Brochure sneek 12563

Voel je vrij in Harinxmaland te Sneek 4 halfvrijstaande- en 6 rijwoningen

wwww.vdm.nl/sneek

4

Profiteren van rust,

ruimte en alle gemakken binnen handbereik

5

d e o g e j t i z k e e n In S

P P Bnr. 1

P

Bnr. 2 P

Bnr. 3 Bnr. 4

P Bnr. 5

P Bnr. 6

P

P

Bnr. 7 Bnr. 8

P

P

Bnr. 9 Bnr. 10

De situatie

Rijke historie

Watersport

Gezellig c

entrum

rheid a a b ereik

eb

Goed

Alles is haalbaar in Harinxmaland - Sneek Een nieuwe woonwijk met hart voor de natuur. In

vissers aan elke oever hun hart ophalen. Met de ligging

Harinxmaland gaan natuur en wonen hand in hand. Deze

aan de Zwette en de toekomstige verbinding naar de

prachtige nieuwe woonwijk biedt ruimte aan betaalbare

Franekervaart, ligt heel Friesland binnen vaarbereik.

koopwoningen, huurwoningen maar ook luxe vrije kavels

Naast water zal ook het groen overal in de wijk

aan het water. Voor elk wat wils!

terugkomen. Niet alleen voor de bewoners maar ook voor de recreanten die onderweg met hun boot in de wijk

Iedere bewoner kan hier genieten van het wonen nabij

even aanleggen. Het groen maakt dat het open Friese

water. Op diverse plekken in de wijk zijn waterpartijen

weidelandschap in ĂŠĂŠn vloeiende beweging overgaat in

en aanlegvoorzieningen voor boten aanwezig en kunnen

de stedelijke bebouwing.

7

Voorgevel Bnr. 1 en 2 Bnr. 3 en 4 Bnr. 5, 6 en 7

Gevelaanzichten

Achtergevel Bnr. 10, 9 en 8 Bnr. 7, 6 en 5 Bnr. 4 en 3

8

Bnr. 8, 9 en 10

Bnr. 2 en 1

Zijgevel A Per bouwnummer kan dit variëren

Zijgevel B Per bouwnummer kan dit variëren

9

Het interieur

10

Interieurimpressie hoekwoning.

11

Basis plattegronden begane grond

9,34 m.

6,63 m.

Royale tuingerichte woonkamer, zodat de tuin een verlengstuk wordt van het woongenot

Optioneel kunnen de halfvrijstaande woningen met 60 cm worden verbreed

2,71m.

Ruimte voor o.a. de wasmachine

Open keuken, die je naar eigen smaak kunt inrichten!

Begane grond - entree rechts schaal 1:50

2,53 m.

5,14 m.

12

Standaard tuindeuren voor het ultieme tuingevoel

9,34 m.

6,63 m.

Wil je een trapkast?

2,71m.

Standaard voorzien van een ­wandcloset Ên tegelwerk

Lichte open keuken, die je naar eigen smaak kunt inrichten!

Begane grond - entree links 2,53 m.

schaal 1:50

5,14 m.

13

4,84 m.

3,16 m.

Basis plattegronden

Master bedroom

Hobbykamer of een derde slaapkamer?

2,61 m.

4,39 m.

Genoeg ruimte voor een royale kastenwand

Begane grond - entree rechts schaal 1:50

2,74 m.

14

2,30 m.

3,16 m.

4,84 m.

Master bedroom

Tweede slaapkamer of toch een logeerkamer

2,61 m.

4,39 m.

De volledig ingerichte badkamer biedt voldoende mogelijkheden voor je persoonlijke wensen

Begane grond - entree links schaal 1:50

2,34 m.

2,62 m.

15

16

Harinxmaland; jouw combi van wonen in een stad en het genieten van buitenuit

17

Sanitair pakket Het complete tegelwerk en sanitair voor de badkamer en het toilet op de begane grond zijn inbegrepen in de prijs van de woning. Dit basispakket bestaat uit tegels en sanitair van hoge kwaliteit. Het tegelwerkpakket is eventueel te upgraden naar een pakket met grotere tegelformaten. Het sanitair bestaat standaard uit twee wandclosetten, een wastafelcombinatie en een douche inrichting.

Voor de inrichting van de badkamer is er een basisindeling. Daarnaast kun je optioneel kiezen uit 2 varianten, die te zien zijn op de volgende bladzijden.

Samen met de kopersbegeleider kun je op basis van deze varianten, de beschikbare tegelpakketten en de sanitairstijlen, de badkamer naar eigen wens inrichten.

18

Basisindeling Deze illustratie is de basisindeling van alle badkamers. Het reservoir van het wandcloset zit altijd ingebouwd in de achterwand. De in deze illustratie toegepaste tegel­formaten komen uit het luxere tegelpakket. Het zijn de antraciete vloertegel (30 x 30 cm), de witte wandtegel (15 x 30 cm) en de wand achter de wastafel bestaat uit een middengrijze accenttegel (15 x 30 cm). Door de toepassing van een Schlüter Kerdi-drain (doucheput), is ook de douchehoek voorzien van ­vloertegels (15 x 15 cm).

A Variant A Een alternatieve indeling: door in de badkamer een zogenaamde T-wand te plaatsen, krijg je een verrassende en veel toegepaste indeling. De illustratie toont al aan dat de douchehoek met een afmeting van 120 x 90 cm bijzonder royaal is. De wastafel, die het meest wordt gebruikt, heeft een prominente plek gekregen. Het wandtoilet zit verscholen achter de wand waarin ook het reservoir is verwerkt. Deze badkamer is eenvoudig uit te breiden met een extra wastafel. De in deze illustratie toegepaste tegels zijn uit het luxere pakket, de Mosa 15thirty serie (bruin–crèmevariant). Ook hier is één wand voorzien van een donkere accenttegel.

B

Variant B In deze variant is gekozen voor een badkamer inclusief een ligbad (80 x 180cm) dat voor het raamkozijn is geplaatst. De douchehoek (90 x 90cm) is voorzien van een extra wand tot plafondhoogte. Tussen de wand en het ligbad bevindt zich het wandcloset. Ook hier is het reservoir van het closet mooi verwerkt in de achterwand. De wastafel met daarachter een middengrijze accenttegel is e­ ventueel uit te breiden met een tweede wastafel.

Noot: Het door VDM toegepaste sanitair kan afwijken van deze illustraties.

19

Het interieur

Interieurimpressie tussenwoning.

Kleur- en materiaalstaat Buitenwerk woning Onderdeel

Materiaal

Kleur

Metselwerk donker accent

Metselwerk

Paars/rood genuanceerd

Metselwerk licht accent

Metselwerk

Rood

Voegwerk

Prefab voegmortel verdiept

Antraciet

Kozijnen / draaiende delen

Kunststof

Ivoor

Entreedeur / achterdeur

Kunststof

Ivoor

Raamdorpels / waterslagen

Keramisch

Zwart/antraciet

Goot

Onderhoudsarm

Ivoor

Dakoverstek

Onderhoudsarm

Ivoor

Dakpannen

Betonpan

Zwart/antraciet

Gemetselde erfascheiding donker accent

Metselwerk

Paars/rood genuanceerd

Gemetselde erfascheiding licht accent

Metselwerk

Rood

Voegwerk gemetselde erfafscheiding

Prefab voegmortel verdiept

Antraciet

Pergola

Hardhout

Onbehandeld

Scherm

Hardhouten palen met betongaas

Hedera

Bergingen

Verduurzaamd hout

Onbehandeld

Onderdeel

Materiaal

Kleur

Plafonds (m.u.v. technische ruimte, meterkast en zolder)

Gips

-

Plafonds technische ruimte, meterkast en zolder

Onafgewerkt

-

Wandafwerkingen badkamer

Tegelwerk

Volgens optielijst

Wandafwerkingen toilet

Tegelwerk tot 1500 mm+

Volgens optielijst

Vloeren begane grond

Betonvloer

-

Vloer toilet

Tegelwerk

Volgens optielijst

Vloeren eerste verdieping

Cement dekvloer

-

Vloer badkamer

Tegelwerk

Volgens optielijst

Vloer zolder

Hout

-

Binnenzijde kozijnen en ramen

Kunststof

Ivoor

Binnendeuren

Hout

Wit

Binnendeurkozijnen

Staal

Wit

Kantstukken

Houtvezel

Grondverf

Betimmeringen etc.

Hout

Grondverf

Erfafscheidingen als aangegeven op situatie

Binnenwerk woning

22

De verkoopprocedure in 3 stappen

Stap 1 Adviesgesprek

Stap 2

Is je interesse naar aanleiding van de brochure gewekt

Koop-/aannemingsovereenkomst

om een woning te kopen in dit unieke project? Wil je een

Nadat je alle informatie doorgenomen hebt en financieel

vrijblijvende optie nemen op een specifiek bouwnummer?

advies hebt ingewonnen, beslis je binnen de afgesproken

Neem dan contact op met de projectadviseur voor een

optietermijn of je de optie om wil zetten naar koop. Indien

adviesgesprek. Met de projectadviseur spreek je een

je niet over gaat tot aankoop vervalt de optie na de

optietermijn af welke schriftelijk wordt bevestigd. In het

afgesproken termijn. Bij aankoop stellen we de koop-/

gesprek ontvang je de tekeningen van de woning van je

aannemingsovereenkomst op. Hiervoor hebben we een

voorkeur en krijg je antwoord op al je vragen.

aantal persoonlijke gegevens van je nodig.

Als je gebruik wenst te maken van voorbehoud financiering hebben we tevens enkele financiële gegevens nodig.

Je ontvangt, voorafgaand aan de afspraak voor ondertekening, een concept van de overeenkomst. Tijdens de afspraak wordt de overeenkomst uitgebreid besproken.

Stap 3

Kopersbegeleiding

De overeenkomst wordt na ondertekening naar de notaris verzonden die zorg draagt voor de juridische overdracht.

Na het ondertekenen van de koop-/aan­nemings­ overeenkomst bespreek je met de ­kopersbegeleider de opties en al je persoonlijke wensen. De gemaakte keuzes worden vastgelegd in een optielijst, uitgangspunt voor de bouw van de woning. Tijdens de bouwperiode wordt er voor de kopers een kopersmiddag ­georganiseerd waarop, onder begeleiding, de bouw kan worden betreden. De kopersbegeleider blijft óók tijdens de bouw je persoonlijk aanspreekpunt.

23

Beknopte technische omschrijving Inleidende bepalingen

heeft een afmeting van 2 x 6 m. De vloer van de berging word

inbraak preventief hang- en sluitwerk. De buitenkozijnen, -ramen en

Het werk omvat het realiseren van 10 woningen in het plan

uitgevoerd in 30 x 30 cm betontegels.

-deuren worden voorzien van isolerend hoogrendements beglazing (HR++).

Harinxmaland te Sneek, bestaande uit 2 blokken van 3 rijwoningen en 2 blokken van 2 halfvrijstaande woningen.

Van toepassing zijn de voorschriften

Buitenriolering De aanleg van de gescheiden buitenriolering geschiedt tot de

De binnendeurkozijnen worden uitgevoerd in metaalen hebben

erfgrens en wordt aangesloten op het gemeenteriool.

geen bovenlicht. Er worden witte afgelakte opdekdeuren toegepast. Ter plaatsen van het toilet en de badkamer wordt een

De woningen voldoen aan het geldende bouwbesluit en hebben een EPG- norm die maximaal 0,6 zal bedragen, tevens voldoen

VDM Bouwsysteem

Holonite composietsteen dorpel aangebracht. De deuren van het

de woningen aan de voorwaarden van het Politiekeurmerk Veilig

De binnenspouwbladen worden uitgevoerd in houtsysteembouw

toilet en doucheruimte worden voorzien van een vrij en bezetslot.

Wonen.

en voorzien van 135 mm isolatie. De niet dragende binnenwanden

Krukken en schilden worden uitgevoerd in een garnituur type Ami

worden eveneens uitgevoerd in houtsysteembouw en voorzien van

met rozetten en met Nemef 1200 sloten.

Peil en grondwerk

65 mm isolatie. De wanden worden aan de binnenzijde bekleed

Het peil (P) waaruit alle hoogten en diepten worden gemeten komt

met 15 mm gipsplaten.

De afwerking van vloeren, -wanden en plafonds

overeen met de bovenkant van de begane grondvloer. Dit peil

Het dak wordt eveneens uitgevoerd in houtsysteembouw en wordt

De vloeren in het toilet en badkamer worden afgewerkt met

wordt aangegeven door de gemeente. Voor de fundering worden

voorzien van 170 mm isolatie.

vloertegels. De overige vloeren van de woning zijn geschikt voor diverse vloerbedekkingen. De eerste verdiepingsvloer wordt

de benodigde ontgravingen verricht; de ontgraven grond wordt op het terrein verspreid, aflopend van de woning tot aan de erfgrens.

Gevelbekleding

voorzien van een zwevende cementdekvloer.

De buitengevels worden in halfsteensverband opgemetseld, stenen Fundering en vloer

conform monsters. Daar waar op de tekening aangegeven zullen

De wanden in het toilet (tot 1500 mm+) en de wanden in de

De heifundering wordt uitgevoerd volgens de door bouw- en

de gevels worden bekleed met betonnen dakpannen, conform

badkamer (tot plafond) worden afgewerkt met wandtegels. De

woningtoezicht goedgekeurde berekeningen en tekeningen. De

monsters. Onder de buitenkozijnen die niet tot peil doorlopen

wanden op de begane grond en eerste verdieping worden

begane grondvloer wordt een geĂŻsoleerde betonvloer, met een

worden keramische raamdorpelstenen aangebracht.

uitgevlakt opgeleverd.

3,5 m²K/W. Onder de begane grondvloer bevindt zich een

Dakbedekking

De plafonds op de begane grond en eerste verdieping worden

kruipruimte.

De schuine daken worden gedekt met betonnen dakpannen,

uitgevlakt opgeleverd. De wand-, plafond- en dakvlakken van de

conform kleurmonster. De platte daken van de bergingen worden

meterkast, de cv ruimte en de zolder worden niet afgewerkt.

isolatiewaarde (Rc-waarde) van

Terreinverharding

uitgevoerd in een eenlaags bitumen dakbedekking.

Binnentimmerwerk

Er wordt bij elke woning een parkeerhaven aangelegd ter grootte van 2,4 x 5 m doormiddel van graskeien.

Terreinafscheiding

Goten en hemelwaterafvoeren

Rondom de raamkozijnen (vensterbanken en dagkanten) worden

De woningen worden voorzien van een onderhoudsarme goot, de

houtvezel kantstukken aangebracht. Voor de toegang naar de

hemelwaterafvoeren worden uitgevoerd in kunststof.

eerste verdieping en de zolder wordt een open vurenhouten trap geplaatst. De trapleuningen en traphekjes worden compleet

De op de situatie aangegeven erfafscheiding zullen worden aangelegd:

Dakoverstekken en boeien

-

gemetselde tuinmuur;

Het plafond van het dakoverstek en de boeien worden uitgevoerd

-

hardhouten pergola;

in een onderhoudsarm materiaal.

-

een hedera scherm tussen de woningen aan de waterzijde.

gemonteerd.

Binnen schilderwerk Vensterbanken, dagstukken, trapbomen, balusters en het traphekje

Kozijnen, ramen en deuren

op de eerste verdieping en zolder worden fabrieksmatig

Terreininrichting

Alle buitenkozijnen, -ramen en -deuren worden uitgevoerd in

behandeld in de kleur gebroken wit en dienen door de koper na

Bij de woningen worden houten bergingen, eventueel geschakeld,

kunststof. De voordeuren worden voorzien van een verlaagde

oplevering afgeschilderd te worden.

met platdak geplaatst ter grootte van 2 x 3 m. Een dubbele berging

onderdorpel. Alle ramen en buitendeuren worden voorzien van

24

De keuken

gaat door de buitenste pijp naar boven en wordt gedeeltelijk

Aan- en afsluitkosten water, elektriciteit, centrale antenne en

De woningen worden opgeleverd zonder een keuken. Voor

verwarmd door het afvoerwater. Omdat het aangevoerde water al

telefoon zijn in de aanneemsom opgenomen. Abonnementskosten

de plaatsing van een keuken is rekening gehouden met een

gedeeltelijk is voorverwarmd, hoeft de boiler minder te verwarmen

telefoon en CAI zijn voor rekening van de koper.

aantal standaard aansluitpunten. Eventuele aanpassingen in het

en wordt er dus energie bespaard en kan er langer worden

installatiewerk zijn tegen meerprijs mogelijk (optielijst woning).

gedoucht met de tapwatervoorraad.

Sanitair Het volgende sanitair wordt aangebracht in de kleur wit:

Verwarming

Installaties algemeen

begane grond:

De installatie bestaat uit een individueel warmtepompsysteem dat

De installaties voor water en elektra worden aangelegd volgens

-

inbouw closetcombinatie toiletruimte;

naast verwarming en warm water, de woning in de zomer kan

de eisen en onder goedkeuring van de betreffende Nutsbedrijven.

-

fonteincombinatie toiletruimte.

voorzien van koeling.

De elektra-installatie voorziet in ruim voldoende lichtpunten en wandcontactdozen. Naast de voordeur wordt standaard een

verdieping:

De installatie bestaat uit een buitendeel welke de benodigde

buitenlampaansluiting en een belschakelaar geplaatst. In de

-

douchecombinatie badkamer;

energie uit de beschikbare buitenlucht haalt. Daarnaast heeft de

hal, woonkamer en op de overloop wordt een rookmelder

-

wastafelcombinatie badkamer;

installatie een binnendeel, ook wel hydrobox wordt genoemd,

aangebracht en aangesloten op het lichtnet. Voor de CAI-

-

inbouw closetcombinatie badkamer.

welke de bruikbare warmte gebruikt voor het verwarmen van de

aansluitingen worden in totaal 4 loze leidingen gelegd vanaf de

woning. Gezamenlijk dragen deze twee elementen de warmte

meterkast naar de woonkamer (2x) , slaapkamer 1 en slaapkamer

Algemeen

over naar de vloerverwarming op zowel de begane grond als de

2.

Het gehele werk wordt uitgevoerd naar de eis van goed en

verdieping. Daarnaast is het mogelijk om de woningen hiermee in

PV-panelen

deugdelijk werk. De woningen worden voor oplevering schoon

de zomer een paar graden te koelen. De totaal installatie wordt

Per woning worden 3 PV panelen op het schuine dak gemonteerd.

gemaakt. Het tegelwerk en het sanitair, de kozijnen en de

aangestuurd doormiddel van bedieningspaneel in de woonkamer.

De opgewekte elektriciteit draagt bij aan de elektriciteitsvraag in

beglazing zijn gereinigd en de vloeren zijn bezemschoon. Het

de woning. Door simpelweg de stekker in het stopcontact te steken

bij de woningen behorende terrein wordt ontdaan van bouwvuil

heeft u al groene stroom.

en puinresten. Voor de door VDM geleverde werkzaamheden

Ventilatie en warmtapwater

wordt vanaf de start van de bouw tot aan de oplevering een Car

De woningen worden middels zelfregulerende ventilatieroosters en mechanische ventilatie box geventileerd. De retourlucht van

Met zonnepanelen kan zonlicht direct in elektriciteit worden

de mechanische ventilatie wordt gebruikt om het warmtapwater

omgezet (‘zonnestroom’). Dit proces noemen we het fotovoltaïsch

te verwarmen. Dit gebeurd doormiddel van een lucht-

effect. De officiële benaming voor zonnepaneel is kortweg PV-

warmtepompboiler.

paneel, naar het Engelse ‘photovoltaic panel’. Een paneel bestaat

(Constructie All Risks) verzekering afgesloten.

Drogeham, juni 2013

uit meerdere kleine zonnecellen die met elkaar verbonden zijn.

Vanaf de lucht-warmtepompboiler worden kunststof

Elke zonnecel is opgebouwd uit flinterdunne laagjes halfgeleidend

warmwaterleidingen aangelegd naar de tappunten in keuken en

materiaal waartussen – onder invloed van het zonlicht – een

badkamer. De binnenriolering wordt aangelegd vanaf de sanitaire

spanningsverschil ontstaat. De zonne-energie wordt via een

toestellen op de begane grond, de badkamer, de keuken en de

omvormer en een normale stekker direct aangesloten op uw eigen

wasmachine en wordt aangesloten op de buitenriolering.

elektriciteitsnet.

Douchewater warmtewisselaar

Er zijn energie leveranciers die een vergoeding geven voor

Warmteterugwinning uit douchewater is een belangrijk middel

teveel opgewekte elektriciteit. De teller van de elektriciteitmeter

om de energiekosten te verlagen. De douche WTW speelt hier

loopt in deze situatie terug (informeer bij uw energieleverancier

eenvoudig op in met een dunne pijp-in-pijp warmtewisselaar. Het

naar de mogelijkheden) daarnaast biedt de overheid regelmatig

water dat door het doucheputje naar beneden wordt afgevoerd,

subsidieregelingen aan waarbij een vergoeding geldt voor de

stroomt door de binnenste pijp naar beneden. Het koude tapwater

opgewekte energie.

25

Algemene bepalingen Aankoop

Betalingen

Garanties

Wanneer u besloten heeft om een woning uit dit plan te kopen,

In de koop-/aannemingsovereenkomst zijn de betalingstermijnen

De woningen worden gebouwd onder de Woningborg

wordt dit in een koop-/aannemingsovereenkomst vastgelegd.

vastgelegd. Deze hebben betrekking op de woning en de

Garantie- en waarborgregeling 2010. Woningborg is onderdeel

Na ondertekening van de overeenkomst wordt deze naar de

overeengekomen wijzigingen en/of aanvullingen aan de woning.

van de Woningborg Groep met meer dan 30 jaar ervaring in

notaris gezonden, die dan zorg draagt voor de notariële akte van

Zodra een termijn is verstreken ontvangt u een factuur.

het verstrekken van garanties op nieuwbouw koopwoningen.

eigendomsoverdracht.

Woningborg garandeert de kwaliteit en afbouw van de Eigendomsoverdracht

woning aan de koper, met uitzondering van onderdelen welke

Financiering

Is de notaris in het bezit van de koop-/aannemingsovereenkomst

niet door de ondernemer worden uitgevoerd. Na ontvangst

De koopsom van de woning is “vrij op naam”, hetgeen inhoud dat

en eventueel de hypotheekstukken, dan zal hij u uitnodigen voor het

van de ondertekende koop-aannemingsovereenkomst, wordt

de prijs inclusief BTW en notariskosten van de overdrachtsakte is.

notarieel transport. Bij notarieel transport worden de transportakte

het bijbehorende waarborgcertificaat door Woningborg

Indien u voor de betaling van de woning een hypotheek afsluit

en eventueel de hypotheekakte getekend. Voorafgaande aan het

afgegeven. Bij woningen geleverd met een waarborgcertificaat

zijn de volgende kosten niet in de prijs van de woning begrepen.

transport krijgt u hiervan een concept toegestuurd en een afrekening.

van Woningborg gelden tevens onverkort, ongeacht hetgeen

Bij het notarieel transport moeten ook eventueel vervallen

in deze technische informatie is bepaald, de regelingen,

1. Renteverlies tijdens de bouw:

bouwtermijnen conform de koop-/aannemingsovereenkomst worden

reglementen en standaardvoorwaarden gehanteerd en

Dit betreft rente welke verschuldigd is over de uit een

betaald. De notaris zal niet eerder transporteren dan wanneer de

voorgeschreven door Woningborg Ingeval enige bepaling in

hypotheek betaalde termijnen aan de aannemer. Deze

verschuldigde bedragen op zijn rekening zijn bijgeschreven. Tevens

deze technische omschrijving daarmee onverenigbaar mocht zijn

kosten zijn, voor zover zij betrekking hebben op de periode

zal de notaris alle verschuldigde rente tot op de dag van notarieel

c.q. nadeliger mocht zijn voor de verkrijger, prevaleren steeds de

na het tekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst,

transport verrekenen.

bovengenoemde bepaling van Woningborg.

Voor het VDM systeem is een KOMO attest-met-productcertificaat

aftrekbaar van de inkomstenbelasting.

Verzekering

onder nummer 20586/08 afgegeven. Tevens voldoet het VDM

2. Financieringskosten:

Tijdens de bouw zijn alle woningen verzekerd tegen de risico’s

systeem aan de kwaliteitseisen van de VHSB (Vereniging van Hout

Dit zijn de kosten die verbonden zijn aan het afsluiten van

van brand- en stormschade. Vanaf de datum van oplevering dient

Skelet Bouwers). Daarenboven gelden op de desbetreffende

een hypotheek. Het gaat hier om de afsluitprovisie en de

u zelf voor de benodigde verzekeringen zorg te dragen.

onderdelen garanties dan wel keurmerken van o.a. S.G.T. (Stichting Garantiefonds voor Timmerwerken), S.K.H. (Stichting

notariskosten voor de hypotheekakte.

Van toepassing zijnde bouwvoorschriften

Keuringsbureau voor Hout) en KOMO, dan wel garanties van de

Keuzelijst meer- en minderwerk

De woningen worden gebouwd in overeenstemming met de eisen

fabrikant overeenkomstig genoemde keurmerken.

Tijdens het voorbereidingstraject is er de mogelijkheid om, aan

van de gemeentelijke bouwverordening, het nieuwe bouwbesluit

de hand van een optielijst, de woning aan uw persoonlijke

en de voorschriften van de plaatselijke nutsbedrijven voor water

Klantgericht bouwen

wensen aan te passen. Deze individuele woonwensen moeten

en elektriciteit, centrale antennesysteem en riolering. Voor de

VDM Woningen is in het bezit van het keurmerk Klantgericht

in een vroegtijdig stadium en passend in het bouwproces

verschillende bouwonderdelen zijn de in Nederland geldende

Bouwen. Het keurmerk Klantgericht Bouwen wordt verstrekt door

meegenomen worden. Mochten er, naar aanleiding van de

voorschriften en normbladen van toepassing.

Stichting Klantgericht Bouwen; een gezamenlijk initiatief van de

door u gekozen keuken en badkameropstelling wijzigingen

Vereniging Eigen Huis en Bouwend Nederland. Het keurmerk

t.o.v. de standaard opstelling noodzakelijk zijn, dan kunt u dit in

Oplevering

geeft door continu meten de zakelijke opdrachtgevers en kopers

een persoonlijk gesprek met onze klantenbegeleider kenbaar

Wanneer uw woning gereed is voor oplevering ontvangt u een

inzicht in de kwaliteit van de bouwondernemingen. Bouwkundigen

maken en de mogelijkheden doorspreken. Wijzigingen en/of

uitnodiging. Bij de oplevering zullen beide partijen aanwezig zijn

van de Vereniging Eigen Huis controleren de kwaliteit van de

meer- en minderwerk worden alleen uitgevoerd als deze door

en worden eventuele klachten, tekortkomingen en of gebreken

opgeleverde woningen en noteren het aantal opleverpunten.

de ondernemer schriftelijk zijn bevestigd en door de koper voor

in een opleveringsrapport vastgelegd. De aannemer zal deze

Daarnaast geven kopers een rapportcijfer voor hun ervaringen

akkoord zijn getekend.

zo spoedig mogelijk verhelpen. De onderhoudstermijn, de

met de bouwonderneming in de verkoopfase, de bouwfase en de

termijn waar binnen klachten verholpen dienen te worden, is drie

opleveringsfase. Al deze gegevens worden statistisch verwerkt en

maanden.

gewogen.

26

Situatie, bouw- en huisnummers De situering van de woningen is op de situatietekening aangegeven conform de ons ter hand gestelde gegevens van de gemeente. Aan de op de situatie aangegeven groen- en algemene voorzieningen kunnen geen rechten worden ontleend.

Eventueel aangegeven kaveloppervlakten moeten als indicatief worden beschouwd. Pas na inmeten van het kadaster, na afloop van de bouw, wordt de oppervlakte definitief bepaald.

Aan afwijkende maatvoering kunnen geen rechten worden ontleend. Tijdens de bouw en bij verkoop wordt uitsluitend met bouwnummers gewerkt. De juiste gegevens met betrekking tot de huisnummers zullen tijdig voor de oplevering door de gemeente worden vastgesteld.

Artist impression In de verkoopbrochure zijn een artist impressions en tekeningen van plattegronden, gevelaanzichten en doorsneden opgenomen.

Deze zijn uitsluitend bedoeld als schematische voorstellingen en hieraan kunnen qua uitvoering, kleurstelling, detaillering, e.d. geen rechten worden ontleend. De gevelaanzichten en artist impressions zijn niet op schaal getekend.

Wijzigingen Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen, verstrekt door gemeentelijke diensten, architect, constructeur en overige adviseurs. Ondanks dat moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen, voortvloeiende uit bijvoorbeeld eisen van de overheid en /of nutsbedrijven etc. VDM behoudt zich tevens het recht voor tijdens de bouwfase wijzigingen aan te brengen, indien dit technisch of architectonisch noodzakelijk mocht blijken, echter zonder dat dit afbreuk doet aan de kwaliteit en prijs.

Drogeham, juni 2013.

27

Verkoopinformatie

De Buorren 40a, Drogeham Tel. (0512) 57 12 34 www.vdm.nl/sneek

WWW.VDM.NL