Little C - Cluster one by Little Coolhaven Rotterdam

LOFTS A ND WOR K S PACE S

THE

URBAN

C LU S T E R O N E

THE

GRAND

THE

FA C T O R Y 1

LOFTS AND WOR K SPACES

Just around the block 3

LITTLE C

THE PLAN

The Estate, The Urban & The Factory

Cluster one

Floor overview 14 You choose 24 Lofts and apartments 30 30

The XSmall

The Little

The Large

The Tall Down

The Tall Up

The Vertical

The Horizontal

The Penthouse

Verkoopinformatie 64 Colofon 66

LITTLE C

CLUSTER ONE

Little C Cluster one The Urban, The Grand en The Factory, ofwel ‘cluster one’ van Little C, vormen samen de hoek van het plan aan de zijde van de Hogeschool Rotterdam. Elk met een eigen karakter, maar allemaal écht Little C. In de stijlvolle en stoere gebouwen van ‘cluster one’ vind je elk soort loft dat Little C te bieden heeft. Van de intieme XSmall-lofts tot bijzondere Penthouses.

In deze brochure vind je alle verdiepings overzichten van de gebouwen en de plattegronden van alle individuele lofts/ appartementen in dit cluster.

In ‘cluster one’ ligt een beschut pleintje in het binnengebied en aan de voorzijde ligt het Waterfront Park, waar je uitkijkt over het water van de Coolhaven met z’n continue, typisch Rotterdamse dynamiek.

Uitgebreidere informatie over Little C vind je in de algemene verkoopbrochure.

Last but not least is er boven op The Urban een gezamenlijk dakterras. Hier kun je van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat genieten in je eigen rustige hoekje of van de gezelligheid aan een collectieve tafel.

The Urban

For sale 15/11/2017

The Grand

The Factory

Overview

LITTLE C

CLUSTER ONE

The Urban The Grand The Factory

Drie gebouwen in Little C met ieder een eigen karakter. Door de verschillen in ligging en uitzicht, maar ook in architectuur en materiaalkeuze. We starten met The Urban, The Grand en The Factory.

THE

The buildings

URBAN

Op de kop van Little C is The Urban hĂŠt toonbeeld van de stoere, no-nonsense architectuur waar Little C voor staat. Met een strakke lijnvoering, heldere raamverdeling en uiteraard de stalen balkons. Bovendien bevindt zich boven op The Urban het relaxte en stijlvolle collectieve dakterras.

THE

GRAND

What’s in a name? The Grand is stylish en imposant, zoals je van een gebouw met zo’n naam mag verwachten. Met z’n contrasterende kleuren, zware architectuur, stoere materialen en dubbelhoge plint valt The Grand beslist op. En, door z’n unieke ligging op de hoek biedt The Grand een spectaculair uitzicht op het Waterfront Park en de Coolhaven.

THE

FA C T O R Y

Stoer en massief, dat zijn de meest opvallende kenmerken van The Factory. Kijk je iets verder, dan zie je subtiliteiten als de ramen met toogjes aan weerszijden van de balkons met grote puien. Voor een eigen karakter met een stijlvolle urban touch! Ook hier heb je zicht op het Waterfront Park en de Coolhaven, dat nooit verveelt. 11

Urban living, intimate feeling 13

LITTLE C

FLOOR OVERVIEW

The XSmall N O. 3 pagina 30 wm/wd

The XSmall N O. 2 pagina 30

Public square wm

The Vertical N O. 1 pagina 46

entree algemeen

technische ruimte

Workspace entree algemeen

Centrale lift

technische ruimte

entree algemeen lift

workspace

The Vertical NO. 25 pagina 48

wm/wd

Entree parking entree garage

The Tall Up NO. 26 pagina 44

The Horizontal NO. 14 pagina 50

GROUND FLOOR THE U R B A N / THE G R A N D

/ THE

FA C T O R Y

12370 12370 mm mm

The Large N O. 4 pagina 34 - 35

wm/wd wm/wd

wm/wd

wm/wd wm/wd wm/wd

The Vertical N O. 1 pagina 46

gang algemeen

trappenhuis

9335 9335 mm mm

50 mm mm

6050 6050 mm mm

gang algemeen

trappenhuis gang gang algemeen algemeen

gang algemeen

lift

The Tall Up NO. 15 pagina 40 - 41

lift

wm/wd

The Tall Up NO. 16 pagina 42 - 43

1ST FLOOR THE U R B A N

lift

wm/wd wm/wd

wm/wd

/ THE

GRAND

/ THE

The Vertical NO. 25 pagina 48

The Tall Up NO. 26 pagina 44

FA C T O R Y

LITTLE C

FLOOR OVERVIEW

The Large N O. 5 pagina 34 - 35 wm/wd

The Little N O. 6 pagina 32 - 33

wm/wd

gang algemeen

trappenhuis

The Tall Down NO. 17 pagina 36 - 37

trappenhuis gang algemeen

gang algemeen

lift

The Tall Down NO. 18 pagina 38 - 39

wm/wd

The Tall Up NO. 15 pagina 40 - 41

The Horizontal NO. 27 pagina 52 - 53

The Tall Up NO. 16 pagina 42 - 43

2ND FLOOR THE U R B A N

/ THE

GRAND

/ THE

FA C T O R Y

The Large N O. 7 pagina 34 - 35 wm/wd

The Little N O. 8 pagina 32 - 33

wm/wd

gang algemeen

trappenhuis

gang algemeen

trappenhuis

gang algemeen

lift

wm/wd

The Tall Down NO. 17 pagina 36 - 37 The Horizontal NO. 28 pagina 52 - 53

The Tall Down NO. 18 pagina 38 - 39

3RD FLOOR THE U R B A N

/ THE

GRAND

/ THE

FA C T O R Y

LITTLE C

FLOOR OVERVIEW

The Large N O. 9 pagina 34 - 35 wm/wd

The Little NO. 10 pagina 32 - 33

wm/wd

gang algemeen

trappenhuis

gang algemeen

trappenhuis

gang algemeen

lift

The Tall Up NO. 19 pagina 40 - 41

wm/wd wm/wd

The Tall Up NO. 20 pagina 42 - 43

4TH FLOOR THE U R B A N

The Horizontal NO. 29 pagina 52 - 53

/ THE

GRAND

/ THE

FA C T O R Y

The Large NO. 11 pagina 34 - 35 wm/wd

The Little NO. 12 pagina 32 - 32

wm/wd

gang algemeen

trappenhuis

The Tall Down NO. 21 pagina 36 - 37

trappenhuis gang algemeen

gang algemeen

The Tall Down NO. 22 pagina 38 - 39

lift wm/wd

The Penthouse NO. 31 pagina 60 - 61

The Tall Up NO. 19 pagina 40 - 41

The Penthouse NO. 30 pagina 58

The Tall Up NO. 20 pagina 42 - 43

5TH FLOOR THE U R B A N

wm/wd

/ THE

GRAND

/ THE

FA C T O R Y

LITTLE C

FLOOR OVERVIEW

The Penthouse NO. 13 pagina 54 - 55

wm/wd

gang algemeen

trappenhuis

gang algemeen

trappenhuis

gang algemeen

lift

wm/wd

The Tall Down NO. 21 pagina 36 - 37

The Penthouse NO. 30 pagina 58

The Tall Down NO. 22 pagina 38 - 39

6TH FLOOR THE U R B A N

The Penthouse NO. 31 pagina 60 - 61

/ THE

GRAND

/ THE

FA C T O R Y

Gezamenlijk dakterras

dakterras

trappenhuis

gang algemeen

The Penthouse NO. 23 pagina 56

trappenhuis

lift

The Penthouse NO. 24 pagina 57

7TH FLOOR THE U R B A N

/ THE

GRAND

/ THE

FA C T O R Y

LITTLE C

The Penthouse NO. 23 pagina 56

FLOOR OVERVIEW

wm/wd

The Penthouse NO. 24 pagina 57

8TH FLOOR THE G R A N D

LITTLE C

YOU CHOOSE

Loft or apartment

Loft or apartment. You choose! Kies je voor grote open ruimtes? Of liever een indeling met verschillende kamers? Kies je voor stoere opvallende materialen? Jij kiest wat jou past. Alles kan. Niets moet.

7850 mm

12370 mm

wm/wd

7850 mm

wm/wd

gang algemeen

Loft

Elke woning in Little C is net iets anders dan die van de buren. In afmeting (van 42 m2 tot 270 m2), indeling, hoogte of breedte. Daarnaast kun je in veel gevallen kiezen of je jouw woning als loft of als appartement opgeleverd wilt hebben. En dat maakt een groot verschil. Want waar een loft zo min mogelijk binnenmuren heeft om een grote, vrij indeelbare ruimte te creĂŤren, biedt een appartement juist een functionele indeling met aparte kamers voor slapen, wonen en werken.

7850 mm

12370 mm

wm/wd

gang algemeen

7850 mm

wm/wd

Apartment 25

trappenhuis

LITTLE C

YOU CHOOSE

Loft or apartment

Loft Naast het verschil in indeling is er ook een verschil in afwerking wanneer je kiest voor een loft of een appartement.

De loft staat bekend om z’n industriële en stoere ‘look’ met in de keuken een donker stenen blad en zwarte kraan. Maar ook met solide, zwarte stompe deuren en keuze uit bijzonder sanitair. Het schakelmateriaal en deurbeslag zijn ook in zwart uitgevoerd. De loft heeft één ruwe betonnen wand rechtstreeks uit de bekisting en plaatselijk ook ventilatiebuizen in het zicht.

Een appartement wordt modern en hoogwaardig afgewerkt. Er wordt gebruik gemaakt van lichte materialen in de keuken, de badkamer en het toilet. De afwerking is sophisticated en kenmerkt zich door gebruik van wit, aluminium en metaal.

Wooncoach De volledige afwerking van een loft en appartement vind je in de technische omschrijving. Om de woning naar jouw smaak af te werken heb je bepaalde keuzemogelijkheden, waar de Wooncoach van Little C je mee helpt.

Apartment

Choose the loft that fits your life 29

LITTLE C

LOFTS AND APARTMENTS

The XSmall

APARTMENT

3820 mm

10895 mm

wm/wd

10895 mm

LOFT

wm/wd

3820 mm

3820 mm 3820 mm

N o. 3

7800 mm

N o. 2

SCHAAL 1:100

7200 mm

7800 mm

entree algemeen

0 1 2 3 4 5m

THE XSMALL Woonoppervlak 42 m2 Terras entree algemeen 5 m2 30

THE URBAN No. 2, ground floor No. 3, ground floor

7200 mm

LOFTS AND APARTMENTS

The Little

7850 mm

LITTLE C

wm/wd

LOFT

7850 mm

wm/wd

gang algemeen

trappenhuis

9335 mm

6050 mm

trappenhu gang algemeen

lift

6400 mm

8700 mm

wm/wd

7850 mm

wm/wd

APARTMENT

7850 mm

wm/wd

gang algemeen

trappenhuis

9335 mm

6050 mm

gang algemeen

SCHAAL 1:100

0 1 2 3 4 5m

THE LITTLE Woonoppervlak Balkon

65 m 9 m2

lift THE URBAN o nd N . 6, 2 floor No. 8, 3rd floor No. 10, 4th floor No. 12, 5th floor

LITTLE C

LOFTS AND APARTMENTS

The Large

LOFT

7850 mm

12370 mm

wm/wd

7850 mm

wm/wd

gang algemeen

trappenhuis

9335 mm

APARTMENT

7850 mm

12370 mm

wm/wd

7850 mm

wm/wd

gang algemeen

trappenhuis

SCHAAL 1:100

9335 mm 0 1 2 3 4 5m

THE LARGE Woonoppervlak Balkon

97 m2 9 m2

THE URBAN No. 4, 1st floor No. 5, 2nd floor No. 7, 3rd floor No. 9, 4th floor No. 11, 5th floor

LITTLE C

LOFTS AND APARTMENTS

The Tall Down

LOFT 6050 mm 6050 mm 6050 mm

6050 mm

6050

gang algemeen

trappenhu

gang algemeen

lift

7170 mm

16075 mm 7170 mm

16075 mm 36

9650 mm

6400 mm

8700 mm

wm/wd

APARTMENT 6050 mm

60506050 mm 6050 mm mm

gang algemeen gang algemeen

lift

7170 mm

16075 mm

6400 mm

8700 mm

wm/wd

SCHAAL 1:100 0 1 2 3 4 5m

THE TALL DOWN Woonoppervlak 142 m2 Balkon 11 m2

THE GRAND No. 17, 2nd + 3rd floor No. 21, 5th + 6th floor 37

LITTLE C

LOFTS AND APARTMENTS

The Tall Down

LOFT 6050mm mm 6050

6050 mm

60506050 mm mm

6050 mm

gang algemeen

12350 mm

60506050 mm mm

gang algemeen gang algemeen

trappenhuis

gang algemeen

lift

7170 mm

13770 mm

16075 mm

6400 mm

wm/wd

APARTMENT 6050 mm 6050 mm

6050 6050mm mm

6050 mm

gang algemeen

6050 mm

6050 mm 6050 mm

6050 mm

gang algemeen gang algemeen

trappen

trappenhuis

gang algemeen

lift

mk wm/wd

9650 mm 13770 mm

13770 mm 7170 mm

13770 mm

9650 mm

16075 mm

6400 mm

wm/wd

SCHAAL 1:100 0 1 2 3 4 5m

THE TALL DOWN Woonoppervlak 103 m2 Balkon 11 m2

THE GRAND No. 18, 2nd + 3rd floor No. 22, 5th + 6th floor 39

LITTLE C

LOFTS AND APARTMENTS

The Tall Up

LOFT 6050 mm

6050 mm 6050 mm

6050 mm

trappenhu

gang gang algemeen algemeen gang algemeen

lift lift

lift

8700 mm

wm/wd

7170 mm

13030 mm

13770 mm

16075 mm

wm/wd wm/wd

APARTMENT 6050 mm

6050 mm

6050 mm 6050 mm

6050 mm

gang algemeen algemeen gang

lift

lift lift

8700 mm

wm/wd

13770 mm

7170 mm

13770 mm

16075 mm

wm/wd

SCHAAL 1:100 0 1 2 3 4 5m

THE TALL UP Woonoppervlak Balkon

123 m2 11 m2

THE GRAND No. 15, 1st + 2nd floor No. 19, 4th + 5th floor 41

LITTLE C

LOFTS AND APARTMENTS

The Tall Up

LOFT

50 mm 6050 mm

6050 mm

gang algemeen

6050 mm 6050 mm

6050 mm

trappenhuis

gang algemeen gang algemeen

12350 12350 mm mm

12350 mm

trappenhuis trappenhuis gang algemeen

gang algemeen

lift

mk mk mk mk gang algemeen gang algemeen

lift

6400 mm

8700 mm

wm/wd

13770 mm

7170 mm

13770 mm

wm/wd

APARTMENT 6050 mm 6050 mm

6050 mm 6050 mm

6050 mm

gang algemeen

6050 mm 6050 mm

6050 mm

trappenhuis trappenhuis

trappenhuis

gang algemeen gang algemeen

6050 mm 6050 mm

gang algemeen

lift

gang algemeen gang algemeen

lift

wm/wd

13030 mm

13770 mm

13030 mm

wm/wd

13770 mm

wm/wd

13770 mm

wm/wd

7170 mm

wm/wd

7170 mm

wm/wd

6400 mm

8700 mm

wm/wd

SCHAAL 1:100 0 1 2 3 4 5m

THE TALL UP Woonoppervlak Balkon

104 m2 11 m2

THE GRAND No. 16, 1st + 2nd floor No. 20, 4th + 5th floor 43

LITTLE C

LOFTS AND APARTMENTS

The Tall Up

LOFT Ook als appartement beschikbaar. 6050 mm

6050 mm

trappenhuis

workspace

7790 mm

gang algemeen

6170 mm

13030 mm

13770 mm

16075 mm

wm/wd

SCHAAL 1:100 0 1 2 3 4 5m

THE TALL UP Woonoppervlak Terras + balkon 44

130 m2 10 + 4 m2

THE FACTORY No. 26, ground + 1st floor

LOFTS AND APARTMENTS

3820 mm

LITTLE C

LOFT/APARTMENT

The Vertical

Verschilt alleen in uitvoering, niet in indeling/plattegrond.

7850 mm

7800 mm

12370 mm

wm/wd

entree algemeen

7200 mm

wm/wd

7850 mm

gang algemeen

8970 mm

entree algemeen

technische ruimte trappenhuis

9335 mm technische ruimte

entree algemeen

SCHAAL 1:100 lift

0 1 2 3 4 5m

THE VERTICAL Woonoppervlak Terras + balkon

124 m2 12 + 9 m2

THE URBAN No. 1, ground + 1st floor wm/wd

6050 mm

LITTLE C

LOFTS AND APARTMENTS

The Vertical

LOFT/APARTMENT Verschilt alleen in uitvoering, niet in indeling/plattegrond. 6050 mm

6050 mm

trappenhuis

gang algemeen

entree algemeen

gang algemeen

7790 mm

lift

workspace

wm/wd

6170 mm

13030 mm

13770 mm

10580 mm

wm/wd

SCHAAL 1:100 0 1 2 3 4 5m

THE VERTICAL Woonoppervlak Terras + balkon 48

135 m2 10 + 4 m2

THE FACTORY No. 25, ground + 1st floor

LITTLE C

LOFTS AND APARTMENTS

The Horizontal

LOFT/APARTMENT Verschilt alleen in uitvoering, niet in indeling/plattegrond. 8970 mm

entree algemeen

technische ruimte

entree algemeen lift

entree garage

10580 mm

13670 mm

wm/wd

SCHAAL 1:100 0 1 2 3 4 5m

THE HORIZONTAL Woonoppervlak 123 m2

THE GRAND No. 14, ground floor

LITTLE C

LOFTS AND APARTMENTS

LOFT

The Horizontal

12350 mm

trappenhuis

gang algemeen

16075 mm

wm/wd

APARTMENT 12350 mm

trappenhuis

gang algemeen

13770 mm

16075 mm

wm/wd

SCHAAL 1:100 0 1 2 3 4 5m

THE HORIZONTAL Woonoppervlak 163 m2 Balkon 18 m2

THE FACTORY No. 27, 2nd floor No. 28, 3rd floor No. 29, 4th floor 53

LITTLE C

LOFTS AND APARTMENTS

The Penthouse

LOFT

7850 mm

10990 mm

15950 mm

wm/wd

gang algemeen

trappenhuis

5380 mm

6050 mm

54 gang algemeen

trappenhu

APARTMENT

7850 mm

10990 mm

15950 mm

wm/wd

5380 mm

SCHAAL 1:100 0 1 2 3 4 5m

THE PENTHOUSE Woonoppervlak 132 m2 Terras 25 m2

THE URBAN No. 13, 6th floor

LITTLE C

LOFTS AND APARTMENTS

The Penthouse

LOFT Ook als appartement beschikbaar. 6050 mm

6050 mm

6050 mm 6050 mm

trappenhu

gang algemeen gang algemeen

lift

wm/wd

10260 mm

12560 mm

lift

THE PENTHOUSE Woonoppervlak 150 m2 Terras 19 m2 56

THE GRAND No. 23, 7th + 8th floor

LOFT/APARTMENT Verschilt alleen in uitvoering, niet in indeling/plattegrond. 6050 mm

trappenhuis

trappenhuis trappenhuis

lift

wm/wd

10260 mm

12560 mm

lift

10260 mm

lift

6050 mm

gang algemeen gang algemeen

10260 mm

gang algemeen

6050 mm

6050 mm 6050 mm

12560 mm

6050 mm 6050 mm

wm/wd

SCHAAL 1:100 0 1 2 3 4 5m

THE PENTHOUSE Woonoppervlak 122 m2 Terras 19 m2

THE GRAND No. 24, 7th + 8th floor

LITTLE C

LOFTS AND APARTMENTS

The Penthouse

LOFT/APARTMENT Verschilt alleen in uitvoering, niet in indeling/plattegrond. 6050 mm

6050 mm

gang algemeen

6050 mm

trappenhuis

6050 mm

trappenhuis

gang algemeen

lift

gang algemeen

13770 mm

9650 mm

12690 mm

wm/wd

SCHAAL 1:100 0 1 2 3 4 5m

THE PENTHOUSE Woonoppervlak 111 m2 Terras 19 m2 58

THE FACTORY No. 30, 5th + 6th floor

wm/wd

LITTLE C

LOFTS AND APARTMENTS

The Penthouse

LOFT 6050 mm

6050 mm

trappenhuis

gang algemeen

13770 mm

9650 mm

wm/wd

12690 mm

wm/wd

APARTMENT 6050 mm

6050 mm

trappenhuis

gang algemeen

12690 mm

wm/wd

9650 mm

12690 mm

wm/wd

13770 mm

SCHAAL 1:100 0 1 2 3 4 5m

THE PENTHOUSE Woonoppervlak 153 m2 Terras 19 m2

THE FACTORY No. 31, 5th + 6th floor

Donâ&#x20AC;&#x2122;t spend your life waiting to start living! 63

LITTLE C

VERKOOPINFORMATIE

Een loft gevonden die past bij jouw lifestyle? Of heb je nog vragen?

Neem dan contact op met Ooms Makelaars en vraag naar Yvette den Daas of Daniël Stout.

Ooms Makelaars Maaskade 113 3071 NJ Rotterdam T 010 - 424 88 88 E info@ooms.com

WOONCOACH Nadat je de koop-/aanneemovereen komst hebt ondertekend, neemt de Wooncoach van Little C contact met je op om je uit te nodigen voor een persoonlijk gesprek. Tijdens dit gesprek worden al je vragen en wensen voor de woning doorgenomen. Je kunt namelijk nog allerlei keuzes maken. Deze keuzes moeten op vastgestelde momenten bij ons bekend zijn om ze mee te kunnen nemen in het bouwproces. Jouw Wooncoach helpt je hiermee en informeert je er tijdig over. Vanaf de koop tot aan de oplevering van je woning is je Wooncoach je aanspreekpunt namens Little C. WAREHOUSE Al je keuzes maken op één locatie! Zodra je je loft in Little C hebt gekocht, gaat het leuke werk beginnen. Je loft moet je thuis worden en dus ga je hem naar eigen wens inrichten. Daarmee gaan wij je helpen. In ons gloednieuwe WAREHOUSE boordevol inspiratie, in de stoere, inspirerende 64

omgeving van de Rotterdamse Schiehaven, vlak bij de locatie van Little C, begeleiden onze kundige adviseurs je bij al je keuzes. Van keuken tot badkamer en van tegels tot schakelmateriaal. Moet ik dan kiezen? Nee, dat hoeft niet: het afwerkingsniveau van het appartement en de loft is heel zorgvuldig gekozen en geeft met zijn hoogwaardig materiaalgebruik precies het gevoel dat bij de architectuur van Little C past. Maar uiteraard kun je vanuit dit afwerkingsniveau je loft of appartement nog helemaal finetunen naar jouw smaak. Appartementsrecht, VVE en beheer van de gemeenschappelijke buitenruimte Koop je een woning in Little C, dan deel je bepaalde voorzieningen. Denk aan de lift, de trap, de stallingsgarage en de gezamenlijke buitenruimte. De gebouwen die samen een cluster vormen en bepaalde voorzieningen delen, vormen samen één Vereniging van Eigenaars (VVE). De tot een cluster behorende gebouwen zijn met elkaar verbonden door loopbruggen. Voor de stallingsgarage die zich onder de gebouwen bevindt, waarin de parkeerplaatsen, de fietsenstalling en de bergingen zitten, wordt een aparte Vereniging van Eigenaars opgericht. Alle kopers worden hier lid van. Je bent straks dus lid van twee Verenigingen van Eigenaars. Een voor het cluster waarin je woont en een voor de stallingsgarage. De gebouwen van Little C zijn gelegen aan een gezamenlijke buitenruimte die is ontworpen door Landschapsarchitect Cor Geluk. Deze ruimte, met drie unieke pleintjes, is toegankelijk voor alle eigenaren en gebruikers van Little C én voor het publiek. Het beheer van deze gezamenlijke buitenruimte, die eigendom is van alle eigenaren van

Little C, wordt ondergebracht in een vereniging. De autoweg die door Little C loopt en het voetpad naar de brug over de ’s-Gravendijkwal worden eigendom van de gemeente Rotterdam en worden door haar onderhouden. De maandelijkse kosten voor de VVE van jouw cluster, de VVE van de stallingsgarage en de beheerskosten van de gemeenschappelijke buitenruimte verschillen per woning en de daaraan gekoppelde parkeergelegenheid. De makelaar kan je een indicatie geven wat je maandelijkse kosten zijn. Deze worden definitief vastgesteld in de eerste VVEvergadering. Technische Omschrijving In de algemene verkoopbrochure en deze brochure voor de lofts in ‘cluster one’ krijg je door plattegronden, impressies en de staalkaart een goede indruk van de architectuur, kwaliteit en materialen die in Little C worden toegepast. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Een exacte omschrijving van het ontwerp van Little C staat in de Technische Omschrijving en de Contracttekeningen. Deze zijn via de website littlecoolhaven.nl te downloaden en ontvang je ook bij de makelaar. Stichting Waarborgfonds Koopwoningen Little C voldoet aan de eisen en normen van Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK). Dit is een onafhankelijk instituut dat je de zekerheid biedt dat jouw loft in ieder geval voltooid wordt opgeleverd, zelfs wanneer de aannemer in financiële problemen zou raken. Kijk voor meer informatie over de garantie die SWK biedt op www.swk.nl of informeer bij de makelaar naar de SWK koop-/ aanneemovereenkomst.

OVERIGE KOOPINFORMATIE Koop-/aanneemovereenkomst Door het ondertekenen van de koop-/ aanneemovereenkomst verplicht jij je tot de betaling van de koopsom. Vanuit de Bouwcombinatie van Little C (Coolhaven BV) staat daartegenover de plicht tot het leveren van een woning volgens de Technische Omschrijving en de Contracttekeningen. Coolhaven BV is de Bouwcombinatie waarin ERA Contour en JP van Eesteren samenwerken. De koopsom bestaat uit de grond-, ontwikkelings- en bijkomende kosten, zoals genoemd in de koop-/aanneem overeenkomst. De koopsom betaal je samen met eventuele vervallen bouwtermijnen tijdens de levering bij de notaris. De aanneemsom wordt in termijnen aan je in rekening gebracht naar rato van de voortgang van de bouw. De termijnregeling staat in de koop-/ aanneemovereenkomst vermeld. Je hoeft een bouwtermijn pas te betalen nadat je hiervoor een factuur hebt ontvangen. Telkens als de bouw weer zover gevorderd is dat een van de termijnen vervallen is, ontvang je een factuur. De koop-/aanneemsom van de loft is vrij op naam (v.o.n.). Dat wil zeggen dat de hieronder genoemde kosten, die met het kopen van een eigen woning zijn gemoeid, inbegrepen zijn in de koop-/ aanneemsom: – bouw- en installatiekosten; – notariskosten voor de levering; – makelaarscourtage en verkoopkosten; – verkoop- en overdrachtskosten; – btw (21%, eventuele wijzigingen worden conform de wettelijke voorschriften doorberekend); – honoraria voor architecten, constructeurs en overige adviseurs; – kadastraal inmeten;

– leges bouwvergunning; – eenmalige aansluitkosten van de loft op het waternet, het riool, stadswarmte, het kabelnetwerk en het elektriciteitsnet; – garantiecertificaat van Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK). Niet in de koop-/aanneemsom inbegrepen zijn: – abonnement en toetredingskosten voor telefoon (glasvezel) en kabel (cai); – kosten die verband houden met jouw persoonlijke extra wensen; – eventuele financieringskosten. Denk aan afsluitprovisie voor een hypothecaire lening, notariskosten voor de hypotheek akte en renteverlies tijdens de bouw.

wijzigingen in het plan aan te brengen, waarvan de noodzakelijkheid in de uitvoering blijkt. Dit mag alleen als deze wijzigingen geen afbreuk doen aan de waarde, de kwaliteit, het uiterlijk, het aanzien en de bruikbaarheid van de woning. Als dit aan de orde is, word je hierover geïnformeerd. Deze eventuele wijzigingen geven geen van de partijen enig recht tot verrekening van kosten.

Algemene bepalingen – voorbehoud wijzigingen Het ontwikkelen van een wijk c.q. bouwplan is een voortdurend proces waarbij een steeds verdere verfijning van het ontwerp plaatsvindt. De tekeningen die in deze brochure staan, zijn nadrukkelijk geen contractstuk. Neem daarom de Contracttekeningen vóór ondertekening van de koop-/ aanneemovereenkomst zorgvuldig door. Tekeningen van de inrichting van het openbare gebied zijn een momentopname. Dit betekent dat wijzigingen, met betrekking tot exacte situering van groen, (zit)elementen, voet- en fietspaden, rijbanen e.d., zich nog kunnen voordoen. De plaats van voorzieningen, zoals de invoerkasten/ -ruimten van de nutsbedrijven, warmteen koudelevering, telefonie, cai, elektra en de plaats van bijvoorbeeld de lantaarnpalen, zijn op tekening aan gegeven, maar vallen eveneens onder voorgenoemd voorbehoud. De Bouwcombinatie van Little C (ERA Contour en JP van Eesteren) is gerechtigd tijdens de (af)bouw 65

Ontwikkelaar en bouwer Little C is een project van een ontwikkelen bouwcombinatie van TBI-ondernemingen ERA Contour en JP van Eesteren. Beide bedrijven zijn onderdeel van TBI Holdings en hebben hun roots liggen in Rotterdam. Menig gebouw in Rotterdam werd ontwikkeld en gebouwd door een van deze bedrijven. Denk aan de Markthal, de Magistraat, Le Medi, Nieuw Crooswijk en Boston & Seattle op de Wilhelminapier. Met Little C voegen ERA Contour en JP van Eesteren een nieuw, uniek woonmilieu aan Rotterdam toe.

Architect CULD INBO is een toonaangevend internationaal partnerschap dat actief is in het brede domein van geïntegreerd masterplan- en landschapsontwerp. De gebouwen en masterplans illustreren over de hele wereld waar CULD INBO voor staat – een nieuwe en creatieve geïntegreerde aanpak van het ontwerpproces van Complex Urban Landscape Design. Jaakko van ’t Spijker en Cor Geluk zijn respectievelijk de architect en stedenbouwer/landschapsarchitect van Little C. Artist impressions CULD INBO / De Beeldenfabriek Makelaar Ooms Makelaars, 010 424 88 88

Disclaimer Deze brochure van de eerste fase van Little C is met zorg samengesteld en geeft een indruk van het plan Little C en de daarin beschikbare koopappartementen en een aantal van de mogelijke opties. De afgebeelde interieurs, exterieurs en plattegronden zijn impressies. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De tekeningen en afbeeldingen zijn bedoeld om een zo goed mogelijke indruk te geven van de appartementen. De op de tekening opgenomen (oppervlakte-) maten zijn indicatief, hier kunnen geen rechten aan ontleend worden. Op de Contracttekeningen en in de Technische Omschrijving kan worden herleid wat geleverd wordt. Deze brochure is nadrukkelijk geen contractstuk en bevat geen daarmee gelijk te stellen informatie.

littlecoolhaven.nl