Spécial Habitat du Printemps de la Tribune Républicaine - 2016

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LA TRIBUNE REPUBLICAINE

Jeudi 31 mars 2016

PRINTEMPS

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© Mihalis A.

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© Romolo Tavani - Fotolia.com

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Jeudi 31 mars 2016

Travaux d'été

Edito : Un été en terrasse Ç

L'heure de ressortir nos meubles de jardin et nos accessoires de piscine va bientôt sonner.

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Go Modern Furniture

a y est, le mercure remonte timidement et les rayons du soleil se font de plus en plus mordants.

L'heure de ressortir nos meubles de jardin et nos accessoires de piscine va bientôt sonner.

Impatients de mettre le nez dehors pour profiter de leur extérieur, certains ont déjà commencé à préparer le terrain : que l'on projette de réaliser de grands travaux d'aménagement ou de discrètes améliorations, il est temps de plancher sérieusement sur la question.

Sortez vos carnets de croquis et vos listes d'idées : on vous dit tout des dernières tendances !

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Jeudi 31 mars 2016

Travaux d'été

La pergola rafraîchit l'ambiance

Aussi esthétique que pratique, cette structure est à n'en pas douter une alliée indispensable pour protéger votre terrasse des aléas du climat

La toiture essentielle Si la pergola présente de multiples avantages, elle nécessite en revanche d'être soigneusement sélectionnée pour ne pas pâtir trop vite des effets du temps.

C'est alors à la toiture qu'il faut prêter une attention particulière.

En la matière, vous avez le choix entre une toile amovible ou une structure permanente constituée de lames orientables ou d'une surface vitrée.

Tout dépend ici de vos besoins mais aussi de votre budget ! Une toile permet d'installer une pergola à moindre coût et de manger dehors malgré une petite averse.

En revanche, il faudra penser à ranger le tissu durant l'hiver.

Quant aux lames orientables, elles protègent du soleil sans

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vitrée qui impose d'installer un store textile en dessous afin de réduire l'éblouissement et l'effet

ger la facture et veiller à parfaite l'étanchéité du toit une fois les lames fermées, ce qui n'est pas toujours le cas. Reste la toiture

de serre. Contre le bruit de la pluie sur le verre, il n'y a cependant pas grand-chose à faire…

Un panel d'options

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• • • •

perdre en luminosité et résistent bien aux intempéries. En contrepartie, il faut néanmoins rallon-

Direct Abris

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se réfugier à l'intérieur. Il en va d'ailleurs de même lorsque la lumière décroît ou que le vent se lève.

Bref ! On l'aura compris, les aléas climatiques ont tôt fait de venir gâcher la fête ! C'est là que la pergola entre en scène.

Cette structure en dur est érigée le plus souvent en prolongement de la maison ou au beau milieu du jardin, afin de protéger toute l'année votre terrasse des intempéries. Construite en bois, en fer forgé, en aluminium, ou en PVC, elle se distingue ainsi de la simple tonnelle qui doit, elle, pouvoir se démonter àtout instant.

Plus complète qu'un simple store banne mais non cloisonnée comme une véranda, la pergola se réduit grosso modo à une toiture reposant sur plusieurs poteaux, à ceci près, toutefois, que son esthétique savamment soignée en fait un élément de décoration à part entière, tout en procurant à ses utilisateurs l'agréable sensation d'être à la fois dedans et dehors.

Direct Abris

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uel plaisir que de s'attabler avec ses amis sur sa terrasse et de profiter de la lumière des beaux jours !

La chaleur peut cependant très vite grimper sous les ardents rayons du soleil… À l'inverse, à la moindre goutte, c'est ventre à terre qu'il faut

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Ces précautions mises à part, il n'y a guère que la profondeur de votre portefeuille qui peut limiter les prouesses techniques de votre pergola. Une large gamme d'accessoires, pratiques ou fantaisistes, peut en effet transformer cet auvent amélioré en une véritable pièce supplémentaire.

Pourquoi restreindre ainsi votre usage de la terrasse aux déjeuners ensoleillés quand vous pouvez également y passer vos soirées ?

Différents systèmes d'éclairage à LED s'encastrant sur les poteaux, en bandeau sur la structure ou encore dans les lames de la toiture, vous apporteront toute la lumière nécessaire à vos dîners. Et si le froid guette, tournez-vous vers des chauffages radiants adaptés. Comble

du luxe, vous pouvez même installer des enceintes, si le bruissement de la nature ne vous suffit pas.

Dérogeant quelque peu à l'esprit de la pergola, certains modèles proposent enfin d'ajouter des panneaux ou des stores latéraux amovibles jusqu'à fermer intégralement l'espace lors des intersaisons.

Ce type de structure dite « bioclimatique » permet alors de gérer les apports de soleil et la circulation de l'air pour un confort optimal d'un simple coup de télécommande.

Direct Abris

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Zoé Pozini

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Jeudi 31 mars 2016

Travaux d'été

La pergola rafraîchit l'ambiance

Zoé Pozini

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Aussi esthétique que pratique, cette structure est à n'en pas douter une alliée indispensable pour protéger votre terrasse des aléas du climat se réfugier à l'intérieur. Il en va d'ailleurs de même lorsque la lumière décroît ou que le vent se lève.

Bref ! On l'aura compris, les aléas climatiques ont tôt fait de venir gâcher la fête ! C'est là que la pergola entre en scène.

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Plus complète qu'un simple store banne mais non cloisonnée comme une véranda, la pergola se réduit grosso modo à une toiture reposant sur plusieurs poteaux, à ceci près, toutefois, que son esthétique savamment soignée en fait un élément de décoration à part entière, tout en procurant à ses utilisateurs l'agréable sensation d'être à la fois dedans et dehors.

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Tout dépend ici de vos besoins mais aussi de votre budget ! Une toile permet d'installer une pergola à moindre coût et de manger dehors malgré une petite averse.

En revanche, il faudra penser à ranger le tissu durant l'hiver.

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uel plaisir que de s'attabler avec ses amis sur sa terrasse et de profiter de la lumière des beaux jours !

La chaleur peut cependant très vite grimper sous les ardents rayons du soleil… À l'inverse, à la moindre goutte, c'est ventre à terre qu'il faut

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Pourquoi restreindre ainsi votre usage de la terrasse aux déjeuners ensoleillés quand vous pouvez également y passer vos soirées ?

Différents systèmes d'éclairage à LED s'encastrant sur les poteaux, en bandeau sur la structure ou encore dans les lames de la toiture, vous apporteront toute la lumière nécessaire à vos dîners. Et si le froid guette, tournez-vous vers des chauffages radiants adaptés. Comble

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Jeudi 31 mars 2016

Travaux d'été

Permis de construire : l'État vous donne du temps

Thinkstock

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Julie Polizzi

implique une déclaration préalable, tandis qu'au-delà et pour tout nouveau bâtiment c'est le permis de construire qui est requis.

Or, dans un cas comme dans l'autre, ce sésame vous oblige également à débuter votre chantier dans un certain délai. Mais depuis peu, ce timing s'est assoupli.

Le Code de l'urbanisme prévoit une durée de validité générale de deux ans pour les différentes autorisations administratives nécessaires à la réalisation de travaux. Attention, il ne s'agit pas ici de finir le chantier en si peu de temps mais simplement de le commencer, sous peine de voir cette autorisation d'agir devenir caduque. Sauf que ce n'est pas si facile à faire !

De nombreux propriétaires dépassés par les événements ou ayant vu trop grand par rapport à leur budget, retardent indéfiniment leurs travaux jusqu'à se retrouver hors délai. Le jour où leurs finances le leur permettent, il faut alors tout recommencer et supporter le coût d'une nouvelle procédure administrative.

C'est donc pour limiter ces situations, certes bénéfiques aux caisses de l'État mais beaucoup moins au secteur immobilier, que le gouvernement multiplie les textes réglementaires dérogeant aux règles du Code, afin d'allonger les délais de validité des autorisations d'urbanisme. Les permis de construire et autorisations préalables de travaux délivrés entre le 31 décembre 2014 et le 31 décembre 2015 ont ainsi une validité de trois ans en vertu d'un précédent décret qui n'a toutefois pas ciblé les autorisations obtenues avant cette période.

De la souplesse pour tous

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Avec le décret du 5 janvier 2016, l'État va plus loin. Si ce texte pérennise cette règle en généralisant la durée de validité de trois ans, c'est surtout son champ d'application qui est important puisqu'il concerne non seulement les autorisations d'urbanisme à venir mais aussi celles déjà accordées et en cours de validité à la date d'entrée en vigueur du texte, soit le 7 janvier. En pratique, si vous aviez obtenu votre permis de construire le 20 décembre 2014, vous auriez donc dû débuter vos travaux avant le 20 décembre 2016 pour ne pas manquer le coche. Grâce à ce nouveau décret, vous bénéficiez d'une année supplémentaire pour vous y mettre ! Il en va de même pour toutes les autres autorisations d'urbanisme comme la déclaration de changement de destination d'un local (pour transformer un ancien magasin en logement par exemple) ou celle nécessaire à la division d'un terrain.

Quant à ceux qui laissent vraiment traîner en longueur leurs travaux, ils peuvent désormais faire deux demandes de prorogation de l'autorisation d'urbanisme

d'énergie renouvelable », cette durée de validité peut dorénavant être prorogée plusieurs fois pour une année et jusqu'à dix ans maximum, à compter de la

déjà obtenue, d'un an chacune, ce qui porte le délai de validité de l'acte administratif de trois à cinq ans !

Cerise sur le gâteau : dans le cas d'un « ouvrage de production

date de délivrance de l'autorisation d'urbanisme. Cette possibilité était jusqu'alors réservée aux seuls projets éoliens.

Thinkstock

I

l ne suffit pas de s'armer d'une masse et d'un casque de chantier pour rénover sa maison de fond en comble. Dès lors que vous prévoyez des travaux d'ampleur, la loi vous contraint à obtenir l'aval préalable de l'administration. Rappelons ainsi que la création d'une surface de moins de 20 m2

Des délais contraignants

Thinkstock

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Afin d'encourager la construction immobilière, un nouveau décret vient d'allonger les délais de validité des autorisations d'urbanisme.

Une aubaine pour les particuliers.

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Travaux d'été

Un jardin bien éclairé

Marina Knittel

Thinkstock

Républicaine

Rien n'est plus agréable que de profiter de son jardin le soir.

Encore faut-il qu'il soit bien éclairé pour ne pas se retrouver ébloui ou dans le noir.

A

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près une chaude journée d'été, rien ne vaut la fraîcheur du soir, confortablement installé dans son jardin. Si faire pousser des plantes et quelques fleurs est évident lorsqu'on a la

chance de disposer d'un tel espace, beaucoup font l'impasse sur l'éclairage et se contentent d'un simple lampadaire ou de quelques spots placés par-ci par-là. Or, un jardin bien éclairé

est la clef des soirées réussies.

Pour donner une ambiance intime et onirique à votre petit bout de paradis, mieux vaut bien réfléchir aux choix et à la disposition de vos luminaires.

Un plan bien pensé

Jardiland

Jardiland

Balises le long d'une allée, guirlandes suspendues aux branches des arbres, spots aux creux des massifs… Il existe des dizaines de solutions lumineuses pour créer un véritable décor de nuit dans son jardin. Mais entre l'installation et le raccordement électrique, il n'est pas toujours évident de s'y retrouver. Alors, avant de parer votre extérieur de mille feux, commencez par repérer les endroits à éclairer et prenez les mesures pour estimer la longueur de câbles nécessaire. Il est important de schématiser son projet car un éclairage mal conçu ou mal orienté peut éblouir ou générer de la lumière intrusive, notamment chez les voisins. C'est pourquoi il est préférable d'installer le moins de lampes possible et d'utiliser des ampoules de faible intensité.

Led et solaire, les nouveaux luminaires

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Les magasins spécialisés proposent de larges gammes mais les luminaires les plus classiques restent les appliques murales, les bornes pour éclairer les chemins mais aussi les spots qui confèrent une lumière douce et chaleureuse. Les jardinières lumineuses, pour leur côté pratique, et les lanternes

séduisent aussi de plus en plus. Mais il est possible d'éclairer son jardin de façon plus économique et écologique.

La grande tendance, ce sont les lampes solaires. Elles ont l'avantage de se recharger le jour pour fonctionner la nuit et s'allument seules. Peu énergivores, les Leds consomment moins qu'une am-

poule normale et ne chauffent pas en surface. Insuffisantes à l'intérieur, ces diodes électroluminescentes s'adaptent très bien à l'extérieur grâce à leur faible luminosité. Voilà donc comment profiter de son jardin en soirée sans pour autant faire exploser la facture d'électricité.

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S A L E T A E M

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X I O D CH

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