort Garantie voel je je nog zekerder over je

Neem vlotter en voordeliger afscheid van je woning. Met de ERA

nieuwe thuis. Van badkamer tot keuken en alles daartussen.

Comfort Garantie ben je zeker van tevreden kopers.

JOUW EXCLUSIEVE SERVICEGARANTIE

De aankoop van een huis of appartement is een van de belangrijkste

Je woning verkopen is niet makkelijk: je bent eraan gehecht en het

beslissingen in je leven. Daarom garandeert de basisdekking van de

gaat om grote bedragen. Daarom garandeert de basisdekking van de

unieke ERA Comfort Garantie het normaal functioneren van de vaste

mechanische installaties die in de woning aanwezig zijn.

PROBLEEM? ZO KOSTELOOS OPGELOST!

Bij een defect zorgt een degelijke vakman zo snel mogelijk voor

Bij een defect zorgen we, in samenwerking met Europ Assistance,

de herstelling. Verplaatsing, werkuren en vervangstukken worden

zo snel mogelijk voor een degelijke vakman voor de herstelling.

terugbetaald.

Verplaatsing, werkuren en vervangstukken worden terugbetaald.

NOG MEER ZEKERHEID

De formule Comfort+ is een aanvullende optie die ook de inge-

bouwde keukenapparatuur dekt.

MET DEZE GARANTIE SPEEL JE OP SAFE

GROTERE KANS OP EEN SNELLERE VERKOOP TEGEN

Onze service is 24 uur per dag bereikbaar en dat ze-

EEN BETERE PRIJS

ven dagen op zeven. Je belt gewoon naar het nummer

Uit onderzoek blijkt dat woningen door de ERA Comfort Garantie

02 541 91 36 van Europ Assistance.

gemiddeld 6,7% meer opbrengen terwijl de verkoopkans met 16,4% stijgt en de verkooptijd 20% korter wordt.

MEER INFORMATIE? CONTACTEER ONS KANTOOR! servimo@era.be

/servimo

/servimo.be

OOSTDUINKERKE Stuifduinenweg 7 VERKOCHT IN 2 MAANDEN VIA ERA SERVIMO! VERKOCHT DANKZIJ ERA VIRTUAL TOUR!

KOKSIJDE Chrysantenlaan 13 Villa, vier slaapkamers. Mooie ligging in residentiële wijk! VERKOCHT IN 3 WEKEN!

V ER KO C H T

KOKSIJDE Zeelaan 164 Zeer ruim, modern woonappartement met luxe afwerking! VERKOCHT IN 1 MAAND VIA ERA SERVIMO!

SINT-IDESBALD Tennislaan 62 Zeer ruime villa met vier slaapkamers: residentiële ligging te Sint-Idesbald! Op te frissen. VERKOCHT IN 4 WEKEN VIA ERA SERVIMO!

NIEUWPOORT Zeedijk 1 Appartement met frontaal zeezicht te Nieuwpoort! VERKOCHT IN 3 WEKEN VIA ERA SERVIMO!

V ER KO C H T

OOSTDUINKERKE Madeliefjesweg 2 VERKOCHT OP DE ERA OPEN HUIZEN DAG! VERKOCHT MET 1 JAAR COMFORT GARANTIE!

V ER KO C H T

Bezoek ons volledig aanbod op ww.era.be/servimo 06

DE PANNE Kasteelstraat 78 Te renoveren woning. Centrale ligging, vele mogelijkheden; 5 slaapkamers, VERKOCHT IN 1 MAAND!

NIEUWPOORT Louisweg 30 energiezuinige nieuwbouwvilla’s in SIMLI wijk in Nieuwpoort. 80% VERKOCHT VIA ERA SERVIMO!

ERA BAROMETER 2018 ERA-KU LEUVEN VASTGOEDINDEX

ven dat de sterkere gemiddelde groei in de zomer

de 200.000 euro uitstellen tot na de verlaging van

Bestaande appartementen onder-

en lente verklaard wordt doordat op dat moment

de registratierechten. Wij raden een uitstel echter

vinden concurrentie van nieuw-

typisch meer woningen verkocht worden op grote-

af omdat de prijzen door toedoen van diezelfde ko-

bouw. De strengere eisen aan o.m.

re percelen en meer van het type open bebouwing.

pers met 3% zullen stijgen.

isolatie, veiligheid etc. die door de

In deze seizoenen kan ook de tuin volledig tot zijn

overheid opgelegd worden, -maar

recht komen. Een ander opvallend element is dat er

Voor woningen met een klein beschrijf en een trans-

ook een gebrek aan comfort en soms

in de zomer meer relatief jongere woningen worden

actieprijs hoger dan 200.000 euro is het huidige

verkocht.

systeem van registratierechten echter voordeliger.

VERVOLG PAGINA 1

gebrekkig onderhoud van oudere appartementen,

Van alle woonhuizen die ERA in Vlaanderen ver-

zet de prijzen van deze flats onder druk. VOORUITZICHTEN

kocht in de laatste 5 jaar, is 22,22% voordeliger on-

De ERA-makelaars verkochten in 2017 een huis

De economie draait op volle toeren, de hypotheekren-

der het huidige systeem. Maar ook voor dit segment

in Vlaanderen in gemiddeld 102 dagen, in Brussel

te staat lager dan ooit, en de registratierechten wor-

is het niet noodzakelijk beter om sneller te kopen

binnen 79 dagen en in Wallonië op 111 dagen tijd.

den verlaagd, dus zou je meer vraag verwachten en

indien de prijzen zich aanpassen aan de nieuwe

Dat was nationaal gemiddeld 2 dagen langer dan

een verdere prijsstijging. Echter, er zijn ook een paar

fiscaliteit.

in 2016.

zaken die een prijsdrukkend effect zullen hebben. HEEFT DE VERLAGING VAN DE

SEIZOENSINVLOEDEN

DE GECORRIGEERDE PRIJZEN VAN

REGISTRATIERECHTEN DAN WEL ZIN?

We weten natuurlijk dat het veel leuker is een huis

WONINGEN ZIJN HELEMAAL NIET ZO

Jazeker, omdat het de mobiliteit ten goede zal ko-

te kopen in de lente en de zomer dan in de herfst

HARD GESTEGEN ALS SOMS WEL

men. Er zijn weinig landen waarin zo weinig ver-

en winter, maar liggen de prijzen dan ook hoger? Op het eerste gezicht wel: sinds 2005 stegen de

WORDT BEWEERD.

huisd wordt als België. Er zijn ook weinig landen waar zo extreem veel files staan, net omdat de wer-

prijzen gemiddeld met 2,07% in de lente en 1,86%

In de eerste plaats is het zeer waarschijnlijk dat de

kende bevolking niet geneigd is te verhuizen. De te-

in de zomer. In de winter stegen de woningprijzen

rente geleidelijk gaat stijgen, ten tweede zullen de

rugverdientijd van de bijkomende kosten bovenop

gemiddeld maar met 0,73% en in de herfst daalden

banken strenger zijn bij het toekennen van leningen

de aankoopkosten van een woning, eventueel dich-

ze gemiddeld met 0,73%. Maar als je compenseert

boven de 80% van de aankoopprijs. Tenslotte zullen

ter bij het werk, is immers zeer lang.

voor zaken zoals type, ouderdom van de woning en

kopers in Vlaanderen mogelijk hun aankoop van een

tuin of terras, dan blijkt uit de studie van de KU Leu-

woning met groot beschrijf of klein beschrijf onder

servimo@era.be

/servimo

/servimo.be

Bezoek ons volledig aanbod op ww.era.be/servimo 07

EEN GREEP UIT ONZE PANDEN TE KOOP

KOKSIJDE Zeelaan 28 Ruime duplex-penthouse (118 m²) met 3 slaapkamers, 2 badkamers en 2 prachtige terrassen! (code: 722066)

OOSTDUINKERKE Dewittelaan 1 Uitzonderlijk: ruim hoekappartement: frontaal zeezicht, zeer groot zonneterras! (code: 723186)

OOSTDUINKERKE Duinparklaan 103 Hoekappartement, villastijl, vlakbij het strand! (code: 722612)

Vg Wg Gdv Gvkr Gvv EPC 248 kWh/m2

Vg Gdv Gvkr Gvv

Vg Gdv Gvkr Gvv EPC 248 kWh/m2

€ 320.000

€ 1.450.000

KOKSIJDE Jaak van Buggenhoutlaan 26 Ruime zonnige villa, voorheen succesvol restaurant. Vele mogelijkheden: horeca, B&B,... (code: 714141)

€ 450.000

€ 750.000

UW PAND HIER? NIEUWPOORT Arsenaalstraat 5 Zeer recent appartement, twee slaapkamers. (code: 723355)

DE PANNE Zeelaan 175 Zeer recent appartement met zijdelings zeezicht! (code: 721240)

KOKSIJDE Pierre Sorellaan 46A Recente, luxueuze villa. Drie slaapkamers, twee badkamers. (code: 723631)

Vg Gdv Gvkr Gvv

Vg Gdv Gvkr Gvv EPC 248 kWh/m2

€ 164.000

€ 149.500

Contacteer ons: T 058 51 92 95 of servimo@era.be

€ 635.000

SINT-IDESBALD M. Roelantslaan 9 Moderne, recente villa met een uiterst verfijnde luxe afwerking. (code: 721099)

KOKSIJDE Zeelaan 120 woning aan de voet van de “Hoge Blekker”! Unieke aanbod! (code: 723956)

OOSTDUINKERKE Polderstraat 144 Authentieke villa, tegenover natuurgebied, met drie slaapkamers!

NIEUWPOORT Paul Orbanpromenade 3 Volledig gerenoveerde ruime studio met slaaphoek en zonneterras. Vlakbij zee en centrum! (code: 724421)

Vg Wg Gdv Gvkr Gvv

Vg Gdv Gvkr Gvv

Vg Gdv Gvkr Gvv EPC 497 kWh/m2

Vg Wg Gdv Gvkr Gvv EPC 216 kWh/m2

€ 1.150.000

KOKSIJDE Lalouxlaan 2 Gerenoveerde studio, zeer centrale ligging. (code: 724322)

Vg Gdv Gvkr Gvv

€ 265.000

DE PANNE Kerkstraat 2 Ruime en recent studio met terras; luxe afwerking; centrum.

€ 77.000

€ 145.000

€ 395.000

€ 178.000

SINT-IDESBALD Jan Van Looylaan 67 Exclusief: zeer ruime villa in landhuisstijl! Zes slaapkamers, drie badkamers, dubbele garage, praktijkgedeelte, zeer grote tuin. (code: 655491) Vg Wg Gdv Gvkr Gvv € 1.200.000 EPC 399 kWh/m2

SINT-IDESBALD Exclusieve zeer recente villa te Sint-Idesbald! Info: T 058 51 92 95 (code: 706338)

Vg Wg Gdv Gvkr Gvv

€ 1.980.000

NIEUWPOORT Brugse Vaart 38 Vakantiewoning, in perfecte staat, met twee slaapkamers! (code: 720901)

SINT-IDESBALD A. Dumontlaan 15 Exclusief aanbod: appartement, villastijl, met frontaal zeezicht en groot zonneterras! (code: 719402)

KOKSIJDE Kursaallaan 9 Appartement met twee slaapkamers. Centrale ligging! (code: 721351)

DE PANNE Dr. A. Depagelaan 2 Woning op wandelafstand van het strand! (code: 721341)

Gvg Gdv Gvkr Gvv

Vg Gdv Gvkr Gvv

Vg Gdv Gvkr Gvv EPC 468 kWh/m2

Vg Gdv Gvkr Gvv

€ 198.500

€ 425.000

€ 131.000

servimo@era.be

/servimo

€ 381.000

/servimo.be

CHANGE. YOU CAN. Ice Store De Westhoek 1, Sloepenlaan 275, Zeelaan 8660 DE PANNE 8670 KOKSIJDE 2018-02-07-Ice-Watch-ICElo-WESTHOEK-196x80.indd 1

F=N

7/02/2018 09:02:10

-V

Los de rebus op en breng de ingevulde voucher binnen voor 6 maart in 1 van onze vestigingen van ERA Servimo. Op 7 maart maken we via www.facebook.com/servimo de 5 winnaars bekend. Deze winnaars kunnen dan terecht bij: Ice Store in De Panne of De Westhoek in Koksijde

B=M

- UR

P=W

S=G

P=D

Voor 1 ICE Watch horloge per winnaar van maximum 99,00 EUR

Voornaam:

Naam:

E-mail:

Telefoon / GSM:

M=V

+ P=V

- AP + G

Uw antwoord:

AANKOOP? VERKOOP? JAARVERHUUR? VAKANTIEVERHUUR? SYNDIC? RENOVATIE? Contacteer ons vrijblijvend voor een afspraak: servimo@era.be , T 058 51 92 95 of bezoek www.era.be/servimo

Zeemeerminnendreef 1 Nieuwpoort T 058 22 32 11

Leopoldlaan II Laan 268 Oostduinkerke T 058 53 37 40

Zeelaan 276 Koksijde T 058 51 23 23

Sloepenlaan 1/W4 De Panne (binnenkort opening) T 058 51 92 95

Oostendelaan 7 Sint-Idesbald T 058 51 92 95

servimo@era.be facebook.com/servimo

De prijzen en informatie vermeld in deze vastgoedkrant zijn louter ter informatieve titel en hebben geen bindende kracht. Onnauwkeurigheden of onjuistheden kunnen geen verhaal doen ontstaan.

Bezoek ons volledig aanbod op ww.era.be/servimo 08