POLIGONAL
VALOR Por su privilegiada ubicación y contenido histórico y cultural, el barrio La Huaca tiene potencial turístico, comercial, arquitectónico y de servicios, cuyas propuestas deben ser cuidadosamente planteadas.
REVISIÓN DE RIESGOS QUE AFECTAN AL BARRIO
Inventarios de predios con oportunidad - Inventario de suelo Evaluación de oportunidades - Usos del suelo
Ejecutar propuestas en un polígono urbano, intervenido en todo su contenido, el cual de manera integral y sustentable potencie los usos del suelo. Objetivos particulares Mejorar el déficit habitacional Mejorar el entorno urbano, la economía y las prácticas sociales de un barrio. Asegurar el desarrollo de las ciudades promoviendo su planificación Proveer a la ciudadanía de mejores modos de transporte y vías de desplazamiento. Otorgar a la ciudadanía obras de calidad en los ámbitos de Vivienda, en beneficio de su economía.
ASPECTO NORMATIVO Lineamientos del PROCURHA (Programa de Consolidación Urbana y Rehabilitación Habitacional): Aprovechamiento de vacantes urbanas Usos del suelo Participación, equidad e inclusión social Apropiación y habitabilidad del barriociudad Espacio público Conectividad digital Movilidad y accesibilidad Vivienda Corredores económicos Imagen urbana
USOS DEL SUELO EN EL POLÍGONO
APROVECHAMIENTO DE VACANTES URBANAS 1. Geológico
OBJETIVOS DEL PROGRAMA
IMAGEN URBANA
2. Pendientes
Lote baldío Lote deshabilitado Lote en ruinas
3. Inundaciones
Usos:
% m2
Habitacional
51%
Mixto
19%
Predios con oportunidad: baldío, abandonado, en ruinas
11%
Servicio
10%
Equipamiento
6.5%
Área verde
2.5%
PARTICIPACIÓN, EQUIDAD E INCLUSIÓN SOCIAL -
Aspectos sociales del barrio Marginación Hacinamiento
4. Antrópicos
APROPIACIÓN Y HABITABILIDAD DEL BARRIO La estrecha relación de los habitantes y de su evidente apropiación espacial hacen del barrio lo que muchos otros espacios no han logrado: el sentido de pertenencia, pertinente para el desarrollo urbano, pues es en el espacio público donde se fortalece la sociedad.
PLAN MASTER
VIVIENDA SOCIAL MEXICO
Lote comercial Lote baldío Lote deshabitado Lote ocupado uso habitación Lote en ruinas Área verde Equipamiento Servicios Mixto (habitacional con comercio) Comercio
a. Espacio público
b. Conectividad digital
Los callejones representan el espacio público que otorga la identidad a sus habitantes.
La falta de internet gratis podría funcionar para propiciar la permanencia dentro de los espacios.
- Movilidad y transporte
-
-
-
CORREDORES ECONÓMICOS
A escala de barrio, los callejones representan la oportunidad local de atraer turismo y generar empleo o derrama económica a las familias que de modo informal realizan actividades comerciales.
SUSTENTABILIDAD Y MEJORES PRÁCTICAS Vivienda (patios) Diversificación del parque habitacional Predios con oportunidad
FINES ESPECÍFICOS
c. Movilidad y accesibilidad
IMAGEN URBANA
REDES DE INFRAESTRUCTURA - Residuos sólidos urbanos - Energía eléctrica
TIPOLOGÍA EDIFICATORIA • ELECCIÓN 1
UBICACIÓN: Ciudad de Veracruz, México.
ÁREA: 3,15 por 7 m EQUIPAMIENTO: 19 mil 265 habitantes de la zona. TIPOLOGÍA: Interés social
• • • • • • •
- Movilidad y accesibilidad
• ELECCIÓN 2 UBICACIÓN: Zona norte del puerto de Veracruz AÑO DE TERMINACIÓN: 2015 ARQUITECTO: JRA Arquitectos ÁREA: 72.82 m2 TIPOLOGÍA: Interés social
A S P E C T O S
C O N S T R U C T I V O S
Concreto armado Ladrillo Madera Drywall Madera MDF Cemento
El fin del trabajo desarrollado fue abordar el ejercicio de regeneración urbana a través de las líneas de acción que plantea los encargados, con lo cual fue posible verter una propuesta integral para fines específicos, la configuración del Programa abarca insumos ligados para abordar de modo sistémico la regeneración urbana de un barrio con características que es posible observar en otras centralidades urbanas dentro de México
TIENE UN POTENCIAL: ESTRATEGIAS PARA LA EDIFICACION Planos de envolvente • Planos de triplay. • Bloques de ladrillo. • Paneles de draibol. • Placas de concreto armado .
• • • •
Turístico Comercial Paisajista Servicios
Orientación • Temperatura moderada. • Clima húmedo, mayormente de inundaciones. Bienestar de la casa • Casa de un lote alargado y estrecho. • Genera luz. • Casa de una sola planta a dos. • Existe la vegetación en la zona.
LOS PILARES BÁSICOS PARA EL DESARROLLO Y PUESTA EN MARCHA DEL PROGRAMA 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7.
Barrio Consejo vecinal Autoridades locales Instrumentación Órdenes de gobierno Iniciativa privada Academia
CICLO V - 2022