ERA Vastgoed Ryckaert GENT - ZELZATE - ASSENEDE - GAVERE
Vastgoed raakt beter verkocht met een ERA makelaar.
ERA Vastgoed Ryckaert werkgebied
Staat uw woning al te koop bij ERA Vastgoed Ryckaert? ERA Vastgoed Ryckaert bestrijkt een uitgebreid werkgebied in Oost-Vlaanderen. Elk van onze adviseurs zijn specialisten in hun regio.
SINT-LAUREINS
Kantoor Zelzate T 09 223 11 77
ASSENEDE
LEMBEKE
ZELZATE MOERBEKE WACHTEBEKE
EVERGEM
Kantoor Assenede T 09 223 11 77 GENT
DE PINTE MERELBEKE
Kantoor Gavere T 09 223 11 77
NAZARETH
GAVERE KRUISEM
ZWALM
Kantoor Gent T 09 223 11 77
ERA Vastgoed Ryckaert team
Het ERA Vastgoed Ryckaert team:
LUC RYCKAERT Zaakvoerder Erkend vastgoedmakelaar BIV 500 111
BART CRIEL Zaakvoerder Erkend vastgoedmakelaar BIV 502 482
BENOIT DELABARRE Kantoor Gent Commercieel medewerker
GILLES DE CUYPER Kantoor Gent Commercieel medewerker
ANNE DE WULF Kantoor Gent Administratief medewerker
FEE KERCKVOORDE Kantoor Gent Office Manager
KELLY BAETEN Kantoor Gent - Gavere Erkend vastgoedmakelaar BIV 506 188
LOUIS SACCASYN Kantoor Gent – Gavere Commercieel medewerker
PIETER-JAN ROTSAERT Kantoor Gavere Commercieel medewerker
ESTHER VAN STEENBERGE Kantoor Assenede Erkend vastgoedmakelaar BIV 511 930
MICHIEL DEMAN Kantoor Assenede Erkend vastgoedmakelaar BIV 510 713
GERT-JAN DE CLERCQ Kantoor Zelzate Commercieel medewerker
ERA Vastgoed Ryckaert diensten
ERA Netwerk Wanneer u uw woning exclusief door een ERA makelaar laat verkopen, geniet u het voordeel dat het complete Belgische én Europese netwerk zich voor u inspant. Meer dan 110 kantoren in België, 1.100 in Europa en 2.300 in de wereld.
ERA Zoekopdracht Hebt u uw ideale woning nog niet gevonden in ons aanbod? Vul dan in het zoekscherm zo precies mogelijk in wat u zoekt. Dan laten we u meteen weten als er zo’n woning aan ons aanbod toegevoegd wordt.
ERA Virtual Tour – 3D video Met behulp van de Virtual Tour, de virtuele rondleiding op www.era.be, krijgen kandidaat-kopers een scherp beeld van uw vastgoed. Foto’s, opmaak en montage worden gerealiseerd door ons professioneel team.
ERA Koper Wachtzaal Via de interactieve Woonwenstoets op www.era.be kan iedereen de wensen voor zijn droomwoning ingeven. Benieuwd hoeveel mensen van uw woning dromen? Surf dan naar www.era.be, klik op Koperwachtzaal.
ERA Open Huizen Dag Op deze dagen zetten alle ERA makelaars tegelijk de deuren open van zoveel mogelijk woningen uit hun aanbod. Zo kunnen potentiële kopers zonder afspraak meerdere woningen bezoeken die hun interesse wegdragen. Jaarlijks organiseren we 4 Open Huizen Dagen in de maanden maart, juni, september en december.
OPEN HUIZEN DAG 8 oktober 2016
ERA Vastgoed Ryckaert diensten
ERA Verkoopopdracht met serviceverplichting
Verkoopopdracht Serviceverplichtingen
ERA Serviceverplichting
De makelaar verplicht zich ertoe de volgende service te verlenen met het oog op een snelle en vlotte verkoop van het onroerend goed dat u hem of haar in exclusiviteit hebt toevertrouwd: 1. Een waarheidsgetrouwe schatting maken van uw onroerend goed op basis van een studie die rekening houdt met: de specifi eke kenmerken van het onroerend goed, soortgelijke onroerende goederen, ligging (scholen, winkels, enz.), teneinde een vraagprijs vast te stellen die in overeenstemming is met de huidige markttendensen.
KLARE AFSPRAKEN MAKEN GOEDE VRIENDEN.
2. U praktische tips verstrekken om u te helpen uw onroerend goed zo aantrekkelijk mogelijk voor te stellen. 3. Volgend marketingprogramma uitvoeren tijdens de opdracht, volgens afspraak: - een opvallend (tuin)bord of affi che plaatsen;
Service is voor ERA geen halfzachte belofte, maar een spijkerharde garantie. Ze staat duidelijk omschreven in de 10 punten van de ERA Serviceverplichting. Als u uw onroerend goed door ons laat verkopen, dan houden wij ons aan deze 10 verbintenissen. Is dat niet het geval, dan zegt u gewoon onze verkoopopdracht op, zonder verbrekingsvergoeding.
- meerdere foto’s nemen voor presentatiebrochures, etalages en website; - opnemen van het pand in de etalagepresentatie; - de nodige publiciteit maken; - uw eigendom op internet plaatsen waardoor iedere geïnteresseerde, waar ook en wanneer hij/zij wil, de gegevens van de eigendom kan consulteren; - uw pand wordt opgenomen in het netwerk van ERA-makelaars en bijgevolg in de vastgoedportefeuille van elk van hen. - een burenmailing versturen in de onmiddellijke omgeving; 4. Uw eigendom voorstellen aan de bij ERA geregistreerde klanten per mail of per brief via het ‘ERA mariage systeem’.
Verkoopt u een woning, dan mag u op beide oren slapen. In uw ERA verkoopopdracht vindt u geen onduidelijke clausules, onbeperkte verbintenissen of onaangename verrassingen. Gewoon omdat ze er niet zijn.
5. Een volledig dossier opstellen met onder meer de kadastrale gegevens, een bodemattest, de eigendomsakte, een gemeentelijke vragenlijst, de basisakte, enz. 6. Een preselectie maken van potentiële kopers en ze begeleiden bij het bezoek van uw eigendom. Deze potentiële kopers bijstaan en zo nodig adviseren bij hun financiering en andere problemen.
ERA Uw Makelaar Vredestraat 12 - 8700 Tielt T 051 40 97 92 - F 051 40 97 62 lafaut@era.be - era.be/lafaut
Erkende vastgoedmakelaar Geert Vanhove - 505.938 Helen Van den Langebergh - 505.905 Matthias Lambrecht - 507.227 Waarborgorganisme KBC polisnummer 289914241180
7. U ten minste eenmaal per maand schriftelijk te informeren teneinde de reacties van de potentiële kopers te evalueren, de marketingacties voor de verkoop toe te lichten en het verdere verloop van de opdracht te bespreken. 8. Onderhandelen met de kandidaten om voor u het beste resultaat te behalen. 9. De verkoopovereenkomst opstellen en uw dossier begeleiden tot de akte bij de notaris. 10. U behulpzaam zijn bij het vinden van een nieuwe woning.
Gewaarborgde activiteiten Vastgoedmakelaar - Syndicus
Deze verplichting wordt alleen afgegeven door een bij ERA aangesloten makelaar en is geen overeenkomst met ERA Belgium NV. Elke bij ERA aangesloten makelaar is onafhankelijk en zelfstandig.
DATUM
Vastgoed raakt beter verkocht met een ERA-makelaar. DE MAKELAAR
met een ERA-makelaar. Vastgoed raakt beter verkocht
Vastgoedmakelaar - Syndicus Gewaarborgde activiteiten KBC polisnummer 289914241180 Waarborgorganisme lafaut@era.be - era.be/lafaut T 051 40 97 92 - F 051 40 97 62 Vredestraat 12 - 8700 Tielt
Matthias Lambrecht - 507.227 Helen Van den Langebergh - 505.905 Geert Vanhove - 505.938 Erkende vastgoedmakelaar
ERA Uw Makelaar
Kies uw buren. TE KOOP
TE HUUR
TE HUUR
OPEN HUIZEN DAG 14 NOVEMBER 2015
Spoorweglaan 91 9120 Melsele
Verkoopopdracht
ERA Buurtmailing Kies uw buren.
Buren maken vaak de beste mond-tot-mondreclame voor onroerend goed dat te koop staat. Daarom heeft ERA een speciale mailing gecreëerd om uw vastgoed in uw buurt bekend te maken: de Magic kaart.
TE KOOP
OPEN HUIZEN DAG 14 NOVEMBER 2015
Spoorweglaan 91 9120 Melsele
Uw makelaar
Uw makelaar
0800 202 27
0800 202 27
0800 202 27
0800 202 27
makelaar Uw
makelaar Uw 9120 Melsele Spoorweglaan 91
9120 Melsele Spoorweglaan 91
14 NOVEMBER 2015 OPEN HUIZEN DAG
14 NOVEMBER 2015 OPEN HUIZEN DAG
TE KOOP
TE HUUR
TE HUUR
buren. Kies uw
ERA Verkoopverslag
buren. Kies uw
ERA Verkoopverslag U kunt onze inspanningen op de voet volgen. Minstens éénmaal per maand ontvangt u een punctueel verslag van alle acties die wij als makelaar voor u ondernomen hebben.
Vastgoed raakt beter verkocht met een ERA-makelaar.
PANDCODE
TE KOOP
123456
ADRES Brusselsebaan 123 - 1234 Gemeente
EIGENAAR(S) De heer ABC Antwerpsestraat 123 - 1234 Gemeente ABC@skynet.be
BOUWTYPE Open Huis Te koop
VRAAGPRIJS € 999.99
ACTIEF SINDS 4 december 2013
ERA Uw Makelaar Oostendelaan 123 1234 Gemeente 0800 202 27 0800 202 27 1234 Gemeente Oostendelaan 123 ERA Uw Makelaar
4 december 2013
ACTIEF SINDS € 999.99
VRAAGPRIJS Open Huis Te koop
BOUWTYPE ABC@skynet.be Antwerpsestraat 123 - 1234 Gemeente De heer ABC
ERA Social Media for Bussiness
EIGENAAR(S) Brusselsebaan 123 - 1234 Gemeente
ADRES 123456
PANDCODE
met een ERA-makelaar. Vastgoed raakt beter verkocht
Ben je op zoek naar een nieuwe woonst of een goede investering? Of ben je geboeid door de vastgoedwereld? Volg ons op Instagram en like onze Facebook pagina! Regelmatig posten we nieuwe panden te koop, interessante artikels, leuke weetjes over ons team, toffe foto’s en zo veel meer! Via Google houden wij regelmatig doelgerichte publiciteit naar kandidaat-kopers van uw woning.
ERA Verkoopverslag
ERA Vergelijkende Marktanalyse
Vastgoed raakt beter verkocht met een ERA makelaar.
ERA Schattingsverslag
PANDCODE 123456
ADRES Brusselsebaan 123 - 1234 Gemeente
EIGENAAR(S) De heer ABC Antwerpsestraat 123 - 1234 Gemeente ABC@skynet.be Mevrouw XYZ Genteweg 123 - 1234 Gemeente
BOUWTYPE Open Huis Te koop
VRAAGPRIJS € 999.99
ERA Uw Makelaar Oostendelaan 123 1234 Gemeente 0800 202 27
0800 202 27 1234 Gemeente Oostendelaan 123 ERA Uw Makelaar
€ 999.99
VRAAGPRIJS Open Huis Te koop
BOUWTYPE Genteweg 123 - 1234 Gemeente Mevrouw XYZ ABC@skynet.be Antwerpsestraat 123 - 1234 Gemeente De heer ABC
EIGENAAR(S) Brusselsebaan 123 - 1234 Gemeente
ADRES 123456
Marktanalyse Vergelijkende ERA
PANDCODE
met een ERA makelaar. Vastgoed raakt beter verkocht
Aan de hand van onze uitgebreide marktanalyse berekenen wij de correcte marktwaarde en leggen we de troeven van uw vastgoed op tafel. Dankzij dit objectieve onderzoek krijgt u een duidelijk schattingsverslag.
ERA Vastgoed Ryckaert diensten
ERA Verhuiswagen Om het verhuizen alvast wat makkelijker te maken, kunt u gebruik maken van onze gratis verhuiswagen en gratis verhuisdozen. Dat geldt zowel voor kopers als verkopers. Zo dragen wij ons steentje bij om uw nieuw verhaal zo vlot mogelijk te laten starten.
ERA Gold Member 2020
2020
ERA Vastgoed Ryckaert behoort sinds vele jaren elke keer opnieuw tot de Gold Member Club. Dit betekent dat ons kantoor zich tot de 10 best presterende makelaars van het Belgische ERA netwerk mag rekenen. Deze onderscheiding motiveert ons ieder jaar opnieuw om het even goed, zo niet nog beter te doen.
ERA Tuinpaal Dankzij de sprekende kleuren, heldere lay-out en uitgekiende plaatsing valt uw ERA Tuinpaal meteen op in het straatbeeld. Zo zien geïnteresseerden onmiddellijk dat uw vastgoed te koop is.
ERA Luxebrochure Bij ieder bezoek krijgt de potentiële koper een stijlvolle brochure op kwaliteitspapier waarop uw woning aantrekkelijk en accuraat wordt voorgesteld. Hof ter Laeken TE KOOP
ERA Vastgoed Ryckaert ERA Lafaut
Sint-Lievenslaan 3 – 9000 Gent Vredestraat - 8700 Tielt Oostkade 2 A 12 – 9060 Zelzate T 051 40 97 9263 - FA051 40 97 62 Boelare – 9900 Eeklo T lafaut@era.be 09/223.11.77 – F 09/223.07.90 - era.be/lafaut ryckaert@era.be • www.era.be
lafaut@era.be - era.be/lafaut T 051 40 97 92 - F 051 40 97 62
TE KOOP
Hof ter Laeken
Vredestraat 12 - 8700 Tielt
ERA Lafaut
ERA Vastgoedstyling ERA Vastgoed Ryckaert biedt u gratis advies van een deskundig vastgoedstylist aan. Zij bekijkt uw eigendom objectief door de ogen van een koper. Zij kan aanpassingen voorstellen waardoor uw pand aantrekkelijker wordt voor een breed publiek. Indien gewenst, organiseert ERA Vastgoed Ryckaert eveneens een professionele schoonmaak van uw woning.
Uitgebreide informatie over al onze diensten vindt u op onze website: www.era.be/ryckaert
ZORGELOOS JE WONING KOPEN OF VERKOPEN De aan- of verkoop van een huis of appartement is één van de belangrijkste beslissingen in je leven. Daarom garandeert de gratis basisdekking van de unieke ERA Comfort Garantie het normaal functioneren van de vaste mechanische installaties die in de woning aanwezig zijn. Als je als verkoper ook voor de optie Comfort+ kiest, is de al ingebouwde keukenapparatuur mee gedekt. Bij een defect zorgen we, in samenwerking met Europ Assistance, zo snel mogelijk voor een degelijke vakman voor de herstelling.
INBEGREPEN: COMFORT
OPTIONEEL: COMFORT +
ERA VASTGOED RYCKAERT Sint-Lievenslaan 3 – 9000 Gent Oostkade 2A – 9060 Zelzate Markt 22 - 9960 Assenede Stationsstraat 38 - 9890 Gavere 09 223 11 77 ryckaert@era.be - www.era.be/ryckaert