Voel je vrij in Harinxmaland te Sneek 4 halfvrijstaande- en 6 rijwoningen
wwww.vdm.nl/sneek
4
Profiteren van rust,
ruimte en alle gemakken binnen handbereik
5
d e o g e j t i z k e e n In S
P P Bnr. 1
P
Bnr. 2 P
Bnr. 3 Bnr. 4
P Bnr. 5
P Bnr. 6
P
P
Bnr. 7 Bnr. 8
P
P
Bnr. 9 Bnr. 10
De situatie
Rijke historie
Watersport
Gezellig c
entrum
rheid a a b ereik
eb
Goed
Alles is haalbaar in Harinxmaland - Sneek Een nieuwe woonwijk met hart voor de natuur. In
vissers aan elke oever hun hart ophalen. Met de ligging
Harinxmaland gaan natuur en wonen hand in hand. Deze
aan de Zwette en de toekomstige verbinding naar de
prachtige nieuwe woonwijk biedt ruimte aan betaalbare
Franekervaart, ligt heel Friesland binnen vaarbereik.
koopwoningen, huurwoningen maar ook luxe vrije kavels
Naast water zal ook het groen overal in de wijk
aan het water. Voor elk wat wils!
terugkomen. Niet alleen voor de bewoners maar ook voor de recreanten die onderweg met hun boot in de wijk
Iedere bewoner kan hier genieten van het wonen nabij
even aanleggen. Het groen maakt dat het open Friese
water. Op diverse plekken in de wijk zijn waterpartijen
weidelandschap in ĂŠĂŠn vloeiende beweging overgaat in
en aanlegvoorzieningen voor boten aanwezig en kunnen
de stedelijke bebouwing.
7
Voorgevel Bnr. 1 en 2 Bnr. 3 en 4 Bnr. 5, 6 en 7
Gevelaanzichten
Achtergevel Bnr. 10, 9 en 8 Bnr. 7, 6 en 5 Bnr. 4 en 3
8
Bnr. 8, 9 en 10
Bnr. 2 en 1
Zijgevel A Per bouwnummer kan dit variëren
Zijgevel B Per bouwnummer kan dit variëren
9
Het interieur
10
Interieurimpressie hoekwoning.
11
Basis plattegronden begane grond
9,34 m.
6,63 m.
Royale tuingerichte woonkamer, zodat de tuin een verlengstuk wordt van het woongenot
Optioneel kunnen de halfvrijstaande woningen met 60 cm worden verbreed
2,71m.
Ruimte voor o.a. de wasmachine
Open keuken, die je naar eigen smaak kunt inrichten!
Begane grond - entree rechts schaal 1:50
2,53 m. 5,14 m.
12
Standaard tuindeuren voor het ultieme tuingevoel
9,34 m.
6,63 m.
Wil je een trapkast?
2,71m.
Standaard voorzien van een Âwandcloset ĂŠn tegelwerk
Lichte open keuken, die je naar eigen smaak kunt inrichten!
Begane grond - entree links 2,53 m.
schaal 1:50
5,14 m.
13
4,84 m.
3,16 m.
Basis plattegronden
Master bedroom
Hobbykamer of een derde slaapkamer?
2,61 m.
4,39 m.
Genoeg ruimte voor een royale kastenwand
Begane grond - entree rechts schaal 1:50
2,74 m.
14
2,30 m.
3,16 m. 4,84 m.
Master bedroom
Tweede slaapkamer of toch een logeerkamer
2,61 m.
4,39 m.
De volledig ingerichte badkamer biedt voldoende mogelijkheden voor je persoonlijke wensen
Begane grond - entree links schaal 1:50
2,34 m.
2,62 m.
15
16
Harinxmaland; jouw combi van wonen in een stad en het genieten van buitenuit
17
Sanitair pakket Het complete tegelwerk en sanitair voor de badkamer en het toilet op de begane grond zijn inbegrepen in de prijs van de woning. Dit basispakket bestaat uit tegels en sanitair van hoge kwaliteit. Het tegelwerkpakket is eventueel te upgraden naar een pakket met grotere tegelformaten. Het sanitair bestaat standaard uit twee wandclosetten, een wastafelcombinatie en een douche inrichting.
Voor de inrichting van de badkamer is er een basisindeling. Daarnaast kun je optioneel kiezen uit 2 varianten, die te zien zijn op de volgende bladzijden. Samen met de kopersbegeleider kun je op basis van deze varianten, de beschikbare tegelpakketten en de sanitairstijlen, de badkamer naar eigen wens inrichten.
18
Basisindeling Deze illustratie is de basisindeling van alle badkamers. Het reservoir van het wandcloset zit altijd ingebouwd in de achterwand. De in deze illustratie toegepaste tegelformaten komen uit het luxere tegelpakket. Het zijn de antraciete vloertegel (30 x 30 cm), de witte wandtegel (15 x 30 cm) en de wand achter de wastafel bestaat uit een middengrijze accenttegel (15 x 30 cm). Door de toepassing van een Schlüter Kerdi-drain (doucheput), is ook de douchehoek voorzien van vloertegels (15 x 15 cm).
A Variant A Een alternatieve indeling: door in de badkamer een zogenaamde T-wand te plaatsen, krijg je een verrassende en veel toegepaste indeling. De illustratie toont al aan dat de douchehoek met een afmeting van 120 x 90 cm bijzonder royaal is. De wastafel, die het meest wordt gebruikt, heeft een prominente plek gekregen. Het wandtoilet zit verscholen achter de wand waarin ook het reservoir is verwerkt. Deze badkamer is eenvoudig uit te breiden met een extra wastafel. De in deze illustratie toegepaste tegels zijn uit het luxere pakket, de Mosa 15thirty serie (bruin–crèmevariant). Ook hier is één wand voorzien van een donkere accenttegel.
B
Variant B In deze variant is gekozen voor een badkamer inclusief een ligbad (80 x 180cm) dat voor het raamkozijn is geplaatst. De douchehoek (90 x 90cm) is voorzien van een extra wand tot plafondhoogte. Tussen de wand en het ligbad bevindt zich het wandcloset. Ook hier is het reservoir van het closet mooi verwerkt in de achterwand. De wastafel met daarachter een middengrijze accenttegel is e ventueel uit te breiden met een tweede wastafel.
Noot: Het door VDM toegepaste sanitair kan afwijken van deze illustraties.
19
Het interieur
Interieurimpressie tussenwoning.
Kleur- en materiaalstaat Buitenwerk woning Onderdeel
Materiaal
Kleur
Metselwerk donker accent
Metselwerk
Paars/rood genuanceerd
Metselwerk licht accent
Metselwerk
Rood
Voegwerk
Prefab voegmortel verdiept
Antraciet
Kozijnen / draaiende delen
Kunststof
Ivoor
Entreedeur / achterdeur
Kunststof
Ivoor
Raamdorpels / waterslagen
Keramisch
Zwart/antraciet
Goot
Onderhoudsarm
Ivoor
Dakoverstek
Onderhoudsarm
Ivoor
Dakpannen
Betonpan
Zwart/antraciet
Gemetselde erfascheiding donker accent
Metselwerk
Paars/rood genuanceerd
Gemetselde erfascheiding licht accent
Metselwerk
Rood
Voegwerk gemetselde erfafscheiding
Prefab voegmortel verdiept
Antraciet
Pergola
Hardhout
Onbehandeld
Scherm
Hardhouten palen met betongaas
Hedera
Bergingen
Verduurzaamd hout
Onbehandeld
Onderdeel
Materiaal
Kleur
Plafonds (m.u.v. technische ruimte, meterkast en zolder)
Gips
-
Plafonds technische ruimte, meterkast en zolder
Onafgewerkt
-
Wandafwerkingen badkamer
Tegelwerk
Volgens optielijst
Wandafwerkingen toilet
Tegelwerk tot 1500 mm+
Volgens optielijst
Vloeren begane grond
Betonvloer
-
Vloer toilet
Tegelwerk
Volgens optielijst
Vloeren eerste verdieping
Cement dekvloer
-
Vloer badkamer
Tegelwerk
Volgens optielijst
Vloer zolder
Hout
-
Binnenzijde kozijnen en ramen
Kunststof
Ivoor
Binnendeuren
Hout
Wit
Binnendeurkozijnen
Staal
Wit
Kantstukken
Houtvezel
Grondverf
Betimmeringen etc.
Hout
Grondverf
Erfafscheidingen als aangegeven op situatie
Binnenwerk woning
22
De verkoopprocedure in 3 stappen
Stap 1 Adviesgesprek
Stap 2
Is je interesse naar aanleiding van de brochure gewekt
Koop-/aannemingsovereenkomst
om een woning te kopen in dit unieke project? Wil je een
Nadat je alle informatie doorgenomen hebt en financieel
vrijblijvende optie nemen op een specifiek bouwnummer?
advies hebt ingewonnen, beslis je binnen de afgesproken
Neem dan contact op met de projectadviseur voor een
optietermijn of je de optie om wil zetten naar koop. Indien
adviesgesprek. Met de projectadviseur spreek je een
je niet over gaat tot aankoop vervalt de optie na de
optietermijn af welke schriftelijk wordt bevestigd. In het
afgesproken termijn. Bij aankoop stellen we de koop-/
gesprek ontvang je de tekeningen van de woning van je
aannemingsovereenkomst op. Hiervoor hebben we een
voorkeur en krijg je antwoord op al je vragen.
aantal persoonlijke gegevens van je nodig. Als je gebruik wenst te maken van voorbehoud financiering hebben we tevens enkele financiële gegevens nodig. Je ontvangt, voorafgaand aan de afspraak voor ondertekening, een concept van de overeenkomst. Tijdens de afspraak wordt de overeenkomst uitgebreid besproken.
Stap 3
Kopersbegeleiding
De overeenkomst wordt na ondertekening naar de notaris verzonden die zorg draagt voor de juridische overdracht.
Na het ondertekenen van de koop-/aannemings overeenkomst bespreek je met de kopersbegeleider de opties en al je persoonlijke wensen. De gemaakte keuzes worden vastgelegd in een optielijst, uitgangspunt voor de bouw van de woning. Tijdens de bouwperiode wordt er voor de kopers een kopersmiddag georganiseerd waarop, onder begeleiding, de bouw kan worden betreden. De kopersbegeleider blijft óók tijdens de bouw je persoonlijk aanspreekpunt.
23
Beknopte technische omschrijving Inleidende bepalingen
heeft een afmeting van 2 x 6 m. De vloer van de berging word
inbraak preventief hang- en sluitwerk. De buitenkozijnen, -ramen en
Het werk omvat het realiseren van 10 woningen in het plan
uitgevoerd in 30 x 30 cm betontegels.
-deuren worden voorzien van isolerend hoogrendements beglazing (HR++).
Harinxmaland te Sneek, bestaande uit 2 blokken van 3 rijwoningen en 2 blokken van 2 halfvrijstaande woningen. Van toepassing zijn de voorschriften
Buitenriolering De aanleg van de gescheiden buitenriolering geschiedt tot de
De binnendeurkozijnen worden uitgevoerd in metaalen hebben
erfgrens en wordt aangesloten op het gemeenteriool.
geen bovenlicht. Er worden witte afgelakte opdekdeuren toegepast. Ter plaatsen van het toilet en de badkamer wordt een
De woningen voldoen aan het geldende bouwbesluit en hebben een EPG- norm die maximaal 0,6 zal bedragen, tevens voldoen
VDM Bouwsysteem
Holonite composietsteen dorpel aangebracht. De deuren van het
de woningen aan de voorwaarden van het Politiekeurmerk Veilig
De binnenspouwbladen worden uitgevoerd in houtsysteembouw
toilet en doucheruimte worden voorzien van een vrij en bezetslot.
Wonen.
en voorzien van 135 mm isolatie. De niet dragende binnenwanden
Krukken en schilden worden uitgevoerd in een garnituur type Ami
worden eveneens uitgevoerd in houtsysteembouw en voorzien van
met rozetten en met Nemef 1200 sloten.
Peil en grondwerk
65 mm isolatie. De wanden worden aan de binnenzijde bekleed
Het peil (P) waaruit alle hoogten en diepten worden gemeten komt
met 15 mm gipsplaten.
De afwerking van vloeren, -wanden en plafonds
overeen met de bovenkant van de begane grondvloer. Dit peil
Het dak wordt eveneens uitgevoerd in houtsysteembouw en wordt
De vloeren in het toilet en badkamer worden afgewerkt met
wordt aangegeven door de gemeente. Voor de fundering worden
voorzien van 170 mm isolatie.
vloertegels. De overige vloeren van de woning zijn geschikt voor diverse vloerbedekkingen. De eerste verdiepingsvloer wordt
de benodigde ontgravingen verricht; de ontgraven grond wordt op het terrein verspreid, aflopend van de woning tot aan de erfgrens.
Gevelbekleding
voorzien van een zwevende cementdekvloer.
De buitengevels worden in halfsteensverband opgemetseld, stenen Fundering en vloer
conform monsters. Daar waar op de tekening aangegeven zullen
De wanden in het toilet (tot 1500 mm+) en de wanden in de
De heifundering wordt uitgevoerd volgens de door bouw- en
de gevels worden bekleed met betonnen dakpannen, conform
badkamer (tot plafond) worden afgewerkt met wandtegels. De
woningtoezicht goedgekeurde berekeningen en tekeningen. De
monsters. Onder de buitenkozijnen die niet tot peil doorlopen
wanden op de begane grond en eerste verdieping worden
begane grondvloer wordt een geĂŻsoleerde betonvloer, met een
worden keramische raamdorpelstenen aangebracht.
uitgevlakt opgeleverd.
3,5 m²K/W. Onder de begane grondvloer bevindt zich een
Dakbedekking
De plafonds op de begane grond en eerste verdieping worden
kruipruimte.
De schuine daken worden gedekt met betonnen dakpannen,
uitgevlakt opgeleverd. De wand-, plafond- en dakvlakken van de
conform kleurmonster. De platte daken van de bergingen worden
meterkast, de cv ruimte en de zolder worden niet afgewerkt.
isolatiewaarde (Rc-waarde) van
Terreinverharding
uitgevoerd in een eenlaags bitumen dakbedekking. Binnentimmerwerk
Er wordt bij elke woning een parkeerhaven aangelegd ter grootte van 2,4 x 5 m doormiddel van graskeien. Terreinafscheiding
Goten en hemelwaterafvoeren
Rondom de raamkozijnen (vensterbanken en dagkanten) worden
De woningen worden voorzien van een onderhoudsarme goot, de
houtvezel kantstukken aangebracht. Voor de toegang naar de
hemelwaterafvoeren worden uitgevoerd in kunststof.
eerste verdieping en de zolder wordt een open vurenhouten trap geplaatst. De trapleuningen en traphekjes worden compleet
De op de situatie aangegeven erfafscheiding zullen worden aangelegd:
Dakoverstekken en boeien
-
gemetselde tuinmuur;
Het plafond van het dakoverstek en de boeien worden uitgevoerd
-
hardhouten pergola;
in een onderhoudsarm materiaal.
-
een hedera scherm tussen de woningen aan de waterzijde.
gemonteerd. Binnen schilderwerk Vensterbanken, dagstukken, trapbomen, balusters en het traphekje
Kozijnen, ramen en deuren
op de eerste verdieping en zolder worden fabrieksmatig
Terreininrichting
Alle buitenkozijnen, -ramen en -deuren worden uitgevoerd in
behandeld in de kleur gebroken wit en dienen door de koper na
Bij de woningen worden houten bergingen, eventueel geschakeld,
kunststof. De voordeuren worden voorzien van een verlaagde
oplevering afgeschilderd te worden.
met platdak geplaatst ter grootte van 2 x 3 m. Een dubbele berging
onderdorpel. Alle ramen en buitendeuren worden voorzien van
24
De keuken
gaat door de buitenste pijp naar boven en wordt gedeeltelijk
Aan- en afsluitkosten water, elektriciteit, centrale antenne en
De woningen worden opgeleverd zonder een keuken. Voor
verwarmd door het afvoerwater. Omdat het aangevoerde water al
telefoon zijn in de aanneemsom opgenomen. Abonnementskosten
de plaatsing van een keuken is rekening gehouden met een
gedeeltelijk is voorverwarmd, hoeft de boiler minder te verwarmen
telefoon en CAI zijn voor rekening van de koper.
aantal standaard aansluitpunten. Eventuele aanpassingen in het
en wordt er dus energie bespaard en kan er langer worden
installatiewerk zijn tegen meerprijs mogelijk (optielijst woning).
gedoucht met de tapwatervoorraad.
Sanitair Het volgende sanitair wordt aangebracht in de kleur wit:
Verwarming
Installaties algemeen
begane grond:
De installatie bestaat uit een individueel warmtepompsysteem dat
De installaties voor water en elektra worden aangelegd volgens
-
inbouw closetcombinatie toiletruimte;
naast verwarming en warm water, de woning in de zomer kan
de eisen en onder goedkeuring van de betreffende Nutsbedrijven.
-
fonteincombinatie toiletruimte.
voorzien van koeling.
De elektra-installatie voorziet in ruim voldoende lichtpunten en wandcontactdozen. Naast de voordeur wordt standaard een
verdieping:
De installatie bestaat uit een buitendeel welke de benodigde
buitenlampaansluiting en een belschakelaar geplaatst. In de
-
douchecombinatie badkamer;
energie uit de beschikbare buitenlucht haalt. Daarnaast heeft de
hal, woonkamer en op de overloop wordt een rookmelder
-
wastafelcombinatie badkamer;
installatie een binnendeel, ook wel hydrobox wordt genoemd,
aangebracht en aangesloten op het lichtnet. Voor de CAI-
-
inbouw closetcombinatie badkamer.
welke de bruikbare warmte gebruikt voor het verwarmen van de
aansluitingen worden in totaal 4 loze leidingen gelegd vanaf de
woning. Gezamenlijk dragen deze twee elementen de warmte
meterkast naar de woonkamer (2x) , slaapkamer 1 en slaapkamer
Algemeen
over naar de vloerverwarming op zowel de begane grond als de
2.
Het gehele werk wordt uitgevoerd naar de eis van goed en
verdieping. Daarnaast is het mogelijk om de woningen hiermee in
PV-panelen
deugdelijk werk. De woningen worden voor oplevering schoon
de zomer een paar graden te koelen. De totaal installatie wordt
Per woning worden 3 PV panelen op het schuine dak gemonteerd.
gemaakt. Het tegelwerk en het sanitair, de kozijnen en de
aangestuurd doormiddel van bedieningspaneel in de woonkamer.
De opgewekte elektriciteit draagt bij aan de elektriciteitsvraag in
beglazing zijn gereinigd en de vloeren zijn bezemschoon. Het
de woning. Door simpelweg de stekker in het stopcontact te steken
bij de woningen behorende terrein wordt ontdaan van bouwvuil
heeft u al groene stroom.
en puinresten. Voor de door VDM geleverde werkzaamheden
Ventilatie en warmtapwater
wordt vanaf de start van de bouw tot aan de oplevering een Car
De woningen worden middels zelfregulerende ventilatieroosters en mechanische ventilatie box geventileerd. De retourlucht van
Met zonnepanelen kan zonlicht direct in elektriciteit worden
de mechanische ventilatie wordt gebruikt om het warmtapwater
omgezet (‘zonnestroom’). Dit proces noemen we het fotovoltaïsch
te verwarmen. Dit gebeurd doormiddel van een lucht-
effect. De officiële benaming voor zonnepaneel is kortweg PV-
warmtepompboiler.
paneel, naar het Engelse ‘photovoltaic panel’. Een paneel bestaat
(Constructie All Risks) verzekering afgesloten. Drogeham, juni 2013
uit meerdere kleine zonnecellen die met elkaar verbonden zijn. Vanaf de lucht-warmtepompboiler worden kunststof
Elke zonnecel is opgebouwd uit flinterdunne laagjes halfgeleidend
warmwaterleidingen aangelegd naar de tappunten in keuken en
materiaal waartussen – onder invloed van het zonlicht – een
badkamer. De binnenriolering wordt aangelegd vanaf de sanitaire
spanningsverschil ontstaat. De zonne-energie wordt via een
toestellen op de begane grond, de badkamer, de keuken en de
omvormer en een normale stekker direct aangesloten op uw eigen
wasmachine en wordt aangesloten op de buitenriolering.
elektriciteitsnet.
Douchewater warmtewisselaar
Er zijn energie leveranciers die een vergoeding geven voor
Warmteterugwinning uit douchewater is een belangrijk middel
teveel opgewekte elektriciteit. De teller van de elektriciteitmeter
om de energiekosten te verlagen. De douche WTW speelt hier
loopt in deze situatie terug (informeer bij uw energieleverancier
eenvoudig op in met een dunne pijp-in-pijp warmtewisselaar. Het
naar de mogelijkheden) daarnaast biedt de overheid regelmatig
water dat door het doucheputje naar beneden wordt afgevoerd,
subsidieregelingen aan waarbij een vergoeding geldt voor de
stroomt door de binnenste pijp naar beneden. Het koude tapwater
opgewekte energie.
25
Algemene bepalingen Aankoop
Betalingen
Garanties
Wanneer u besloten heeft om een woning uit dit plan te kopen,
In de koop-/aannemingsovereenkomst zijn de betalingstermijnen
De woningen worden gebouwd onder de Woningborg
wordt dit in een koop-/aannemingsovereenkomst vastgelegd.
vastgelegd. Deze hebben betrekking op de woning en de
Garantie- en waarborgregeling 2010. Woningborg is onderdeel
Na ondertekening van de overeenkomst wordt deze naar de
overeengekomen wijzigingen en/of aanvullingen aan de woning.
van de Woningborg Groep met meer dan 30 jaar ervaring in
notaris gezonden, die dan zorg draagt voor de notariële akte van
Zodra een termijn is verstreken ontvangt u een factuur.
het verstrekken van garanties op nieuwbouw koopwoningen.
eigendomsoverdracht.
Woningborg garandeert de kwaliteit en afbouw van de Eigendomsoverdracht
woning aan de koper, met uitzondering van onderdelen welke
Financiering
Is de notaris in het bezit van de koop-/aannemingsovereenkomst
niet door de ondernemer worden uitgevoerd. Na ontvangst
De koopsom van de woning is “vrij op naam”, hetgeen inhoud dat
en eventueel de hypotheekstukken, dan zal hij u uitnodigen voor het
van de ondertekende koop-aannemingsovereenkomst, wordt
de prijs inclusief BTW en notariskosten van de overdrachtsakte is.
notarieel transport. Bij notarieel transport worden de transportakte
het bijbehorende waarborgcertificaat door Woningborg
Indien u voor de betaling van de woning een hypotheek afsluit
en eventueel de hypotheekakte getekend. Voorafgaande aan het
afgegeven. Bij woningen geleverd met een waarborgcertificaat
zijn de volgende kosten niet in de prijs van de woning begrepen.
transport krijgt u hiervan een concept toegestuurd en een afrekening.
van Woningborg gelden tevens onverkort, ongeacht hetgeen
Bij het notarieel transport moeten ook eventueel vervallen
in deze technische informatie is bepaald, de regelingen,
1. Renteverlies tijdens de bouw:
bouwtermijnen conform de koop-/aannemingsovereenkomst worden
reglementen en standaardvoorwaarden gehanteerd en
Dit betreft rente welke verschuldigd is over de uit een
betaald. De notaris zal niet eerder transporteren dan wanneer de
voorgeschreven door Woningborg Ingeval enige bepaling in
hypotheek betaalde termijnen aan de aannemer. Deze
verschuldigde bedragen op zijn rekening zijn bijgeschreven. Tevens
deze technische omschrijving daarmee onverenigbaar mocht zijn
kosten zijn, voor zover zij betrekking hebben op de periode
zal de notaris alle verschuldigde rente tot op de dag van notarieel
c.q. nadeliger mocht zijn voor de verkrijger, prevaleren steeds de
na het tekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst,
transport verrekenen.
bovengenoemde bepaling van Woningborg. Voor het VDM systeem is een KOMO attest-met-productcertificaat
aftrekbaar van de inkomstenbelasting. Verzekering
onder nummer 20586/08 afgegeven. Tevens voldoet het VDM
2. Financieringskosten:
Tijdens de bouw zijn alle woningen verzekerd tegen de risico’s
systeem aan de kwaliteitseisen van de VHSB (Vereniging van Hout
Dit zijn de kosten die verbonden zijn aan het afsluiten van
van brand- en stormschade. Vanaf de datum van oplevering dient
Skelet Bouwers). Daarenboven gelden op de desbetreffende
een hypotheek. Het gaat hier om de afsluitprovisie en de
u zelf voor de benodigde verzekeringen zorg te dragen.
onderdelen garanties dan wel keurmerken van o.a. S.G.T. (Stichting Garantiefonds voor Timmerwerken), S.K.H. (Stichting
notariskosten voor de hypotheekakte. Van toepassing zijnde bouwvoorschriften
Keuringsbureau voor Hout) en KOMO, dan wel garanties van de
Keuzelijst meer- en minderwerk
De woningen worden gebouwd in overeenstemming met de eisen
fabrikant overeenkomstig genoemde keurmerken.
Tijdens het voorbereidingstraject is er de mogelijkheid om, aan
van de gemeentelijke bouwverordening, het nieuwe bouwbesluit
de hand van een optielijst, de woning aan uw persoonlijke
en de voorschriften van de plaatselijke nutsbedrijven voor water
Klantgericht bouwen
wensen aan te passen. Deze individuele woonwensen moeten
en elektriciteit, centrale antennesysteem en riolering. Voor de
VDM Woningen is in het bezit van het keurmerk Klantgericht
in een vroegtijdig stadium en passend in het bouwproces
verschillende bouwonderdelen zijn de in Nederland geldende
Bouwen. Het keurmerk Klantgericht Bouwen wordt verstrekt door
meegenomen worden. Mochten er, naar aanleiding van de
voorschriften en normbladen van toepassing.
Stichting Klantgericht Bouwen; een gezamenlijk initiatief van de
door u gekozen keuken en badkameropstelling wijzigingen
Vereniging Eigen Huis en Bouwend Nederland. Het keurmerk
t.o.v. de standaard opstelling noodzakelijk zijn, dan kunt u dit in
Oplevering
geeft door continu meten de zakelijke opdrachtgevers en kopers
een persoonlijk gesprek met onze klantenbegeleider kenbaar
Wanneer uw woning gereed is voor oplevering ontvangt u een
inzicht in de kwaliteit van de bouwondernemingen. Bouwkundigen
maken en de mogelijkheden doorspreken. Wijzigingen en/of
uitnodiging. Bij de oplevering zullen beide partijen aanwezig zijn
van de Vereniging Eigen Huis controleren de kwaliteit van de
meer- en minderwerk worden alleen uitgevoerd als deze door
en worden eventuele klachten, tekortkomingen en of gebreken
opgeleverde woningen en noteren het aantal opleverpunten.
de ondernemer schriftelijk zijn bevestigd en door de koper voor
in een opleveringsrapport vastgelegd. De aannemer zal deze
Daarnaast geven kopers een rapportcijfer voor hun ervaringen
akkoord zijn getekend.
zo spoedig mogelijk verhelpen. De onderhoudstermijn, de
met de bouwonderneming in de verkoopfase, de bouwfase en de
termijn waar binnen klachten verholpen dienen te worden, is drie
opleveringsfase. Al deze gegevens worden statistisch verwerkt en
maanden.
gewogen.
26
Situatie, bouw- en huisnummers De situering van de woningen is op de situatietekening aangegeven conform de ons ter hand gestelde gegevens van de gemeente. Aan de op de situatie aangegeven groen- en algemene voorzieningen kunnen geen rechten worden ontleend. Eventueel aangegeven kaveloppervlakten moeten als indicatief worden beschouwd. Pas na inmeten van het kadaster, na afloop van de bouw, wordt de oppervlakte definitief bepaald. Aan afwijkende maatvoering kunnen geen rechten worden ontleend. Tijdens de bouw en bij verkoop wordt uitsluitend met bouwnummers gewerkt. De juiste gegevens met betrekking tot de huisnummers zullen tijdig voor de oplevering door de gemeente worden vastgesteld. Artist impression In de verkoopbrochure zijn een artist impressions en tekeningen van plattegronden, gevelaanzichten en doorsneden opgenomen. Deze zijn uitsluitend bedoeld als schematische voorstellingen en hieraan kunnen qua uitvoering, kleurstelling, detaillering, e.d. geen rechten worden ontleend. De gevelaanzichten en artist impressions zijn niet op schaal getekend. Wijzigingen Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen, verstrekt door gemeentelijke diensten, architect, constructeur en overige adviseurs. Ondanks dat moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen, voortvloeiende uit bijvoorbeeld eisen van de overheid en /of nutsbedrijven etc. VDM behoudt zich tevens het recht voor tijdens de bouwfase wijzigingen aan te brengen, indien dit technisch of architectonisch noodzakelijk mocht blijken, echter zonder dat dit afbreuk doet aan de kwaliteit en prijs. Drogeham, juni 2013.
27
Verkoopinformatie
De Buorren 40a, Drogeham Tel. (0512) 57 12 34 www.vdm.nl/sneek
WWW.VDM.NL