LOFTS A ND WOR K S PACE S
Just around the block
LITTLE C
4
LOCATION
Coolhaven
5
Little C Zo bijzonder kon je eerder nog niet wonen en werken in Nederland. In 15 gebouwen met karakter, direct aan het water van de Coolhaven. Kosmopolitisch, rauw en ‘aaibaar’ tegelijkertijd: een stuk New York City, midden in Rotterdam! LITTLE C
6
BY NIGHT View from Waterfront Park
7
URBAN LIVING, INTIMATE FEELING Little C combineert een stoere, stadse sfeer met een ontspannen en intieme ‘Village vibe’. Gebouwen als The Grand, The Bright en The Metropolitan zijn hier met elkaar verbonden door karakteristieke metalen loopbruggen, die bijdragen aan dat bijzondere Little C gevoel. En je woont of werkt ook nog eens op een plek met alles binnen handbereik, dat het stadsleven zo leuk en interessant maakt.
Welcome to Little C
Woon jij straks in een van de exclusieve lofts van Little C? Met maar een of twee lofts per etage heb je (bijna) je eigen verdieping. De extra hoge plafonds geven een ruimtelijk gevoel. Kijk je van je balkon uit op een levendig pleintje of heb je liever zicht op het nieuwe Waterfront Park? Zoek je een
inspirerende workspace, naast of onder je loft, dan ben je hier ook aan het juiste adres. En voor de lunch kun je terecht bij de ‘Tastemakers’ van Little C! Als je in plaats daarvan liever met je voeten in het water van de Coolhaven zit, aan de rand van het nieuwe park, dan begrijpen we dat helemaal.
Living Een bijzondere combinatie van stijlen en materialen. IndustriĂŤle rauwheid gekoppeld aan strak design; de architectuur in Little C lijkt in niets op standaard nieuwbouw zoals je die in veel steden tegenkomt. Wonen in lofts aan levendige pleintjes, in een verkeersluw gebied. Little C wordt trapsgewijs verbonden met het iets lager gelegen Waterfront Park. Net wat je zoekt, toch? LITTLE C
10
LIVING The lofty way
11
LITTLE C
12
TASTEMAKERS
​Enjoy!
13
Tastemakers Stap je loft of werkplek uit en geniet van de prettige sfeer in Little C. Onderweg naar je werk bestel je een latte macchiato en een sandwich. En heb je ’s avonds geen zin om te koken, dan wandel je even binnen bij de deli voor een lekkere maaltijd. Enjoy your meal. En o ja, ben jij een tastemaker met een concept dat perfect past in Little C? Give us a call!
Waterfront Park Little C komt aan het water van de Coolhaven, dat achter de Parksluizen ligt. Daardoor is er geen hoge kade nodig en wandel je zo naar beneden door het nieuwe Waterfront Park. Het is precies dat parkje voor het lezen van een goed boek, terwijl je tegen een van de grote bomen in het gras zit. Of je landt hier juist samen met je beste vrienden, voor een spontane BBQ – met een glas rosÊ of een gin-tonic. LITTLE C
14
WATERFRONT PARK On the banks of Coolhaven
15
LITTLE C
16
WORKSPACES
​An inspiring environment
17
Workspaces In Little C worden de leukste lofts afgewisseld met de beste werkplekken. Dus als je wilt, werk je dadelijk naast of onder je eigen loft. Een snellere en relaxtere woon-werkverbinding bestaat niet! Van ruim opgezette bedrijfsruimten tot flexplekken en studio’s voor eenpitters. Inspirerende Workspaces, die bijdragen aan de prettige levendigheid in Little C.
Little C
4
The story 20 Location 24 The plan 32 Lofts 54 56
The XSmall
58
The Little
60
The Large
62
The Tall Down
64
The Tall Up
66
The Vertical
70
The Horizontal
72
The Penthouse
78
You choose
Standpunt overview 84
19
CULD Complex Urban Landscape Design: de naam zegt al veel. Jaakko van ’t Spijker: “We zoeken naar de ideale interactie tussen gebouwen en publieke ruimte. Naar duurzaam samenbrengen van stedelijke projecten en landschappelijke ruimtes tot natuurlijke, sociale ecosystemen. In Little C komen onze specialismen perfect bijeen.”
20
THE STORY
Hoe alles met elkaar samenwerkt, dat maakt Little C bijzonder
15 gebouwen met elk hun eigen stijl en karakter. Met een unieke mix van architectonische stijlen en materialen. Een ‘village’ in de stad. Jaakko van ˇt Spijker, architect
LITTLE C The architect
Referentiebeeld architectuur
Square Living “In Little C voel je je overal verbonden met de buitenruimte. De overgang tussen binnen- en buitenruimte is zo ‘zacht’ dat het gevoelsmatig samenvloeit. Er zijn collectieve daktuinen waar binnen- en buitenleven samenkomen. Loopbruggen die de gebouwen verbinden, met daaronder groene straatjes. Ook zijn er drie kleine pleintjes, met elk een eigen karakter, die zorgen voor een publieke, maar intieme wereld.” Architect Jaakko van ’t Spijker, van bureau CULD, vertelt over de essenties achter het ontwerp van Little C. Elke plek binnen Little C is anders. Er is een wat groter plein met een open opzet, met daaromheen een aantal kleine terrasjes. Maar ook zijn er twee rustigere pleintjes. Hier komen, midden in het groen, tafels waar mensen elkaar kunnen ontmoeten. Door de openslaande deuren en terrassen zijn bewoners op de begane grond rechtstreeks verbonden met de straatjes en pleinen van Little C. Wij geloven heilig in die verbondenheid waarbij iedereen zijn privacy heeft, maar toch ook een collectief gevoel ervaart.
Pleinen, straatjes, bijzondere torens verbonden met stalen bruggen, ze zorgen voor de on-Nederlandse Little C-ervaring.” Van Greenwich Village... “Dat gevoel creëren, met die combinatie van factoren, is niet eenvoudig. Daarvoor hebben we inspiratie opgedaan op verschillende plekken. In Greenwich Village in New York bijvoorbeeld. Niet alleen vanwege de ruwe bouwstijl en de lofts waarin men woont, maar ook vanwege de afwisseling van groen en bebouwing; of eigenlijk de menselijke maat die daar intuïtief goed voelt. Niet voor niets is deze wijk populair bij bewoners, maar net zo goed bij mensen die werken aan steden. Zo streed Jane Jacobs, activiste en socioloog in de jaren ’50, met hart en ziel voor het behoud van Greenwich Village omdat zij overtuigd was van de kracht van dergelijke wijken. Juist door de hoge dichtheid, gevarieerde bebouwing, korte woonblokken met veel straten en gemengde functies. In Little C krijgen al die kwaliteiten een plek zodat het een duurzame, intieme stedelijke buurt kan worden.
...naar Hackesche Höfe... Het grote verschil tussen Little C en Greenwich Village is dat, stedenbouw kundig gezien, Greenwich Village bestaat uit grotere blokken en straten. Terwijl we in Little C juist een voetgangersgebied creëren waar vrijwel geen auto te zien is. Dus zochten we verder en vonden inspiratie in Berlijn, in de Hackesche Höfe. Dit stadsdeel met allerlei hofjes heeft precies de fijnmazigheid die wij ook in Little C gaan realiseren. …tot Hoboken Last but not least hebben we gewoon goed om ons heen gekeken in Hoboken. Hier staan schitterende gebouwen als het Oceaanhuis, De Machinist of het Lloydgebouw. Ook deze stoere, oerRotterdamse gebouwen hebben ons geïnspireerd. Bijvoorbeeld bij de keuze van het soort baksteen, de voeg en de signing die we gaan gebruiken.”
21
22
LITTLE C
THE STORY
Eye for detail
Details matter! Stalen loopbruggen, balkons, trappen en hekwerk. Maar ook de keuze voor stoere materialen en grote raampartijen met robuuste raamlijsten. Samen zijn ze beeldbepalend en creëren ze het ultieme loftgevoel in Little C. Het verschil tussen goed en perfect zit in de details. Daarom is in Little C over elk aspect goed nagedacht. Van betonnen muren tot zwarte stopcontacten en van zwarte of koperkleurige kranen tot smeed ijzeren balkonhekken. Little C maakt gebruik van al deze stijlelementen en heeft ze tot in de perfectie doorgevoerd. Met behoud van de ongepolijste sfeer en (schijnbaar) onafgewerkte materialen, gecombineerd met de techniek en mogelijkheden van nu. Make an entrance in Little C style Een belangrijk detail in Little C zijn de deuren. Want wie een loft binnenkomt, wil overweldigd worden door een spectaculair grote ruimte en niet binnenstappen in een ‘halletje’. Daarom hebben wij gezocht naar speciale
‘hoteldeuren’ als voordeur. Deze zijn zo sterk en geluidsisolerend dat een traditionele hal niet nodig is.
bekisting komen waarin die is gestort. Juist dat geeft de ‘imperfectie’ die elke betonnen muur bijzonder maakt.
Glass with class Lofts in Little C hebben raampartijen van de vloer tot aan het plafond, en ook nog eens perfect gedimensioneerd. Sterker nog, we hebben net zolang gezocht tot we een partij vonden die precies de raamlijsten kon maken die wij wilden. Met exact het juiste ‘scherpe’ profiel voor de vlakverdeling, echt state-of-the-art.
De man van staal Ontwerper Ruud Jan Kokke is bekend van werk in grote musea als het Stedelijk Museum in Amsterdam en het Museum of Modern Art in New York. Hij is de man achter het bijzondere ontwerp van alle stalen constructies zoals balkons, loopbruggen en hekwerken. Bij het ontwerpen heeft hij bekeken hoe het licht erdoorheen valt, hoe vorm en functie passen bij het karakter en de architectuur van de verschillende gebouwen. Ook hierin wordt niets aan het toeval overgelaten, want ook hier zijn het weer de details die zorgen voor het unieke karakter.
Make it concrete Ook de rauwe betonnen muren, die zo kenmerkend zijn voor een loft, vind je natuurlijk terug in Little C! Beton is een ruw en weerbarstig materiaal. Daarom zal elke muur weer anders uit de
23
LITTLE C
LOCATION
Map
Centraal Station Altijd in de buurt De Doelen
Coolsingel
KINO
Nieuwe Binnenweg
Richting A13 Den Haag/Amsterdam Heemraadssingel
Witte de With
Westerpaviljoen
Urban Espresso Bar
Boijmans Van Beuningen
Lux
Vermeyden Delicatessen
Museumpark Dijkzigt
Richting A20 Hoek van Holland
Delfshaven
NRC
Erasmus MC
Coolhaven
eda /Br
Kunsthal
R
16
A ng
ti ich
t ech Utr
Loos
Tram
De Machinist
Parqiet Zinc
Veerhaven
Euromast
Verhip
Het Park
NI 24
W U E
E
M
A
Katendrecht
A
S
Hotel New York
Delip
Station Blaak
Luxor
LantarenVenster
plein
A20
8 minuten
A13
8 minuten
A16
18 minuten
Blaak CS
14 minuten
CS
12 minuten
Witte de With 7 minuten Binnenweg
4 minuten
Katendrecht
14 minuten
Delfshaven
4 minuten
Central C Little C wordt ontwikkeld in een omgeving vol aansprekende en belangrijke instellingen. Van het Erasmus Medisch Centrum tot Hogeschool Rotterdam en van Museum Boijmans Van Beuningen tot de Kunsthal. Het zijn instellingen die optimaal bereikbaar (moeten) zijn en daarmee is Little C ook zo goed bereikbaar. Met openbaar vervoer op loopafstand. Met goede fietspaden en met goede uitvalswegen voor wie met de auto de stad uit gaat. 25
LITTLE C
Just around the block
26
LOCATION
Just around the block
De dynamiek van een metropool is in Little C altijd ‘just around the block’. Zullen we vandaag beginnen met een brunch in Het Park bij de Euromast en daarna doorwandelen naar het Museumpark, de Veerhaven of de Nieuwe Binnenweg? Het is allemaal om de hoek. Loop anders even mee.
A walk in the park Voor wie niet genoeg heeft aan het Waterfront Park vindt vlak bij Little C Het Park bij de Euromast. Dit park werd in de 19e eeuw aangelegd door tuinarchitect Zocher in Engelse landschapsstijl, met waterpartijen en uitgestrekte grasvelden. Regelmatig zijn hier festivals, zoals de Zomer Zondagen en de Dag van de Romantische Muziek. Bij goed weer is het een ideale plek om te picknicken en te barbecueĂŤn of te kiezen voor een relaxte ligstoel bij Parqiet. En laat jezelf ook eens echt culinair verwennen door de sterrenchefs van Parkheuvel.
Naar Museumpark Steek je vervolgens de Westzeedijk over, dan wandel je het Museumpark in met Boijmans Van Beuningen, de Kunsthal, het Natuurhistorisch Museum en Het Nieuwe Instituut. Hier is ook het evenementenplein waar ’s zomers de Parade, de Pleinbioscoop en allerlei optredens worden georganiseerd. Hier komt binnenkort ook het nieuwe Depot Boijmans Van Beuningen, een spectaculair, spiegelend gebouw van 41 meter hoog met een openbaar toegankelijk kunstdepot.
27
LITTLE C
LOCATION
Vergezichten aan de Veerhaven Even genoeg kunst en cultuur gehad? Verleg dan je koers naar de Veerhaven voor vergezichten op de indrukwekkende skyline en de constante dynamiek van de binnenvaart.
KINO Heb je zin in een filmpje? Dan vind je in een schitterend historisch pand aan de Gouvernestraat filmhuis KINO. En ook dit is weer ‘just around de block’!
Lekker eten kan hier overal en in elke smaak. Bijvoorbeeld bij het typisch Rotterdamse Grandcafé Loos. Of als je zin hebt in de Franse keuken bij Z&M. Voor Italiaans ga je naar La Pizza. Voor een Indische rijsttafel naar Dewi Sri. Net waar je trek in hebt. Neem hier de watertaxi naar de overkant voor een bezoekje aan het hippe Deliplein op Katendrecht, Hotel New York of voor een cultureel verantwoorde film of jazzoptreden in LantarenVenster.
28
Just around the block
Stroll the City Heb je zin om te shoppen of zin in een goed glas wijn? In de Witte de Withstraat en de Nieuwe Binnenweg, met leuke winkels en originele boetieks, kun je meer dan goed terecht en hiervoor heb je geen fiets nodig wanneer je in Little C woont. Ons rondje eindigt aan de overkant van Little C, daar zie je het typisch Rotterdamse pand van De Machinist al liggen. In dit stoere gebouw zit een restaurant waar je de lekkerste gerechten eet. En met een beetje geluk in het zonnetje, met uitzicht op je nieuwe loft!
29
30
Building blocks 31
LITTLE C
THE PLAN
15 unieke gebouwen, verschillend in vorm en functie Aan de buitenkant van het plan staan de torens waarin je vooral veel vrijesectorhuurlofts en Workspaces vindt. Dit zijn ook de grootste gebouwen. Niet omdat dat goed aansluit bij de bebouwing in de omgeving, maar omdat het een prettige ‘buffer’ vormt voor de 11 kleinere gebouwen. Deze 11 gebouwen vormen het hart van Little C. Samen bieden de gebouwen ruimte aan in totaal zo’n 350 koop- en huurlofts en zo’n 7.000 m2 aan Workspaces of Tastemakers op de begane grond. Samenwerken met de buren Little C wordt ontwikkeld naast het Erasmus MC, de grootste werkgever van de stad. Bovendien wil het Erasmus MC zich meer naar buiten richten, verbinding zoeken met de buurt en samenwerken met bedrijven in de omgeving. Niet voor niets zal Little C ruimte bieden aan diverse bedrijven in de medische sector. Van ambitieuze start-ups tot gevestigde namen. Gebouw The Scott biedt met zes ver diepingen ruimte aan het Familiehuis Daniel den Hoed, een van de eerste partners van Little C. Het Familiehuis is een logeerhuis voor familieleden van oncologische patiënten die worden behandeld in het Erasmus MC. Zij kunnen in een huiselijke omgeving dicht bij het ziekenhuis verblijven om hun naaste te ondersteunen tijdens de behandeling.
The Hammond rental lofts & workspace LOFTS
The Square
The Bright
The Clark rental lofts & workspace
The Scott workspace & Familiehuis Daniel den Hoed
The Central
The Chunky
The Metropolitan
The Regal
The Estate
The Manor
The Urban
The Grand
The Factory
32
Overview
The Burton rental lofts & workspace
33
LITTLE C
34
THE PLAN
A bird’s eye view
35
Each its own character Alsof deze robuuste en hoekige gebouwen er al decennia staan en recent omgebouwd zijn tot fantastische lofts, zo voelt Little C straks aan. 15 gebouwen met elk een eigen karakter, gebouwd met stoere materialen in stevige kleuren.
LITTLE C
36
THE PLAN
The Grand, The Factory & The Manor
37
Rooftop terraces Koffie in de ochtend of een goed glas wijn bij de ondergaande zon. Welkom bij Rooftop living. Ieder cluster van twee of drie gebouwen in Little C heeft een gezamenlijk dakterras waar je geniet van het uitzicht over de wijk, het Waterfront Park en de bedrijvigheid in de Coolhaven. LITTLE C
38
THE PLAN ​Rooftop terraces
39
LITTLE C
THE PLAN
Eye for detail
Little C wordt pas echt Little C als je nadenkt over de details, afwerking en materialisatie. Toen het plan net op de tekentafel lag, liep de architect door New York en Rotterdam om de juiste mix van stenen te selecteren. Stenen die zowel warmte als rauwheid aan het plan geven.
Metselwerk: variatie en samenhang bakstenen en voegwerk
Beton en natuursteen: in de gevel rondom raampartijen en dakranden
Smeedhekwerk
40
Industrieel hekwerk
Steelwork & bricks
En ook voldoende keuzemogelijkheid om elk gebouw zijn eigen identiteit te geven. Doorleefd, stedelijk en stoer. Het ontwerp van het staalwerk springt in het oog, je vindt het overal in het plan:
op de balkons, de hekwerken en de loopbruggen tussen de gebouwen. Daarvoor heeft ontwerper Ruud Jan Kokke drie stijlen ontworpen: smeed-, sier- en industrieel hekwerk. Very Little C!
Smeedhekwerk
Detail: onderzijde loopbruggen
Loopbruggen in industriĂŤle stijl
Sierhekwerk
41
Public squares Op de pleinen van Little C spelen kinderen onder de bomen, op een ander plein vind je een leuk terras, altijd met een grote boom. Met veel groen en natuurlijke materialen voel je je niet alleen thuis in je loft of workspace, maar ook als je je deur uit loopt. LITTLE C
42
THE PLAN ​Public squares
43
LITTLE C
THE PLAN
Public space
“Little C is meer dan wonen in een loft aan de rand van het centrum van Rotterdam. Het is kiezen voor een unieke sfeer en leefom geving. De fijnmazigheid, de samenwerking tussen begroeiing en bebouwing in het straatbeeld; alles is in het werk gesteld om de menselijke maat en een gevoel van verbinding te creëren.”
Bovenaanzicht buitenruimte
“De bijzondere ‘vibe’ in Little C is het resultaat van een minutieuze zoektocht naar perfecte verhoudingen, goede materialen en fraaie beplanting. Die verfijning is iets dat tot nu toe niet echt in het DNA van de Rotterdamse stijl van ontwerpen zat. Inspiratie daarvoor hebben we dan ook opgedaan in plaatsen als New York en Berlijn, waar
44
een stedenbouwkundige ontwikkeling gaande is die zorgt voor leefbaarheid en menselijkheid in de bebouwing van de grote stad,” vertelt Cor Geluk, de landschapsarchitect van Little C. “Wandelend door Little C herken je die fijnmazigheid. Je loopt over de pleintjes of tussen de gebouwen en overal zie je
Cor Geluk, landschapsarchitect
Publieke ruimte met een personal touch
mooie begroeiing. Grote, stalen plantenbakken met houten zitranden. Klimplanten die tegen de gevels op groeien en begroeide bruggetjes die de gebouwen verbinden. Overal is ruimte voor grote bomen en kleurrijke beplanting en zo wandel je door een afwisselend gebied dat nergens verveelt en overal een haast ‘aaibare sfeer’ ademt.”
Elk plein heeft een grote boom, die met zijn wortels in de parkeerlaag geplant staat en door het dek heen komt. Kleinere bomen staan in bakken op het dek.
Plantenbakken worden onder andere uitgevoerd in cortenstaal met houten zitranden.
De bestrating, van keitjes en grote tegels van 90 bij 90 centimeter, is geĂŻnspireerd op de straten van New York.
45
LITTLE C
Nature isn’t for visits. It’s home!
THE PLAN
Public space
De warme sfeer en het authentieke beeld in Little C worden versterkt door de bestrating. Ook hierbij hebben we doorgezocht naar perfecte verhoudingen en materialen. De inspiratie vonden we in New York. Dat heeft in Little C geleid tot een speelse afwisseling van keitjes en grote tegels. Ook zijn er ‘halfverharde’ delen waar kinderen kunnen spelen en waar gebruik wordt gemaakt van verschillende kleuren in de bestrating. Juist die afwisseling geeft weer dat speelse beeld waarin iedereen zich direct thuis voelt.
De vlinderstruik doet zijn naam eer aan en trekt met zijn kleurige bloemen allerlei vlinders aan.
Over de gevel worden klimplanten geleid als Wisteria, Rosa ‘Sympathie’, Humulus lupulus en Vitens (zonder druiven).
Op verschillende plekken staan meerstammige heesters zoals de amelanchier in plantenbakken.
Op het speelpleintje komt een tapijt van stelconplaten.
Vaste planten variëren door het plan, van overwegend groen met hier en daar een kleuraccent tot weelderig en kleurrijk.
46
Informele bestrating van stenen keitjes op het pleintje langs het park met ruimte voor terrasjes.
Het halfverharde ‘speelpleintje’ ligt verdiept tussen grote bakken met vaste planten en opgaande heesters.
Het groene karakter van Little C wordt doorgezet op het dak. Je vindt hier grote plantenbakken met allerlei vaste planten en kleine heesters.
Bij de inrichting van de pleinen en collectieve dakterrassen is rekening gehouden met de zonnestand door de dag en het jaar heen.
47
LITTLE C
THE PLAN
Welcome home
Welcome home, honey! Thuiskomen in Little C is zoals thuiskomen hoort te voelen. Vanaf het moment dat je je auto of fiets in de parkeergarage zet tot het moment dat je over de drempel van je eigen loft stapt. Stap voor stap warmer Welke route naar je loft je ook kiest, je zult merken dat de sfeer steeds warmer wordt naarmate je dichter bij huis komt. Van de stenen wereld van de garage, naar de stijlvol betegelde entreehal met postkasten opgenomen in een natuurstenen lambrisering, tot aan het warme tapijt in de hal op je eigen verdieping.
Parkeren
48
Kies je route Uniek in Little C is dat elk cluster van twee of drie gebouwen beschikt over een eigen lift en een of twee trappenhuizen. Je kunt vanaf de begane grond altijd kiezen voor de trap. Wil je snel en ongestoord vanuit de garage naar boven, pak dan de lift. Je komt rechtstreeks in je eigen halletje, als je loft in het centrale gebouw ligt, รณf je gaat verder via de loopbrug naar je eigen gebouw.
Straat
Wil je onderweg vanuit de garage eerst nog de post oppikken, dan kun je de lift stoppen op de begane grond bij de postbussen. Neem je vanuit de garage de trap omhoog, dan kom je op een van de pleintjes uit... en kun je de prettige sfeer van de straatjes en pleintjes in Little C opsnuiven.
Entreehal
wm/wd
wm/wd
centrale lift
wm/wd
wm/wd
wm/wd
wm/wd
Voorbeeld van een cluster: The Urban, The Grand en The Factory, met elkaar verbonden door loopbruggen
Loopbrug
Hal op verdieping
Home
49
LITTLE C
THE PLAN
Cars, bicycles & more
uit
in
Soms draait een goed ontwerp om wat je niet ziet Autoˇs zijn nauwelijks in het straatbeeld te zien en dat draagt bij aan de relaxte sfeer in Little C. Om dat te realiseren hebben we onder het hele gebied van Little C een grote parking gecreëerd met volop ruimte voor auto’s, fietsen en bergingen.
50
For cars De totale capaciteit aan autoparkeerplekken in de garage onder Little C is 246. Daarvan heeft een aantal plekken de mogelijkheid om een ‘dubbelhoge parkeerplek’ te maken. Daardoor kan je met een liftinstallatie twee auto’s boven elkaar kwijt! Ook kunnen we veel plaatsen uitvoeren als e-parkeerplaats. & bikes Een van de voordelen van wonen in Little C is dat vrijwel alles in Rotterdam per fiets bereikbaar is. Logisch dus dat we in de ondergrondse parking ruimschoots plaats hebben gemaakt voor fietsen. Voor elke woning zijn er twee fietsparkeerplekken en er is een aantal speciale, ruimere plekken voor zwaardere (transport-) fietsen en bakfietsen.
Routing Aan de noordkant van Little C, aan de kant van de Hogeschool Rotterdam, is de in- en uitrit van de parking onder gebouw The Grand. Deze is voor zowel fietsers als automobilisten, maar wel gescheiden van elkaar. Vanuit de parkeergarage is er voor ieder cluster een lift en er zijn verschillende trappen waarmee je op een van de pleinen terechtkomt. Ga je rechtstreeks met de lift naar je loft, of loop je nog even door Little C om iets bij de deli te halen?
51
52
Choose the loft that fits your life 53
LITTLE C
LOFTS
Choose the loft that fits your life
The XSmall 42 - 49 m2
Meet the family
In Little C komen 111 lofts en niet één zal hetzelfde zijn. Van super efficiënte minilofts van 42 m2 tot penthouses van 270 m2. Op één verdieping of verdeeld over twee verdiepingen. Met hoge plafonds of zelfs extra hoge plafonds en vides.
The Little 60 - 77 m2
The Large 90 - 97 m2
Maak je eigen indeling op deze
Bijna 100 m2 om helemaal open als
groots te voelen. Dat ervaar je in
gelijkvloerse loft. Geniet van
loft te bewonen. Of kies je voor de
The XSmall! Dit is een efficiënt
het licht, de hoge plafonds, het
appartementsindeling met twee
ingedeeld appartement met hoge
weidse uitzicht. ‘Little’ is hier
of drie slaapkamers? Veel ruimte
plafonds voor een ruimtelijk gevoel.
een relatief begrip…
met schitterende afwerking.
Het hoeft niet groot te zijn om
The Tall Down 103 - 142 m2
The Tall Up 103 - 130 m2
The Vertical 125 - 173 m2
Kom binnen op je woonverdieping
Bijzondere mogelijkheden door
Ervaar een zee aan ruimte,
en stap in de grote, lichte living en
z’n aparte indeling! Je hebt
verdeeld over twee verdiepingen,
keuken. Ga je de trap af naar beneden,
beschikking over een grote woon
en geniet van een of zelfs
dan heb je daar een extra verdieping
verdieping met daarboven een
twee ruime terrassen. De hoge
voor de bad- en slaapkamers.
aparte verdieping om te slapen.
raampartijen zorgen voor het ultieme loftgevoel!
The Horizontal 146 - 176 m2
54
The Penthouse 100 - 270 m2
Workspaces You choose
De naam zegt het al… veel ruimte
Room with a view. Op twee lagen
Van flexplekken tot inspiratieruimtes voor
op een hele brede verdieping.
of op één volledige verdieping.
bijzondere sessies of horeca Little C style,
Een woonkamer over de volle
Altijd met een groot dakterras
op de begane grond. Tot ruim opgezette
breedte van het gebouw met
en altijd met een weids en
bedrijfsruimtes en kantoren in twee van de
enorme raampartijen en
fraai uitzicht. Stijlvoller en
vier buitenste torens – de witte gebouwen
daardoor veel lichtinval.
kosmopolitischer kan het niet!
in het model hiernaast.
The XSmall The Little The Large The Tall Up/Down The Vertical The Horizontal The Penthouse
55
LITTLE C
LOFTS
The XSmall
Small things made great THE XSMALL
3820
42 - 49 m2
Het gaat om de kwaliteit, niet om de kwantiteit! Met The XSmall heb je namelijk 42 m2 super efficiënt ingerichte woonruimte. Een groot aantal van dit type heeft daarnaast een terras aan of uitzicht over een van de pleinen. Door een slimme indeling met één slaapkamer en een living, heb je overal een ruimtelijk gevoel en beschik je over alle comfort die je nodig hebt.
BADKAMER
wm/wd
vv
– Efficiënt ingedeeld
ENTREE
– Op de begane grond extra hoge plafonds
10895
USP’s
(3,5 m) en terras aan een van de Little C pleintjes
0m 1m 2m 3m Bouwnummer 03
Plattegrond XSMALL
Little C
adres
projectnaam
Noordsingel 115 - Rotterdam
omschrijving
Plattegrond XSMALL
tekeningnummer
SCHAAL 1:50 A3
schaal
LITTLE C LC-xsmall-loft
versie | status
VO-2 FORMAAT:
1:50
/ aan deze tekening kunnen geen rechten formaat A3worden ontleend / alle maten zijn onder voorbehoud getekend door
Mascha van Steijn
datum
09-03-2017
////////////////////////////////////////////////////////////
___________________________________
alle maten in het werk te controleren
AVENUE CONCORDIA 30 / 3062 LJ / ROTTERDAM INFO@DOEN.DO / WWW.DOEN.DO 010 2459677 /
56
Inspiratiebeeld
“Think small. Live big!”
57
9335
9335
0m
1m
2m
3m0m
7850
Great lives don’t need big houses!
60 - 77 m2 + 9 m2 terras
7850
THE LITTLE
BADKAMER
wm/dw
USP’s
– Hoge plafonds voor een ruim gevoel
wm/dw
ENTREE
BADKAMER
Zoek je een maatje groter dan The XSmall? Dan kom je uit bij The Little. Hier heb je de keuze uit een loft of een appartement en circa 20 m2 meer woonruimte tot je beschikking. Kortom, in The Little beschik je over je eigen loft met een ruim terras met uitzicht op een van de gezellige pleintjes van Little C of op de Coolhaven. Wat hetzelfde is, is de handige indeling met één slaapkamer (eventueel met walkin closet) en hoge plafonds voor een ruimtelijke sfeer.
projectnaam
omschrijving
Noordsingel 115 - Rotterdam
adres
Little C
projectnaam
Bouwnummer 06
Little C
Plattegrond LITTLE
adres
Plattegrond LITTLE
Bouwnummer 06
Noordsingel 115 - Rotterdam
Plattegrond LITTLE
omschrijving
C SCHAAL 1:50 A3
/ aan deze tekening kunnen geen rechten formaat A3worden ontleend / alle maten zijn onder voorbehoud getekend door
1:50
09-03-2017
datum
Mascha van Steijn
/ aan deze tekening kunnen geen rechten formaat A3worden ontleend / alle maten zijn onder voorbehoud getekend door
1:50
schaal
versie | status
LITTLE LC-little-loft
tekeningnummer
Plattegrond LITTLE
VO-2 FORMAAT:
tekeningnummer
LITTLE C LC-little-loft versie | status SCHAAL 1:50 A3
Mascha van Steijn
schaal
datum
VO-2 FORMAAT:
09-03-2017
////////////////////////////////////////////////////////////
alle maten in het werk te controleren
3m
AVENUE CONCORDIA 30 / 3062 LJ / ROTTERDAM INFO@DOEN.DO / WWW.DOEN.DO 010 2459677 /
___________________________________
////////////////////////////////////////////////////////////
2m
AVENUE CONCORDIA 30 / 3062 LJ / ROTTERDAM INFO@DOEN.DO / WWW.DOEN.DO 010 2459677 /
___________________________________
alle maten in het werk te controleren
1m
58
The Little LOFTS LITTLE C
ENTREE
– Lichte, grote living
– Met een flink terras of balkon
Inspiratiebeeld
“Plenty of house. Lots of home!”
59
LITTLE C
LOFTS
The Large
Think big! THE LARGE
7850
90 - 97 m2 + 9 m2 terras
Wie groots denkt, wil groots leven! Met een riante living die ruimte biedt aan een XL eettafel voor heerlijke avondjes eten, drinken en gezelligheid. Maar ook met ruimte voor een comfortabele zithoek en tot wel drie slaapkamers. Het terras kijkt uit op het fraai aangelegde pleintje van Little C of op de Coolhaven. The Large vind je in verschillende gebouwen en op verschillende verdiepingen. Jouw loft beschikt over hoge plafonds, zodat al je vierkante meters ruimer voelen dan je ooit had durven dromen.
ENTREE
BADKAMER
wm/wd 12375
USP’s
vv
– Lichte en grote living – Met een flink terras of balkon – Kies je de loftindeling, of het appartement met twee of drie slaapkamers?
0m 1m 2m 3m
Plattegrond LARGE/LOFT
Bouwnummer 11
projectnaam
Little C
adres
Coolhaven / Rotterdam
omschrijving
Plattegrond LARGE/LOFT
tekeningnummer
SCHAAL 1:50 A3
LITTLE C LC-large-std/kleur
schaal
versie | status
VO-2 FORMAAT:
1:50
/ aan deze tekening kunnen geen rechten formaat A3worden ontleend / alle maten zijn onder voorbehoud getekend door
Mascha van Steijn
datum
09-03-2017
___________________________________
////////////////////////////////////////////////////////////
alle maten in het werk te controleren
AVENUE CONCORDIA 30 / 3062 LJ / ROTTERDAM INFO@DOEN.DO / WWW.DOEN.DO 010 2459677 /
60
Inspiratiebeeld
“Give yourself the space to dream”
61
Discover inner space T H E TAL L DOWN 103 - 142 m2 + 11 m2 terras
Ontdek de The Tall Down en ervaar de fraaie hoge ruimtes en bijzondere indeling. In de grote living van 66 m2 bevindt zich centraal een trap die naar de verdieping eronder gaat. In totaal biedt The Tall Down ruimte aan drie tot vier slaapkamers en heb je een ruim terras op het zuiden met spectaculair uitzicht op de Coolhaven.
62
USP’s – Veel ruimte op twee lagen – Verschillende indelingsmogelijkheden – Uitzicht op de Coolhaven en Waterfront Park – Bij loftvariant een living te maken van circa 76 m2
LITTLE C
LOFTS
The Tall Down
“A second floor to double the fun”
6050
6050
Plattegrond TALL DOWN Bouwnummer 21
8700
ENTREE
TOILET
16075
BADKAMER
projectnaam
Little C adres
Noordsingel 115 - Rotterdam omschrijving
Plattegrond TALL DOWN tekeningnummer
LC-xsmall-loft
LITTLE C
versie | status
SCHAAL VO-2
1:50 FORMAAT: A3
schaal
1:50
formaat / aan deze tekening kunnen geen rechten A3worden ontleend getekend door / alle maten zijn onder voorbehoud
Mascha van Steijn datum
09-03-2017 alle maten in het werk te controleren ////////////////////////////////////////////////////////////
___________________________________ AVENUE CONCORDIA 30 / 3062 LJ / ROTTERDAM INFO@DOEN.DO / WWW.DOEN.DO 010 2459677 / 0m
1m
2m
3m
63
Stand tall! T H E TA L L U P
103 - 130 m2 + 12 m2 terras
Stap binnen in de unieke constructie van The Tall Up. Uitgevoerd met volop stoere industriële materialen. En met bijzondere indelingen voor wie liever buiten de lijntjes kleurt dan in een standaard ruimte leeft... The Tall Up biedt 125 m2 woonoppervlak in de vorm van een loft of appartement, met in de loftvariant een living van 76 m2, twee of drie slaapkamers en – heel belangrijk – met een unieke indeling. Je komt binnen in de living en via een trap ga je naar de bovenverdieping met uitzicht richting de Coolhaven. Zo kun je kiezen voor een loftindeling beneden en boven ingedeelde 64
kamers. Ook heb je een terras met dubbele etagehoogte van bijna zes meter hoog met uitzicht op de Coolhaven. USP’s – Veel ruimte op twee lagen – Terras met dubbele etagehoogte – Uitzicht op de Coolhaven en Waterfront Park
LITTLE C
LOFTS
The Tall Up
“Upstairs, downstairs... it was always for the happy few”
6050
6050
6050
ENTREE
ENTREE
ENTREE
BADKAMER
BADKAMER
BADKAMER
wm/wd
wm/wd
16075
6050
6050
6050
BADKAMER
BADKAMER
BADKAMER
71707170
16075 16075
wm/wd
0m
1m
0m
1m
65
We love the double standard THE VERTICAL
125 - 173 m2 + 19 m2 terras
Twee verdiepingen op elkaar met een zee van ruimte en een heerlijk terras, dat is The Vertical in Little C! En door de hoge plafonds voelt je Vertical nog ruimer aan. Met (optioneel) een vide van circa zes meter hoog, ruimte voor twee of drie slaapkamers én volop licht geeft The Vertical je het gevoel in een authentieke New Yorkse loft te leven. Door de industriële, stoere materialen en grote raampartijen waan je je in de pakhuizen en fabriekshallen waar de oorspronkelijke lofts gerealiseerd werden. 66
USP’s – Ultiem loftgevoel door de grote raampartijen – Optionele vide van circa zes meter hoog – Ook direct aan het park beschikbaar met terras en trap naar het park
LITTLE C
LOFTS
The Vertical
“When you climb the ladder of success, make sure it’s a nice one!”
TERRAS
6050
ENTREE
6050
BADKAMER
BADKAMER
9650
9650
ENTREE
6050
9650
6050
TERRAS
0m
1m
2m
67
3m
LITTLE C
68
LOFTS
The Vertical
69
Makes you feel a little small... T H E H O R I ZO N TA L 146 - 176 m2 + 15 - 38 m2 terras
Stel je voor: 146 - 176 m2 woonruimte op één verdieping, hoge plafonds, een living van 83 m2... Het kan de eerste keer een overdonderende ervaring zijn. Maar hé, als je een standaard doorzonwoning zocht, kwam je hier niet kijken! The Horizontal in Little C biedt een speciale woonervaring voor iedereen die houdt van ruimte, luxe en comfort, maar wel met een stoer randje. The Horizontal kun je kiezen als loft of als appartement – in verschillende gebouwen en op verschillende verdiepingen – maar altijd met een ruim terras van 15 - 38 m2 70
en uitzicht op de Coolhaven of een van de levendige pleinen. Je kunt kiezen uit drie of vier slaapkamers en ook de mate van afwerking biedt nog volop vrijheid voor eigen creativiteit. USP’s – Een hele Little C floor voor jezelf! – Met een living over de volle breedte – Hoog, licht en lekker ruim
LITTLE C
LOFTS
The Horizontal
“Make your comfort zone bigger than you ever wished for”
12350
BADKAMER
ENTREE
14890
BADKAMER
TOILET
0m
71
1m
Penthouse Grote terrassen buiten en grote open ruimtes voor een lekkere loungehoek of een ruime werkplek; de Little C Penthouses zijn het neusje van de zalm. Van 100 m2 tot 270 m2, op een of twee verdiepingen. Het ultieme loftgevoel beleef je hier! LITTLE C
72
LOFTS The Penthouse
73
LITTLE C
74
LOFTS
The Penthouse
75
LITTLE C
LOFTS
The Penthouse
Makes you feel a little small...
12350 12350
T H E P E NTHOUS E
100 - 270 m2 + 18 - 45 m2 terras BADKAMER BADKAMER
Want to go bigger? Dan zijn er twee Penthouses met een oppervlakte van meer dan 255 m2 met één of meerdere terrassen. Met een loungehoek, een werkplek of een lange eettafel voor eindeloze etentjes; je hebt de ruimte. USP’s – Room, with a view! – Twee lagen met hoge vide – Of veel ruimte op één volledige verdieping – Groot dakterras
76
ENTREE ENTREE
12560 12560
Altijd al gedroomd van een Penthouse? In Little C heb je keuze uit 11 stuks. Niets is standaard en er is volop keuze voor iedereen. Zo is er een little Penthouse van circa 98 m2 met een buitenruimte van maar liefst 18 m2. Maar ook kun je kiezen voor een grotere variant met alles op één verdieping. Of kies je een Penthouse van twee verdiepingen?
“Actually, it feels very comfortable at the top”
12350
BADKAMER
BADKAMER
9550
BADKAMER
0m
1m
2m
77
LITTLE C
LOFTS
You choose
Loft or apartment. You choose! Kies je voor grote open ruimtes? Of liever een indeling met verschillende kamers? Kies je voor stoere opvallende materialen? Jij kiest wat jou past. Alles kan. Niets moet.
7850 mm
12370 mm
wm/wd
7850 mm
wm/wd
gang algemeen
78
Loft
Elke woning in Little C is net iets anders dan die van de buren. In afmeting (van 42 m2 tot 270 m2), indeling, hoogte of breedte. Daarnaast kun je in veel gevallen kiezen of je jouw woning als loft of als appartement opgeleverd wilt hebben. En dat maakt
een groot verschil. Want waar een loft zo min mogelijk binnenmuren heeft om een grote, vrij indeelbare ruimte te creĂŤren, biedt een appartement juist een functionele indeling met aparte kamers voor slapen, wonen en werken.
7850 mm
12370 mm
wm/wd
gang algemeen
7850 mm
wm/wd
Apartment 79
trappenhuis
LITTLE C
LOFTS
You choose
Loft Naast het verschil in indeling is er ook een verschil in afwerking wanneer je kiest voor een loft of een appartement.
80
De loft staat bekend om z’n industriële en stoere ‘look’ met in de keuken een donker stenen blad en zwarte kraan. Maar ook met solide, zwarte stompe deuren en keuze uit bijzonder sanitair. Het schakelmateriaal en deurbeslag zijn ook in zwart uitgevoerd. De loft heeft één ruwe betonnen wand rechtstreeks uit de bekisting en plaatselijk ook ventilatiebuizen in het zicht.
Een appartement wordt modern en hoogwaardig afgewerkt. Er wordt gebruik gemaakt van lichte materialen in de keuken, de badkamer en het toilet. De afwerking is sophisticated en kenmerkt zich door gebruik van wit, aluminium en metaal.
Wooncoach De volledige afwerking van een loft en appartement vind je in de technische omschrijving. Om de woning naar jouw smaak af te werken heb je bepaalde keuzemogelijkheden, waar de Wooncoach van Little C je mee helpt.
Apartment
81
82
Don’t spend your life waiting to start living! 83
LITTLE C
STANDPUNT OVERZICHT
Artist impressions
1. S quare between The Estate, The Urban & The Factory, p. 10
2. V iew from The Central to Waterfront Park, p. 12
3. W aterfront Park, p. 14
4. M ain entrance, rental lofts & Workspaces – The Burton, p. 16
5. A braham Tuschinskistraat, view from between The Estate & The Manor, p. 22
6. T he Grand, p. 23
7. T he Factory, p. 36
8. R ooftop terrace – The Urban, p. 38
9. E ntrance staircase – The Urban, p. 41
10. The Bright, p. 42
13. P enthouse – The Metropolitan, p. 72
84
11. M ain entrance – The Grand, p. 48
12. P ublic square & The Urban, p. 57
The Burton
8
The Scott
4
1 The Urban
9
The Estate
12
11
The Grand
The Clark
6 7
The Bright
The Square The Hammond
2
5 The Factory
The Central
10 The Manor
The Regal
The Metropolitan
The Chunky
13 G.J. de Jonghweg
30km-zone Fietsroute
3
85
littlecoolhaven.nl 2