Energiavis Svendborg uge 42 2015

UDGIVET AF SYDFYNS ELFORSYNING I SAMARBEJDE MED LANGELANDS ELFORSYNING, SVENDBORG KOMMUNE OG ENERGIRENOVERINGSHJULET.

Energi

Avisen Sydfyn og Langeland

Vi er gået sammen i et unikt samarbejde om at gøre det nemt for dig, at få overblik over energibesparelser og renovering af din bolig på Sydfyn og Langeland – Tilmeld dig og få en gratis gennemgang!

2

ENERGIAVISEN

Sammen om et grønnere

Sydfyn og Langeland

Borgmester Lars Erik Hornemann og direktør for Sydfyns Elforsyning Anders Banke står ved LED belysning foran Sct. Nicolai kirken i Svendborg.

Når vi står sammen, er vi stærkere!

Samarbejdet mellem Sydfyns Elforsyning, Langelands Elforsyning og Svendborg Kommune er et af mange tiltag på Sydfyn og Langeland, som er med til at sikre energi til vækst og velfærd i det Sydfynske og på Langeland.

Sydfyns Elforsyning

ønsker at være kraftcenter for Sydfynsk Energi.

Det gør vi blandt andet ved at udgive denne EnergiAvis i samarbejde med Langelands Elforsyning, Energirenoveringshjulet og Svendborg Kommune.

Svendborg Kommune har i de senere år engageret sig i arbejdet omkring energiforbedringer i boliger og

til virksomheder, udtaler direktør for Sydfyns Elforsyning Anders Banke.

Muligheden for at få et energitjek er med til at sikre et grønnere område omkring det sydfynske øhav, men det sætter også gang i alle de lokale håndværkere, som udfører arbejdet med energiforbedringerne. EnergiAvisens formål er at inspirere og engagere alle i området til at udføre forbedringer til gavn for både klima og erhvervsliv, samtidig med at husejere selv får et hus af større værdi, og som er bedre at bo i, fortsætter han.

Tidligere har det ikke været muligt at få et gratis energitjek på Langeland, men via samarbejdet mellem Langelands- og Sydfyns Elforsyning om at finde energibesparelser, har de to selskaber nu valgt også at give denne mulighed til husejere på Langeland, som derfor også kan få glæde af et besøg og et energitjek.

Svendborg Kommune støtter op om, at den bedste energi, er den der ikke bruges!

Vi kan alle sammen være med til at spare på energien. Som kommune har vi i mange år arbejdet med energispareprojekter, og nyt byggeri opføres altid som lavenergibyggeri. Vi har de seneste tre år investeret 36 mio.

kroner i energirenoveringer af vores børneinstitutioner, skoler og plejecentre. Det sparer os årligt for 2.000.000 kWh, hvilket svarer til 100 parcelhuses el- og varmeforbrug.

Den besparelse er opnået ved at efterisolere bygningerne, skifte vinduer, indføre LED-belysning, opsætte varmepumper og etablere solcelleanlæg og solfangeranlæg. Eksempelvis har Svendborg Kommune nu 4.400 m2 solceller på kommunale bygninger, som producerer ca.

500.000 kWh strøm årligt.

Et resultat som glæder borgmester Lars Erik Hornemann.

Borgerne gør det grønnere Men også borgerne kan hjælpe og spare på energiforbruget.

Vi har også fokus på at hjælpe borgerne til at energioptimere deres boliger. Derfor har vi gjort det muligt for husejere at få et energitjek næsten gratis.

Det sker via Energirenoveringshjulet, hvor kommunen samarbejder med foreningen Bæredygtigt Fællesskab om at få så mange husejere som muligt til at energirenovere deres huse. Når vi ønsker, at boligejerne

KOLOFON Udgivere:

Annoncesalg: Ansvarlige:

Sydfyns Elforsyning, Langelands Elforsy- ning og Svendborg Kommune Sydfyns Elforsyning Mark Sundstrup og Christian Bo Volder, Sydfyns Elforsyning

Kontakt: Tekstansvarlig: Trykkeri: Produktion:

62 20 11 20 Tange & Partners Trykkeriet Nordvestsjælland Lokalavisen Haderslev

skal investere i energirenoveringer, er det fordi, det bidrager til en reduktion i kommunens samlede CO2udledning. Det giver også en større komfort i husene samt en besparelse på elog varmeforbruget. Det er alt sammen med til at gøre boligerne mere attraktive.

Inden for de seneste 2 år er 130 huse blevet dokumenteret energirenoveret.

De har i gennemsnit sparet svarende til ca. 6500 kWh/650 l. olie/650 m3 naturgas årligt. Som en tillægsgevinst giver det desuden lokale arbejdspladser, forklarer borgmester Lars Erik Hornemann.

Tilbagemeldingerne fra husejere, som har modtaget et energitjek, er meget positive og gevinsten ved at gennemføre de anbefalede tiltag, taler for sig selv. Derfor er opfordringen fra Svendborg Kommune, at alle husejere benytter sig af tilbuddet fra Energirenoveringshjulet.

Jørgen Rasmussen ”Jeg ønsker, at husets charme og arkitektur bliver bevaret, samtidig med at energiforbruget bliver sænket” Jørgen Rasmussen - der lejer sin førstesal ud udtrykker ligeledes: ”Tilfredse lejere er lig med ’langtidsholdbare’ lejere, der bliver boende.

Derfor går jeg meget op i løbende at istandsætte min ejendom, og jeg griber ind med de løsninger, der er brug for. Som for eksempel i dette tilfælde, hvor jeg har valgt at hulmursisolere, eller sidst jeg lavede taget, hvor det også var til gavn for alle i ejendommen. Jeg valgte, at investeringen i hulmursisolering ikke skulle gå ud over mine lejere. Jeg ser det som en langtidssikring af min ejendom. For mig er det vigtigt, at den også er attraktiv om 10 år.”

Tirsdag den 13. oktober 2015

3

4

ENERGIAVISEN

Ole er fuld af

gode råd

Lige nu kan boligejere i Svendborg Kommune og på Langeland få god og gratis energivejledning. Hvis du kunne tænke dig at bo billigere, bedre og mere klimaklogt, er et besøg af Ole fra Energirenoveringshjulet en god start.

Efterisolering er den hurtigste og billigste måde at energiforbedre sin bolig på. Det og meget mere, ved energivejleder Ole Ebbesen fra Energirenoveringshjulet en masse om, og den viden deler han gerne ud af. Lige nu er det muligt for private boligejere i Svendborg Kommune og på Langeland at få en gratis energivejledning, idet der er stiftet foreningen ”Bæredygtigt Fællesskab – en forening for grøn udvikling i Svendborg Kommune” (tidligere Energilandsby5762), hvor man kan blive indmeldt for 200 kr.

Som medlem bliver du tilbudt en gratis energivejledning. Mange husejere har allerede meldt sig ind, og Ole har efterhånden besøgt og vejledt over 350 husejere i Svendborg Kommune.

En af dem er en fami-

lie i Svendborg, som Ole besøgte en dag i september. Familiens ejendom er en ældre sag fra 1775 og oprindeligt et bindingsværkshus med stråtag, men i 1970 fik den sit nuværende udseende, da hele huset blev hævet, en ny mur opført og der blev lagt nyt tag. For 20 år siden kom der også nye vinduer i, og fem år senere blev det gamle gulv erstattet af et nyt i hele det 230 kvadratmeter store stuehus.

Med besøget af energivejlederen fra Energirenoveringshjulet ville man gerne have afklaret, hvor den løbende renovering af huset med fordel kunne fortsætte. Et af spørgsmålene til Ole var derfor, om man bør skifte ruderne i de 20 år gamle vinduer ud med nye koblede ruder, der minder mest om den

gamle stil, der passer til husets arkitektur. Man skal ikke skifte bare for at skifte. Besparelsen ved nye lavenergiglas i ellers udmærkede vinduer er ikke stor.

Men man opnår selvfølgelig mindre strålekulde fra vinduerne, siger Ole og tjekker temperaturen med sit termografiske kamera. Det viser, at ruden har en temperatur på 14,5 grader. Ved lavenergiglas vil temperaturen typisk ligge omkring 19-20 grader, så der er ikke meget at hente, vurderer han.

Isolering der batter Det er da også ved efterisolering, at der normalt er mest at spare. I forvejen er loftet blevet isoleret med 300 millimeter, mens gulvet ved indgrebet for 15 år siden blev gravet ud og derefter isoleret med i alt 400 millimeter bestående af et lag leca sten og derpå tyk flamingo. Det må siges at være en ganske god isolering af gulvet, men skulle

5

Tirsdag den 13. oktober 2015

Det har de sagt efter energivejledning af Ole...

Vagn Sorknæs og hustru ”Vi var meget tilfredse med Oles besøg. Vi fik kvikt og hurtigt tilsendt en rapport, der bekræftede de tiltag, vi havde overvejet som en mulighed”.

Britta og John Jensen ”Vi fulgte Oles anbefalinger om efterisolering af loftet samt hulmursisolering – og vi har allerede mærket effekten – både på komforten i huset såvel som reducering af varmeregningen”.

Pia og Jens Hell ”Ole vejledte os - og gjorde også opmærksom på, at vi kunne få et kwh-tilskud for vores energitiltag i huset. Det eneste vi skulle gøre var at sende ham en kopi af fakturaen og et kontonr. – så sørgede han for resten.”

arbejdet udføres i dag, ville jeg anbefale at isolere med 450 millimeter siger Ole. Bygningen er ikke blevet hulmursisoleret, fordi man tidligere mente, at et gammelt hus som dette skal kunne ånde. I stedet er der opført en indervæg af gasbeton, som er limet på.

Ole anbefaler alligevel at undersøge muligheden for at blæse f.eks. papiruld eller polystyren ind i hulmuren, og han tilbyder derfor familien at hjælpe med at få indhentet et tilbud af en isolatør via Grønne tilbud, GO2Green.

NB. Isolerer man hulmur, er det vigtigt at muren er tæt, så slagvand afvises og ikke trænger ind i hulmuren.

Ventilation En gennemgang af værelserne afslører fugt på nogle af ruderne. Det problem kan løses med et genvindingsanlæg, der samtidig giver et generelt bedre indeklima. Med en samlet pris på omkring 60.000 kroner er det ikke nogen lille investering, men ifølge Ole kan den relativt hurtigt tjene sig hjem igen.

Blandt andet slipper man for de daglige udluftninger, der tynger varmereg-

ningen, selvom man husker at skrue ned for radiatorerne imens. Hans forslag er derfor at lade nogle lokale ventilationsfolk komme med et tilbud.

Energivejledningsrapporten Når husejeren modtager Energivejledningsrapporten, indeholder den prioriterede anbefalinger på mulige tiltag, og med besparelsen udregnet på hvert enkelt tiltag.

Vi anbefaler altid, at man indhenter tilbud på de renoveringstiltag, der er i rapporten, så man får det fulde overblik over rentabiliteten inden man igangsætter renoveringerne.

Smarte solfangere Familien har selvfølgelig også lagt mærke til de smarte solfangere, der er opstillet på mange huse, og der er nogle, som kan dreje sig efter solen. Sådan en kunne de godt tænke sig at have stående. Som det ser ud nu, kan det næppe betale sig at låne penge til solceller, hvis der bruges mindre end 4.000 kWh årligt på strømmen. Men har man for eksempel penge stående på en lavtforrentet bankkonto, så vil man

kunne få et større udbytte ved at investere dem i en solfanger. Men det har også noget med ens mavefornemmelse at gøre, altså hvordan man forventer elprisen vil udvikle sig, siger Ole. Opvarmningen af huset i Svendborg sker fortrinsvis med træfyr og sekundært med gas, og varmen herfra fordeler sig inde i huset på gulvvarme og på radiatorer i resten af huset. Det er for familien den billigste løsning, da der hører 3 hektar skov til ejendommen, og derfor har indsatsen omkring isolering lige nu en højere prioritet. Men bliver man en dag træt af det arbejde, der er forbundet med et træfyr, kunne et jordvarmeanlæg godt komme på tale, for jord har familien nok af.

Det er i hvert fald et sundt hus I har, og at der stadig er ting, der kan forbedres, er jo charmen ved at have en ældre bolig, lyder det fra Ole Ebbesen, inden han drager ud til dagens sidste besøg. Igen en ældre ejendom, men denne gang i Gudme.

Michael og hustru ”Vores ældre ejendom blev for nogle år siden gennemmoderniseret – og vi tænkte, at der ”ikke var mere at komme efter” – indtil Ole gjorde os opmærksom på, at hulmuren manglede isolering. Det iværksatte vi straks – og effekten udeblev heller ikke.

De kolde ydermure – specielt mod nord – ”er væk” – og varmeregningen er samtidig blevet mindre.”

De har fået uvildig vejledning hos Energirenoveringshjulet i Svendborg Kommune...

Benjamin ”Jeg har fået viden og indsigt til renovering af vores ejendom, jeg sparer penge og får et sundere hus.”

Åse og Niels ”Min hustru og jeg har fået overblik og helhedssyn på slægtsgårdens energirenovering og fremtid.”

Hanne og Hans Hansen ”Vi regner med at få halveret varmeudgiften ved udskiftning fra olie til varmepumpe på vores kalorifereanlæg.”

Palle Hansen „Jeg har sparet mellem 60–66 % på mine varmeudgifter.“

Søren Krog ”I bund og grund har vi haft et rigtig koldt hus fra starten, så alt hvad vi gør – det bliver bare bedre. Det bliver et varmere hus, og så sparer vi også på energien.”

6

ENERGIAVISEN

Energiforbedring

luner på privatøkonomien Der er sund fornuft og god økonomi i at energirenovere sin bolig Den grønne bølge er skyllet ind over Danmark. Og for husejere handler bølgen ikke bare om grøn samvittighed og huller i ozonlaget.

Det handler om penge. For flere boligejere har nemlig fundet ud af, at der er god økonomi i at energirenovere.

Kloge energiforbedringer tjener nemlig sig selv hjem. Og udover lavere energiudgifter måned efter måned, betyder det også noget for husets salgsværdi.

Husets energitilstand afsløres af det lille energimærke, som har været lovpligtigt siden 1997, og den 1. juli 2010 blev det et lovkrav at oplyse husets energiklasse i salgsannoncer.

Og det har fået køberne til at få øjnene op for energikarakterens betydning.

- Vi mærker tydeligt, at køberne kigger mere på husets energikarakter nu end tidligere. Det er dog stadig ikke et afgøren-

”Vi mærker tydeligt, at køberne kigger mere på husets energikarakter nu end tidligere, siger ejendomsmægler Niels Thorsen fra Robinhus”

de punkt for købet, men det vil helt sikkert få større betydning i fremtiden, siger ejendomsmægler Niels Thorsen, Robinhus i Svendborg. - Hvis det store udbud af huse fortsætter i fremtiden, vil husets energitilstand skinne endnu tydeligere igennem i salgsprisen. Oftest kan man måle energiforbedringer direkte på salgsprisen, og det vil blive mere udbredt i fremtiden, siger ejendomsmægler Gert Andersen, Estate Andersen & Thomsen i Svendborg.

Hvor meget husets værdi påvirkes af energiforbedring varierer dog fra hus til hus. - Det er svært at udpege energimærkets særskilte betydning for husprisen. Husets energitilstand indgår i den samlede vurdering af husets værdi sammen med andre faktorer som antal værelser og beliggenhed. Men folk ser meget på husets varmekilde, vinduernes stand og de løbende udgifter til energi, siger Niels Thorsen.

”Bankerne har fået større fokus på husets sundhedstilstand og de løbende udgifter, siger ejendomsmægler Gert Andersen fra Estate Andersen & Thomsen i Svendborg.

Lavere udgifter Husets energiklasse har også stor betydning for de løbende udgifter. Et hus i god energiklasse bruger færre penge på energi end et hus med en dårlig energiklasse. Og for huskøberne er de løbende udgifter naturligvis vigtige. - Bankerne har også fået større fokus på de løbende udgifter. For et par år siden så de næsten kun på kontantprisen, når der skulle tages stilling til lån.

Men nu har de fået større fokus på husets sundhedstilstand og de løbende udgifter, siger Gert Andersen. Og lavere udgifter er så interessante, at det ofte er en rigtig god forretning at energirenovere sit hus. På samme måde som mange folk tidligere fik lavet nye køkkener, vil vi fremover se mange boligejere have stort fokus på energirenoveringer. Det er en sund udvikling. Det gør husene mere salgsbare og giver en løbende besparelse på energiforbruget, siger

Gert Andersen. Han spår, at husets energitilstand i løbet af nogle år bliver en top 3-faktor, når folk skal købe hus.

Tænk langsigtet Ejendomsmæglerne advarer dog mod at tro, at energiforbedringer er en hurtig genvej til hurtigere salg og højere pris. - Det er svært at sige, i hvor høj grad forbedringer tjener sig hjem.

Vi ser rigtig mange energirenoveringer for tiden, men de huse har ikke været handlet så ofte. Derfor vil vi først kunne se effekten i løbet af et par år, siger Niels Thorsen. Gert Andersen er enig: - Generelt kan det ikke betale sig at lave en større renovering, som f.eks. udskiftning af vinduer, lige før man sælger. Man skal tænke energirenovering ind i den løbende vedligeholdelse og renovering af sit hus, supplerer Niels Thorsen.

SOLGT

Tirsdag den 13. oktober 2015

7

8

ENERGIAVISEN

Bæredygtigt

Fællesskab

– en forening for grøn udvikling i Svendborg Kommune

Kun fantasien sætter grænser Det sker for ham. Og for hende. Det sker for de fleste – ofte under bruseren.

Det sker sikkert også for dig; at du får en god idé – en åbenbaring om, hvordan en bedre fremtid kunne se ud, hvis blot... Og opildnet tænker du videre, men bliver, muligvis, overhalet indenom enten af andres eller egne forbehold, af forestillingen om et uoverskueligt, bureaukratisk maskineri eller af tanken om, at den tanke, du har tænkt, nok allerede

er tænkt mindst 1.000 gange før af andre.

Fra din tanke til fælles handling Bæredygtigt Fællesskab er sat i verden for at forhindre, at private ideer om bæredygtige tiltag falder til jorden. Bæredygtigt Fællesskab er en forening stiftet af og for privatpersoner som dig, der: ♦ har en god idé, men savner ligesindedes opbakning til at komme videre, ♦ måske synes, det kan virke uoverskueligt at hen-

vende sig til kommunen, ♦ gerne vil bidrage til en bæredygtig udvikling i dit lokalområde, men ikke lige ved hvordan, ♦ ønsker at indgå i et uformelt forum for gensidig inspiration, og/eller ♦ har en helt 5. idé om, hvad du kan bruge et fællesskab som vores til.

Baggrundshistorie Bæredygtigt Fællesskab er en videreudvikling af den lokale forening Energilandsby 5762, stiftet i 2012, som primært har haft fokus på energioptimering

af private boliger. Siden 2013 har foreningens medlemmer fået gratis uvildig energirådgivning via Energirenoveringshjulet. I 2014 var vi fødselshjælper for et fælles fjernvarmeprojekt i Ollerup, V. Skerninge og Ulbølle, som i 2015 blev en selvstændig forening og nu har et realiserbart projekt klar.

Muligheden for at kunne gå sammen om sådanne initiativer uden at skulle starte helt fra ”scratch” fortjener at blive udbredt til flere, og med omdøb-

ningen til Bæredygtigt Fællesskab dækker vi nu hele Svendborg Kommune. Vi arbejder fortsat på at udbrede vedvarende energikilder og at nedbringe energiforbruget, men sigtet er bredere end blot energioptimering.

Bestyrelse og medlemsskab Bestyrelsen ledes af private, der ledsages af GO2Green og Svendborg Kommune, som medvirker til at understøtte vores initiativer i kraft af direkte adgang til hhv.

erhvervslivet og kommunale beslutningstagere.

Et medlemskab af Bæredygtigt Fællesskab koster årligt 200 kr. Medlemskabet giver bl.a. mulighed for gratis uvildig energivejledning gennem Energirenoveringshjulet.

Du kan læse mere om Bæredygtigt Fællesskab på bæredygtigt-fællesskab.dk Vi glæder os til at høre fra dig!

9

Tirsdag den 13. oktober 2015

LED lamper – kan halvere dit strømforbrug til belysning Et optimeret belysningsanlæg giver højt afkast og en bedre bundlinje.

Vi leverer alt i højkvalitets LED belysningssystemer til industrien, kontorer, butikker, skoler, sportsanlæg, haller og landbrug • Du kan ofte halvere din lysregning og dermed sikre en ultrakort tilbagebetalingstid.

• På vores højkvalitets industriprodukter ydes der 5 års garanti og du får sikkerhed for en meget høj lyskomfort.

• Du behøver ikke at gøre andet end at ringe til os. Vi sørger for hele pakken, fra start til slut – inklusive: Projektering, beregning, levering af nyt LED lys, indhentning af dit statstilskud - og installation, hvis det ønskes.

Ring til Per Nykjaer Jensen

EUMT er Go2Green partner Led Light District – EUMT - Sørupvej 29, 5700 Svendborg 40 16 12 62 eller eumt@eumt.eu www.LedLightDistrict.eu www.LedLysNu.dk

Få tilskud og spar penge på din el-regning - har du overvejet LED belysning eller varmepumpe?

Vi oplever en stigende efterspørgsel på grønne tiltag, som gavner miljøet og markant reducerer dine energiomkostninger.

Energivejledningen har ofte givet besparelser op til 70 % af el-regningen ved løsninger som: • El-radiatorerne skiftes til en varmepumpe • Belysning udskiftes til LED løsninger Få et gratis energitjek og hjælp til at søge tilskud til dine grønne forbedringer.

Vi kan tilbyde grønne forbedringer til industrien, offentlige institutioner, skibe og private, sammen med andre Go2Green partnere.

Ring nu på 62 21 04 45 og få drøftet dine muligheder.

- en del af SEF.dk

el gården SVENDBORG A/S

- en del af SEF.DK

10

ENERGIAVISEN Køberne går målrettet efter det rigtige energimærke. Derfor kan det betale sig at få gennemgået sit hus i god tid, inden man skal sælge. Det er budskabet fra Olav Grønn Hansen, der er Bedre Boligrådgiver og ejer Energihuset & Ejendom 88 i Svendborg.

Energimærket

afgør prisen

Bedre Boligrådgiver Olav Grønn Hansen, der ofte er specialiseret i at udarbejde energimærker og el-eftersyn Hos Energihuset & Ejendom 88 i Svendborg har virksomhedens ejer Olav Grønn Hansen længe ærgret sig over at opleve hussælgere, der må gå meget ned i pris på grund af energimærket.

Olav Grønn Hansen, der er Bedre Boligrådgiver, og samtidig har specialiseret sig i at udarbejde energimærker og el-eftersyn, oplever nemlig ofte, at køberne går målrettet efter det rigtige energimærke.

Det er jo sund fornuft fra købernes side. Udgiften til opvarmning er allerede i dag ofte den dyreste post på boligbudgettet, og fremtiden ser ikke ligefrem ud til at byde på fald i priserne, siger Olav Grønn Hansen. Men situationen ærgrer alligevel Bedre Boligrådgiveren, primært fordi han ofte ser, at det blot kræver små tiltag at forbedre en boligs energimærke væsentligt. Der skal mange gange så lidt til. Det kan være en cirkulations-

pumpe, som kan skiftes til en nyere model, isolering af rør, hulmursisolering eller loftsisolering. Men mange boligejere tror, de skal i gang med store projekter som for eksempel at grave ud og lægge isolering under gulvet, og så opgiver de på forhånd i en salgssituation og tænker, at det må køber tage sig af, forklarer Olav Grønn Hansen.

Oplagte fordele Selv om Bedre Boligrådgiveren stort set altid vil skrive under på, at isolering er en god idé, er det ikke altid her, at man som boligejer høster de mest oplagte fordele. Og for Olav Grønn Hansen handler det netop om at rådgive husejere, så de for færrest muligt penge opnår de størst mulige fordele. Det gælder ikke bare, når man vil blive i sit hus og have en billigere varmeregning – men også når man står overfor at sælge.

Derfor slår han nu et slag for, at man som sælger får

energimærket udarbejdet i så god tid, at man kan nå at ændre de ting, der trækker ned. De færreste sælgere tænker over at kontakte en energikonsulent og få gennemgået huset, inden de sætter det til salg. Og det koster meget ofte dyrt.

Typisk bliver vi først kontaktet, når ejendomsmægleren har brug for el-eftersyn, tilstandsrapport og energimærke til ejerskifteforsikringen. Mange gange er det først, når boligen allerede er sat til salg, og så er det for sent at ændre på noget, siger Olav Grønn Hansen. Derfor opfordrer han til, at man som sælger kontakter en energikonsulent og en bygningssagkyndig mindst et år før, man planlægger at sælge sit hus. Og gerne endnu tidligere. Ud over at gennemgå huset fra A-Z, både når det gælder el-eftersyn, energimærke og tilstandsrapport, så bliver der også lavet en oversigt over, hvor man vil få mest for pengene, når det gælder forbedringer. Typisk vil man for relativt små beløb kunne løfte sin boligs energimærke en, to eller tre klas-

ser. Og det betyder virkelig meget, når man står over for en køber, fortæller Olav Grønn Hansen.

derfor er pakken tilrettelagt således, at det automatisk er med i prisen, siger Olav Grønn Hansen.

Til vordende sælgere For at gøre det nemmere har Olav Grønn Hansen udarbejdet en pakke til vordende hussælgere, hvor man kan få udarbejdet både energimærke, el-eftersyn og tilstandsrapport. For udarbejdelse af tilstandsrapport har Olav Grønn Hansen allieret sig med Arkitektfirmaet Sinning & Skovmand, i daglig tale STS Huseftersyn, Bagergade 40B, 5700 Svendborg, som har mange års erfaring i udarbejdelse af tilstandsrapporter.

Allerede når man overvejer at sælge kan man få udarbejdet pakken – og samtidig få alle tre dele fornyet, når man er klar til at sætte boligen til salg.

Tilstandsrapporten har en levetid på seks måneder, herefter kræver forsikringsselskaberne, at den bliver fornyet, mens eleftersyn er gyldig i et år og energimærket er gyldigt i syv eller 10 år. Men under alle omstændigheder skal alle tre dele jo fornyes, når der er lavet forbedringer, så

At det kan betale sig, kan en af hans kunder tale med om. Kunden fik netop gennemgået sit hus af Olav Grønn Hansen inden han satte det til salg, og sørgede så for at udbedre de værste fejl og mangler. Den familie fik sig en stor overraskelse. Først måtte de vende tidligt hjem fra sommerferie, fordi ejendomsmægleren havde solgt huset på kun 14 dage. Og efterfølgende kunne de så konstatere, at de fik 100.000 mere ud af salget, end de oprindeligt havde regnet med, fortæller Bedre Boligrådgiveren. For Olav Grønn Hansen var den oplevelse en væsentlig årsag til, at han nu har valgt at markedsføre muligheden for at få el-eftersyn, energimærke og tilstandsrapport i god tid. Det handler også rigtig meget om kontakten til kunderne. For sådan som ordningen med el-eftersyn, energimærkning og tilstandsrapport har kørt hidtil, har de fleste kunder mere opfattet os energikonsulenter som modspil-

lere end medspillere, siger Olav Grønn Hansen.

Vil være medspiller Mange sælgere oplever nemlig el-eftersyn, energimærke og tilstandsrapport som et nødvendigt onde og en irriterende udgift, når man skal sælge. Samtidig bliver vores energikonsulenter og bygningssagkyndige ofte mødt af nervøse sælgere, der er bekymrede for, hvad vi finder, og mest ser os som en modspiller. Det vil vi meget gerne lave om på, for vi synes også, det er virkelig ærgerligt, når vi er nødt til at lave anmærkninger, som sælger nemt kunne have undgået ved at have været i lidt bedre tid. Derfor håber Bedre Boligrådgiveren, at mange sælgere vil tage det nye tiltag til sig og bruge energikonsulenten og den bygningssagkyndige som medspillere til at få gjort huset klar til salg – og ikke mindst til at få den rigtige pris for det.

Det gør det jo også sjovere at gå på arbejde, slutter Olav Grønn Hansen, som arbejder fra Søndervej 83, 5700 Svendborg.

11

Tirsdag den 13. oktober 2015

Hvilken betydning har

energimærket?

I forbindelse med et hussalg, har der været følgende betragtninger: Estate Andersen & Thomsen, ejendomsmægler Torben Hansen: Vi har solgt et hus i Svendborg by med energimærke F, hvor ejer har forbedret ejendommen med nyere lavenergi vinduer og lagt ekstra 150 mm på loftet.

Det resulterede i et hurtigere salg inden for normal liggetid på en ejendom med en lidt svær beliggenhed.

Thomas Tange Rasmussen: Et hus med energimærke G havde været til salg i 425 dage – uden en eneste henvendelse. Efter investering i energirenovering på ca. 175.000 kr. blev energimærket ændret til D – og ugen efter kom de første henvendelser.

Vi tilbyder professionelle kvalitetsløsninger til Sydfyns bedste priser RING for e uforpligtend om tilbud og råd ringer energiforbed

• Tag • Døre • Køkken • Vinduer • Kviste

• Bad • Gulve • Om-, Tilog Nybygning • Efterisolering

Alle former for tømrerarbejde tilbydes.

Både små som store opgaver udføres.

Condens 5000 W 14-4

Condens 5000 W 14-4

Danmarks

Danmarks

mest energieffektive

mest energieffektive

iflg. testresultater fra Dansk Gasteknisk Center

iflg. testresultater fra Dansk Gasteknisk Center

gaskedel Tes t

gaskedel

et de c e m b er 2 0 14

Tes t

et de c e m b er 2 0 14

Få op til 4.800 kr. i tilskud til udskiftning af din gamle kedel til et nyt moderne Bosch gasfyr.

Få op til 15.000 kr. i tilskud til din nye luft/vand varmepumpe

Gaskedel - Bosch Condens 5000 W har en virkningsgrad på op til 93 % og et ekstremt lavt elforbrug.

Luft/vand varmepumpe - Bosch Compress 6000 AW. Energieffektiv varmepumpeteknologi, som sænker din varmeregning og gavner miljøet.

OBS! Husk du også kan trække energirenoveringer fra i skat med håndværkerfradraget

Gl. Skårupvej 80 • 5700 Svendborg Tlf: 6220 2222 • www.vvsbilen.dk

Certified

Climate Partner

12

ENERGIAVISEN

Nemme

genveje Klimaskærm Når der fyres op for varmen, forsvinder det meste igen ud igennem taget, vægge og vinduer. Med nem energirenovering kan man dog hurtigt skabe et mere energibesparende hjem, hvor varmen ikke går til spilde. På kun et par dage kan hulmuren og loftet efterisoleres, eller vinduerne kan udskiftes.

Det giver betydelige besparelser på energiregningen samt bedre indeklima uden hjemmet skal udsættes for byggerod.

Vægge Isolering af væggene er den mest effektive måde at opnå energibesparelser, da 25 procent af varmen svinder ud igennem muren

i et typisk dansk hus. Ved at isolere hulmuren opnås derfor en betydelige lavere varmeregning og et mere behageligt indeklima. En hulmursisolering kan nemt foretages udefra og ændrer ikke facadens udseende.

Man kan også vælge at isolere de indvendige vægge, hvis man ikke har hulmur.

Loftet Husets lofter kan også være et indsatområde, som både kan give besparelser og forbedre indeklimaet væsentligt, fordi man undgår kuldenedfald fra taget. Isoleringen af loftet kan desuden forhindre skader forårsaget af fugten i den luft, der stiger op. Specielt et uudnyttet loft er det meget nemt at isolere.

Vinduer Vinduerne er også et umiddelbart nemt sted at opnå besparelser på energien, idet op imod 16 procent af varmen i et typisk hus siver ud gennem vinduerne. Ved at udskifte vinduer til energivinduer - eller ved blot at udskifte til energiglas, vil man mærke et fald i energiforbruget. Er vinduerne et-lags vinduer kan de gøres energirigtige ved enten at tilføje en fortsatsramme eller en koblet ramme med et energirigtigt glas.

Tekniske installationer Når der fyres op for varmen, forsvinder en del af energien i de tekniske installationer. Med nem energirenovering kan man

dog hurtigt skabe et mere energibesparende hjem, hvor varmen ikke går til spilde.

Cirkulationspumpe Ældre cirkulationspumper vil være et nemt sted, at opnå besparelser. Op i mod 30 procent af de ældre cirkulationspumper, hvor der er en trinstyring, bliver der aldrig justeret på. Ved at udskifte disse pumper vil der kunne mærkes et fald på energiforbruget, idet en ny energirigtig pumpe bruger mindre strøm samtidig med den automatisk regulerer op og ned.

Teknisk isolering Ved teknisk isolering menes der isolering omkring rør enten til

vand, varme eller ventilation. Men ældre rør har meget sparsomt isolering omkring eller slet ingen.

Alle rør skal isoleres, og her vil man opnå en stor besparelse på energiforbruget og samtidig opleve, at der lige pludselig kommer varmere vand ud af f.eks. bruseren.

Mangelfuld isolering af rør i skunke er også et typisk problem. Dette ses tydeligt på tage, hvor sneen hurtigt smelter fra tagfoden og ca. 1 m op. Disse rør vil der være store besparelser ved at isolere og man mindsker risikoen for at rørene sprænger.

Belysning Belysningen er ofte et stort debatemne. Dette skyl-

des, at man ikke længere kan købe glødepærer.

Alle taler om LED pærer.

Ved at udskifte glødepærerne til LED vil der være store besparelser, da man ofte går fra en 60W pære til eksempelvis 5W pærer.

Mange gange er det en god idé at tage kontakt til din lokale elektriker, som er i stand til at finde den rigtige pære, med den rigtige farve, styrke, dæmpbar m.v. første gang.

Tirsdag den 13. oktober 2015

13

14

ENERGIAVISEN

Skrotningen af det

gamle oliefyr til fordel for jordvarme, finansierer sig selv - godt og vel endda.

Efter Energivejledning og rapport med beregninger fra Energirenoveringshjulet, besluttede Kaj og Marianne sig for at få isoleret loftet og installeret et jordvarmeanlæg.

Den besparelse, som Kaj og Marianne får hver måned ved at have skiftet til en effektiv varmepumpe, kan afdrage investeringen. Vi sparer mere, end vi havde håbet på med vores nye varmepumpe. Ca. 10.000 kr. pr. år. Dvs. forbruget er faldet til under det halve. Det er naturligvis skønt løbende at følge med i vores forbrug.

I år vil vi nok komme til at bruge ca. 4.000 kWh, som med en pris på 1,53 kr./kWh giver godt 6.000 kr., da vi indtil nu her i september har brugt ca. 2.300 kWh, siger Kaj Der gives reduktion på elafgiften på forbrug over 4.000 kWh. Jeg ville ønske at tilskuddet til netop varmepumper var større, så langt flere ville investere i den-

ne energiform, da det er en dejlig følelse at have en opvarmningsform der er billig, miljørigtig, effektiv og fremtidssikret, fortæller Kaj. Varmepumper er den eneste varmekilde der ved hjælp af teknologi yder mere end den forbruger.

Det betyder, at 1 kWh omformes til 4,5 kWh opvarmningsenergi. Al anden opvarmning giver max. 1 til 1.

Regnestykket: Forbruget før var 1500 l. olie til ca. 16.000 kr.

Prisen for anlægget var 118.000 minus 11.000 i energitilskud = 107.000 kr.

Loftsisoleringen 12.700 kr. minus et tilskud på 800 kr. = 11.900 kr.

Investeringen på de ca.

119.000 kr. er med 10.000 kr. i besparelse pr. år tjent hjem på ca. 12 år Familien har foretaget følgende energiforbedringer: Efterisolering af loftet som

det første for at nedbringe varmebehovet i huset.

Vand/vand varmepumpe (jordvarme) hvor anlægget er tilpasset varmebehovet.

Tag og efterisolering af loft Nyt tag med efterisolering kan vise sig at være en god investering – især hvis du bor i en bolig fra 60’erne eller 70’erne med det oprindelige tag. Forbedringen kan skabe mærkbare forbedringer for indeklimaet. Du sikrer nemlig et godt indeklima i en velholdt bolig, og samtidig nedbringes energiforbruget i langt de fleste tilfælde.

Jordvarme Jordvarme kræver plads til nedgravning af slanger og er lidt dyrere end luft-vand varmepumpe, men har en højere ydelse, ca. 10-15 % mere end luft-vand varmepumpe.

Det er klimavenlig og billig varme. Anlægget skal bruge elektricitet for at fungere, og dermed er det ideelt i forbindelse med solceller.

Anlægget bruger den strøm solcellerne producerer. Derfor er det en

god forretning, og investeringen kan være tjent hjem i løbet af en overskuelig tidshorisont.

Et eksempel på solceller Solen tilføjer jorden enorme mængder energi – denne energi kan du gra-

tis udnytte til strøm.

Solceller er en forureningsfri energikilde, som producerer elektricitet af solens lys. De solceller, der findes i dag, kan omsætte op til ca. 20 procent af lysets energi til elektricitet.

Du kan sænke din elreg-

ning markant med strøm fra solceller på for eksempel dit tag. En ekstra fordel er, at solceller er en ret enkel og vedligeholdelsesfri teknologi, som er nemmere end nogen anden vedvarende energiform, at installere i din bolig.

15

Tirsdag den 13. oktober 2015

Hus og grund for 2,5 mio.

e d n u r g e ig d e l g i d a St

Kom til Svendborg og find en byggegrund til dit nye drømmehus Tankefuld er en ny bydel i Svendborg. Midt i naturen, tæt på vandet og med kort afstand til skole, børnepasning, idrætsfaciliteter og byens øvrige tilbud.

OLGT S17

Her får du både grund og nybygget hus for 2,5 mio. kroner.

På Cottaslow kan du oven i købet bygge en mindre bolig til kun 1,3 mio. kroner inklusive grund.

T

OLG S33

15

13

T

OLG S31

Vi har også en grund til dig.

29

Kontakt

Fremvisning af grunde og spørgsmål kan rettes til

T

OLG S11

OLGT S12

T SO9LG

T

E RVER

E RES7

10

5

ERET

LGT SO3

R 8V RESE Soph ie Am alie Vej

Center for ejendomme og teknisk Service Lone Vesterholm Jensen Svendborgvej 135 5762 Vester Skerninge Telefon 62 23 33 14 cets@svendborg.dk

Ann aC hri sti an e j Ve

OLGT S27

14

6

er

ad ows G

Rønn

1

4 2

er

d ws Ga Rønno

Sophie

e Amali

Vej

Se priser på de ledige grunde på www.svendborg.dk

Tankefuld

SVENDBORG

n Sve

d

un

S rg

o db

Byg nyt og Spar på energien Der er plads til alle slags huse i Tankefuld. Det vigtigste her er dine ønsker til et godt hjem, som er rammen om din og familiens liv.

Indret dit nye hus, som du altid har ønsket dig og få minimal vedligeholdelse og et meget lavt energiforbrug med i købet.

Et godt alternativ til for eksempel at renovere et ældre hus.

Der er frit valg i materialer, form, størrelse og byggemetode.

Naturligvis inden for lovens og lokalplanens rammer.

I den er der tre krav til byggeri i Tankefuld: Lavenergihuse med frit valg af teknologi Taget skal udnyttes med solceller, terrasse eller græs Regnvandet fra grunden skal ledes via åbne render eller rør til fælles opsamlingsbassiner.

© www.tankegang.dk 09/2015

U

16

ENERGIAVISEN

Støtte til

energirenovering fra A-Z

- undgå at snyde dig selv

Spar penge og tjen penge Cirka 43 procent af de energimærkede bygninger i Danmark har energimærke E eller dårligere.

Du sparer penge, når du energioptimerer din bolig, fordi din udgift til el og varme falder, og du tjener penge, fordi din bolig stiger i værdi, for jo billigere din bolig er i el og varme, desto bedre energimærke og højere pris vurderes den til.

For mange boligejere snyder sig selv Energirenovering bliver heldigvis mere og mere udbredt, og måske er du blandt de mange, der har fået øjnene op for de økonomiske og miljømæssige fordele, der er ved eksem-

pelvis at skifte til energirigtige vinduer, efterisolere og/eller skifte varmekilde. Ofte er din investering tjent hjem på få år i sparet energiforbrug, og så er der endda en ekstra gevinst at hente i form af energitilskuddet fra Sydfyns Elforsyning. Det vidste du måske godt, men hver tredje dansker kender faktisk ikke til dette tilskud.

Få et kontant tilskud fra dit forsyningsselskab De danske energiselskaber er af staten pålagt en vigtig opgave, som består i at bidrage til reduktion af energiforbruget, og som en del af indsatsen søger selskaberne bl.a. at tilskynde boligejere til at energirenovere ved at yde tilskud.

Du kan derfor søge tilskud fx hos Sydfyns Elforsyning, når du foretager renoveringer, som kan sænke energiforbruget i din bolig.

Det er nemt at søge, men det er ikke lige meget, hvornår du søger. For at komme i betragtning skal du sende ansøgningen, før du påbegynder dit energibesparende projekt. Der gives et engangstilskud til de energibesparende projekter, som Energistyrelsen har godkendt – se det aktuelle katalog for standardværdier på www.energistyrelsen.dk.

Jo mere energi du sparer ved hvert enkelt renoveringstiltag, desto mere får du i tilskud. Hvis du fx udskifter 20 m2 2-lags ter-

www.svendborg-papirisolering.dk

Er du vinterklar?

ISOLERING MED GARANTI Få efterisoleret din bolig af en aut. Thermofloc isolatør. Isoleringsattest med produktforsikring på 20 mill. DKK udleveres på alle opgaver.

GRATIS TILBUD/OPMÅLING

TLF. 40 45 21 62

Isolering med Papirisolering er altid tætsluttende – uanset omgivelserne.

Du sikres ALTID en professionel isolering uden kuldebroer.

DE

T MILJØRIGTIG E

SPAR 25%

V G! AL

Bestil nu og udnyt håndværkerfradraget!

Vi nærmer os vinter, og mange husejere kan spare mange penge, ved at få efterisoleret deres hus med Papirisolering!

En efterisolering er typisk tjent hjem på under 3 år.

op til

på varm ereg til trad ningen i forh itionel isolerin old g

Isolering med batts omkring rør og andre skæve former, er både bekostelig og besværlig, samt vil ikke slutte tæt. Dårlig isoleringsevne vil være uundgåelig.

v/ Johannes Jørgensen

TLF. 40 45 21 62

www.svendborg-papirisolering.dk

movinduer til Energiklasse A-vinduer, så udløser det et tilskud på ca. 1.300 kr.

Håndværkerfradraget i 2015 Håndværkerfradraget er genindført med tilbagevirkende kraft fra 1. januar 2015. Ordningen i 2015 er den samme som i 2014. ♦ Fradraget er på op til 15.000 kr. om året inklusiv moms. ♦ Du kan kun få fradrag for arbejdsløn. ♦ Arbejdet skal stå på listen med godkendte ydelser. ♦ Du skal betale for arbejdet senest 29. februar 2016. ♦ Læs mere på SKAT.dk

Fra 2016 omlægges ordningen, så den i højere grad understøtter den grønne omstilling, bæredygtighed og klimaindsatsen.

Det betyder, at ordningen for 2016 og 2017 er todelt, så der kan opnås fradrag for udgifter til løn for serviceydelser for 6.000 kr. pr. person og for håndværksydelser for 12.000 kr. pr. person. Udnyttes begge fradragskategorier fuldt ud, vil det samlede fradrag pr. person altså udgøre i alt 18.000 kr.

Kom godt i gang med energiforbedringer I GO2Green ønsker vi, at det skal være nemt og fordelagtigt for alle at spare energi og skåne miljøet. På GO2Greens grønne opga-

vebørs www.grønneenergitilbud.dk kan du komme godt i gang med energiforbedringer og få gratis og uforpligtende tilbud fra lokale, energirigtige håndværkere og leverandører af grønne løsninger.

GO2Green er en nonprofit-forening og tjener ikke noget på at drive www. grønneenergitilbud.dk.

GO2Green er et samarbejde mellem en række lokale partnere inden for håndværk, industri, forsyning, kommune, undervisning, pengeinstitutter m.fl., som alle arbejder for at reducere energiforbrug og skabe grønne job i Svendborg og Langeland Kommune.

17

Tirsdag den 13. oktober 2015

VINDUER & DØRE

• • • •

Hån

HU

SK

dvæ er g rkerfr a eni ndf drage t ørt!

anske kvalitetsvinduer til ethvert projekt D Markedets bredeste udvalg af designs Markedets bedste energivinduer Nybyggeri, renovering og tilbygning

Gratis opmåling og solid rådgivning Den attraktive Boligjobordning er genindført, og det er derfor igen muligt at trække udgifterne til håndværkertimer fra i skat - det kan have stor økonomisk betydning for et større boligprojekt.

Vi kommer gerne hjem til dig, eller du er velkommen i vores showroom, hvor du kan se og mærke kvaliteten af vores vinduer og døre.

Ring og få en uforpligtende snak om vinduer og dine fordele ved boligjobordningen.

Showroom - Viebæltet 1 i Svendborg Mandag – fredag: 10-16 Lørdag åbent efter aftale Ring på 31 77 92 15

Fyns Vinduescenter ApS, Viebæltet 1, 5700 Svendborg, www.fynsvinduescenter.dk

18

Ventilationsanlægget

ENERGIAVISEN

Modelfoto

sikrer et godt og sundt indeklima

Huset på Åbyskovvej har gennemgået en større renovering og forbedret Christians og børnenes tilværelse. Førstsalen blev bygget op påny med isolering efter nutidig standard, 350 mm. fra mur til kip med varm skunk og nye vinduer, ligesom øvrige dele i huset blev udskiftet.

Disse tiltag førte til, at huset blev meget tæt og luftfugtigheden høj. Christian valgte derfor, efter rådgivning fra Energihjulet, et ventilationsanlæg med varmegenvinding.

Ventilationsanlægget blev taget i brug i april 2014.

Sønnens astma og fugten i vinduerne forsvandt Sønnen havde astma og efter installationen er den taget af. Han fik medicin og det er ikke længere nødvendigt.

Flere og flere får i dag allergi. Med et ventilationsanlæg holdes den relative luftfugtighed under 45%. Her dør husstøvmiderne, som er en af de hyppigste årsager til allergi. Installering af ventilationsanlægget har gjort, at luftfugtigheden er faldet og det har hjulpet på

luften i huset, på alles velbefindende og på komforten generelt i huset. Der dufter altid friskt.

En anden fordel ved ventilationsanlægget er, at det er med til at nedbringe koncentrationen af radon i huset. Radon er en naturligt forekommende radioaktiv gasart, som kommer fra undergrunden. ”Det er et plus for mig at vide, at jeg ikke udsætter vores børn for høj radonholdig luft” fortæller Christian.

Christian har foretaget følgende energiforbedringer: ♦ Ventilationsanlæg med varmegenvinding ♦ Luft-luft varmepumpe i kælderen ♦ Div. isolering ♦ Nye vinduer

Ventilationsanlæg med varmegenvinding Det er vigtigt at lufte ud hver dag, faktisk skal det gøres 2-3 gange om dagen.

Den bedste måde at gøre det på, er ved fuld gennemtræk i 5-10 minutter, til al luft i huset er skiftet ud, men møbler og vægge må ikke afkøles. På denne måde spildes mindst mulig varme.

Hvis du har et ventilationsanlæg, klarer det ”udluftnings-opgaven” for dig! Ventilationsanlægget suger den varme, fugtige luft ud fra bl.a. køkken, badeværelse og bryggers.

Dermed fjernes støvpartikler, fugt og lugt fra boligen, og man opnår et sundt og behageligt indeklima. Den bedste løsning er et ventilationsanlæg med genvinding. På den måde udnyt-

tes energien i udsugningsluften til opvarmning af den friske indblæsningsluft.

Isolering Mange ejendomme er dårligt isolerede, er utætte og har stort varmetab.

Dette medfører både stort energiforbrug, dårlig komfort og indeklimaproblemer - herunder risiko for skimmelvækst, når varm og fugtig indeluft kondenserer på kolde overflader.

Efterisolering er den hurtigste vej til et behageligt indeklima – og giver dig oven i købet en økonomisk gevinst. Ved at nedsætte energiforbruget med isolering er du samtidig med til at skåne miljøet.

Vinduer Gamle og utætte vinduer holder ikke på varmen og det kan du aflæse direkte på din varmeregning. Derfor kan det ofte betale sig at forny eller udskifte dem med energirigtige vinduer. Udskiftning af vinduer kan være en stor investering, men ud over et lavere varmeforbrug vil du også opnå en bedre komfort, da du kan undgå træk og kulde.

Når du skal vælge nye vinduer til dit hus, er der en række forhold, som du skal være opmærksom på, herunder hvilke vinduestyper der passer bedst til netop dit hus, og om et eventuelt nyt materiale passer til huset.

Som tommelfingerregel siger man, at de vinduer, som sad i huset fra starten, også er de bedste rent arkitektonisk og proportionsmæssigt. Så find de gamle tegninger frem og se, hvilke vinduer der sad i huset oprindeligt. Eller opsøg en rådgiver, som kan hjælpe med det æstetiske.

Eksempel på ventilationsanlæg på loftet.

Ventilationsanlægget suger den varme, fugtige luft ud fra bl.a. køkken, badeværelse og bryggers

Eksempel på ventilationsanlæg installeret i kælderen.

19

Tirsdag den 13. oktober 2015

Vi gør dig grønnere Er du på udkig efter en billigere og grønnere opvarmningsform? Så er en varmepumpe den oplagte løsning. Når du skifter til en varmepumpe, er du med til at sikre fremtidens energisystem, og du er en del af Danmarks grønne omstilling. Derudover får du også en effektiv og økonomisk varmeløsning.

Gode grunde til at vælge varmepumpen • • • • •

du sparer mange penge på varmeregningen - helt op til 60 % du kan skifte til varmepumpe, uanset om du i dag bruger olie, gas eller el du får et engangstilskud på op til 9.000 kr. fra SEF du betaler 25 % mindre for den strøm, du anvender til varmepumpen din installation håndteres af SEFs samarbejdspartnere, som alle er lokale VVS-installatører med stor erfaring

SEF er grøn og går forrest

Vi sælger ikke blot miljøvenlige løsninger til vores kunder; vi gør også selv en indsats og bidrager til et bæredygtigt miljø. SEFs domicil - Vores Lys - er opført i højeste lavenergiklasse og opvarmes udelukkende med varmepumper.

Læs mere om varmepumper og tilskud på sef.dk/energi eller ring på 62 20 11 20

S k i f t t i l va r m epumpe

og få en lave re va r m e

regning

S å meget ka n d u s p a re , når du skif te r f ra : Gas 50 % Olie 55 % Elvarme 60 %

SEF.DK

Fåborgvej 44, 5700 Svendborg - tlf. 62 20 11 20

20

ENERGIAVISEN

Den store

modernisering og energirenovering Jørgen og Tove flyttede fra Odense og købte boligen på Martinsvej, som har en attraktiv beliggenhed og skal danne rammen om deres otium i Svendborg. Boligen er et A hus fra 1969, opført efter den tids standard, og har dermed et stort potentiale for energirenoveringer og besparelser på varmeregningen. Prisen på boligen var derefter, da der skulle ofres en del penge på energirenovering.

Boligen på 142 m2 havde en varmeregning på ca.

25.000 kr. med et gammelt oliefyr på en kedel fra 1969. Ægteparret har foretaget følgende energiforbedringer: ♦ Nyt kondenserende gasfyr (med mulighed for at kombinere med solvarme eller hybrid varmepumpe) ♦ Efterisolering af tag og skunke ♦ Udvendig efterisolering af ydervægge og gavle.

Ydermure var massive gasbetonblokke ♦ Udskiftning af gam-

le termoruder til nye lavenergiruder ♦ Efterisolering af gulve og etablering af gulvvarme Ægteparret har ofret mange penge på renoveringen, men har til gengæld fået en moderne bolig med høj komfort og en besparelse på 12-13.000 kr./år på varmeregningen.

Varmekilde Der kan opnås energibesparelser ved at erstatte både ældre og nye gaskedler og oliefyr med en kondenserende A-mærket gaskedel. Det gælder især for gaskedler og oliefyre, der er

over 15 år gamle. Det skyldes, at nye kedler udnytter energien betydeligt mere effektivt. Årsnyttevirkningen for en moderne gaskedel ligger på 98 – 105 % afhængig af kedeltype, energiforbrug og temperaturforholdene i varmeanlægget.

Udskiftning af en ældre gaskedel el. oliefyr til ny kondenserende naturgaskedel giver en besparelse på 10 – 30 %.

Tag og efterisolering af loft Nyt tag med efterisolering kan vise sig at være en god investering – især hvis du bor i en bolig fra 60’erne eller 70’erne med det oprindelige tag. Forbed-

ringen kan skabe mærkbare forbedringer for indeklimaet. Du sikrer nemlig et godt indeklima i en velholdt bolig, og samtidig nedbringes energiforbruget i langt de fleste tilfælde.

Isolering af ydervægge Mange ejendomme er dårligt isolerede, er utætte og har stort varmetab. Dette medfører både stort energiforbrug, dårlig komfort og indeklimaproblemer - herunder risiko for skimmelvækst, når varm og fugtig indeluft kondenserer på kolde overflader.

Investering i isolering er tjent hjem på bare 2-3 år, og efterisolering er den hurtigste vej til et behageligt indeklima – og giver

dig oven i købet en økonomisk gevinst. Ved at nedsætte energiforbruget med loftisolering er du samtidig med til at skåne miljøet.

Ved massive vægge foreslås man en udvendig efterisolering med tilsvarende isoleringstykkelse.

Den udvendige efterisolering afsluttes med en facadepudsløsning eller en pladebeklædning. Vinduerne skal muligvis flyttes med ud i facaderne eller alternativt udskiftes helt i forbindelse hermed.

Den udvendige isoleringsløsning er teknisk bedre, idet problemer med kuldebroer i konstruktionerne stort set elimineres og husets facader kommer herved ind på den

21

Tirsdag den 13. oktober 2015

SOLCELLER - kan stadig betale sig

varme side af isoleringen.

Endvidere indebærer det i langt mindre grad gener for husets brugere under udførelsen.

Døre og vinduer Gamle og utætte vinduer/ døre holder ikke på varmen, og det kan du aflæse direkte på din varmeregning! Derfor kan det ofte betale sig at forny eller udskifte dem med energirigtige vinduer. Udskift-

ning af vinduer koster, men ud over et lavere varmeforbrug vil du også opnå en bedre komfort, da du kan undgå træk og kulde.

Når du skal vælge nye vinduer til dit hus, er der en række forhold, som du skal være opmærksom på, herunder om de nye vinduer passer til netop dit hus.

Det gælder både vinduestype, farve -og materialevalg. Som tommelfingerregel siger man, at de vinduer, som sad i huset fra star-

ten, også er de bedste rent arkitektonisk og proportionsmæssigt. Så find de gamle tegninger frem og se hvilke vinduer, der sad i huset oprindeligt, eller man kan alliere sig med en rådgiver, som kan rådgive om det æstetiske.

Gulve Gulve/terrændæk, som er isoleret med mindre end 100 mm. isolering i alt over og under betonen, skal efterisoleres, og her etablerede man også gulvvarme i samme forbindelse.

Her er det vigtigt at man overholder regler i BR10, Statens byggeregulativ, i forhold til at undgå råd og svamp.

HM

HUSK Håndværkerfradrag VeSTer Åby INST. ForreTNINg

v. Henning Madsen · Svendborgvej 413 · V.Aaby · 5600 Faaborg Tlf 62 61 64 82 · Mobil 40 57 24 82

www.vesteraabyinst.dk

22

ENERGIAVISEN

Vinduer/energiglas og efterisolering ”Der er slet ingen tvivl om, at udgiften til renoveringen er godt givet ud. Investeringen var som forventet – og effekten er allerede mærkbar”, siger husets ejer Vagn Sorknæs.

Så meget kan du spare Hvis du skifter dine gamle 2-lags termovinduer ud med nye A-mærkede energivinduer, kan du spare 140 kWh/m2 pr. år. Med et vinduesareal på 30 m2 og med naturgas, giver det en besparelse på 3.360 kr. om året.

Værd at overveje Vinduerne er et af de steder i huset, hvor du kan miste meget af den dyrebare varme.

Inden du går ud og køber helt nye vinduer, bør du undersøge, om det blot er ruden, der bør skiftes, eller om du på anden måde kan energiforbedre dine vinduer. Hvis du kan nøjes med at energiforbedre vinduerne i dit hus i stedet for at skifte dem ud, skal du undersøge mulighederne. Du kan enten energiforbedre rammerne eller montere energiglas.

Hvis den bedste løsning er at skifte vinduerne ud, skal du gøre dig en række overvejelser. Sørg for at få energirigtige vinduer, og vælg vinduer, der passer til husets udseende og arkitektur.

Det er normalt en god idé at skifte hele vinduet, hvis: ♦ Vinduerne er i dårlig stand, f.eks. hvis de er alvorligt angrebet af råd eller svamp ♦ Vinduesrammerne er så utætte, at det ikke kan lade sig gøre at skifte tætningslisterne Familien Sorknæs bor i en klassisk murermestervilla fra 1970’erne. Dengang hulmursisolerede man ikke, og det kan mærkes både på komforten og på energiregningen. Derfor indhentede familien tilbud på efterisolering.

Termoruderne trængte efterhånden også til en kærlig hånd, men da vinduesrammerne var i god stand, kunne familien nøjes med at udskifte ruderne til energiglas. ”Der er slet ingen tvivl om, at udgiften til renoveringen er godt givet ud.

Investeringen var som forventet – og effekten er allerede mærkbar”, siger husets ejer Vagn Sorknæs.

Familien har foretaget følgende energirenoveringer: ♦ Isolering af hulmur og loft ♦ Nye energiglas Isolering Mange ejendomme er dårligt isolerede, er utætte og har stort varmetab. Dette medfører både stort energiforbrug, dårlig komfort og indeklimaproblemer - herunder risiko for skimmel-

vækst, når varm og fugtig indeluft kondenserer på kolde overflader.

Investering i isolering er tjent hjem på bare 2-3 år, og efterisolering er den hurtigste vej til et behageligt indeklima – og giver dig oven i købet en økonomisk gevinst. Ved at nedsætte energiforbruget med efterisolering er du samtidig med til at skåne miljøet.

Ved loftisolering kan du opnå at loftet bliver 3-5 grader varmere på de kolde dage og tilsvarende koldere på de varme dage.

Vinduer Gamle og utætte vinduer holder ikke på varmen, og det kan du aflæse direkte på din varmeregning. Derfor kan det ofte betale sig at forny eller udskifte dem med energirigtige vinduer.

Udskiftning af vinduer kan være en stor investering,

men ud over et lavere varmeforbrug vil du også opnå en bedre komfort, da du kan undgå træk og kulde.

Når du skal vælge nye vinduer til dit hus, er der en række forhold, som du skal være opmærksom på, herunder hvilke vinduestyper der passer bedst til netop dit hus, og om et eventuelt nyt materiale passer til huset.

For familien Sorknæs var løsningen blot at udskifte de gamle termoruder i vinduerne til energiglas.

Se bagsiden for beregning: ”Tilbagebetalingstid - Bjarkesvej”

23

Tirsdag den 13. oktober 2015

Brug

håndværkerfradraget Nu kan du igen få op til 15.000 kr. i fradrag til håndværkerudgifter Trænger din bolig til isolering, nyt tag, renovering af køkkenet eller noget helt fjerde, så er der nu igen mulighed for at få fradrag for udgiften til håndværkerløn. Ordningen stoppede ellers med udgangen af 2014, men i det nye folketing efter valget i juni 2015 er fem partier blevet enige om at genindføre ordningen – endda med et halvt års tilbagevirkende kraft.

Det betyder så også, at hvis du har fået lavet arbejde i 2015, så kan du faktisk trække udgifterne fra, når selvangivelsen for 2015 skal laves – hvis du altså har gemt kvitteringerne.

Klima og energi bliver opprioriteret fra 2016 Fremadrettet er ordningen nu sikret tre år frem i tiden, og det betyder, at der nu er en ekstra gulerod

for at sætte gang i boligforbedringer. Det er muligt at trække op til 15.000 kr. fra for udgifter til håndværkerløn – pr. person. Det vil sige, at ægtepar og samlevere kan trække 30.000 kr. fra.

Fradragsbeløbet bliver fra næste år hævet til 18.000 kr. pr. person – fordelt på 12.000 kr. til håndværkere og 6.000 til serviceydelser. Til gengæld

kommer der fra 2016 nogle ekstra betingelser for at gøre ordningen mere grøn og dermed ekstra attraktiv i forhold til klima- og energiforbedringer.

Og det betyder altså også, at hvis du skal have fuld valuta for håndværkerfradraget, altså fulde 15.000 kr., så skal arbejdet være udført i 2015. Allerede i år kan du dog opnå fradrag for forbedringer som

fx udskiftning af tag, isolering, udskiftning af vinduer og døre, installation af solceller og forskellige former for varmeanlæg – og en lang række andre ting.

I 2016 og 2017 vil ordningen få et mere grønt udtryk og der vil derfor ikke være ligeså brede muligheder for renovering, malerarbejde, havearbejde mv.

Håndværkerfradraget, bolig-jobplanen eller boligfradraget, vil gøre det lettere at passe både job og familie. Den vil give din travle familie bedre mulighed for at få dagligdagen til at hænge sammen, samt give plads til at bruge mere tid på børn eller andre aktiviteter.

Det kan du få skattefradrag til gennem boligfradraget Skattefradraget kan gives til følgende håndværks- og hjemmeserviceopgaver i forbindelse med boligfradrags-ordningen.

Boligens ydre rammer

Boligens indre rammer Håndværkerfradraget, bolig-jobplanen eller boligfradraget, vil gøre det lettere at passe både job og familie. Den vil give din travle familie bedre mulighed for at få dagligdagen til at hænge sammen, samt give plads til at bruge mere tid på børn eller andre aktiviteter.

Boligens ydre rammer ♦ Reparation, renovering, isolering og udskiftning af tag, herunder tagrender og afløb ♦ Reparation eller udskiftning af ruder og vinduer og terrassedøre med glas ♦ Reparation eller udskiftning af yderdøre, terrassedøre m.-m. ♦ Reparation, maling og isolering af ydervægge ♦ Forbedringer af boligens tilgængelighed for handicappede ♦ Fornyelse eller etablering af dræn ♦ Radonsikring ♦ Installation af solfangere ♦ Installation af solceller - dog ikke, hvis reglerne for erhvervsmæssig virksomhed anvendes ♦ Installation af husstandsmøller, hvis det er udført og betalt fra og med 2012 - dog ikke, hvis reglerne for erhvervsmæssig virksomhed anvendes.

Boligens indre rammer ♦ Reparation eller fornyelse af køkken og bad ♦ Gulvarbejder ♦ Brandsikring, herunder nettilsluttede røgalarmer ♦ Installation eller forbedring af ventilation ♦ Installation eller forbedring af afløbsinstallationer ♦ Reparation eller udskiftning af vandinstallationer ♦ Reparation eller fornyelse af elinstallationer ♦ Reparation, installation eller udskiftning af biokedelanlæg ♦ Installation eller udskiftning af varmestyringsanlæg ♦ Udskiftning eller reparation af fjernvarmeenheder ♦ Installation af varmepumper, der ikke kan køle (herunder jordvarmepumper) ♦ Maler- og tapetsererarbejde. ♦ Reparation eller udskiftning af olie- eller gasfyrskedler og varmeanlæg (oliefyr dog kun for 2011).

Se hvad du sparer gennem håndværkerfradraget Herunder kan du se en liste over hvor meget du vil spare i en gennemsnitskommune (32%) på en lønudgift, ved at benytte boligfradraget. Fradraget er det beløb du får tilbage via din årsopgørelse i 2016.

Udgifter til energibesparende tiltag: Beløb Fradrag Du skal betale 10.000 3.200 6.800 12.000 3.840 8.160 14.000 4.480 9.520 15.000 4.800 10.200 30.000 9.600 20.400 45.000 14.400 30.600

24

ENERGIAVISEN

Tilbagebetalingstid: Eksempler på husejere, der har energirenoveret i Svendborg ÅBYSKOVVEJ Hus fra 1969 på 108 m2. Denne husejer kunne ikke låne penge i sin bank til renoveringen. Vi anbefalede ham at skifte til en af de banker, der støtter op om foreningen Bæredygtigt Fællesskab, og så var der ingen problemer.

FÅBORGVEJ Hus fra 1920 på 150 m2. Loftet var allerede efterisoleret, så man valgte at isolere hulmuren, der var uisoleret.

Man fik derved mindsket varmeudgiften og samtidig øget husets komfort.

Udskiftning af oliefyr med pillefyr ..................... 41.000 kr.

Udgift til indblæsning af papiruld....................... 15.000 kr.

- heraf arbejdsløn 11.200 kr.

Håndværkerfradrag ca. 1/3....................................-3.360 kr.

Energitilskud............................................................-2.260 kr.

Udgift i alt........................................................35.380 kr.

- heraf arbejdsløn 5.000 kr.

Håndværkerfradrag ca. 1/3....................................-1.600 kr.

Energitilskud............................................................-2.200 kr.

Udgift i alt........................................................11.200 kr.

Isolering af hulmur og loft.....................................40.800 kr.

Udskiftning af termoruder til lavenergi..............44.600 kr.

85.400 kr.

- heraf arbejdsløn 36.520 kr.

Håndværkerfradrag ca. 1/3.................................. -12.170 kr.

Energitilskud............................................................-2.855 kr.

Udgift i alt........................................................ 70.375 kr.

Tidligere udgift til olie........................................... 16.000 kr.

Nuværende udgift til piller...................................... 5.400 kr.

Besparelse.........................................................10.600 kr.

Tidligere udgift til varme.......................................22.000 kr.

Nuværende udgift til varme.................................. 16.500 kr.

Besparelse...........................................................5.500 kr.

Tidligere udgift til varme........................................17.100 kr.

Nuværende udgift til varme.................................... 9.000 kr.

Besparelse ..........................................................8.100 kr.

Varmeudgifter nedbringes altså med 10.600 kr. pr. år.

Varmeudgifter nedbringes altså med 5.500 kr. pr. år, og man har øget komforten i huset betydeligt.

Varmeudgifter nedbringes altså med 8.100 kr. pr. år, og man har samtidig øget komforten i huset betydeligt.

Tilbagebetaling Investering 35.380 kr. / besparelsen 10.600 kr.

Tilbagebetaling Investering 11.200 kr. / besparelsen 5.500 kr.

Tilbagebetaling Investering 70.375 kr. / besparelsen 8.100 kr.

Investeringen er tjent hjem på 3½ år

Investeringen er tjent hjem på 2 år

BJARKESVEJ Hus fra 1974 på 173 m2 og isoleret efter den tids standarder, store vinduespartier med alm. termovinduer, efterisolering på loft, hulmur, termoglas udskiftet til lavenergiglas

Investeringen er tjent hjem på 8½ år