Bau und Immobilien 10/2022

Österreichische

Bau und Immobilien

Bau und Immobilien

Neuerscheinungen und Standardwerke

Linde

Zeitschriften

Alle relevanten Daten und Fakten zum Wohnungswesen in Österreich

Das „Österreichische Wohnhandbuch 2022“ versammelt – klug ausgewählt und anschaulich aufbereitet – alle Daten, die zum Verständnis der österreichischen Wohnbaulandschaft nötig sind. Führende Wohnbauexperten bieten in ihren Beiträgen fundierte Einblicke in das österreichische Wohnungswesen. Das Werk richtet sich gleichermaßen an die interessierte Öffentlichkeit wie an Fachleute, politisch Denkende und in der Politik Tätige.

Einige Aspekte des wohnungspolitischen Modells Österreichs werden international als vorbildlich wahrgenommen, ins besondere die Wohnungsgemeinnützigkeit in Verbindung mit der Wohnbauförderung der Länder. Das Wohnhandbuch liefert dazu Hintergrundwissen und Vergleichszahlen.

HERAUSGEBER

FH-Doz. Dr. Wolfgang Amann, geschäftsführender Gesellschafter des IIBW – Institut für Immobilien, Bauen und Wohnen GmbH in Wien DI Christian Struber, MBA, Geschäftsführer der Salzburg Wohn bau Gruppe

Alle relevanten Begriffe im Bauprozess –für Juristen und Techniker

Das Lexikon bietet rund 2.000 juristische und technische Be griffe und Fachausdrücke, die für Juristen und Techniker in Zusammenhang mit dem Bauprozess relevant sind.

Dabei beschränkt sich das durch zahlreiche Abbildungen und Skizzen ergänzte Nachschlagewerk nicht nur auf die Auflistung und Auslegung von Begriffen des Bauprozesses. Vielmehr bringt es Juristen, Technikern und sonstigen Interessierten das praktische Verständnis von Fachtermini des Bauprozesses aus unterschiedlichen Blickwinkeln anhand von nützlichen Tipps für die tägliche Praxis und Verweisen auf Judikatur und Behörden praxis näher.

Ein leicht verständlicher und übersichtlich aufgebauter Leit faden, der in keiner Bibliothek fehlen darf!

HERAUSGEBER

Ing. Martin Koczy, Geschäftsführer des Wiener Archi tekturbüros project-m

Mag. Matthias Nödl, Rechtsanwalt und Counsel, Partner bei TaylorWessing

Immobilien

Der

Steuern | Recht

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aktuell

Rechtsprechung

aktuell

Jetzt NEUin2.Auflage!

Das grundlegende Werk zum Mietrechtsgesetz

Das Mietrechtsgesetz (MRG) stellt Anwenderinnen und Anwender aufgrund seiner diffizilen Aus gestaltung in der Praxis vor zahlreiche Probleme. Dieses Werk trägt insbesondere durch das Heran ziehen einer Vielzahl von Judikaten zum besseren Verständnis bei. Es richtet sich vorwiegend an Personen, die in ihrer beruflichen Tätigkeit Berüh rungspunkte mit dem MRG haben und dahinge hend Sachverhalte beurteilen müssen.

Das Autorenteam ist im beruflichen Alltag laufend mit der komplexen Materie befasst, sodass in der juristischen Bearbeitung auftretende Fragestel lungen systematisch und praxisnah beleuchtet werden. Neben der aktuellen Rechtsprechung berücksichtigt die zweite Auflage auch die bisheri ge COVID-19-Judikatur.

AUTOR * INNEN

Dr. Thomas Nikodem, LL.M., Partner der TELOS Law Group Winalek, Nikodem, Weinzinger Rechts anwälte GmbH in Wien

Anna Schneiderbauer, Mitarbeiterin der TELOS Law Group Winalek, Nikodem, Weinzinger Rechts anwälte GmbH in Wien

Mag. Christian Weinzinger, Partner der TELOS Law Group

Winalek, Nikodem, Weinzinger Rechts anwälte GmbH in Wien

Dr. Peter Winalek, Partner der TELOS Law Group Winalek, Nikodem, Weinzinger Rechts anwälte GmbH in Wien

Eine fundierte Darstellung der wesentlichen Grundlagen und Tätigkeitsbereiche der Immobi lienprojektentwicklung bietet dieses Handbuch.

Im Vordergrund stehen dabei die interdisziplinären Prozesse und einzelnen Bausteine der Projekt entwicklung. Zudem werden folgende Themen beleuchtet:

• Praktische Gestaltung der Nutzungskonzeption

• Nachhaltigkeit und Digitalisierung

• Machbarkeitsanalysen

• Organisation und Projektmanagement

• Finanzierungsgestaltung

• Steuerliche Strukturierung

• Wirtschaftliche Beurteilung und Bewertung

• Rechtliche Grundlagen und Rahmenbedingungen

• Liegenschaftswertermittlung

In der neuen Auflage verstärkt im Fokus die The men Digitalisierung und Nachhaltigkeit.

HERAUSGEBER

Dr. Stephan R. Eberhardt ist als österreichischer und deutscher Rechtsanwalt in Wien und München tätig.

MMag. Jürgen Klaubetz ist Jurist und Betriebswirt sowie Bau träger und blickt auf eine mehr als fünfzehnjährige Erfahrung im Bereich der Immobilienprojektentwicklung zurück.

Immobilienprojekte erfolgreich entwickeln

2022 970 Seiten, geb. 978-3-7073-4443-1 digital erhältlich

Zivilrecht und Steuerrecht in einem Werk vereint!

Mietrechtliche Fragestellungen sind komplex und betreffen vielfach nicht bloß zivilrechtliche Themen, sondern erfordern auch Kenntnisse aus angrenzenden Rechtsgebieten.

Das „Handbuch Mietrecht“ vereint daher Zivilrecht und Steuer recht in einem Werk. Gegliedert nach Themenbereichen und Steuerarten, verbindet es alle zentralen praktischen Frage stellungen aus beiden Rechtsgebieten und bietet dadurch einen fundierten Überblick. In mehr als 40 Kapiteln werden neben zivilrechtlichen Thematiken – von Begründung bis Be endigung von Mietverhältnissen – auch Fragen zu Einkommen steuer, Umsatzsteuer und Gebühren behandelt.

Das Werk richtet sich an Rechtsanwälte, Steuerberater und Personen, die im Immobilienbereich tätig sind.

HERAUSGEBER*INNEN

Mag. Dr. Peter Denk, MBA CREA (IREBS),

Universitätsassistent (post doc) am Institut für Finanzrecht an der Rechtswissenschaftlichen Fakultät der Universität Wien

Dr. Michaela Pelinka, LL.M., Partnerin bei bpv Hügel Rechts anwälte in Wien und Co-Head des Real Estate Desk der Kanzlei

3. Auflage 2022 600 Seiten, geb. 978-3-7073-1851-7 digital erhältlich

Das Praxishandbuch für die österreichische Immobilienwirtschaft

Das Handbuch bietet einen fundierten Überblick über die ak tuellen Themen im Immobilienverwaltungsbereich. Behandelt werden in der dritten, aktualisierten Auflage ua folgende Themengebiete:

• Miet- und Wohnungseigentumsrecht

• Immobiliensteuerrecht

• Berufsbild und Standesregeln

• Verwalterpflichten und Haftungen

• Kanzleistrukturen und Softwaremöglichkeiten

• Verwalterjahr samt den laufenden Verwaltungsagenden

• Konfliktlösungsansätze in der Immobilienpraxis

Zahlreiche Beispiele und Tipps für die Praxis tragen zum bes seren Verständnis der gesamten Materie bei.

HERAUSGEBER*INNEN

Dr. Veronika Hofer, Portfolio Manager im Bereich Zerti fizierung bei Austrian Standards International

Michael Klinger, B.A., Immobilientreuhänder und Geschäfts führer der KLINGER Immobilien GmbH,

Umfassende Darstellung des EU-Immobilienrechts

Das Immobilienrecht in der EU wird seit Jahren durch an haltende Bau- und Investitionstätigkeiten und durch die Nie derlassungs- und Kapitalverkehrsfreiheit immer bedeutender. Dementsprechend sind auch der EuGH, der EGMR und die Höchstgerichte der EU-Mitgliedstaaten zunehmend mit der Klärung von immobilienrelevanten juristischen Sachverhalten befasst.

Dieses Fachbuch bietet einen ersten kommentierten Überblick der Spruchpraxis des EuGH sowie der Höchstgerichte in der BRD, Schweiz und Österreich zum Immobilienrecht im Rahmen der Unionsverträge, Richtlinien und Grundrechte. Die zweite Auflage berücksichtigt die seit 2019 neu ergangenen höchst gerichtlichen Urteile zu den Grundrechten und Grundfreiheiten der EU.

AUTOR

DDr. Manfred König war 31 Jahre lang im Anwaltsberuf mit Schwerpunkt Vertrags- und Liegen schaftsrecht und ist nach seiner Emeritierung nunmehr österreichweit als Rechtsgutachter für Zweitwohn sitze tätig.

Mit zahlreichen

Praxisgerechte Antworten auf bautechnische Fragen

Fundiert und anschaulich, versehen mit Praxisbei spielen, fasst das Handbuch das für die Immo bilienentwicklung und die Immobilienverwaltung relevante, umfangreiche bautechnische Wissen zusammen.

Ausführlich werden die Themenbereiche Archi tektur und Hochbaukunde, Bauingenieurwesen, Bauphysik und der gesamte Komplex rund um das bautechnische Projektmanagement inklusive des Vertragswesens erläutert.

Immobilienverwaltern, Maklern und Immobilienent wicklern vermittelt das Buch so viel Basiswissen, dass sie mit Planern und ausführenden Firmen auf Augenhöhe Probleme diskutieren können. Dem noch unerfahrenen privaten Bauentwickler ermöglicht es einen Einstieg in die bautechnischen Fragestellungen des Immobilienmanagements.

AUTOR

Prof. DI Dr. Richard Fritze, Studium TU Wien, 1988 Grundung der Ziviltechnikerkanzlei Dr. Fritze und Professor an der HTL-Mödling; Lektor am Institut fur Immobilienwirtschaft, FHWien der WKW, allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sach verständiger, ständiges Mitglied des Denkmalbeirates

Muster, Beispiele, Antworten: Grundbuchverfahren leicht gemacht

Von den Grundbegriffen und Prinzipien des Grund buchs bis zu den verschiedenen Eintragungsarten und der Beschreibung der Grundbuchsanträge: „Grundbuch NEU“ bietet Ihnen eine Gesamtdar stellung des aktuellen Grundbuchsrechts und sofort umsetzbare Antworten auf sämtliche Fragen zum Grundbuch.

Ein umfangreicher Serviceteil mit zahlreichen Mustern und Beispielen aus der Praxis verdeut licht Einsteigern sowie Praktikern anschaulich die verschiedenen Anträge und Abläufe eines Grund buchsverfahrens.

Mit Stand September 2022 beinhaltet die 5. Auf lage unter anderem die Grundbuchsnovelle 2020 sowie die Umstellung des Urkundenhinterlegungs registers mit Juni 2022.

AUTOR Reinhard Bayer

Leiter der Grundbuchsabteilung beim Oberlandesgericht Wien; Mitglied der „Arbeitsgemeinschaft Grund buch“ und an der Herausgabe der „Entscheidungssammlung Grund buch“, einer Sammlung von OGH- und Landesgerichts-Entscheidungen, beteiligt

64,–

zzgl.

Von der Wiege bis zur Bahre: Idee – Gründung – Beendigung

Das Praxishandbuch Genossenschaft zeigt – nach einer kurzen geschichtlichen Reflexion und der Darstellung der ver schiedenen Formen einer Genossenschaft – die rechtlichen Grundlagen von der Gründung über den genossenschaftlichen Alltag wie Organisation und Mitglieder bis hin zu Umgründung und Beendigung auf. Darlegungen zur Genossenschaft aus steuerlicher Perspektive und betriebswirtschaftliche Betrachtungen zur Finanzierung sowie das Beispiel einer Mustergründung runden die theoretischen Grundlagen ab. Ein eigenes Kapitel ist den Wohnbaugenossenschaften gewidmet.

Zahlreiche Mustervorlagen, Checklisten sowie Tipps und Bei spiele aus der Praxis ergänzen das Buch, das für Einsteiger und Praktiker geeignet ist.

HERAUSGEBER

Mag. Christian Pomper, Raiffeisen-Revisionsverband Nieder österreich-Wien; Genossenschafts gründer, Revisor, Vortragender und Autor zu Themen des Genossen schaftswesens

Irrtum

Garagen und Stellplätze als rechtlicher Graubereich

Das Handbuch befasst sich eingehend mit der Wohnungs eigentumsbegründung an Garagen und Stellplätzen, ins besondere nach dem WEG 1948. Laut diesem war eine selbständige Wohnungseigentumsbegründung an Garagen und Stellplätzen unzulässig und führte zur Nichtigkeit der Wohnungseigentumsbegründung an allen Einheiten. Eine Wohnungseigentumsbegründung an Garagen wurde von der Rechtsprechung nur dann anerkannt, wenn diese Geschäfts zwecken dienten.

Während mit dem WEG 1975 Garagen erstmals als Wohnungs eigentumsobjekte qualifiziert wurden, ließ der Gesetzgeber mit dem WEG 2002 die Wohnungseigentumsbegründung auch an Stellplätzen zu. Dennoch ist bis heute eine komplette Gleichstellung von Garagen und Stellplätzen nicht gegeben.

Fachbeiträge

Rechtsprechung | Service

auf das Ganze

Baumanagement

Update für die Praxis

öffentliches Baurecht, Baukaufmann

Tools & Technik

Interview, Digitalisierung, Projektberichte

AUTOR

Dr. Markus Urbanz, Immobilientreuhänder, allgemein be eideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger für das Immobilien wesen sowie Mitglied der Royal Institution of Chartered Surveyors

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Gerald Goger

Detlef Heck

Georg KarasekAndreas Kletečka

Arnold Tautschnig

Die digitalen Bibliotheken zum Baurecht

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Rechte und Pflichten in den eigenen vier Wänden –inklusive WEG-Novelle 2022

Wohnen in den eigenen vier Wänden ist der Traum vieler Österreicherinnen und Österreicher. Neben dem Einfamilien haus steht die Eigentumswohnung ganz oben auf der Wunschliste. Doch nicht nur der Kauf einer Wohnung stellt juristische Laien oftmals vor rechtliche Probleme. Auch die Abstimmung der Interessen der verschiedenen Wohnungs eigentümer und die Verwaltung eines Hauses laufen nicht immer reibungslos ab.

AK-Experte Walter Rosifka stellt leicht verständlich die Grund prinzipien des Wohnungseigentums, wichtige Rechtsvor schriften für die laufende Nutzung einer Eigentumswohnung sowie häufige Probleme und deren Lösung dar. Die vierte Auflage des Ratgebers berücksichtigt zudem alle Neuerungen der WEG-Novelle 2022.

AUTOR

Mag. Walter Rosifka, Wohnrechtsexperte der Kammer für Arbeiter und Angestellte, Mitglied der Arbeitsgruppe „Wohnrecht“ im Bundesministerium für Justiz

Der Vermieter-Guide: Von der Mietersuche bis zur Kündigung

Welche Rechte und Pflichten haben Mieter und Vermieter? Was muss ein Mietvertrag beinhalten? Auf welche Weise kann das Mietverhältnis vorzeitig aufgelöst werden? Mietrechtsexperte Herbert Gartner erläutert in der „VermieterFibel“ auf verständliche Weise alle wesentlichen Aspekte des Mietrechts und zeigt, wie Vermieterinnen und Vermieter Fehler in der Vertragsgestaltung vermeiden. Die vierte Auflage des Ratgebers berücksichtigt die interessantesten Aktualisie rungen der letzten fünf Jahre einschließlich der Novellierung einiger wesentlicher Bestimmungen des Wohnungseigentums gesetzes.

Ausführlich kommentierte Vertragsmuster und Korrespondenz vorlagen, die auch zum Download zur Verfügung stehen, runden das Werk ab.

AUTOR

Dr. Herbert Gartner, Rechtsanwalt in einer u.a. auf Liegenschafts- und Baurecht spezialisierten Kanzlei in Wien

Ich bestelle:

Österr. Wohnhandbuch 2022 ISBN: 978-3-7073-4664-0

Wohnungseigentum an Garagen

ISBN: 978-3-7073-4654-1

MRG | Mietrechtsgesetz ISBN: 978-3-7073-3358-9

HB Immobilienprojektentwicklung ISBN: 978-3-7073-3138-7

HB Mietrecht

ISBN: 978-3-7073-4443-1

HB Immobilienverwaltung in der Praxis ISBN: 978-3-7073-1851-7

EU-Immobilienrecht ISBN: 978-3-7143-0377-3

w: www.lindeverlag.at

m: office@lindeverlag.at

t: 01 24 630 f: 01 24 630-23

Linde Verlag Ges.m.b.H. Scheydgasse 24 1210 Wien Handelsgericht Wien FB-Nr.: 102235X

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Bautechnik für die Immobilienwirtsch. ISBN: 978-3-7073-4202-4

Grundbuch Neu ISBN: 978-3-7073-4277-2

Praxishandbuch Genossenschaft ISBN: 978-3-7073-4619-0

Fachlexikon Begriffe im Bauprozess ISBN: 978-3-7073-3579-8

Rechte/Pflichten Wohnungseigent. ISBN: 978-3-7093-0678-9

Vermieter-Fibel ISBN: 978-3-7093-0691-8

○ € 96,–

€ 69,–

○ € 78,–

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○ € 48,–

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Betriebsanlagenrecht

Von der Idee zur Genehmigung – rechtliche und technische Aspekte z Rechtliche Rahmenbedingungen und Abgrenzungsfragen z Verfahrenstypen und Verfahrensablauf z Projektunterlagen – so viel wie nötig, so wenig wie möglich z Die Rolle der Sachverständigen im Verfahren z Rechtssicherheit als Wettbewerbsvorteil z Probleme rechtzeitig erkennen und lösen

Bmstr. Arch. Ing. Dipl.-Ing. Uwe Reinsperger Leiter des Gebietsbauamtes II

Ing. Mag. Leopold Schalhas Leiter der Abteilung Anlagenrecht, Amt der NÖ Landesregierung