LOFTS A ND WOR K S PACE S
THE
BRIGHT
C LU S T E R T H R E E
/
THE
REGAL
/
THE
M E T R O P O L I TA N 1
2
LOFTS AND WOR K SPACES
Just around the block 3
LITTLE C
4
THE PLAN
The Bright, The Regal & The Metropolitan
5
6
Cluster three
8
Floor overview 16 You choose 30 Lofts and apartments 36 36
The XSmall
38
The Little
44
The Large
50
The Vertical
56
The Tall Up
58
The Horizontal
68
The Penthouse
Verkoopinformatie 80 Colofon 82
7
LITTLE C
CLUSTER THREE
Overview
Little C Cluster three The Bright, The Regal en The Metropolitan. Samen vormen ze ‘cluster three’ in Little C. Statig, strak design, mooie materialen. Met de urban vibe van Rotterdam op loopafstand. Typisch Little C. Typisch cluster three. Little C is de perfecte mix van energie, rust en ruimte. De stoere, stadse architectuur, geïnspireerd op ‘Little Village’ in New York, wordt hier afgewisseld met een groen park en relaxte pleintjes. ‘Urban living, intimate feeling’ noemen we dat. En dat vind je nergens mooier dan in cluster three van Little C!
Alle verdiepingsoverzichten en woningplattegronden van dit cluster vind je terug in deze brochure. Ook hier volop lofts en appartementen in verschillende afmetingen en stijlen. Met veel grote Horizontals en Verticals in The Regal en The Metropolitan, maar ook met kleinere lofts zoals The Little.
Cluster three herken je aan indrukwekkende gebouwen als The Regal en The Metropolitan. Gebouwd in de typische New York-stijl met verspringende gevels hebben de grote terrassen uitzicht over het Waterfront Park en de Coolhaven.
Wil je uitgebreidere informatie over wonen in Little C? Check dan de algemene verkoopbrochure of bekijk www.littlecoolhaven.nl.
The Bright
For sale 09/03/2018
The Metropolitan
The Regal
8
9
LITTLE C
CLUSTER THREE
Tastemakers
Wanted: tastemakers! In Little C worden de mooiste lofts afgewisseld met horeca en inspirerende werkplekken. Van ruim opgezette bedrijfsruimten en flexplekken tot studio’s voor eenpitters. We hebben nog ruimte voor alléén de beste chef, cocktailshaker, champagne cracker, sushimaker, pizzabakker, kastelein, sommelier… of heb jij een beter concept? Let us know! In The Regal hebben we 122 m² beschikbaar voor een echte ‘tastemaker’. Ben jij die horecaondernemer met een origineel concept dat helemaal past bij Little C? Let’s talk. Wij hebben een schitterende plek voor jou aan het centrale plein met ruimte voor een terras. Mét uitzicht over het Waterfront Park en de
10
Coolhaven. O ja, en met zon in de middag en avond. Om een Deli New York style te openen. Of een Bierboutique. Een Icebar. Een Vegan Sandwich Shop. You name it! Meer informatie: www.littlecoolhaven.nl.
11
LITTLE C
CLUSTER THREE
The Bright The Regal The Metropolitan
The buildings
Meet The Metropolitan en The Regal, met zicht op de Coolhaven. Twee beeldbepalende en statige gebouwen on the ‘front row’ van Little C. Daarachter ligt de frisse, lichte Bright! Samen vormen zij cluster three, een cluster met allure en diversiteit.
THE
BRIGHT
It’s all in the name. De lichte steenkleur van The Bright zorgt voor sfeervol licht op het naastgelegen public square. The Bright is exact waar Little C voor staat: collectief dakterras, mooie verhoudingen, karaktervolle materialen en oog voor menselijke maat. Kortom, een beetje verfijning in het leven in de grote stad. 12
THE
REGAL
‘10th floor, please.’ The Regal is het hoogste gebouw binnen de clusters. Ook valt dit gebouw op door zijn grote raampartijen en krachtige architectuur. De verspringende gevels en het uitzicht op Waterfront Park en de Coolhaven maken het af... Zo verdien je dus de naam ‘The Regal’.
THE
M E T R O P O L I TA N
Living the big city life! In enorme lofts en appartementen. In een stoer gebouw met langgerekte raampartijen. Dat is wonen in The Metropolitan! Met uitzicht op Waterfront Park en het water, maar ook gelegen aan een relaxed en mooi begroeid pleintje, is The Metropolitan weer een sterk staaltje Little C.
13
14
Urban living, intimate feeling 15
LITTLE C
FLOOR OVERVIEW
The XSmall NO. 65 pagina 36 The XSmall NO. 64 pagina 36
Public square
The Vertical NO. 63 pagina 50 entree algemeen
entree algemeen
entree algemeen
entree algemeen
lift
entree algemeen
Workspace
lift
The Vertical NO. 87 pagina 52
The Tall Up NO. 88 pagina 56
Horeca
GROUND FLOOR THE B R I G H T / THE R E G A L
16
/ THE
M E T R O P O L I TA N
The Large NO. 66 pagina 44 - 45
The Vertical NO. 63 pagina 50
gang algemeen
The Large NO. 76 pagina 48 - 49
berging
berging
gang algemeen
gang algemeen
lift
The Vertical NO. 87 pagina 52
The Tall Up NO. 88 pagina 56
The Little NO. 77 pagina 42 - 43
1ST FLOOR THE B R I G H T
/ THE
REGAL
/ THE
M E T R O P O L I TA N
17
LITTLE C
FLOOR OVERVIEW
The Large NO. 67 pagina 44 - 45
The Little NO. 68 pagina 38 - 39
gang algemeen
The Large NO. 78 pagina 48 - 49
berging
berging
gang algemeen
gang algemeen
lift
The Horizontal NO. 89 pagina 64 - 65
The Little NO. 79 pagina 42 - 43
2ND FLOOR THE B R I G H T
18
/ THE
REGAL
/ THE
M E T R O P O L I TA N
The Large NO. 69 pagina 44 - 45
The Little NO. 70 pagina 38 - 39
gang algemeen
berging
gang algemeen
gang algemeen
lift
The Vertical NO. 91 pagina 53
The Vertical NO. 90 pagina 54 - 55
The Horizontal NO. 80 pagina 58 - 59
3RD FLOOR THE B R I G H T
/ THE
REGAL
/ THE
M E T R O P O L I TA N
19
LITTLE C
FLOOR OVERVIEW
The Large NO. 71 pagina 44 - 45
The Little NO. 72 pagina 38 - 39
gang algemeen
berging
gang algemeen
gang algemeen
The Vertical NO. 91 pagina 53
lift
The Vertical NO. 90 pagina 54-55
The Horizontal NO. 81 pagina 58 - 59
4TH FLOOR THE B R I G H T
20
/ THE
REGAL
/ THE
M E T R O P O L I TA N
The Large NO. 73 pagina 44 - 45
The Little NO. 74 pagina 38 - 39
gang algemeen
berging
gang algemeen
gang algemeen
The Vertical NO. 93 pagina 53
lift
The Vertical NO. 92 pagina 54 - 55
The Horizontal NO. 82 pagina 58 - 59
5TH FLOOR THE B R I G H T
/ THE
REGAL
/ THE
M E T R O P O L I TA N
21
LITTLE C
FLOOR OVERVIEW
The Penthouse NO. 75 pagina 68 - 69
gang algemeen
berging
gang algemeen
lift
22
The Vertical NO. 93 pagina 53
The Vertical NO. 92 pagina 54
The Horizontal NO. 83 pagina 60
6TH FLOOR THE B R I G H T
gang algemeen
/ THE
REGAL
/ THE
M E T R O P O L I TA N
Gezamenlijk dakterras
gang algemeen
berging
gang algemeen
gang algemeen
lift
The Penthouse NO. 94 pagina 74 - 75
The Horizontal NO. 84 pagina 62
7TH FLOOR THE B R I G H T
/ THE
REGAL
/ THE
M E T R O P O L I TA N
23
LITTLE C
FLOOR OVERVIEW
gang algemeen
The Horizontal NO. 85 pagina 63
8TH FLOOR THE R E G A L
24
lift
/ THE
M E T R O P O L I TA N
gang algemeen
The Penthouse NO. 94 pagina 74 - 75
gang algemeen
The Penthouse NO. 86 pagina 70 - 71
9TH FLOOR THE R E G A L
lift
/ THE
M E T R O P O L I TA N
25
LITTLE C
The Penthouse NO. 86 pagina 70 - 71
10TH FLOOR THE R E G A L
26
FLOOR OVERVIEW
27
28
Nature isn’t for visits, it’s home 29
LITTLE C
YOU CHOOSE
Loft or apartment
Loft or apartment. You choose! Kies je voor grote open ruimtes? Of liever een indeling met verschillende kamers? Kies je voor stoere opvallende materialen? Jij kiest wat jou past. Alles kan. Niets moet.
7850 mm
12370 mm
wm/wd
7850 mm
wm/wd
gang algemeen
30
Loft
Elke woning in Little C is net iets anders dan die van de buren. In afmeting (van 42 m2 tot 270 m2), indeling, hoogte of breedte. Daarnaast kun je in veel gevallen kiezen of je jouw woning als loft of als appartement opgeleverd wilt hebben. En dat maakt een groot verschil. Want waar een loft zo min mogelijk binnenmuren heeft om een grote, vrij indeelbare ruimte te creĂŤren, biedt een appartement juist een functionele indeling met aparte kamers voor slapen, wonen en werken.
7850 mm
12370 mm
wm/wd
gang algemeen
7850 mm
wm/wd
Apartment 31
trappenhuis
LITTLE C
YOU CHOOSE
Loft or apartment
Loft Naast het verschil in indeling is er ook een verschil in afwerking wanneer je kiest voor een loft of een appartement.
32
De loft staat bekend om z’n industriële en stoere ‘look’ met in de keuken een donker stenen blad en zwarte kraan. Maar ook met solide, zwarte stompe deuren en keuze uit bijzonder sanitair. Het schakelmateriaal en deurbeslag zijn ook in zwart uitgevoerd. De loft heeft één ruwe betonnen wand rechtstreeks uit de bekisting en plaatselijk ook ventilatiebuizen in het zicht.
Een appartement wordt modern en hoogwaardig afgewerkt. Er wordt gebruik gemaakt van lichte materialen in de keuken, de badkamer en het toilet. De afwerking is sophisticated en kenmerkt zich door gebruik van wit, aluminium en metaal.
Wooncoach De volledige afwerking van een loft en appartement vind je in de technische omschrijving. Om de woning naar jouw smaak af te werken heb je bepaalde keuzemogelijkheden, waar de Wooncoach van Little C je mee helpt.
Apartment
33
34
Choose the loft that fits your life 35
LITTLE C
LOFTS AND APARTMENTS
The XSmall
APARTMENT
3820 mm
11495 mm
38203820 mm mm
11495 mm
No 65
7850 mm
3820 mm
LOFT
entree algemeen
7850 mm
No 64
8455 mm SCHAAL 1:100
entree algemeen
0 1 2 3 4 5m
THE XSMALL Woonoppervlak Terras 36
44 m2 5 m2
THE BRIGHT No. 64, ground floor No. 65, ground 8455 mmfloor
12350 mm
37
LOFTS AND APARTMENTS
The Little
7850 mm
LITTLE C
7850 mm
LOFT
gang algemeen
9335 mm
6050 mm
6050 mm
berging
berging
gang algemeen
lift
38
7850 mm
7850 mm
APARTMENT
gang algemeen
9335 mm
12350 mm
SCHAAL 1:100
berging
0 1 2 3 4 5m
gang algemeen
THE LITTLE Woonoppervlak Balkon
65 m2 9 m2
THE BRIGHT No. 68, 2nd floor No. 70, 3rd floor No. 72, 4th floor lift No. 74, 5th floor
39
LITTLE C
40
THE LITTLE
The Regal
41
LITTLE C
LOFTS AND APARTMENTS
The Little
LOFT 6050 mm
6050 mm
berging
6050
berging
gang algemeen
42
11165 mm
11865 mm
14905 mm
lift
APARTMENT 6050 mm
6050 mm
berging
berging
gang algemeen
11865 mm
11165 mm
14905 mm
lift
SCHAAL 1:100 0 1 2 3 4 5m
THE LITTLE Woonoppervlak Balkon
61 m2 13 m2
THE REGAL No. 77, 1st floor No. 79, 2nd floor 43
LITTLE C
LOFTS AND APARTMENTS
The Large
LOFT
7850 mm
7850 mm
12375 mm
gang algemeen
9335 mm
44
12350 mm
APARTMENT
7850 mm
7850 mm
12375 mm
gang algemeen
9335 mm SCHAAL 1:100 0 1 2 3 4 5m
THE LARGE Woonoppervlak Terras / balkon
96 m2 9 m2
6050 mm
THE BRIGHT No. 66, 1st floor No. 67, 2nd floor No. 69, 3rd floor No. 71, 4th floor No. 73, 5th floor
6050 mm
45
LITTLE C
46
THE LOFTS
The Large
47
LITTLE C
LOFTS AND APARTMENTS
The Large
LOFT 6050 mm
berging
berging
11865 mm
14905 mm
lift
48
APARTMENT 6050 mm
berging
berging
11865 mm
14905 mm
lift
SCHAAL 1:100 0 1 2 3 4 5m
THE LARGE Woonoppervlak Balkon
91 m2 13 m2
THE REGAL No. 76, 1st floor No. 78, 2nd floor 49
3820 mm
LITTLE C
LOFTS AND APARTMENTS
The Vertical
LOFT/APARTMENT - Verschilt alleen in uitvoering, niet in indeling/plattegrond.
7850 mm
7850 mm
12375 mm
entree algemeen
7850 mm
8455 mm
gang algemeen
12350 mm
entree algemeen
entree algemeen
9335 mm SCHAAL 1:100
50
128 m2 11 + 9 m2
6050 mm
0 1 2 3 4 5m
lift
THE BRIGHT No. 63, ground + 1st floor
6050 mm
0565 mm
THE VERTICAL Woonoppervlak Terras + balkon
lift
25 mm
entree algemeen
51
LITTLE C
LOFTS AND APARTMENTS
The Vertical
LOFT/APARTMENT Verschilt alleen in uitvoering, niet in indeling/plattegrond. 6050 mm
6050 mm
berging
6050 mm
6050 mm
605
berging
gang algemeen
6760 mm
gang entree algemeen algemeen
7245 mm
11165 mm
10565 mm
11865 mm
lift
SCHAAL 1:100 0 1 2 3 4 5m
THE VERTICAL Woonoppervlak Terras + balkon 52
130 m2 10 + 10 m2
THE METROPOLITAN No. 87, ground + 1st floor
LOFT/APARTMENT Verschilt alleen in uitvoering, niet in indeling/plattegrond. 6050 mm
6050 mm
6050 mm
11165 mm
14205 mm
14205 mm
gang algemeen
gang algemeen
11865 mm
g een
6050 mm
SCHAAL 1:100 0 1 2 3 4 5m
THE VERTICAL Woonoppervlak Balkon
172 m2 18 m2
THE METROPOLITAN No. 91, 3rd + 4th floor No. 93, 5th + 6th floor 53
LITTLE C
LOFTS AND APARTMENTS
The Vertical
LOFT 12350 mm
6050 mm
6050 mm
6050 mm
6050
berging
gang algemeen
gang algemeen
gang algemeen
54
11165 mm
11865 mm
11865 mm
11165 mm
14205 mm
lift
APARTMENT 6050 mm
12350 mm
6050 mm
6050 mm
berging
gang algemeen
gang algemeen
gang algemeen
11165 mm
11865 mm
11165 mm
11865 mm
14205 mm
lift
SCHAAL 1:100 0 1 2 3 4 5m
THE VERTICAL Woonoppervlak Terras
130 m2 18 m2
THE METROPOLITAN No. 90, 3rd + 4th floor No. 92, 5th + 6th floor 55
LITTLE C
LOFTS AND APARTMENTS
The Tall Up
LOFT/APARTMENT Verschilt alleen in uitvoering, niet in indeling/plattegrond.
6050 mm
6050 mm
6050 mm
6050 mm
berging
ntree ng emeen meen
7245 mm
11165 mm
11865 mm
14205 mm
6760 mm
gang algemeen
SCHAAL 1:100 0 1 2 3 4 5m
THE TALL UP Woonoppervlak Terras + balkon 56
131 m2 10 + 10 m2
THE METROPOLITAN No. 88, ground + 1st floor
57
LITTLE C
LOFTS AND APARTMENTS
The Horizontal
LOFT 12350 mm
berging
gang algemeen
58
11165 mm
11865 mm
15975 mm
lift
APARTMENT 12350 mm
berging
gang algemeen
11165 mm
11865 mm
15975 mm
lift
SCHAAL 1:100 0 1 2 3 4 5m
THE HORIZONTAL Woonoppervlak 160 m2 Balkon 13 m2
THE REGAL No. 80, 3rd floor No. 81, 4th floor No. 82, 5th floor 59
LITTLE C
LOFTS AND APARTMENTS
The Horizontal
LOFT Ook als appartement beschikbaar. 12350 mm
berging
gang algemeen
11165 mm
11865 mm
14905 mm
lift
SCHAAL 1:100 0 1 2 3 4 5m
THE HORIZONTAL Woonoppervlak 151 m2 Terras 32 m2 60
THE REGAL No. 83, 6th floor
61
LITTLE C
LOFTS AND APARTMENTS
The Horizontal
LOFT 12350 mm
berging
gang algemeen
11865 mm
9545 mm
13805 mm
lift
No. 84
62
APARTMENT 12350 mm
gang algemeen
11865 mm
9545 mm
13805 mm
lift
No. 85
SCHAAL 1:100 0 1 2 3 4 5m
THE HORIZONTAL Woonoppervlak 145 m2 Terras / balkon 15 m2
THE REGAL No. 84, 7th floor No. 85, 8th floor 63
LITTLE C
LOFTS AND APARTMENTS
The Horizontal
LOFT 12350 mm
11865 mm
11165 mm
14205 mm
gang algemeen
64
APARTMENT 12350 mm
11165 mm
14205 mm
gang algemeen
SCHAAL 1:100 0 1 2 3 4 5m
THE HORIZONTAL Woonoppervlak 156 m2 Balkon 28 m2
THE METROPOLITAN No. 89, 2nd floor
65
LITTLE C
66
ROOFTOP TERRACE
The Bright
67
LITTLE C
LOFTS AND APARTMENTS
The Penthouse
LOFT
7850 mm
7850 mm
8745 mm
gang algemeen
9335 mm
68
12350 mm
APARTMENT
7850 mm
7850 mm
8745 mm
gang algemeen
9335 mm
SCHAAL 1:100 0 1 2 3 4 5m
THE PENTHOUSE Woonoppervlak 143 m2 Terras 28 m2
THE BRIGHT No. 75, 6th floor
69
LITTLE C
LOFTS AND APARTMENTS
The Penthouse
LOFT/APARTMENT Verschilt alleen in uitvoering, niet in indeling/plattegrond. 12350 mm
gang algemeen
70
8675 mm
13805 mm
lift
11715 mm
11715 mm
12350 mm
SCHAAL 1:100 0 1 2 3 4 5m
THE PENTHOUSE Woonoppervlak 253 m2 Terras 18 + 12 m2
THE REGAL No. 86, 9th + 10th floor
71
Room, with a view Grote terrassen buiten en grote open ruimten voor een lekkere loungehoek of een ruime werkplek; de Little C Penthouses zijn het neusje van de zalm. Van 100 m2 tot 270 m2, op een of twee verdiepingen. Het ultieme loftgevoel beleef je hier! LITTLE C
72
PENTHOUSE The Metropolitan
73
LITTLE C
LOFTS AND APARTMENTS
The Penthouse
LOFT/APARTMENT Verschilt alleen in uitvoering, niet in indeling/plattegrond.
12350 mm
11865 mm
9545 mm
12585 mm
gang algemeen
74
12350 mm
11865 mm
9545 mm
12585 mm
gang algemeen
SCHAAL 1:100 0 1 2 3 4 5m
THE PENTHOUSE Woonoppervlak 269 m2 Terras 40 m2
THE METROPOLITAN No. 94, 7th + 8th floor
75
LITTLE C
76
PENTHOUSE
The Metropolitan
77
78
Don’t spend your life waiting to start living! 79
LITTLE C
VERKOOPINFORMATIE
Een loft gevonden die past bij jouw lifestyle? Of heb je nog vragen?
Neem dan contact op met Ooms Makelaars en vraag naar Yvette den Daas of Daniël Stout.
Ooms Makelaars Maaskade 113 3071 NJ Rotterdam T 010 - 424 88 88 E info@ooms.com
WOONCOACH Nadat je de koop-/aanneemovereen komst hebt ondertekend, neemt de Wooncoach van Little C contact met je op om je uit te nodigen voor een persoonlijk gesprek. Tijdens dit gesprek worden al je vragen en wensen voor de woning doorgenomen. Je kunt namelijk nog allerlei keuzes maken. Deze keuzes moeten op vastgestelde momenten bij ons bekend zijn om ze mee te kunnen nemen in het bouwproces. Jouw Wooncoach helpt je hiermee en informeert je er tijdig over. Vanaf de koop tot aan de oplevering van je woning is je Wooncoach je aanspreekpunt namens Little C. WAREHOUSE Al je keuzes maken op één locatie! Zodra je je loft in Little C hebt gekocht, gaat het leuke werk beginnen. Je loft moet je thuis worden en dus ga je hem naar eigen wens inrichten. Daarmee gaan wij je helpen. In ons gloednieuwe WAREHOUSE boordevol inspiratie, in de stoere, inspirerende 80
omgeving van de Rotterdamse Schiehaven, vlak bij de locatie van Little C, begeleiden onze kundige adviseurs je bij al je keuzes. Van keuken tot badkamer en van tegels tot schakelmateriaal. Moet ik dan kiezen? Nee, dat hoeft niet: het afwerkingsniveau van het appartement en de loft is heel zorgvuldig gekozen en geeft met zijn hoogwaardig materiaalgebruik precies het gevoel dat bij de architectuur van Little C past. Maar uiteraard kun je vanuit dit afwerkingsniveau je loft of appartement nog helemaal finetunen naar jouw smaak. Appartementsrecht, VvE en beheer van de gemeenschappelijke buitenruimte Koop je een woning in Little C, dan deel je bepaalde voorzieningen. Denk aan de lift, de trap, de stallingsgarage en de gezamenlijke buitenruimte. De gebouwen die samen een cluster vormen en bepaalde voorzieningen delen, vormen samen één Vereniging van Eigenaars (VvE). De tot een cluster behorende gebouwen zijn met elkaar verbonden door loopbruggen. Voor de stallingsgarage die zich onder de gebouwen bevindt, waarin de parkeerplaatsen, de fietsenstalling en de bergingen zitten, wordt een aparte Vereniging van Eigenaars opgericht. Alle kopers worden hier lid van. Je bent straks dus lid van twee Verenigingen van Eigenaars. Een voor het cluster waarin je woont en een voor de stallingsgarage. De gebouwen van Little C zijn gelegen aan een gezamenlijke buitenruimte die is ontworpen door Landschapsarchitect Cor Geluk. Deze ruimte, met drie unieke pleintjes, is toegankelijk voor alle eigenaren en gebruikers van Little C én voor het publiek. Het beheer van deze gezamenlijke buitenruimte, die eigendom is van alle eigenaren van
Little C, wordt ondergebracht in een vereniging. De autoweg die door Little C loopt en het voetpad naar de brug over de ’s-Gravendijkwal worden eigendom van de gemeente Rotterdam en worden door haar onderhouden. De maandelijkse kosten voor de VvE van jouw cluster, de VvE van de stallingsgarage en de beheerskosten van de gemeenschappelijke buitenruimte verschillen per woning en de daaraan gekoppelde parkeergelegenheid. De makelaar kan je een indicatie geven wat je maandelijkse kosten zijn. Deze worden definitief vastgesteld in de eerste VvEvergadering. Technische Omschrijving In de algemene verkoopbrochure en deze brochure voor de lofts in ‘cluster three’ krijg je door plattegronden, impressies en de staalkaart een goede indruk van de architectuur, kwaliteit en materialen die in Little C worden toegepast. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Een exacte omschrijving van het ontwerp van Little C staat in de Technische Omschrijving en de Contracttekeningen. Deze zijn via de website littlecoolhaven.nl te downloaden en ontvang je ook bij de makelaar. Stichting Waarborgfonds Koopwoningen Little C voldoet aan de eisen en normen van Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK). Dit is een onafhankelijk instituut dat je de zekerheid biedt dat jouw loft in ieder geval voltooid wordt opgeleverd, zelfs wanneer de aannemer in financiële problemen zou raken. Kijk voor meer informatie over de garantie die SWK biedt op www.swk.nl of informeer bij de makelaar naar de SWK koop-/ aanneemovereenkomst.
OVERIGE KOOPINFORMATIE Koop-/aanneemovereenkomst Door het ondertekenen van de koop-/ aanneemovereenkomst verplicht jij je tot de betaling van de koopsom. Vanuit de Bouwcombinatie van Little C (Coolhaven BV) staat daartegenover de plicht tot het leveren van een woning volgens de Technische Omschrijving en de Contracttekeningen. Coolhaven BV is de Bouwcombinatie waarin ERA Contour en JP van Eesteren samenwerken. De koopsom bestaat uit de grond-, ontwikkelings- en bijkomende kosten, zoals genoemd in de koop-/aanneem overeenkomst. De koopsom betaal je samen met eventuele vervallen bouwtermijnen tijdens de levering bij de notaris. De aanneemsom wordt in termijnen aan je in rekening gebracht naar rato van de voortgang van de bouw. De termijnregeling staat in de koop-/ aanneemovereenkomst vermeld. Je hoeft een bouwtermijn pas te betalen nadat je hiervoor een factuur hebt ontvangen. Telkens als de bouw weer zover gevorderd is dat een van de termijnen vervallen is, ontvang je een factuur. De koop-/aanneemsom van de loft is vrij op naam (v.o.n.). Dat wil zeggen dat de hieronder genoemde kosten, die met het kopen van een eigen woning zijn gemoeid, inbegrepen zijn in de koop-/ aanneemsom: – grondkosten; – bouw- en installatiekosten; – notariskosten voor de levering; – makelaarscourtage en verkoopkosten; – verkoop- en overdrachtskosten; – btw (21%, eventuele wijzigingen worden conform de wettelijke voorschriften doorberekend); – honoraria voor architecten, constructeurs en overige adviseurs;
– kadastraal inmeten; – leges bouwvergunning; – eenmalige aansluitkosten van de loft op het waternet, het riool, stadswarmte, het kabelnetwerk en het elektriciteitsnet; – garantiecertificaat van Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK). Niet in de koop-/aanneemsom inbegrepen zijn: – abonnement en toetredingskosten voor telefoon (glasvezel) en kabel (cai); – kosten die verband houden met jouw persoonlijke extra wensen; – eventuele financieringskosten. Denk aan afsluitprovisie voor een hypothecaire lening, notariskosten voor de hypotheek akte en renteverlies tijdens de bouw.
is gerechtigd tijdens de (af)bouw wijzigingen in het plan aan te brengen, waarvan de noodzakelijkheid in de uitvoering blijkt. Dit mag alleen als deze wijzigingen geen afbreuk doen aan de waarde, de kwaliteit, het uiterlijk, het aanzien en de bruikbaarheid van de woning. Als dit aan de orde is, word je hierover geïnformeerd. Deze eventuele wijzigingen geven geen van de partijen enig recht tot verrekening van kosten. Meer informatie over de voortgang van de bouw van Little C: www.wijbouwen.nu/littleC
Algemene bepalingen – voorbehoud wijzigingen Het ontwikkelen van een wijk c.q. bouwplan is een voortdurend proces waarbij een steeds verdere verfijning van het ontwerp plaatsvindt. De tekeningen die in deze brochure staan, zijn nadrukkelijk geen contractstuk. Neem daarom de Contracttekeningen vóór ondertekening van de koop-/ aanneemovereenkomst zorgvuldig door. Tekeningen van de inrichting van het openbare gebied zijn een momentopname. Dit betekent dat wijzigingen, met betrekking tot exacte situering van groen, (zit)elementen, voet- en fietspaden, rijbanen e.d., zich nog kunnen voordoen. De plaats van voorzieningen, zoals de invoerkasten/ -ruimten van de nutsbedrijven, warmteen koudelevering, telefonie, cai, elektra en de plaats van bijvoorbeeld de lantaarnpalen, zijn op tekening aan gegeven, maar vallen eveneens onder voorgenoemd voorbehoud. De Bouwcombinatie van Little C (ERA Contour en JP van Eesteren) 81
Ontwikkelaar en bouwer Little C is een project van een ontwikkel- en bouwcombinatie van TBI-ondernemingen ERA Contour en JP van Eesteren. Beide bedrijven zijn onderdeel van TBI Holdings en hebben hun roots liggen in Rotterdam. Menig gebouw in Rotterdam werd ontwikkeld en gebouwd door een van deze bedrijven. Denk aan de Markthal, de Magistraat, Le Medi, Nieuw Crooswijk en Boston & Seattle op de Wilhelminapier. Met Little C voegen ERA Contour en JP van Eesteren een nieuw, uniek woonmilieu aan Rotterdam toe.
Architect CULD INBO is een toonaangevend internationaal partnerschap dat actief is in het brede domein van geïntegreerd masterplan- en landschapsontwerp. De gebouwen en masterplans illustreren over de hele wereld waar CULD INBO voor staat – een nieuwe en creatieve geïntegreerde aanpak van het ontwerpproces van Complex Urban Landscape Design. Jaakko van ’t Spijker en Cor Geluk zijn respectievelijk de architect en stedenbouwer/landschapsarchitect van Little C. Artist impressions CULD INBO / De Beeldenfabriek Makelaar Ooms Makelaars, 010 424 88 88
Disclaimer Deze brochure van cluster three van Little C is met zorg samengesteld en geeft een indruk van het plan Little C en de daarin beschikbare koopappartementen en een aantal van de mogelijke opties. De afgebeelde interieurs, exterieurs en plattegronden zijn impressies. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De tekeningen en afbeeldingen zijn bedoeld om een zo goed mogelijke indruk te geven van de appartementen. De op de tekening opgenomen (oppervlakte-) maten zijn indicatief, hier kunnen geen rechten aan ontleend worden. Op de Contracttekeningen en in de Technische Omschrijving kan worden herleid wat geleverd wordt. Deze brochure is nadrukkelijk geen contractstuk en bevat geen daarmee gelijk te stellen informatie.
littlecoolhaven.nl