Voel je vrij in Vrijburgh te Drachten 2 halfvrijstaande- en 4 vrijstaand geschakelde woningen
wwww.vdm.nl/drachten
2
3
t Le
d e o g e j t i z n e t In Drach
euw arde
n
drachten
ing
on Gr
en
u
n
e ve ren
De situatie
Ka m
ille
t
e He
Bnr. 1 Bnr. 2 Bnr. 3 Bnr. 4 Bnr. 5 Bnr. 6
Du
ize
4
nd
bla
d
Cultuur
Veel ruim te
Gezellig c
entrum
rheid a a b ereik
eb
Goed
Alles is haalbaar in Vrijburgh - Drachten Drachten is een van de grotere plaatsen van Fryslân en
bioscoopje pakken, een theatervoorstelling bezoeken,
valt onder de gemeente Smallingerland. Het is een unieke
lekker uit eten gaan, of een drankje in een café of
woonplaats, in de nabijheid van zowel natuurgebied als
discotheek. In Drachten kan het allemaal.
stedelijke voorzieningen. Ben je sportief? Drachten heeft diverse sportverenigingen. Drachten heeft een gevarieerd winkelaanbod waarbij
Ook de omgeving van Drachten met zijn uitgestrekte
grote winkelketens en kleinere lokale boetiekjes elkaar
landerijen en natuurgebieden, zoals de bossen bij Beet-
afwisselen. Ook zijn er meerdere scholen voor middelbaar
sterzwaag en Nationaal park De Alde Feanen, lenen zich
beroepsonderwijs en voortgezet onderwijs gevestigd. Een
uitstekend voor een heerlijke fiets- of wandeltocht.
5
Voorgevel Bnr. 1 Bnr. 2 Bnr. 3 Bnr. 4 Bnr. 5 Bnr. 6
Gevelaanzichten
Achtergevel Bnr. 6 Bnr. 5 Bnr. 4 Bnr. 3 Bnr. 2 Bnr. 1
6
Garage Bnr. 1
Rechter zijgevel Bnr. 6
Linker zijgevel Bnr. 1
Linker zijgevel Bnr. 5
Garage Bnr. 6
Linker zijgevel Bnr. 2 t/m 4
7
Het interieur Doorsnede bouwnummer 6.
8
9
Basis plattegronden
Standaard tuindeuren voor het ultieme tuingevoel
Berging (bnr. 2 t/m 5) voorzie van kanteldeur. Bnr. 1 en 6 zijn standaard voorzien van een vrijstaande garage
Wil je een trapkast?
Ruimte voor o.a. de wasmachine
Lichte open keuken, die je naar eigen smaak kunt inrichten!
Begane grond schaal 1:50
10
2,92 m. 5,44 m.
2,99 m.
3,16 m.
Master bedroom
9,31 m. 2,40 m.
4,35 m.
De volledig ingerichte badkamer biedt voldoende mogelijkheden voor je persoonlijke wensen
Het franse balkon geeft veel daglich in de slaapkamer
2,61 m.
2,69 m.
k
6,61 m.
en n
4,89 m.
Hobbykamer of een derde slaapkamer?
1e Verdieping schaal 1:50
2,30 m.
3,04 m.
11
n ht r
3,01 m. 6,08 m.
Mogelijkheid voor een dakterras
De 2e verdieping geeft veel indelingsvrijheid. Op de volgende pagina staan de optionele indelingen.
2e verdieping schaal 1:50
5,44 m.
12
5,44 m.
9,31 m.
6,61 m.
Trapkast
2,40 m.
3,00 m. Basis berging bnr. 2, 3, 4 en 5
2,59 m. 1,37 m.
2,95 m.
1,37 m.
2e verdieping
D
5,44 m.
Badkamer 2,61 m.
Basisindeling
6,08 m.
Optionele plattegronden
Begane grond
13
2,30 m.
5,44 m.
9,31 m.
6,61 m.
3,00 m.
tv kamer
1,37 m.
5,40 m.
3,04 m.
2,30 m.
2,59 m. 3,01 m.
Dubbele deuren met fransbalkon
Terrasdeuren 2,40 m.
3,04 m.
6,08 m.
6,08 m.
r
Spiegeling 2e verdieping
Terrasdeuren
Slaapkamer
2,95 m.
5,44 m.
Dakterras
Terrasdeuren
Slaapkamer
1,37 m.
5,40 m. 3,01 m.
Dakterras
2,95 m.
6,63 m.
2,95 m.
Garage met draaideuren
2,40 m.
3,00 m.
2,59 m.
2,59 m.
Garage
5,29 m.
9,31 m.
Deur naar garage
9,31 m.
3,85 m.
3,00 m.
6,61 m.
5,44 m.
6,61 m.
5,44 m.
Dakterras
5,40 m.
14
5,44 m.
5,44 m.
2,95 m.
9,31 m.
1,37 m.
2,95 m.
5,44 m.
Dakterras
6,63 m.
3,01 m.
5,40 m.
6,08 m.
Terrasdeuren
Terrasdeuren
Dakterras
5,44 m.
5,40 m.
2,40 m.
1,37 m.
2,59 m.
6,61 m.
9,31 m. 2,59 m.
6,61 m.
arage met aaideuren
5,29 m.
3,00 m.
15
Vrijburgh; jouw combi van wonen in Drachten en het genieten van buitenuit 16
17
Sanitair pakket Het complete tegelwerk en sanitair voor de badkamer en het toilet op de begane grond zijn inbegrepen in de prijs van de woning. Dit basispakket bestaat uit tegels en sanitair van hoge kwaliteit. Het tegelwerkpakket is eventueel te upgraden naar een pakket met grotere tegelformaten. Het sanitair bestaat standaard uit twee wandclosetten, een wastafelcombinatie en een douche inrichting.
Voor de inrichting van de badkamer is er een basisindeling. Daarnaast kun je optioneel kiezen uit 2 varianten, die te zien zijn op de volgende bladzijden. Samen met de kopersbegeleider kun je op basis van deze varianten, de beschikbare tegelpakketten en de sanitairstijlen, de badkamer naar eigen wens inrichten.
18
Basisindeling Deze illustratie is de basisindeling van alle badkamers. Het reservoir van het wandcloset zit altijd ingebouwd in de achterwand. De in deze illustratie toegepaste tegelformaten komen uit het luxere tegelpakket. Het zijn de antraciete vloertegel (30 x 30 cm), de witte wandtegel (15 x 30 cm) en de wand achter de wastafel bestaat uit een middengrijze accenttegel (15 x 30 cm). Door de toepassing van een Schlüter Kerdi-drain (doucheput), is ook de douchehoek voorzien van vloertegels (15 x 15 cm).
A Variant A Een alternatieve indeling: door in de badkamer een zogenaamde T-wand te plaatsen, krijg je een verrassende en veel toegepaste indeling. De illustratie toont al aan dat de douchehoek met een afmeting van 120 x 90 cm bijzonder royaal is. De wastafel, die het meest wordt gebruikt, heeft een prominente plek gekregen. Het wandtoilet zit verscholen achter de wand waarin ook het reservoir is verwerkt. Deze badkamer is eenvoudig uit te breiden met een extra wastafel. De in deze illustratie toegepaste tegels zijn uit het luxere pakket, de Mosa 15thirty serie (bruin–crèmevariant). Ook hier is één wand voorzien van een donkere accenttegel.
B
Variant B In deze variant is gekozen voor een badkamer inclusief een ligbad (80 x 180cm) dat voor het raamkozijn is geplaatst. De douchehoek (90 x 90cm) is voorzien van een extra wand tot plafondhoogte. Tussen de wand en het ligbad bevindt zich het wandcloset. Ook hier is het reservoir van het closet mooi verwerkt in de achterwand. De wastafel met daarachter een middengrijze accenttegel is e ventueel uit te breiden met een tweede wastafel.
Noot: Het door VDM toegepaste sanitair kan afwijken van deze illustraties.
19
Kleur- en materiaalstaat Buitenwerk woning Onderdeel
Materiaal
Kleur
Metselwerk
Metselwerk
Rood genuanceerd
Voegwerk
Prefab voegmortel
Antraciet
Gevelbekleding
Rockpanel
Kwartsgrijs
Kozijnen
Kunststof
Kwartsgrijs
Draaiende delen
Kunststof
Kwartsgrijs
Voordeur
Kunststof
Kwartsgrijs
Achterdeur
Kunststof
Kwartsgrijs
Waterslagen
Aluminium
Kwartsgrijs
Muurafdekkers
Aluminium
Kwartsgrijs
Franse balkonhekken
Staal
Kwartsgrijs
Hemelwaterafvoer
PVC
Grijs
Kanteldeur
Staal
Kwartsgrijs
Onderdeel
Materiaal
Kleur
Plafonds (m.u.v. meterkast)
Gips
-
Plafonds meterkast
Onafgewerkt
-
Wanden
Gips
-
Wanden meterkast
Hout
-
Vloeren begane grond
Betonvloer
-
Voeren eerste verdieping
Zwevende cement dekvloer
-
Vloeren dakopbouw
Hout
-
Binnenzijde kozijnen en ramen
Kunststof
Gebroken wit
Binnendeuren
Hout
Wit
Binnendeurkozijnen
Staal
Wit
Kantstukken
Hout
Wit gegrond
Betimmeringen etc.
Hout
Wit gegrond
Binnenwerk woning
20
De verkoopprocedure in 3 stappen
Stap 1 Adviesgesprek
Stap 2
Is je interesse naar aanleiding van de brochure gewekt
Koop-/aannemingsovereenkomst
om een woning te kopen in dit unieke project? Wil je een
Nadat je alle informatie doorgenomen hebt en
vrijblijvende optie nemen op een specifiek bouwnummer?
financieel advies hebt ingewonnen, beslis je binnen de
Neem dan contact op met de projectadviseur voor een
afgesproken optietermijn of je de optie om wil zetten
adviesgesprek. Met de projectadviseur spreek je een
naar koop. Indien je niet over gaat tot aankoop vervalt
optietermijn af welke schriftelijk wordt bevestigd. In het
de optie na de afgesproken termijn. Bij aankoop stellen
gesprek ontvang je de tekeningen van de woning van je
we de koop-/aannemingsovereenkomst op. Hiervoor
voorkeur en krijg je antwoord op al je vragen.
hebben we een aantal persoonlijke gegevens van je nodig. Als je gebruik wenst te maken van voorbehoud financiering hebben we tevens enkele financiële gegevens nodig. Je ontvangt, voorafgaand aan de afspraak voor ondertekening, een concept van
Stap 3
Kopersbegeleiding
de overeenkomst. Tijdens de afspraak wordt de
Na het ondertekenen van de koop-/aannemings
wordt na ondertekening naar de notaris verzonden die
overeenkomst bespreek je met de kopersbegeleider
zorg draagt voor de juridische overdracht.
overeenkomst uitgebreid besproken. De overeenkomst
de opties en al je persoonlijke wensen. De gemaakte keuzes worden vastgelegd in een optielijst, uitgangspunt voor de bouw van de woning. Tijdens de bouwperiode wordt er voor de kopers een kopersmiddag georganiseerd waarop, onder begeleiding, de bouw kan worden betreden. De kopersbegeleider blijft óók tijdens de bouw je persoonlijk aanspreekpunt.
21
Beknopte technische omschrijving Inleidende bepalingen
Gevelbekleding
wanden op de begane grond, eerste en tweede verdieping
Het werk omvat het realiseren van 6 woningen in het plan Vrijburgh
De buitengevels worden in halfsteensverband opgemetseld,
worden uitgevlakt opgeleverd.
te Drachten, bestaande uit 4 vrijstaand geschakelde woningen en
stenen conform monsters. Daar waar op de tekening aangegeven
2 halfvrijstaande woningen.
zullen de gevels worden bekleed met rockpanel in kleur volgens
De plafonds op de begane grond, eerste en tweede verdieping
kleur- en materialenstaat. Onder de buitenkozijnen die niet tot peil
worden uitgevlakt opgeleverd. De wand-, plafond- en dakvlakken
Van toepassing zijn de voorschriften
doorlopen worden aluminium waterslagen aangebracht.
van de meterkast worden niet afgewerkt.
De woningen voldoen aan het geldende bouwbesluit en hebben
Daar waar een frans balkon zit wordt een stalen hekwerk
een EPG- norm die maximaal 0,6 zal bedragen, tevens voldoen
aangebracht in kleur zoals vermeld in kleur- en materialenstaat.
Wonen. Peil en grondwerk
Binnentimmerwerk Rondom de raamkozijnen (vensterbanken en dagkanten) worden
de woningen aan de voorwaarden van het Politiekeurmerk Veilig Dakbedekking
houtvezel kantstukken aangebracht. Voor de toegang naar de
De platte daken van de woningen, bergingen en garages worden
eerste- en tweede verdieping wordt een open vurenhouten trap
uitgevoerd in bitumen dakbedekking.
geplaatst. De trapleuningen en traphekjes worden compleet gemonteerd.
Het peil (P) waaruit alle hoogten en diepten worden gemeten komt overeen met de bovenkant van de begane grondvloer. Dit peil
Goten en hemelwaterafvoeren
wordt aangegeven door de gemeente. Voor de fundering worden
Voor deze woningen zijn geen goten van toepassing. De
Binnen schilderwerk
de benodigde ontgravingen verricht; de ontgraven grond wordt op
hemelwaterafvoeren worden uitgevoerd in kunststof.
Vensterbanken, dagstukken, trapbomen, balusters en het traphekje op de eerste- en tweede verdieping worden fabrieksmatig
het terrein verspreid, aflopend van de woning tot aan de erfgrens. Kozijnen, ramen en deuren
behandeld in de kleur gebroken wit en dienen door de koper na
Fundering en vloer
Alle buitenkozijnen, -ramen en -deuren worden uitgevoerd in kunststof.
oplevering afgeschilderd te worden.
De heifundering wordt uitgevoerd volgens de door bouw- en
De voordeuren worden voorzien van een verlaagde onderdorpel.
woningtoezicht goedgekeurde berekeningen en tekeningen. De
Alle ramen en buitendeuren worden voorzien van inbraak preventief
De keuken
begane grondvloer wordt een geĂŻsoleerde betonvloer, met een
hang- en sluitwerk. De buitenkozijnen, -ramen en -deuren worden
De woningen worden opgeleverd zonder een keuken. Voor
isolatiewaarde (Rc-waarde) van 3,5 m²K/W. Onder de begane
voorzien van isolerend hoogrendements beglazing (HR++).
de plaatsing van een keuken is rekening gehouden met een aantal standaard aansluitpunten. Eventuele aanpassingen in het
grondvloer bevindt zich een kruipruimte. De binnendeurkozijnen worden uitgevoerd in metaal en hebben
installatiewerk zijn tegen meerprijs mogelijk (optielijst woning).
Terreininrichting
geen bovenlicht. Er worden witte afgelakte opdekdeuren
Bij de woningen met bouwnummers 1 en 6 wordt een vrijstaande
toegepast. Ter plaatsen van het toilet en de badkamer wordt een
Verwarming
gemetselde garage met plat dak gerealiseerd.
Holonite composietsteen dorpel aangebracht. De deuren van het
De woningen worden op de begane grond en eerste
toilet en doucheruimte worden voorzien van een vrij en bezetslot.
verdieping voorzien van vloerverwarming in combinatie met een
Buitenriolering
Krukken en schilden worden uitgevoerd in een garnituur type Ami
energiezuinige HR combi-ketel. Deze manier van verwarmen zorgt
De aanleg van de gescheiden buitenriolering geschiedt tot de
met rozetten en met Nemef 1200 sloten.
voor een gezond en comfortabel leef- en werkklimaat en een grote vrijheid van inrichten.
erfgrens en wordt aangesloten op het gemeenteriool. De afwerking van vloeren, -wanden en plafonds VDM Bouwsysteem
De vloeren in het toilet en badkamer worden afgewerkt met
Ventilatie
De binnenspouwbladen worden uitgevoerd in houtsysteembouw
vloertegels. De overige vloeren van de woning zijn geschikt voor
De woningen worden middels zelfregulerende ventilatieroosters en
en voorzien van 135 mm isolatie. De niet dragende binnenwanden
diverse vloerbedekkingen. De eerste verdiepingsvloer wordt
mechanische ventilatie box geventileerd.
worden eveneens uitgevoerd in houtsysteembouw en voorzien van
voorzien van een zwevende cementdekvloer. Douchewater warmtewisselaar
65 mm isolatie. De wanden worden aan de binnenzijde bekleed met 15 mm gipsplaten. Het platte dak wordt eveneens uitgevoerd in
De wanden in het toilet (tot 1200 mm+) en de wanden in de
Warmteterugwinning uit douchewater is een belangrijk middel
houtsysteembouw met daarop een hoogwaardige isolatie.
badkamer (tot plafond) worden afgewerkt met wandtegels. De
om de energiekosten te verlagen. De douche WTW speelt hier
22
eenvoudig op in met een dunne pijp-in-pijp warmtewisselaar. Het
paneel, naar het Engelse ‘photovoltaic panel’. Een paneel bestaat
water dat door het doucheputje naar beneden wordt afgevoerd,
uit meerdere kleine zonnecellen die met elkaar verbonden zijn.
stroomt door de binnenste pijp naar beneden. Het koude tapwater
Elke zonnecel is opgebouwd uit flinterdunne laagjes halfgeleidend
gaat door de buitenste pijp naar boven en wordt gedeeltelijk
materiaal waartussen – onder invloed van het zonlicht – een
verwarmd door het afvoerwater. Omdat het aangevoerde water
spanningsverschil ontstaat. De zonne-energie wordt via een
al gedeeltelijk is voorverwarmd, hoeft de cv-ketel minder te
omvormer en een normale stekker direct aangesloten op uw eigen
verwarmen en wordt er dus energie bespaard en kan er langer
elektriciteitsnet.
worden gedoucht met de tapwatervoorraad. Er zijn energie leveranciers die een vergoeding geven voor Installaties algemeen
teveel opgewekte elektriciteit. De teller van de elektriciteitmeter
De installaties voor gas, water en elektra worden aangelegd
loopt in deze situatie terug (informeer bij uw energieleverancier
volgens de eisen en onder goedkeuring van de betreffende
naar de mogelijkheden) daarnaast biedt de overheid regelmatig
Nutsbedrijven. De elektra-installatie voorziet in ruim voldoende
subsidieregelingen aan waarbij een vergoeding geldt voor de
lichtpunten en wandcontactdozen. Naast de voordeur wordt
opgewekte energie.
standaard een buitenlampaansluiting en een belschakelaar geplaatst. In de hal, woonkamer en op de overloop wordt een
Sanitair
rookmelder aangebracht en aangesloten op het lichtnet. Voor
Het volgende sanitair wordt aangebracht in de kleur wit:
de CAI-aansluitingen worden in totaal 4 loze leidingen gelegd
Begane grond:
vanaf de meterkast naar de woonkamer (2x) , slaapkamer 1 en
-
inbouw closetcombinatie toiletruimte;
slaapkamer 2.
-
fonteincombinatie toiletruimte.
De warmwatervoorziening wordt verzorgd door de HR combi-ketel.
Verdieping:
Vanaf deze worden kunststof warmwaterleidingen aangelegd
-
douchecombinatie badkamer;
naar de tappunten in keuken en badkamer. De binnenriolering
-
wastafelcombinatie badkamer;
wordt aangelegd vanaf de aansluitingen van sanitaire toestellen
-
inbouw closetcombinatie badkamer.
in het toilet, de badkamer, de keuken en de aansluiting t.b.v. de wasmachine en tevens aangesloten op de buitenriolering.
Algemeen Het gehele werk wordt uitgevoerd naar de eis van goed en
Aan- en afsluitkosten water, elektriciteit, centrale antenne en telefoon
deugdelijk werk. De woningen worden voor oplevering schoon
zijn in de aanneemsom opgenomen. Abonnementskosten telefoon
gemaakt. Het tegelwerk en het sanitair, de kozijnen en de
en CAI zijn voor rekening van de koper.
beglazing zijn gereinigd en de vloeren zijn bezemschoon. Het bij de woningen behorende terrein wordt ontdaan van bouwvuil
PV-panelen
en puinresten. Voor de door VDM geleverde werkzaamheden
Per woning worden 3 PV panelen op het platte dak gemonteerd.
wordt vanaf de start van de bouw tot aan de oplevering een Car
De opgewekte elektriciteit draagt bij aan de elektriciteitsvraag in
(Constructie All Risks) verzekering afgesloten.
de woning. Door simpelweg de stekker in het stopcontact te steken is er al groene stroom.
Drogeham, september 2013
Met zonnepanelen kan zonlicht direct in elektriciteit worden omgezet (‘zonnestroom’). Dit proces noemen we het fotovoltaïsch effect. De officiële benaming voor zonnepaneel is kortweg PV23
Algemene bepalingen Aankoop
Betalingen
Garanties
Wanneer u besloten heeft om een woning uit dit plan te kopen,
In de koop-/aannemingsovereenkomst zijn de betalingstermijnen
De woningen worden gebouwd onder de Woningborg
wordt dit in een koop-/aannemingsovereenkomst vastgelegd.
vastgelegd. Deze hebben betrekking op de woning en de
Garantie- en waarborgregeling 2010. Woningborg is onderdeel
Na ondertekening van de overeenkomst wordt deze naar de
overeengekomen wijzigingen en/of aanvullingen aan de woning.
van de Woningborg Groep met meer dan 30 jaar ervaring in
notaris gezonden, die dan zorg draagt voor de notariële akte van
Zodra een termijn is verstreken ontvangt u een factuur.
het verstrekken van garanties op nieuwbouw koopwoningen.
eigendomsoverdracht.
Woningborg garandeert de kwaliteit en afbouw van de Eigendomsoverdracht
woning aan de koper, met uitzondering van onderdelen welke
Financiering
Is de notaris in het bezit van de koop-/aannemingsovereenkomst
niet door de ondernemer worden uitgevoerd. Na ontvangst
De koopsom van de woning is “vrij op naam”, hetgeen inhoud dat
en eventueel de hypotheekstukken, dan zal hij u uitnodigen voor het
van de ondertekende koop-aannemingsovereenkomst, wordt
de prijs inclusief BTW en notariskosten van de overdrachtsakte is.
notarieel transport. Bij notarieel transport worden de transportakte
het bijbehorende waarborgcertificaat door Woningborg
Indien u voor de betaling van de woning een hypotheek afsluit
en eventueel de hypotheekakte getekend. Voorafgaande aan het
afgegeven. Bij woningen geleverd met een waarborgcertificaat
zijn de volgende kosten niet in de prijs van de woning begrepen.
transport krijgt u hiervan een concept toegestuurd en een afrekening.
van Woningborg gelden tevens onverkort, ongeacht hetgeen
Bij het notarieel transport moeten ook eventueel vervallen
in deze technische informatie is bepaald, de regelingen,
1. Renteverlies tijdens de bouw:
bouwtermijnen conform de koop-/aannemingsovereenkomst worden
reglementen en standaardvoorwaarden gehanteerd en
Dit betreft rente welke verschuldigd is over de uit een
betaald. De notaris zal niet eerder transporteren dan wanneer de
voorgeschreven door Woningborg Ingeval enige bepaling in
hypotheek betaalde termijnen aan de aannemer. Deze
verschuldigde bedragen op zijn rekening zijn bijgeschreven. Tevens
deze technische omschrijving daarmee onverenigbaar mocht zijn
kosten zijn, voor zover zij betrekking hebben op de periode
zal de notaris alle verschuldigde rente tot op de dag van notarieel
c.q. nadeliger mocht zijn voor de verkrijger, prevaleren steeds de
na het tekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst,
transport verrekenen.
bovengenoemde bepaling van Woningborg. Voor het VDM systeem is een KOMO attest-met-productcertificaat
aftrekbaar van de inkomstenbelasting. Verzekering
onder nummer 20586/08 afgegeven. Tevens voldoet het VDM
2. Financieringskosten:
Tijdens de bouw zijn alle woningen verzekerd tegen de risico’s
systeem aan de kwaliteitseisen van de VHSB (Vereniging van Hout
Dit zijn de kosten die verbonden zijn aan het afsluiten van
van brand- en stormschade. Vanaf de datum van oplevering dient
Skelet Bouwers). Daarenboven gelden op de desbetreffende
een hypotheek. Het gaat hier om de afsluitprovisie en de
u zelf voor de benodigde verzekeringen zorg te dragen.
onderdelen garanties dan wel keurmerken van o.a. S.G.T. (Stichting Garantiefonds voor Timmerwerken), S.K.H. (Stichting
notariskosten voor de hypotheekakte. Van toepassing zijnde bouwvoorschriften
Keuringsbureau voor Hout) en KOMO, dan wel garanties van de
Keuzelijst meer- en minderwerk
De woningen worden gebouwd in overeenstemming met de eisen
fabrikant overeenkomstig genoemde keurmerken.
Tijdens het voorbereidingstraject is er de mogelijkheid om, aan
van de gemeentelijke bouwverordening, het nieuwe bouwbesluit
de hand van een optielijst, de woning aan uw persoonlijke
en de voorschriften van de plaatselijke nutsbedrijven voor water
Klantgericht bouwen
wensen aan te passen. Deze individuele woonwensen moeten
en elektriciteit, centrale antennesysteem en riolering. Voor de
VDM Woningen is in het bezit van het keurmerk Klantgericht
in een vroegtijdig stadium en passend in het bouwproces
verschillende bouwonderdelen zijn de in Nederland geldende
Bouwen. Het keurmerk Klantgericht Bouwen wordt verstrekt door
meegenomen worden. Mochten er, naar aanleiding van de
voorschriften en normbladen van toepassing.
Stichting Klantgericht Bouwen; een gezamenlijk initiatief van de
door u gekozen keuken en badkameropstelling wijzigingen
Vereniging Eigen Huis en Bouwend Nederland. Het keurmerk
t.o.v. de standaard opstelling noodzakelijk zijn, dan kunt u dit in
Oplevering
geeft door continu meten de zakelijke opdrachtgevers en kopers
een persoonlijk gesprek met onze klantenbegeleider kenbaar
Wanneer uw woning gereed is voor oplevering ontvangt u een
inzicht in de kwaliteit van de bouwondernemingen. Bouwkundigen
maken en de mogelijkheden doorspreken. Wijzigingen en/of
uitnodiging. Bij de oplevering zullen beide partijen aanwezig zijn
van de Vereniging Eigen Huis controleren de kwaliteit van de
meer- en minderwerk worden alleen uitgevoerd als deze door
en worden eventuele klachten, tekortkomingen en of gebreken
opgeleverde woningen en noteren het aantal opleverpunten.
de ondernemer schriftelijk zijn bevestigd en door de koper voor
in een opleveringsrapport vastgelegd. De aannemer zal deze
Daarnaast geven kopers een rapportcijfer voor hun ervaringen
akkoord zijn getekend.
zo spoedig mogelijk verhelpen. De onderhoudstermijn, de
met de bouwonderneming in de verkoopfase, de bouwfase en de
termijn waar binnen klachten verholpen dienen te worden, is drie
opleveringsfase. Al deze gegevens worden statistisch verwerkt en
maanden.
gewogen.
24
Situatie, bouw- en huisnummers De situering van de woningen is op de situatietekening aangegeven conform de ons ter hand gestelde gegevens van de gemeente. Aan de op de situatie aangegeven groen- en algemene voorzieningen kunnen geen rechten worden ontleend. Eventueel aangegeven kaveloppervlakten moeten als indicatief worden beschouwd. Pas na inmeten van het kadaster, na afloop van de bouw, wordt de oppervlakte definitief bepaald. Aan afwijkende maatvoering kunnen geen rechten worden ontleend. Tijdens de bouw en bij verkoop wordt uitsluitend met bouwnummers gewerkt. De juiste gegevens met betrekking tot de huisnummers zullen tijdig voor de oplevering door de gemeente worden vastgesteld. Artist impression In de verkoopbrochure zijn een artist impressions en tekeningen van plattegronden, gevelaanzichten en doorsneden opgenomen. Deze zijn uitsluitend bedoeld als schematische voorstellingen en hieraan kunnen qua uitvoering, kleurstelling, detaillering, e.d. geen rechten worden ontleend. De gevelaanzichten en artist impressions zijn niet op schaal getekend. Wijzigingen Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen, verstrekt door gemeentelijke diensten, architect, constructeur en overige adviseurs. Ondanks dat moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen, voortvloeiende uit bijvoorbeeld eisen van de overheid en /of nutsbedrijven etc. VDM behoudt zich tevens het recht voor tijdens de bouwfase wijzigingen aan te brengen, indien dit technisch of architectonisch noodzakelijk mocht blijken, echter zonder dat dit afbreuk doet aan de kwaliteit en prijs. Drogeham, september 2013
25
Verkoopinformatie
De Buorren 40a, Drogeham Tel. (0512) 57 12 34 www.vdm.nl/drachten
WWW.VDM.NL