ERA IMMO TOYE LOUER SANS SOUCIS
DÉJÀ
8 FOIS
MEILLEURE AGENCE ERA EN BELGIQUE
www.immotoye.be
ERA Immo Toye zone de travail
ERA Immo Toye, une formule en béton Active depuis 1988 en tant qu’agent immobilier, ERA Immo Toye est devenue la deuxième agence ERA belge en 1995. Aujourd’hui, il y a plus de 100 collègues ERA dans tout le pays et, ensemble, nous vendons plus de 5.000 biens par an.
Boechtstraat 27 1860 Meise
ERA Immo Toye se concentre sur la vente et la location de maisons, appartements et autres biens immobiliers résidentiels à Grimbergen et environs, Meise, Vilvoorde & Nieuwenrode.
RAMSDONK KAPELLE-OPDEN-BOS
NIEUWENRODE
HOFSTADE
ZEMST
WOLVERTEM
WEERDE
HUMBEEK
ELEWIJT
EPPEGEM
MERCHTEM BEIGEM GRIMBERGEN BRUSSEGEM
MEISE PEUTIE VILVOORDE
STROMBEEK
ERA Immo Toye représente ...
MELSBROEK
Prinsenstraat 24 1850 Grimbergen
- Plus de 30 ans d’expérience : agent immobilier depuis 3 générations - Des clients très satisfaits qui nous donnent un score moyen de 9,5/10 - Une estimation réaliste sur base d’une comparaison du marché détaillée - Un soutien professionnel et une communication claire - Une approche très personnelle
ERA Immo Toye équipe
L’équipe d’ERA Immo Toye compte 10 collaborateurs passionnés, ayant chacun une tâche spécifique dans le cadre de la vente ou de la location de votre bien. Notre équipe se donne chaque jour à 100% pour vous offrir le meilleur service possible.
GERT TOYE Gérant Agent immobilier agréé IPI 202.793
ERNA DE GROEF Gérante
SOPHIE DE BAETS Agent immobilier agréé IPI 513.218
SYLVIE DE GREEF Collaborateur commercial
FÉLINE VANDENWEGHE Agent immobilier agréé IPI 512.140
STEPHANIE TOYE Agent immobilier agréé IPI 513.492
SASKIA JEGERS Agent immobilier agréé IPI 513.123
EVA DE GROEF Collaborateur commercial
STÉPHANE DE VOS Agent immobilier agréé IPI 512.612
TRISTAN VAN EYKEN Agent immobilier agréé IPI 514.944
Vous souhaitez une estimation correcte et sans engagement ? Faites appel à nos agents immobiliers professionnels. Nous vous encadrons de A à Z.
ERA Immo Toye louer sans soucis
LOUER SANS SOUCIS Pour louer sans soucis, louez avec ERA Immo Toye, car la location de votre maison, appartement, commerce ou établissement n’est pas une mince affaire non plus. La location et la législation s’y rapportant sont en effet un sujet qui évolue constamment. Notre équipe vous apporte aide et conseil lors de chaque étape du processus de location. En assurant une location rapide, au prix du marché, notre responsable location Féline veille à rentabiliser votre investissement au maximum.
PLAN PAR ÉTAPES
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Pour commencer, nous déterminons le loyer approprié en concertation avec vous, nous vous envoyons notre mission de location et vous demandons de nous la renvoyer signée.
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Si vous n’avez pas encore de certificat de performance énergétique, nous en faisons tout de suite la demande à notre partenaire, qui enverra un expert afin de faire le nécessaire.
Nous venons prendre des photos sur place et prévoyons une publication attrayante pour notre site web avec les photos, la description de votre bien, le score PEB, etc.
ERA Immo Toye louer sans soucis
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Ensuite, nous mettons le bien en location : l’annonce est publiée sur notre site web et affichée dans nos vitrines à Meise & Grimbergen.
Nos candidats locataires reçoivent un e-mail comportant une brève présentation de votre bien et nous installons un panneau publicitaire sur place.
Nous fixons rendezvous avec les candidats locataires intéressés sur place. Pendant la visite, notre agente immobilière Féline donne toutes les explications.
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ERA Immo Toye louer sans soucis
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Un ou plusieurs visiteurs souhaitent devenir votre nouveau locataire ? Nous leur faisons compléter une déclaration de candidature et leur demandons une copie de leur carte d’identité, une preuve de revenu et éventuellement une preuve de paiement du loyer actuel.
8 Toutes les candidatures que nous recevons vous sont transmises, avec quelques mots d’explication. Vous décidez ensuite qui devient votre nouveau locataire.
Dès que votre décision est prise, le contrat de location est rédigé.
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Une date est fixée pour la signature du contrat de location. Ce jour-là, le nouveau locataire doit également payer la caution de 3 mois.
ERA Immo Toye louer sans soucis
Nous nous chargeons de désigner un expert qui viendra dresser l’état des lieux.
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Pour finir, nous nous assurons que tous les documents sont enregistrés, afin que tout soit en ordre.
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Il va de soi que nous restons à votre disposition après la signature du contrat de location aussi et que nous nous ferons un plaisir de répondre à d’éventuelles questions ou de vous donner des conseils!
Féline Contactez votre responsable location Féline Vandenweghe 02 270 90 75 - immotoye@era.be
ERA Immo Toye partenaires
COLLABORATION AVEC DES PARTENAIRES
GARANTIE LOCATIVE & ENREGISTREMENT Inutile d’encore se rendre à la banque, puisque la garantie locative est réglée lors de la signature du contrat de location. Tout se passera donc correctement et la garantie locative sera certainement bloquée avant la remise des clefs.
ASSURANCE PROTECTION JURIDIQUE Korfine propose également une assurance locative et une assurance protection juridique, de sorte que vous pouvez bénéficier d’une protection juridique complète en tant que bailleur, qui vaut pour tous les litiges locatifs. Korfine défend les intérêts de l’assuré, et ce chaque fois que vous avez besoin d’assistance.
ÉTAT DES LIEUX
REPRISE ÉNERGIE
CheckNet se charge d’effectuer les états des lieux rapidement et avec une grande précision. Leurs rapports très détaillés sont clairs, lisibles et compréhensibles.
Pas de soucis non plus concernant la reprise du contrat d’énergie. Engie propose en effet le contrat EASY à cet effet. En plus de sa facilité, ce contrat vous donne accès à l’excellent service d’ENGIE. L’expert, qui dresse l’état des lieux, relève les compteurs et nous pouvons tout de suite transférer vos compteurs sur base de ce document.
ERA Immo Toye recherches
ASSURANCE INCENDIE Un accident est vite arrivé. L’assurance incendie d’Assurapp, entièrement à la mesure du locataire, vous protège contre d’éventuels dégâts. En plus de la tranquillité d’esprit que vous apporte cette assurance, elle est obligatoire en Wallonie et en Flandre. Assurapp a conçu une assurance incendie qui répond parfaitement aux besoins du locataire.
RECHERCHES Saviez-vous que le Réseau ERA dispose d’une très grande base de données de candidats locataires ? Tous les candidats locataires peuvent s’inscrire chez nous. Nous prenons note de leurs désirs spécifiques concernant l’habitation recherchée et les avertissons si un nouveau bien correspondant à leurs critères de recherche est mis en location.
ERA Immo Toye témoignages
LES CLIENTS D’ERA IMMO TOYE TÉMOIGNENT Un client satisfait, qu’il soit locataire ou propriétaire, acheteur ou vendeur … voilà ce qui nous motive !
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Féline est une personne très agréable et calme, qui nous a procuré toutes les informations nécessaires pendant et après la visite. La vitesse de réaction était très rapide et la signature des contrats s’est aussi déroulée de façon très professionnelle. Top top top! Evi – Locataire
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Féline did a great job in renting out our house in record time. All was done perfectly, professionally and super friendly ! Jacob – Propriétaire
Je suis très content du travail de Féline. Si j’ai besoin d’une agence immobilière dans le futur, je passerai certainement à nouveau chez eux ! Wim – Propriétaire
ERA Immo Toye satisfaction
LES CLIENTS DONNENT 9,5/10 À ERA IMMO TOYE ! ERA Immo Toye place la barre haut ! La moindre transaction mérite notre approche optimale. Nos chiffres de vente démontrent que nous y parvenons, mais nous tenons aussi à recevoir votre feed-back personnel. Après avoir loué un bien immobilier via ERA Immo Toye, vous recevez un formulaire d’évaluation, où vous pouvez donner votre avis sur la qualité de nos services en toute franchise. En moyenne, nos clients nous donnent un score de 9,5 sur 10 pour notre service.
Vous comptez parmi nos clients satisfaits ? N’hésitez pas à partager votre expérience sur un de nos canaux sociaux.
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MEILLEURE AGENCE ERA EN BELGIQUE
Prinsenstraat 24, 1850 Grimbergen Boechtstraat 27, 1860 Meise 02 270 90 75 immotoye@era.be www.immotoye.be